Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина © Архитектурное бюро Асадова

Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина

информация:

статус
проект
даты

2014 — 2016

место

Москва ул. Академика Ильюшина, д. 21

координаты

55.807277, 37.548496

функция
Торгово-коммерческий / торговый центр

площадь подземная

25 500 м²

общая площадь

75 500 м²

высота

Наземная площадь – 50 000м²

Александр Асадов

АБ АСАДОВ

руководитель авторского коллектива

Андрей Асадов

АБ АСАДОВ

руководитель авторского коллектива

АБ АСАДОВ | Россия

автор концепции

авторский коллектив

Архитекторы: А.А. Асадов (рук.), Т. Чернова (ГАП), К. Шепета, О. Григорьева, Ю. Бутырская, П. Белкова
Конструкции и инженерные разделы: АО «КТБ ЖБ», руководители А. Карандеев, В. Сахаров

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ООО «Фармэллинрус»
Разработка конструкций и инженерии на стадии П: АО «КТБ ЖБ» (В. Сахаров, А. Карандеев)

Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина © Архитектурное бюро Асадова

Архи.ру об этом объекте:

09.02.2016

Мария Снежинская. Рождение кристалла

При взгляде на жилую и офисную башни комплекса, спроектированного «Архитектурным бюро Асадова» рядом с Тимирязевским парком, ассоциации напрашиваются сами собой: одна из них – первозданная горная порода, а вторая – порожденный ею кристалл.

Справедливости ради надо заметить, что до парка Тимирязевской сельскохозяйственной академии рукой подать только на плане: между ним и проектируемым комплексом пролегают железнодорожные пути. С другой стороны участок площадью в один гектар зажат авто... читать дальше

Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина © Архитектурное бюро Асадова

описание:

Месторасположение объекта
Участок расположен в юго-восточной части внутригородского муниципального образования Аэропорт Северного Административного Округа. С севера и с северо-востока ограничен одноэтажными складскими и вспомогательными зданиями и московской железной дорогой, далее парком Московской сельскохозяйственной академии имени К.А. Тимирязева; с запада ограничен 16-ти и 30-ти этажной жилой застройкой; с юга – 5-ти этажной жилой застройкой; с юго-востока – граничит с территорией существующего офисного комплекса. Ближайшая жилая застройка расположена в 37 м с запада от участка строительства.

Описание участка
Площадь участка для организации строительства многофункционального гостинично-офисно-торгового комплекса составляет 10 000м². В настоящее время территория огорожена, на участке расположены одноэтажные складские и вспомогательные здания, двухэтажное офисное здание и другие сооружения, подлежащие сносу. Зеленые насаждения локально произрастают вблизи ограды, а в пятне застройки их нет. Характер рельефа ровный.

Решение генерального плана
Протяженная форма участка вдоль железной дороги и парка, а также расположение окружающей жилой застройки повлекло за собой формирование генплана и посадку здания. Проектируемый объект состоит из трех частей: 21-ти этажного здания гостиницы с апартаментами, 18-ти этажного офисного здания, которые проходят сквозь 3-х этажный стилобат торгового центра, с устройством открытой парковки под зданием на уровне первого этажа на 110 м/м . Для обеспечения необходимого по расчету кол-ва машиномест предусмотрено устройство 3-х этажного подземного паркинга на 690 м/м. Организация заезда на территорию проектируемого объекта осуществляется с ул. Академика Ильюшина и ул. 8 марта по проектируемому проезду вдоль северо-восточной границы
комплекса. Туда же ориентирован въезд-выезд с открытой парковки и заезд по криволинейной рампе в подземное пространство.

Благоустройство и озеленение
На данном участке проектом предусматривается благоустройство вдоль юго-западного фасада здания с использованием высокопрочных материалов (асфальтовое покрытие, мелкоразмерная бетонная плитка) для покрытия проездов и тротуаров, криволинейных живых изгородей и скамей. Помимо основного освещения территории светильниками на высоких опорах проектом предусматривается встраиваемое освещение в открытые несущие конструкции первого этажа и скамьи, ленточное освещение в основаниях живых изгородей, а также установка световых реклам на фасадах здания.

