ДНК аг: «Для нас этот конкурс стал поводом предложить оптимальную модель качественной и разнообразной жилой среды»

Архитекторы Даниил Лоренц, Наталья Сидорова и Константин Ходнев, чей проект стал одним из двадцати, вышедших в финал конкурса АИЖК на стандартизированное жилье, о смысле конкурса, идеале обитаемого пространства и условиях приближения к этому идеалу, в частности, микродевелопменте.

author pht

Беседовала:
Юлия Тарабарина

mainImg

Проект:

Концепция стандартного жилья для среднеэтажной модели застройки
Россия

Авторский коллектив:
К.В. Ходнев, Д.В. Лоренц, Н.В. Сидорова, А.Б. Картавая, М.И. Устюгова, С.И. Акименко, Н.В. Осипян

2017
 
zooming

Даниил Лоренц, Наталья Сидорова, Константин Ходнев

Типовое, стандартизированное vs стандарты жилья
Поначалу мы восприняли тему протестно. С точки зрения архитектора типовое жилье – вещь по определению плохая, поскольку отнимает его хлеб, выводит архитектора за скобки гигантского сегмента проектирования для строительного рынка. Вообще-то мы считаем, что типового строительства быть не должно – не только исходя из собственных, цеховых профессиональных соображений, но еще и потому, что все регионы и все контексты очень разные, кроме того типология и ее требования стремительно меняются. В идеале каждый проект должен быть индивидуален и подходить своему месту.

Нам бы очень не хотелось думать, что цель конкурса – получить N проектов, чтобы потом понастроить новых ДСК, из которых один будет выпускать условные «дома от ДНК», словом, бесконечно тиражировать чьи-то еще победившие решения. Это было бы довольно ужасно. Впрочем, оно и невозможно, сейчас государство устроено иначе. Да и жюри говорило при подведении итогов первого тура, что надо работать с контекстом, с ситуацией, хотя надо признать, это звучало несколько странно в приложении к «стандартизированному» жилью. Так что мы довольно долго обсуждали и решали, участвовать – не участвовать, и какой должна быть наша задача.

Слово стандарт – оно же многоликое. Нередко стандартизированная застройка ассоциируется с типовой, несет негативный характер, особенно при строительстве в больших масштабах, но есть ведь и такое понятие, как стандарты жизни и качества жилого строительства. Мы думали именно о стандартах, подходах и принципах максимально адаптивной модели комфортного массового жилья. «Стрелка» сейчас работает над стандартами жилого строительства, не исключено, что для организатора конкурс стал попыткой протестировать получившуюся модель, испробовать ее в определенной проектной реальности; осознать глубину проблемы. Для нас работа была интересна именно в этом смысле.

Поэтому конкурсный проект для нас – манифест, демонстрация того, как может быть решена массовая застройка, а по существу – нормальное жилье. Было интересно сделать проект, который нравится нам самим, с комфортным и разнообразным пространством.

Средняя этажность
Среднеэтажная модель показалась нам лучшей из предложенных, «золотой серединой», нам очень понравились заданные там параметры плотности и высотные ограничения в 5-7 этажей, они близки к оптимальным и даже способны создавать комфортную среду сами по себе – внешнее и внутреннее пространство получается такого качества, что вопрос фасадов перестает быть определяющим. Фасады, конечно всегда важны, но они перестают быть главными, среда не держится на уникальной форме или материале. Кроме того в среднеэтажном варианте территория была больше, что давало больше возможностей рассмотреть проект в градостроительном ключе.

