14.09.2017

Зародыш комфортного города

Конкурсная концепция Арсения Леоновича для деревни Палкино на границе Твери сочетает комфортный масштаб, заданный ПЗЗ, с детальной проработкой функций и специфики городских пространств жилого комплекса.

информация:

Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение

К юго-западу от железной дороги из Петербурга в Москву Тверь состоит из частного сектора, перемежающегося микрорайонами. Иногда к границе деревни пристраивается микрорайон с таким же названием – так произошло с деревней Мамулино, расположенной в черте города – ее второй половиной стало три квартала нестарых пятиэтажек. Среда контрастная: то дробная, деревенская, то промышленная, а чуть восточнее строится Мамулино-2 – массив 17-этажек в полях. Место равнинное и застроено не целиком; сетчатая ортогональная структура, которой полностью подчинена городская застройка и императорской, и советской Твери, на границе города исчезает, уступая место нерегулярной деревенской. Но Тверь остается Тверью – совсем недалеко, за речкой Тьмакой, восстанавливается Жёлтиков монастырь.

Деревня Палкино расположена вне границы Твери, но примыкает к ней. За ней числится треугольная территория, южную гипотенузу которой образует улица масштабных частных коттеджей. Прилегающий к городу северный угол деревни – совершенно пуст и запланирован к застройке; земля здесь разделена между тремя владельцами, одному из них – ООО «Никулино», принадлежит 9,9 га в западной части. В 2016 компания провела конкурс на концепцию застройки этого участка; в нем с двумя вариантами поучаствовало бюро ПАНАКОМ Арсения Леоновича. Впоследствии этот проект, названный авторами «Сны города», был показан на «Золотом сечении» 2017, где получил почетный диплом.
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение

Итак, треугольный участок площадью почти 10 га гипотенузой примыкает к границе Твери – ее здесь образует шоссе без названия, оно же проектируемая магистраль, за ним свалка (надо думать, после того, как район будет застроен, ее уберут), дальше луга – до речки Тьмаки. ПЗЗ разделили территорию будущего комплекса на две части: ближе к деревне, вдоль южной границы ЖК разрешена застройка высотой до четырех этажей; в основной, северной половине треугольника – от четырех до девяти. В обоих вариантах проекта архитекторы, разумеется, строго придерживаются этих ограничений; нормативная граница этажности стала одной из главных улиц.

В обоих вариантах архитекторы ПАНАКОМ предлагают развитую структуру общественных пространств, кафе, магазины и прочие функции в первых этажах, свободный от машин двор на кровле обвалованной полподземной парковки, заглубленной на 0,5 м в землю, и площадь – центр городка, поскольку получившийся ЖК воспринимается именно как городок, не слишком высокий, не больше 28 м в самых верхних точках.

Планировка первого варианта строже, двускатные кровли актуального «обволакивающего» профиля придают ему ретроспективную ностальгическую ноту. Градостроительную идею этого варианта архитекторы определяют как «взаимодействие регулярного и живописного». Малоэтажная часть выстроена строчками таунхаусов вдоль изогнутой южной границы, с отступом от дороги-разделителя нормативной высотности, перед домиками – общественный бульвар с велосипедными дорожками. В строчках чередуются полоса «основы» двухэтажной высоты и поперечные четырехэтажные объемы со скатными кровлями, формирующие романтически-городской щипцовый силуэт.
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Схема этажности. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Схема этажности. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Очереди строительства. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Очереди строительства. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Схема благоустройства. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Схема благоустройства. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение

Напротив, вдоль границы северной части, выстроены похожие домики – они формируют широкую улицу малого масштаба по сторонам бульвара и создают плавный переход между частями комплекса. Бульвар становится ядром невысокого города. При въезде с магистрали, слева в начале бульвара – здание спорткомплекса.

Дома северной части выстроены ортогонально вокруг полузамкнутых дворов; здесь тоже чередуются плоские и скатные кровли, но плоских больше. Высотность в среднем колеблется от 5 до 7 этажей, всего в одном здании этажей 9. В южном углу расположился детский сад, левее – общественная, я бы сказала – городская площадь, с кафе и магазинами. Она открыта для машин – для загрузки ритейла и даже для заезда жителей в парковку, но движение жестко ограничено. Вымостка автомобильного проезда – такая же, как у всей площади, но она немного заглублена и отделена треугольным бордюром. В двух других межквартальных пространствах располагаются скверы – точечные продолжения бульвара. Таким образом рекреации строго поделены на частные внутренние дворы, куда жильцы попадают из вторых этажей, и общественные – три зеленых зоны и площадь.
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Транспортная схема. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Транспортная схема. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Функциональное зонирование. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Функциональное зонирование. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Функциональное зонирование. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 1. Функциональное зонирование. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
***


