Идем на запад

Для проекта большого района в Калининграде бюро Асадова предложило несколько оригинальных решений, меняющих представление о современной жилой застройке и комфортной городской среде.

author pht

Автор текста:
Елена Петухова

mainImg
Проект:
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
Россия, Калининград

Авторский коллектив:
А.Р.Асадов, М.М.Асадова, А.А.Асадов, К.Шепета, И.Шевченко, Н.Асадов, А.Балюк, П.Белкова, Ю.Бутырская, А.Гераскина, Н.Кучеров, Т.Лебедева, М.Матвеев, Н.Панкова

2018

Заказчик: АвангардСтрой
Партнер: Компании Prospecta, Fluidra

Хотим, как там
Советское наследие в его микрорайоном формате морально-эстетическим бременем ложится на мироощущение взрослого населения крупных российских городов. Вынужденные жить в окружении панельных домов, люди категорически отказываются считать эту среду красивой. Каждый в меру возможностей ищет способ вырваться из серого мира. Либо физически, выбирая для жизни, кто – исторический центр, кто – загородную жизнь, либо ментально – переводя окружающий панельный пейзаж в категорию невоспринимаемого фона. Но каждый выходец из спальных районов испытывает особое удовольствие, попадая в среду, кардинально от них отличающуюся. Главное, чтобы было не так, как здесь.

Архитекторы подходят к проблеме с практической стороны, предлагая новые решения для главной задачи рыночной экономики – сочетать красоту и рентабельность. Тенденции последнего времени говорят о том, что чаша весов склоняется в сторону старой доброй Европы. Географическая близость, исторические связи и эстетическая общность делают Европу самым логичным и популярным прототипом для поисков новых принципов жилой застройки в России. Квартальная планировка, общественные первые этажи, комбинирование фоновых и акцентных зданий и так далее – эти принципы берут начало в ощущении гармонии, которое так естественно возникает на улицах любого из тысяч городов от Португалии до Польши. И кажется, что стоит скопировать подход, – и у нас будет, как там.

Крайний запад
Калининградская область – российский анклав в окружении стран Евросоюза, воспринимается как подходящая площадка для экспериментов с поисками отечественной версии «идеального города». Статус особой экономической зоны, климат и общее очарование жизни в двух шагах от Шенгенской зоны, при достаточно низких ценах на недвижимость, сделали регион одним из самых притягательных для россиян.

Строительство коммерческого жилья идет в Калининграде достаточно активно. Спрос на квартиры есть, но активность покупателей ощутимо колеблется в зависимости от расположения и стилистики проектов. В борьбе за клиента девелоперские компании проявляют чудеса изобретательности. Кто-то делает ставку на исторический шарм и акцентирует не столько калининградское настоящее, сколько кенигсбергское прошлое. Примером этого пути стал проект реконструкции «пятиэтажек», превращенных в ганзейские домики.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV
zooming
Реконструированная пятиэтажка по адресу Калининград, Ленинский проспект, 2-4. Архитектор Артур Сарниц
© imperative.eu

Другие компании-застройщики идут по пути ассимиляции на калининградской земле столичных стандартов жилой застройки и добиваются успехов. Например, продуманная планировка, общественные первые этажи, благоустроенные дворы и качественный архитектурный микс из современных приемов и традиционного оформления – все эти решения принесли ЖК «Цветной бульвар», построенному компанией «АвангардИнвестПроект» по проекту калининградского архитектора Ильи Соловьева, статус одного из самых востребованных объектов недвижимости в Калининграде.
zooming
ЖК Цветной бульвар
© архитектор Илья Соловьев

Вдохновленный успехом первого проекта застройщик запустил новый, значительно большего масштаба, для разработки которого и было приглашено бюро Асадова. Перед архитекторами была поставлена амбициозная задача продолжить эксперимент и разработать принципиально новый формат жилой застройки, отвечающий российским представлениям об европейском стиле жизни. 

«Русская Европа»
Под новый проект был выделена территория площадью около 20 гектаров на востоке Калининграда. Треугольный в плане участок одним своим острым углом упирается в круговую развязку Восточной эстакады.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Вначале, как и положено прогрессивному девелоперу, застройщик продумал маркетинговую стратегию продвижения проекта и назвал будущий жилой комплекс «Русская Европа», ответив на невысказанные мечты каждого потенциального покупателя недвижимости в Калининграде. После такой заявки нужно было представить проект, способный потрясти рынок недвижимости. Поэтому следующим шагом застройщика стала организация конкурса среди калининградских архитекторов на планировку будущего района. Предложенные варианты были убедительны, но до проекта, претендующего на трансформацию представлений о российской жилой застройке XXI века, не дотягивали. Не хватало инновационности, образности и того WOW-эффекта, к которому стремился застройщик.

