Белая гора

Первая очередь ЖК «4 сезона»: как вписать 24-этажный дом в контекст пятиэтажек развивающегося «нефтяного» города.

Автор текста:
Дарья Горелова

08 Августа 2017
mainImg

Мастерская:

АБ «Проспект»

Проект:

Жилой комплекс «4 Сезона»
Россия, Уфа, пр. Октября 107Б

Авторский коллектив:
ГАП: Александр Сафаров; архитекторы: Юлия Мусина, Семён Кучеров, Елена Ганиева, Азат Бакиев, Диана Бакиева, Анастасия Герасимова, Алексей Мельников, Елена Нургалеева; ГИП: Раис Галимзянов; главный конструктор: Дмитрий Горбунов

2015 – 2016

Проектная организация-партнёр: ООО «Конструктив», директор Дмитрий Олегович Горбунов
Заказчик: ООО Группа компаний «Жилстройинвест»
Старая часть города Уфы расположена в излучине реки Белой; заводы, эвакуированные в город во время войны, образовали в десяти километрах к северу от исторической части большую промзону вокруг Сталинского (впоследствии Черниковского) района, оформившегося в 1940-е. Город получился похожим на гантелю, положенную между реками Белой и Уфой. Ее «ручка» – соединяющий обе части, историческую и промышленную, проспект Октября, застроенный пятиэтажками с редкими вкраплениями поздних башен, стадионов, парков. В двух километрах по берегу реки тянется железная дорога, отделенная от города фрагментами леса.

На одном из крупных квадратных участков площадью 1,3 га между проспектом и лесом архитектурное бюро «Проспект» завершило в 2016 году строительство первой очереди ЖК бизнес-класса «4 сезона». Жилая башня с отдельным названием Idel-tower, бизнес-центр и другие корпуса второй и третьей очереди расположатся ближе к проспекту, их строительство уже началось.
ЖК «4 сезона», вид с проспекта Октября. Постройка © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона». Фотография © Дамир Баубурин
ЖК «4 сезона», ситуационный план © АБ «Проспект»

Первая очередь – секционный дом с Г-образным планом – занимает половину участка на границе с лесом, за которым – река. Два соседних квартала состоят пятиэтажек – вписать в такое окружение 24-этажный дом с максимальной отметкой 79,6 м непросто, и авторы пошли по пути разновысотности, превратив силуэт вытянутой вдоль леса пластины в подобие двузубца, чьи скосы перекликаются с контурами расположенного поблизости, в 200 метрах, дома «Парус». Контур дома напоминает животное, «голова» которого смотрит в сторону старой Уфы, а хвост – в сторону промышленного города. Две секции, повернутые в сторону проспекта и соседствующие с пятиэтажками – по 6 этажей (не считая стилобат); все вместе позволяет сгладить контраст высотности: получается, что в контекст невысокого города поместили не «гигантский ящик», а скорее «гору», объем чужеродный, но яркий, привлекающий внимание. Или точнее даже «срез горы»: следуя логике модернистской архитектуры, дом состоит из двух пластин, «склеенных», что видно на торцах, углубленной вертикалью стекла – прием, напоминающий «Дом туриста» на московском Ленинском проспекте. Сюда выходят коридоры торцевой секции.
ЖК «4 сезона», взгляд с проспекта Октября во двор © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», фасад по ул. Блюхера, принципиальное решение © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», вид с ул. Блюхера © АБ «Проспект»

Впрочем дом отдает дань не только приемам модернизма, но и современности: отсюда слегка сбитый ритм фасадной решетки и цветные вставки цвета красно-желтой охры, сгущающиеся в нижних этажах. Этот цвет, также как и белый, также как и силуэт, наводит на мысль о горе; причем даже не природной, а о горе какого-то материала, привезенного по реке или железной дороге для уфимских заводов.
ЖК «4 сезона», Эффект градиента на фасаде © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», секции ГД © АБ «Проспект»

