Портал Архсовета Москвы сообщает долгожданную новость: панельные дома устаревших типов в столице больше строить не будут. По решению мэра Сергея Собянина, их выпуск прекратится в 2016. А для строительства по типовым проектам Москомархитектура разработала новые требования: разноэтажность, угловые секции, которые позволят формировать кварталы, разнообразие цветов и материалов фасадов, свободная планировка, открытые и благоустроенные общественные пространства. Первые этажи должны занимать магазины, кафе и социальные службы. В качестве примера строительства «по-новому» рассмотрен квартал на Базовской улице. Массовый выпуск новых серий хотят начать в 2015.
«Газета.ру» написала о том, как облик Москвы меняют иностранцы, идеи которых приближают город по уровню комфорта и удобству к Европе. Зарубежные проектировщики начинали в столице с реализации интерьерных проектов, более сложные вещи проходили с трудом – вспомнить хотя бы жилой комплекс «Русский авангард» Эрика ван Эгераата. Сейчас ситуация намного лучше – иностранные специалисты активно проектируют жилые комплексы с доступными ценами и значимые общественные зоны.
РБК рассказывает о планах превратить Новый Арбат в подобие нью-йоркской Таймс-сквер с помощью гигантской рекламы и иллюминации. На высотных зданиях могут появиться девять медиафасадов, на крышах двухэтажных корпусов – световые купола, к которым будут вести подсвеченные лестницы. По мнению авторов идеи, таким образом можно одновременно и зарабатывать на рекламе огромные деньги, и превратить Новый Арбат в культурный феномен, привлекающий миллионы туристов.
Интервью: архитектор и девелопер
«Афиша-Город» опубликовала интервью с главой инвестиционной группы «Коперник» Александром Сенаторовым, который владеет большей частью дома Наркомфина и занимается его приспособлением к современному использованию. Герой материала высказывает мысль: «тот, кто не жертвует малым, теряет все» – поэтому в ходе работ избавляются от камышита («последний слог слова лучше всего характеризует этот материал»), оригинальных батарей и окон. Зато сохраняют планировочные решения и функциональное зонирование. Несмотря на использование новых материалов, «выглядеть новый фасад будет так же». Домом Сенаторов занимается уже 8 лет, поэтому главными регуляторами всего проекта называет свой здравый смысл и совесть («Тут должен быть один человек, который принимает решения. Им буду я»). Если удастся получить оставшиеся 30% дома и завершить ремонтно-реставрационные работы, квартиры в доме будут продавать определенному кругу людей. По мере чтения интервью почти начинаешь верить его герою, но тут он предлагает свой план спасения Шуховской башни: «мы ее режем, весь старый, подлинный, материал переплавляем, добавляем к нему новый металл, и затем из этой смеси на новом месте строим башню в ее первоначальном 350-метровом виде».
Проект реставрации дома наркомфина, разработанный Kleinwelt Architecten. Изображение: cityboom.ru
Более сдержанное интервью Сенаторов дал порталу «Ситибум», где высказал, возможно, лозунг девелоперов будущего: «Возрождать и реставрировать памятники конструктивизма (или любой другой эпохи) не только престижно, не только почетно, что об этом пишут журналы, – это еще и выгодно. Будет сделана красота, людям нравится, люди платят за это деньги». Концепцию реставрации дома готовили совместно с бюро Kleinewelt architecten, ее недавно закончили и сейчас планируют представить Мосгорнаследию.
Для поклонников творчества Сантьяго Калатравы, выступавшего недавно с лекцией в Москве, появилось еще два интервью испанского архитектора: на нашем портале и в «Афише-Город».
Петербург и регионы
В Петербурге одобрена новая концепция приспособления под современное использование Новой Голландии, сообщает «Коммерсант». Тактичное и минималистическое решение без нового строительства устроило и чиновников, и градозащитников. Некоторые споры вызвало лишь решение сделать окна в крышах бывших складов корабельного леса, также отдельно рассмотрят тему мостов.
Далекой от позитивной была реакция Совета по сохранению культурного наследия на проект приспособления под гостиницу комплекса зданий Конюшенного ведомства, о чем пишет РБК. Правительство без конкурса передало памятник компании ООО «Плаза Лотос Груп», а детали проекта стали известны только недавно. Все переделки, которые возмущают экспертов и градозащитников, стали возможны благодаря историко-культурной экспертизе, подписанной директором института «Спецпроектреставрация» Владимиром Фоминым. Сейчас подготовкой новой экспертизы занимается один из самых авторитетных в городе специалистов Маргарита Штиглиц. При этом инвестор готов идти на встречу специалистам по наследию, а вот губернатор все время уклоняется от открытого обсуждения проблем с памятником.
