Московский green yard

Кондитерская фабрика «РОТ ФРОНТ» – одно из крупнейших промышленных предприятий, расположенных в центре Москвы. Вывод производств, подобных этому, за пределы исторического города – дело давно решенное. Инвестором реконструкции фабричного комплекса является компания «Гута Девелопмент», уже накопившая немалый опыт по перепрофилированию сладких производств. И если знаменитый «Красный Октябрь» превращен в многофункциональное пространство, то на месте «РОТ ФРОНТа» появится жилой комплекс бизнес-класса, проектирумый мастерской «Сергей Киселев и Партнеры».

author pht

Автор текста:
Анна Мартовицкая

03 Августа 2010
mainImg

Проект:

Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
Россия, Москва, Замоскворечье, квартал 383, 2-й Новокузнецкий пер., вл. 13/15

Авторский коллектив:
Архитекторы: С.Б.Киселев, В.М.Бармин, Г.В.Харитонова. Инженер: И.З.Шварцман

2009

ООО «ГУТА-Девелопмент»
Сегодня «РОТ ФРОНТ» – это целый квартал в самом центре Замоскворечья, вокруг которого круглые сутки бурлит жизнь. Одни фуры разгружаются, другие, наоборот, забирают готовую продукцию, и узкие 3-й и 4-й Монетчиковские переулки практически всегда наполнены машинами и людьми, шумом и отнюдь не аппетитными запахами. Не представляют особой ценности и сами фабричные здания – территория «РОТ ФРОНТа» плотно застроена по периметру неоднократно реконструированными производственными корпусами. Из многочисленных строений только два подлежат сохранению – 2-этажный кирпичный корпус на углу 3-го и 4-го Монетчиковских переулков, в котором когда-то располагался клуб кондитерской фабрики, и 9-этажное здание заводоуправления. И если фасады первого рекомендовано сохранить из эстетических соображений, то заводоуправление своим выживанием всецело обязано трезвому коммерческому расчету: девять этажей абсолютно пригодных к использованию офисов в самом центре Москвы – это не то, чем сегодня принято жертвовать или разбрасываться. В структуре проектируемого жилого комплекса это сугубо типовое здание могло стать серьезной проблемой для архитекторов, но, к счастью, техническое задание предусматривало восстановление исторической пешеходной связи между 2-м Новокузнецким и 4-м Монетчиковским переулками, так что новый жилой периметр и офисная башня оказались разделены сквером.

Если не считать этого благоустроенного пешеходного островка, то планировка квартала остается неизменной. Жилой комплекс воспроизводит исторически сложившуюся периметральную застройку. Правда, если сейчас «разрыв» в ней расположен у здания заводоуправления, то авторы проекты переносят его в противоположный угол участка, а именно в начало 4-го Монетчиковского переулка. Дворовое же пространство, которое сейчас весьма плотно «заставлено» различными служебными пристройками, авторы проекта трактуют как исключительно пешеходное, озеленяют его и любовно благоустраивают. Интересно, что этот уютный зеленый двор будет играть важную роль в архитектурном облике самого дома: входные вестибюли всех подъездов делаются прозрачными, так что зелень, дорожки и скамейки будут хорошо просматриваться с улицы. Самому дому такие проницаемые вставки добавляют визуальной легкости и дробности, кроме того, за счет витражей свой шанс на солнце обретает и северный фасад.

«В работе над этим проектом наши основные усилия были направлены на то, чтобы придать многоквартирному жилому дому, к тому же состоящему из нескольких секций, индивидуальный образ, – рассказывает главный архитектор проекта Виктор Бармин. – Нам хотелось не только уйти от почти неизбежных повторов, но и деликатно соответствовать окружению кондитерской фабрики – всем этим переулочкам, скверам, дворикам, невольно задающим камерный масштаб. Очень помог в этой работе и заказчик, который сразу сказал, что понимает, какую ответственность на него накладывает строительство в историческом центре, и поэтому не стремится «выжать» из объекта максимум квадратных метров». Бармин вспоминает, что масштаб нового дома «подгонялся» очень долго и тщательно: сначала архитекторы спроектировали несколько длинных корпусов и пробовали разные варианты их компоновки, потом каждый из параллелепипедов разбили на несколько секций. И в этом смысле им очень помог двухэтажный объем бывшего фабричного клуба – архитекторы не только сохраняют его уличные фасады, но воссоздают по чертежам мансардный этаж и кровлю. Так в составе довольно крупного комплекса появляется индивидуальный жилой дом, а всей композиции в целом он задает нескучный тон ее переменной этажности. И дальше корпуса так и следуют: то понижаются до 5 этажей, то повышаются до 7-8. На первый взгляд в этих постоянных перепадах линии кровли нет никакой системы, однако именно к подобному эффекту разнообразия и непринужденности и стремились авторы проекта – окружающие кварталы ведь всегда развивались точно так же. Историческую преемственность обеспечивает и скрупулезное следование красным линиям замоскворецких переулков: жилые объемы не совсем параллельны друг другу и встречаются не под прямыми углами, где-то продолжая друг друга, а где-то, наоборот, заметно отклоняясь в сторону.

