Проект Intribe.Me. Стенд на Арх Москве 2019 в рамках проекта «Дом будущего сегодня»
Предоставлено пресс-службой выставки Арх Москва
-
![zooming]()
1 / 4Команда проекта Intribe.MeПредоставлено авторами
-
![zooming]()
2 / 4Проект Intribe.Me. Стенд на Арх Москве 2019 в рамках проекта «Дом будущего сегодня»Фотография © Даниель Анненков
-
![zooming]()
3 / 4Проект Intribe.Me. Стенд на Арх Москве 2019 в рамках проекта «Дом будущего сегодня»Фотография © Даниель Анненков
-
![zooming]()
4 / 4Проект Intribe.Me. Стенд на Арх Москве 2019 в рамках проекта «Дом будущего сегодня»Фотография © Даниель Анненков
Суть сюжета в разработке социального сервиса: «сервис позволяет находить близких по духу для совместной аренды или покупки жилья, то есть сначала будущие соседи собираются в сети, а уже после выступают заказчиком у девелопера или коллективным покупателем/арендатором», – поясняют авторы, уточняя: «мы уходим от диктата маркетологов, и приходим к прямой демократии и субкультурным республикам. Мы решаем такие проблемы, как: новый городской кризис, рост цен на жилье, сокращение жилплощади, пустующие апартаменты, рост социальной изоляции».
Проект интересен практической направленностью и мультидисциплинарностью: в нем объединили свои силы два архитектурных бюро и одна компания программистов. Пообщавшись на выставке с представителями девелоперов, авторы приобрели уверенность в том, что их разработка будет иметь спрос в России. Если это так и инвесторы найдутся, не исключено что вскоре нас ожидает новый facebook или telegram – специализированный социальный сервис, способствующий формированию гармоничных сообществ, кохаузингов, коливингов, и в конечном счете более точной аналитике для девелопмента.
«Нас ожидает новое переселение народов, внутригородская миграция жильцов, из среды спонтанного соседства, в сообщества по интересам, созданные специально для совместной жизни. В конечном счете, это может стать не только новым форматом аренды, но и покупки, создав открытую аналитику спроса для девелоперов. А также стать более устойчивым способом существования, предлагая ответ на новый кризис города, решив проблему социальной изоляции и растущих цен на недвижимость, с помощью коллективной оптовой покупки или аренды недвижимости», – уточняют авторы проекта.
Мы поговорили с тремя инициаторами проекта InTribe.
Григорий Гавалидис, GAFA architects
С чего начался проект для вас?
В 2017 году мы, GAFA, показали в программе NEXT! на Арх Москве инсталляцию «Жилой комплекс будущего»: трансформируемый дом, в объеме которого посетители могли переставлять модули, отчего он постоянно менялся. Мы тогда сделали акцент на разнообразии запросов будущих жильцов и способности дома будущего к ним подстраиваться – представьте себе, вы заядлый аквалангист и для вас важнее иметь маленькую квартиру и собственный кусочек океана, где можно каждое утро погружаться и кормить, допустим, рыбок или наблюдать за жизнью кораллов, вместо просто большой квартиры, а может вам важнее иметь собственный огород на 18 этаже. Помня о том проекте, меня пригласили курировать конкурс и экспозицию про «Дом будущего сегодня» на нынешней Арх Москве.
Мы рассуждали примерно так. Сейчас, покупая квартиру, человек мало на что влияет: он выбирает из предложений, сформированных маркетологами, из того, что продается. Маркетолог принимает решения исходя из своих знаний и правил, но он решает сразу за 800, скажем, человек – что им нужно. Сам же человек, покупая квартиру, не выбирает соседей, не знает, кто будет жить рядом. Все стали очень замкнуты, общаемся в социальных сетях и мало встречаемся в жизни. Но, – мы подумали – те же технологии соцсетей, которые разобщают людей, могут их объединить в реальности. Помочь найти единомышленников, людей, которым нравится то же, что и вам: к примеру, бегать по утрам. Или людей, которые нам интересны; или тех, кто может чем-то помочь нам в работе и с кем можно было бы делать совместные проекты.
В чем отличие вашего проекта от коливинга?
Сходств много, но наша задача шире и наш проект посвящен прежде всего формированию сообществ, которые потом могут как арендовать жилье вместе, так и образовать кооператив и построить себе жилье по вкусу самостоятельно, возможно, наняв застройщика – как это делается в Австрии или Швейцарии, во многих европейских странах. В какой-то степени таким образом можно передать власть над стройкой народу, сообществу: чтобы народ решал, что именно нужно, архитектор придавал форму, а девелопер строил.