«Коммерсант» пишет, что интерес к строительству пешеходного моста, который должен соединить Крестовский остров и Приморский район, проявили уже две инвестиционные группы: итальянская компания INC и Scp Basillique из Монако. Именно этим мостом воспользуются массы футбольных болельщиков, которые после матчей на стадионе «Зенит-Арена» будут добираться до строящейся станции метро «Беговая». Один уровень моста достанется пешеходам и велосипедистам, второй – отдадут под магазины и рестораны. Построить мост должны в 2015-2017.
Тот же источник сообщает об интересном проекте в Воронеже: реновации территории бывшей типографии «Коммуна» в историческом центре города. Концепция предусматривает «комплексное благоустройство с демонтажем диссонирующих объектов» и реставрацию типографии «с последующей пристройкой к дворовому фасаду здания переменной этажности». Получившийся комплекс зданий предлагается использовать под различные общественные мероприятия, а внутреннюю площадь – для репетиций музыкального училища.
Об оригинальном опыте выбора жилплощади рассказывает The Village. Весной 2012 года Александр Лунев из Томска выкупил у городской мэрии старую водонапорную башню, чтобы поселиться в ней. В 2016 году, если удастся собрать достаточно денег, он планирует закончить реставрационные работы и оборудовать около памятника пешеходную зону, игровые площадки и небольшой сад.
Блоги
Интервью «Афиши-Город» с Александром Сенаторовым не могло не вызвать обсуждения в Facebook. Юрий Пальмин считает, что герой «родом из лихих 90-х» «использует идеологический потенциал Дома Наркомфина для собственной культурной идентификации», совершенно естественно его «желание апроприировать невостребованные властью культурные пласты и построить на их основе систему самовоспроизведения». Интервью вызывает смешанные чувства, его называют честным и страшным. По мнению Антона Кальгаева, персонаж словно вышел с «Fair enough» – выставки-«ярмарки» в российском павильоне на биеннале в Венеции. Дмитрий Гусев же считает, что в Петербурге о таком подходе к наследию можно только мечтать – «посреди псевдо-исторической застройки и апокалипсиса нынешней архитектурной мысли». Anna Ratafyeva пишет: «система ценностей интервьюируемого настолько иная, но настолько складная, что завораживает». Елена Гонсалес объясняет ситуацию: властям этот дом не нужен, взволнованная общественность денег на реставрацию никогда не соберет. Возникновение инвестора в данной ситуации – чудо. И хоть он «злодей», но все равно единственная надежда дома, остается принуждать его к добру всеми доступными средствами.
Дмитрий Терновский в своем блоге рассказывает о велодорожках Москвы, которых в столице сейчас 146 км. Все они в первую очередь прогулочные, то есть не рассчитаны на выполнение транспортной функции. Нынешние велодорожки показательно красивые, самый яркий тому пример – участки от Крымского моста до Лужников и от Крымской набережной до Парка Победы. С одной стороны, есть двустороннее движение, идеальная разметка, пункты проката и даже специальные урны, в которые можно выбросить мусор на ходу. Но в то же время дорожки обычно делят велосипедисты, роллеры и пешеходы, а машины используют их как парковочные места. Впрочем, дела все равно обстоят намного лучше, чем в Екатеринбурге, где дорожки закладывают во все проекты новых улиц. О них пишет блог о городской среде «Живые улицы».
Аркадий Гершман пишет про парк в Юрмале, который понравился ему зонированием, элементами благоустройства, велосипедными и пешеходными дорожками, а также хорошими материалами. Его изюминкой стала высокая обзорная башня. Дарья Бычкова для портала UrbanUrban написала о другом успешном европейском опыте: детских игровых площадках в шведском Мальмё, которые принесли городу награду City for children. Мальмё с населением 300 тыс. человек насчитывает около 220 городских игровых площадок, 20 из которых – тематические, их дизайн заимствуют многие города мира. Дарья Бычкова подробно рассказывает о том, как и кем эти парки создаются.
Пользователь babs71 отправился посмотреть на жилой комплекс «Александрия», построенный в Петербурге по проекту Рикардо Бофилла. По его словам, здание практически сразу заставляет вспомнить о «пролетарской дорике» 30-х годов при том, что выглядит куда жизнерадостней. Смотрится оно неплохо, но очень странно расположено: два самых эффектных фасада обращены в глубину квартала, а на улицы выходят не слишком удачные коротенькие «огрызки». У автора возникает подозрение, что Бофилл вообще никогда не видел участка.
