Грани нового города: проекты SEZAR GROUP в Большом Сити

В Большом Сити формируется новая городская панорама, а вместе с ней – новые представления о том, каким может быть жилье в мегаполисе. На территории Большого Сити порядка 30 га – проекты SEZAR GROUP; по мнению аналитиков, на данный момент компания – ключевой девелопер этого масштабного проекта. По изучению портфеля из реализуемых компанией объектов можно проследить процесс рождения нового города на месте крупных промзон. А заодно поставить «точку» градостроительной программы ММДЦ «Москва-Сити», где SEZAR GROUP застраивает два последних участка.

Архитектура в девелопменте
Практика Реклама
ООО «Сезар Групп» 
mainImg
В течение последнего года едва ли не самым ярким акцентом на билбордах, украшающих городское пространство Москвы, стали цветные граненые навершия ЖК «СЕЗАР СИЛИКА». Появляясь тут и там, они прямо указывают на смену парадигмы в архитектуре города-мегаполиса: во-первых, высотного, а во-вторых, насыщенного пластическими экспериментами, один заметнее другого.  Впрочем, дело далеко не только в рекламе.
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР СИЛИКА», проект, 2025
    Предоставлено: Сезар Групп
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР СИЛИКА», проект, 2025
    Предоставлено: Сезар Групп

Девелопер названного выше высотного проекта – один из ключевых представителей текущего мейнстрима последовательно наращивает свое присутствие в Большом Сити. Согласно исследованию аналитиков премии Urban, по реализуемым и публично анонсированным проектам в локации на конец 2025 года, «самым активным участником следует признать холдинг Sezar Group, который в перспективе планирует возвести на этой территории более 550 тыс. кв. м недвижимости разного формата». На 2026 год объем проектов SEZAR GROUP на территории «Большого Сити» превысил  1 млн м2.
 
Собственно Большой Сити, коротко говоря, можно определить как попытку расширения типологии Москва-Сити за пределы ядра ММДЦ. Согласно Институту Генплана Москвы, речь о территории более 3000 га, объединяющей бывшие промзоны по обе стороны Москвы-реки.
zooming
Концепция развития территории «Большой Сити», разработана Институтом Генплана Москвы в 2014 году
© Институт Генплана Москвы, см. публикацию проекта

Город рассматривает их как новый центр и, что более важно – как основу для комплексного развития. Территория Большого Сити состоит преимущественно из крупных промзон, причем таких, которые «на уровне пешехода» даже не прочитываются и не ощущаются, оценить размах можно только глядя на карту. Взять, к примеру, промзону №5 «Магистральные улицы», непринужденно перешагивающую Звенигородское шоссе. На ней согласно проекту Института Генплана предусмотрен один из новых городских центров, или «полицентров», как любят говорить градостроители на профессиональном жаргоне. Планы SEZAR GROUP играют в их контексте немалую роль. Но об этом чуть позже. 
 
В июне 2026 SEZAR GROUP получил разрешение на строительство нового проекта в «Большом Сити» – «СЕЗАР СИЛИКА». 

Комплекс строится на Карамышевской набережной, в очень выгодном месте – где Звенигородское шоссе подходит ближе всего к Москве-реке, что обеспечивает одновременно транспортную доступность и речные красоты. 
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР СИЛИКА», проект, 2025
    Предоставлено: Сезар Групп
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР СИЛИКА», проект, 2025
    Предоставлено: Сезар Групп

В основе архитектурной концепции – образ кристалла. «Головы» башен трактованы как крупные, на несколько этажей, объемы, вылепленные несколькими гранями стекла разных цветов: синего, зеленого, красного, оранжевого, фиолетового. Сравнение с драгоценными камнями приходит само собой – впрочем, оно решено крайне обобщенно – не менее актуальной можно признать метафору гигантских разноцветных маяков над водой. Во всяком случае, без всяких сомнений можно утверждать, что форма и цвет сделают здания легко узнаваемыми на большом расстоянии, а навершия, особенно при условии грамотной подсветки, имеют все шансы стать значимым элементом московской панорамы. 
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР СИЛИКА», проект, 2025
    Предоставлено: Сезар Групп
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР СИЛИКА», проект, 2025
    Предоставлено: Сезар Групп

Цветные граненые завершения рассчитаны на восприятие из разных точек города – со Звенигородского шоссе, набережных, районов Мневников и будущих кварталов Большого Сити. 
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР СИЛИКА», проект, 2025
    Предоставлено: Сезар Групп
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР СИЛИКА», проект, 2025
    Предоставлено: Сезар Групп

Всего проект предполагает три этапа строительства. На соседнем участке запланирован торгово-развлекательный центр с акцентом на досуговой концепции. По словам девелопера, в ТРЦ запланировано пространство для музыкальных шоу, аналогов которого сегодня нет в Москве. Компания подчеркивает, что преследовала цель создания новой точки притяжения в городе, а не очередного ТРЦ районного значения. 

