Идем на запад

Для проекта большого района в Калининграде бюро Асадова предложило несколько оригинальных решений, меняющих представление о современной жилой застройке и комфортной городской среде.

author pht

Автор текста:
Елена Петухова

mainImg

Проект:

«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
Россия, Калининград

Авторский коллектив:
А.Р.Асадов, М.М.Асадова, А.А.Асадов, К.Шепета, И.Шевченко, Н.Асадов, А.Балюк, П.Белкова, Ю.Бутырская, А.Гераскина, Н.Кучеров, Т.Лебедева, М.Матвеев, Н.Панкова

2018

Заказчик: АвангардСтрой
Партнер: Компании Prospecta, Fluidra

Хотим, как там
Советское наследие в его микрорайоном формате морально-эстетическим бременем ложится на мироощущение взрослого населения крупных российских городов. Вынужденные жить в окружении панельных домов, люди категорически отказываются считать эту среду красивой. Каждый в меру возможностей ищет способ вырваться из серого мира. Либо физически, выбирая для жизни, кто – исторический центр, кто – загородную жизнь, либо ментально – переводя окружающий панельный пейзаж в категорию невоспринимаемого фона. Но каждый выходец из спальных районов испытывает особое удовольствие, попадая в среду, кардинально от них отличающуюся. Главное, чтобы было не так, как здесь.

Архитекторы подходят к проблеме с практической стороны, предлагая новые решения для главной задачи рыночной экономики – сочетать красоту и рентабельность. Тенденции последнего времени говорят о том, что чаша весов склоняется в сторону старой доброй Европы. Географическая близость, исторические связи и эстетическая общность делают Европу самым логичным и популярным прототипом для поисков новых принципов жилой застройки в России. Квартальная планировка, общественные первые этажи, комбинирование фоновых и акцентных зданий и так далее – эти принципы берут начало в ощущении гармонии, которое так естественно возникает на улицах любого из тысяч городов от Португалии до Польши. И кажется, что стоит скопировать подход, – и у нас будет, как там.

Крайний запад
Калининградская область – российский анклав в окружении стран Евросоюза, воспринимается как подходящая площадка для экспериментов с поисками отечественной версии «идеального города». Статус особой экономической зоны, климат и общее очарование жизни в двух шагах от Шенгенской зоны, при достаточно низких ценах на недвижимость, сделали регион одним из самых притягательных для россиян.

Строительство коммерческого жилья идет в Калининграде достаточно активно. Спрос на квартиры есть, но активность покупателей ощутимо колеблется в зависимости от расположения и стилистики проектов. В борьбе за клиента девелоперские компании проявляют чудеса изобретательности. Кто-то делает ставку на исторический шарм и акцентирует не столько калининградское настоящее, сколько кенигсбергское прошлое. Примером этого пути стал проект реконструкции «пятиэтажек», превращенных в ганзейские домики.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV
zooming
Реконструированная пятиэтажка по адресу Калининград, Ленинский проспект, 2-4. Архитектор Артур Сарниц
© imperative.eu

Другие компании-застройщики идут по пути ассимиляции на калининградской земле столичных стандартов жилой застройки и добиваются успехов. Например, продуманная планировка, общественные первые этажи, благоустроенные дворы и качественный архитектурный микс из современных приемов и традиционного оформления – все эти решения принесли ЖК «Цветной бульвар», построенному компанией «АвангардИнвестПроект» по проекту калининградского архитектора Ильи Соловьева, статус одного из самых востребованных объектов недвижимости в Калининграде.
zooming
ЖК Цветной бульвар
© архитектор Илья Соловьев

Вдохновленный успехом первого проекта застройщик запустил новый, значительно большего масштаба, для разработки которого и было приглашено бюро Асадова. Перед архитекторами была поставлена амбициозная задача продолжить эксперимент и разработать принципиально новый формат жилой застройки, отвечающий российским представлениям об европейском стиле жизни. 