Кроме того наша система может быть полезна девелоперам и маркетологам для анализа рынка: сейчас анализ, безусловно, делают, но более поверхностно, не учитывая многих факторов. И никто не рассматривает историю квартир после заселения – сколько объединили, сколько человек там живет и как, и так далее. Наша сеть позволит анализировать рынок по большему числу параметров и знать потребности людей более точно, а значит, лучше планировать и формировать нестандартное ТЗ без рисков, поскольку оно сразу будет отвечать на спрос.
Пока мы, конечно, говорим о неких идеальных условиях. Собственно на конкурсе не было ограничений.
Проект Intribe.Me. Стенд на Арх Москве 2019 в рамках проекта «Дом будущего сегодня»
Фотография © Даниель Анненков
И все же как вы оцениваете реалистичность вашей идеи для России? Не закончится ли все тем, что вы продадите приложение на Запад, где формат сообществ сформирован лучше?
До Арх Москвы я бы иначе ответил на этот вопрос. Действительно, были сомнения в том, насколько наша идея совпадет с конъюнктурой рынка. Теперь я считаю иначе. К нам подходили девелоперы и мы видели неподдельный интерес к проекту. Они говорили – о, это реально круто и поможет нам грамотнее формировать техзадание.
В России, я думаю, наш сервис будет полезен как нигде еще: строится много квадратных метров, оно поможет и продавать тоже. Ведь важно не само по себе строение, а его наполнение. Когда мы покупаем, к примеру, айфон, нас ведь не железо радует, а софт: программы, информация, картинки, игры… То же самое и здесь – мы переносим акцент с харда на софт, с оболочки на ее наполнение.
Я бы сказал, что основная идея нашего проекта – открытость и социализация, снятие социальной изоляции. Сейчас молодые люди приезжают в основном в однушки и двушки, живут обособленно, общаются в сетях. Сейчас познакомиться в реале сложнее, чем виртуально, люди знакомятся в сети, а потом встречаются. И никто не будет бегать по этажам, стучать в двери, чтобы найти новых знакомых – как-то это неловко. А наша сеть поможет найти родственную душу поблизости, даже если ты уже въехал в новый дом. Мы хотим перевернуть виртуальность в реальность, чтобы люди больше общались, встречались, социализировались.
-
![zooming]()
1 / 4Проект Intribe.Me. Стенд на Арх Москве 2019 в рамках проекта «Дом будущего сегодня»Предоставлено пресс-службой выставки Арх Москва
-
![zooming]()
2 / 4Проект Intribe.Me. Стенд на Арх Москве 2019 в рамках проекта «Дом будущего сегодня»Предоставлено пресс-службой выставки Арх Москва
-
![zooming]()
3 / 4Проект Intribe.Me. Стенд на Арх Москве 2019 в рамках проекта «Дом будущего сегодня»Предоставлено пресс-службой выставки Арх Москва
-
![zooming]()
4 / 4Проект Intribe.Me. Стенд на Арх Москве 2019 в рамках проекта «Дом будущего сегодня»Предоставлено пресс-службой выставки Арх Москва
Люди смогут авансировать деньги под совершенно определенный замысел девелоперу, у которого есть участок, и ставить задачи. Да и наполнение первых этажей будет проще спланировать, сейчас мы делаем БКФН, помещения без конкретного функционального назначения, а, зная запрос более точно, можно будет заранее решить, что нужно именно здесь: магазины, ресторан, детский клуб или ателье, и соответственно проектировать.
Рустам Керимов, АТОМ га
Мы создали инструмент для формирования осознанного соседства, в котором видим основу для формирования новой архитектурной типологии. Она базируется прежде всего на принципе смешивания: от функций до формы собственности. Это позволит значительно расширить жилищные опции при ограниченном бюджете.
В качестве примера можно использовать такую форму собственности, как апартаменты. Все привыкли к отрицательным коннотациям: апартаменты не имеют социальной инфраструктуры, обязательной по градкодексу для квартир. Однако наш сервис поможет переосмыслить эти тезисы. Формат апартаментов, в отличие от квартир, более гибок, что позволит его наполнить функциональным разнообразием и сделать интересным и удобным.
