Дюжина сот в спину «Динамо»

Недавно обнародованная концепция офисно-гостиничного здания Станислава Кулиша на Нижней Масловке-17 претендует не просто на роль нового акцента значимой территории, но, как кажется, еще и на то, чтобы изменить расстановку сил и стилевых предпочтений в районе, который в последние годы развивался скорее в парадигме классического градостроительства. Как его ни оценивать, это определенно здание-вызов. Интересно будет наблюдать, что будет дальше.

Автор текста:
Юлия Тарабарина

22 Февраля 2023

send.project

Архитектура

Архитектор:

Мастерская:

LabVA Pro (Лаборатория виртуальной архитектуры) https://labva.com/

Проект:

Многофункциональный офисно-гостиничный комплекс
Россия, Москва, ул. Нижняя Масловка, вл. 17

Авторский коллектив:
Руководитель проектной организации: Станислав Всеволодович Кулиш
Архитектор: Елизавета Цветаева, Анна Савельева
Архитектор-техник: Евгения Молодцова

7.2022 — 8.2022

Когда архитектурный совет Москвы в октябре 2022 обсуждал проект офисной башни UNK Юлия Борисова на треугольном участке нынешнего офиса продаж ВТБ Арена Парка и ее вид в перспективе Нижней Масловки / ТТК с Савеловской эстакады, – то, как кажется, ни разу не прозвучало, что перед башней UNK высотой 150 метров, – но ближе, на другом треугольном участке, – уже давно планируется другая башня, высотой порядка 100 м.

zooming — Общественно-деловой центр с подземной автостоянкой на Ленинградском проспекте, 36к13

© UNK. Увидено на Архсовете Москвы 12.10.2022

Участок можно понять как расположенный на перекрестке: ТКК / Нижней Масловки и Новой Башиловки, а также улиц поменьше, Верхней Масловки и Петровско-Разумовской аллеи, которые отходят от ТТК к северо-западу в сторону Петровского замка и стадиона ВТБ Арена. Перекресток характерен для мегаполиса, поскольку представляет собой крупную развязку по повороте автострады, в которую довольно успешно вписался сквер-бульвар и небольшой отрезок моста-туннеля.

Треугольник, образованный названными улицами, раньше, как и вся территория нынешнего ВТБ Арена Парка, принадлежал обществу Динамо. Построить на нем что-то высокое планировалось давно, один из известных нам относительно ранних проектов – 2014 года, был предложен «Группой АБВ» Никиты Бирюкова, следующий был разработан им же: первый вертикально-полосатый, второй орнаментальный, в этом он вторил тогдашнему названию компании-заказчика «Народные художественные промыслы» и одновременно фасадам управляющей компании ВТБ Арены от СПИЧ. А также актуальным тенденциям московской архитектуры середины 2010-х годов, которая в тот момент не на шутку увлекалась орнаментикой и классическими мотивами, конечно, вторил тоже. Но это было уже лет семь назад.

В 2016 году участок на Нижней Масловке, 17 купила компания Sezar Group, в начале 2021 года сообщалось, что компания может вернуться к проекту апарт-комплекса. На сайте mos.ru в данный момент значится упомянутый выше «орнаментальный» проект высотой 20 этажей с датой сдачи в 2024 году.

Многофункциональный комплекс на ул. Нижняя Масловка

© Архитектурная мастерская «Группа АБВ», 2014
Многофункциональный комплекс на ул. Нижняя Масловка

© Архитектурная мастерская «Группа АБВ», 2014

Кроме того, окружающая часть города на протяжении последних 10 лет застраивалась с основном архитектурой сдержанно-классического плана, вертикальных пропорций, орнаментированной, как ЖК «Царская площадь», «сталинской», как достраивающаяся сейчас башня Алкон, или хотя бы каменной и с вертикальными пропорциями фасадов, как ВТБ Арена Парк, расположенная ближе всего.
Башня UNK, к слову сказать, продолжает ту же тему.

И надо же было такому случиться, что в прошедшем 2022 году Станислав Кулиш и его «Лаборатория виртуальной архитектуры» предложили для Нижней Масловки, 17 совершенно иной подход: башню-инсталляцию, яркую и, в общем-то, откровенно дерзкую.