Сейчас московский регион тянется вверх и в центре и не окраинах – не нужно объяснять недостатки высокоплотной застройки в тех местах, где она не обоснованна. Там чудовищная плотность разрушает среду, и, в конечном счете, людей. Разумеется, нам по-прежнему интересно заниматься штучными объектами, но уже невозможно закрывать глаза на то, что происходит вокруг с массовой застройкой – отчасти поэтому тоже мы решили работать над этим конкурсом.
Концепция стандартного жилья для среднеэтажной модели застройки © «Архитектурная группа ДНК» (Россия)

Адаптивный квартал
Разнообразие – одно из основных, на наш взгляд, обязательных качеств жилой среды. Мы предложили максимально гибкий набор подходов и правил комплексной организации среды, модульный и внутренне взаимосвязанный от квартиры до принципов организации городской среды. Предложили модуль квартиры с ячейкой 6,6 х 6,6 м, систему опор и стояков с примыкающими к ним «мокрыми» зонами, – она позволяет делать очень разнообразную квартирографию, выбирая ее и меняя в зависимости от условий и требований, на одном и том же каркасе. Предложили модуль фасада с минимальной шириной в два окна, и модули окон – все это можно варьировать, делать крупные блоки, или, наоборот, отдавать предпочтение мелкой нарезке, созвучной историческому городу. Собственно, мы брали за основу принципы построения исторического города.
Концепция стандартного жилья для среднеэтажной модели застройки © «Архитектурная группа ДНК» (Россия)

Важный для нас принцип – «западания» фасадов, отступы от красной линии: часть линии фасада у нас идет по красной линии, затем делает уступ в глубину. Что позволит устраивать перед входами палисадники и пластически разнообразить фронт застройки. Одноэтажные перемычки между домами – для магазинов и ресторанов. Во-первых, у нас люди не любят жить над магазинами и ресторанами, но это не главное, важнее, что так у нас получилось больше угловых квартир и получились визуальные прострелы, разрывы, размыкающие внутренние пространства и позволяющие смотреть вдаль. Микрорайонная застройка приучила людей к тому, что дома стоят редко, свободно, и это нужно сохранять. Конечно, не менее важно при этом разделять приватное и уличное пространство.
Концепция стандартного жилья для среднеэтажной модели застройки © «Архитектурная группа ДНК» (Россия)

Мы предложили иерархию внутренних дворовых пространств и функций. Посередине у нас площадь и общественный центр (в задании его не было, помимо жилья был только детский сад), который служит «воротами» мини-бульвара и «большого» двора с развитыми детскими и спортивными площадками. С другой стороны квартала – два приватных «малых» двора, в них все элементы маленькие. Они могут быть частными, закрытыми, или, наоборот, открытыми для жителей соседних домов – в зависимости от обстоятельств. Кафе предусмотрены в центре квартала, у общественного центра, и на внешнем контуре, где устроен городской сквер с отступом от красной линии – все это необходимые элементы, и в нашем предложении мы собрали их вместе, но главное – что решения, будучи основаны на нашем модуле, могут и должны быть адаптивными и разнообразными.

Это можно сравнить с одеждой: она очень разная, в том числе по цене, но вся делается для людей, в ней есть рукава, пуговицы, карманы – этим набором она вся похожа, но все люди разные и одеты все по-разному. Мы стремились создать такой набор для жилья, который можно было бы варьировать в рамках параметров, получая очень разные решения, уместные в разных условиях. Где-то сделать пестрый и свободный по планировке, а где-нибудь в Петергофе можно было бы, к примеру, сделать симметричный квартал, и фасады, созвучные окружению.
Концепция стандартного жилья для среднеэтажной модели застройки © «Архитектурная группа ДНК» (Россия)

Но главное – чем больше возможностей для адаптации, тем более жизнеспособно предложение. Мы предложили модули с множеством вариантов.

Микродевелопмент
В идеале квартал, подобный тому, который мы предложили в своем проекте, должен строиться не в рамках гигантской застройки, а несколькими девелоперами, небольшими участками. Инфраструктуру – сады, школы, поликлиники, может строить город, затем включая ее стоимость в цену участков.
Концепция стандартного жилья для среднеэтажной модели застройки © «Архитектурная группа ДНК» (Россия)

Эта идея, конечно, осталась за кадром, такого рода решения не входили в задание, но мы считаем, что это был бы идеальный вариант, обеспечивающий разнообразие – микродевелопмент.

