08.08.2017

Белая гора

Первая очередь ЖК «4 сезона»: как вписать 24-этажный дом в контекст пятиэтажек развивающегося «нефтяного» города.

информация:

  • мастерская:
    АБ «Проспект»
  • проекты:
    Жилой комплекс «4 Сезона» / АБ «Проспект»
    где:
    Россия. Уфа, пр. Октября 107Б
    авторский коллектив:
    ГАП: Александр Сафаров; архитекторы: Юлия Мусина, Семён Кучеров, Елена Ганиева, Азат Бакиев, Диана Бакиева, Анастасия Герасимова, Алексей Мельников, Елена Нургалеева; ГИП: Раис Галимзянов; главный конструктор: Дмитрий Горбунов
    заказчики, смежники:
    Проектная организация-партнёр: ООО «Конструктив», директор Дмитрий Олегович Горбунов
    Заказчик: ООО Группа компаний «Жилстройинвест»

ЖК «4 сезона», вид с проспекта Октября. Постройка © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», вид с проспекта Октября. Постройка © АБ «Проспект»открыть большое изображение

Старая часть города Уфы расположена в излучине реки Белой; заводы, эвакуированные в город во время войны, образовали в десяти километрах к северу от исторической части большую промзону вокруг Сталинского (впоследствии Черниковского) района, оформившегося в 1940-е. Город получился похожим на гантелю, положенную между реками Белой и Уфой. Ее «ручка» – соединяющий обе части, историческую и промышленную, проспект Октября, застроенный пятиэтажками с редкими вкраплениями поздних башен, стадионов, парков. В двух километрах по берегу реки тянется железная дорога, отделенная от города фрагментами леса.

На одном из крупных квадратных участков площадью 1,3 га между проспектом и лесом архитектурное бюро «Проспект» завершило в 2016 году строительство первой очереди ЖК бизнес-класса «4 сезона». Жилая башня с отдельным названием Idel-tower, бизнес-центр и другие корпуса второй и третьей очереди расположатся ближе к проспекту, их строительство уже началось.
ЖК «4 сезона». Фотография ©  Дамир Баубурин
ЖК «4 сезона». Фотография © Дамир Баубуриноткрыть большое изображение
ЖК «4 сезона», ситуационный план © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», ситуационный план © АБ «Проспект»открыть большое изображение

Первая очередь – секционный дом с Г-образным планом – занимает половину участка на границе с лесом, за которым – река. Два соседних квартала состоят пятиэтажек – вписать в такое окружение 24-этажный дом с максимальной отметкой 79,6 м непросто, и авторы пошли по пути разновысотности, превратив силуэт вытянутой вдоль леса пластины в подобие двузубца, чьи скосы перекликаются с контурами расположенного поблизости, в 200 метрах, дома «Парус». Контур дома напоминает животное, «голова» которого смотрит в сторону старой Уфы, а хвост – в сторону промышленного города. Две секции, повернутые в сторону проспекта и соседствующие с пятиэтажками – по 6 этажей (не считая стилобат); все вместе позволяет сгладить контраст высотности: получается, что в контекст невысокого города поместили не «гигантский ящик», а скорее «гору», объем чужеродный, но яркий, привлекающий внимание. Или точнее даже «срез горы»: следуя логике модернистской архитектуры, дом состоит из двух пластин, «склеенных», что видно на торцах, углубленной вертикалью стекла – прием, напоминающий «Дом туриста» на московском Ленинском проспекте. Сюда выходят коридоры торцевой секции.
ЖК «4 сезона», взгляд с проспекта Октября во двор © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», взгляд с проспекта Октября во двор © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», фасад по ул. Блюхера, принципиальное решение © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», фасад по ул. Блюхера, принципиальное решение © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», вид с ул. Блюхера
© АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», вид с ул. Блюхера © АБ «Проспект» открыть большое изображение

