RSS
Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина © Архитектурное бюро Асадова

Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20142016
  • место
    Москва
    ул. Академика Ильюшина, д. 21
  • координаты
    55.807277, 37.548496
  • функция
    Торгово-коммерческий / торговый центр
  • площадь подземная
    25 500 м2
  • общая площадь
    75 500 м2
  • высота
    75
  • Наземная площадь – 50 000м2
Александр Асадов
Андрей Асадов

авторский коллектив

Архитекторы: А.А. Асадов (рук.), Т. Чернова (ГАП), К. Шепета, О. Григорьева, Ю. Бутырская, П. Белкова
Конструкции и инженерные разделы: АО «КТБ ЖБ», руководители А. Карандеев, В. Сахаров

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ООО «Фармэллинрус»
Разработка конструкций и инженерии на стадии П: АО «КТБ ЖБ» (В. Сахаров, А. Карандеев)
 
Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина © Архитектурное бюро Асадова

Архи.ру об этом объекте:

09.02.2016

Мария Снежинская. Рождение кристалла

При взгляде на жилую и офисную башни комплекса, спроектированного «Архитектурным бюро Асадова» рядом с Тимирязевским парком, ассоциации напрашиваются сами собой: одна из них – первозданная горная порода, а вторая – порожденный ею кристалл.

Справедливости ради надо заметить, что до парка Тимирязевской сельскохозяйственной академии рукой подать только на плане: между ним и проектируемым комплексом пролегают железнодорожные пути. С другой стороны участок площадью в один гектар зажат авто...   читать дальше
Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина © Архитектурное бюро Асадова

описание:

Месторасположение объекта
Участок расположен в юго-восточной части внутригородского муниципального образования Аэропорт Северного Административного Округа. С севера и с северо-востока ограничен одноэтажными складскими и вспомогательными зданиями и московской железной дорогой, далее парком Московской сельскохозяйственной академии имени К.А. Тимирязева; с запада ограничен 16-ти и 30-ти этажной жилой застройкой; с юга – 5-ти этажной жилой застройкой; с юго-востока – граничит с территорией существующего офисного комплекса. Ближайшая жилая застройка расположена в 37 м с запада от участка строительства.

Описание участка
Площадь участка для организации строительства многофункционального гостинично-офисно-торгового комплекса составляет 10 000м2. В настоящее время территория огорожена, на участке расположены одноэтажные складские и вспомогательные здания, двухэтажное офисное здание и другие сооружения, подлежащие сносу. Зеленые насаждения локально произрастают вблизи ограды, а в пятне застройки их нет. Характер рельефа ровный.

Решение генерального плана
Протяженная форма участка вдоль железной дороги и парка, а также расположение окружающей жилой застройки повлекло за собой формирование генплана и посадку здания. Проектируемый объект состоит из трех частей: 21-ти этажного здания гостиницы с апартаментами, 18-ти этажного офисного здания, которые проходят сквозь 3-х этажный стилобат торгового центра, с устройством открытой парковки под зданием на уровне первого этажа на 110 м/м . Для обеспечения необходимого по расчету кол-ва машиномест предусмотрено устройство 3-х этажного подземного паркинга на 690 м/м. Организация заезда на территорию проектируемого объекта осуществляется с ул. Академика Ильюшина и ул. 8 марта по проектируемому проезду вдоль северо-восточной границы
комплекса. Туда же ориентирован въезд-выезд с открытой парковки и заезд по криволинейной рампе в подземное пространство.

Благоустройство и озеленение
На данном участке проектом предусматривается благоустройство вдоль юго-западного фасада здания с использованием высокопрочных материалов (асфальтовое покрытие, мелкоразмерная бетонная плитка) для покрытия проездов и тротуаров, криволинейных живых изгородей и скамей. Помимо основного освещения территории светильниками на высоких опорах проектом предусматривается встраиваемое освещение в открытые несущие конструкции первого этажа и скамьи, ленточное освещение в основаниях живых изгородей, а также установка световых реклам на фасадах здания.

Транспортное обслуживание.
Основные входы в офисную, гостиничную и торговую части комплекса расположены: с юго-востока участка непосредственно вдоль проектируемого автомобильного проезда. Обслуживание территории общественным транспортом осуществляется от станций «Аэропорт» и «Динамо» Замоскворецкой линии метрополитена с помощью маршрутов наземного пассажирского транспорта.

Краткое описание проекта
Жесткие ограничения участка, вытянутого вдоль железной дороги, а также многофункциональная природа здания стали причиной появления своеобразного пространственного «коромысла», состоящего из двух блоков – офисного и гостиничного, объединенных стилобатом с торговым центром. Башня гостиницы является продолжением торговой части и представляет собой единый рельефный объем, покрытый терракотовой плиткой. Стеклянный «кристалл» офисной башни, зависающий над стилобатом, противостоит теплоте и рукотворности терракоты.