«Русская Европа»
Под новый проект был выделена территория площадью около 20 гектаров на востоке Калининграда. Треугольный в плане участок одним своим острым углом упирается в круговую развязку Восточной эстакады.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Вначале, как и положено прогрессивному девелоперу, застройщик продумал маркетинговую стратегию продвижения проекта и назвал будущий жилой комплекс «Русская Европа», ответив на невысказанные мечты каждого потенциального покупателя недвижимости в Калининграде. После такой заявки нужно было представить проект, способный потрясти рынок недвижимости. Поэтому следующим шагом застройщика стала организация конкурса среди калининградских архитекторов на планировку будущего района. Предложенные варианты были убедительны, но до проекта, претендующего на трансформацию представлений о российской жилой застройке XXI века, не дотягивали. Не хватало инновационности, образности и того WOW-эффекта, к которому стремился застройщик.

В поисках более ярких идей девелопер объездил несколько архитектурно-строительных выставок, на одной из которых и произошла первая встреча с архитекторами бюро Асадова, которые как раз в тот момент подытоживали свой многолетний опыт реализации комплексных проектов развития территорий, превращая его в манифест комфортной городской среды нового качества в бюджете доступного жилья. На основе этих принципов был разработан проект «Неспальный район», принесший победу бюро Асадова в московском конкурсе реновации. В разработанную систему входили решения, охватывающие комплекс градостроительных, архитектурных, ландшафтных, функциональных и инфраструктурных решений. Некоторые из которых, как оказалось, уже были использованы в проекте «Цветной бульвар». Совпадение видения архитекторов и девелоперов стало отправной точкой для начала сотрудничества.

В итоге совместной работы удалось найти реалистичную и жизнеспособную форму для идеальных образов, ассоциирующихся у нас с настоящей Европой.. Специально для этого проекта команда архитекторов отправилась в обзорную поездку по Бельгии и Голландии. Полученные впечатления они трансформировали в архитектурно-градостроительный формат, сочетающий европейское качество с русской душой.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Разное счастье
Московские архитекторы предложили концепцию полноценного городского района, в котором различные типы жилья сочетались с развитой бизнес-, рекреационной и социальной инфраструктурой. Вся застройка четко структурирована: по мере удаления от границы с зоной частного сектора, примыкающей к участку с юга, меняется характер домов от вилл и таунхаусов до блокированных, террасных и многосекционных домов.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Андрей Асадов так комментирует разнообразие типов жилья: «Для нас было важно предоставить покупателю максимально широкий выбор, чтобы каждый человек смог купить себе жилье по душе. Кто-то любит быть ближе к земле – для них мы сделали компактные городские виллы, кстати, характерные для исторической застройки Калининграда. Еще есть двух- и трехэтажные таунхаусы с придомовыми участками, а также секционные дома, некоторые из которых решены с использованием террас и эксплуатируемых кровель, которые можно использовать круглогодично благодаря мягкому климату Калининградской области. Над обликом восьми основных кварталов работали разные архитекторы».
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

К северной стороне участка увеличивается плотность компоновки и высота зданий. Самое высокое здание района – 100-метровая башня с апартаментами-студиями, фланкирует центральную площадь – типичный элемент застройки многих европейских городов, от которой расходятся несколько пешеходных бульваров. Вдоль Восточной эстакады размещены четыре блока кварталов, набранных из секций, различающихся по этажности и оформлению фасадов. Они формируют парадный фронт с широкими проездами, решенными как въездные порталы.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Жилые блоки, вытянувшиеся вдоль южной и северо-восточной границ участка, разделяет «зеленый луч» с большой зоной отдыха и несколькими культурно-образовательными зданиями. Рядом с круглым амфитеатром расположен культурный центр, а ближе к северо-западной границе – детский сад и частная школа. Еще одну большую городскую школу архитекторы разместили на соседнем участке.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

