08.06.2007

Заседание Объединенной Экспертной Рабочей группы, 7 июня

Проект большой гостиницы при стадионе рядом с башней «ВДНХ» не прошел из-за больших размеров, проект «АБВ» для МГТС также оказался слишком высоким, проекту апарт-отеля рядом с Кригс-Комиссариатом на Космодамианской наб. рекомендовано перестать быть жильем и стать гостиницей

информация:

Проект регенерации объекта торгового назначения с апартаментами на Арбате, 22/2, стр.1,4. Фотографии Ирины Фильченковой
Проект регенерации объекта торгового назначения с апартаментами на Арбате, 22/2, стр.1,4. Фотографии Ирины Фильченковойоткрыть большое изображение

Первым был рассмотрен проект регенерации объекта торгового назначения с апартаментами на Арбате, 22/2, стр.1,4 (ООО «Арх Строй Проект», арх. А.В. Кукушкин). Существующий одноэтажный дом планируется увеличить до трех этажей – что не вызвало нареканий со стороны группы, поскольку Арбат давно подрос и «как-то надо использовать одноэтажную халупку». Однако вопросы вызвало то, что здание выходит за красную линию, а поскольку регенерация – понятие градостроительное, то Виктор Шередега предложил воспользоваться этим фактором и восстановить единый фронт застройки. В итоге решили согласиться с «натянутой регенерацией», а среди трех представленных вариантов выбрали тот, что без мезонина.

Проект корректировки строительства административного здания на ул. Новорязанская, 38 стр. 2 (ЗАО «Компания Атротек», арх. А.В. Шишков) был снят с рассмотрения, поскольку со стороны заказчика не было представлено историко-архитектурного исследования участка, который частично находится в охраной зоне.

Третьим был представлен проект апарт-отеля с подземной автостоянкой на Космодамианской набережной, 22, стр. 1,1 А (Моспроект-2, маст. №5, арх. М.Г. Леонов). Когда-то в этом районе была церковь Козьмы и Дамиана, которая сейчас утрачена – сейчас участок строительства расположен вне охранной зоны, однако находится рядом с памятником архитектуры, здания Кригс-комиссариата Николя Леграна (на той же набережной дом 24). На месте предполагаемой застройки расположено 2-этажное здание поликлиники с пристройкой, которую в 1990-е гг. хотели переоборудовать в организацию для борьбы со СПИДом. Однако в результате смены владельца сменились и ориентиры – теперь поликлинику решено снести и на ее месте построить 6–этажный апарт-отеля. У экспертов сразу возник вопрос о том, как функция борьбы со СПИДом сменилась «прямо-таки на противоположную»… На что авторами был дан ответ, что «подобная функция будет на первом этаже» гостиницы.

Однако главный вопрос оказался связан с известной двойственностью понятия апарт-отель, который в сегодняшней практике, как известно, по названию отель, а по сути – жилье без прописки. Судя по ходу обсуждения, согласования эти гибридные здания проходят, опираясь на слово «отель» в названии – в данном случае, однако, это сработало не совсем. Эксперты обратили внимание на то, что планировка здания с четырьмя лестницами, кухнями и большим количеством машиномест указывает больше на жилую функцию, чем на гостиничную. Поэтому было рекомендовано обсудить «что там будет» с заказчиком, поскольку «гостиница здесь может пройти, а вот жилье уже нет». А также, в связи с тем, что новый дом, повторяя сносимую поликлинику, заходит за красную линию Комиссариата, рекомендовали «выдержать красную линию», а потом уже возвращаться на обсуждение.

Предпроект учебно-методического центра МГТС со встроенной АТС в 3-й Люсиновском пер., 1 (АБ «АБВ-Проект», И.В. Остапенко). Место предполагаемой застройки находится вне охраной зоны, напротив Морозовской больницы, а ближайший к нему памятник – Мытный двор. На участке предлагается построить 14-этажное здание среднего учебного заведения, в том числе и для обучения сотрудников МГТС. Как заметили эксперты, сейчас вся МГТС может поместиться в одну квартиру, и получается, что это учебное заведение рассчитано чуть ли не на всю Евразию. Также группа отметила, что проект вызовет недовольство со стороны жителей элитного «Английского квартала», которые вынуждены будут «упереться глазами» в выросший перед ними объем. Поэтому предложено было снизить этажность и принести в следующий раз несколько вариантов.

Предпроект комплексной реконструкции учебно-спортивного комплекса «Искра» на Сельскохозяйственной ул., 26. (АБ ч.к. РААСН Р.Г. Кананина) был рассмотрен для составления АРИ. Объект находится вне охранной зоны, рядом с Ивановой и Леоновой пустошью, и соответственно с церковью Ризположения в Леоново, а также строящимся китайским парком «Хуанин», из-за которого на территории произошла корректировка охранной зоны. Рядом стоит высотная башня «ВДНХ» архитектора Алексея Бавыкина. Проект предполагает реконструкцию детско-юношеского спортивного комплекса, создание двух подземных паркингов (на 500 и 190 м/м) и строительство гостиницы на 260 номеров. Как рассказали авторы, они «гуманно подходят к местности», каскадом снижая этажность гостиницы по мере приближения к Яузе с 24-х до 10-ти этажей. По поводу двух подземных стоянок Виктор Шередега высказался резко критично, мол, как можно такую нежную природу всю заливать бетоном, тем более у воды. Второй критический момент состоял в том, что стадион в проекте концептуально остается таким же, как и полвека назад. И третье самое большое возражение вызвал проект гостиницы.