Силуэтные скосы архитекторы использовали творчески – разместили на них террасы: 12 на высоком скосе и еще 3 на малом; террасы достались не всем верхним квартирам, только половине. Для того, чтобы соседи не видели друг друга, террасы прикрыли глубокими решетчатыми металлическими козырьками-ламелями, защищающими также и от солнца. На такой высоте, с видом на лес и реку ощущения должны быть захватывающие. Квартирография умеренная: от студий до 3-комнатных квартир; все раскуплены.
ЖК «4 сезона». Фотография © Дамир Баубурин
ЖК «4 сезона». На террасах предусмотрены ламели, пропускающие свет, но скрывающие от палящего солнца и взгляда соседей сверху © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», вид с проспекта Октября. Визуализация, проект © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», терраса. Постройка © АБ «Проспект»

В нижней части дом устроен по правилам бизнес-класса: 3 яруса подземной парковки, на ее кровле двор с богатой геопластикой, разумеется, запрещенный для машин исключая техслужбы. Войти в подъезды можно как с улицы, так и со двора, двусветные со стороны улицы вестибюли выглядят впечатляюще высокими. Внутри вестибюли разделяются на два уровня, позволяя как спуститься в парковку, так и выйти на уровень двора. Из двора можно выйти в лес и напрямую: туда ведет широкая, «приглашающая к прогулке», лестница в северо-западном углу дома. Она начинается от прохода между домом-горой и 6-этажным корпусом.
ЖК «4 сезона», генплан © «АБ Проспект»
ЖК «4 сезона», лестница во двор © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», лестница с уровня улицы на уровень двора © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», входная группа, подъезд © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», Дворовое пространство © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», переходной мост из двора в парк. Проект. 3 очередь строительства © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», благоустройство дворовой территории © АБ «Проспект»

Что касается магазинов в первых этажах – они задуманы в составе 2-3 очередей, на линии проспекта, где больше посетителей. Зато в первых этажах пластины запланирован детский медицинский центр.

ЖК велик по уфимским меркам, он неизбежно возвышается над 5-этажками и даже умело это использует. По московским меркам, однако, дом небольшой: к примеру, площадь «Акварелей», построенных архитекторами бюро «Остоженка» в Балашихе, как и «Авеню, 77» Владимира Плоткина в Северном Чертанове вдесятеро больше. В данном случае мы как будто бы сталкиваемся с умелой проекцией темы на город меньшего масштаба. Дом подает себя как большой, хотя на самом деле он большой в своем окружении, в ближнем Подмосковье он, пожалуй бы, затерялся. И это, надо полагать, лучший вариант реакции на контекст – правильно осмыслить себя на своем месте.

Здание отмечено «серебряным знаком» в 2016 году на «Зодчестве».

[этот материал подготовлен по программе send.project. Присылайте проекты, редакция ждет Вас.]
 
ЖК «4 сезона», план -1 уровня © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», план 1 этажа © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», план типового этажа © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», план 15 этажа. Начиная с 14 этажа в секциях А и В появляются квартиры с террасами © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», верхние этажи-квартиры © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», поперечный разрез секции А © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», поперечный разрез секции В © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», продольный разрез по двору © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», продольный разрез по двору © АБ «Проспект»
ЖК «4 сезона», интерьер подъезда, реализация. © АБ «Проспект»


Мастерская:

АБ «Проспект»

Проект:

Жилой комплекс «4 Сезона»
Россия, Уфа, пр. Октября 107Б

Авторский коллектив:
ГАП: Александр Сафаров; архитекторы: Юлия Мусина, Семён Кучеров, Елена Ганиева, Азат Бакиев, Диана Бакиева, Анастасия Герасимова, Алексей Мельников, Елена Нургалеева; ГИП: Раис Галимзянов; главный конструктор: Дмитрий Горбунов

2015 – 2016

Проектная организация-партнёр: ООО «Конструктив», директор Дмитрий Олегович Горбунов
Заказчик: ООО Группа компаний «Жилстройинвест»

08 Августа 2017

Автор текста:

Дарья Горелова
comments powered by HyperComments

Технологии и материалы

Технологии сохранения тепла от Realit®
Ежегодно команда Realit® развивает, модернизирует собственные разработки и выводит на рынок совершенно новые архитектурные системы в соответствии с растущими потребностями современного строительства, а также изменениями в СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»
Формула здоровья от Baumit Klima
Серия экологически чистых, антибактериальных строительных материалов Baumit Klima на известковой основе формирует здоровый микроклимат в доме, регулирует температуру и влажность, гарантирует чистоту и свежесть воздуха.
Свет для самой яркой звезды
Свет учебным классам и лабораториям павильона «Школа» центра «Сириус» обеспечивают мансардные окна VELUX, одновременно защищая помещения от южного солнца и участвуя в формировании архитектурного облика.
Как ковалась победа: вклад Борского стекольного завода
В эту знаменательную дату, мы хотим вспомнить подвиги героев тыла и фронта, руками которых ковалась Великая Победа над фашистским режимом.
Одним из таких выдающихся предприятий был Горьковский механизированный стеклозавод имени М. Горького на Моховых горах, известный в наши дни как Борский стекольный завод, старейшее предприятие стекольной отрасли и один из производственных комплексов AGC Group.
Wienerberger Brick Award 2020: финал переносится на осень
Завершающий этап премии Brick Award от концерна Wienerberger из-за пандемии перенесли на осень. Но уже сформирован шорт-лист. Рассказываем подробнее о премии и показываем некоторые проекты-финалисты.
Ремесленные традиции
Для бизнес-центра «Депо №1» компания «Славдом» поставляла кирпич Wienerberger и системы крепления Baut. Замысел авторов, поддержанный качественным материалами и исполнением, воплотился в здание, достойное исторической среды Петербурга.
Броненосец из титан-цинка
Новая станция метро в Торонто по проекту британских архитекторов Grimshaw получила необычную кровлю, покрытую титан-цинком RHEINZINK.
Грани света
Параметрическое моделирование помогло апарт-отелю в комплексе Grani не затенять окружающие постройки, а окна Velux – обеспечить светом разнообразные внутренние пространства. Другая их заслуга: деликатное дополнение реконструированных исторических корпусов комплекса.
Тренды Delabie: бесконтактная ГИГИЕНА
Бесконтактные сантехнические приборы Delabie позволяют сократить риск заражения в разы даже в период эпидемии, а разработчики компании предлагают целый ряд инноваций, позволяющих предотвратить размножение бактерий как на поверхностях, так и внутри сантехнического оборудования.
ТЭЦ, спорт и зеленая крыша
Архитекторы BIG объединили в одном сооружении для Копенгагена экологичный мусоросжигательный завод, ТЭЦ, горнолыжный склон – и зеленую крышу системы ZinCo.