Впрочем дом отдает дань не только приемам модернизма, но и современности: отсюда слегка сбитый ритм фасадной решетки и цветные вставки цвета красно-желтой охры, сгущающиеся в нижних этажах. Этот цвет, также как и белый, также как и силуэт, наводит на мысль о горе; причем даже не природной, а о горе какого-то материала, привезенного по реке или железной дороге для уфимских заводов.
ЖК «4 сезона», Эффект градиента на фасаде © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», Эффект градиента на фасаде © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», секции ГД © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», секции ГД © АБ «Проспект»открыть большое изображение

Силуэтные скосы архитекторы использовали творчески – разместили на них террасы: 12 на высоком скосе и еще 3 на малом; террасы достались не всем верхним квартирам, только половине. Для того, чтобы соседи не видели друг друга, террасы прикрыли глубокими решетчатыми металлическими козырьками-ламелями, защищающими также и от солнца. На такой высоте, с видом на лес и реку ощущения должны быть захватывающие. Квартирография умеренная: от студий до 3-комнатных квартир; все раскуплены.
ЖК «4 сезона». Фотография © Дамир Баубурин
ЖК «4 сезона». Фотография © Дамир Баубуриноткрыть большое изображение
ЖК «4 сезона». На террасах предусмотрены ламели, пропускающие свет, но скрывающие от палящего солнца и взгляда соседей сверху © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона». На террасах предусмотрены ламели, пропускающие свет, но скрывающие от палящего солнца и взгляда соседей сверху © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», вид с проспекта Октября. Визуализация, проект © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», вид с проспекта Октября. Визуализация, проект © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», терраса. Постройка © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», терраса. Постройка © АБ «Проспект»открыть большое изображение

В нижней части дом устроен по правилам бизнес-класса: 3 яруса подземной парковки, на ее кровле двор с богатой геопластикой, разумеется, запрещенный для машин исключая техслужбы. Войти в подъезды можно как с улицы, так и со двора, двусветные со стороны улицы вестибюли выглядят впечатляюще высокими. Внутри вестибюли разделяются на два уровня, позволяя как спуститься в парковку, так и выйти на уровень двора. Из двора можно выйти в лес и напрямую: туда ведет широкая, «приглашающая к прогулке», лестница в северо-западном углу дома. Она начинается от прохода между домом-горой и 6-этажным корпусом.
ЖК «4 сезона», генплан © «АБ Проспект»
ЖК «4 сезона», генплан © «АБ Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», лестница во двор © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», лестница во двор © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», лестница с уровня улицы на уровень двора © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», лестница с уровня улицы на уровень двора © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», входная группа, подъезд © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», входная группа, подъезд © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», Дворовое пространство
© АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», Дворовое пространство © АБ «Проспект» открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», переходной мост из двора в парк. Проект. 3 очередь строительства © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», переходной мост из двора в парк. Проект. 3 очередь строительства © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», благоустройство дворовой территории  © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», благоустройство дворовой территории © АБ «Проспект»открыть большое изображение

Что касается магазинов в первых этажах – они задуманы в составе 2-3 очередей, на линии проспекта, где больше посетителей. Зато в первых этажах пластины запланирован детский медицинский центр.

ЖК велик по уфимским меркам, он неизбежно возвышается над 5-этажками и даже умело это использует. По московским меркам, однако, дом небольшой: к примеру, площадь «Акварелей», построенных архитекторами бюро «Остоженка» в Балашихе, как и «Авеню, 77» Владимира Плоткина в Северном Чертанове вдесятеро больше. В данном случае мы как будто бы сталкиваемся с умелой проекцией темы на город меньшего масштаба. Дом подает себя как большой, хотя на самом деле он большой в своем окружении, в ближнем Подмосковье он, пожалуй бы, затерялся. И это, надо полагать, лучший вариант реакции на контекст – правильно осмыслить себя на своем месте.

Здание отмечено «серебряным знаком» в 2016 году на «Зодчестве».

