Заседание объединенной экспертной рабочей группы, 5 июля

На заседании были приняты: проект многофункционального комплекса под площадью Павелецкого вокзала, дома на Новой Басманной и в Лялином пер. На «работу над ошибками» отправлены – проект физкультурно-оздоровительного комплекса с аквапарком на Борисовских прудах, регенерации здания на Садовнической ул., гостиницы в Борисоглебском пер., культурно-зрелищного центра с гостиницей на Земляном Валу и апарт-отеля на Космодамианской набережной

Автор текста:
Ирина Фильченкова

mainImg

Первым был рассмотрен проект регенерации застройки под административные здания с подземной стоянкой на Садовнической ул., 71, стр.1,2 (ООО «Восток—сервис-строитель», арх. А.И. Захаров). Проект был сделан до 40 закона и предлагает реконструкцию двух домов с повышением их этажности с одного до трех этажей плюс чердак. Таким образом, высота по коньку здания – 14,4 м. При рассмотрении проекта эксперты обнаружили расхождение разреза и фасада, на одном из них чердак меньше, на другом – больше. В АРИ чердачное пространство значится как техническое помещение, а в альбоме –отмечено как офисное (высота 3,6 м). За этот незаконный этаж проект сняли с рассмотрения со словами: «... вам разрешили нарастить 3 этажа в охранной зоне, так вы еще и четвертый приделываете».

Авторы строящегося офисно-жилого комплекса в Малом Головине переулке, 5-7 (Московский архитектурный центр, арх. Н.Е. Новиков) представили на обсуждение проект пристройки к зданию остекленного балкона, в котором предполагается устроить зимний сад. Эксперты встретили его без радости, вспомнив, как долго они утверждали этот вариант дома. А также отметили, что остекление не красит дом, архитектор знает об этом и поэтому в жилых домах его делают самовольно, а тут авторы сами пришли остеклить – от чего «лучше дом не становится». Балкон показался группе «очень активным», и авторам было предложено, что если они все же хотят остеклять дом, показать другие варианты.

Предпроект гостиницы с подземным паркингом по Борисоглебскому пер., 9, стр3. (ООО «Стройреконструкция», арх. М.Г. Леонов) имеет долгую предысторию: впервые он рассматривался в 2005 году. Тогда предлагалось построить не гостиницу, а офисное здание – однако находящийся рядом с участком строительства Александровский приют в это же время получил статус «вновь выявленного памятника». Это изменило условия утверждения, так как было решено сначала «переосмыслить» территорию и реконструировать разрушенную в советское время церковь приюта. Сейчас обсуждение было посвящено последовательности и способам реконструкции церкви – которая должна произойти перед началом нового строительства. Эксперты направили проект на методсовет Министерства культуры, который будет определять статус памятника, от чего возможно изменится и официальный статус территории.

«Предпроект регенерации застройки под административное здание на Новой Басманной ул., 18, стр.2,3,4» (Моспроект-2, маст.5, арх. М.Г. Леонов) предполагает вместо ветхих пристроек городской усадьбы, которая не имеет статуса памятника, построить новые здания в тех же объемов. Комиссия по сносу сомневалась в том, что эти флигели надо сносить, опасаясь, что параметры нового строительства как всегда окажутся в итоге завышенными, однако вчера ОЭРГ одобрила проект, сочтя его «максимально приближенным по объемам и характеру архитектуры».

Предпроект многофункционального жилого комплекса в Лялином пер., 16, стр.1-3 (АПН «Модулор», арх. Г.М. Куренной) затрагивает два старых дома. Один каменный, ампирный с небольшими вкраплениями модерна, второй, пристроенный к его стене – деревянный. Они не памятники и находятся вне охранных зон, хотя и недалеко от церкви Апостола Иакова. Кроме того, дома находятся внутри целостной малоэтажной застройки, а строго говоря, их самих также надо признать частью среды этого, не слишком испорченного места. Ампирный дом будет сохранен, а деревянный – снесен, на месте дома и его двора построят новый жилой комплекс, который, таким образом, прилепится к старому зданию. По словам экспертов, в данном случае очень важно «учесть при строительстве» окружающую застройку и сохранить колорит старого переулка. Показанный проект был в целом одобрен – присутствующие даже отметили, что сопряжение нового здания со старым здесь «выполнено  хорошо». Однако авторам предложили еще подумать над уклоном кровли, чтобы он не было таким агрессивным, и над шарнирным этажом – чтобы он было более средовым. К следующему рассмотрению эксперты попросили подготовить планы нижних этажей ампирного дома, для того, чтобы удостовериться в том, что он действительно будет сохранен.