Территория застройки в общей сложности займет 8 га между Звенигородским шоссе и Карамышевской набережной. Девелопер застраивает ее комплексно, как часть многофункционального городского пространства, которому согласно планам города отводится роль «нового центра». Появление здесь насыщенной и разнообразной современной застройки оправдано, и цветные маяки-фонари, надо думать, будут привлекать внимание к локации, где будет ЖК «СЕЗАР СИЛИКА».

Практически тогда же, в мае 2026, SEZAR GROUP получил разрешение на строительство еще одного комплекса с современной архитектурой – «СЕЗАР БУДУЩЕЕ». 


Комплекс спроектирован ADM architects. На ЖК «СЕЗАР СИЛИКА» он похож обилием стекла на фасадах и вниманием к высотным акцентам. Но и во многом отличается. ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» – прежде всего, акцент и новый виток развития территории общей площадью 20 гектаров – бывшей складской промзоны «Красная Пресня» – реализуемой SEZAR GROUP. В составе генплана «Большого Сити» это локация, входящая в зону «Магистральных улиц». Следовательно, здесь предполагается архитектурно-градостроительное решение со сложной морфологией пространства – настоящий новый город разной высотности, стилистики, функционально наполненный. Словом, «выбирай на вкус». Все это, напомним, на месте паузы в городской ткани, той самой, от которой мы отворачиваем взгляд, проезжая мимо по ТТК. 

Итак, жилой комплекс «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» с архитектурой ADM, также, как и жилой комплекс «СЕЗАР СИЛИКА», работает в масштабе городского силуэта.

  • zooming
    ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ», проект, 2026
    © ADM / предоставлено Сезар Групп
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ», проект, 2026
    © ADM / предоставлено Сезар Групп

В группе разновысотных корпусов выделяются две башни высотой 41 и 60 этажей – основные акценты ансамбля. Объемы меньшей высотности формируют уличный фронт и защищенное внутреннее пространство двора. 

Этот проект продолжит комплексное формирование современной городской среды, где запланированы детский сад и школа, прогулочная территория, большой объем ритейл-инфраструктуры и фуд-молл. В состав ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» входит бизнес-центр. По сути, речь идет о создании полноценного фрагмента города, где жить, работать, получать образование и повседневные сервисы можно в пределах «своей» территории. Это очень важно, поскольку только многофункциональное наполнение в итоге способно дать «полицентр» – связку функций, которая делает «город городом», ослабляя маятниковые миграции и позволяя жителям воспринимать собственный район как полноценное пространство для жизни.

Ольга Барабанова, коммерческий директор SEZAR GROUP

«Большой Сити» сегодня является территорией возможностей.

Здесь концентрируется деловая активность, современная жилые комплексы бизнес- и премиум-класса, сильная спортивная, образовательная и досуговая среда. Девелоперу «Большой Сити» дает возможность «мыслить масштабно», управляя большими объемами и в полной мере реализуя свой профессиональный потенциал. У SEZAR GROUP на территории «Большого Сити» на разных стадиях строительства и проектирования больше 1 млн кв. м жилой, офисной, социальной и ритейл недвижимости. Мы хорошо осознаем, что локальная концентрация позволяет влиять на изменение городского ландшафта, поэтому приоритет отводим качеству среды, созданию новых точек притяжения столичного масштаба, инновационным технологиям.

