Не секрет, что жилье – один из коньков архитектора Плоткина, и возможность построить целый город в городе чрезвычайно его заинтересовала. А уж если учесть, что в данном случае речь шла о проектировании города на сверхсложном рельефе и с видом на бескрайнее море, то становится очевидно: мимо такого творческого вызова ТПО «Резерв» пройти никак не могло. Более того, даже в таких условиях бюро осталось верным себе: для 118 гектар бухты Патрокл оно разработало сложнейшую сетку кварталов с безупречной геометрией. Основная сложность заключалась в том, что во Владивостоке столь излюбленным Плоткиным методом квадратно-гнездовой застройки никто не проектирует: генплан города, расположенного на сопках, соткан из множества извилистых «змеек», позволяющих обойти сильные перепады рельефа. «Конечно, это не значит, что мы, наплевав на местную градостроительную традицию, расчертили участок на четкие клеточки и расставили на них домики, – рассказывает архитектор, – скорее, мы придумали, как «поженить» две этих типологии».
Участок, отведенный под строительство нового района, в плане напоминает ромб или платок, углы которого сильно оттянуты в разные стороны. Его меньшая, нижняя часть, обращенная непосредственно к морю, отделена от основного полотна осью будущей трассы, еще одна автомобильная дорога прорезает участок практически по диагонали, и такая раскроенность на три части фактически предопределила и очередность строительства, и их функциональное наполнение. Так, по мере приближения к морю жилья становится меньше – оно уступает место открытым общественным зонам и многофункциональному развлекательному комплексу, который также спроектировало ТПО «Резерв», – тогда как в двух основных треугольниках преобладают именно жилые дома, по мере необходимости «разбавленные» объектами инфраструктуры и озелененными пространствами. Общий перепад рельефа здесь составляет более 100 метров: ландшафтной доминантой участка является большой холм сложной формы, так что основная проектируемая территория – это его склоны, к которым архитекторам и пришлось привязывать жилые дома. Кварталы как тип застройки были выбраны за их исключительную комфортность, но для того, чтобы создать желаемые приватные пространства, защищенные от ветров и машин, архитекторам пришлось разработать целую серию «ячеек» под каждый из участков склонов.
Для относительно спокойного рельефа были спроектированы традиционные квадратные кварталы, по периметру застроенные многосекционными домами. Правда, сам периметр архитекторы при этом не замыкают: в плане дома напоминают буквы Г и L, между которыми оставлены широкие разрывы. Участки, перепад рельефа на которых не превышает 9 метров, застроены похожим образом, только дома здесь решены уже не в виде параллелепипедов, а как каскады, следующие логике склона. Там же, где перепад преодолевает заветную отметку в 9 метров, архитекторы из четырех сторон условного квадрата застраивают лишь две – верхнюю и нижнюю, решая пространство между ними как серию благоустроенных озелененных террас. А в случае, когда уклон не позволяет сделать даже этого, квартал становится треугольным и застраивается домами башенного типа, между которыми организуется полузакрытый двор. Есть в проекте и объемы сложной многоугольной формы, развернутые поперек склонов, – они были разработаны предшественниками ТПО «Резерв», и бюро включило их в состав застройки ради большего разнообразия последней.
Разнообразие создаваемой архитектурной среды вообще очень занимало архитекторов – они понимали, что самих по себе пяти типов кварталов для площади в 118 га мало, поэтому каждый из них собран из 4-6 жилых секций, различающихся высотой, шириной и фасадным решением. Наверно, в случае с многоэтажной застройкой даже этой меры было бы недостаточно, но поскольку речь идет о домах не выше 6 этажей, разбросанных по очень активному и щедро озелененному рельефу, то задача создать максимально многоликий район решена успешно.
Общий принцип планировки района положен в основу планировки и многофункционального развлекательного комплекса, который будет построен по другую сторону автомагистрали рядом с небольшим прудом. Но если сам район делится на несколько неравных частей благодаря трассировке дорог, то объем ТРЦ архитекторы расщепляют искусственно, ради того, чтобы поддержать пешеходные и визуальные связи основного жилого массива. Здание, которое в плане могло бы быть монолитной трапецией, благодаря этому приему распадается на четыре неравномерных сегмента. Каждому из них архитекторы придают свою форму и наделяют самостоятельной функцией – здесь есть кинотеатр, аквапарк, спортивный центр и ресторанный комплекс. Объединены объемы развитым многоуровневым стилобатом, который позволяет компенсировать перепад рельефа и организовать уютную пешеходную площадь.
Что же касается архитектурного решения комплекса (оно, в отличие от жилого района, который пока согласован лишь на уровне генплана, уже утверждено), то здесь Владимир Плоткин очевидно процитировал самого себя: оплавленные края объемов и щедрое использование ламелей в сочетании с панорамным остеклением недвусмысленно отсылают к одной из самых известных построек автора – Арбитражному суду в Москве. Плоткин и сам признается, что не устоял перед соблазном испытать уже опробованный пластический прием в совершенно ином контексте, и результатом очень доволен. Не стесненная ни плотной окружающей застройкой, ни вечно загруженными улицами, эта архитектура действительно воспринимается совсем иначе – на фоне водоема и высоких склонов холма белоснежный «барабан» кажется вечным двигателем, а деревянная обшивка соседних объемов словно убеждает в его исключительной экологичности.
Эскиз застройки для жилого комплекса в бухте «Патрокл», Владивосток © ТПО «Резерв»
Ситуационный план
Эскиз застройки для жилого комплекса в бухте «Патрокл», Владивосток © ТПО «Резерв»
Схема генерального плана
Эскиз застройки для жилого комплекса в бухте «Патрокл», Владивосток © ТПО «Резерв»
Эскиз застройки для жилого комплекса в бухте «Патрокл», Владивосток © ТПО «Резерв»
Эскиз застройки для жилого комплекса в бухте «Патрокл», Владивосток © ТПО «Резерв»
Эскиз застройки для жилого комплекса в бухте «Патрокл», Владивосток © ТПО «Резерв»
Эскиз застройки для жилого комплекса в бухте «Патрокл», Владивосток © ТПО «Резерв»
Типы кварталов
Типология застройки
Эскиз застройки для жилого комплекса в бухте «Патрокл», Владивосток © ТПО «Резерв»
Эскиз застройки для жилого комплекса в бухте «Патрокл», Владивосток © ТПО «Резерв»
Эскиз застройки для жилого комплекса в бухте «Патрокл», Владивосток © ТПО «Резерв»
Схема застройки квартала
Спортивно-досуговый центр в районе береговой застройки в бухте «Патрокл», Владивосток © ТПО «Резерв»
Спортивно-досуговый центр в районе береговой застройки в бухте «Патрокл», Владивосток © ТПО «Резерв»
Спортивно-досуговый центр в районе береговой застройки в бухте «Патрокл», Владивосток © ТПО «Резерв»
