Всего в состав комплекса войдут 7 строений, включая уже упомянутую пивоварню. При этом, поскольку по Россолимо и Льва Толстого сохраняются два протяженных корпуса Экспериментального завода напитков и бывшего заводского здания, присутствие новых объемов на обеих улицах сведено к минимуму. С Россолимо жилой комплекс фактически будет связан лишь трассой заезда, а на Льва Толстого смотрят два малоэтажных здания, как бы фланкирующие сохраняемый корпус. Одно из них – угловое, и именно в силу своего расположения на оживленном перекрестке, утрачивает жилую функцию – здесь авторы проекта предлагают разместить магазины и галерею. Второй объем, «прорывающий» существующую застройку, – это уже часть жилого дома, в плане напоминающего букву «Г», чья длинная сторона спрятана в глубине квартала.
Жилой комплекс на улице Льва Толстого © Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на улице Льва Толстого © Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на улице Льва Толстого © Сергей Киселев и Партнеры
Визуально этот протяженный объем на второй линии разбит на несколько частей, что архитекторы подчеркнули с помощью и разной этажности, и принципиальной разной отделки фасадов, но в градостроительном плане его длина более чем оправдана – дом отделяет общественную пешеходную зону от приватных пространств внутренних дворов. Неслучайно на первом этаже этого корпуса расположены преимущественно магазины и кафе, тогда как нижние уровни спрятанных за ним объемов заняты жильем – входными вестибюлями и квартирами с отдельными входами.
За многочастным домом расположены четыре жилых корпуса. Все они поставлены перпендикулярно объему, защищающему их от заводского строения, и соответственно обращены к усадьбе Толстого. Своеобразной границей между территорией памятника культуры и новым жилым кварталом служит краснокирпичное здание пивоварни – по мере приближения к нему этажность корпусов постепенно снижается. Оно же во многом и предопределило палитру будущего комплекса. «Сначала мы все объемы выполнили в кирпиче, обыграв способность этого материала к созданию самых разнообразных текстур, – вспоминает главный архитектор проекта Алексей Медведев, – но более тщательный анализ убедил нас в том, что такое решение грозит сделать комплекс слишком тяжеловесным, поэтому мы ввели в его оформление светлый известняк».
Жилой комплекс на улице Льва Толстого © Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на улице Льва Толстого © Сергей Киселев и Партнеры
Каждый объем авторы складывают из двух «половинок» – белой и красной, причем от дома к дому их порядок меняется, благодаря чему каждый двор приобретает индивидуальный облик. Если учесть, что ширина дворов составляет всего 20 метров (плотность застройки изначально была задана максимально высокая), становится понятно, насколько это важно для создаваемых пространств. И для того, чтобы еще больше насытить их визуальную среду, архитекторы каждому фасаду придают ярко выраженную текстуру: кладка кирпича и камня постоянно варьируется, а сами эти материалы словно прорастают друг в друга.
Пятиэтажный корпус, расположенный ближе всего к пивоварне, решен немного иначе: здесь центральный краснокирпичный объем словно обнимают два белокаменных крыла. Подобную аллюзию на классицистическую композицию можно считать данью соседству с усадьбой, а само размещение этого дома практически на углу подтолкнуло архитекторов к созданию в нем детского сада. Очень кстати оказался и отступ от бывшей пивоварни – здесь разместится игровая площадка дошкольного учреждения. Что же касается самого исторического здания, то его функция изменится – здесь будет организован фитнес-клуб. Сначала в бывшей пивоварне собирались создать музей пива или пивной ресторан, но ни детскому саду, ни элитному жилью в целом такое соседство оказалось не нужно.
Жилой комплекс на улице Льва Толстого © Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на улице Льва Толстого © Сергей Киселев и Партнеры
И если со стороны усадьбы великого писателя визитной карточкой проектируемого комплекса станет брутальное кирпичное здание с трубой и наложенные друг на друга красно-белые плоскости фасадов новых корпусов, то его «парламентером» на самой улице Льва Толстого, конечно, будет угловой объем галереи. По сути, архитекторы могли придать ему любую, сколько угодно динамичную форму, но они и здесь остались верны духу места – в плане здание повторяет первоначальные границы территории, а его главный фасад словно перегнут в нескольких местах. Эти ломаные уступы подчеркнуты с помощью «распушенной» кладки кирпича и более масштабных оконных проемов с глубокими откосами. Благодаря столь активной и экспрессивной реакции фасада на свое ближайшее окружение, здание обещает стать неотъемлемой частью существующего перекрестка.
Жилой комплекс на улице Льва Толстого © Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на улице Льва Толстого © Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на улице Льва Толстого © Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на улице Льва Толстого © Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на улице Льва Толстого © Сергей Киселев и Партнеры
Жилой комплекс на улице Льва Толстого. План © Сергей Киселев и Партнеры
