08.11.2017

Город на крыше

МФК с жилыми апартаментами, офисным центром, торговой галереей, многоуровневым паркингом и новой городской площадью возводится на базе бывшего кузовного цеха ЗИЛ – самого крупного здания бывшего машиностроительного завода.

информация:

МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Ночной вид © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Ночной вид © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение

Многофункциональный комплекс войдет в состав квартала «Парк Легенд», расположенного в районе Автозаводской улицы на территории бывшего завода имени Лихачева. Здания вытянулись параллельно друг другу на участке общей площадью порядка 25 га: центр синхронного плавания, за ним – ледовый дворец с тремя аренами, а следом – самый протяженный объем квартала – МФК, включающий паркинг, офисы для спортивных организаций и жилые апартаменты. Ближе к ТТК расположен первый в России музей хоккейной славы, организованный внутри реконструированного памятника архитектуры начала ХХ века, а также гостиница для спортсменов. Практически все здания квартала построены и эксплуатируются. Ледовая арена, в частности, уже принимала чемпионат мира по хоккею в 2016. Строительство МФК тоже близится к завершению, реализация намечена на 2018, а паркинг на 2700 машиномест, занимающий всю нижнюю часть комплекса, уже достроен и используется по назначению.
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема ситуационного плана © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема ситуационного плана © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории  © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение

Собственно говоря, комплекс – главная инфраструктурная часть квартала. Кузовной корпус, построенный в 1988 году, – одно из самых крупных зданий бывшего машиностроительного завода, его общая площадь превышает 100 тысяч м².

У нас был крепкий прямоугольный объем размером 324х75 м, который оказался в эпицентре масштабного сноса бывших производственных корпусов ЗИЛ, – рассказал гендиректор ГК «Олимпроект» и руководитель авторского коллектива Владимир Ковалев. – Снесены были и два примыкающих к нему технологических корпуса. Но основное здание решено было сохранить с целью размещения довольно внушительного надземного паркинга, обслуживающего спортивный квартал, а затем надстроить его офисной частью и апартаментами. Надежный металлокаркас самого нового на территории завода промышленного корпуса позволял это сделать безбоязненно».

По словам Владимира Ковалева от проектировщиков, в первую очередь, требовалось создать комфортную среду для будущих пользователей комплекса. Существующий блок было предложено приспособить под шестиуровневую автопарковку и общественные функции, работающие на город в целом и посетителей комплекса и ледовой арены, в частности.
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение

К Третьему транспортному кольцу МФК развернут торцом. Один из его протяженных фасадов, закрытый горизонтальными ламелями, обращен к ледовому дворцу, другой – к новому бульвару с широкой пешеходной зоной, озеленением и автодорогой. Бульвар стал важной частью проекта развития спортивного квартала. Он не только обеспечил связь квартала с городом, но и стал транзитным коридором для пешеходов, направляющихся из соседних жилых районов в сторону Москвы-реки, МЦК и станции метро «Автозаводская». Именно поэтому было так важно сформировать в этой части комплекса полноценное общественное пространство, доступное для горожан.

Помимо собственно паркинга с прямой рампой и продуманной системой въезда и выезда, позволяющей избежать скопления автомобилей, в существующем корпусе на первых его этажах была организована стеклянная торговая галерея с длинным прогулочным променадом вдоль всего фасада. В галерее разместились небольшие магазины, отделения банков, медицинский центр, ресторан и кафе с летними террасами. На месте снесенного технологического корпуса появилась новая городская площадь, со стороны которой к торговой галерее можно подняться по широкой парадной лестнице. Лестницы пришлось организовать еще в двух местах, поскольку из-за существующего перепада рельефа комплекс располагается примерно на 5–6 м выше уровня площади и бульвара.
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение

Противоположную часть бывшего цеха, целиком занятую парковкой, требовалось связать с Ледовым дворцом. От него МФК отделен техническим проездом, над которым решено было разместить два закрытых перехода, позволяющих непосредственно из парковки попасть в здание дворца. Эти переходы сейчас доступны только для привилегированных посетителей. Для остальных предусмотрены лестницы по краям корпуса, которые предлагают болельщикам спуститься на тротуары, обогнуть здание и войти в него через центральный вход.
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение

На кровле бывшего кузовного цеха протяженностью более 300 м сформировался практически целый городской район. Офисная часть, состоящая из четырех отдельных семиэтажных зданий, разместилась со стороны ТТК. Жилые апартаменты изначально планировалось сгруппировать периметрально вокруг большого закрытого двора. Впоследствии от этой идеи отказались. Здания решено было распределить более плотно и равномерно, чтобы снизить общую высоту застройки и визуально сгладить перепад высот между МФК и спортивными сооружениями. Впрочем на краю три девятиэтажные плашки домов все-таки образуют небольшое каре, что позволяет защитить постояльцев от ветра, обеспечивает инсоляцию помещений и формирует пусть и небольшое, но уютное полузамкнутое дворовое пространство на эксплуатируемой кровле с ограждением, озеленением и детской площадкой.
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение

Город на крыше, поднятый более чем на 20 метров над землей, решен как единый ансамбль. Офисная часть визуально не контрастирует с жилой. Те же крупные стеклянные витражи, те же вставки из гнутого металла на фоне светлого керамогранита, тот же сетчатый рисунок фасадов и общая молочно-шоколадная палитра. Отличие составляет, пожалуй, только отсутствие пластики, присущей жилым корпусам с выступами балконов и лоджий и «шашечками» корзин для кондиционеров. Схожесть фасадов – результат непростого процесса проектирования, – объясняет Владимир Ковалев: офисная часть несколько раз меняла свою функцию на жилую и обратно. В конечном счете офисы остались офисами, но и фасады решили не менять, посчитав целостность ансамбля более удачным решением.
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Офисная часть © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Офисная часть © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Апартаменты © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Апартаменты © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Фрагменты фасада © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Фрагменты фасада © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема фасадов © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема фасадов © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение

Многофункциональный комплекс достраивается в новой, но уже сформированной среде. Будучи частью современного кластера с инновационными фасадами, большими общественными площадями и широкими улицами, он и сам стремится соответствовать окружению, как будто забывая о своем промышленном прошлом. Между тем грандиозные пропорции здания и горизонтальная направленность стилобатной части, так или иначе, сохраняет память места.
 
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 1 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 1 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 2 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 2 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 3 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 3 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 4 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 4 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 5 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 5 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 6 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 6 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 7 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана 7 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана типового этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана типового этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема разреза © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема разреза © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана -1 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема плана -1 этажа © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема развертки © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
МФК в составе спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд» на территории завода ЗИЛ. Схема развертки © ГК «ОЛИМПРОЕКТ»открыть большое изображение

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Антон Бондаренко
  • Станислав Белых
  • Владимир Биндеман
  • Сергей Переслегин
  • Сергей  Орешкин
  • Андрей Асадов
  • Сергей Кузнецов
  • Александр Скокан
  • Илья Уткин
  • Зураб Басария
  • Магда Кмита
  • Олег Карлсон
  • Андрей Романов
  • Павел Андреев
  • Алексей Гинзбург
  • Алексей Курков
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Шимон Матковски
  • Всеволод Медведев
  • Дмитрий Васильев
  • Дмитрий Селивохин
  • Валерий Лукомский
  • Сергей Чобан
  • Петр Фонфара
  • Тотан Кузембаев
  • Николай Переслегин
  • Карен Сапричян
  • Роман Леонидов
  • Андрей Гнездилов
  • Олег Мединский
  • Юлий Борисов
  • Иван Кожин
  • Илья Машков
  • Полина Воеводина
  • Никита Бирюков
  • Вера Бутко
  • Наталия Шилова
  • Даниил Лоренц
  • Валерия Преображенская
  • Антон Лукомский
  • Наталья Сидорова
  • Анатолий Столярчук
  • Владимир Плоткин
  • Александра Кузьмина
  • Александр Попов
  • Дмитрий Ликин
  • Владимир Ковалёв
  • Александр Бровкин
  • Александр Асадов
  • Магда Чихонь
  • Екатерина Грень
  • Никита Явейн
  • Юлия Тряскина
  • Михаил Канунников
  • Никита Токарев
  • Сергей Скуратов
  • Екатерина Кузнецова
  • Георгий Трофимов
  • Константин Ходнев
  • Левон Айрапетов
  • Арсений Леонович
  • Евгений Герасимов
  • Лукаш Качмарчик
  • Николай Миловидов
  • Сергей Труханов
  • Антон Надточий
  • Олег Шапиро
  • Антон Ладыгин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Игорь Шварцман
  • Сергей Сенкевич

Постройки и проекты (новые записи):

  • Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы
  • Жилые дома на проспекте Гагарина
  • Офисное здание на ул. Костина
  • Гостевой дом по ул. Родионова
  • Магазин на ул. Фучика
  • Ресторан на склоне Александровского сада
  • Жилой дом ул. Лопатина
  • Жилой комплекс Файна Таун. 1 очередь
  • Концепция стандартного жилья для среднеэтажной модели застройки

Технологии:

19.02.2018

Свет-лестница

Марина и Сергей Туманины реконструировали корпус дома 1990-х, превратив его в пятиярусную городскую виллу с очень светлым и лаконичным интерьером, сгруппированным вокруг лестницы.
VELUX (Велюкс)
05.02.2018

ARCHICAD – это фантастика

Компьютерные технологии дают возможность архитекторам наслаждаться рабочим процессом.
GRAPHISOFT
31.01.2018

Инженерная бумага Xerox «Марафон»: доступное качество

Новая линейка широкоформатной бумаги «Марафон» от Xerox подходит для печати технической документации любой сложности, производится в Европе и предлагается по доступной цене.
Xerox
другие статьи