Новый центр мегаполиса, где в радиусе 10–15 минут доступно лучшее, что дарит современный город, уже уверенно соперничает с ЦАО за имидж и престиж. В 2016 году, когда мы вышли на реализацию ЖК «Династия», взяв планку на «бескомпромиссный» бизнес-класс, у многих в отрасли был скепсис в отношении уместности такого уровня проекта. Сегодня нет сомнений в том, что «Большой Сити» уверенно выходит в премиум-сегмент.
Архитектура – так и хочется сказать «архитектура БУДУЩЕГО» – построена на взаимодействии нескольких объемов разной высоты и масштаба. ADM использовали свой любимый, можно сказать, выстраданный и отточенный, прием: сложную объемно-пиксельную стереометрию со смещением ярусов по мере роста вверх, благодаря чему силуэт воспринимается динамичным. Эффект поддерживают вынесенные наружу вертикальные и горизонтальные элементы фасадного каркаса, которые делают объемы более графичными и выразительными на фоне неба.
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ», проект, 2026
    © ADM / предоставлено Сезар Групп
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ», проект, 2026
    © ADM / предоставлено Сезар Групп

Крупная структурная сетка фасадов подчеркивает высоту зданий, а выступающие угловые и панорамные окна создают дополнительную глубину поверхности – так что фасад воспринимается не как плоскость, а как многослойная пространственная структура, меняющаяся в зависимости от освещения и точки обзора.

Для благоустройства территории архитекторы бюро Wowhaus и совместно с командой SEZAR GROUP разработали систему приватных и общественных пространств, объединенных единой генеральной линией приемов. Например, используют существующий перепад рельефа участка, превращая его в часть пространственного сценария. Озеленение, прогулочные маршруты, амфитеатры и площадки различного назначения формируют среду, которая связывает между собой новые жилые комплексы и вписывают район в городскую ткань Большого Сити.

  • zooming
    ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ», проект, 2026
    © ADM / предоставлено Сезар Групп
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ», проект, 2026
    © ADM / предоставлено Сезар Групп
Иной ракурс развитию города дает жилой комплекс «СЕЗАР СИТИ», решенный в стилистике ар-деко. Высотный контекст здесь соседствует с 12-этажным корпусом и тремя клубными домами – невысокими приватными резиденциями в окружении мегаполиса. 

  • zooming
    ЖК «СЕЗАР СИТИ», проект, 2026
    © АБ ASADOV / предоставлено Сезар Групп
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР СИТИ», проект, 2026
    © АБ ASADOV / предоставлено Сезар Групп
Архитектурную концепцию ЖК «СЕЗАР СИТИ» разработало бюро ASADOV. Это первый из проектов на участке 20 га, где сегодня эстафету продолжает ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ». В перспективных планах – еще один жилой проект. В совокупности именно они формируют большую часть функциональной зоны под названием «Звенигородское шоссе». Может ли город быть разностильным? Еще как может, особенно если это Москва.

Жилой комплекс «СЕЗАР СИТИ» занимает около 4 га, на которых будет восемь корпусов высотой от 7 до 51 этажа.

  • zooming
    ЖК «СЕЗАР СИТИ», проект, 2026
    © АБ ASADOV / предоставлено Сезар Групп
  • zooming
    ЖК «СЕЗАР СИТИ», проект, 2026
    © АБ ASADOV / предоставлено Сезар Групп
В основе композиции – две группы зданий с замкнутыми дворами, между которыми проходит сквозная пешеходная связь. Однако главный сюжет проекта связан не столько с планировкой, сколько с силуэтом. Где-то объем поднимается уступами, превращаясь в каскад террас, где-то собирается в компактную башню. Высота нарастает постепенно, без резких скачков, благодаря чему ансамбль воспринимается как единое целое.

Ар-деко – один из самых устойчивых архитектурных языков постсоветской Москвы. Уже несколько десятилетий его можно встретить и в камерных домах, и в крупных жилых комплексах, и в высотных проектах. Для SEZAR GROUP эта стилистика долгое время была характерной, она прослеживается в проектах компании на протяжении многих лет. Неудивительно, что первым из проектов на масштабной территории, где разнообразие в архитектуре жизненно необходимо, стал классический ЖК «СЕЗАР СИТИ». 

Архитекторы обращаются к наследию ар-деко не через прямое цитирование исторических деталей, а через его основные принципы: фасадную иерархию, ярусность, крупнообъемную пластику и внимание к завершению здания. Вертикальные тяги здесь уравновешены подчеркнутыми карнизами и выносами верхних ярусов; вместе с глубокими оконными откосами, разнообразием проемов, террасами и ступенчатыми завершениями они работают на игру света и тени. Особенно выразительны верхние уровни: силуэт то распадается на каскад уступов, то собирается в стройную башню с пинаклями, благодаря чему линия горизонта выглядит подвижной и меняется в зависимости от точки обзора. Важную роль играет и повторяющийся графический мотив из арок, заполненных диагональным рисунком. Возникая в разных масштабах и на разных участках фасадов, он становится лейтмотивом проекта и объединяет разновысотные корпуса в единый ансамбль.
 
