Заседание объединенной экспертной рабочей группы, 5 июля

На заседании были приняты: проект многофункционального комплекса под площадью Павелецкого вокзала, дома на Новой Басманной и в Лялином пер. На «работу над ошибками» отправлены – проект физкультурно-оздоровительного комплекса с аквапарком на Борисовских прудах, регенерации здания на Садовнической ул., гостиницы в Борисоглебском пер., культурно-зрелищного центра с гостиницей на Земляном Валу и апарт-отеля на Космодамианской набережной

Автор текста:
Ирина Фильченкова

mainImg
0

Первым был рассмотрен проект регенерации застройки под административные здания с подземной стоянкой на Садовнической ул., 71, стр.1,2 (ООО «Восток—сервис-строитель», арх. А.И. Захаров). Проект был сделан до 40 закона и предлагает реконструкцию двух домов с повышением их этажности с одного до трех этажей плюс чердак. Таким образом, высота по коньку здания – 14,4 м. При рассмотрении проекта эксперты обнаружили расхождение разреза и фасада, на одном из них чердак меньше, на другом – больше. В АРИ чердачное пространство значится как техническое помещение, а в альбоме –отмечено как офисное (высота 3,6 м). За этот незаконный этаж проект сняли с рассмотрения со словами: «... вам разрешили нарастить 3 этажа в охранной зоне, так вы еще и четвертый приделываете».

Авторы строящегося офисно-жилого комплекса в Малом Головине переулке, 5-7 (Московский архитектурный центр, арх. Н.Е. Новиков) представили на обсуждение проект пристройки к зданию остекленного балкона, в котором предполагается устроить зимний сад. Эксперты встретили его без радости, вспомнив, как долго они утверждали этот вариант дома. А также отметили, что остекление не красит дом, архитектор знает об этом и поэтому в жилых домах его делают самовольно, а тут авторы сами пришли остеклить – от чего «лучше дом не становится». Балкон показался группе «очень активным», и авторам было предложено, что если они все же хотят остеклять дом, показать другие варианты.

Предпроект гостиницы с подземным паркингом по Борисоглебскому пер., 9, стр3. (ООО «Стройреконструкция», арх. М.Г. Леонов) имеет долгую предысторию: впервые он рассматривался в 2005 году. Тогда предлагалось построить не гостиницу, а офисное здание – однако находящийся рядом с участком строительства Александровский приют в это же время получил статус «вновь выявленного памятника». Это изменило условия утверждения, так как было решено сначала «переосмыслить» территорию и реконструировать разрушенную в советское время церковь приюта. Сейчас обсуждение было посвящено последовательности и способам реконструкции церкви – которая должна произойти перед началом нового строительства. Эксперты направили проект на методсовет Министерства культуры, который будет определять статус памятника, от чего возможно изменится и официальный статус территории.

«Предпроект регенерации застройки под административное здание на Новой Басманной ул., 18, стр.2,3,4» (Моспроект-2, маст.5, арх. М.Г. Леонов) предполагает вместо ветхих пристроек городской усадьбы, которая не имеет статуса памятника, построить новые здания в тех же объемов. Комиссия по сносу сомневалась в том, что эти флигели надо сносить, опасаясь, что параметры нового строительства как всегда окажутся в итоге завышенными, однако вчера ОЭРГ одобрила проект, сочтя его «максимально приближенным по объемам и характеру архитектуры».

Предпроект многофункционального жилого комплекса в Лялином пер., 16, стр.1-3 (АПН «Модулор», арх. Г.М. Куренной) затрагивает два старых дома. Один каменный, ампирный с небольшими вкраплениями модерна, второй, пристроенный к его стене – деревянный. Они не памятники и находятся вне охранных зон, хотя и недалеко от церкви Апостола Иакова. Кроме того, дома находятся внутри целостной малоэтажной застройки, а строго говоря, их самих также надо признать частью среды этого, не слишком испорченного места. Ампирный дом будет сохранен, а деревянный – снесен, на месте дома и его двора построят новый жилой комплекс, который, таким образом, прилепится к старому зданию. По словам экспертов, в данном случае очень важно «учесть при строительстве» окружающую застройку и сохранить колорит старого переулка. Показанный проект был в целом одобрен – присутствующие даже отметили, что сопряжение нового здания со старым здесь «выполнено  хорошо». Однако авторам предложили еще подумать над уклоном кровли, чтобы он не было таким агрессивным, и над шарнирным этажом – чтобы он было более средовым. К следующему рассмотрению эксперты попросили подготовить планы нижних этажей ампирного дома, для того, чтобы удостовериться в том, что он действительно будет сохранен.