В тапочках или на лодке
Отличительной особенностью концепции стало большое количество различных по формату и функциям общественных пространств и система разделения автомобильного и пешеходного движения внутри района.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Архитекторы развили принцип дворов без машин, убрали часть автомобильных проездов и все парковочные места в двухуровневый стилобат. Во внешнем периметре стилобата размещены общественные и коммерческие помещения, ориентированные на развитие малого и среднего предпринимательства. Для внутрирайонных коммуникаций используются три уровня: подземный, уровень земли и верхний уровень стилобата. Второй и третий – преимущественно пешеходные. Причем последний решен как система крытых галерей, что позволяет обеспечить максимальный комфорт жителям. Архитекторы шутят, что «по району можно гулять в тапочках, ни разу не промочив ноги».
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Впрочем команда бюро Асадова предложила еще один нетривиальный рекреационный бонус – систему искусственных каналов, использующую близкие грунтовые воды и существующую дренажную систему. К каналам прилагаются развитые пешеходные набережные в двух уровнях.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Финальным аккордом системы общественных пространств стала большая площадь в центре «зеленого клина». Используя все три уровня благоустройства, архитекторы создали в ее середине многофункциональное пространство с круглым амфитеатром, по периметру которого идет мост, из-под моста стекает водопад, вечером превращающийся в экран для кинотеатра под открытым небом. Сам мост не прост, как и все, что его окружает. Он выполняет роль «висячих садов Семирамиды» и одновременно символического «европейского посольства»: на мосту будут посажены двенадцать деревьев – столько же, сколько звезд на флаге Евросоюза.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Географическая вишенка
В дополнении к самой концепции, команда Асадова вместе с застройщиком представила математическое доказательство того, что территория нового района совпадает с географическим центром Европы. Вычислив середину между крайними точками Европейского континента они пришли к выводу, что центром европейской Ойкумены оказался круговой перекресток на Восточной эстакаде. Для него АБ ASADOV предложили инсталляцию: выкошенные контуры карты Европы с миниатюрными домиками, обозначающими столицы стран. В центре мини-Европы, авторы предложили установить вертикальную стелу-перископ, позволяющую наблюдать соседнюю строительную площадку с высоты птичьего полета.

Вероятность того, что так все и будет, достаточно мала, но зато пример наглядно демонстрирует, что в этой команде полумер не признают.
© Архитектурное бюро ASADOV


Проект:

«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
Россия, Калининград

Авторский коллектив:
А.Р.Асадов, М.М.Асадова, А.А.Асадов, К.Шепета, И.Шевченко, Н.Асадов, А.Балюк, П.Белкова, Ю.Бутырская, А.Гераскина, Н.Кучеров, Т.Лебедева, М.Матвеев, Н.Панкова

2018

Заказчик: АвангардСтрой
Партнер: Компании Prospecta, Fluidra

08 Апреля 2019

author pht

Автор текста:

Елена Петухова

Технологии и материалы

Выйти в цвет
Рассказываем, как с помощью краски из новой линейки DULUX «Легко обновить» самостоятельно и за один день покрасить двери или окна.
Проектируя устойчивое будущее
Глава «Сен-Гобен» в России, Украине и странах СНГ, Антуан Пейрюд выступил на Дне инноваций в архитектуре и строительстве с докладом о подходах компании к устойчивому развитию. В интервью Archi.ru Антуан Пейрюд рассказал о роли инновационных материалов в иконических зданиях Фрэнка Гери, Жана Нувеля, Кенго Кумы и других известных архитекторов. Также состоялась презентация звукоизоляционных систем «Сен-Гобен» и общение специалистов BIM с архитекторами по поводу трансфера данных по строительным материалам и решениям.
«Сен-Гобен» приглашает студентов спроектировать...
Компания «Сен-Гобен» объявила о старте шестнадцатого по счету архитектурного конкурса «Мультикомфорт». Студентам архвузов предлагается разработать концепцию «устойчивого» развития территории бывшего завода в пригороде Парижа, Сен-Дени.
Теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС® для подземного строительства
Освоение подземного пространства – общемировой тренд, в мегаполисах под землей растут целые города. По версии книги рекордов Гиннесса, крупнейший подземный торговый комплекс в мире – Path в Торонто. Для его создания проложено более 30 км тоннелей.
Камин как аттрактор, или чем привлечь покупателя элитной...
Вода и огонь – две удивительные природные субстанции – влекущие, завораживающие, приковывающие взгляд. В человеческом жилище они давно завоевали свое место, и, если вода выполняет сугубо техническую функцию, огонь в камине вместе с теплом дарит визуальное наслаждение.
Размером с 30 футбольных полей
«Зеленый квартал» – энергоэффективный, инновационный и самый дорогой градостроительный проект Казахстана, разработкой которого занималась международная команда: британское архитектурное бюро Aedas, американская инженерная компания AECOM и строительный холдинг из Казахстана BI Group.