Впрочем, многие приемы, получившие развитие в ЖК «СЕЗАР СИТИ», появились в проектах компании заметно раньше.

Взять, к примеру, жилой комплекс «Династия», реализованный в 2017–2021 годах на Хорошевском шоссе. Проект относится к этапу переосмысления монументальной классики и современному прочтению канонов, характерных для  московской архитектуры 1930–1950-х годов и сталинских высоток. 

У ЖК «Династия» – традиционная периметральная композиция с большим внутренним двором. Комплекс состоит из трех корпусов. Уже здесь заметны темы, которые впоследствии станут характерными для проектов SEZAR GROUP: активная работа с рельефом фасадов, внимание к верхним ярусам и стремление придать крупному жилому комплексу индивидуальный архитектурный образ.

Тем не менее сейчас – время другой стилистики, время БУДУЩЕГО, и мы видим, как эволюционировали и как продолжают изменяться проекты компании: от ар-деко – к цветным граням ЖК «СИЛИКА». Но дело не в стиле или не только в нем.

Много важнее появление разноформатной и многофункциональной городской ткани: со сложным силуэтом, с широким выбором всего – начиная от квартиры в башне, среднеэтажном или малоэтажном клубном доме, с террасой или с дальней панорамой, с арками и карнизами или стеклянной стеной «в пол». И заканчивая – тем, куда пойти вечером, не выезжая на машине. Или даже – работать ли рядом с домом. 

К слову о работе. SEZAR GROUP, можно сказать, сейчас занимается двумя «завершающими» проектами ММДЦ: реализует МФК «Сити-4», тот самый объем-призму с наклонным фасадом между башнями «Город столиц», «Империя» и «Эволюция» на Пресненской набережной. 
  • zooming
    СИТИ 4, проект, 2026
    © ЦЛП / SEZAR GROUP
  • zooming
    СИТИ 4, проект, 2026
    © ЦЛП / SEZAR GROUP

А также, как стало известно недавно, на 20 участке компания строит офисную башню МФК «СЕЗАР ТАУЭР».
  • zooming
    Сезар Тауэр, проект, 2026
    © СПИЧ / Sezar Group
  • zooming
    Сезар Тауэр, проект, 2026
    © СПИЧ / Sezar Group

МФК «СЕЗАР ТАУЭР» с архитектурной концепцией от СПИЧ будет финальной башней в исторических границах «Москва-Сити», она расположена на последнем незанятом участке. Получается, компания ставит «точку», подводит итог развитию самого первого делового кластера в Москве и стране. Довольно символично, что активную позицию в развитии всех форматов городской застройки и вокруг ММДЦ, ведет «девелопер Большого Сити» SEZAR GROUP.  На примере эволюции проектов одной компании можно наблюдать, прямо-таки в режиме реального времени, как стилевое, так и градостроительное развитие этой важной для Москвы инициативы. 