Материалы
Конструктив может быть любым. В данном случае мы основывали расчеты на собственных реальных проектах, исходя из каркасно-монолитной конструкции. Можно использовать заводской каркас-prefab и заполнять его блоками, можно и фасадные панели производить на заводе – сейчас технологии позволяют перенастраивать линейки довольно часто, если будет соответствующий запрос и заказ, все это вполне реально. С другой стороны, там, где заводы и железные дороги далеко, проще и дешевле строить вручную на монолитном каркасе. Наши параметры можно применить и к деревянному конструктиву, когда это станет возможным. Концепция гибкая, она может адаптироваться к разным технологиям и к требованиям времени тоже.
Концепция стандартного жилья для среднеэтажной модели застройки © «Архитектурная группа ДНК» (Россия)

Доступное / массовое / нормальное
Не надо говорить «доступное», и тем более «экономное», – это массовое жилье, оно должно быть доступным по определению, но это не архитектурная проблема, а социально-экономическая. У людей должна быть возможность заработать на нормальное жилье, и покупать его, и тогда проблема доступности вообще не будет существовать. Если же ставить во главу угла только бесконечное удешевление, то мы придем к баракам, они очень дешевы и доступны, почему нет!

Мы говорим о массовом жилье. Оно не может быть дорогим, оно ни в одной стране не дорогое, но ниже определенной стоимости тоже не опускается, потому что есть определенные стандарты качества. Собственно это и есть те стандарты, по которым должно строиться нормальное массовое жилье. Оно не должно быть слишком ярким, но должно быть разнообразным. Потом среду можно будет разбавлять какими-то уникальными вкраплениями.
Концепция стандартного жилья для среднеэтажной модели застройки © «Архитектурная группа ДНК» (Россия)

Решения, экономные при последующей эксплуатации
Они очень важны и мало кто об этом сейчас думает: мизерная экономия на стройке может привести к тому, что через несколько лет придется перебирать весь дом, менять фасады, коммуникации, собирать с жильцов деньги на капремонт. Речь не только об энергоэффективности и экономии электричества, хотя они тоже важны, цены на ЖКХ растут и скоро для людей возможность меньше платить за энергию станет одним из критериев выбора жилья. Важно, чтобы новый стандарт обратил внимание на последующую жизнь построенного дома, на оптимальность и устойчивость заложенных решений.

У нас, например, помимо здравой планировочной структуры, предусмотрены достаточно простые фасадные решения, чтобы не увеличивать риски, если при плохом качестве строительства что-то пойдет не так.

Что дала работа с конкурсным проектом
Радость того, что нас выбрали в двадцатку, конечно! Но и лучшее понимание проблем, принципов, алгоритмов – тех вещей, на которые следует обращать внимание. Возможность структурировать накопившиеся знания и превратить их в систему, определить важные критерии. В целом – провести эксперимент, невозможный в реальном проекте.

Реализуем ли проект в российских условиях
Вполне реализуем при наличии определенных стимулирующих условий, возможно, при более успешной и активной экономический ситуации; и при наличии соответствующих нормативных актов тоже.

Конечно, глядя на существующие «традиции» массовой застройки, сложно представить что ситуация может радикально измениться. Но если наглядно продемонстрировать людям преимущества новых решений, то они захотят так жить и не исключено, что такая застройка вполне способна стать не уникальным событием, а нормой, как и должно быть.
 

Проект:

Концепция стандартного жилья для среднеэтажной модели застройки
Россия

Авторский коллектив:
К.В. Ходнев, Д.В. Лоренц, Н.В. Сидорова, А.Б. Картавая, М.И. Устюгова, С.И. Акименко, Н.В. Осипян

2017

15 Февраля 2018

author pht

Беседовала:

Юлия Тарабарина
comments powered by HyperComments

Технологии и материалы

Формула здоровья от Baumit Klima
Серия экологически чистых, антибактериальных строительных материалов Baumit Klima на известковой основе формирует здоровый микроклимат в доме, регулирует температуру и влажность, гарантирует чистоту и свежесть воздуха.
Свет для самой яркой звезды
Свет учебным классам и лабораториям павильона «Школа» центра «Сириус» обеспечивают мансардные окна VELUX, одновременно защищая помещения от южного солнца и участвуя в формировании архитектурного облика.
Как ковалась победа: вклад Борского стекольного завода
В эту знаменательную дату, мы хотим вспомнить подвиги героев тыла и фронта, руками которых ковалась Великая Победа над фашистским режимом.
Одним из таких выдающихся предприятий был Горьковский механизированный стеклозавод имени М. Горького на Моховых горах, известный в наши дни как Борский стекольный завод, старейшее предприятие стекольной отрасли и один из производственных комплексов AGC Group.
Wienerberger Brick Award 2020: финал переносится на осень
Завершающий этап премии Brick Award от концерна Wienerberger из-за пандемии перенесли на осень. Но уже сформирован шорт-лист. Рассказываем подробнее о премии и показываем некоторые проекты-финалисты.
Ремесленные традиции
Для бизнес-центра «Депо №1» компания «Славдом» поставляла кирпич Wienerberger и системы крепления Baut. Замысел авторов, поддержанный качественным материалами и исполнением, воплотился в здание, достойное исторической среды Петербурга.
Броненосец из титан-цинка
Новая станция метро в Торонто по проекту британских архитекторов Grimshaw получила необычную кровлю, покрытую титан-цинком RHEINZINK.
Грани света
Параметрическое моделирование помогло апарт-отелю в комплексе Grani не затенять окружающие постройки, а окна Velux – обеспечить светом разнообразные внутренние пространства. Другая их заслуга: деликатное дополнение реконструированных исторических корпусов комплекса.
Тренды Delabie: бесконтактная ГИГИЕНА
Бесконтактные сантехнические приборы Delabie позволяют сократить риск заражения в разы даже в период эпидемии, а разработчики компании предлагают целый ряд инноваций, позволяющих предотвратить размножение бактерий как на поверхностях, так и внутри сантехнического оборудования.
ТЭЦ, спорт и зеленая крыша
Архитекторы BIG объединили в одном сооружении для Копенгагена экологичный мусоросжигательный завод, ТЭЦ, горнолыжный склон – и зеленую крышу системы ZinCo.
Стекло для городского калейдоскопа
Современные технологии и классические традиции, строгий и даже торжественный ритм: «Искра-Парк» словно бы переносит нас в 1930-е. С одной поправкой – на объемный, крупного рельефа и зеркального стекла фасад южного корпуса; он возвращает в наши дни.
Дмитрий Самылин: российский «авторский» кирпич и...
Глава фирмы «КИРИЛЛ» рассказал archi.ru о кирпичном производстве в России, новых российских заводах кирпича и клинкера ручной формовки, о новых коллекциях, разработанных с учетом пожеланий архитекторов, а также пригласил на семинар по клинкеру в «Руине» Музея архитектуры.