архитектурно-планировочные решения:

Объемно-планировочное решение
Комплекс визуально разделен на два крупных объема: гостиничный блок, расположенный в северо-западной части участка и связанный в единую Г-образную форму с объемом торгового центра и офисный блок, стоящий на объеме торгового центра с юго-восточной части участка. Гостиница с апартаментами рассчитана на 220 номеров и представляет собой 18-ти этажное здание с крупными членениями фасада. Апартаменты имеют площадь от 45 до 250м2, основные типы номеров от 60 до 90м2.

Назначение помещений
Многофункциональный гостинично-офисно-торговый комплекс имеет трехэтажное подземное пространство. На площади первого подземного этажа с высотой 5 м помимо автостоянки размещены торговый супермаркет, технические помещения комплекса, а также служебные помещения комплекса. На втором и третьем подземном этаже с высотой 5 и 3 м, предусмотрена автостоянка и технические помещения. Первый, второй и третий наземные этажи имеют высоту 4,50 м. Этажи гостиницы имеют высоту 3,30 м, этажи офисного здания – 3,90 м. На первом этаже помимо входных вестибюльных групп гостиницы, апартаментов и офисной части расположены технические помещения и рампы. На втором и третьем этажах торгового комплекса расположены торговые
галереи, торговый и бытовой супермаркет, детский клуб, ресторан, зона фудкорта, кинотеатр с 4 зрительными залами на 466 мест. Эксплуатируемая кровля торгового центра может использоваться постояльцами гостиницы, посетителями торгового центра и работниками офиса. Все зоны кровли имеют ограниченный доступ для каждой группы пользователей.

Конструкции
Здание имеет монолитный каркас с шагом основных несущих конструкций 8,6 х 8,6 м.

Фасады
Для наружных стен гостиничной и торговой части комплекса применена система вентилируемого фасада. В качестве наружной облицовки предполагается использовать клинкерную плитку. Окна, витражи и входы запроектированы из алюминиевых окрашенных профилированных конструкций с заполнением двухкамерными стеклопакетами, имеющими соответствующие показатели по теплопроводности и защите от внешнего шума.

Архитектурные характеристики и отделочные материалы
Внутренняя отделка помещений будет выполнена в соответствии с требованиями, предъявленными к современным гостиничным и административно-офисным помещениям. Полы вестибюлей и торговых помещений – крупноразмерный керамогранит, всех технических помещений – плитка из керамического гранита.
В отделке стен применены высококачественная фактурная штукатурка с покраской водной краской. Перегородки офисных помещений комплекса – стальной оцинкованный каркас, облицованный гипсокартонными листами. В рабочих помещениях, номерах применяются высококачественные отделочные материалы, обеспечивающие создание комфортной среды: оклеечные материалы, сплошные ковровые и линолеумные покрытия, подвесные потолки со встроенными светильниками.

Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина © Архитектурное бюро Асадова

пресса:

Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина © Архитектурное бюро Асадова
Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина © Архитектурное бюро Асадова
Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина. Детали фасада © Архитектурное бюро Асадова
Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина. Фасады © Архитектурное бюро Асадова
Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина. Обшая схема © Архитектурное бюро Асадова
Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина. Ситуационный план © Архитектурное бюро Асадова
Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина. Генеральный план © Архитектурное бюро Асадова
Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина. Планы 1-2 этажей © Архитектурное бюро Асадова
Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина. Планы 2-3 этажей © Архитектурное бюро Асадова
Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина. Планы 4-9 этажей © Архитектурное бюро Асадова
Многофункциональный комплекс и торговый центр на ул. Академика Ильюшина. Разрез © Архитектурное бюро Асадова