Проект жилого комплекса на месте выводимой Московской кондитерской фабрики «РОТ ФРОНТ» – своего рода энциклопедия арсенала средств, с помощью которых архитекторы самый обычный объем наделяют «лица необщим выраженьем». Это – и сбитый ритм балконов и окон, и использование в облицовке фасадов различных материалов (в данном случае лицевого кирпича и естественного камня), и создание консолей, позволяющих на уровне первого этажа частично окружить дом пешеходными галереями. К слову, первые этажи абсолютно всех корпусов занимают общественные пространства – небольшие магазины, бытовые службы, спортивный клуб и выставочный центр. Найдя адекватный месту архитектурный образ жилого дома, архитекторы мастерской «Сергей Киселев и Партнеры» решили не только сложнейшую эстетическую задачу, но и создали новый, куда более оптимистичный, сценарий развития одного из самых депрессивных кварталов Замоскворечья.
zooming
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
zooming
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
zooming
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
zooming
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
zooming
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
zooming
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
zooming
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
zooming
Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
© АМ Сергей Киселев и Партнеры


Проект:

Реорганизация территории Фабрики «РОТ ФРОНТ» со строительством жилого комплекса
Россия, Москва, Замоскворечье, квартал 383, 2-й Новокузнецкий пер., вл. 13/15

Авторский коллектив:
Архитекторы: С.Б.Киселев, В.М.Бармин, Г.В.Харитонова. Инженер: И.З.Шварцман

2009

ООО «ГУТА-Девелопмент»

03 Августа 2010

author pht

Автор текста:

Анна Мартовицкая

Технологии и материалы

Condair – партнёр архитекторов
Награждать архитекторов деловыми профессиональными поездками мы решили на постоянной основе. Это даст возможность архитекторам совершенствоваться, получать новые знания и посмотреть на мир с позиции людей, создающих качественный воздух в архитектурных пространствах.
Life Challenge 2020: проекты российских архитекторов борются...
Стартовал международный конкурс Baumit на лучшие европейские фасады Life Challenge 2020, в котором принимают участие более 300 работ из 25 стран. Раз в два года профессиональное жюри выбирает самый яркий и неповторимый проект. В этом году за престижную премию будут бороться российские архитекторы. С февраля по апрель также проходит открытое голосование за лучшее оформление здания.
ArchYouth-2020: объявлены победители III сезона
Каждый из победителей детально разобрался в тонкостях остекления своего проекта, правильно рассчитал формулы стеклопакетов, подобрал стёкла и профильные системы.
Английский кирпич в московских Кадашах
Кирпич IBSTOCK Bristol Brown A0628A, привезенный компанией «Кирилл» прямо из Великобритании для фасадов ЖК «Монополист» в Кадашах, стал для комплекса, нового, но вписанного в контекст и расположенного рядом с известнейшим шедевром конца XVII века, основой для сдержанно-историчной и в то же время современной образности.
Измеряй и фиксируй
Лазерный сканер Leica BLK360 – самый компактный из существующих, но в то же время достаточно мощный: за короткое время с его помощью можно провести высокоточные обмеры и создать 3D-модель объекта. Как прибор, который легко помещается в рюкзак или сумку, ускоряет процесс проектирования, снижает риски и помогает экономить – в нашем материале.
Выйти в цвет
Рассказываем, как с помощью краски из новой линейки DULUX «Легко обновить» самостоятельно и за один день покрасить двери или окна.
Проектируя устойчивое будущее
Глава «Сен-Гобен» в России, Украине и странах СНГ, Антуан Пейрюд выступил на Дне инноваций в архитектуре и строительстве с докладом о подходах компании к устойчивому развитию. В интервью Archi.ru Антуан Пейрюд рассказал о роли инновационных материалов в иконических зданиях Фрэнка Гери, Жана Нувеля, Кенго Кумы и других известных архитекторов. Также состоялась презентация звукоизоляционных систем «Сен-Гобен» и общение специалистов BIM с архитекторами по поводу трансфера данных по строительным материалам и решениям.