Сейчас на главной

Умер Александр Ларин
Автор академического хореографического училища на 2-й Фрунзенской и знаменитой аптеки в Орехово-Борисово, нескольких нетиповых детских садов типового времени, учитель и коллега многих известных сегодняшних архитекторов.
Идентичность в типовом
Архитекторы из бюро VISOTA ищут алгоритм приспособления типовых домов культуры, чтобы превратить их в общественные центры шаговой доступности: с устойчивой финансовой программой, актуальным наполнением и сохраненной самобытностью.
Век бетона
23 января исполнилось 100 лет Готфриду Бёму, первому немецкому лауреату Притцкеровской премии и создателю церквей и ратуш, напоминающих скульптуры из бетона. Он каждый день бывает в бюро и наставляет сыновей-архитекторов.
Архитектура эфемерности
На проспекте Вернадского поблизости от станции метро появилась высотная доминанта, давшая новое звучание округе: бизнес-центр «Академик» по проекту UNK project раскрыл в форме архитектуры смыслы местных топонимов.
Центр мега-выставок
Новый международный выставочный центр по проекту Valode & Pistre в «близнеце» Гонконга мегаполисе Шэньчжэнь может считаться крупнейшим в мире.
Театрально-музыкальный круг
Масштабный и амбициозный проект главного театрально-концертного комплекса Подмосковья, победитель конкурса, объединяет три зала, двор – общественную площадь, консерваторское училище, гостиницы. Он обещает стать заметным центром фестивалей классической музыки для всей страны.
Передышка на Манхэттене
Перестройка вестибюля небоскреба-«шкафа» Сони-билдинг Филипа Джонсона на Манхэттене: бюро Snøhetta запретили трогать фасад, который теперь получил статус памятника, зато им удалось устроить внутри большой зимний сад.
Дальше... дальше... дальше... В поиске нового поколения
Конкурс OPEN! на участие в национальном павильоне Джардини рассчитан на молодых архитекторов с максимально свежим взглядом на вещи, а его рамки так широки, что их почти не видно. Нужны смелые люди, которые совпадут с мировоззрением куратора Ипполито Лапарелли. Награда – работа в Венеции, дедлайн 31 января.
«Остров единорогов»
В Чэнду на западе Китая почти готов выставочный и конференц-центр Start-Up – первое здание на спроектированном Zaha Hadid Architects «Острове единорогов» для компаний-стартапов в сфере цифровых технологий.
Стирая границы
IND architects и китайское бюро DA! победили в конкурсе на проект музея в провинции Сычуань. Архитекторам удалось сделать музей частью ландшафта, а природу – полноправной участницей экспозиции.
Бетон и цвет
Школа с музыкальным уклоном имени Сервете Мачи в центре Тираны по проекту албанского бюро Studioarch4.
Фантастический роман
Рассматриваем выставку «Время Москвы-реки» в Музее Москвы, – креативную попытку актуализировать концепцию развития прибрежных пространств, победившую в конкурсе 2014 года и манифестировать вновь основанное общество Друзья Москвы-реки.
Все это – далеко не только форма
Российские архитекторы DNK ag участвовали в симпозиуме по естественному свету и устойчивому развитию, который компания Velux провела в Париже. Говорим с Натальей Сидоровой и Даниилом Лоренцем о затронутых на конференции исследованиях в области медицины, строительных технологий и здоровой среды.
Сахарные кристаллы
Бюро ODA превратило историческое здание сахарорафинадного завода на берегу Ист-ривер в Нью-Йорке в офисный комплекс с эффектным кристаллическим фасадом вместо утраченного.
Татами и роботы
Бюро BIG спроектировало для Toyota «город будущего» у подножия Фудзиямы: с почти нулевым углеродным следом, прогрессивной транспортной схемой, разными видами роботов, зданиями из дерева и модулем по размеру татами.
Тема треугольника
Бюро Lemay благоустроило парк Экспо 1967 года в Монреале – самой успешной Всемирной выставки XX века, сохраненной в наши дни как рекреационная зона.