Сейчас на главной

Пресса: «Больше Щусева»
Проект реконструкции Каланчевского путепровода дважды изменен по настоянию градозащитников.
Премия Москвы: итоги 2020
Названы пять проектов-лауреатов Архитектурной премии Москвы. Впервые среди победителей – объект транспортной инфраструктуры и проект, реализуемый в рамках программы реновации.
Метро как источник энергии
В Лондоне заработала первая ТЭЦ, которая использует «потерянное тепло» метрополитена: для отопления жилых домов и начальной школы. Авторы архитектурного проекта – Cullinan Studio.
Городская «обманка»
Новый корпус музея Хельги де Альвеар по проекту Emilio Tuñón Arquitectos в Касересе на западе Испании кажется неприступным, но на самом деле пешеходы могут сократить путь через его сад и террасу.
Рациональное построение
Рассматриваем комплекс построек и интерьеры первой очереди здания, которое за последние месяцы стало очень известным – больницу в Коммунарке.
Норману Фостеру – 85
Мастеру архитектурного хай-тека, любителю лыжных марафонов, а с недавних пор еще и звезде Instagram, британцу Норману Фостеру исполнилось сегодня 85 лет.
Маскировка модерниста
Общественный центр на площади Волкова в Ярославле: из-за деревьев его почти не видно, он хорошо спрятан на виду, но не отступает от принципа строгой современной архитектуры с ноткой ностальгии по «классическому» модернизму.
Умер Константин Малиновский
В Петербурге 27 мая скончался исследователь творчества Трезини, Кваренги, Расстрелли, культуры и искусства Петербурга XVIII века Константин Малиновский. Сергей Чобан – в память о Константине Малиновском.
Гранёный
Скульптурный металлический кожух превратил обычную коробку придорожного ТРЦ в нечто большее – в здание, которое привлекает взгляды само со себе, своей формой, работая гипер-рамой для рекламного медиа-экрана.
Свободный центр
105-метровая жилая башня на 20 квартир по проекту Heatherwick Studio в Сингапуре обошлась без традиционного сервисного ядра: вместо него на каждом этаже – обширная жилая зона, выходящая на фасады балконами-раковинами с тропической зеленью.
Зигзаг над полем
Школьный спортзал, также играющий роль общественного центра для швейцарской деревни Ле-Во, спроектирован лозаннским бюро Localarchitecture.
Отстоять «Политехническую»
В Петербурге – новая волна градозащиты, ее поднял проект перестройки вестибюля станции метро «Политехническая». Мы расспросили архитекторов об этом частном случае и получили признания в любви к городу, советскому модернизму и зеленым площадям.
Пресса: Архитектура простыла в музыке
Новая филармония, которую открыли в 2015 году в парижском районе Ла-Виллет,— среди самых заметных произведений современной архитектуры во Франции. Но здание в итоге поссорило его создателей. Пять лет спустя автор проекта Жан Нувель и заказчик, руководство филармонии, обмениваются судебными исками на сотни миллионов евро. Рассказывает корреспондент “Ъ” во Франции Алексей Тарханов.
Автор-реконструктор
Дэвиду Чипперфильду поручена реновация здания Центрального телеграфа в Москве: в связи с этим вспомним, почему этот знаменитый британский архитектор считается мастером по работе с наследием, а также о «сложных случаях» в его практике.
Электрические колонны
Новый дом на Кутузовском по-своему интерпретирует как классицистический контекст места, так и присущий проспекту премиальный статус. В то же время он смел: таких колонн – стеклянных, светящихся в ночи трубок, в Москве еще не было. Пластические высказывание получилось сильным и бескомпромиссным, буквально на грани между декоративностью «Украины» и хай-теком Сити.
Пресса: Ар-деко. К юбилею выставки 1925 года в Париже
28 апреля 1925-го в Париже состоялось открытие «Международной выставки декоративного искусства и художественной промышленности». Это событие сыграло ключевую роль в развитии стиля ар-деко, самого яркого художественного направления межвоенной эпохи. И хотя сам термин появился много позже, в 1960-е, именно выставка в Париже подарила стилю его имя.
Архи-события: 25–31 мая
Несколько онлайн-лекций, новый экспресс-курс в МАРШ, конференция о пригородах на «Стрелке» и мастерская с Никитой и Андреем Асадовыми от проекта «Живые города».
Крыша на вырост
Хозяева смогут расширить свои «1/3 дома» по проекту бюро Rever & Drage на западе Норвегии, если их семья увеличится, а пока используют кровлю-навес как парковку, банкетный зал, мастерскую.