В поисках более ярких идей девелопер объездил несколько архитектурно-строительных выставок, на одной из которых и произошла первая встреча с архитекторами бюро Асадова, которые как раз в тот момент подытоживали свой многолетний опыт реализации комплексных проектов развития территорий, превращая его в манифест комфортной городской среды нового качества в бюджете доступного жилья. На основе этих принципов был разработан проект «Неспальный район», принесший победу бюро Асадова в московском конкурсе реновации. В разработанную систему входили решения, охватывающие комплекс градостроительных, архитектурных, ландшафтных, функциональных и инфраструктурных решений. Некоторые из которых, как оказалось, уже были использованы в проекте «Цветной бульвар». Совпадение видения архитекторов и девелоперов стало отправной точкой для начала сотрудничества.

В итоге совместной работы удалось найти реалистичную и жизнеспособную форму для идеальных образов, ассоциирующихся у нас с настоящей Европой.. Специально для этого проекта команда архитекторов отправилась в обзорную поездку по Бельгии и Голландии. Полученные впечатления они трансформировали в архитектурно-градостроительный формат, сочетающий европейское качество с русской душой.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Разное счастье
Московские архитекторы предложили концепцию полноценного городского района, в котором различные типы жилья сочетались с развитой бизнес-, рекреационной и социальной инфраструктурой. Вся застройка четко структурирована: по мере удаления от границы с зоной частного сектора, примыкающей к участку с юга, меняется характер домов от вилл и таунхаусов до блокированных, террасных и многосекционных домов.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Андрей Асадов так комментирует разнообразие типов жилья: «Для нас было важно предоставить покупателю максимально широкий выбор, чтобы каждый человек смог купить себе жилье по душе. Кто-то любит быть ближе к земле – для них мы сделали компактные городские виллы, кстати, характерные для исторической застройки Калининграда. Еще есть двух- и трехэтажные таунхаусы с придомовыми участками, а также секционные дома, некоторые из которых решены с использованием террас и эксплуатируемых кровель, которые можно использовать круглогодично благодаря мягкому климату Калининградской области. Над обликом восьми основных кварталов работали разные архитекторы».
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

К северной стороне участка увеличивается плотность компоновки и высота зданий. Самое высокое здание района – 100-метровая башня с апартаментами-студиями, фланкирует центральную площадь – типичный элемент застройки многих европейских городов, от которой расходятся несколько пешеходных бульваров. Вдоль Восточной эстакады размещены четыре блока кварталов, набранных из секций, различающихся по этажности и оформлению фасадов. Они формируют парадный фронт с широкими проездами, решенными как въездные порталы.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Жилые блоки, вытянувшиеся вдоль южной и северо-восточной границ участка, разделяет «зеленый луч» с большой зоной отдыха и несколькими культурно-образовательными зданиями. Рядом с круглым амфитеатром расположен культурный центр, а ближе к северо-западной границе – детский сад и частная школа. Еще одну большую городскую школу архитекторы разместили на соседнем участке.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

В тапочках или на лодке
Отличительной особенностью концепции стало большое количество различных по формату и функциям общественных пространств и система разделения автомобильного и пешеходного движения внутри района.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Архитекторы развили принцип дворов без машин, убрали часть автомобильных проездов и все парковочные места в двухуровневый стилобат. Во внешнем периметре стилобата размещены общественные и коммерческие помещения, ориентированные на развитие малого и среднего предпринимательства. Для внутрирайонных коммуникаций используются три уровня: подземный, уровень земли и верхний уровень стилобата. Второй и третий – преимущественно пешеходные. Причем последний решен как система крытых галерей, что позволяет обеспечить максимальный комфорт жителям. Архитекторы шутят, что «по району можно гулять в тапочках, ни разу не промочив ноги».
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Впрочем команда бюро Асадова предложила еще один нетривиальный рекреационный бонус – систему искусственных каналов, использующую близкие грунтовые воды и существующую дренажную систему. К каналам прилагаются развитые пешеходные набережные в двух уровнях.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Финальным аккордом системы общественных пространств стала большая площадь в центре «зеленого клина». Используя все три уровня благоустройства, архитекторы создали в ее середине многофункциональное пространство с круглым амфитеатром, по периметру которого идет мост, из-под моста стекает водопад, вечером превращающийся в экран для кинотеатра под открытым небом. Сам мост не прост, как и все, что его окружает. Он выполняет роль «висячих садов Семирамиды» и одновременно символического «европейского посольства»: на мосту будут посажены двенадцать деревьев – столько же, сколько звезд на флаге Евросоюза.
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
© Архитектурное бюро ASADOV