Транспортное обслуживание.
Основные входы в офисную, гостиничную и торговую части комплекса расположены: с юго-востока участка непосредственно вдоль проектируемого автомобильного проезда. Обслуживание территории общественным транспортом осуществляется от станций «Аэропорт» и «Динамо» Замоскворецкой линии метрополитена с помощью маршрутов наземного пассажирского транспорта.

Краткое описание проекта
Жесткие ограничения участка, вытянутого вдоль железной дороги, а также многофункциональная природа здания стали причиной появления своеобразного пространственного «коромысла», состоящего из двух блоков – офисного и гостиничного, объединенных стилобатом с торговым центром. Башня гостиницы является продолжением торговой части и представляет собой единый рельефный объем, покрытый терракотовой плиткой. Стеклянный «кристалл» офисной башни, зависающий над стилобатом, противостоит теплоте и рукотворности терракоты.

архитектурно-планировочные решения:

Объемно-планировочное решение
Комплекс визуально разделен на два крупных объема: гостиничный блок, расположенный в северо-западной части участка и связанный в единую Г-образную форму с объемом торгового центра и офисный блок, стоящий на объеме торгового центра с юго-восточной части участка. Гостиница с апартаментами рассчитана на 220 номеров и представляет собой 18-ти этажное здание с крупными членениями фасада. Апартаменты имеют площадь от 45 до 250м², основные типы номеров от 60 до 90м².

Назначение помещений
Многофункциональный гостинично-офисно-торговый комплекс имеет трехэтажное подземное пространство. На площади первого подземного этажа с высотой 5 м помимо автостоянки размещены торговый супермаркет, технические помещения комплекса, а также служебные помещения комплекса. На втором и третьем подземном этаже с высотой 5 и 3 м, предусмотрена автостоянка и технические помещения. Первый, второй и третий наземные этажи имеют высоту 4,50 м. Этажи гостиницы имеют высоту 3,30 м, этажи офисного здания – 3,90 м. На первом этаже помимо входных вестибюльных групп гостиницы, апартаментов и офисной части расположены технические помещения и рампы. На втором и третьем этажах торгового комплекса расположены торговые
галереи, торговый и бытовой супермаркет, детский клуб, ресторан, зона фудкорта, кинотеатр с 4 зрительными залами на 466 мест. Эксплуатируемая кровля торгового центра может использоваться постояльцами гостиницы, посетителями торгового центра и работниками офиса. Все зоны кровли имеют ограниченный доступ для каждой группы пользователей.

Конструкции
Здание имеет монолитный каркас с шагом основных несущих конструкций 8,6 х 8,6 м.

Фасады
Для наружных стен гостиничной и торговой части комплекса применена система вентилируемого фасада. В качестве наружной облицовки предполагается использовать клинкерную плитку. Окна, витражи и входы запроектированы из алюминиевых окрашенных профилированных конструкций с заполнением двухкамерными стеклопакетами, имеющими соответствующие показатели по теплопроводности и защите от внешнего шума.

Архитектурные характеристики и отделочные материалы
Внутренняя отделка помещений будет выполнена в соответствии с требованиями, предъявленными к современным гостиничным и административно-офисным помещениям. Полы вестибюлей и торговых помещений – крупноразмерный керамогранит, всех технических помещений – плитка из керамического гранита.
В отделке стен применены высококачественная фактурная штукатурка с покраской водной краской. Перегородки офисных помещений комплекса – стальной оцинкованный каркас, облицованный гипсокартонными листами. В рабочих помещениях, номерах применяются высококачественные отделочные материалы, обеспечивающие создание комфортной среды: оклеечные материалы, сплошные ковровые и линолеумные покрытия, подвесные потолки со встроенными светильниками.