Заседание Объединенной Экспертной Рабочей группы, 7 июня

Проект большой гостиницы при стадионе рядом с башней «ВДНХ» не прошел из-за больших размеров, проект «АБВ» для МГТС также оказался слишком высоким, проекту апарт-отеля рядом с Кригс-Комиссариатом на Космодамианской наб. рекомендовано перестать быть жильем и стать гостиницей

mainImg
0

Первым был рассмотрен проект регенерации объекта торгового назначения с апартаментами на Арбате, 22/2, стр.1,4 (ООО «Арх Строй Проект», арх. А.В. Кукушкин). Существующий одноэтажный дом планируется увеличить до трех этажей – что не вызвало нареканий со стороны группы, поскольку Арбат давно подрос и «как-то надо использовать одноэтажную халупку». Однако вопросы вызвало то, что здание выходит за красную линию, а поскольку регенерация – понятие градостроительное, то Виктор Шередега предложил воспользоваться этим фактором и восстановить единый фронт застройки. В итоге решили согласиться с «натянутой регенерацией», а среди трех представленных вариантов выбрали тот, что без мезонина.

Проект корректировки строительства административного здания на ул. Новорязанская, 38 стр. 2 (ЗАО «Компания Атротек», арх. А.В. Шишков) был снят с рассмотрения, поскольку со стороны заказчика не было представлено историко-архитектурного исследования участка, который частично находится в охраной зоне.

Третьим был представлен проект апарт-отеля с подземной автостоянкой на Космодамианской набережной, 22, стр. 1,1 А (Моспроект-2, маст. №5, арх. М.Г. Леонов). Когда-то в этом районе была церковь Козьмы и Дамиана, которая сейчас утрачена – сейчас участок строительства расположен вне охранной зоны, однако находится рядом с памятником архитектуры, здания Кригс-комиссариата Николя Леграна (на той же набережной дом 24). На месте предполагаемой застройки расположено 2-этажное здание поликлиники с пристройкой, которую в 1990-е гг. хотели переоборудовать в организацию для борьбы со СПИДом. Однако в результате смены владельца сменились и ориентиры – теперь поликлинику решено снести и на ее месте построить 6–этажный апарт-отеля. У экспертов сразу возник вопрос о том, как функция борьбы со СПИДом сменилась «прямо-таки на противоположную»… На что авторами был дан ответ, что «подобная функция будет на первом этаже» гостиницы.

Однако главный вопрос оказался связан с известной двойственностью понятия апарт-отель, который в сегодняшней практике, как известно, по названию отель, а по сути – жилье без прописки. Судя по ходу обсуждения, согласования эти гибридные здания проходят, опираясь на слово «отель» в названии – в данном случае, однако, это сработало не совсем. Эксперты обратили внимание на то, что планировка здания с четырьмя лестницами, кухнями и большим количеством машиномест указывает больше на жилую функцию, чем на гостиничную. Поэтому было рекомендовано обсудить «что там будет» с заказчиком, поскольку «гостиница здесь может пройти, а вот жилье уже нет». А также, в связи с тем, что новый дом, повторяя сносимую поликлинику, заходит за красную линию Комиссариата, рекомендовали «выдержать красную линию», а потом уже возвращаться на обсуждение.

Предпроект учебно-методического центра МГТС со встроенной АТС в 3-й Люсиновском пер., 1 (АБ «АБВ-Проект», И.В. Остапенко). Место предполагаемой застройки находится вне охраной зоны, напротив Морозовской больницы, а ближайший к нему памятник – Мытный двор. На участке предлагается построить 14-этажное здание среднего учебного заведения, в том числе и для обучения сотрудников МГТС. Как заметили эксперты, сейчас вся МГТС может поместиться в одну квартиру, и получается, что это учебное заведение рассчитано чуть ли не на всю Евразию. Также группа отметила, что проект вызовет недовольство со стороны жителей элитного «Английского квартала», которые вынуждены будут «упереться глазами» в выросший перед ними объем. Поэтому предложено было снизить этажность и принести в следующий раз несколько вариантов.

