Киевское Майами

Жилой комплекс «Славутич», спроектированный бюро «Архиматика» для отдаленного района на левом берегу Днепра, утверждает новый для столицы Украины тип городского курортного квартала.

Автор текста:
Анна Старостина

14 Июля 2016

Объект

Архитектура

Архитектор:

Мастерская:

Архиматика https://www.archimatika.com

Проект:

Жилой комплекс «Славутич»
Украина, Киев, Проспект Бажана

Авторский коллектив:
Архитекторы: Александр Попов, Дмитрий Васильев, Рустам Горпенюк

2015 — 2016

Удалённый от центра район на левом берегу Днепра формировался постепенно с начала 1990-х и получился пёстрой «витриной» спорных архитектурных экспериментов непростой эпохи. С другой стороны, это практически курортная зона в черте города с обилием зелени, дачами и свободным доступом к воде. «Мы всегда своими проектами стараемся задавать новый для города тренд и жилой комплекс «Славутич» не исключение, – говорит один из основателей бюро «Архиматика» Дмитрий Васильев. – Но если в серую и унылую советскую типовую застройку хочется добавить цвета и акцентов, то в данном случае наоборот, чтобы уйти от шабаша архитектуры начала двухтысячных, нам необходимо было полностью отказаться от цвета и прихотливых пластических решений в пользу простого и строгого объема. Этот объект – это манифест – манифест лаконичности и простоты, отказа от надуманных форм и силуэтов, украшательства мелкими деталями. Он естественно сложился на контрасте с существующей застройкой».

zooming — Жилой комплекс «Славутич». Вид с проспекта Бажана. Проект, 2016 © Архиматика

Комплекс расположился буквально через дорогу от станции метро «Славутич». Масштабный проект общей площадью 122 000 м² вместит более 1 200 квартир. Расположатся они в пяти башнях высотой от 12 до 26 этажей, объединённых стилобатом. Стилобат же включает в себя крупный фитнес-центр площадью чуть менее 3 000 м², с тренажерными залами студиями и тремя бассейнами. На его кровле для жильцов комплекса создан пешеходный двор с зелёными зонами, детскими и спортивными площадками, закрытый для посторонних. Вполне логичное решение тем не менее доставило немало проблем. «Будущий оператор фитнес-центра настаивал, чтобы бассейн был расположен в центральной части стилобата, а естественный свет обеспечивался самым дешевым типом фонаря с боковым остеклением – рассказывает Дмитрий Васильев, – в результате ровно посередине двора у нас возникал приподнятый на пару метров прямоугольник крыши со световыми проёмами по периметру. Этот «биллиардный стол», как мы его называли, перегораживал весь двор и ужасно мешал». Из ситуации вышли разбив крышу бассейна на четыре трапецевидные в плане полосы и приподняв в шахматном порядке по одному из их краев. Боковые грани образовавшихся треугольных «зубьев» остеклят, что позволит пропустить естественный свет внутрь бассейна, а их верхнюю часть планируется покрыть дёрном. Таким приемом удалось не только обеспечить требования заказчика, но и получить иллюзию холмов на плоскости двора.

Еще одно интересное решение возникло в результате разделения по уровням пешеходного пространства и автомобильных проездов. Все проезды проходят на уровне земли, но местами все же под пешеходной кровлей стилобатной части, формирующей над ними как бы тоннель. Для того, чтобы эти тоннели не получились темными и сугубо утилитарными, архитекторы в некоторых местах предусмотрели вставки в покрытие из балок цветного стекла, образующих своеобразные жалюзи. Они будут работать на просвет и солнечные лучи, проходя через них, создадут на полу и стенах живые цветные пятна и привнесут элемент игры свет и теней, таким образом превратив объем «тоннеля» в сцену для солнечного света.

Необычная трапециевидная форма башен и казалось бы свободная, неправильная их постановка на самом деле не случайны: они стали результатом расчетов, позволивших обеспечить необходимую инсоляцию, сохранив необходимые полезные площади.

«Традиционный стандарт проектирования прибрежных киевских комплексов – это поставить три-четыре типовых секции в ряд под одинаковым углом, про себя мы называем их солдатскими шеренгами – рассказывает сооснователь бюро Александр Попов, – вокруг нашей площадки сразу несколько таких примеров монотонных метрических рядов. Последняя такая «шеренга» расположена совсем рядом (гряда башен, образующих подобие «хвоста» от нашего проекта к берегу) и должна быть сдана в ближайшее время. Мы же изначально рассматривали весь проект как единый объем, из которого просто «вырезали» лишние массы, получив в результате единую композицию башен и стилобата. Это позволило создать ощущение естественности и свободы композиции, эффектно смотрящейся как с соседнего проспекта Бажана, так и с автомобильного Южного моста через Днепр».

Фасады выполнены в виде геометрической сетки, «надетой» на стеклянные объёмы. Её рисунок в основном продиктован желанием архитекторов увеличить площади остекления и освободить внутреннее пространство квартир от несущих конструкций. Весь наружный ряд пилонов вынесен за границы наружной стены зданий образовав несущую оболочку. Таким образом удалось не только создать свободную от пилонов зону вдоль фронта наружной стены, но и получить мощный рельеф фасада, подчеркнув его выступами перекрытия через каждые два этажа. Дополнительные, уже декоративные, стойки добавляют рисунку объём. Особенно это будет заметно в вечернее время, так как образовавшиеся ниши-щели планируется подсветить.

Отделка же фасадов достаточно проста – обычная «мокрая» система. Это связано с тем, что, несмотря на достаточно строгий внешний вид, комплекс имеет достаточно демократическую ценовую политику. Именно это, а также, по мнению архитекторов, удачные планировки, насыщенная инфраструктура и выдержанные пластические решения, которые дают ощущение престижности – и обеспечивает успех проекту, квартиры в котором пользуются спросом несмотря на непростую экономическую ситуацию в стране.

Строительство уже началось и должно быть завершено в 2018 году.

Архитектор:

Мастерская:

Архиматика https://www.archimatika.com

Проект:

14 Июля 2016

Архиматика: другие проекты

Интервью

Год 2021: что говорят архитекторы

Вот и наш новый опрос по итогам 2021 года. Ответили 35 архитекторов, включая главных архитекторов Москвы и области. Обсуждают, в основном, ГЭС-2: все в восторге, хотя критические замечания тоже есть. И еще почему-то много обсуждают минимализм, нужен и полезен, или наоборот, вреден и скоро закончится. Всем хорошего 2022 года!