Сейчас на главной

Гранёный
Скульптурный металлический кожух превратил обычную коробку придорожного ТРЦ в нечто большее – в здание, которое привлекает взгляды само со себе, своей формой, работая гипер-рамой для рекламного медиа-экрана.
Свободный центр
105-метровая жилая башня на 20 квартир по проекту Heatherwick Studio в Сингапуре обошлась без традиционного сервисного ядра: вместо него на каждом этаже – обширная жилая зона, выходящая на фасады балконами-раковинами с тропической зеленью.
Зигзаг над полем
Школьный спортзал, также играющий роль общественного центра для швейцарской деревни Ле-Во, спроектирован лозаннским бюро Localarchitecture.
Отстоять «Политехническую»
В Петербурге – новая волна градозащиты, ее поднял проект перестройки вестибюля станции метро «Политехническая». Мы расспросили архитекторов об этом частном случае и получили признания в любви к городу, советскому модернизму и зеленым площадям.
Пресса: Архитектура простыла в музыке
Новая филармония, которую открыли в 2015 году в парижском районе Ла-Виллет,— среди самых заметных произведений современной архитектуры во Франции. Но здание в итоге поссорило его создателей. Пять лет спустя автор проекта Жан Нувель и заказчик, руководство филармонии, обмениваются судебными исками на сотни миллионов евро. Рассказывает корреспондент “Ъ” во Франции Алексей Тарханов.
Автор-реконструктор
Дэвиду Чипперфильду поручена реновация здания Центрального телеграфа в Москве: в связи с этим вспомним, почему этот знаменитый британский архитектор считается мастером по работе с наследием, а также о «сложных случаях» в его практике.
Электрические колонны
Новый дом на Кутузовском по-своему интерпретирует как классицистический контекст места, так и присущий проспекту премиальный статус. В то же время он смел: таких колонн – стеклянных, светящихся в ночи трубок, в Москве еще не было. Пластические высказывание получилось сильным и бескомпромиссным, буквально на грани между декоративностью «Украины» и хай-теком Сити.
Пресса: Ар-деко. К юбилею выставки 1925 года в Париже
28 апреля 1925-го в Париже состоялось открытие «Международной выставки декоративного искусства и художественной промышленности». Это событие сыграло ключевую роль в развитии стиля ар-деко, самого яркого художественного направления межвоенной эпохи. И хотя сам термин появился много позже, в 1960-е, именно выставка в Париже подарила стилю его имя.
Архи-события: 25–31 мая
Несколько онлайн-лекций, новый экспресс-курс в МАРШ, конференция о пригородах на «Стрелке» и мастерская с Никитой и Андреем Асадовыми от проекта «Живые города».
Крыша на вырост
Хозяева смогут расширить свои «1/3 дома» по проекту бюро Rever & Drage на западе Норвегии, если их семья увеличится, а пока используют кровлю-навес как парковку, банкетный зал, мастерскую.
Из «муравейника» в «город-сад»
МАРШ запускает он-лайн-интенсив, посвященный экологически устойчивому развитию территорий. Об актуальности темы для российских регионов рассказывает куратор курса и наблюдатель ООН Ангелина Давыдова.
Бетон и пальмы
Новый корпус фонда Nubuke в Аккре, столице Ганы, по проекту бюро nav_s baerbel mueller и Юргена Штромайера.
Градсовет удаленно 19.05.2020
Жилой комплекс пополам с гостиницей, еще два варианта станции метро «Парк победы» и поглощение «Политехнической» – на третьем дистанционном градсовете Петербурга.
Простота для Новой Риги
Проект автомойки с кафе и террасой с видом на дальний лес, и «ритейл-офис» мебельных компаний с длинной и причудливой красной скамейкой.
Зеленый лабиринт на фасаде
Стены и кровля офисно-торгового комплекса Kö-Bogen II по проекту Кристофа Ингенхофена в Дюссельдорфе покрыты 8 километрами живой изгороди: это самый большой зеленый фасад Европы.
Параллельный мир
В частном подмосковном доме Parallel House архитектор Роман Леонидов создал выразительную скульптурную композицию из абсолютно простых форм – параллелепипедов, чье столкновение превратилось в захватывающий спектакль.
Зеркало для неба
Офисное здание cube berlin по проекту бюро 3XN рядом с центральным берлинским вокзалом получило зеркальный фасад-аттракцион, позволивший одновременно устроить открытые террасы для отдыха сотрудников.
Волнорез
В Истринском городском округе Подмосковья тандем бюро «Четвертое измерение» и «АРС-СТ» спроектировал спортивный комплекс – монообъем в виде скошенного параллелепипеда с острым, как у корабля, «носом»
Пресса: Как помойка станет парком. Григорий Ревзин о городе...