20 Августа 2026

Похожие статьи
Архитектура в девелопменте
ЖК «Начало»: космическая станция на Пресне
На месте КБ «Мотор», где десятилетиями делали оборудование для космоса, теперь строится жилой комплекс с названием «Начало» – и Генпро не упустили случай поиграть с этим контекстом. Обтекаемые башни, скруглённые углы, террасы с садами на высотных этажах – всё это должно считываться как орбитальная станция нового поколения.
Архитектура в девелопменте
Взгляд сверху
Дом “Энигмия” на Новослободской, спроектированный Андреем Романовым и Екатериной Кузнецовой, ADM architects – яркий, нашумевший проект последних месяцев. Соответствуя своему названию, он волшебно блестит и загадочно вырастает, расширяясь вверх. Расспросили девелопера и архитектора.
Архитектура в девелопменте
Золото юго-запада
Клубный дом Full House, реализация которого недавно завершилась на проспекте Вернадского рядом с метро «Юго-Западная» – это «клубный дом бизнес-класса». Здесь много роскоши: в отделке интерьеров преобладает золотистая латунь и диковинные мраморные рисунки, на фасадах – укрупненные элементы декора. А вот объемное построение дом заимствовал в поисках модернистов – может быть, даже у архитекторов, застраивавших юго-запад в 1970-е.
Архитектура в девелопменте
«Аристократизм, приватность, de luxe… разнообразие»
У Мытного двора в Петербурге не так давно, примерно полгода назад, сменился владелец, класс жилья, проект и архитектор. О проекте мы уже рассказывали по итогам рассмотрения на Градостроительном совете Петербурга. А сегодня беседуем с представителями девелопера о ЖК «Евгеньевский», теперь – de luxe, авторства Евгения Герасимова. Он построен на теме аристократизма и отсылках к разным видам исторической архитектуры, по части которых бюро «Евгений Герасимов и партнеры» – большие мастера.
Технологии и материалы
Из шерстяных отходов – в фасадную облицовку
Исследователи Гарвардского университета разработали биокомпозит из переработанной овечьей шерсти, который может использоваться одновременно для теплоизоляции и наружной облицовки зданий. Прототип фасадной системы представили на Архитектурной триеннале в Осло.
«Второй слой»: полимеры в реконструкции
При реконструкции новые материалы могут быть заметной частью архитектуры – полупрозрачной кровлей, фасадом или самостоятельной оболочкой. А могут оставаться скрытыми внутри стен, перекрытий и кровель, улучшая теплоизоляцию и защищая существующие конструкции. Рассматриваем, как полимеры помогают приспосабливать здания к новым функциям и требованиям, сохраняя при этом их архитектурную ценность.
HENN разработало калькулятор углеродного бюджета зданий
Бесплатный онлайн-инструмент немецкого бюро позволяет определить допустимый объем выбросов парниковых газов для здания и сопоставить с ним показатели проекта. Расчет основан на климатической цели Парижского соглашения – ограничении глобального потепления до 1,5 °C относительно доиндустриального уровня.
Тот самый металл
Как Cladding Solutions работает с цветом – от архитектурного замысла и первого образца до рецептуры покрытия и тысяч квадратных метров готового фасада.
Напечатанная штаб-квартира
Немецкая строительная компания Matthäi Schlüsselfertigbau построила собственную штаб-квартиру с применением 3D-печати, а затем открыла подразделение, специализирующееся на этой технологии.
Офис Российско-Германской ВТП в Петербурге: проект...
Новый офис Российско-Германской внешнеторговой палаты в Адмиралтейском районе объединяет рабочие пространства, коворкинг и площадку для деловых мероприятий. Бюро UNK design построило интерьер на принципе лессировки, используя цвет, фактуры и свет для создания многослойной пространственной композиции. Реализовать проект помогли строительные системы КНАУФ – материалы для устройства перегородок, облицовок и подвесных потолков, а также для подготовки поверхностей под отделку.
Три способа встроить мансардное окно в архитектуру...
Мансардное окно обычно воспринимается как элемент, который приходится вписывать в уже заданную конструкцию крыши. Но возможен и обратный подход: размер, конфигурация, цвет или геометрия остекления становятся частью архитектурного замысла и влияют на то, как выглядит весь верхний этаж.
Чёрный пенопласт из отходов
Carbon Cell разработала пеноматериал на основе обугленных сельскохозяйственных отходов. Он не содержит пластика, пригоден для домашнего компостирования и обладает отрицательным углеродным следом: по оценке компании, каждый килограмм материала обеспечивает связывание углерода, эквивалентное почти килограмму CO₂.
Бионика в игровых пространствах