Второй вариант архитекторы характеризуют как полностью ориентированный на общественное пространство «средневековой» городской площади, а отсутствие гипподамовой сетки и вольное расположение блоков – как иллюстрацию «стохастичности, случайности городского формообразования, характерного для естественно развивающегося города». Кровли в этом варианте, однако, все плоские; кварталы замкнуты сильнее и тяготеют к пятиугольным контурам «знака качества».
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение

Спорткомплекс на въезде во втором варианте уступает место ТРЦ, куда, впрочем, авторы включили множество функций; фитнес распределяется по первым этажам домов. Общественная площадь занимает больше места и соединяется широким перешейком в площадью ТРЦ. Общественные зеленые пространства теряют устремленную собранность бульвара и превращаются в зелень между домами, впрочем, довольно обильную. Фасады, как и в первом варианте, сочетают пиксельную раскладку длинных штрихов «Петровского» кирпича со штукатурной белизной и сдержанным цветом.
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Функциональное зонирование. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Функциональное зонирование. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Функциональное зонирование. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Функциональное зонирование. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Очереди строительства. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Очереди строительства. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Схема благоустройства. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Схема благоустройства. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Схема этажности. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Схема этажности. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Транспортная схема. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Транспортная схема. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Проект, 2016 © PANACOM
Жилой комплекс около деревни Палкино. Вариант 2. Проект, 2016 © PANACOMоткрыть большое изображение

Напомним, что комфортный масштаб этого проекта был задан ПЗЗ. Но масштаб может быть решен по-разному, хороший пример – просто пятиэтажки соседнего Мамулино. Арсению Леоновичу удалось превратить заданный масштаб в детализированное, многоплановое, но ясно структурированное, градуированное городское пространство с – что немаловажно – собственным локальным центром. Такой проект – зародыш комфортного города. Интересно, сколько еще таких «зародышей» надо разбросать по конкурсным предложением, чтобы комфортный город – как явление – начал расти. 

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Николай Миловидов
  • Левон Айрапетов
  • Всеволод Медведев
  • Карен Сапричян
  • Дмитрий Ликин
  • Олег Мединский
  • Александр Асадов
  • Дмитрий Васильев
  • Владимир Биндеман
  • Олег Карлсон
  • Анатолий Столярчук
  • Михаил Канунников
  • Никита Бирюков
  • Станислав Белых
  • Петр Фонфара
  • Антон Надточий
  • Сергей Кузнецов
  • Наталья Сидорова
  • Валерия Преображенская
  • Игорь Шварцман
  • Сергей Чобан
  • Евгений Герасимов
  • Валерий Лукомский
  • Олег Шапиро
  • Александр Бровкин
  • Вера Бутко
  • Алексей Иванов
  • Илья Машков
  • Павел Андреев
  • Андрей Гнездилов
  • Антон Лукомский
  • Александр Скокан
  • Никита Токарев
  • Александр Попов
  • Тотан Кузембаев
  • Юлия Тряскина
  • Илья Уткин
  • Александра Кузьмина
  • Наталия Шилова
  • Андрей Романов
  • Владимир Плоткин
  • Алексей Гинзбург
  • Зураб Басария
  • Андрей Асадов
  • Магда Чихонь
  • Арсений Леонович
  • Роман Леонидов
  • Полина Воеводина
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Шимон Матковски
  • Никита Явейн
  • Николай Переслегин
  • Юлий Борисов
  • Даниил Лоренц
  • Сергей Скуратов
  • Екатерина Грень
  • Георгий Трофимов
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Труханов
  • Магда Кмита
  • Сергей  Орешкин
  • Юрий Виссарионов
  • Лукаш Качмарчик
  • Сергей Переслегин
  • Владимир Ковалёв
  • Константин Ходнев

Постройки и проекты (новые записи):

  • Жилой комплекс «Александровский»
  • Дилерский центр для Mercedes-Benz и Audi на территории ЗИЛ
  • Проект реконструкции Тульской набережной
  • Апарт-отель с подземным паркингом на Проспекте Мира
  • ТРЦ «Золотой Вавилон Отрадное»
  • Песочница Ельцин-центра
  • Торговый центр в Десёновском
  • Многофункциональный центр «Океания» (решение фасадов)
  • Арендный поселок «Дарьино-Успенское»

Технологии:

13.09.2017

Милан. Москва. Дизайн

С 11 по 14 октября в МВЦ Крокус Экспо пройдет выставка I Saloni WorldWide Moscow
04.09.2017

HP DesignJet T830: три в одном

МФУ HP DesignJet T830 – это возможность печати, сканирования и копирования широкоформатных документов в одном устройстве: идеальное решение для архитекторов и проектировщиков в офисе и на стройплощадке.
Компания HP
01.09.2017

Ресторан на Дону

Кирпич торговой марки «Донские зори» стал идеальным решением для ресторанного комплекса «Лев Голицын» в Ростове-на-Дону.
ЗАО «Фирма «КИРИЛЛ»
другие статьи