Был принят проект многофункционального комплекса, который расположится под площадью Павелецкого вокзала (Рук. проекта С.Д.Солопов). В нем четыре подземных уровня с торговлей, мультиплексом и общепитом и пятым техническим этажом. На поверхности это будет парковая зона, по словам авторов, «не имеющая сложных отношений с архитектурой» с газонами, дорожками, фонтаном посредине и стеклянными павильонами (высотой 2,5 м), ведущими внутрь комплекса. Также в проекте заложен паркинг на 1000 машиномест, 600 из которых будет предназначено для вокзала. Кондиционеры  будут решены в виде двух вентиляционных «киосков», спрятанных среди деревьев. 

Проект многофункционального культурно-зрелищного центра с гостиницей на Земляном Валу, 26, стр.1-2 ("Моспроект-2", мастерская №19) – это 7-ми этажный комплекс с гостиницей на 50 мест. Центр должен быть построен рядом с жилым домом, очень близко, что вызвало основное недовольство экспертов из-за возможного социального конфликта с жителями дома. Поэтому если с точки зрения охранных территорий к проекту претензий не было, то расположение и объем таковые вызвали. Наилучшим решением проблемы группа предложила повышение этажности и уменьшения пятна застройки – от чего новое здание должно стать тоньше, но выше. Это, с одной стороны, позволит освободить дворовую территорию, с другой – создаст в районе доминанту вместо идущих подряд «сундуков». Проект отправили на рассмотрение в Префектуру ЦАО С.Л. Байдакову, для того, чтобы предотвратить проблемы с жителями соседнего дома.

В парковой зоне Царицына, на Борисовских прудах по постановлению мэра предполагается построить физкультурно-оздоровительный комплекс с аквапарком (Наташинская ул., «Проектстройцентр», арх. А. Кощей). Проект объединяет залы всех видов спорта и станет единственным в своем роде физкультурным центром на юге Москвы. Однако рядом с местом, предназначенным для строительства находится недавно выявленный археологический памятник – речка Городня, где будет построена плотина с мельницей, а на другой стороне перешейка уже сейчас стоит церковь. К тому же это природный комплекс, в которых согласно недавним словам мэра «строить ничего нельзя». Проект был отправлен на экспертизу с целью выяснить, каким будет статус этой природной зоны;  а Генплан Москвы должен определить можно ли что-то строить на этом месте.

Предпроект апарт-отеля с подземной автостоянкой на Космодамианской наб., 22, стр.1,1А (Моспроект-2, маст. 5, арх. М.Г. Леонов), который должен быть построен рядом со зданием Кригс-комиссариата, рассматривался не в первый раз – месяц назад, 7 июня, эксперты рекомендовали перенести красную линию, а также уточнить, что это будет, жилье или гостиница. Сейчас линия выдержана, объем стал более узким, высота (27 м) не превышает Кригс-комиссариат; по фронту застройки 4 этажа плюс технический, в глубине двора – 6. Все же экспертам показалось, что дом слишком «выпирает» из-за памятника, и к тому же существенно выше стоящих рядом «сталинок», которые образуют единый ансамбль – и дом предложили уменьшить. В конце концов выяснилось, что у проекта не согласован ландшафтно-визуальный анализ, и его сняли с рассмотрения.