Предпроект комплексной реконструкции учебно-спортивного комплекса «Искра» на Сельскохозяйственной ул., 26. (АБ ч.к. РААСН Р.Г. Кананина) был рассмотрен для составления АРИ. Объект находится вне охранной зоны, рядом с Ивановой и Леоновой пустошью, и соответственно с церковью Ризположения в Леоново, а также строящимся китайским парком «Хуанин», из-за которого на территории произошла корректировка охранной зоны. Рядом стоит высотная башня «ВДНХ» архитектора Алексея Бавыкина. Проект предполагает реконструкцию детско-юношеского спортивного комплекса, создание двух подземных паркингов (на 500 и 190 м/м) и строительство гостиницы на 260 номеров. Как рассказали авторы, они «гуманно подходят к местности», каскадом снижая этажность гостиницы по мере приближения к Яузе с 24-х до 10-ти этажей. По поводу двух подземных стоянок Виктор Шередега высказался резко критично, мол, как можно такую нежную природу всю заливать бетоном, тем более у воды. Второй критический момент состоял в том, что стадион в проекте концептуально остается таким же, как и полвека назад. И третье самое большое возражение вызвал проект гостиницы.

После того, как на Сельскохозяйственной была построена башня Алексея Бавыкина, единственное высотное здание с этой стороны проспекта Мира, Александр Кузьмин предложил разработать всю территорию, для того, чтобы создать там «поддерживающие среду» объемы. Показанный проект Р. Кананина в целом продолжает заданную линию, однако, как отметили все эксперты, огромная стена здания действует угнетающе и ее пропорции не увязаны с ландшафтом местности, плюс ко всему – вообще не понятно зачем детскому спортивному центру гостиница и на кого она рассчитана. Поэтому предложено было «разорвать» объем и сделать несколько вариантов, провести расчет фактических потребностей гостиницы и действовать деликатно – не с 24-х до 10 этажей, а с 10-ти до трех. 

Проект регенерации объекта торгового назначения с апартаментами на Арбате, 22/2, стр.1,4. Фотографии Ирины Фильченковой
Проект регенерации объекта торгового назначения с апартаментами на Арбате, 22/2, стр.1,4
Проект апарт-отеля с подземной автостоянкой на Космодамианской наб., 22, стр. 1,1А
Предпроект учебно-методического центра МГТС со встроенной АТС в 3-й Люсиновском пер.,1
Предпроект учебно-методического центра МГТС со встроенной АТС в 3-й Люсиновском пер.,1
Предпроект комплексной реконструкции учебно-спортивного комплекса «Искра» на Сельскохозяйственной ул., 26
Предпроект комплексной реконструкции учебно-спортивного комплекса «Искра» на Сельскохозяйственной ул., 26. Развертка по улице, справа - дом «ВДНХ» Алексея Бавыкина
Проект регенерации объекта торгового назначения с апартаментами на Арбате, 22/2, стр.1,4

