Заседание объединенной экспертной рабочей группы, 5 июля

На заседании были приняты: проект многофункционального комплекса под площадью Павелецкого вокзала, дома на Новой Басманной и в Лялином пер. На «работу над ошибками» отправлены – проект физкультурно-оздоровительного комплекса с аквапарком на Борисовских прудах, регенерации здания на Садовнической ул., гостиницы в Борисоглебском пер., культурно-зрелищного центра с гостиницей на Земляном Валу и апарт-отеля на Космодамианской набережной

Автор текста:
Ирина Фильченкова

mainImg

Первым был рассмотрен проект регенерации застройки под административные здания с подземной стоянкой на Садовнической ул., 71, стр.1,2 (ООО «Восток—сервис-строитель», арх. А.И. Захаров). Проект был сделан до 40 закона и предлагает реконструкцию двух домов с повышением их этажности с одного до трех этажей плюс чердак. Таким образом, высота по коньку здания – 14,4 м. При рассмотрении проекта эксперты обнаружили расхождение разреза и фасада, на одном из них чердак меньше, на другом – больше. В АРИ чердачное пространство значится как техническое помещение, а в альбоме –отмечено как офисное (высота 3,6 м). За этот незаконный этаж проект сняли с рассмотрения со словами: «... вам разрешили нарастить 3 этажа в охранной зоне, так вы еще и четвертый приделываете».

Авторы строящегося офисно-жилого комплекса в Малом Головине переулке, 5-7 (Московский архитектурный центр, арх. Н.Е. Новиков) представили на обсуждение проект пристройки к зданию остекленного балкона, в котором предполагается устроить зимний сад. Эксперты встретили его без радости, вспомнив, как долго они утверждали этот вариант дома. А также отметили, что остекление не красит дом, архитектор знает об этом и поэтому в жилых домах его делают самовольно, а тут авторы сами пришли остеклить – от чего «лучше дом не становится». Балкон показался группе «очень активным», и авторам было предложено, что если они все же хотят остеклять дом, показать другие варианты.

Предпроект гостиницы с подземным паркингом по Борисоглебскому пер., 9, стр3. (ООО «Стройреконструкция», арх. М.Г. Леонов) имеет долгую предысторию: впервые он рассматривался в 2005 году. Тогда предлагалось построить не гостиницу, а офисное здание – однако находящийся рядом с участком строительства Александровский приют в это же время получил статус «вновь выявленного памятника». Это изменило условия утверждения, так как было решено сначала «переосмыслить» территорию и реконструировать разрушенную в советское время церковь приюта. Сейчас обсуждение было посвящено последовательности и способам реконструкции церкви – которая должна произойти перед началом нового строительства. Эксперты направили проект на методсовет Министерства культуры, который будет определять статус памятника, от чего возможно изменится и официальный статус территории.

«Предпроект регенерации застройки под административное здание на Новой Басманной ул., 18, стр.2,3,4» (Моспроект-2, маст.5, арх. М.Г. Леонов) предполагает вместо ветхих пристроек городской усадьбы, которая не имеет статуса памятника, построить новые здания в тех же объемов. Комиссия по сносу сомневалась в том, что эти флигели надо сносить, опасаясь, что параметры нового строительства как всегда окажутся в итоге завышенными, однако вчера ОЭРГ одобрила проект, сочтя его «максимально приближенным по объемам и характеру архитектуры».

Предпроект многофункционального жилого комплекса в Лялином пер., 16, стр.1-3 (АПН «Модулор», арх. Г.М. Куренной) затрагивает два старых дома. Один каменный, ампирный с небольшими вкраплениями модерна, второй, пристроенный к его стене – деревянный. Они не памятники и находятся вне охранных зон, хотя и недалеко от церкви Апостола Иакова. Кроме того, дома находятся внутри целостной малоэтажной застройки, а строго говоря, их самих также надо признать частью среды этого, не слишком испорченного места. Ампирный дом будет сохранен, а деревянный – снесен, на месте дома и его двора построят новый жилой комплекс, который, таким образом, прилепится к старому зданию. По словам экспертов, в данном случае очень важно «учесть при строительстве» окружающую застройку и сохранить колорит старого переулка. Показанный проект был в целом одобрен – присутствующие даже отметили, что сопряжение нового здания со старым здесь «выполнено  хорошо». Однако авторам предложили еще подумать над уклоном кровли, чтобы он не было таким агрессивным, и над шарнирным этажом – чтобы он было более средовым. К следующему рассмотрению эксперты попросили подготовить планы нижних этажей ампирного дома, для того, чтобы удостовериться в том, что он действительно будет сохранен.