Проект регенерации застройки под административные здания с подземной стоянкой на Садовнической ул., 71, стр.1,2
Проект остекления балкона для устройства зимнего сада в пер. Мал. Головин, 5-7.
Предпроект гостиницы с подземным паркингом по Борисоглебскому пер., 9, стр3
Предпроект регенерации застройки под административное здание на Новой Басманной ул.18,стр.2,3,4
Предпроект регенерации застройки под административное здание на Новой Басманной ул., 18, стр.2,3,4
Предпроект многофункционального жилого комплекса в Лялином пер., 16, стр.1-3
Проект многофункционального комплекса под площадью Павелецкого вокзала. Фотографии Ирины Фильченковой
Проект многофункционального культурно-зрелищного центра с гостиницей на Земляном Валу, 26, стр.1-2


06 Июля 2007

Автор текста:

Ирина Фильченкова

Технологии и материалы

Технологии сохранения тепла от Realit®
Ежегодно команда Realit® развивает, модернизирует собственные разработки и выводит на рынок совершенно новые архитектурные системы в соответствии с растущими потребностями современного строительства, а также изменениями в СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»
Формула здоровья от Baumit Klima
Серия экологически чистых, антибактериальных строительных материалов Baumit Klima на известковой основе формирует здоровый микроклимат в доме, регулирует температуру и влажность, гарантирует чистоту и свежесть воздуха.
Свет для самой яркой звезды
Свет учебным классам и лабораториям павильона «Школа» центра «Сириус» обеспечивают мансардные окна VELUX, одновременно защищая помещения от южного солнца и участвуя в формировании архитектурного облика.
Как ковалась победа: вклад Борского стекольного завода
В эту знаменательную дату, мы хотим вспомнить подвиги героев тыла и фронта, руками которых ковалась Великая Победа над фашистским режимом.
Одним из таких выдающихся предприятий был Горьковский механизированный стеклозавод имени М. Горького на Моховых горах, известный в наши дни как Борский стекольный завод, старейшее предприятие стекольной отрасли и один из производственных комплексов AGC Group.
Wienerberger Brick Award 2020: финал переносится на осень
Завершающий этап премии Brick Award от концерна Wienerberger из-за пандемии перенесли на осень. Но уже сформирован шорт-лист. Рассказываем подробнее о премии и показываем некоторые проекты-финалисты.
Ремесленные традиции
Для бизнес-центра «Депо №1» компания «Славдом» поставляла кирпич Wienerberger и системы крепления Baut. Замысел авторов, поддержанный качественным материалами и исполнением, воплотился в здание, достойное исторической среды Петербурга.
Броненосец из титан-цинка
Новая станция метро в Торонто по проекту британских архитекторов Grimshaw получила необычную кровлю, покрытую титан-цинком RHEINZINK.
Грани света
Параметрическое моделирование помогло апарт-отелю в комплексе Grani не затенять окружающие постройки, а окна Velux – обеспечить светом разнообразные внутренние пространства. Другая их заслуга: деликатное дополнение реконструированных исторических корпусов комплекса.
Тренды Delabie: бесконтактная ГИГИЕНА
Бесконтактные сантехнические приборы Delabie позволяют сократить риск заражения в разы даже в период эпидемии, а разработчики компании предлагают целый ряд инноваций, позволяющих предотвратить размножение бактерий как на поверхностях, так и внутри сантехнического оборудования.
ТЭЦ, спорт и зеленая крыша
Архитекторы BIG объединили в одном сооружении для Копенгагена экологичный мусоросжигательный завод, ТЭЦ, горнолыжный склон – и зеленую крышу системы ZinCo.