08 Июня 2007

Похожие статьи
Взлет многофункционального подхода
Бюро ASADOV представило концепцию развития территории старого аэропорта Ростова-на-Дону. Четырехкилометровый бульвар на месте взлетно-посадочной полосы и квартальная застройка, помноженные на широкий диапазон общественно-деловых функций, включая, может быть, даже правительственную, позволят району претендовать на роль новой точки притяжения с высоким уровнем самодостаточности.
Черные ступени
Храм Баладжи по проекту Sameep Padora & Associates на юго-востоке Индии служит также для восстановления экологического равновесия в окружающей местности.
Один большой плюс
Для новой фабрики норвежской мебельной компании Vestre бюро BIG выбрало простую, но функционально оправданную и многозначную форму в виде огромного знака плюс посреди лесного массива.
Атриум для жизни
Историческая штаб-квартира Голландской железнодорожной компании теперь вместила амстердамский филиал международной юридической фирмы. Авторы трансформации – архитекторы KCAP и дизайнеры интерьера Fokkema & Partners.
Неоновая трансформация
Устаревший сингапурский молл 1990-х превращен бюро SPARK в яркий молодежный аттракцион. Кроме перепланировки, архитекторы занимались «содержательной» стороной и большую роль отвели инфографике и указателям, в том числе неоновым.
Три слагаемых культуры
В Шэньчжэне завершилось строительство культурного центра района Баоань по проекту Rocco Design Architects. Третьим и самым важным его элементом стало здание театра.
Доступное жилье в деловом центре
Комплекс Émergence Lafayette в одном из крупнейших деловых районов Европы, лионском Пар-Дьё, призван принести туда жизнь за пределами рабочего дня и обеспечить доступными квартирами нуждающихся, в том числе – работающую молодежь.
Естественное развитие
Два проекта образовательных пространств компании Брусника – школу от архитекторов SVESMI и детский сад от LEVS architecten – объединяет общий подход не только к педагогике, но и к архитектуре. Их пространства гибки, многофункциональны, разнообразны и связаны между собой, пронизаны естественным светом и решены в натуральных тонах; объемы компактны, а фасады бруталистски облицованы кирпичом. Все это представляет европейские тенденции проектирования школ последних десяти, примерно, лет. Изучаем детали на двух примерах.
Геологический колорит
Новое крыло художественного Музея Арнема облицовано глазурованной плиткой в оттенках ледника, когда-то сформировавшего склон, над которым стоит здание. Архитекторы – Benthem Crouwel.
За крышами – будущее
Две яркие инсталляции MVRDV позволяют посмотреть на Роттердам с неожиданной точки зрения и задуматься о кровлях как ресурсе для развития города.
Уединение на водах
Кэнго Кума представил современную версию традиционной японской гостиницы на водах в Кусацу, одном из известных термальных курортов-онсэне.
Изнанка кирпича
В новом здании Королевского колледжа искусств в Лондоне Herzog & de Meuron использовали для фасадов «скрытую» сторону кирпича – с возникшими при обжиге пятнами и неровностями.
Искусство в стекле
Многофункциональный центр «Боржиславка» пражское бюро Aulík Fišer architekti точно вписало в сложный рельеф участка. Многочисленные объекты современного паблик-арта стали неотъемлемой частью архитектурного решения.
Народный театр XXI века
На Тайване завершено строительство Тайбэйского центра исполнительских искусств по проекту OMA. Здание рассчитано на смелые эксперименты и иную, чем обычно, социальную позицию театра.
Энергия искусства вместо электричества
В Ташкенте представлен проект реновации здания электростанции, где располагается Центр современного искусства, а также проекты арт-резиденций в Старом городе. Автором выступило французское бюро Studio KO.
Войти в матрицу
Девять отсутствующих колонн, форму которых создает лишь обвивший их плющ из кортеновской стали, дизайнер и художник Ху Цюаньчунь собрал в плотный кластер, противостоящий индустриализации окружающих территорий.
Кирпичный супрематизм
Арт-центр TIC создавался как символ и важный общественный центр гигантского, динамично развивающегося промышленного района на окраине городского округа Фошань.
Интерьер для смелых
Историческая ТЭЦ в центре Братиславы усилиями студии Perspektiv, DF Creative Group и PAMARCH превратилась в современный коворкинг Base4Work.
Совместная работа
За 22 года интерьеры башни World Port Centre Нормана Фостера в Роттердаме потеряли свою актуальность. Бюро Mecanoo предложило новое решение, основанное на концепции активного рабочего пространства.
Игра на повышение
Концепция жилого комплекса в Самаре от T+T Architects: новая доминанта в городском ландшафте, вид на Жигулевские горы и VR-технологии.
Технологии и материалы
Вопрос ребром
Рассказываем и показываем на примере трех зданий, как с помощью системы BAUT можно создать большую поверхность с «зубчатой» кладкой: школа, библиотека и бизнес-центр.
Тульский кирпич
Завод BRAER под Тулой производит 140 миллионов условного кирпича в год, каждый из которых прослужит не меньше 200 лет. Рассказываем, как устроено передовое российское предприятие.