Из «муравейника» в «город-сад»
МАРШ запускает он-лайн-интенсив, посвященный экологически устойчивому развитию территорий. Об актуальности темы для российских регионов рассказывает куратор курса и наблюдатель ООН Ангелина Давыдова.
Бетон и пальмы
Новый корпус фонда Nubuke в Аккре, столице Ганы, по проекту бюро nav_s baerbel mueller и Юргена Штромайера.
Градсовет удаленно 19.05.2020
Жилой комплекс пополам с гостиницей, еще два варианта станции метро «Парк победы» и поглощение «Политехнической» – на третьем дистанционном градсовете Петербурга.
Простота для Новой Риги
Проект автомойки с кафе и террасой с видом на дальний лес, и «ритейл-офис» мебельных компаний с длинной и причудливой красной скамейкой.
Зеленый лабиринт на фасаде
Стены и кровля офисно-торгового комплекса Kö-Bogen II по проекту Кристофа Ингенхофена в Дюссельдорфе покрыты 8 километрами живой изгороди: это самый большой зеленый фасад Европы.
Параллельный мир
В частном подмосковном доме Parallel House архитектор Роман Леонидов создал выразительную скульптурную композицию из абсолютно простых форм – параллелепипедов, чье столкновение превратилось в захватывающий спектакль.
Зеркало для неба
Офисное здание cube berlin по проекту бюро 3XN рядом с центральным берлинским вокзалом получило зеркальный фасад-аттракцион, позволивший одновременно устроить открытые террасы для отдыха сотрудников.
Волнорез
В Истринском городском округе Подмосковья тандем бюро «Четвертое измерение» и «АРС-СТ» спроектировал спортивный комплекс – монообъем в виде скошенного параллелепипеда с острым, как у корабля, «носом»
Пресса: Как помойка станет парком. Григорий Ревзин о городе...
Подтверждая закон Ломоносова «сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому», превращение города в парк, ставшее главным трендом сегодняшнего урбан-дизайна, дополняется обратным трендом — превращением парка в город.
Илья Уткин: «Мы учились у Пиранези и Палладио»
О трех кварталах вокруг Кремля – Кадашевской слободе, Царевом саде и ЖК на Софийской набережной; о понимании города и храма, о творческой оттепели и десятилетии бескультурья; о сокровищах дедушкиной библиотеки – рассказал победитель бумажных конкурсов, лауреат Венецианской биеннале, архитектор-неоклассик Илья Уткин.
Фасад по солнцу
UNStudio реконструировало здание Hanwha Group в Сеуле в соответствии с требованиями энергоэффективности и комфорта, причем работа сотрудников Hanwha не прервалась даже на день.
Дом отшельника
Тема нынешней «Древолюции» – актуальнее не придумаешь. Участники проектировали скромный и легко реализуемый дом для уединения и наслаждения природой. Показываем 19 вдохновляющих работ, отобранных жюри.
Лестница в небо
Проект гостиницы в поселке Янтарный – пример новой типологии рекреационного комплекса, новый формат, объединивший гостиничную, деловую и культурную функции. И все это под лозунгом максимального единения с природой.
Граждане против Цумтора
В Лос-Анджелесе активисты провели конкурс проектов реконструкции музея LACMA, среди участников – Coop Himmelb(l)au и Barkow Leibinger. Это альтернатива «официальному» плану Петера Цумтора, который предусматривает уменьшение общей площади и снос четырех существующих корпусов.
Мыс доброй надежды
Показываем все семь проектов, участвовавших в закрытом конкурсе на создание концепции штаб-квартиры компании «Газпром нефть», а также приводим мнения экспертов.
Картинки на карантине
Как российские архитектурные бюро реагируют на карантин? Размышления о будущем, графика, юмор, хорошие фотографии. Собираем пазл из контента Instagram.
Не только военные песни
Один из проектов нынешнего конкурса благоустройства малых городов созвучен празднику 9 мая: его главный элемент – реконструкция парка, в котором ежегодно проходит фестиваль в честь автора известных песен военной тематики.
Городская лагуна
Архитекторы MVRDV встроили в «руины» городского торгового центра на Тайване общественное пространство The Spring с водоемами, детскими площадками, эстрадой и зеленью.
Белоснежные цилиндры
Арт-центр и парк Tank Shanghai по проекту пекинского бюро OPEN Architecture в Шанхае – редкий пример приспособления под новую функцию резервуаров для авиационного топлива.
Голодный город
Реконструкция Торжковского рынка от бюро RHIZOME: прилавки с фермерскими продуктами, фуд-холл и музей в интерьерах модернистского здания.