Сейчас на главной

Сечение «Армады»
Клубный дом в историческом центре Екатеринбурга превращает разновысотность в основу образа: скос его силуэта созвучен скатным кровлям старых зданий, но он же становится ярким и современным пластическим акцентом.
Умер Майкл Соркин
Скончался американский архитектор, урбанист и публицист Майкл Соркин – второй, после Витторио Греготти, крупный архитектурный деятель, ставший жертвой коронавируса.
Александра Черткова: «Для нас принципиально важно...
В преддверии выставки «Город: детали», которая должна была открыться сегодня на ВДНХ, а теперь перенеслась на неопределенный срок, архитектор и партнер бюро «Дружба» Александра Черткова рассказала об основных принципах создания комфортного пространства для детей, ключевых трендах в проектировании детских площадок, а также о том, как москвичи принимают участие в городском развитии.
Очевидные неочевидности на улицах Нью-Йорка
Публикуем 7 главок из новой книги Strelka Press «Код города. 100 наблюдений, которые помогут понять город» Анне Миколайт и Морица Пюркхауэра – собрания замеченных авторами закономерностей, которые пригодятся при проектировании городской среды.
Каменная мозаика
Универмаг Galleria по проекту бюро OMA в южнокорейском Квангё получил «мозаичный» фасад из 12 000 гранитных и 2500 стеклянных треугольников.
Салют Кикоину!
Проект-победитель конкурса Малых городов для Новоуральска прославляет знаменитого физика, а также превращает бульвар на окраине в одно из главных общественных пространств.
WAF: «Оскар», но архитектурный
Говорим с авторами трех проектов, собравших награды WAF: редевелопента Бадаевского завода – Herzog & de Meuron, ЖК «Комфорт Таун» – Архиматика, и Парка будущих поколений в Якутске – ATRIUM.
Лестница без конца
Берлинское бюро Barkow Leibinger создало декорации для постановки оперы «Фиделио» Людвига ван Бетховена в венском Театре ан дер Вин. Режиссер – Кристоф Вальц, дважды лауреат «Оскара» за роли в фильмах Квентина Тарантино.
Пресса: Выживет ли урбанистика в России
Урбанистика сегодня в России — синоним воровства. Если человек посадил дерево или построил дом, то понятно зачем. Чтобы стибрить, вот зачем. Отсюда вопрос об урбанизме в России будущего — по крайней мере, если мы исходим из надежды, что дальше должно быть как-то лучше,— решается однозначно: его не будет <...>
Мрамор среди домн
Библиотека Люксембургского университета на территории бывшего сталелитейного завода – это перестроенное мастерской Valentiny Hvp Architects хранилище для руды.
Ключевое слово: «телеработа»
Архитекторы, профильные СМИ и вузы по всему миру реагируют на ситуацию пандемии, пытаясь обезопасить сотрудников и студентов, сохранив учебный и рабочий процесс. Говорим с руководителями нескольких московских бюро об их планах удаленной работы, а также рассказываем, как реагируют на эпидемию архитекторы мира.
Дискуссия о Дворце пионеров
Публикуем концепцию комплексного обновления московского Дворца Пионеров Феликса Новикова и Ильи Заливухина, и рассказываем о его обсуждении в Большом зале Москомархитектуры 4 марта.
«Дом бездомных»
Католический приют для социально незащищенных людей в деревне на юго-востоке Польши построен по проекту бюро xystudio с бережным отношением к окружающей среде.
Драгоценное пространство
Evotion design и T+T architects сообщили о завершении интерьера штаб-квартиры Сбербанка на Кутузовском проспекте. В центре атриума здесь парит переговорная-«Диамант», и все похоже на шкатулку с драгоценностями, в том числе высокотехнологичными.
Берег Дона
Проект из числа победителей конкурса Малых городов посвящен благоустройству берега реки Дон в промышленой части городка Данков, небольшого, но экономически успешного.
Реконструкция с чувством
Перед стартом курса МАРШ Re(New), слушатели которого будут работать со зданиями Хлопкопрядильной фабрики, куратор Дарья Минеева рассуждает о смысле и путях реконструкции.
Живописное жилье
В новом нью-йоркском комплексе Denizen Bushwick – 900 квартир, из которых 20% доступных, а высокую плотность смягчает монументальное искусство, озеленение и разнообразная инфраструктура. Авторы проекта – бюро ODA.
Верста на соляных берегах
Пешеходный маршрут с уклоном в туризм и исторические реконструкции, но не без спорта: проект-победитель конкурса Малых городов для Соликамска.
Большая маленькая победа
В небольшой по масштабу школе в Домодедове бюро ASADOV_ мастерски справилось с ограничениями в виде скромного бюджета и жестких лимитов площади, спроектировав светлые классы, гуманные рекреации и даже многосветный атриум с амфитеатром, ставший центром школьной жизни.