Географическая вишенка
В дополнении к самой концепции, команда Асадова вместе с застройщиком представила математическое доказательство того, что территория нового района совпадает с географическим центром Европы. Вычислив середину между крайними точками Европейского континента они пришли к выводу, что центром европейской Ойкумены оказался круговой перекресток на Восточной эстакаде. Для него АБ ASADOV предложили инсталляцию: выкошенные контуры карты Европы с миниатюрными домиками, обозначающими столицы стран. В центре мини-Европы, авторы предложили установить вертикальную стелу-перископ, позволяющую наблюдать соседнюю строительную площадку с высоты птичьего полета.

Вероятность того, что так все и будет, достаточно мала, но зато пример наглядно демонстрирует, что в этой команде полумер не признают.
© Архитектурное бюро ASADOV


Проект:
«Русская Европа». Эко-квартал в Калининграде
Россия, Калининград

Авторский коллектив:
А.Р.Асадов, М.М.Асадова, А.А.Асадов, К.Шепета, И.Шевченко, Н.Асадов, А.Балюк, П.Белкова, Ю.Бутырская, А.Гераскина, Н.Кучеров, Т.Лебедева, М.Матвеев, Н.Панкова

2018

Заказчик: АвангардСтрой
Партнер: Компании Prospecta, Fluidra

08 Апреля 2019

author pht

Автор текста:

Елена Петухова
Технологии и материалы
Хай-тек палаццо: тонкости воплощения
Подробно рассказываем о фасадных системах и объектных решениях компании HILTI, примененных в клубном доме «Кутузовский, 12».
Проект дома – АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Дмитрий Самылин: российский «авторский» кирпич и...
Глава фирмы «КИРИЛЛ» рассказал archi.ru о кирпичном производстве в России, новых российских заводах кирпича и клинкера ручной формовки, о новых коллекциях, разработанных с учетом пожеланий архитекторов, а также пригласил на семинар по клинкеру в «Руине» Музея архитектуры.
Эволюция офиса
Задача дизайнера актуальных офисных интерьеров – создать функциональную среду, приятную эстетически и комфортную во всех смыслах.
Технологии сохранения тепла от Realit®
Ежегодно команда Realit® развивает, модернизирует собственные разработки и выводит на рынок совершенно новые архитектурные системы в соответствии с растущими потребностями современного строительства, а также изменениями в СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»
Формула здоровья от Baumit Klima
Серия экологически чистых, антибактериальных строительных материалов Baumit Klima на известковой основе формирует здоровый микроклимат в доме, регулирует температуру и влажность, гарантирует чистоту и свежесть воздуха.
Свет для самой яркой звезды
Свет учебным классам и лабораториям павильона «Школа» центра «Сириус» обеспечивают мансардные окна VELUX, одновременно защищая помещения от южного солнца и участвуя в формировании архитектурного облика.
Сейчас на главной
Памяти Юрия Волчка
Вчера, 6 июля, умер Юрий Волчок, историк архитектуры, ученый, хорошо известный всем, кто хоть сколько-нибудь интересуется советским модернизмом. Слово – его коллегам и ученикам.
Все о Эве
Общим голосованием студентов и преподавателей лондонской школы Архитектурной ассоциации выражено недоверие директору этого ведущего мирового вуза, Эве Франк-и-Жилаберт, и отвергнут ее план развития школы на ближайшие пять лет. В ответ в управляющий совет АА поступило письмо известных практиков, теоретиков и исследователей архитектуры, называющих итог голосования результатом сексизма и предвзятости.
Клетка Фарадея
Проект клубного дома в 1-м Тружениковом переулке – попытка архитекторов разместить значительный объем на крошечном пятачке земли так, чтобы он выглядел элегантно и респектабельно. На помощь пришли металл, камень и гнутое стекло.
Цвет и линия
Находки бюро «А.Лен» для проектирования бюджетного детского сада: мозаика нерегулярных окон и работа с цветом.
Градсовет удаленно 2.07.2020
Рельсы как основа композиции, компиляция как архитектурный прием и неудавшееся обсуждение фонтана на очередном градсовете, прошедшем в формате видеотрансляции.
Союз искусства и техники
Интерес к архитектуре 1930-х для Степана Липгарта – путеводная звезда. В проекте дома «Amo» на Васильевском острове в Санкт-Петербурге архитектор взял за точку отсчета московское ар-деко – эстетское, с росписями в технике сграффито. И заодно развил типологию квартала как органической структуры.
На краю ледника
В горах на западе Норвегии, у ледника Юстедал, заработала туристическая база Tungestølen по проекту архитекторов Snøhetta. Ее фасады обшиты деревом, обработанным по средневековому методу – как у ставкирки.
Стекло и камень
В штате Вирджиния началась реконструкция руин дома Фрэнсиса Лайтфута Ли – одного из «подписантов» Декларации независимости США (1776). Чтобы не нарушить аутентичность сооружения, все новые части, включая конструктивные, будут выполнены из стекла.
Лучшее деревянное
Названы лауреаты премии «Дерево в архитектуре 2020». Работа жюри проходила в режиме он-лайн. Представляем все награжденные проекты.
Окна на Влтаву
В ходе реконструкции пражских набережных по проекту бюро Petr Janda / brainwork у них усилилась связь с городом и возникли разнообразные социальные и культурные функции.
Слоистый урбанизм
Реконструкцией бывшего промышленного района ZOHO в Роттердаме заняты планировщики ECHO Urban Design и архитекторы Orange Architects, Moederscheim Moonen, More Architects и Studio Nauta. Там появятся 550 квартир, включая социальное жилье.
Обратный отсчет
Проект мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» для московского Ленинградского проспекта: самое высокое здание в портфолио бюро и развитие традиций сталинской архитектуры.
Дворец спорта в Томске
Проект реконструкции Дворца зрелищ и спорта на окраине Томска предполагает трансформацию крытого катка, реализованного в 1970 году, с сохранением ядра, обстройкой с трех сторон и 8-этажной пластиной гостиницы.
Лучшая страна в мире
В Хельсинки названы 15 лучших построек финских архитекторов – результат очередного смотра-биеннале, который проводят национальные музей архитектуры и ассоциация архитекторов, а также фонд Алвара Аалто.
Допожарный классицизм
По проекту «Гинзбург Архитектс» отреставрирован особняк бригадира А.П. Сытина – редкий памятник московской деревянной архитектуры начала XIX века.
Пресса: «Люди спрашивают, не Марсу ли, богу войны, он посвящен?»
Историк архитектуры Сергей Кавтарадзе объясняет, чем хорош и чем плох храм Минобороны, открытый в Подмосковье. 14 июня в подмосковной Кубинке прошла церемония освящения Главного храма Вооруженных сил России. Настоятелем нового храма стал Патриарх Московский и всея Руси Кирилл. Внешний вид храма Минобороны удивил многих — его раскритиковали в соцсетях, за мрачность сравнивая с объектом из игры Warhammer.