Был принят проект многофункционального комплекса, который расположится под площадью Павелецкого вокзала (Рук. проекта С.Д.Солопов). В нем четыре подземных уровня с торговлей, мультиплексом и общепитом и пятым техническим этажом. На поверхности это будет парковая зона, по словам авторов, «не имеющая сложных отношений с архитектурой» с газонами, дорожками, фонтаном посредине и стеклянными павильонами (высотой 2,5 м), ведущими внутрь комплекса. Также в проекте заложен паркинг на 1000 машиномест, 600 из которых будет предназначено для вокзала. Кондиционеры  будут решены в виде двух вентиляционных «киосков», спрятанных среди деревьев. 

Проект многофункционального культурно-зрелищного центра с гостиницей на Земляном Валу, 26, стр.1-2 ("Моспроект-2", мастерская №19) – это 7-ми этажный комплекс с гостиницей на 50 мест. Центр должен быть построен рядом с жилым домом, очень близко, что вызвало основное недовольство экспертов из-за возможного социального конфликта с жителями дома. Поэтому если с точки зрения охранных территорий к проекту претензий не было, то расположение и объем таковые вызвали. Наилучшим решением проблемы группа предложила повышение этажности и уменьшения пятна застройки – от чего новое здание должно стать тоньше, но выше. Это, с одной стороны, позволит освободить дворовую территорию, с другой – создаст в районе доминанту вместо идущих подряд «сундуков». Проект отправили на рассмотрение в Префектуру ЦАО С.Л. Байдакову, для того, чтобы предотвратить проблемы с жителями соседнего дома.

В парковой зоне Царицына, на Борисовских прудах по постановлению мэра предполагается построить физкультурно-оздоровительный комплекс с аквапарком (Наташинская ул., «Проектстройцентр», арх. А. Кощей). Проект объединяет залы всех видов спорта и станет единственным в своем роде физкультурным центром на юге Москвы. Однако рядом с местом, предназначенным для строительства находится недавно выявленный археологический памятник – речка Городня, где будет построена плотина с мельницей, а на другой стороне перешейка уже сейчас стоит церковь. К тому же это природный комплекс, в которых согласно недавним словам мэра «строить ничего нельзя». Проект был отправлен на экспертизу с целью выяснить, каким будет статус этой природной зоны;  а Генплан Москвы должен определить можно ли что-то строить на этом месте.

Предпроект апарт-отеля с подземной автостоянкой на Космодамианской наб., 22, стр.1,1А (Моспроект-2, маст. 5, арх. М.Г. Леонов), который должен быть построен рядом со зданием Кригс-комиссариата, рассматривался не в первый раз – месяц назад, 7 июня, эксперты рекомендовали перенести красную линию, а также уточнить, что это будет, жилье или гостиница. Сейчас линия выдержана, объем стал более узким, высота (27 м) не превышает Кригс-комиссариат; по фронту застройки 4 этажа плюс технический, в глубине двора – 6. Все же экспертам показалось, что дом слишком «выпирает» из-за памятника, и к тому же существенно выше стоящих рядом «сталинок», которые образуют единый ансамбль – и дом предложили уменьшить. В конце концов выяснилось, что у проекта не согласован ландшафтно-визуальный анализ, и его сняли с рассмотрения.

Проект регенерации застройки под административные здания с подземной стоянкой на Садовнической ул., 71, стр.1,2
Проект остекления балкона для устройства зимнего сада в пер. Мал. Головин, 5-7.
Предпроект гостиницы с подземным паркингом по Борисоглебскому пер., 9, стр3
Предпроект регенерации застройки под административное здание на Новой Басманной ул.18,стр.2,3,4
Предпроект регенерации застройки под административное здание на Новой Басманной ул., 18, стр.2,3,4
Предпроект многофункционального жилого комплекса в Лялином пер., 16, стр.1-3
Проект многофункционального комплекса под площадью Павелецкого вокзала. Фотографии Ирины Фильченковой
Проект многофункционального культурно-зрелищного центра с гостиницей на Земляном Валу, 26, стр.1-2

06 Июля 2007

Автор текста:

Ирина Фильченкова
Похожие статьи
Эстакада в акварели
К 100-летнему юбилею Владимира Васильковского мастерская Евгения Герасимова вспоминает Ушаковскую развязку, в работе над которой принимал участие художник-архитектор. Показываем акварели и эскизы, в том числе предварительные и не вошедшие в финальный проект, и говорим о важности рисунка.
Летать в облаках
Ресторан в Хибинах как новая достопримечательность: высота 820 над уровнем моря, панорамные виды, эффект левитации и остроумные инженерные решения.
Вулкан Дефанса
В парижском деловом районе Дефанс достраивается башня HEKLA по проекту Жана Нувеля. От соседей ее отличает силуэт и фасадная сетка из солнцерезов.
Керамические тома
Ажурный фасад новой библиотеки по проекту Dietrich | Untertrifaller в австрийском Дорнбирне покрыт полками с книгами – но не бумажными, а из керамики.
Трансформация с умножением
Дворец водных видов спорта в Лужниках – одна из звучных и нетривиальных реконструкций недавних лет, проект, победивший в одном из первых конкурсов, инициированных Сергеем Кузнецовым в роли главного архитектора Москвы. Дворец открылся 2 года назад; приурочиваем рассказ о нем к началу лета, времени купания.
Союз Церкви и государства
Новое здание библиотеки Ламбетского дворца, лондонской резиденции архиепископа Кентерберийского, построено на берегу Темзы напротив Парламента. Авторы проекта – Wright & Wright Architects.
Переговоры среди лепестков
На Венецианской биеннале представлен новый проект Zaha Hadid Architects: модуль-переговорная Alis, подходящий как для интерьеров, так и для использования на открытом воздухе.
Цвет в бетоне и кирпиче
Жилой дом 11-19 Jane Street в Нью-Йорке по проекту бюро Дэвида Чипперфильда развивает архитектурные мотивы исторического района Гринвич-Виллидж.
Курдонеры и конструктивизм
Рассматриваем второй квартал «города в городе» Ligovsky City, построенный по проекту бюро «А.Лен» и сочетающий несколько тенденций, характерных для современной архитектуры города.
Внутри рисованной сетки
При проектировании комплекса апартаментов PLAY в Даниловской слободе архитекторы бюро ADM сделали ставку на образность постройки. Наиболее ярко она проявилась в сложносочиненной сетке фасадов.
Своды и лестницы
В Филадельфии завершилась реконструкция Музея искусств по проекту Фрэнка Гери. Материал исторических и новых частей здания одинаков: золотистый известняк.
Ярусная композиция
Немного Нью-Йорка в Одессе: апарт-комплекс по проекту «Архиматики» с башнями и таунхаусами, площадью и бассейнами.
На соевой траве
Площадь Линкольн-центра в Нью-Йорке превратилась в лужайку из эко-газона: новое общественное пространство станет «главной сценой» для постепенного открытия Метрополитен-оперы, New York City Ballet и Филармонии после карантина.
Белые башни
Жилой комплекс Y-Loft City в городе Чанчжи по проекту пекинского бюро Superimpose Architecture предназначен для поколения Y.
Эстетизация двора
Благоустраивая двор жилого комплекса премиум-класса, бюро GAFA позаботилось не только о соответствующем высокому статусу образе, но и о простых человеческих радостях, а также виртуозно преодолело нормативные ограничения.
Кино под куполом
Музей науки Curiosum с купольным кинотеатром по проекту White Arkitekter расположился в исторической промзоне на севере Швеции, занятой сейчас университетом Умео.
Авангардный каркас из прошлого
В Париже завершилась реконструкция почтамта на улице Лувра по проекту Доминика Перро: почтовая функция сведена к минимуму, вместо нее возникло множество других, включая социальное жилье.
Жук улетел
История проектирования бизнес-центра в Жуковом проезде: с рядом попыток сохранить здание столетнего «холодильника» и современными корпусами, интерпретирующими промышленную тему. Проект уже не актуален, но история, на наш взгляд, интересная.
MasterMind: нейросеть для девелоперов и архитекторов
Программа, разработанная компанией Genpro, способна за полчаса сгенерировать десятки вариантов застройки согласно заданным параметрам, но не исключает творческой работы, а лишь исполняет техническую часть и может быть использована архитекторами для подготовки проекта с последующей передачей данных в AutoCAD, Revit и ArchiCAD.
Шелковые рукава
Металлические ленты Культурного центра по проекту Кристиана де Портзампарка в Сучжоу – парафраз шелковых рукавов артистов куньцюй: для спектаклей этого оперного жанра также предназначен комплекс.
Медные стены, медные баки