Сейчас на главной

Пресса: «Больше Щусева»
Проект реконструкции Каланчевского путепровода дважды изменен по настоянию градозащитников.
Премия Москвы: итоги 2020
Названы пять проектов-лауреатов Архитектурной премии Москвы. Впервые среди победителей – объект транспортной инфраструктуры и проект, реализуемый в рамках программы реновации.
Метро как источник энергии
В Лондоне заработала первая ТЭЦ, которая использует «потерянное тепло» метрополитена: для отопления жилых домов и начальной школы. Авторы архитектурного проекта – Cullinan Studio.
Городская «обманка»
Новый корпус музея Хельги де Альвеар по проекту Emilio Tuñón Arquitectos в Касересе на западе Испании кажется неприступным, но на самом деле пешеходы могут сократить путь через его сад и террасу.
Рациональное построение
Рассматриваем комплекс построек и интерьеры первой очереди здания, которое за последние месяцы стало очень известным – больницу в Коммунарке.
Норману Фостеру – 85
Мастеру архитектурного хай-тека, любителю лыжных марафонов, а с недавних пор еще и звезде Instagram, британцу Норману Фостеру исполнилось сегодня 85 лет.
Маскировка модерниста
Общественный центр на площади Волкова в Ярославле: из-за деревьев его почти не видно, он хорошо спрятан на виду, но не отступает от принципа строгой современной архитектуры с ноткой ностальгии по «классическому» модернизму.
Умер Константин Малиновский
В Петербурге 27 мая скончался исследователь творчества Трезини, Кваренги, Расстрелли, культуры и искусства Петербурга XVIII века Константин Малиновский. Сергей Чобан – в память о Константине Малиновском.
Гранёный
Скульптурный металлический кожух превратил обычную коробку придорожного ТРЦ в нечто большее – в здание, которое привлекает взгляды само со себе, своей формой, работая гипер-рамой для рекламного медиа-экрана.
Свободный центр
105-метровая жилая башня на 20 квартир по проекту Heatherwick Studio в Сингапуре обошлась без традиционного сервисного ядра: вместо него на каждом этаже – обширная жилая зона, выходящая на фасады балконами-раковинами с тропической зеленью.
Зигзаг над полем
Школьный спортзал, также играющий роль общественного центра для швейцарской деревни Ле-Во, спроектирован лозаннским бюро Localarchitecture.
Отстоять «Политехническую»
В Петербурге – новая волна градозащиты, ее поднял проект перестройки вестибюля станции метро «Политехническая». Мы расспросили архитекторов об этом частном случае и получили признания в любви к городу, советскому модернизму и зеленым площадям.
Пресса: Архитектура простыла в музыке
Новая филармония, которую открыли в 2015 году в парижском районе Ла-Виллет,— среди самых заметных произведений современной архитектуры во Франции. Но здание в итоге поссорило его создателей. Пять лет спустя автор проекта Жан Нувель и заказчик, руководство филармонии, обмениваются судебными исками на сотни миллионов евро. Рассказывает корреспондент “Ъ” во Франции Алексей Тарханов.
Автор-реконструктор
Дэвиду Чипперфильду поручена реновация здания Центрального телеграфа в Москве: в связи с этим вспомним, почему этот знаменитый британский архитектор считается мастером по работе с наследием, а также о «сложных случаях» в его практике.
Электрические колонны
Новый дом на Кутузовском по-своему интерпретирует как классицистический контекст места, так и присущий проспекту премиальный статус. В то же время он смел: таких колонн – стеклянных, светящихся в ночи трубок, в Москве еще не было. Пластические высказывание получилось сильным и бескомпромиссным, буквально на грани между декоративностью «Украины» и хай-теком Сити.
Пресса: Ар-деко. К юбилею выставки 1925 года в Париже
28 апреля 1925-го в Париже состоялось открытие «Международной выставки декоративного искусства и художественной промышленности». Это событие сыграло ключевую роль в развитии стиля ар-деко, самого яркого художественного направления межвоенной эпохи. И хотя сам термин появился много позже, в 1960-е, именно выставка в Париже подарила стилю его имя.
Архи-события: 25–31 мая
Несколько онлайн-лекций, новый экспресс-курс в МАРШ, конференция о пригородах на «Стрелке» и мастерская с Никитой и Андреем Асадовыми от проекта «Живые города».
Крыша на вырост
Хозяева смогут расширить свои «1/3 дома» по проекту бюро Rever & Drage на западе Норвегии, если их семья увеличится, а пока используют кровлю-навес как парковку, банкетный зал, мастерскую.