Был принят проект многофункционального комплекса, который расположится под площадью Павелецкого вокзала (Рук. проекта С.Д.Солопов). В нем четыре подземных уровня с торговлей, мультиплексом и общепитом и пятым техническим этажом. На поверхности это будет парковая зона, по словам авторов, «не имеющая сложных отношений с архитектурой» с газонами, дорожками, фонтаном посредине и стеклянными павильонами (высотой 2,5 м), ведущими внутрь комплекса. Также в проекте заложен паркинг на 1000 машиномест, 600 из которых будет предназначено для вокзала. Кондиционеры  будут решены в виде двух вентиляционных «киосков», спрятанных среди деревьев. 

Проект многофункционального культурно-зрелищного центра с гостиницей на Земляном Валу, 26, стр.1-2 ("Моспроект-2", мастерская №19) – это 7-ми этажный комплекс с гостиницей на 50 мест. Центр должен быть построен рядом с жилым домом, очень близко, что вызвало основное недовольство экспертов из-за возможного социального конфликта с жителями дома. Поэтому если с точки зрения охранных территорий к проекту претензий не было, то расположение и объем таковые вызвали. Наилучшим решением проблемы группа предложила повышение этажности и уменьшения пятна застройки – от чего новое здание должно стать тоньше, но выше. Это, с одной стороны, позволит освободить дворовую территорию, с другой – создаст в районе доминанту вместо идущих подряд «сундуков». Проект отправили на рассмотрение в Префектуру ЦАО С.Л. Байдакову, для того, чтобы предотвратить проблемы с жителями соседнего дома.

В парковой зоне Царицына, на Борисовских прудах по постановлению мэра предполагается построить физкультурно-оздоровительный комплекс с аквапарком (Наташинская ул., «Проектстройцентр», арх. А. Кощей). Проект объединяет залы всех видов спорта и станет единственным в своем роде физкультурным центром на юге Москвы. Однако рядом с местом, предназначенным для строительства находится недавно выявленный археологический памятник – речка Городня, где будет построена плотина с мельницей, а на другой стороне перешейка уже сейчас стоит церковь. К тому же это природный комплекс, в которых согласно недавним словам мэра «строить ничего нельзя». Проект был отправлен на экспертизу с целью выяснить, каким будет статус этой природной зоны;  а Генплан Москвы должен определить можно ли что-то строить на этом месте.

Предпроект апарт-отеля с подземной автостоянкой на Космодамианской наб., 22, стр.1,1А (Моспроект-2, маст. 5, арх. М.Г. Леонов), который должен быть построен рядом со зданием Кригс-комиссариата, рассматривался не в первый раз – месяц назад, 7 июня, эксперты рекомендовали перенести красную линию, а также уточнить, что это будет, жилье или гостиница. Сейчас линия выдержана, объем стал более узким, высота (27 м) не превышает Кригс-комиссариат; по фронту застройки 4 этажа плюс технический, в глубине двора – 6. Все же экспертам показалось, что дом слишком «выпирает» из-за памятника, и к тому же существенно выше стоящих рядом «сталинок», которые образуют единый ансамбль – и дом предложили уменьшить. В конце концов выяснилось, что у проекта не согласован ландшафтно-визуальный анализ, и его сняли с рассмотрения.

Проект регенерации застройки под административные здания с подземной стоянкой на Садовнической ул., 71, стр.1,2
Проект остекления балкона для устройства зимнего сада в пер. Мал. Головин, 5-7.
Предпроект гостиницы с подземным паркингом по Борисоглебскому пер., 9, стр3
Предпроект регенерации застройки под административное здание на Новой Басманной ул.18,стр.2,3,4
Предпроект регенерации застройки под административное здание на Новой Басманной ул., 18, стр.2,3,4
Предпроект многофункционального жилого комплекса в Лялином пер., 16, стр.1-3
Проект многофункционального комплекса под площадью Павелецкого вокзала. Фотографии Ирины Фильченковой
Проект многофункционального культурно-зрелищного центра с гостиницей на Земляном Валу, 26, стр.1-2

06 Июля 2007

Автор текста:

Ирина Фильченкова
Похожие статьи
Голова героя
В центре Тираны началось строительство жилой башни в форме бюста национального героя Албании Скандерберга. Авторы проекта – MVRDV.
Безудержный оптимизм
MVRDV совместно с индийским бюро StudioPOD превратили заброшенные пространства под одной из эстакад перенаселенного мегаполиса Мумбаи в завлекательную зеленую площадку для всех жителей района.
Алюминий и бронза
KAAN Architecten спроектировали две башни в комплексе De Zalmhaven в гавани Роттердама: они дополняют расположенное там же самое высокое здание Нидерландов.
Рамы для города
UNStudio победили в конкурсе на проект жилого комплекса в центре города Яссы на северо-востоке Румынии.
Уникальность — норма жизни
Жилой дом UNIC в Париже, построенный по проекту пекинского бюро MAD, предлагает действительно уникальный, качественно иной уровень взаимодействия между человеком, архитектурным объемом, природой и городом.
Культура отдыха
В новом корпусе санатория «Клязьма», проект которого выполнило бюро «Крупный план», эстетика советского модернизма соединяется с современными представлениями об отдыхе.
Блеск металла
В Чэнду завершен ансамбль Спортивного парка Дунъаньху по проекту gmp: в 2023 там пройдет 31-я Всемирная летняя универсиада.
Эхо будущих поколений
Новый корпус «Эхо», только что открывшийся на территории кампуса Делфтского технического университета, генерирует дополнительную энергию как в буквальном, так и в переносном смысле — и электрическую, и творческую
Дуализм на фасаде
В Лозанне музеи фотографии и дизайна переехали в одно новое здание на двоих. Его архитекторы – португальцы Aires Mateus.
Деревянные новации
Консорциум во главе с BIG победил в конкурсе на проект нового пирса аэропорта Цюриха. Большую часть сооружения выстроят из дерева.
По волнам Желтой реки
Здание Большого театра Чжэнчжоу объединяет в себе сразу четыре вместительных зала, предоставляя идеальные площадки для любой формы современного исполнительского искусства.
Инновации продолжаются
На месте выставочного комплекса Экспо-2015 в Милане строится район MIND. Одной из ключевых его точек станет Центр инноваций по проекту бюро OBR.
Функция треугольника
Экстравагантная форма расширяющейся кверху тонкой пластины – не формальный жест, а отклик архитекторов UNK на требования участка и ТЭПы. Решения по-модернистски рациональны, экономны и функциональны. Дом галерейный, торцы подчеркнуты «пластинчатым» сдвигом, а широкие фасады составлены из треугольных эркеров.
Дом для школы
При проектировании школы во французской деревушке бюро HEMAA и Hesters-Oyon использовали в качестве прототипа традиционный для Бретани и Нормандии тип длинного сельского дома.
Чувство ритма
Новое здание Института Леонардо да Винчи в парижском деловом квартале Дефанс по проекту бюро LAN.
Своевольные стены
XRANGE Architects использовали сложный природный и социальный контекст участка на побережье Тайваня как основу для экспрессивного проекта бутик-отеля.
Приют цифрового кочевника
Апарт-гостиница, спроектированная бюро GAFA для центрального округа Москвы, предлагает гостям проживать привычную рутину через новый пространственный опыт, а также претендует на статус художественной доминанты.
Формула жилья
Гигантский квартал социального жилья «Байцзывань» по соседству с Центральным деловым районом Пекина для звездного китайского бюро MAD стал первым проектом подобного типа.
Вторая, лучшая жизнь
Бюро Powerhouse Company, Atelier Oslo и Lundhagem выиграли конкурс на проект реконструкции Центральной библиотеки в Роттердаме. Они планируют не только приспособить ее к современным требованиям, но и ликвидировать последствия экономии бюджета во время изначального строительства.
Множество террас
Музей Циньтай по проекту бюро Atelier Deshaus вписался в прибрежный ландшафт, имитируя плавную неровность рельефа.
Белый пароход
Лицей Ла-Провиданс в бретонском Сен-Мало по проекту бюро ALTA соединил местные традиции и ресурсоэффективность.
Взлет многофункционального подхода
Бюро ASADOV представило концепцию развития территории старого аэропорта Ростова-на-Дону. Четырехкилометровый бульвар на месте взлетно-посадочной полосы и квартальная застройка, помноженные на широкий диапазон общественно-деловых функций, включая, может быть, даже правительственную, позволят району претендовать на роль новой точки притяжения с высоким уровнем самодостаточности.
Технологии и материалы
Искусство быть невидимым
