МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

ЖК МэйнСтрит

/ Residential complex MainStreet

информация:

  • статус
    в процессе реализации
  • даты
    20182019 / 2019
  • место
    Россия, Москва
    ул. Ивана Франко, 4-6
  • функция
    Жилой / апартаменты
  • площадь участка
    0,8975 га
  • площадь застройки
    3 131 м2
  • площадь подземная
    13 069 м2
  • общая площадь
    60 957 м2
  • площадь жилая
    35 519,5 м2
  • высота
    99,4
  • Площадь наземная – 47 888 м²
    Площадь детского досугового центра – 176,2 м²
    Площадь продуктового магазина – 313,8 м²
    Площадь аптечного пункта – 78,6 м²
    Площадь медицинского кабинета – 74,4 м²
    Площадь кафе-кондитерской – 176,6 м²
    Площадь салона красоты – 159,8 м²
    Площадь офисов – 201,3 м²
  • кол-во машиномест
    303
  • ссылки:
Алексей  Медведев

Алексей Медведев /

Alexey Medvedev / Россия
АМ Сергей Киселев и Партнеры

АМ Сергей Киселев и Партнеры

Sergey Kisselev & Partners / Россия
авторский коллектив
Алексей Медведев, Татьяна Груздева, Мария Кремнева, Игорь Шварцман


другие названия проекта
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко

награды:

    Архитектурная премия Москвы, 2019: лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта жилого назначения, номинант
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко © АМ Сергей Киселев и Партнеры
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Архи.ру об этом объекте:

11.04.2019

Юлия Тарабарина. Плиссированный дом

Комплекс апартаментов на улице Франко, спроектированный Алексеем Медведевым, берет на себя роль градостроительного акцента, не выходя за рамки сдержанной минималистичной формы. Одна из его особенностей – лестница с пандусом-зигзагом, все еще необычная для Москвы.

Участок комплекса апартаментов расположен в пяти минутах ходьбы от метро Кунцево, в треугольнике между старой и новой трассой Рублевского шоссе. Восточнее промзона института Техномаш , занятого исследованиями в области радиоэлектронной промышленн...   читать дальше
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко © АМ Сергей Киселев и Партнеры
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

описание:

Схема планировочной организации земельного участка
Оба земельных участка расположены смежно в трехстах метрах к юго-западу от станции метро «Кунцевская» и к северо-востоку от пересечения Рублевского шоссе и Кутузовского проспекта. К востоку от участка расположена территория ЦНИТИ «Техномаш», к
северу – жилая многоэтажная застройка. С запада непосредственно к границам участка примыкает 20-этажное здание административного комплекса «Kutuzoff Tower». Улица Ивана Франко проходит вдоль южной границы участка. Еще южнее – пути Смоленского
направления МЖД и станция «Кунцево». Между улицей Ивана Франко и границами участка проходят красные линии проектируемого проезда 1445. Вдоль железной дороги в
ближайшей перспективе намечено строительство эстакады северного дублера Кутузовского проспекта. Разработчик проекта – АО «Моспроект-3».

Подъезды к комплексу запроектированы со стороны улицы Ивана Франко. Участок расположен на пешеходных маршрутах, ведущих от станции метро «Кунцевская» (в перспективе ТПУ), мимо бизнес-центра «Kutuzoff Tower» к территории ЦНИТИ «Техномаш» и к станции «Кунцево» МЖД.

Размещение участков на высоком рельефе, вблизи мощных существующих и перспективных транспортных узлов, проектируемой эстакады, а также важного градостроительного акцента в виде 20-этажного здания бизнес-центра «Kutuzoff Tower»
предопределило возможность строительства на нем высотного комплекса. Бассейн видимости проектируемого комплекса охватывает значительную территорию – от выхода из станции метро «Кунцевская», до пересечения Кутузовского проспекта и
Рублевского шоссе. Транспортное обеспечение проектируемого комплекса увязано с
разработкой ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» и учитывает перспективное строительство эстакады северного дублера Кутузовского проспекта. На 1-й очереди предлагается
строительство на смежной территории проезда шириной 6м с тротуаром вдоль красных линий по южной границе участка. В перспективе предлагается выпрямление улицы Ивана Франко с расширением ее проезжей части до 15м и устройством двух рассредоточенных выездов на нее с территории проектируемого комплекса.

Рельеф на участке понижается от южной границы к северной, ориентированной на двор примыкающей жилой застройки, примерно на 4,5 м. Данное обстоятельство, наряду с условиями инсоляции существующей жилой застройки, продиктовало форму объема комплекса в виде замкнутого каре, обращенного на север.

Дворовое пространство, выполненное в двух уровнях, органично перетекает в пространство существующего жилого двора. Уровни соединены между собой пандусом со встроенной лестницей. Пространство двора недоступно для автотранспорта, за
исключением пожарной техники. Проектом благоустройства предлагается устройство площадок отдыха с малыми архитектурными формами, газонов, цветников, посадка
крупномерных деревьев и кустарников.