Новая штаб-квартира Carlsberg Group в Копенгагене по проекту C. F. Møller получила фасады из медных панелей, напоминающие об исторических чанах для варки пива.
Быть в центре
Апарт-комплекс в центре делового квартала с веерными фасадами и облицовкой с эффектом терраццо.
Авангард на льду
Бюро Coop Himmelb(l)au выиграло конкурс на концепцию хоккейного стадиона «СКА Арена» в Санкт-Петербурге. Он заменит собой снесенный СКК и обещает учесть проект компании «Горка», недавно утвержденный градсоветом для этого места.
Диалог в кирпиче
Новый корпус школы Скиннерс по проекту Bell Phillips Architects к юго-востоку от Лондона продолжает викторианскую традицию кирпичной архитектуры.
Оазис среди офисов
Двор киевского делового центра Dmytro Aranchii Architects превратили в многофункциональную рекреационную зону для сотрудников.
Технологии и материалы
Стать прозрачнее
Zabor modern предлагает ограждения европейского типа: из тонких металлических профилей, функциональные, эстетичные и в достаточной степени открытые.
Прочность без границ
Инновационный фибробетон Ductal®, превосходящий по прочности и долговечности большинство строительных материалов, позволяет создавать как тончайшие кружевные узоры перфорированных фасадов, так и бархатистые идеальные поверхности большеформатной облицовки.
Обновление коллекции декоров ALUCOBOND® Design
Коллекция декоров ALUCOBOND® Design от компании 3A Composites пополнилась несколькими новыми образцами – все они находятся в русле тренда на натуральность и отвечают самым актуальным тенденциям в дизайне.
Любовь к геометрии
Французское сантехническое оборудование DELABIE для крупных общественных сооружений выбирают выдающиеся архитекторы Жан Нувель, Норман Фостер, SANAA, Руди Ричотти и другие. Представляем новую модель бесконтактных смесителей TEMPOMATIC 4, сочетающих безопасность, мега-экологичность и стильный дизайн.
Урбан-домик на дереве
Современное игровое пространство Halo Cubic от финского производителя Lappset: множество сценариев игры и безупречный дизайн, способный украсить современный жилой комплекс любого класса.
Естественность и сила кирпича ручной работы
Датский ригельный кирпич ручной работы Petersen Kolumba на фасадах частного дома в Иркутске по проекту Станислава Гаврилова напоминает о мощи древнеримской архитектуры и прекрасно справляется с сибирскими морозами. Мы расспросили автора проекта об этом доме и работе с кирпичом Kolumba.
Handmade для кинотеатра «Москва»
Коммерческий директор компании Ледрус Максим Беляев рассказывает о том, в чем состоит специфика работы со светом по индивидуальному дизайн-проекту и как можно переквалифицироваться из поставщика в подрядчика с функциями ведущего консультанта, проектировщика оригинальных решений и производителя в одном лице.
Блестящие перспективы
Lucido – архитектурно ориентированная компания, ставящая во главу угла эстетику и технологичность. Предлагая все виды итальянской керамической плитки и мозаики, Lucido специализируется на керамограните больших форматов. Рассказываем о воссоздании мраморных слэбов, а также об экспериментах с большим форматом звезд мировой архитектуры Кенго Кумы и Даниэля Либескинда.
Материя с гибким характером
Алюминий – разнообразный материал, он работает в широком в диапазоне от гибкого дигитального футуризма – до имитации естественных поверхностей, подходящих для реконструкций и даже стилизаций. Рассказываем о 7 новых жилых комплексах, в которых использован фасадный алюминий компании SEVALCON.
Волшебная линия
Вентиляционные диффузоры Invisiline, созданные архитекторами Майклом и Элен Мирошкиными, завоевали престижную дизайнерскую премию Red Dot 2020. Невидимые решетки, придуманные для собственных проектов, выросли в бренд, ответивший на запросы коллег-архитекторов.
Эффектная сантехника для энергоэффективного дома
Экодом в Чезене, совмещающий функции жилья и рабочей студии архитекторов Маргариты Потенте и Стефано Пирачини, стал первым в Италии примером «пассивного дома», встроенного в плотный фронт городской застройки; кроме того он – результат реконструкции. Интерьеры дома удачно дополняет сантехника Duravit.
Сейчас на главной
Цифровой «валун»
В Эйндховене в аренду сдан дом, напечатанный на 3D-принтере: это первое по-настоящему обитаемое «печатное» строение Европы.
Этюды о стекле
Жилой комплекс недалеко от Павелецкого вокзала как символ стремительного преображения района: композиция с разновысотными башнями, изобретательная проработка витражей и зеленая долина во дворе.
Место сбора