После того, как на Сельскохозяйственной была построена башня Алексея Бавыкина, единственное высотное здание с этой стороны проспекта Мира, Александр Кузьмин предложил разработать всю территорию, для того, чтобы создать там «поддерживающие среду» объемы. Показанный проект Р. Кананина в целом продолжает заданную линию, однако, как отметили все эксперты, огромная стена здания действует угнетающе и ее пропорции не увязаны с ландшафтом местности, плюс ко всему – вообще не понятно зачем детскому спортивному центру гостиница и на кого она рассчитана. Поэтому предложено было «разорвать» объем и сделать несколько вариантов, провести расчет фактических потребностей гостиницы и действовать деликатно – не с 24-х до 10 этажей, а с 10-ти до трех. 

Проект регенерации объекта торгового назначения с апартаментами на Арбате, 22/2, стр.1,4
Проект регенерации объекта торгового назначения с апартаментами на Арбате, 22/2, стр.1,4 открыть большое изображение
Проект апарт-отеля с подземной автостоянкой на Космодамианской наб., 22, стр. 1,1А
Проект апарт-отеля с подземной автостоянкой на Космодамианской наб., 22, стр. 1,1А открыть большое изображение
Предпроект учебно-методического центра МГТС со встроенной АТС в 3-й Люсиновском пер.,1
Предпроект учебно-методического центра МГТС со встроенной АТС в 3-й Люсиновском пер.,1 открыть большое изображение
Предпроект учебно-методического центра МГТС со встроенной АТС в 3-й Люсиновском пер.,1
Предпроект учебно-методического центра МГТС со встроенной АТС в 3-й Люсиновском пер.,1 открыть большое изображение
Предпроект комплексной реконструкции учебно-спортивного комплекса «Искра» на Сельскохозяйственной ул., 26
Предпроект комплексной реконструкции учебно-спортивного комплекса «Искра» на Сельскохозяйственной ул., 26открыть большое изображение
Предпроект комплексной реконструкции учебно-спортивного комплекса «Искра» на Сельскохозяйственной ул., 26. Развертка по улице, справа - дом «ВДНХ» Алексея Бавыкина
Предпроект комплексной реконструкции учебно-спортивного комплекса «Искра» на Сельскохозяйственной ул., 26. Развертка по улице, справа - дом «ВДНХ» Алексея Бавыкинаоткрыть большое изображение
Проект регенерации объекта торгового назначения с апартаментами на Арбате, 22/2, стр.1,4
Проект регенерации объекта торгового назначения с апартаментами на Арбате, 22/2, стр.1,4открыть большое изображение

другие тексты:

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Всеволод Медведев
  • Тотан Кузембаев
  • Сергей Кузнецов
  • Илья Уткин
  • Станислав Белых
  • Антон Ладыгин
  • Олег Карлсон
  • Анатолий Столярчук
  • Алексей Курков
  • Роман Леонидов
  • Евгений Герасимов
  • Валерия Преображенская
  • Павел Андреев
  • Василий Крапивин
  • Владимир Биндеман
  • Екатерина Кузнецова
  • Михаил Канунников
  • Олег Шапиро
  • Сергей Труханов
  • Олег Мединский
  • Алексей Гинзбург
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Наталья Сидорова
  • Юлий Борисов
  • Зураб Басария
  • Антон Бондаренко
  • Антон Надточий
  • Андрей Гнездилов
  • Дмитрий Васильев
  • Сергей  Орешкин
  • Александра Кузьмина
  • Александр Попов
  • Никита Бирюков
  • Александр Асадов
  • Игорь Шварцман
  • Константин Ходнев
  • Антон Барклянский
  • Полина Воеводина
  • Вера Бутко
  • Сергей Сенкевич
  • Дмитрий Ликин
  • Левон Айрапетов
  • Андрей Асадов
  • Наталия Шилова
  • Юлия Тряскина
  • Александр Бровкин
  • Илья Машков
  • Никита Явейн
  • Валерий Лукомский
  • Никита Токарев
  • Даниил Лоренц
  • Александр Скокан
  • Екатерина Грень
  • Владимир Ковалёв
  • Карен Сапричян
  • Иван Кожин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Сергей Скуратов
  • Андрей Романов
  • Николай Миловидов
  • Антон Лукомский
  • Дмитрий Селивохин
  • Владимир Плоткин
  • Сергей Чобан
  • Арсений Леонович

Постройки и проекты (новые записи):

  • Парк Domino
  • Wenlock Cross Hackney
  • ЖК Bauman House
  • Жилой комплекс Urban Ranch
  • Офисное здание M_Eins
  • Kölncubus Süd
  • Жилой комплекс «ТЫ И Я»
  • ЗИЛАРТ. 3-ая очередь. Квартал 26. «Мастер-ключ»
  • Архитектурная композиция Recycle Chapel

Технологии:

11.09.2018

Благородный серый

Многоквартирные дома в поселке «Западная долина» облицованы фиброцементными плитами EQUITONE, которые выгодно подчеркивают лаконичные фасады и позволяют зданиям вписаться в окружающий ландшафт.
EQUITONE
24.08.2018

Затеряться в горах

Фасадные панели из фиброцемента EQUITONE помогли апарт-отелю SkyPark в Красной Поляне слиться с природным окружением.
EQUITONE
22.08.2018

Брусчатка Bockhorn: оценка из прошлого

Иван Григорьевич Малюга – профессор Николаевской инженерной академии в Петербурге, химик-технолог в своей книге начала 20 века рассказывает о брусчатке Bockhorn.
ЗАО «Фирма «КИРИЛЛ»
22.08.2018

Как предотвратить потерю концентрации сотрудников в open space?

Рабочее пространство должно предоставлять четко разделенные зоны для коллективной, индивидуальной и сфокусированной работы. Эти зоны должны не конкурировать, а дополнять друг друга. Комментирует Денис Черничкин, Директор Haworth Business Interiors
HAWORTH
другие статьи