История Центрального телеграфа началась в 1925 году, когда Московское архитектурное общество по заказу Наркомпочтеля объявило всесоюзный конкурс на проект нового здания телеграфа. Победителем стал Александр Гринберг, однако его предложение не удовлетворило заказчика. В качестве дополнительных участников были приглашены Алексей Щусев и Иван Рерберг. Был выбран проект Рерберга.
Этот конкурс считается поворотным моментом в истории советской архитектуры, одним из первых примеров ее обращения к ар-деко – направлению, сочетающему монументальность, рационализм и декоративные элементы.
Принятый проект Рерберга вызвал неоднозначную реакцию у профессионального сообщества. В редакционной статье, опубликованной в журнале «Современная архитектура» – его, впрочем, издавали принципиальные конструктивисты ОСА – проект Рерберга назвали «старомодным образцом безнадёжно отжившей эпохи», а несколько номеров спустя подчеркнули, что «телеграф – архитектура исключительно низкого качества». Редакция журнала разразилась завуалированной критикой даже в адрес специалистов строительного комитета: «инженеры Наркомпочтеля не обязаны уметь разбираться в вопросах архитектуры». Эта критика отражала глубокий раскол в архитектурном сообществе конца 1920-х годов – между сторонниками аскетичного конструктивизма и теми, кто допускал более декоративные формы. Рерберг, чей проект сочетал рационализм с монументальностью и гранитной облицовкой, оказался мишенью для идеологически ангажированной критики. Однако именно эта «старомодность» и «буржуазность» с годами превратились в признанное историко-архитектурное достоинство здания – свидетельство сложности и многоголосия архитектурного процесса 1920-х годов.
Внутри здание представляло собой настоящий «технополис» – центр передовых технологий своего времени. Здесь работали пневматическая почта, транспортеры и грейферные линии для обработки телеграмм. При этом здание было не только техническим объектом, но и местом жизни: внутри располагались квартиры для руководства, спальни дежурной смены, библиотека, столовая и даже ясли. Такая многофункциональность делает Центральный телеграф уникальным примером архитектуры 1920-х годов, где производственные и бытовые функции сочетались в едином пространстве. Центральный телеграф оставался ключевым узлом связи вплоть до середины 1990-х годов.
К сентябрю 1997 года архитектурное бюро «Сергей Киселев и Партнеры» разработало концепцию модернизации здания и приспособления его для современного делового офисного центра. При этом отдельным блоком внутри здания выделялся Государственный комитет по связи и информации. Второй подход к объекту СКиП совершил уже через год и к февралю 1999 года с привлечением консультантов во всех областях были выпущены Проектные предложения, предусматривающие в развитие предыдущей концепции, изменение внутренней планировки, создание теплого атриума внутреннего двора с перекрытием его прозрачным куполом, размещение отдельного здания ГКСИ в проезде Связи и устройство пятиярусной подземной автостоянки под двором основного здания и корпуса ГКСИ.
Деловой центр «Телеграф» и здание Госкомитета по телекоммуникациям
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Этот проект был согласован Архитектурным Советом Москвы, отмечен на смотре СМА в номинации «Реконструкция», опубликован в печатных и электронных СМИ. Хотя тогда, в силу многих обстоятельств, проект не дошел до реализации, эти наработки заложили основу для будущей реновации.
Проект 1997–1999 годов:
И вот, спустя 20 лет началась комплексная реставрация Центрального телеграфа. Автором архитектурной концепции выступил Дэвид Чипперфильд (David Chipperfield Architects), концепции благоустройства Bureau Bas Smets, конструктивные решения купола – Thornton Tomasetti, за адаптацию проекта и сопровождение в России отвечало «Проектное бюро АПЕКС». Заказчиком и девелопером проекта стала компания VOS'HOD; в 2025 году здание приобретено Т-Банком. Генеральным подрядчиком выступил турецкий холдинг Ant Yapi – один из крупнейших игроков на международном строительном рынке. Разработку рабочей документации и BIM-моделирование на этапах строительства осуществляло бюро «Сергей Киселев и Партнеры» (архитектура, генплан, генпроектирование), ГК Техстрой (конструкции), Центрпроект (инженерия).
Для АМ СКиП это стало первым опытом разработки документации на такой стадии по «чужому» проекту. Но, все же здесь особый, даже знаковый, случай. После опубликования концепции Чипперфильда в памяти всплыли события двадцатилетней давности, вспомнилась скрупулезная продолжительная работа над этим проектом, руки сами потянулись к архивным материалам. Были приятно удивлены, что концепции и подходы проектов такого уважаемого и признанного мастера как Дэвид Чипперфильд и скромного московского бюро оказались очень близки: перекрытие двора куполом, создание внутренней галереи, многоярусные подземные этажи и т.д. Эта преемственность проектной мысли, которая проходит через десятилетия, свидетельствует о том, что архитектурные идеи, родившиеся в конце XX века, оказались востребованы и в XXI веке.