Стильная сантехника для новой жизни шедевра русского...
Реставрация памятника авангарда – ответственная и трудоемкая задача. Однако не меньший вызов представляет необходимость приспособить экспериментальный жилой дом конца 1920-х годов к современному использованию, сочетая актуальные требования к качеству жизни с лаконичной эстетикой раннего модернизма. В этом авторам проекта реставрации помогла сантехника немецкого бренда Duravit.
Своя игра
«Новые Горизонты» предлагают альтернативу импортным детским площадкам: авторские, надежные и функциональные игровые объекты, которые компания проектирует и строит уже больше 20 лет.
Клуб SURF BROTHERS. Масштаб света и цвета
При создании концепции освещения в первую очередь нужно задаться некой идеей, которая будет проходить через весь проект. Для Surf Brothers смело можно сформулировать девиз «Море света и цвета».
Преодолевая стены
Дом Skarnu apartamentai строился в самом сердце Старой Риги. Реализовать ключевые для архитектурного образа решения – наклонную и рельефную кладку – удалось с помощью системы BAUT.
Решения Hilti для светопрозрачных конструкций
Чтобы остекление было не только красивым, но надёжным и безопасным, изначально необходимо выбрать витражную систему, подходящую для конкретного объекта. В зависимости от задач, стоящих перед архитекторами и конструкторами, Hilti предлагает ряд решений и технологий, упрощающих работу по монтажу светопрозрачных конструкций и обеспечивающих надежность, долговечность и безопасность узлов их крепления и примыкания к железобетонному каркасу здания.
Квартира «в стиле Дружко»
Дизайнер Александр Мершиев о ремонте для телеведущего Сергея Дружко и возможностях преобразования пространства при помощи красок Sikkens.
Потолки для мультизадачных решений
Многообразие функциональных потолочных решений Knauf Ceiling Solutions позволяет комплексно решать максимально широкий спектр задач при создании комфортных, эстетически и стилистически гармоничных интерьеров.
Внутри и снаружи:
архитектурные решения КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ®...
Системы КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ®, включающие цементную плиту, обладают достоинствами, которые проявляют себя как в процессе монтажа, так и при отделке, и в эксплуатации. Они хорошо подходят для нетиповых решений. Вашему вниманию – подборка жилых комплексов с разнообразными примерами использования данной технологии.
Во всем мире: опыт использования систем КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ®...
Разработанная компанией КНАУФ технология АКВАПАНЕЛЬ® отвечает высоким требованиям к надежности отделочных решений, причем как в интерьере, так и на фасадах. В обзоре – о том, как данная технология применяется за рубежом на примере известных – общественных и жилых – зданий.
Шесть общественных комплексов, реализованных с применением...
Технологии КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ® давно завоевали признание в отечественной строительной отрасли. Особенно в области общественных зданий, к которым предъявляются особые требования по безопасности, огнестойкости, вандалоустойчивости. При этом, технологии «сухого строительства» значительно сокращают монтажные работы.
Лахта Центр: вызовы и ответы самого северного небоскреба...
Не так давно, в 2021 году, в Петербурге были озвучены планы строительства, в дополнение к Лахта Центру, двух новых небоскребов. В тот момент мы подумали, что это неплохой повод вспомнить историю первой башни и хотя бы отчасти разобраться в технических тонкостях и подходах, связанных с ее проектированием и реализацией. Результатом стал разговор с Филиппом Никандровым, главным архитектором компании «Горпроект», который рассказал об архитектурной концепции и о приоритетах, которых придерживались проектировщики реализованного комплекса.
На заводе «Грани Таганая» открылась вторая производственная...
В конце 2021 года была открыта вторая производственная линия завода «Грани Таганая». Современное европейское оборудование позволяет дополнить коллекции FEERIA и «GRESSE» плиткой крупных форматов и производить 7 млн. квадратных метров керамогранита в год.
Сейчас на главной
Формула жилья
Гигантский квартал социального жилья «Байцзывань» по соседству с Центральным деловым районом Пекина для звездного китайского бюро MAD стал первым проектом подобного типа.
Приют цифрового кочевника
Апарт-гостиница, спроектированная бюро GAFA для центрального округа Москвы, предлагает гостям проживать привычную рутину через новый пространственный опыт, а также претендует на статус художественной доминанты.
Вторая, лучшая жизнь
Бюро Powerhouse Company, Atelier Oslo и Lundhagem выиграли конкурс на проект реконструкции Центральной библиотеки в Роттердаме. Они планируют не только приспособить ее к современным требованиям, но и ликвидировать последствия экономии бюджета во время изначального строительства.
Белый пароход
Лицей Ла-Провиданс в бретонском Сен-Мало по проекту бюро ALTA соединил местные традиции и ресурсоэффективность.
Множество террас
