Рождение кристалла

Справедливости ради надо заметить, что до парка Тимирязевской сельскохозяйственной академии рукой подать только на плане: между ним и проектируемым комплексом пролегают железнодорожные пути. С другой стороны участок площадью в один гектар зажат автомобильным проездом и жилой застройкой улицы Академика Ильюшина и Кочновского проезда, и вписать в него 50 000 полезных квадратных метров оказалось не так-то просто. Из них по 20 тысяч приходится на гостиничную и офисную функции, а оставшиеся 10 – отданы торговле.

«В результате получилось своеобразное «коромысло», дом-гантель с двумя противовесами – жилой и офисной башней – и соединительной пластиной стилобата – торгового центра», – комментирует концепцию архитектор Андрей Асадов. И, вероятно, два одинаковых по высоте объема, достигших максимально возможных в этом месте 75 метров, действительно могли бы уравновешивать друг друга, как ведра или гантельные утяжелители.

Но только не у Асадовых: спирали, переплетенные ленты, змеи, моллюски, звезды – работы бюро это почти всегда крупномасштабные пространственные фигуры, с разных точек обзора меняющиеся до неузнаваемости. Узкие в буквальном смысле рамки пятна застройки заставили искать иные способы выражения «фирменного» головокружительного динамизма – и вылилось это в кропотливую (а где-то даже ювелирную) работу с пластикой фасадов. Сказалось здесь и близкое соседство с «Аэробусом» – исполинским жилым домом Владимира Плоткина, на фоне которого проектируемый комплекс даже перестает казаться массивным. «Рядом с «Аэробусом» хотелось сделать вещь, с одной стороны, крупную, а с другой – более пластичную, более выраженную в материале», – говорит Андрей Асадов. Если уж камень (в данном случае клинкерная керамика) – то шероховатый, неоднородный, с впадинами и выпуклостями, рельефную природу которого подхватывает и линия фасадов. А если стекло – то переливающиеся на солнце грани. Так что башни получились отнюдь не равнозначными: родственники, но не кровные, как муж и жена – каждая башня со своим характером. Что до стилобата, он и с точки зрения фасадных материалов сохранил свой статус соединительного звена: облицован всё той же клинкерной керамикой, но акцентирован обширными вставками стекла.

Вот и получается, что из «живой» горной породы вырастает тонкой огранки кристалл – его разместили как раз в точке схода улиц 8 марта и Академика Ильюшина, там, где стеклянный 18-этажный объем оказывается хорошо заметен с дальних точек обзора. Разница отделок подчеркнула и многофункциональность комплекса: жилая башня – это каменный «дом-крепость», а офисная – прозрачная и более открытая. Кстати, столь ярко выраженная форма кристалла – и, как следствие, различия в размерах и конфигурации этажей – стала возможной благодаря отсутствию необходимости жестко зонировать офисные пространства. Вокруг функционального ядра, слегка смещенного относительно центра, они организованы по принципу свободной планировки.

В «каменной» башне высотой 21 этаж (этажность отличается за счет разницы высот между перекрытиями) планировочные решения, напротив, строго регламентированы. На нижних этажах здесь будет располагаться гостиница с номерами площадью от 35 до 90 м², а на верхних – апартаменты (45-250 м²). Причем не те, под которые так часто маскируют жилье, а сьюты квартирного типа для длительного проживания.

Наконец, торговые помещения занимают второй, третий и фрагмент четвертого этажа стилобатной части. Первый же этаж почти целиком занят парковкой. Если посмотреть на разрез, становится ясно, каким вызовом для архитекторов стало размещение нужного количества машиномест. Трех подземных уровней – не взирая на то, что они растянулись под всеми корпусами, и два из них спроектированы двухэтажными, – оказалось всё равно недостаточно. Под парковку в итоге пришлось частично задействовать первый этаж (плюс тридцать мест к четыремстам семидесяти).

Хотя с учетом того, как мало осталось от участка после размещения комплекса, для всех свободных уличных территорий запланировали тот или иной вариант благоустройства. Где-то это просто асфальтовое покрытие или бетонная плитка. Но вдоль северо-восточной границы здания, со стороны проектируемого проезда и основных входов в комплекс, предусмотрена зеленая полоса газона, ряды скамеек и фонарей. А возле гостиничного корпуса, на образованной скошенным углом мини-«пьяцце», – криволинейная живая изгородь из блестящего кизильника.

Впрочем, основной «оазис» размещен не на земле, а на озеленённой крыше – на четвертом этаже торгового центра. В условиях плотной застройки и понятного желания инвесторов извлекать прибыль из каждого метра дорогостоящей земли, такие зелёные кровли становятся настоящей панацеей. В нашем случае офисные работники и гостиничные постояльцы получают полноценное озеленённое пространство. А в районе с преимущественно типовыми зданиями потенциально выкристаллизуется ещё одна архитектурная доминанта.