Фотографии и визуализации атриума в проекте СКиП:
Последующая разработка стадии Проект Апексом и далее Рабочая документация СКиП разрабатывался с сохранением и развитием архитектурного замысла Чипперфильда. В то же время в проект неизбежно вносились изменения в связи с выявленной необходимостью усиления исторических конструкций, детализацией трассировки инженерных систем, архитектурных, инженерных и конструктивных узлов и меняющихся функциональных и технологических заданий.
Реставрационные работы ведутся поэтапно. В 2022–2023 годах выполнено усиление фундаментов и грунтов основания, демонтаж ненесущих конструкций. В 2023–2025 годах проведена реставрация фасадов, восстановление глобуса и часов. В 2026 году завершаются фасадные работы и открываются три этажа. Полное завершение реставрации намечено на 2027 год – к столетию здания.
Главным изменением функционального наполнения здания стало размещение здесь кампуса Центрального университета (ранее – «Т-Технологии»). К 1 сентября 2026 года состоялось открытие трех этажей (29 аудиторий); полное завершение всех работ намечено на сентябрь 2027 года – к столетнему юбилею Центрального телеграфа. Интерьеры университета разработало бюро ABD. Внутри исторических стен появятся современные учебные аудитории, научный центр, музей, спортзал, кинозал, студия записи подкастов, библиотека и общественные пространства.
Полная цифровая модель здания, разработанная СКиП, позволила увязать исторические конструкции с новыми инженерными системами, рассчитать усиления и отверстия, а также обеспечить преемственность проектных решений при смене функциональных сценариев. Концепция Чипперфильда, сохраненная и развитая в проекте, включает перекрытие внутреннего двора прозрачным куполом, создание коммуникационной галереи с матовым стеклянным полом и ограждением, бережное отношение к историческим конструкциям. За зданием, над кровлей подземного паркинга, предусмотрено создание нового публичного городского пространства с озеленением и малыми архитектурными формами. Основное инженерное оборудование вынесено на кровлю и вновь созданные подземные уровни, где также организован трехуровневый паркинг. В исторические лестничные клетки вписаны лифты, обеспечивающие доступность для всех категорий пользователей.
Проектная графика СКиП:
Многие, наверное, подмечали, что работа профессионалов не всегда заметна, а ее результат воспринимается как само собой разумеющееся. Что не совсем справедливо, но в этом заключается ее высшая оценка. Когда зритель смотрит на отреставрированный фасад Центрального телеграфа, он видит красоту и гармонию, а не многомесячный труд реставраторов. Когда посетитель свободно проходит через атриум под прозрачным куполом, а студент входит в отреставрированный вестибюль с историческими люстрами, никто не задумывается о десятках инженерных расчетов, координации и согласований, чтобы всем известная триада обрела свое воплощение. Профессиональной работе не обязательно кричать о себе. Она просто становится частью города, частью повседневной жизни.
Центральный телеграф – это не просто удачный пример реставрации отдельно взятого здания. Это модель того, как должно происходить переосмысление исторической архитектуры в современном городе. Центральный телеграф – пример того, как памятник советского ар-деко может быть бережно отреставрирован и адаптирован к современным нуждам. Деликатные архитектурные интервенции преображают здание, не нарушая его исторического облика, а напротив – раскрывая его лучшие качества. Каждый участник внес свой вклад в общий результат.
Бюро «Сергей Киселев и Партнеры» прошло путь от первой концепции 1990-х до рабочей документации всех вариантов реновации. Это редкий пример преемственности архитектурной мысли через десятилетия. Сто лет назад здесь передавали сигналы на огромные расстояния; сегодня здесь будут передавать знания новым поколениям. Критика Рерберга в 1920-е годы напоминает, что подлинная ценность архитектуры проверяется временем, а не сиюминутными идеологическими оценками. Сегодня советское ар-деко признано значимым явлением, а Центральный телеграф – одним из его ключевых памятников. Возвращение одного из самых узнаваемых архитектурных символов Москвы в городскую жизнь – это не просто реставрация здания, это возвращение городу части его истории и идентичности. К своему столетию в 2027 году здание обретёт новую жизнь, сохранив память о своей богатой истории. И в этом, возможно, и заключается главный урок реновации: прошлое не уходит, оно становится частью будущего.
