Архитектурный пазл «Константиново»

Весь прошлый год архитектурная мастерская А.Асадова совместно с «Гранд Проект Сити» работала над проектом жилого района «Константиново», который планируется построить в Домодедовском районе Московской области. Эта работа положила начало новой традиции – проведению в мастерской внутренних конкурсов. Правда, по итогам состязания архитекторы не просто выбрали лучший проект, но и дополнили его самыми интересными идеями других участников.

Автор текста:
Анна Герасименко

25 Января 2010

Объект

Архитектура

Архитектор:

Мастерская:

ГрандПроектСити http://saprichyan.ru/

Архитектурное бюро ASADOV http://www.asadov.ru/

Проект:

Центральный поселок инвестиционного проекта «Константиново» (1 очередь)
Россия

Авторский коллектив:
Руководители проекта: К.В. Сапричян, А.Р. Асадов
Архитекторы: Е.Вдовин, А.А.Асадов, А.Порошкин, Н.Порошкина, М. Малеин, А.Штанюк, А.Зарубина, А.Асташов, Д.Зражевский, А.Левашов при участии Е.Пхора, Б.Максименкова, Т.Коноваловой, О.Григорьевой; инженер: Г.Каркло

2008 — 2009

Заказчик: ООО «Евразия Сити»

Напомним, что Константиново – это масштабный инвестиционный проект, который предполагал строительство нового города-спутника Москвы площадью более 3 тысяч га. На его территории планировалось разместить жилье и высокоразвитую социальную инфраструктуру, бизнес- и техно-парк, центр МВА, Академгородок с филиалом университета. Иными словами, Константиново было задумано как российский аналог «Силиконовой долины», и до кризиса реализация столь амбициозного градостроительного проекта казалась вполне реальной. Генеральный план нового города был разработан американскими градостроителями, а вот планировку его центральной части площадью 230 га, предназначенной для жилой застройки, чуть больше года назад выполнила мастерская А.Асадова совместно с «Гранд Проект Сити».

Тогда, в конце 2008-го, предполагалось, что работу над проектом мастерская будет продолжать весь 2009-й год. Однако уже в январе прошлого года стало понятно, что экономический кризис воцарился всерьез и надолго, так что масштабный проект неминуемо будет заморожен на неопределенный срок. Единственное, что девелопер – компания «Евразия Сити» – решил реализовать, невзирая на кризис, – это пять кварталов малоэтажной застройки, расположенных ближе всего к федеральной трассе «Москва – Дон», так называемую первую очередь. На работе над этими пятью кварталами и сосредоточился коллектив мастерской в 2009 году во главе с Евгением Вдовиным. В прошлом году мастерская, как и большинство архитектурных бюро страны, столкнулась с экономическим кризисом лицом к лицу: в какой-то момент оказалось, что «Константиново» – это вообще единственный «живой» заказ. А поскольку Асадовым было очень важно сохранить основной костяк своего уникального творческого коллектива и обеспечить всех архитекторов интересной работой, возникла идея провести между сотрудниками настоящий внутрненний конкурс – с жюри, выставкой работ и обсуждением результатов. Это идея оказалась едва ли не спасительной для мастерской.

Победителем творческого соревнования стал проект «Палитра» Александра и Натальи Порошкиных, которые предложили самую простую и рациональную структуру жилых районов. В этом проекте кварталы были «выкроены» по одному и тому же весьма жесткому лекалу: к дороге они обращены глухими протяженными фасадами, своего рода «крепостной стеной», за которой были рассыпаны мелкие анклавы застройки, по мере удаления от трассы постепенно понижая свою этажность вплоть до перехода от больших многоэтажных домов к частным коттеджам с приусадебными участками. Для того, чтобы добавить каждому кварталу индивидуальности, авторы раскрасили и в яркие цвета – фиолетовый, красный, желтый, зеленый и синий.

Проект «Палитра» приняли за основу итогового варианта, дополнив его лучшими находками других конкурсантов. От проекта А. и Н. Порошкиных сохранили жесткую структуру, принцип крепостной стены, внутреннюю систему кварталов. Разделение кварталов по цветам тоже сохранилось, но яркость тонов заметно приглушили. Однако структуру застройки изменили кардинально – ради соблюдения норм инсоляции ее пришлось сделать компактнее, а от частных одноэтажных домов отказались вовсе. Любопытно, что приусадебные участки при этом сохранили – закрепив за квартирами на первых этажах. Собственные патио получат также и жильцы самых верхних этажей – в виде озелененных террас на кровлях.

Несмотря на жесткую структуру кварталов, благоустройство внутри них архитекторы постарались сделать максимально гибким. То тут, то там возникают дворики, придомовые территории получают живописный рельеф и даже мощение пожарных подъездов постепенно разрежается так, чтобы между плитками могла прорасти трава. Автомобильные проезды вынесены за периметр кварталов или убраны на подземный уровень, так что все внутренние дворы отданы исключительно пешеходам.

Как было сказано, в итоговый проект аккумулировал все самое интересное из других конкурсных вариантов. Так Анна Зарубина предложила образ кварталов-амеб, расположенных вокруг парка и раскрытых на него. Эту игру в замкнутость-открытость можно увидеть и в финальном варианте: кварталы расположены между трассой и зеленым массивом и, разумеется, обращены к зелени. Парк становится центральной общественной зоной для всех пяти районов: в нем расположены школа и детский сад, также спроектированные мастерской А.Асадова и «Гранд Проект Сити».

Школа будет расположена в самом центре парка и внешне она напоминает бумеранг. В центральном ядре здания школы сгруппированы все общественные функции учебного заведения, а в двух вытянутых крыльях размещены начальные и старшие классы. Похожая схема легла в основу планировки детского сада, расположенного неподалеку. Центром его композиции также стал актовый зал, к которому с двух сторон примыкают «гребенки» объемов для групп разного возраста.

В процессе работы над проектом в мастерской провели еще один мини-конкурс – на оформление «крепостной стены», обращенной к дороге. Вначале архитекторы разрабатывали идею сплошного озеленения фасада, но слишком высокая стоимость подобных технологий их остановила. Затем за основу была принята идея Александра Штанюка: который предложил облицевать фасады, выходящие на автостраду, голубыми и зелеными панелями, что растворило бы дома в окружающем пейзаже. Однако в итоге была принята, как больше других подходящая к российским реалиям, концепция собственно «крепостной стены» – плотной и крепкой, облицованной темно-коричневым глазурованным кирпичом.

В качестве пионера будущей перспективной застройки выступила идея еще одного автора коллектива, Дмитрия Зражевского, под названием «волосатая башня». Этот причудливый жилой дом с «шевелюрой» из деревянных конструкций на кровле планировалось сделать своеобразным маяком, ориентиром для будущих кварталов.

Проект «Константиново» стал для мастерской А.Асадова и «Гранд Проект Сити» во многом экспериментальным. Архитекторы опробовали новый творческий метод, при котором каждый сотрудник мастерской может не только рассказать о своем видении будущего объекта, но предоставить полноценный концептуальный проект. В итоге проект был собран, как пазл, из лучших идей, предложенных на конкурсе, а практика проведения подобных внутренних состязаний коллективу мастерской так понравилась, что теперь подобные клаузуры проводятся регулярно.