Успешный зарубежный опыт вдохновил нас на создание прототипов жилья для разных сообществ. Это может быть сообщество музыкантов, которые вместе арендуют звукозаписывающую студию. Или спортсменов, образовавших свое «племя» вокруг стадиона. Важно, что это очень мобильная форма, которая больше не ограничивается территорией города. У нас даже есть футуристическое архитектурное решение для желающих освоить Марс. В отличие от коливинга привычного формата мы рассматриваем не только аренду, но и совместное строительство, даже в первую очередь его. Дома могут быть заселены смешанными типами сообществ, что даже лучше, так как подобное взаимодействие могло бы дать старт новым интересным проектам. Общаясь вживую, они будут друг друга развивать. Может быть сообщество семей с детьми, у них свои запросы. Такой дом превращается в мини-город, в насыщенный городской центр, в нем все есть. Точнее есть все, что необходимо конкретно этому сообществу или племени.
-
![zooming]()
1 / 7Intribe.Me: примеры© GAFA, АТОМ га, sapiens.media
-
![zooming]()
2 / 7Intribe.Me: примеры© GAFA, АТОМ га, sapiens.media
-
![zooming]()
3 / 7Intribe.Me: примеры© GAFA, АТОМ га, sapiens.media
-
![zooming]()
4 / 7Intribe.Me: примеры© GAFA, АТОМ га, sapiens.media
-
![zooming]()
5 / 7Intribe.Me: примеры© GAFA, АТОМ га, sapiens.media
-
![zooming]()
6 / 7Intribe.Me: примеры© GAFA, АТОМ га, sapiens.media
-
![zooming]()
7 / 7Intribe.Me: примеры© GAFA, АТОМ га, sapiens.media
Сообщества могут формироваться не только в строящихся или уже готовых домах, но и в неожиданных или пустующих местах – у человечества накопилось огромное количество неиспользуемого архитектурного наследия. Кстати, одним из принципов архитектуры будущего мы считаем функцию сохранения.
Как вы оцениваете степень утопичности вашего проекта?
Идея может казаться утопичной, но мы предлагаем начать с простого – с просмотра профилей своих будущих соседей и рекомендаций от сервиса. Мы сейчас находимся на уровне нулевого знания и просто предлагаем перейти на первый уровень, а качество подбора и рекомендаций будет улучшаться, вместе с пополнением базы данных и развитием алгоритмов сервиса. Уже сейчас он показывает процент сходства профилей, но выбор всегда остается за пользователем, – я считаю, простая группа модераторов здесь не справится – к системе-гибриду, чему-то среднему между CIAN, Tinder и facebook, которая будет работать. Сейчас эта идея витает в воздухе, все заинтересовались сообществами, обратите внимание, даже на конкурсе было несколько схожих проектов [речь о проекте IND architects и Archimatika, первый посвящен коливингу, второй предлагает сеть собственников жилья, позволяющую свободно передвигаться по миру, меня жилье, – прим. авт.].
Все развивается, когда-то мы пользовались почтой, потом появился facebook и airbnb… Кстати мы недавно обсуждали, вот что интересно: airbnb, поскольку там есть возможность оставлять отзывы не только о жилье, но и о жильцах, стимулирует людей вести себя прилично, прибирать за собой, на ломать ничего. Это тоже новый шаг, он развивает этику путешествий.
Пару лет назад, думаю, получив тему «дом будущего», большинство бы работало в проектами энергоэффективных домов. Сейчас – возможно поколение сменилось – всем интересна тема сообществ и социальной интеграции. Работая над проектом я спросил моего друга Сергея Никитина [культуролог, автор популярного проекта «Велоночь» и многих других культурных программ, – прим. авт.] – «как ты считаешь, каким должен быть дом будущего?», и он ответил: «Дом будущего? – Коммуналка!».
Так что нам, вероятно, пора заново осваивать идеи коммунизма или социализма, на новом витке капиталистического развития. В принципе это запрос постиндустриального общества.
Станислав Нови, sapiens.media
С Рустамом Керимовым мы соседи в апартаментах Лофт Гарден, и наши отношения начались с искреннего добрососедства – Рустам подарил мне входную дверь. После чего начали общаться, и давно хотели поработать вместе над каким-нибудь творческим проектом. Выставка стала хорошим поводом.
О проекте мы заговорили также по-соседски, в общем пространстве нашего дома, в кафе во внутреннем дворике. Первоначально проект выглядел как опросник, формирующий базу данных ответов пользователей на вопросы об их предпочтениях – в еде, политике, религии, финансовых ограничениях. Первую версию можно увидеть на triberia.ru. Договорившись о совместной презентации и запуске сервиса к выставке, мы решили придать мы решили придать сервису более архитектурную форму: прямые линии, черно-белый стиль, знакомый архитекторам и застройщикам вид сверху: intribe.me.