Чандигарх: фрагменты модернистской утопии
Публикуем фотографии и эссе Роберто Конте об архитектуре Чандигарха – от прославленного Капитолия Ле Корбюзье до менее известных жилых домов, кинотеатров, вузовских корпусов авторства его соратников и последователей.
Здание как Интернет
В культурно-общественном центре Forum Groningen по проекту NL Architects на севере Нидерландов можно бродить и находить информацию по всем областям знаний так же свободно, как во Всемирной сети.
Высокая горка
Начинаем публикацию проектов, победивших в конкурсе «Исторические поселения и малые города». Первый присланный – проект для Новохопёрска. Он соединяет две части города, вписан в пешеходные маршруты и эффектно использует ландшафтные красоты.
АБ Крупный план: «Важно, чтобы форма не была случайной,...
Беседа с Сергеем Никешкиным и Андреем Михайловым, партнерами-сооснователями архитектурно-инжиниринговой компании «Крупный план» – о ее структуре и истории развития, принципах, поиске формы и понятии современности.
Коворкинг под вуалью
Бюро Cano Lasso Arquitectos дало фасаду лондонского коворкинга полимерную «вуаль», а интерьер превратило в фантастический ландшафт – в соответствии с идеями заказчика, борющейся со скукой арендаторов компании Second Home.
Искушение традицией
В вилле по проекту Simone Subissati Architects в итальянской области Марке соединены геометрия традиционных сельских домов и идеи радикальной архитектуры 1970-х.
Градсовет 4.03.2020
Как паркинг привел к разговору об энергоэффективности, а памятник Федору Ушакову поднял проблему восстановления собора.
Социо-биология ландшафта
Список новых типологий общественных пространств и объектов вновь пополнился благодаря бюро Wowhaus. На этот раз команда предложила кардинально новый для России подход к созданию места общения людей и животных
Старое и новое на техасском солнце
Промышленный комплекс начала XX века в пригороде столицы Техаса Остина, сохранив свой облик, вместил после реконструкции по проекту бюро Cushing Terrell рестораны, магазины, учреждения сервиса и общественные пространства.
Малые города: 2020/2021
В конце февраля Минстрой объявил 80 победителей конкурса «Малых городов», призовой фонд которого теперь, на третий год проведения, увеличен вдвое, с 5 до 11 млрд рублей. Перечисляем победителей, рассматриваем несколько проектов.
Под взглядом ангелов с небес
Юбилейная выставка «Студии 44» в эрмитажном Генштабе амбициозна, масштабна и разнообразна. Ее задача – показать архитектуру со всех сторон: через кино, макет, чертеж, инсталляцию, и наконец через произведение, саму Анфиладу, которую выставка раскрывает, интенсифицирует и заставляет работать так, как было с самого начала задумано.
Имена многократного использования
Дублинское бюро Grafton стало лауреатом Притцкеровской премии-2020: это лишь последняя из града наград и других знаков признания, который сыпется на основательниц этой мастерской в последние годы.
Проект «в рубчик»
Бюро FTA Group превратило фабрику по производству вельвета в Шанхае в комплекс офисных и сервисных пространств, сохранив историю места – в общем и в деталях.
Новая версия старого города
Дом на Малой Ордынке, 19 идеально вписался в строй улицы и даже как будто выправил ее, задал новый тон – фактуры, блеска, «солнечного» тепла и одновременно сдержанной гармонии всех этих необходимых составляющих архитектуры дорогого современного дома.
Горки Дружбы
Детская площадка дома на Малой Ордынке, 19, подается и авторами, и девелопером как произведение с отдельной ценностью. Она, действительно, насыщена: как функциями, так и пространством, и пластикой.
Гай Имз: «У Альметьевска есть возможность стать аналогом...
Международный куратор конкурса на мастер-план Альметьевска, глава совета по экостроительству, на примерах рассказывает о перспективах конкурса и города, а также о состоянии и возможностях движения по охране среды в России.
Проектируя себя
В марте в МАРШ стартуют два интенсива, которые помогут архитекторам выстроить бизнес-стратегию, а также найти и сформулировать миссию. Подробности от куратора курса.
Огород на крыше
В центре Оберхаузена на западе Германии бюро Kuehn Malvezzi построило здание центра занятости с теплицей на крыше: там муниципалитет выращивает салат, зелень и клубнику, а институт Фраунгофера – исследует «закольцованные» производственные системы.