На участке вл.6 расположены корпуса 1, 2 и 3, на участке вл.4 – корпус 4. Первые три корпуса образуют единый объем в виде каре со сквозными входными группами. Корпус 4 – отдельностоящий. Все коммерческие помещения на первых этажах ориентированы на
внешний периметр застройки. Таким образом, исключается доступ посетителей и сотрудников нежилых помещений во двор. Въезды (выезды) в подземную автостоянку рассредоточены. Въезд запроектирован со стороны ЦНИТИ «Техномаш», выезд – со
стороны административного здания «Kutuzoff Tower». Часть тротуара, проезд вдоль южного фасада комплекса и дополнительный выезд на улицу Ивана Франко выполняются за пределами отведенного участка.

Объемно-планировочные решения
Проектируемый комплекс состоит из четырех корпусов, три из которых расположены на участке по адресу: улица Ивана Франко, вл.6 и четвертый – на участке по адресу: улица Ивана Франко, вл.4.

Первые три корпуса представляют собой единый объем переменной этажности (29, 9 и 15 этажей). Они образуют полузамкнутый «П»-образный двор, ориентированный на север.

Четвертый корпус – отдельностоящее 12-этажное здание, расположенное ниже по
рельефу, поддерживает пространство двора с северо-восточной стороны.

Корпус 1 – высотная 29-этажная часть комплекса – в плане несколько отвернут от соседнего здания бизнес-центра, как для обеспечения нормативной инсоляции квартир жилого дома, расположенного к северу от участка, так и для уменьшения эффекта «окна в окна». Для этой же цели фасады его имеют ступенчатый в плане периметр, что обеспечивает каждый апартамент угловым окном и дополнительным видом из него вдоль
фасада здания напротив.

В градостроительном смысле проектируемый комплекс вместе с расположенным рядом административным 20-этажным зданием составляют фактически единую законченную архитектурно-художественную композицию. Мягкий полукруглый в плане объем
бизнес-центра получает поддержку в виде зубчатой слегка отвернувшейся пластины высотной части комплекса.

Планировочная композиция комплекса вытянута вдоль красных линий проектируемого проезда. В перспективе со строительством эстакады дублера Кутузовского проспекта и спрямлением улицы Ивана Франко комплекс станет образующим началом формирующейся застройки вдоль новых магистралей.

Все корпуса размещены на едином стилобате, сформированном подземной автостоянкой. Под корпусами 1, 2 и 3 подземная часть двухэтажная, под корпусом 4 – одноэтажная. Автостоянка связана со всеми надземными этажами лифтами.

На первом этаже расположены входные вестибюли жилой части комплекса, имеющие сквозные проходы улица-двор, и помещения нежилого назначения – детский досуговый центр с входом со стороны двора, продуктовый магазин, аптечный пункт, медицинский
кабинет, кафе-кондитерская, салон красоты и офисы. Частично на первых этажах и на всех верхних располагаются помещения апартаментов. В соответствии с Техническим заданием не менее 5% апартаментов запроектированы для проживания МГН всех категорий. Данные апартаменты размещены в 1-м корпусе комплекса.

За относительную отметку ±0,000 принят уровень чистого пола первого этажа вестибюля жилой части, соответствующий абсолютной отметке 168,4 (в Балтийской системе высот).
Габаритные размеры комплекса в осях – 115 х 81м – подземная часть и 102 х 76м – надземная. Архитектурная высота комплекса – 99,4м.

Архитектурные решения
Характер архитектурных решений продиктован во многом окружающей жилой застройкой, в массе своей кирпичной. Спокойный и уравновешенный ритм проемов, сомасштабная человеку пластика фасадов, традиционная фактура кирпичных стен сфокусировали
основные направления к формированию внешнего облика проектируемого комплекса.

Фасады решены в одном материале, но с цветовым делением по корпусам. В качестве основного отделочного материала для облицовки фасадов предлагается кирпич или плитка с фактурой ручной формовки. Доминирующий корпус 1 является основным композиционным акцентом и решается в ярких терракотовых тонах. Корпуса 2 и 3 –
в светло-сером, корпус 4 и ниша во втором корпусе – в темно-сером.

Ритм оконных проемов регулярный. Межоконные вставки и элементы обрамления выполняются из крупноформатных металлических панелей нейтральных серых оттенков. В верхних этажах размеры оконных проемов увеличены. Верхняя часть южного торца высотной части комплекса, как наиболее значимая в плане восприятия с дальних точек, имеет более легкий, менее «стеновой» характер.

Окна жилой части и витражи нежилой, выполняются из алюминиевых матовых профилей темно-серого цвета. В зонах жилых входных групп выполняются обрамление и козырьки,
облицованные природным камнем: известняком светло-серых и бежевых оттенков с матовой поверхностью. Над входами в помещения нежилого назначения выполняются козырьки, облицованные металлическими панелями в цвет алюминиевых витражных конструкций. Стеклопакеты – энергоэффективные на базе просветленного стекла. Все фасадные системы и элементы заполнения проемов должны иметь соответствующие действующие технические свидетельства.