Архитекторы Александра Хелминская-Леонтьева, Ольга Сушко и Павел Ладыгин делятся с читателями своим опытом практики применения новаторских вентиляционных решеток Invisiline при проектировании современных интерьеров.
«Донские зори» – 7 лет на рынке!
Гроссмейстерские показатели российского производителя:
93 вида кирпича ручной формовки, годовой объем – 15 400 000 штук,
морозостойкость и прочность – выше европейских аналогов,
прекрасная логистика и – уже – складская программа!
А также: кирпичи-лидеры продаж и эксклюзив для особых проектов
Дома из Porotherm
на Open Village 2022
Компания Wienerberger приглашает посетить выставку
Open Village с 16 по 31 июля
в коттеджном поселке «Тихие Зори» в Подмосковье. Этим летом вы сможете увидеть 22 дома, построенных по различным технологиям.
Вопрос ребром
Рассказываем и показываем на примере трех зданий, как с помощью системы BAUT можно создать большую поверхность с «зубчатой» кладкой: школа, библиотека и бизнес-центр.
Тульский кирпич
Завод BRAER под Тулой производит 140 миллионов условного кирпича в год, каждый из которых прослужит не меньше 200 лет. Рассказываем, как устроено передовое российское предприятие.
Стильная сантехника для новой жизни шедевра русского...
Реставрация памятника авангарда – ответственная и трудоемкая задача. Однако не меньший вызов представляет необходимость приспособить экспериментальный жилой дом конца 1920-х годов к современному использованию, сочетая актуальные требования к качеству жизни с лаконичной эстетикой раннего модернизма. В этом авторам проекта реставрации помогла сантехника немецкого бренда Duravit.
Своя игра
«Новые Горизонты» предлагают альтернативу импортным детским площадкам: авторские, надежные и функциональные игровые объекты, которые компания проектирует и строит уже больше 20 лет.
Клуб SURF BROTHERS. Масштаб света и цвета
При создании концепции освещения в первую очередь нужно задаться некой идеей, которая будет проходить через весь проект. Для Surf Brothers смело можно сформулировать девиз «Море света и цвета».
Преодолевая стены
Дом Skarnu apartamentai строился в самом сердце Старой Риги. Реализовать ключевые для архитектурного образа решения – наклонную и рельефную кладку – удалось с помощью системы BAUT.
Решения Hilti для светопрозрачных конструкций
Чтобы остекление было не только красивым, но надёжным и безопасным, изначально необходимо выбрать витражную систему, подходящую для конкретного объекта. В зависимости от задач, стоящих перед архитекторами и конструкторами, Hilti предлагает ряд решений и технологий, упрощающих работу по монтажу светопрозрачных конструкций и обеспечивающих надежность, долговечность и безопасность узлов их крепления и примыкания к железобетонному каркасу здания.
Квартира «в стиле Дружко»
Дизайнер Александр Мершиев о ремонте для телеведущего Сергея Дружко и возможностях преобразования пространства при помощи красок Sikkens.
Потолки для мультизадачных решений
Многообразие функциональных потолочных решений Knauf Ceiling Solutions позволяет комплексно решать максимально широкий спектр задач при создании комфортных, эстетически и стилистически гармоничных интерьеров.
Внутри и снаружи:
архитектурные решения КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ®...
Системы КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ®, включающие цементную плиту, обладают достоинствами, которые проявляют себя как в процессе монтажа, так и при отделке, и в эксплуатации. Они хорошо подходят для нетиповых решений. Вашему вниманию – подборка жилых комплексов с разнообразными примерами использования данной технологии.
Во всем мире: опыт использования систем КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ®...
Разработанная компанией КНАУФ технология АКВАПАНЕЛЬ® отвечает высоким требованиям к надежности отделочных решений, причем как в интерьере, так и на фасадах. В обзоре – о том, как данная технология применяется за рубежом на примере известных – общественных и жилых – зданий.
Сейчас на главной
Квартиры вместо контор
Бюро Qarta Architektura разработало проект превращения памятника чешского функционализма – бывшего здания Пенсионного управления в Праге – в жилой комплекс.
Градсовет 10.08.2022
Градостроительный совет рассмотрел проект санатория в Репино, подготовленный бюро «А.Лен». Эксперты высоко оценили архитектурное решение, но посчитали объем зданий избыточным для курортной территории.