Из «муравейника» в «город-сад»
МАРШ запускает он-лайн-интенсив, посвященный экологически устойчивому развитию территорий. Об актуальности темы для российских регионов рассказывает куратор курса и наблюдатель ООН Ангелина Давыдова.
Бетон и пальмы
Новый корпус фонда Nubuke в Аккре, столице Ганы, по проекту бюро nav_s baerbel mueller и Юргена Штромайера.
Градсовет удаленно 19.05.2020
Жилой комплекс пополам с гостиницей, еще два варианта станции метро «Парк победы» и поглощение «Политехнической» – на третьем дистанционном градсовете Петербурга.
Простота для Новой Риги
Проект автомойки с кафе и террасой с видом на дальний лес, и «ритейл-офис» мебельных компаний с длинной и причудливой красной скамейкой.
Зеленый лабиринт на фасаде
Стены и кровля офисно-торгового комплекса Kö-Bogen II по проекту Кристофа Ингенхофена в Дюссельдорфе покрыты 8 километрами живой изгороди: это самый большой зеленый фасад Европы.
Параллельный мир
В частном подмосковном доме Parallel House архитектор Роман Леонидов создал выразительную скульптурную композицию из абсолютно простых форм – параллелепипедов, чье столкновение превратилось в захватывающий спектакль.
Зеркало для неба
Офисное здание cube berlin по проекту бюро 3XN рядом с центральным берлинским вокзалом получило зеркальный фасад-аттракцион, позволивший одновременно устроить открытые террасы для отдыха сотрудников.
Волнорез
В Истринском городском округе Подмосковья тандем бюро «Четвертое измерение» и «АРС-СТ» спроектировал спортивный комплекс – монообъем в виде скошенного параллелепипеда с острым, как у корабля, «носом»
Пресса: Как помойка станет парком. Григорий Ревзин о городе...
Подтверждая закон Ломоносова «сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому», превращение города в парк, ставшее главным трендом сегодняшнего урбан-дизайна, дополняется обратным трендом — превращением парка в город.
Илья Уткин: «Мы учились у Пиранези и Палладио»
О трех кварталах вокруг Кремля – Кадашевской слободе, Царевом саде и ЖК на Софийской набережной; о понимании города и храма, о творческой оттепели и десятилетии бескультурья; о сокровищах дедушкиной библиотеки – рассказал победитель бумажных конкурсов, лауреат Венецианской биеннале, архитектор-неоклассик Илья Уткин.
Фасад по солнцу
UNStudio реконструировало здание Hanwha Group в Сеуле в соответствии с требованиями энергоэффективности и комфорта, причем работа сотрудников Hanwha не прервалась даже на день.
Дом отшельника
Тема нынешней «Древолюции» – актуальнее не придумаешь. Участники проектировали скромный и легко реализуемый дом для уединения и наслаждения природой. Показываем 19 вдохновляющих работ, отобранных жюри.
Лестница в небо
Проект гостиницы в поселке Янтарный – пример новой типологии рекреационного комплекса, новый формат, объединивший гостиничную, деловую и культурную функции. И все это под лозунгом максимального единения с природой.
Граждане против Цумтора
В Лос-Анджелесе активисты провели конкурс проектов реконструкции музея LACMA, среди участников – Coop Himmelb(l)au и Barkow Leibinger. Это альтернатива «официальному» плану Петера Цумтора, который предусматривает уменьшение общей площади и снос четырех существующих корпусов.
Мыс доброй надежды
Показываем все семь проектов, участвовавших в закрытом конкурсе на создание концепции штаб-квартиры компании «Газпром нефть», а также приводим мнения экспертов.
Картинки на карантине
Как российские архитектурные бюро реагируют на карантин? Размышления о будущем, графика, юмор, хорошие фотографии. Собираем пазл из контента Instagram.
Не только военные песни
Один из проектов нынешнего конкурса благоустройства малых городов созвучен празднику 9 мая: его главный элемент – реконструкция парка, в котором ежегодно проходит фестиваль в честь автора известных песен военной тематики.
Городская лагуна
Архитекторы MVRDV встроили в «руины» городского торгового центра на Тайване общественное пространство The Spring с водоемами, детскими площадками, эстрадой и зеленью.
Белоснежные цилиндры
Арт-центр и парк Tank Shanghai по проекту пекинского бюро OPEN Architecture в Шанхае – редкий пример приспособления под новую функцию резервуаров для авиационного топлива.
Голодный город
Реконструкция Торжковского рынка от бюро RHIZOME: прилавки с фермерскими продуктами, фуд-холл и музей в интерьерах модернистского здания.