Кровли плоские неэксплуатируемые, за исключением двух участков на кровле 2 корпуса, которые проектом предлагается присоединить к примыкающим апартаментам.

МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Фотомонтаж
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Фотомонтаж
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Фотомонтаж
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Фотомонтаж
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Фотомонтаж
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Фотомонтаж
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Схема развертки по ул. Ивана Франко
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Фасады
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Фасады
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. План -2 и -1 этажей
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Планы 1 и 2 этажей
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Планы 3 и 4-7 этажей
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Планы 8-9 и 10 этажей
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Планы 11 и 12 этажей
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Планы 13-14 и 15 этажей
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Планы 16-20 и 21 этажей
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. План 22-24 и 25-29 этажей
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. План на отм. +97.200, схема плана кровли
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Разрезы
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Разрезы
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Ситуационный план
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Схема планировочной организации земельного участка совмещенная со схемой транспортной организации территории
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Схема расположения
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
МФК с жилыми помещениями для временного проживания на ул. Ивана Франко. Схема расположения видовых точек
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Алексей Медведев,

другие постройки:
  • Жилой комплекс “homecity”, Румянцево
  • Застройка земельного участка в районе деревни Румянцево, Румянцево
  • Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник», Раздоры
  • Реконструкция кинотеатра «София», Москва
  • Арма: благоустройство пешеходной зоны Нижнего Сусального переулка, Москва
  • Арма: благоустройство территории, Москва
  • Арма: генеральный план, Москва
  • Арма: главный въезд, Москва
  • Арма: корпус 13, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Никита Токарев
  • Катерина Грень
  • Сергей Никешкин
  • Андрей Асадов
  • Павел Андреев
  • Юлий Борисов
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Кузнецов
  • Дмитрий Буш
  • Константин Ходнев
  • Михаил Канунников
  • Карен Сапричян
  • Олег Григорьев
  • Олег Мединский
  • Никита Явейн
  • Антон Лукомский
  • Зураб Басария
  • Вера Бутко
  • Евгений Волков
  • Игорь Шварцман
  • Дмитрий Реутт
  • Илья Машков
  • Левон Айрапетов
  • Ростислав Цайзер
  • Сергей Переслегин
  • Анастасия Абашева
  • Наталья Сидорова
  • Илья Уткин
  • Николай Переслегин
  • Роман Леонидов
  • Григориос Гавалидис
  • Станислав Белых
  • Василий Крапивин
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Сергей Труханов
  • Валерий Лукомский
  • Всеволод Медведев
  • Александра Кузьмина
  • Антон Яр-Скрябин
  • Евгений Подгорнов
  • Евгений Герасимов
  • Андрей Гнездилов
  • Андрей Михайлов
  • Сергей Скуратов
  • Анатолий Столярчук
  • Николай Миловидов
  • Георгий Трофимов
  • Степан Липгарт
  • Анна Иванова (Баданова)
  • Алексей Гинзбург
  • Александр Котенков
  • Владимир Плоткин
  • Сергей Чобан
  • Виталий Лутц
  • Владимир Ковалёв
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Олег Манов
  • Даниил Лоренц
  • Андрей Романов
  • Александр Скокан
  • Полина Воеводина
  • Юлия Тряскина
  • Максим Гурвич
  • Татьяна Гук
  • Валерия Преображенская
  • Александр Самарин
  • Игорь Членов
  • Иван Кожин
  • Александр Асадов
  • Алексей Орлов
  • Наталия Шилова
  • Антон Надточий

Проект из каталога (случайный выбор)

Жилой комплекс «Кристалл»
Владимир Григорьев, 2015 – 2016
Жилой комплекс «Кристалл»

Постройки и проекты (новые записи):

  • Дом по реновации в Нижегородском районе
  • Дом по реновации в Бескудниковском районе
  • Благоустройство территории River Park Towers
  • Дом на юге России
  • Дом-скобка
  • TOPWINEDOM
  • ФОК в Зеленограде
  • Здание Центрального телеграфа
  • Коворкинг Пушкин на Чёрной Речке

Новости российской архитектуры:

Технологии:

23.05.2022

Решения Hilti для светопрозрачных конструкций

Чтобы остекление было не только красивым, но надёжным и безопасным, изначально необходимо выбрать витражную систему, подходящую для конкретного объекта. В зависимости от задач, стоящих перед архитекторами и конструкторами, Hilti предлагает ряд решений и технологий, упрощающих работу по монтажу светопрозрачных конструкций и обеспечивающих надежность, долговечность и безопасность узлов их крепления и примыкания к железобетонному каркасу здания.
HILTI
22.05.2022

Квартира «в стиле Дружко»

Дизайнер Александр Мершиев о ремонте для телеведущего Сергея Дружко и возможностях преобразования пространства при помощи красок Sikkens.
Dulux
другие статьи