[этот материал подготовлен по программе send.project. Присылайте проекты, редакция ждет Вас.]
 
ЖК «4 сезона», план -1 уровня
© АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», план -1 уровня © АБ «Проспект» открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», план 1 этажа
© АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», план 1 этажа © АБ «Проспект» открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», план типового этажа © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», план типового этажа © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», план 15 этажа. Начиная с 14 этажа в секциях А и В появляются квартиры с террасами © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», план 15 этажа. Начиная с 14 этажа в секциях А и В появляются квартиры с террасами © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», верхние этажи-квартиры © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», верхние этажи-квартиры © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», поперечный разрез секции А © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», поперечный разрез секции А © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», поперечный разрез секции В © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», поперечный разрез секции В © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», продольный разрез по двору © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», продольный разрез по двору © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», продольный разрез по двору © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», продольный разрез по двору © АБ «Проспект»открыть большое изображение
ЖК «4 сезона», интерьер подъезда, реализация. © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», интерьер подъезда, реализация. © АБ «Проспект»открыть большое изображение

Комментарии
comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Владимир Биндеман
  • Магда Кмита
  • Екатерина Кузнецова
  • Павел Андреев
  • Антон Надточий
  • Михаил Канунников
  • Сергей  Орешкин
  • Сергей Переслегин
  • Александр Попов
  • Сергей Скуратов
  • Андрей Асадов
  • Петр Фонфара
  • Илья Машков
  • Екатерина Грень
  • Зураб Басария
  • Георгий Трофимов
  • Никита Токарев
  • Даниил Лоренц
  • Евгений Герасимов
  • Станислав Белых
  • Юлия Тряскина
  • Александр Скокан
  • Олег Шапиро
  • Илья Уткин
  • Тотан Кузембаев
  • Юлий Борисов
  • Олег Мединский
  • Андрей Гнездилов
  • Олег Карлсон
  • Алексей Гинзбург
  • Николай Миловидов
  • Наталия Шилова
  • Полина Воеводина
  • Владимир Плоткин
  • Левон Айрапетов
  • Арсений Леонович
  • Сергей Кузнецов
  • Владимир Ковалёв
  • Константин Ходнев
  • Николай Переслегин
  • Валерий Лукомский
  • Всеволод Медведев
  • Наталья Сидорова
  • Александр Асадов
  • Валерия Преображенская
  • Карен Сапричян
  • Сергей Труханов
  • Лукаш Качмарчик
  • Игорь Шварцман
  • Вера Бутко
  • Никита Явейн
  • Магда Чихонь
  • Дмитрий Васильев
  • Антон Лукомский
  • Сергей Чобан
  • Никита Бирюков
  • Шимон Матковски
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Алексей Иванов
  • Андрей Романов
  • Дмитрий Ликин
  • Анатолий Столярчук
  • Роман Леонидов
  • Александр Бровкин
  • Александра Кузьмина

Постройки и проекты (новые записи):

  • Проект многофункционального жилого квартала Homelands
  • Дом в Мельникове
  • Дом в Привалове
  • Проект дома из клееного бруса СП-250
  • Проект дома из клееного бруса СП-265
  • Музейно-выставочный комплекс «Оборона и блокада Ленинграда»
  • Дом в Завидове
  • Дом в Лайкове
  • Культурно-деловой комплекс «Большевик»

Технологии:

19.10.2017

Практика использования ARCHICAD при проектировании научно-образовательного комплекса в Австралии

Знаковым зданием для программы ARCHICAD 21 стал новый Центр Чарлза Перкинса при Университете Сиднея.
GRAPHISOFT
18.10.2017

Пещера в объеме

Рассказываем о том, как производство стеклофибробетона «Фиброль» вместе с проектировщиками переехало на стройку «Зарядья» и в экстремально короткие сроки удалось реализовать уникальные нелинейные фасады и интерьеры «Ледяной пещеры».
13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
другие статьи