В Лондоне открылся 20-й летний павильон из архитектурной программы галереи «Серпентайн». Проект разработан йоханнесбургской мастерской Counterspace.
Сила цвета
Три московских выставки, где важную роль в дизайне экспозиции играет цвет: в Новой Третьяковке, Музее русского импрессионизма и «Царицыно».
Умер Готфрид Бём
Притцкеровский лауреат Готфрид Бём, автор экспрессивных бетонных церквей, скончался на 102-м году жизни.
Эстакада в акварели
К 100-летнему юбилею Владимира Васильковского мастерская Евгения Герасимова вспоминает Ушаковскую развязку, в работе над которой принимал участие художник-архитектор. Показываем акварели и эскизы, в том числе предварительные и не вошедшие в финальный проект, и говорим о важности рисунка.
Идейная составляющая
Попытка систематизации идей, представленных в Арх Каталоге недавно завершившейся выставки Арх Москва: критика, констатация, обоснование, отказ, – все в основном лиричное, традиции «бумажной архитектуры», пожалуй, живы.
Летать в облаках
Ресторан в Хибинах как новая достопримечательность: высота 820 над уровнем моря, панорамные виды, эффект левитации и остроумные инженерные решения.
Видео-разговор об архитектурной атмосфере
В первые дни января 2021 года Елизавета Эбнер запустила @archmosphere.press – проект об архитектуре в Instagram, где она и другие архитекторы рассказывают в видео не длинней 1 минуты об 1 здании в своем городе, в том числе о своих собственных проектах. Мы поговорили с Елизаветой о ее замысле и о достоинствах видео для рассказа об архитектуре.
21+1: гид по архитектурной биеннале в Венеции
В этом году архитектурная биеннале «переехала» в виртуальное пространство: так, 20 национальных экспозиций из 61 представлено в онлайн-формате. Цифровые двойники включают в себя видеоэкскурсии по павильонам, интервью с авторами и записи с церемонии открытия. Публикуем подборку национальных проектов, а также один авторский – от партнера OMA Рейнира де Графа.
Награды Арх Москвы: 2021
В субботу вечером Арх Москва вручила свои дипломы. В этом году – рекордное количество специальных номинаций, а значит, много дипломов досталось проектам с содержательной составляющей.
Вулкан Дефанса
В парижском деловом районе Дефанс достраивается башня HEKLA по проекту Жана Нувеля. От соседей ее отличает силуэт и фасадная сетка из солнцерезов.
Керамические тома
Ажурный фасад новой библиотеки по проекту Dietrich | Untertrifaller в австрийском Дорнбирне покрыт полками с книгами – но не бумажными, а из керамики.
Идеями лучимся / Delirious Moscow
В Гостином дворе открылась 26 по счету Арх Москва. Ее тема – идеи, главный гость – Москва, повсеместно встречаются небоскребы и разговоры о высокоплотной застройке. На выставке присутствует самая высокая башня и самая длинная линейная экспозиция в ее истории. Здесь можно посмотреть на все проекты конкурса «Облик реновации», пока еще не опубликованные.
Трансформация с умножением
Дворец водных видов спорта в Лужниках – одна из звучных и нетривиальных реконструкций недавних лет, проект, победивший в одном из первых конкурсов, инициированных Сергеем Кузнецовым в роли главного архитектора Москвы. Дворец открылся 2 года назад; приурочиваем рассказ о нем к началу лета, времени купания.
Союз Церкви и государства
Новое здание библиотеки Ламбетского дворца, лондонской резиденции архиепископа Кентерберийского, построено на берегу Темзы напротив Парламента. Авторы проекта – Wright & Wright Architects.
Сергей Чобан: «Я считаю очень важным сохранение города...
Задуманный нами разговор с Сергеем Чобаном о высотном строительстве превратился, процентов на 70, в рассуждение о способах регенерации исторического города и о роли городской ткани как самой объективной летописи. А в отношении башен, визуально проявляющих социальные контрасты и создающих много мусора, если их сносить, – о регламентации. Разговор проходил за день до объявления о проекте «Лахта-2», так что данная новость здесь не комментируется.
Пресса: Что не так с новой башней Газпрома в Петербурге? Отвечают...
На этой неделе стало известно, что Газпром собирается построить в Петербург вслед за «Лахта-центром» новую башню — 700-метровое здание. Рассказываем, что думают по поводу новой высотки архитекторы, критики и краеведы.
Башня превращается
Совместно с нашими партнерами, компанией «АЛЮТЕХ», начинаем серию обзоров актуальных тенденций высотного строительства. В первой подборке – 11 реализованных высоток со всего мира, демонстрирующих завидную приспособляемость к характерной для нашего времени быстрой смене жизненных стандартов и ценностей.