Изнутри наружу: павильоны вечности
Реконструкция пакгаузов нижегородской Стрелки – они открылись в начале июня как концертный и выставочный залы – стала, без преувеличения, событием года в области как культуры, так и архитектуры. Их история кажется нам образцовой с точки зрения обнаружения, исследования и охраны памятника инженерной мысли XIX века. В то же время решение по приспособлению и экспонированию конструкций пакгаузов, предложенное Сергеем Чобаном – очень смелое, нетривиальное и актуальное. На грани временного, временнОго и вечного.
Островок тишины
На курорте Циньхуандао открылся еще один музей – теперь по проекту Wutopia Lab. Он служит «островком тишины» на оживленном морском побережье.
Паркинг – ворота
Пекинское бюро MAD спроектировало «перехватывающий» гараж на 1500 машин для инновационного района Милана. Строительство начнется в этом сентябре.
Голова героя
В центре Тираны началось строительство жилой башни в форме бюста национального героя Албании Скандерберга. Авторы проекта – MVRDV.
Высотный конструктор
Один из проектов заказного конкурса для ЖК на севере Москвы. Архитекторы АБ «Крупный план» предложили простую стереометрическую пару 100-метровых башен, объединенных общим пластическим сюжетом, простым, построенном на лаконичном контрасте, но в то же время фактурном. Интересен и овал внутреннего двора, «вырезанный» на кровле стилобата.
Безудержный оптимизм
MVRDV совместно с индийским бюро StudioPOD превратили заброшенные пространства под одной из эстакад перенаселенного мегаполиса Мумбаи в завлекательную зеленую площадку для всех жителей района.
Аспекты счастья
Архстояние 2022 с девизом «Счастье есть?» получилось как всегда веселым фестивалем, но самые заметные объекты какие-то иронические, критичные и грустные, – зато все остальные, окружающие их, сосредоточились на том, чтобы наделить посетителей простой человеческой радостью. Выступили Тотан Кузембаев, Александр Бродский и другие.
Алюминий и бронза
KAAN Architecten спроектировали две башни в комплексе De Zalmhaven в гавани Роттердама: они дополняют расположенное там же самое высокое здание Нидерландов.
Рамы для города
UNStudio победили в конкурсе на проект жилого комплекса в центре города Яссы на северо-востоке Румынии.
Платок Марьям
Специальный приз международного конкурса на эскизный проект соборной мечети в Казани, посвященной 1100-летию принятия ислама в Волжской Булгарии, получили студенты Казанского архитектурно-строительного университета. Их предложение отсылает к традиционной татарской архитектуре.
Уникальность — норма жизни
Жилой дом UNIC в Париже, построенный по проекту пекинского бюро MAD, предлагает действительно уникальный, качественно иной уровень взаимодействия между человеком, архитектурным объемом, природой и городом.
Градсовет Петербурга 27.07.2022
Градсовет обсудил «средневековый» жилой квартал у Пулковского водохранилища, гостиницу а-ля рюс в деревне Шуваловка, а также гостиницу напротив Финляндского вокзала, которая восстанавливает структуру утраченной части доходного дома Павла Сюзора.
Учеба и жизнь
Представлены финалисты Премии Стерлинга-2022 – главной архитектурной награды Великобритании.
Блеск металла
В Чэнду завершен ансамбль Спортивного парка Дунъаньху по проекту gmp: в 2023 там пройдет 31-я Всемирная летняя универсиада.
Архсовет Москвы–76
Архитектурный совет Москвы горячо поддержал новый проект Юрия Григоряна для ТПУ Парк Победы, в котором измененные высотные ограничения позволили предложить тонкую стройную башню 300-метровой высоты. После обсуждения некоторых нюансов как эксперты, так и МКА единодушно пожелали проекту качественной реализации, пообещали следить за ней и поддерживать.
Архстояние 2022: четыре главных проекта
Фестиваль ландшафтных объектов «Архстояние» в этом году пройдет в Никола-Ленивце с 29 по 31 июля. Все три дня художники, архитекторы, перформеры и музыканты будут рассуждать на тему «Счастье есть?», а зрители смогут стать соавторами этого процесса.
Культура отдыха
В новом корпусе санатория «Клязьма», проект которого выполнило бюро «Крупный план», эстетика советского модернизма соединяется с современными представлениями об отдыхе.
Пещера горного короля
Офис в особняке Глазовского переулка соединяет серьезность горнодобывающей компании и креативный настрой команды: камень, дубовые столы и кожаные кресла соседствуют с невесомыми светильниками, зеленью и стеллажами для коллекций.