Многофункциональный офисно-гостиничный комплекс. Ракурс со стороны ул. Нижняя Масловка

© LabVA Pro
Многофункциональный офисно-гостиничный комплекс. Ракурс со стороны ул. Новая Башиловка

© LabVA Pro

Здесь надо сказать, что предыдущие проекты функционально были гостиницей, то есть апартаментами, то есть, на самом деле, ЖК с 4-этажным торговым центром в его нижней части. В новом проекте типология изменилась: башня на треугольном «носу» участка, обращенном в сторону Савелова, занята офисами, объем пониже со стороны ВТБ Арены Парка – гостиница. Между ними, под навесными переходами, которые идут от гостиницы и «впиваются» в объем башни на достаточно большой высоте, образован открытый проход – променад между Башиловкой и Масловкой. Впрочем перед Нижней Масловкой здесь автомобильная трасса, поэтому променад, нужен, вероятно, не как «прокол» городской ткани, а скорее как площадь, объединяющая входы в башню справа и в гостиницу слева, довольно эффектная из-за нависающего сверху объема.

Многофункциональный офисно-гостиничный комплекс. Ближний ракурс со стороны ул. Новая Башиловка

© LabVA Pro
Многофункциональный офисно-гостиничный комплекс. Генплан

© LabVA Pro

Гостиница не очень высокая и образована конгломератом асимметричных объемов с ленточными окнами, их планируется облицевать темным глазурованным клинкером, авторы сравнивают ее с «массивом горных пород», «обрамляющих драгоценный кристалл».

Стеклянная офисная башня абрисом напоминает что-то вроде заостренного клинка или, с другой стороны, парус, все это нередко бывает с башнями. Согласно авторскому описанию, ее конструкция будет «выполнена на основе фахверковой системы», а остекление – джамбо. Поверх стеклянной поверхности мы видим сетку медного цвета в виде крупных шестигранных сот, из композитного материала. На внешних фасадах она наложена как экран, а на внутренних, в частности, со стороны площади входа, сетка соединяется со стеклянной поверхностью, образуя рельефные уступы и выступы, тоже шестигранные. Верх башни решен в виде ступенчатых террас; то есть она столь же беспокойна, как и объем гостиницы, но решена иначе – если малый объем решен как природный, то этот – рукотворно-технологичный.

Не менее любопытен третий объем, граненая стеклянная башня, которая служит для подъема к верхней части офисов. Здесь, в этом проекте, вообще довольно заметно акцентировано всё, что имеет отношение к привилегиям: «в том числе выделенный vip-паркинг с доступом к персональным лифтам руководящего состава». Стеклянный кристалл прорезает труба перехода, ведущего к офисной башне, в нем, под круглым прозрачным козырьком – смотровая площадка в сторону Ленинградки.

1 / 3

Многофункциональный офисно-гостиничный комплекс

© LabVA Pro
2 / 3

Многофункциональный офисно-гостиничный комплекс. Размещенная на первом плане городская скульптура принадлежит авторству знаменитого скульптора Александра Колдера, взята из открытого источника и использована как компонент дополненной реальности, демонстрирующий возможный элемент городского дизайна

© LabVA Pro
3 / 3

Многофункциональный офисно-гостиничный комплекс

© LabVA Pro

Такая, со всех сторон, яркая, не без декоративного вызова, получается деконструкция. Между тем, по словам авторов, архитектурные решения, с одной стороны, «выполнены на основе индивидуального образного поиска», «исключительно персонифицированы и некопируемы», а, с другой стороны, они «учитывают визуальные створы магистралей <...> и демонстрируют позиционную значимость объекта в городской застройке».

Действительно, башня на повороте ТТК и, как говорилось выше, в центре довольно сложной развязки, будет хорошо заметна, ее роль как акцента логична и предсказуема.

С другой стороны, она реагирует и на контекст: как минимум, выстраивается вдоль красной линии трассы, а стеклянный фасад офисного лобби, «врезанный» в сетчатую башню, как и темно-коричневые горизонтали гостиницы, в перспективе коррелируют с контурами зданий ВТБ Арена Парка. Впрочем, если сейчас, в существующей ситуации, на повороте ТТК хорошо видно, что сетка БЦ «Арена» продолжает карниз соседнего дома номер 3 прямо-таки идеально, то есть она просчитана один-в-один, то на рендерах LabVA стереометрическая стыковка с соседними зданиями не кажется такой уж точной. То ли расчет на то, что асимметричные «скалы» гостиницы закроют дом и сделают точность менее важной, то ли – мы все же имеем дело с концепцией – проект еще будет уточнен и дорисован.

В общем, перед нами здание-скала, проект, аккумулирующий очень большое количество смелых визуальных решений, на вкус каких-то даже, скажем так, – виртуальных, не зря же мастерская Станислава Кулиша так называется. Нельзя сказать, что это очень точное решение, но исключительно яркое, острое и заметное, как будто не отсюда, а из метаверса – это факт. Не слишком ли? Не знаю. Интересно, как построят. И построят ли. Очень хочется задуматься о реальности проекта.