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Екатерина Кузнецова
  • Никита Явейн
  • Сергей Орешкин
  • Владимир Тихонов
  • Олег Мединский
  • Михаил Канунников
  • Сергей Никешкин
  • Зураб Басария
  • Александр Самарин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Вера Бутко
  • Юлия Тряскина
  • Николай Кикава
  • Юрий Виссарионов
  • Роман Грибанов
  • Владимир Плоткин
  • Даниил Лоренц
  • Григориос Гавалидис
  • Ростислав Цайзер
  • Сергей Труханов
  • Раис Баишев
  • Алексей Полищук
  • Михаил Давыдов
  • Игорь Шварцман
  • Антон Надточий
  • Виталий Лутц
  • Сергей Скуратов
  • Анатолий Столярчук
  • Всеволод Медведев
  • Евгений Подгорнов
  • Александр Котенков
  • Егор Донцов
  • Андрей Романов
  • Валерий Лукомский
  • Илья Машков
  • Григорий Мустафин
  • Татьяна Гук
  • Андрей Михайлов
  • Левон Айрапетов
  • Степан Липгарт
  • Александра Кузьмина
  • Наталия Шилова
  • Евгений Зеленов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Василий Крапивин
  • Валерия Преображенская
  • Антон Яр-Скрябин
  • Сергей Чобан
  • Александр Асадов
  • Юлий Борисов
  • Сергей Кузнецов
  • Павел Андреев
  • Алексей Гинзбург
  • Полина Воеводина
  • Константин Таранов
  • Энди Сноу
  • Анастасия Абашева
  • Андрей Гнездилов
  • Дмитрий Климов
  • Марина Егорова
  • Андрей Асадов
  • Константин Ходнев
  • Андрей Чуйков
  • Владимир Ковалёв
  • Александр Скокан
  • Станислав Белых
  • Антон Лукомский
  • Дмитрий Сухов
  • Иван Кожин
  • Наталья Сидорова
  • Илья Уткин
  • Дмитрий Буш
  • Алексей Орлов
  • Владислав Андреев
  • Игорь Членов
  • Анна Иванова
  • Роман Леонидов

Проект из каталога (случайный выбор)

Дом «Светлячок»
Тотан Кузембаев, – 2012
Дом «Светлячок»

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК на Евгеньевской
  • Академия Единоборств
  • Бизнес-центр на Ходынской
  • ЖК Portland
  • Кафе PIMS в Dubai Hills
  • Офис Stratera
  • Бутик женской одежды «Sashaskvo»
  • Дом на Большом Сампсониевском проспекте
  • Общественное пространство «Садовых кварталов»

Новости российской архитектуры:

Город без города
23.12.2024

Город без города

Григорий Дайнов
Больше стиля
23.12.2024

Больше стиля

Евгений Герасимов
Пара театралов
20.12.2024

Пара театралов

Никита Явейн
Звери в пещере
19.12.2024

Звери в пещере

Сергей Падалко
Река и форм, и смыслов
18.12.2024

Река и форм, и смыслов

Антон Надточий, Вера Бутко

Технологии:

24.12.2024

Тротуарная плитка как элемент ландшафтного проектирования: тенденции мощения от BRAER

Для архитекторов мощение – один из способов сформировать неповторимый образ пространства, акцентировать динамику или наоборот создать умиротворяющую атмосферу. Рассказываем об актуальных трендах в мощении городских пространств на примере проектов, реализованных совместно с компанией BRAER.
Группа компаний BRAER
20.12.2024

Инновационные технологии КНАУФ в строительстве областной детской больницы

В новом корпусе Московской областной детской больницы имени Леонида Рошаля в Красногорске реализован масштабный проект с применением специализированных перегородок КНАУФ. Особенностью проекта стало использование рекордного количества рентгенозащитных плит КНАУФ-Сейфборд, включая уникальные конструкции с десятислойным покрытием, что позволило создать безопасные условия для проведения высокотехнологичных медицинских исследований.
КНАУФ ГИПС
18.12.2024

Дизайны дворовых пространств для новых ЖК: единство стиля и образов

В компании «Новые Горизонты», выступающей на российском рынке одним из ведущих производителей дизайнерских и серийных детских игровых площадок, не только воплощают в жизнь самые необычные решения архитекторов, но и сами предлагают новаторские проекты. Смотрим подборку свежих решений для жилых комплексов и общественных зданий.
Новые горизонты
17.12.2024

Невесомость как конструктив: минимализм в архитектуре с алюминиевыми СПК

С 2025 года компания РЕХАУ выводит на рынок новинку под брендом RESOLUT – алюминиевые светопрозрачные конструкции (СПК), демонстрирующие качественно новый подход к проектированию зданий, где технические характеристики напрямую влияют на эстетику и энергоэффективность архитектурных решений.
РЕХАУ
16.12.2024

​Между строк и кирпичей: детский сад в проекте «Первый квартал»

Кирпичный детский сад от архитекторов Брусники и LEVS architecten представляет альтернативу разноцветным зданиям-кубикам: основным художественным приемом стали активная пластика и качественный материал.
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
13.12.2024

Архитектурная вселенная материалов IND

​Александр Князев, глава департамента материалов и прототипирования бюро IND Architects, рассказывает о своей работе: как архитекторы выбирают материалы для проекта, какие качества в них ценят, какими видят их в будущем.
ПАО "СИБУР Холдинг", IND
другие статьи