Органическая пластика и сложная геометрия проникают в дизайн игровых пространств все чаще. «Новые Горизонты» предлагают развивать это направление, называя его «бионическими игровыми комплексами», – как концепцию, соединяющую выразительную форму площадки с архитектурой и благоустройством.
Сталь. Спорт. Стиль
Спортивные объекты предъявляют к отделочным материалам разные требования: устойчивость к ударам и интенсивной эксплуатации, безопасность, влагостойкость, гигиеничность. Один из материалов, способных работать в таких условиях, – нержавеющая сталь. Разбираемся, какую марку стали и тип обработки выбирать для тренажерных залов, бассейнов, общественных зон и фасадов – и как эти решения работают на реализованных объектах.
От фасада до земли
Облицовочный кирпич и тротуарная плитка в проектах – нередко выступают как части единой материальной палитры. Они связывают фасад и благоустройство через близкие оттенки или, наоборот, контраст, градиент и общий ритм. Смотрим подборку примеров жилых комплексов из портфолио бюро СПК, где применяется продукция BRAER.
Фальц: от штучного решения к рабочей технологии
Фальцевая кровля часто оказывается в проектах благодаря широким возможностям в работе со сложной геометрией. Но результат зависит не столько от самого металла, сколько от того, как увязаны основание, узлы, производство и монтаж. На примере инфраструктурных объектов разберем фальц как воспроизводимую строительную технологию.
В Токио робота-андроида привлекли для работы на стройплощадке
Компания Shimizu Corporation начала испытания гуманоидных роботов и роботизированных манипуляторов с искусственным интеллектом на строительных площадках. Экспериментальным полигоном стал небоскреб Torch Tower, спроектированный Со Фудзимото.
Материал для эксперимента: полимеры в общественном...
Этим текстом мы открываем новый цикл статей о полимерах в современной архитектуре. Его тема – не столько сферы применения того или иного материала, сколько изменение его архитектурного статуса. В четырех статьях мы попробуем рассмотреть этот вопрос на разных масштабах – от общественного пространства и реконструкции до частного дома и выставочной архитектуры.
Уличная мебель как микроархитектура
Работая с современной городской средой, архитекторы остро ощущают дефицит мафов «с собственным лицом». Две-три универсальные линейки и каталог из двадцати типовых позиций – не всегда то, что хотелось бы при создании сложного многослойного пространства. Выходом становятся коллаборации архитектора и производителя. PUNTOGROUP за последние несколько лет выстроили несколько таких партнёрств – с бюро CORE, TESLER ARCHITECTS, Каримом Рашидом.
Tarkett: инновации, экспертиза и инструменты для архитекторов...
В современной архитектуре и дизайне выбор напольных покрытий выходит далеко за рамки эстетики. Сегодня это комплексное решение, объединяющее дизайн, функциональность, заботу о здоровье людей и экологическую ответственность. Tarkett, мировой лидер в производстве напольных покрытий с 1886 года, предлагает профессионалам именно такой подход: продукция компании – это продуманная система, способная трансформировать пространство, повышать его безопасность и комфорт.
Моллированное стекло в архитектуре: формы и возможности
Моллированное стекло позволяет не только реализовать сложную геометрию фасадной оболочки: плавные закругления могут влиять на распределение ветровых нагрузок. Рассмотрим возможности технологии на примере проектов Российской Стекольной Компании.
Дары аквакультуры
Китайская студия BENTU Design разработала отделочные панели из ила рыбоводческих прудов. Основа материала – прудовый ил, который перерабатывают в геополимерный материал без высокотемпературного обжига.
Динамичный фасад: игра света с нержавеющей сталью
Нержавеющая сталь – один из немногих фасадных материалов, который может менять восприятие объёма за счет эффектов отражения и игры со светом. Это материал с сильной собственной эстетикой, но чтобы его потенциал реализовался, а не обернулся проблемами на этапе эксплуатации, важно понимать технологические особенности – от выбора марки стали и обработки поверхности до конструктива крепления.
Собрать, утеплить, разобрать
Мастерская CO Adaptive разработала The Block – модульную систему из списанной древесины с уже встроенной изоляцией, которая ставится изнутри здания и создаёт дополнительный теплоизоляционный контур.
Сейчас на главной
Объект
Местный колорит
Stefano Boeri Architetti выиграли конкурс на проект жилого комплекса в Тбилиси, на месте электровозостроительного завода ТЭМКа (ТЭВЗ). Цвета будущих фасадов основаны на типичных для колорита города оттенках.
send.project
Память в деталях