Музей Циньтай по проекту бюро Atelier Deshaus вписался в прибрежный ландшафт, имитируя плавную неровность рельефа.
Кузнецовская Москва
В Музее архитектуры открылась выставка «Москва. Реальное». Она объединяет 33 объекта, реализованных полностью или частично и спроектированных в период последних 10 лет, на протяжении которых Сергей Кузнецов был главным архитектором города. Несмотря на дисклеймеры кураторов, выставка представляется еще одним, достаточно стерильным, срезом новейшей истории архитектуры Москвы, периода, еще не завершенного. Авторы каталога говорят о третьей волне модернизма в российской архитектуре.
Внутри смартфона
Офис компании VLP в Санкт-Петербурге напоминает современный гаджет – компактный, минималистичный и контрастный. Из других особенностей: зонирование с помощью растений и кабинет руководителей рядом с общей кухней.
Просьба не беспокоить
Secret Boutique Hotel, открывшийся в деловом квартале «Московский шелк», предлагает своим гостям камерность и приватность. Бюро Archpoint сделало каждый номер в чем-то особеным, а также продумало пространства для деловых или очень неформальных встреч.
Лесная шкатулка
Храм Вознесения Господня, построенный под Выборгом на фундаменте финской усадьбы, встраивается в пейзаж, достойный кисти Ивана Шишкина или Исаака Левитана. Внутреннее убранство храма одновременно минималистично и наполнено отсылками к истории места.
Взлет многофункционального подхода
Бюро ASADOV представило концепцию развития территории старого аэропорта Ростова-на-Дону. Четырехкилометровый бульвар на месте взлетно-посадочной полосы и квартальная застройка, помноженные на широкий диапазон общественно-деловых функций, включая, может быть, даже правительственную, позволят району претендовать на роль новой точки притяжения с высоким уровнем самодостаточности.
Черные ступени
Храм Баладжи по проекту Sameep Padora & Associates на юго-востоке Индии служит также для восстановления экологического равновесия в окружающей местности.
Мост-завиток
Проект пешеходного моста, предложенного архитекторами бюро ATRIUM Веры Бутко и Антона Надточего для Алматы, стал победителем премии A+A Awards портала Architizer в номинации «Непостроенная транспортная инфраструктура». Он и правда хорош: «висячий сад» в бетонных колоннах-кадках над городской трассой сопровожден завитками деревянных пандусов, которые в ключевой точке складываются в элемент национальной орнаментики.
Один большой плюс
Для новой фабрики норвежской мебельной компании Vestre бюро BIG выбрало простую, но функционально оправданную и многозначную форму в виде огромного знака плюс посреди лесного массива.
Душой и телом
Частный спа-комплекс, напоминающий галерею искусств: барельефы из переработанного пластика в зоне бассейна, NFT-искусство в баре и антикварная мебель в комнатах отдыха.
Новая устойчивость
Экспозиция молодых архитекторов NEXT стала одним из самых ярких и эмоционально насыщенных событий прошедшей Арх Москвы. Предлагаем виртуально познакомиться со всеми 13 объектами.
Атриум для жизни
Историческая штаб-квартира Голландской железнодорожной компании теперь вместила амстердамский филиал международной юридической фирмы. Авторы трансформации – архитекторы KCAP и дизайнеры интерьера Fokkema & Partners.
Неоновая трансформация
Устаревший сингапурский молл 1990-х превращен бюро SPARK в яркий молодежный аттракцион. Кроме перепланировки, архитекторы занимались «содержательной» стороной и большую роль отвели инфографике и указателям, в том числе неоновым.
Не серый, а цветной
Итогом последней проектно-исследовательской лаборатории, которую с 2018 года проводит петербургский офис международного архитектурного бюро MLA+, стала книга, посвященная серому поясу Петербурга. Ранее студенты и профессионалы раскрывали потенциал водных и зеленых территорий города.
Горская гавань
Конкурс на концепцию развития территории «Горская» завершился победой консорциума под лидерством Wowhaus, однако проект, вероятно, реализован не будет. Рассказываем о причинах и публикуем предложения победителей.
История вопроса
Эрик Валеев и бюро IQ разработали экспозиционный дизайн для выставки «Россия. Дорогами цивилизаций» в Историческом музее.
Под лаской пледа
Для семейной кондитерской в спальном районе Минска ZROBIM Architects создавали уютный интерьер без налета старомодности с помощью разнообразных фактур, штучной мебели и продуманного освещения.
Правильное хранение
Обновляя интерьер винного бутика на территории алтайского курорта, архитекторы студии Balcon сделали ассортимент частью дизайна и позаботились об условиях хранения.
Три слагаемых культуры
В Шэньчжэне завершилось строительство культурного центра района Баоань по проекту Rocco Design Architects. Третьим и самым важным его элементом стало здание театра.
Пресса: Сергей Скуратов: «Садовые кварталы» — это зеркало...
В начале 2022 года была завершена застройка жилых корпусов «Садовых кварталов» — знакового для Москвы комплекса, строившегося более десяти лет. О том, что в проекте удалось, что не удалось, о радостях и трудностях совместной работы звезд архитектуры рассказал знаменитый архитектор Сергей Скуратов.