Первоначальная идея была в том, чтобы просто свести друг с другом людей со схожими взглядами, чтобы они могли скинуться на аренду дома или пространства для работы и творчества, например, мастерскую. И навеяна она была прежде всего личными потребностями, а также ярким опытом проживания в подобных коммунах в Израиле, США и Европе. В процессе работы мы провели большое исследование зарубежного опыта коливингов и кобилдинга: сейчас так создается множество домов в Швеции, сообщество выступает заказчиком.
Проект Intribe.Me. Стенд на Арх Москве 2019 в рамках проекта «Дом будущего сегодня»
Фотография © Даниель Анненков
Как изменились ваши взгляды на проект после выставки?
Выставка показала очень позитивное восприятие идеи и самой модели у широкой аудитории. Кто-то предложил 12 гектаров земли под сообщество, кто-то выразил желание организовать встречу с девелоперами. Дизайнеры интерьеров представляли какими они могут создавать интерьеры для племен.
Основной вопрос после выставки – как и с кем сделать первый реальный кейс, с каким девелопером. Собрать сообщество под конкретный объект, либо создавать проект под конкретное сообщество.
Чем ваша соцсеть отличается от обычной – только наличием предпочтений по жилью и интересам одновременно?
Я разделяю понятия социальной сети и сервиса. Социальная сеть – это реальная сеть, находящая отражение в виртуальном мире, и наоборот. Сервис все-таки решает конкретную задачу. И для начала нам нужно стать качественным социальным сервисом, который решит задачу поиска единомышленников. В первую очередь для аренды жилья, или мастерской, или офиса. Это наиболее понятный путь и, уверен, уже в ближайшие два месяца мы получим первую тысячу благодарных пользователей. А дальше будем развивать сообщества, договариваться с девелоперами, тестировать такую модель постройки или продажи объектов. Чтобы люди покупали квартиры в ЖК и коттеджных поселках, ориентируясь на сообщество, которое там будет жить.
-
![zooming]()
1 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
2 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
3 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
4 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
5 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
6 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
7 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
8 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
9 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
10 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
11 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
12 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
13 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
14 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
15 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
16 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
17 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
18 / 19© GAFA Architects + АТОМ аг
-
![zooming]()
19 / 19Заставка проекта IN.tribe.me, 2019© GAFA Architects + АТОМ аг
Если все по желанию, то какова вероятность того, что кто-то будет жить в комьюнити, а сетью не пользоваться?
Прекрасно! Я считаю что интернет-сервисы должны отвечать на потребности людей максимально быстро и не затягивать в виртуальный мир больше, чем требуется для решения конкретных задач. Так что если кто-то с помощью Intribe найдет единомышленников и будет счастливо с ними жить, не заходя в сеть, – я буду только рад.
Кого вы видите главными клиентами системы: девелоперов, покупателей квартир, архитекторов?
Прежде всего рядового пользователя. Если мы сможем подбирать качественные сообщества и людей, то девелоперы и архитекторы подтянутся. Но сейчас мы хотим отработать несколько кейсов и по аренде, и по коллективной покупке. Например, собрать сообщество и выкупить пару подъездов в каком-то новом доме, оптом, по сниженной цене, чтобы можно было сделать в этом подъезде общие пространства на первом этаже.
Любая соцсеть предполагает довольно большую нагрузку на серверы и модерацию, это дело недешевое. С чего вы планируете начать?
Да, но пока пользователей немного, сеть будет развиваться на мои средства. У меня есть пара небольших бизнесов – студия разработки сайтов и биржа рекламы у блогеров. Но в дальнейшем, конечно, на развитие потребуются средства куда большие. Я сейчас активно ищу инвестора для сети, желательно крупного отраслевого игрока, который сможет вместе с нами заселять свои объекты таким образом.
Как бы вы обрисовали дальние перспективы вашей системы?
Я вижу в этом каркас общества будущего, в которое лично я верю. Распределенное общество, где политические функции государств упразднены, а реальной структурой общества станет сеть городов, которые в свою очередь будут состоять из сети племен – микросообществ, внутри которых люди будут работать, жить и творить. Что позволит решить проблемы одновременно растущей сложности и плотности мира, ответом на которые сегодня являются возрождение ксенофобии и радикальных взглядов. Такая модель позволит избежать подавления сообществ, которые хотят жить по своим правилам, волей большинства.
Мы сегодня в два клика можем заказать товар с другого конца земли или удаленно перевести огромные суммы денег, однако по-прежнему голосуем бумажками в урну раз в несколько лет. Думаю, блокчейн и прямая демократия могут стать решением этой проблемы. Надеюсь, если нам удастся создать эффективные инструменты и протестировать их внутри микросообществ, может быть удастся поучаствовать и в улучшении общества глобального.
