Многофункциональный офисно-гостиничный комплекс

информация:

статус
проект
даты

07.2022

место

Москва ул. Нижняя Масловка, вл. 17

координаты

55.791057, 37.572649

функция
Административно-офисный / офисно-гостиничный многофункциональный комплекс

общая площадь

24 980 м²

высота

94.950

этажность

Станислав Кулиш

Stanislav Kulish / Россия

LabVA Pro (Лаборатория виртуальной архитектуры)

LabVA Pro (Virtual architecture laboratory) / Россия

авторский коллектив

Руководитель проектной организации: Станислав Всеволодович Кулиш
Архитектор: Елизавета Цветаева, Анна Савельева
Архитектор-техник: Евгения Молодцова

Многофункциональный офисно-гостиничный комплекс. Ракурс со стороны ул. Новая Башиловка

© LabVA Pro

Архи.ру об этом объекте:

22.02.2023

Юлия Тарабарина. Дюжина сот в спину «Динамо»

Недавно обнародованная концепция офисно-гостиничного здания Станислава Кулиша на Нижней Масловке-17 претендует не просто на роль нового акцента значимой территории, но, как кажется, еще и на то, чтобы изменить расстановку сил и стилевых предпочтений в районе, который в последние годы развивался скорее в парадигме классического градостроительства. Как его ни оценивать, это определенно здание-вызов. Интересно будет наблюдать, что будет дальше.

Когда архитектурный совет Москвы в октябре 2022 обсуждал проект офисной башни UNK Юлия Борисова на треугольном участке нынешнего офиса продаж ВТБ Арена Парка и ее вид в перспективе Нижней Масловки / ТТК с Савеловской эстакады, то, как кажется, ни р... читать дальше

Многофункциональный офисно-гостиничный комплекс. Ближний ракурс со стороны ул. Новая Башиловка

© LabVA Pro

описание:

Концептуальное решение объекта построено на основе выявленных в процессе анализа участка ограничений и приоритетных точек восприятия, с которых наиболее выгодно будет читаться его силуэт.

Архитектурно-пространственная композиция основана на соединении трех разновеликих объемов, имеющих различный функционал.

Силуэт объекта формируется за счёт пространственного сжатия высотной и пониженной частей. Они олицетворяют массивы горных пород, обрамляющие драгоценный кристалл. Использование контрастных материалов и решений фасадов позволяет ассоциативно выявить у каждого из объектов свойства различных горных пород: крупные членения объема гостиницы обладают слоистой структурой и горизонтальной динамикой, подчеркнутой использованием глазурованного клинкерного кирпича; высотная доминанта офисного центра – стремящейся к развитию вверх сотовой геометрией слюдяных плоскостей, расчерченных алюмо-композитными панелями.

Тело стеклянного кристалла служит вертикальной коммуникацией между помещениями блока руководства компании и первым этажом с индивидуальным входом. Также внутри располагаются иные функции, связанные с предоставлением бизнес услуг высшей категории. Конструкция выполнена на основе фахверковой системы, остекление витражное джамбо-формата.

В комплексе организованы подземный и наземный паркинги, в том числе выделенный vip-паркинг с доступом к персональным лифтам руководящего состава.
Гостиница имеет качественный номерной фонд и сопутствующие отелю высокой категории сервисы, которые при необходимости могут использоваться компаниями-арендаторами бизнес-центра.

Первый этаж бизнес-центра задействован в его функционале и не предполагает сторонних арендаторов. На первом этаже гостиницы, наоборот, предусмотрено расположение сетевого продуктового арендатора топ-сегмента для формирования необходимого трафика.
Предложенные решения по объемным массам архитектурного формообразования учитывают визуальные створы магистралей, проходящих по границам участка, и демонстрируют позиционную значимость объекта в городской застройке.
Архитектурные решения фасадов выполнены на основе индивидуального образного поиска и позволяют считать спроектированный объект исключительно персонифицированным и некопируемым.