Дерево среди стекла
Архитекторы Sheppard Robson придали «человеческое измерение» площади в новом деловом районе Манчестера с помощью деревянного павильона с озелененными фасадами и кровлей.
Линия отягощенного порыва
Жилой комплекс «Ренессанс» архитектора Степана Липгарта продолжает линию исторического центра Санкт-Петербурга и переосмысляет ленинградское ар деко и неоклассику 1930-50-х применительно к цивилизационным вызовам нашего века.
Декор без птичьих гнезд
Керамические ажурные фасады входа ТПУ в Пальма-де-Мальорка по проекту Joan Miquel Seguí Arquitectura точно рассчитаны так, что голубям в их отверстиях угнездиться не получится.
Кадашёвский опыт
У проекта ЖК «Меценат», занявшего квартал рядом с церковью Воскресения в Кадашах – длинная и сложная история, с протестами, победами и надеждами. Теперь он реализован: сохранены виды, масштаб и несколько исторических построек. Можно изучить, что получилось. Автор – Илья Уткин.
Градсовет 25.12.2019
На повестке в Петербурге: планировка для маленького городка и смелая гостиница, спроектированная под влиянием иностранцев.
Пресса: Диалоги о вечных ценностях: Степан Липгарт и Алексей...
В ноябре 2019 года в Калугу приехал архитектор Степан Липгарт — через месяц после торжественного открытия спроектированной им швейной фабрики Мануфактуры Bosco. Открывая цикл «ГЛАВАРХитектура», Липгарт прочитал на «Точке кипения» лекцию о профессиональном призвании и источниках вдохновения, о роли заказчика и о системе ценностей и убеждений, которая позволяет гордиться результатами своего труда. Главный архитектор Калуги Алексей Комов специально для Калугахауса поговорил со Степаном о вечном — и о том, как приспособить это вечное к жизни в нашем городе.
Зона комфорта
Рассматриваем интерьер общественного пространства «Мой социальный центр» – первый пример такого рода, реализованный в рамках новой программы московской мэрии по проекту бюро Хора.
Для испытаний на прочность
В Сколково открылось здание штаб-квартиры компании ТМК, выпускающей стальные трубы для нефтегазовой промышленности. Она совмещена с испытательным полигоном и исследовательскими лабораториями.
Возрождение Дворца
Архитекторы Archiproba Studios бережно восстановили образец позднего советского модернизма – Дворец культуры в городе-курорте Железноводске.
Оригами из лиственницы
Тренировочная байдарочная база в Августове на северо-востоке Польши по проекту бюро INOONI и PSBA получила фасады из сибирской лиственницы.
Как спасти мир, участвуя в архитектурном конкурсе
Международный конкурс LafargeHolcim Awards ставит в качестве главной цели поощрение идей и проектов в области устойчивого развития. Призовой фонд конкурса $ 2 000 000. Рассматриваем проекты победителей предыдущего цикла 2017-2018 годов по пяти критериям.
Террасы Хрустального мыса
Концепция музейно-образовательного и мемориального комплекса в Севастополе, предложенная Никитой Явейном, избегает прямолинейных акцентов и пафоса, интерпретируя историю места и специфику ландшафта, соединяя общественное пространство обитаемой лестницы и амфитеатров с монументальным монументом.
Десять часов роста
В кантоне Берн открылся новый кампус Swatch – Omega по проекту Сигэру Бана: объем древесины, использованный для каркаса трех зданий, «вырастет» в швейцарских лесах всего за 10 часов.
Евгений Подгорнов: «Проектировать надо так, чтобы...
Руководитель петербургского бюро Intercolumnium рассказывает, почему в портфолио компании есть работы от хай-тека до историзма, рассуждает о высотных доминантах и о заказчиках как источниках драйва, необходимого городу.
Новая ячейка
Жилой квартал на территории IT-парка: компания Архиматика сочетает инновационные технологии с человечным масштабом и уютной средой.