03.08.2010

Московский green yard

Кондитерская фабрика «РОТ ФРОНТ» – одно из крупнейших промышленных предприятий, расположенных в центре Москвы. Вывод производств, подобных этому, за пределы исторического города – дело давно решенное. Инвестором реконструкции фабричного комплекса является компания «Гута Девелопмент», уже накопившая немалый опыт по перепрофилированию сладких производств. И если знаменитый «Красный Октябрь» превращен в многофункциональное пространство, то на месте «РОТ ФРОНТа» появится жилой комплекс бизнес-класса, проектирумый мастерской «Сергей Киселев и Партнеры».

информация:

открыть большое изображение
Сегодня «РОТ ФРОНТ» – это целый квартал в самом центре Замоскворечья, вокруг которого круглые сутки бурлит жизнь. Одни фуры разгружаются, другие, наоборот, забирают готовую продукцию, и узкие 3-й и 4-й Монетчиковские переулки практически всегда наполнены машинами и людьми, шумом и отнюдь не аппетитными запахами. Не представляют особой ценности и сами фабричные здания – территория «РОТ ФРОНТа» плотно застроена по периметру неоднократно реконструированными производственными корпусами. Из многочисленных строений только два подлежат сохранению – 2-этажный кирпичный корпус на углу 3-го и 4-го Монетчиковских переулков, в котором когда-то располагался клуб кондитерской фабрики, и 9-этажное здание заводоуправления. И если фасады первого рекомендовано сохранить из эстетических соображений, то заводоуправление своим выживанием всецело обязано трезвому коммерческому расчету: девять этажей абсолютно пригодных к использованию офисов в самом центре Москвы – это не то, чем сегодня принято жертвовать или разбрасываться. В структуре проектируемого жилого комплекса это сугубо типовое здание могло стать серьезной проблемой для архитекторов, но, к счастью, техническое задание предусматривало восстановление исторической пешеходной связи между 2-м Новокузнецким и 4-м Монетчиковским переулками, так что новый жилой периметр и офисная башня оказались разделены сквером.

Если не считать этого благоустроенного пешеходного островка, то планировка квартала остается неизменной. Жилой комплекс воспроизводит исторически сложившуюся периметральную застройку. Правда, если сейчас «разрыв» в ней расположен у здания заводоуправления, то авторы проекты переносят его в противоположный угол участка, а именно в начало 4-го Монетчиковского переулка. Дворовое же пространство, которое сейчас весьма плотно «заставлено» различными служебными пристройками, авторы проекта трактуют как исключительно пешеходное, озеленяют его и любовно благоустраивают. Интересно, что этот уютный зеленый двор будет играть важную роль в архитектурном облике самого дома: входные вестибюли всех подъездов делаются прозрачными, так что зелень, дорожки и скамейки будут хорошо просматриваться с улицы. Самому дому такие проницаемые вставки добавляют визуальной легкости и дробности, кроме того, за счет витражей свой шанс на солнце обретает и северный фасад.

«В работе над этим проектом наши основные усилия были направлены на то, чтобы придать многоквартирному жилому дому, к тому же состоящему из нескольких секций, индивидуальный образ, – рассказывает главный архитектор проекта Виктор Бармин. – Нам хотелось не только уйти от почти неизбежных повторов, но и деликатно соответствовать окружению кондитерской фабрики – всем этим переулочкам, скверам, дворикам, невольно задающим камерный масштаб. Очень помог в этой работе и заказчик, который сразу сказал, что понимает, какую ответственность на него накладывает строительство в историческом центре, и поэтому не стремится «выжать» из объекта максимум квадратных метров». Бармин вспоминает, что масштаб нового дома «подгонялся» очень долго и тщательно: сначала архитекторы спроектировали несколько длинных корпусов и пробовали разные варианты их компоновки, потом каждый из параллелепипедов разбили на несколько секций. И в этом смысле им очень помог двухэтажный объем бывшего фабричного клуба – архитекторы не только сохраняют его уличные фасады, но воссоздают по чертежам мансардный этаж и кровлю. Так в составе довольно крупного комплекса появляется индивидуальный жилой дом, а всей композиции в целом он задает нескучный тон ее переменной этажности. И дальше корпуса так и следуют: то понижаются до 5 этажей, то повышаются до 7-8. На первый взгляд в этих постоянных перепадах линии кровли нет никакой системы, однако именно к подобному эффекту разнообразия и непринужденности и стремились авторы проекта – окружающие кварталы ведь всегда развивались точно так же. Историческую преемственность обеспечивает и скрупулезное следование красным линиям замоскворецких переулков: жилые объемы не совсем параллельны друг другу и встречаются не под прямыми углами, где-то продолжая друг друга, а где-то, наоборот, заметно отклоняясь в сторону.