В проекте гостиницы на Почаинском овраге в Нижнем Новгороде бюро ГОРА Станислава Горшунова обращается к почти забытым в современной архитектуре маскаронам. И эта яркая деталь – одна из тех, через которые архитекторы раскрывают историю места, соединяя мотивы соседних памятников, особенности рельефа и современную пластику.
Объект
О пользе разнообразия
В Амстердаме завершено строительство жилого района Westerpark West. Согласно разработанному MVRDV мастерплану он объединяет 15 корпусов, каждый со своим собственным решением.
send.project
В центре Барнаула
Александр Деринг отреставрировал главное здание торгового дома купцов Суховых в центре Барнаула. Построенное в 1880, сгоревшее в 2000 году, оно долго стояло без кровли. Сохранены и очищены кирпичная кладка, металлические решетки и створки ворот, на которых возвращены чугунные львы. Работа продолжается, когда весь комплекс будет отреставрирован, отдельные корпуса планируют назвать в честь представителей рода Суховых конца XIX – начала XX веков.
Объект
Вторично использованные этажи
Herzog & de Meuron разместили студенческий центр и столовую из инженерного дерева на бетонном основании старого учебного корпуса в престижном Амхерст-колледже в штате Массачусетс.
Интервью
Дмитрий Овчаров и Елена Мерцалова: «У ‘nefa’architects’...
‘nefa’architects’ существуют больше двадцати лет, но по-прежнему сознательно сохраняет компактную структуру. При этом диапазон проектов сложно свести к одной специализации: офисы и аэропорты, общественные здания и благоустройство, реконструкция, интерьеры. С руководителями бюро Дмитрием Овчаровым и Еленой Мерцаловой мы поговорили о том, чем живет и как работает студия сегодня.
Объект
White House: дом в трех измерениях
В самом центре Тюмени, на пересечении улиц Первомайской и Володарского, в 2025 году по проекту бюро ASADOV построили жилой комплекс White House. Нефтяная столица России получила свой собственный «Белый дом».
send.project
Начитанное место
Да, «все течет, все меняется», но иногда так приятно обнаруживать, что какие-то вещи остаются неизменными. Например, книжная лавка Союза писателей на Кузнецком мосту сохранила свою функцию и свое очарование, даже пережив обновление по проекту бюро AXIOMA, в котором традиционные элементы сочетаются с современным дизайном.
Исследование
Праздничное измерение реконструкции
Дорогие читатели, вы, вероятно, заметили, что мы редко замечаем праздники. А тут в свете обещания иногда рассказывать про историю решили заметить. Сегодняшний праздник по церковному – осенняя Казанская, а по сравнительно древнему – «день московского очищения», что, согласитесь, красиво звучит. Пользуясь поводом, рассказываем о Казанском соборе на Красной площади, включая кафе Савельева и Стапрана и восстановление по проекту Журина.
send.project
Особняком стоять
Клубный дом на улице Грязнова в Иркутске, построенный по проекту бюро «Мегаполис», вписан в сложившуюся застройку без прямых стилистических заимствований. Разделение здания на два кирпичных объема, соединенных стеклянной вставкой, мансардные кровли из зеленой меди и рельефная кладка позволяют переосмыслить исторический код средствами современной архитектуры.
Рецензия
Школа как центр сообщества
Архитектурное бюро akvk+partners выпустило книгу, в которой соединило свой опыт проектирования образовательных пространств с исследованием концепции школы как центра городского сообщества. Книга предлагает экскурс в историю педагогики и сопутствующую реакцию архитектуры, богатый иллюстративный материал, а также практические рекомендации, собранные в удобные схемы и диаграммы.
send.project
Майолика, бревно, аптека
По проекту компании «М.Г. Прайват Реконстракшн» в Петербурге вернули к жизни особняк Эдуарда Бремме – редкий для города памятник деревянного зодчества. Реставрацию провели методом полной переборки сруба: пригодными для сохранения оставалось не более 30% бревен, недостающие собирали в Ленинградской области. Теперь здание стало частью жилого комплекса Amo.
Пресса: Дым сгоревшего Отечества
Узкое: кто ответит за пожар? Координатор Архнадзора Константин Михайлов - о "поразительном молчании московских и федеральных властей относительно пожара усадебного дома в Узком".
send.project
Псевдопериптер
По проекту БЮРО ЧЕЛЫ в Городском парке культуры и отдыха города Ярцево построен деревянный павильон. Архитектурные решения отсылают к утраченной сцене в неоклассическом стиле, а также бумагопрядильным станкам местной фабрики Хлудовых – оба этих явления удалось связать с помощью псевдопериптера. Павильон стал одним из победителей IX Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в 2024 году.
send.project
Сити на Фабричной