Приручение модернизма
Из жесткого образца позднесоветского градостроительства, эспланады между так и оставшимся на бумаге музеем Ленина и Горсоветом, площадь Азатлык в Набережных Челнах благодаря проекту бюро DROM превратилась в привлекательное, многофункциональное и полицентричное общественное пространство.
Идеальный план
Круглый дом теперь есть не только в Матвеевском, но и в Лозанне: общежитие Vortex из бетона и дерева на 1000 студентов с пандусом длиной почти 3 километра по проекту архитекторов Dürig AG и IttenBrechbühl опробовали в этом январе участники III Зимней юношеской Олимпиады.
5 «дистанционных» экскурсий по знаменитым зданиям:...
Экскурсия по «двойному дому» Фриды Кало и Диего Риверы, игра «в современное искусство» от Центра Помпиду, видеотур по монастырю Ле Корбюзье, а также пятиминутные прогулки по проектам Ф.Л. Райта и виртуальный «Лего-дом» от BIG.
Пресса: Урбанистика на карантине. Как строить город после...
В новейшей истории мало периодов, когда такое количество людей одновременно переживали потребность в альтернативе. Сейчас речь идет о тиражировании советского стандарта индустриального жилья на столетие вперед. Если его что и может победить, то именно вирус.
Метро у моря
Две станции метро в новом жилом и офисном районе Копенгагена Норхавн – в северной части порта. Авторы проекта – бюро COBE и архитектурное подразделение Arup.
Можно ли спасти арку?
Поговорили об «Арке Артплея» 1865 года с Ильей Заливухиным, Михаилом Блинкиным и Рустамом Рахматуллиным. Итог – три совершенно разные позиции.
«Тяжелое наследие» и его «нейтрализация»
В городке Браунау-ам-Инн на севере Австрии завершился архитектурный конкурс: дом XVII века, где родился Адольф Гитлер, будет превращен в отделение полиции по проекту Marte.Marte Architekten. Рассказываем о предыстории и обосновании этого проекта и публикуем интервью с партнером бюро Штефаном Марте.
Белый город
В проекте для южного региона России бюро ОСА использует многослойные фасады, играющие на образ курортной архитектуры, и в русле самых современных тенденций перемешивает социальные группы жильцов.
Шоколадные стены
Общественный центр с большим внутренним двором по проекту Taller Mauricio Rocha + Gabriela Carrillo в историческом центре мексиканской Куэрнаваки рассчитан на репетиции любительских оркестров, тренировки футболистов и курсы фотографии.
Отражая солнце
Дом Сергея Скуратова в Николоворобинском срежиссирован до мелких нюансов. Он адаптирует три исторических фасада, интерпретирует ощущение сложного города, составленного из множества наслоений, – и ловит солнце, от восточного до западного.
Часть целого
5 июня были объявлены лауреаты Архитектурной премии Москвы. В числе победителей – проект школы в Троицке на 2100 учеников со своей обсерваторией, IT-полигоном, музеем и оранжереей на крыше.
Пожарный цвет
Пожарная часть в Антверпене по проекту бюро Happel Cornelisse Verhoeven фасадами из красного глазурованного кирпича сразу сообщает прохожему о своей важной функции.
Архитектура как педагогика
Еще одна частная школа, в которой Архиматика реализует концепцию эстетического образования и ищет новую традицию: объединяя скандинавский и советский опыт, обращаясь к предметам искусства и внедряя энергоэффективные технологии.
Фантазия о дикой природе
На кампусе компании Vitra в Вайле-на-Рейне, в знаменитой «коллекции» зданий звездных авторов – пополнение: там создают сад по проекту Пита Аудолфа.
Пресса: Как клип трансформирует город. Григорий Ревзин о городе...
В надежде на будущее обычно присутствует то ли презумпция, что смутность настоящего не может не проясниться, то ли воля к ее прояснению. Будущее всегда стремилось к целостности — пожалуй, мы теперь в первый раз переживаем время, когда это не так.
Пучок травы на камне
Медиа-библиотека по проекту Co-Architectes на острове Реюньон в Индийском океане вдохновлена местными реалиями: базальтом и травой ветиверия.
Что будет с городом после пандемии
Два с половиной месяца изоляции не прошли даром для осмысления устройства современных городов, оказавшихся не подготовленными ко встрече с пандемией. Рассматриваем группы мнений и позиции экспертов, высказанные в прессе, блогах и видеоконференциях.
Музей на железной дороге
Новое здание Кантонального музея изящных искусств по проекту Barozzi Veiga – первый пункт мастерплана этих архитекторов: рядом с вокзалом Лозанны возникает арт-квартал Platform 10.
Курортная история
Про участок в Геленджике, планы развития которого начались в 2005 году и пришли к завершению только сейчас, миновав стадии многоквартирного дома среднего, затем большого размера и наконец воплотившись в таунхаусы со скатными кровлями.
Пресса: «Больше Щусева»
Проект реконструкции Каланчевского путепровода дважды изменен по настоянию градозащитников.
Премия Москвы: итоги 2020
Названы пять проектов-лауреатов Архитектурной премии Москвы. Впервые среди победителей – объект транспортной инфраструктуры и проект, реализуемый в рамках программы реновации.
Метро как источник энергии
В Лондоне заработала первая ТЭЦ, которая использует «потерянное тепло» метрополитена: для отопления жилых домов и начальной школы. Авторы архитектурного проекта – Cullinan Studio.
Городская «обманка»
Новый корпус музея Хельги де Альвеар по проекту Emilio Tuñón Arquitectos в Касересе на западе Испании кажется неприступным, но на самом деле пешеходы могут сократить путь через его сад и террасу.