Проект жилого комплекса на месте выводимой Московской кондитерской фабрики «РОТ ФРОНТ» – своего рода энциклопедия арсенала средств, с помощью которых архитекторы самый обычный объем наделяют «лица необщим выраженьем». Это – и сбитый ритм балконов и окон, и использование в облицовке фасадов различных материалов (в данном случае лицевого кирпича и естественного камня), и создание консолей, позволяющих на уровне первого этажа частично окружить дом пешеходными галереями. К слову, первые этажи абсолютно всех корпусов занимают общественные пространства – небольшие магазины, бытовые службы, спортивный клуб и выставочный центр. Найдя адекватный месту архитектурный образ жилого дома, архитекторы мастерской «Сергей Киселев и Партнеры» решили не только сложнейшую эстетическую задачу, но и создали новый, куда более оптимистичный, сценарий развития одного из самых депрессивных кварталов Замоскворечья.
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Андрей Романов
  • Алексей Гинзбург
  • Илья Машков
  • Дмитрий Васильев
  • Николай Миловидов
  • Вера Бутко
  • Карен Сапричян
  • Игорь Шварцман
  • Всеволод Медведев
  • Роман Леонидов
  • Илья Уткин
  • Олег Мединский
  • Анатолий Столярчук
  • Антон Лукомский
  • Александра Кузьмина
  • Никита Явейн
  • Магда Чихонь
  • Сергей Скуратов
  • Петр Фонфара
  • Андрей Гнездилов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Магда Кмита
  • Антон Надточий
  • Никита Токарев
  • Даниил Лоренц
  • Левон Айрапетов
  • Екатерина Грень
  • Екатерина Кузнецова
  • Наталья Сидорова
  • Олег Шапиро
  • Александр Бровкин
  • Владимир Ковалёв
  • Валерия Преображенская
  • Сергей  Орешкин
  • Михаил Канунников
  • Константин Ходнев
  • Антон Яр-Скрябин
  • Александр Асадов
  • Александр Попов
  • Олег Карлсон
  • Сергей Переслегин
  • Андрей Асадов
  • Николай Переслегин
  • Георгий Трофимов
  • Алексей Иванов
  • Тотан Кузембаев
  • Сергей Труханов
  • Лукаш Качмарчик
  • Полина Воеводина
  • Сергей Кузнецов
  • Павел Андреев
  • Александр Скокан
  • Наталия Шилова
  • Валерий Лукомский
  • Никита Бирюков
  • Шимон Матковски
  • Владимир Биндеман
  • Юлий Борисов
  • Арсений Леонович
  • Евгений Герасимов
  • Сергей Чобан
  • Дмитрий Ликин
  • Иван Кожин
  • Станислав Белых
  • Юлия Тряскина
  • Зураб Басария
  • Владимир Плоткин

Постройки и проекты (новые записи):

  • Wing House
  • Модернизация и ребрендинг ТЦ «Пятая Авеню»
  • Станция метро «Удельная»
  • Центральный дом предпринимателя на Покровке
  • Реконструкция кинотеатра «Витязь»
  • Конкурсный проект реновации типографии Сытина под комплекс квартир и апартаментов премиум-класса
  • Конкурсный проект реновации первой образцовой типографии
  • Конкурсный проект реновации Первой образцовой типографии
  • Реконструкция кинотеатра «Восход»

Технологии:

21.12.2017

Финт фасада

Благодаря фасадным кассетам Gradas исторический Центральный стадион в Екатеринбурге превратился в «Екатеринбург-Арену», где пройдут матчи Чемпионата мира по футболу-2018.
AkzoNobel , GRADAS , «Юкон Инжиниринг», Dulux
14.12.2017

«Рябь на воде»

Металлические панели от «ТехноДекорСтрой» имитируют водную поверхность, превращая любое здание в арт-объект, а интерьер – в живое и динамичное пространство.
ТехноДекорСтрой
другие статьи