Под руководством основателя бюро «Яузапроект» Ильи Заливухина в Новосибирске завершился воркшоп, в котором участвовали студенты нескольких вузов. Итогом стал мастер-план развития территории в районе улицы Фабричная – центральной по расположению, но периферийной по содержанию. Среди предложений: совмещение высокоплотного сити с исторической и малоэтажной застройкой, развитие зеленого каркаса и речной марины, интеграция ТПУ с наземным метро и подключение образовательной типологии.
Объект
Общность надежд
Mecanoo использовали архитектуру общежития для торонтского Тринити-колледжа для формирования устойчивого студенческого сообщества, объединив традиции и экологичный, ответственный подход к жизни.
Объект
Морская линия
Бюро СИВИЛ спроектировало малоэтажный комплекс апартаментов для участка, расположенного в селе Мысхако, на склоне у Черного моря. Корпуса следуют за рельефом, образуя камерные дворики, а в рельеф встроены бассейн и подземный паркинг. Работая над выразительной лаконичностью фасадов, архитекторы стремились подчеркнуть красоту окружающего пейзажа.
send.project
Чашка Петри
Для сотрудников и посетителей ОЭЗ «Технополис Москва» в Алабушево открылся Сквер фармацевтики, спроектированный бюро 8 LINES и АФА. Сад с гладью водоема ограничивает кольцо с медитативной подсветкой и оросительной системой, а ландшафтные композиции перемежаются с малыми архитектурными формами – сочетание всех этих элементов напоминает чашку Петри, которую ученый рассматривает под микроскопом.
Объект
Пористая программа
Здание Центра досуга трудящихся в Хайкоу использует муссонные ветра для вентиляции, а дождевую воду – для полива висячих садов. Авторы проекта – Проектно-исследовательский институт зеленой архитектуры в составе китайской компании CADG.
send.project
Расщепление света
Бюро Le Atelier создало шоурум для производителя лакокрасочных материалов TALATU как антитезу типичным шоурумам. Демонстрация ассортимента здесь происходит опосредованно, а сами образцы становятся составными элементами общей дизайнерской концепции, скорее подходящей научной лаборатории, чем представительству компании.
Объект
Два города, два сада
Усадебные сады Екатеринбурга и многонациональные слободы Астрахани стали отправной точкой для двух проектов благоустройства Бюро А4. В одном случае исторический контекст подсказал характер прогулочных маршрутов и озеленения, в другом – саму структуру двора.
send.project
Как к себе домой
Придумывая концепцию благоустройства для жилого комплекса в Тюмени архитекторы бюро «ВЕЩЬ!» вдохновились его названием – «Домашний». Дворы превратились в интерпретацию гостиной, кухни, игровой или балкона, а общий бульвар стал коридором, который соединил все «комнаты». Идею поддерживают огород в виде разделочной доски, огромная мебель на детских площадках, «ковер» из мощения, люстры и другие оригинальные МАФы.
Объект
Застывшее движение
Клубный дом «Пушкарев, 12» по проекту GAFA Architects имеет все шансы стать новой городской достопримечательностью благодаря необычному фасаду. Волнообразная оболочка из глазурованной керамики делает здание похожим то ли на шкатулку, то ли на застывший театральный занавес, то ли на арт-объект.
send.project
Фрачная пара с гвоздикой
На прошлой неделе Анатолий Борисов и Borisov Architects презентовали новое пространство своего офиса. Он расположен в здании начала XX века с кирпичной кладкой стен и сдвоенными арочными окнами – а решен подчеркнуто графично: белый, черный, серый. С небольшими, но зато очень яркими, красными акцентами.
send.project
Готовая декорация
В поселке Сосново недалеко от Санкт-Петербурга есть место, где каждый может ощутить себя либо путешественником во времени, либо участником съемок исторического фильма. В кафе, созданном Анастасией Постниковой и ее командой из pad-bureau, царит волшебная атмосфера, из которой совсем не хочется уходить.
Репортаж
Королевство бензоколонок
Осталось два дня, сегодня и завтра, чтобы зайти на выставку АЗС во Флигеле-Руине Музея архитектуры. Это уверенно, подробно, но и живо сделанная экспозиция-исследование истории – в равной мере дизайна, архитектуры и собственно предмета. Керосинки, маслораздаточные колонки... и, собственно, станции. Автомобильно-топливная культура, преимущественно, XX века.
Репортаж
Стояние на «бумаге»
В Музее архитектуры открылась вторая итерация выставки «Бумажная архитектура» – подготовленная куратором, экспозиционным дизайнером и «главным архивариусом» движения Юрием Аввакумовым. Это большое, важное начинание и великое движение. Набор работ свежий, малоизвестный широкому кругу любителей, красивый в совершенно разном смысле... Но самое любопытное – насколько увиденное цепляется на актуальные темы современности. Как будто в свои 1980-е – они всё уже знали. Хотя, может, так и есть?