Подтверждая закон Ломоносова «сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому», превращение города в парк, ставшее главным трендом сегодняшнего урбан-дизайна, дополняется обратным трендом — превращением парка в город.
Илья Уткин: «Мы учились у Пиранези и Палладио»
О трех кварталах вокруг Кремля – Кадашевской слободе, Царевом саде и ЖК на Софийской набережной; о понимании города и храма, о творческой оттепели и десятилетии бескультурья; о сокровищах дедушкиной библиотеки – рассказал победитель бумажных конкурсов, лауреат Венецианской биеннале, архитектор-неоклассик Илья Уткин.
Фасад по солнцу
UNStudio реконструировало здание Hanwha Group в Сеуле в соответствии с требованиями энергоэффективности и комфорта, причем работа сотрудников Hanwha не прервалась даже на день.
Дом отшельника
Тема нынешней «Древолюции» – актуальнее не придумаешь. Участники проектировали скромный и легко реализуемый дом для уединения и наслаждения природой. Показываем 19 вдохновляющих работ, отобранных жюри.
Лестница в небо
Проект гостиницы в поселке Янтарный – пример новой типологии рекреационного комплекса, новый формат, объединивший гостиничную, деловую и культурную функции. И все это под лозунгом максимального единения с природой.
Граждане против Цумтора
В Лос-Анджелесе активисты провели конкурс проектов реконструкции музея LACMA, среди участников – Coop Himmelb(l)au и Barkow Leibinger. Это альтернатива «официальному» плану Петера Цумтора, который предусматривает уменьшение общей площади и снос четырех существующих корпусов.
Мыс доброй надежды
Показываем все семь проектов, участвовавших в закрытом конкурсе на создание концепции штаб-квартиры компании «Газпром нефть», а также приводим мнения экспертов.
Картинки на карантине
Как российские архитектурные бюро реагируют на карантин? Размышления о будущем, графика, юмор, хорошие фотографии. Собираем пазл из контента Instagram.
Не только военные песни
Один из проектов нынешнего конкурса благоустройства малых городов созвучен празднику 9 мая: его главный элемент – реконструкция парка, в котором ежегодно проходит фестиваль в честь автора известных песен военной тематики.
Городская лагуна
Архитекторы MVRDV встроили в «руины» городского торгового центра на Тайване общественное пространство The Spring с водоемами, детскими площадками, эстрадой и зеленью.
Белоснежные цилиндры
Арт-центр и парк Tank Shanghai по проекту пекинского бюро OPEN Architecture в Шанхае – редкий пример приспособления под новую функцию резервуаров для авиационного топлива.
Голодный город
Реконструкция Торжковского рынка от бюро RHIZOME: прилавки с фермерскими продуктами, фуд-холл и музей в интерьерах модернистского здания.
Пустота как драма
В Дубае закончено строительство комплекса The Opus, задуманного Захой Хадид еще в 2007 году. Главное в здании – криволинейный проем высотой в 8 этажей.
Благотворительная архитектура
Бюро Martlet Architects, за которым стоит молодая российская пара, с помощью архитектуры участвует в решении проблем стран третьего мира. Показываем школу и две клиники, построенные на краю света за счет благотворительных фондов и силами волонтеров.
Эко-административный комплекс
Zaha Hadid Architects выиграли в Шанхае конкурс на проект штаб-квартиры государственной Группы энергосбережения и охраны окружающей среды Китая. Комплекс должен стать образцовым эко-проектом, учитывающим также и последствия пандемии.
Назад в космос
Парк покорителей космоса на месте приземления Юрия Гагарина по концепции West 8 Адриана Гёзе делает Центр урбанистики экономического факультета МГУ под руководством Сергея Капкова.
Полосатое решение
Об интерьерах ТЦ «Багратионовский» и немного об истории строительства одного из примеров смешанных общественно-торговых прострнаств нового типа, в последнее время популярных в Москве.
Что посмотреть на выходных
Для тех кто планирует на майских поотдыхать – вот, можно сделать и это с пользой. Только что завершившийся цикл лекций Анны Броновицкой, прогулки с гидами по гугл-панорамам, знакомство с любимыми книгами архитекторов и еще пара хороших вариантов.
Башня-знак
Самое высокое деревянное здание в мире, 18-этажная башня Mjøstårnet на юге Норвегии, одновременно привлекает внимание к своему городу – Брумунндалу – и служит знаком возможностей дерева как строительного материала.
Остоженка: первая виртуальная
Две виртуальные экскурсии, с десяток лекций, интервью и круглых столов – подводим итоги выставки, посвященной 30-летию бюро и знаковому проекту реконструкции московского центра – району Остоженки. Выставка прошла полностью в «карантинном» он-лайн формате. Постарались собрать всё вместе.