08.06.2017

Башня и квартал

На улице Якушева в Новосибирске строится жилой комплекс по проекту бюро DROM.

информация:

  • мастерская:
    DROM
  • проекты:
    Башня и квартал на Якушева / DROM
    где:
    Россия. Новосибирск, ул. Якушева, Декабристов, Сакко и Ванцетти
    авторский коллектив:
    Тимур Каримуллин, партнер
    Софья Куценко, партнер
    Тимур Шабаев, партнер
    Агнешка Баткевич (Agnieszka Batkiewicz), архитектор
    Андреа Гови (Andrea Govi), архитектор
    Элиф Гозде Озтопрак (Elif Gozde Oztoprak), архитектор
    Рос Пулскенс (Roos Pulskens), архитектор
    Данир Сафиуллин, визуализация
    Ирина Сафиуллина, визуализация
    заказчики, смежники:
    Партнеры:
    генеральное проектирование башни:
    Архитектурно-проектный холдинг «АТТА-Групп» http://atta-group.ru

    генеральное проектирование квартала:
    ООО «СибТехПроект» http://sibtehproekt.com

    Заказчик:
    девелоперская компания «Сибакадемстрой» http://www.sastroy.com , входит в состав компании «Брусника» http://brusnika.ru/

Башня и квартал на Якушева. Аксонометрический вид © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрический вид © DROMоткрыть большое изображение



Описание архитекторов

В Новосибирске, как и во многих других городах России, так называемый частный сектор в настоящее время быстро заменяется на многоэтажное жилье. Но в подавляющем большинстве случаев новое строительство продолжает воспроизводить прототип советского микрорайона – упуская возможность создать живую городскую среду. В нашем проекте комплекса жилых домов на улице Якушева в Новосибирске мы поставили себе целью переломить эту тенденцию – в жестких рамках технических и экономических ограничений найти особый характер застройки и открытых пространств, создать новый органичный фрагмент городской ткани, задавать тон для дальнейшего развития близлежащих территорий.
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала © DROMоткрыть большое изображение

Для проектирования мы получили участок с очень изрезанной формой – результат нормативных ограничений, а также наличия нескольких собственников, чья земля находилась на разных стадиях приобретения. Нашим ответом на ограничения участка, а также на необходимость поэтапного строительства, стало предложение рассматривать комплекс как два независимых проекта – каждый со своей идентичностью.
Башня и квартал на Якушева. Вид башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид башни © DROMоткрыть большое изображение

Комплекс представляет собой соединение двух контрастных типологий: открытый квартал и башня. Наличие последней позволило нам перераспределить плотность таким образом, чтобы ограничить основной периметр квартала пятью этажами – задавая камерный масштаб окружающим улицам. Оба проекта связаны между собой ожерельем открытых озелененных пространств. Мы организуем новую пешеходную связь между двумя зданиями, что делает структуру района более пористой и доступной.
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала и башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала и башни © DROMоткрыть большое изображение

Башня:
Башня визуально разделена на две тонкие пластины. Это помогает сделать ее пропорции более стройными, а также раскрыть центральный коридор, чтобы привнести туда дневной свет и визуально связать его с улицей. В темное время суток «разрез» будет светиться изнутри, придавая зданию запоминающийся облик. Пластины башни смещаются по горизонтали и вертикали, акцентируя вход на уровне земли и создавая террасы для верхних квартир пентхауса. Южный фасад приобретает глубину: большие «французские» балконы раскрываются в сторону захватывающего дух вида на реку.
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала по ул. Декабристов © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала по ул. Декабристов © DROMоткрыть большое изображение

Квартал:
Подобно жеоде, открытый квартал имеет своего рода защитную оболочку, разделяющую сферы частного и общественного. Вдоль западного, северного и восточного фасадов П-образный корпус создает единую линию уличных фронтов. Вдоль южного фасада цоколь формирует барьер, поднимая двор над уровнем улицы и открывая оттуда вид на реку. Материалы подчеркивают эту трактовку: кирпич по периметральным и белая штукатурка «с искрой» – на внутренних фасадах.
Башня и квартал на Якушева. Фасад квартала по ул. Декабристов © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фасад квартала по ул. Декабристов © DROMоткрыть большое изображение

Ключевым для проекта было использование модульной системы. Планировки построены на сетке 3 450 х 3 450 мм. Окна максимально типизированы, что позволяет снизить себестоимость и реализовать детали более качественно.
Интересным вызовом дла авторов проекта стала реализация больших окон «в пол». Как известно, российские нормы требуют наличие горизонтального простенка в 1,2 м между окнами разных этажей. Мы специально разработали детали окон, чтобы обойти эту норму. На южном фасаде башни и кирпичных фасадах квартала противопожарные выносы плиты перекрытия в 300 мм образуют «французские» балконы. А на дворовом фасаде квартала были сделаны уступы в 300 мм, которые также формируют периметральные балконы вдоль всего двора.
Башня и квартал на Якушева. Зеленая пешеходная связь между кварталом и башней © DROM
Башня и квартал на Якушева. Зеленая пешеходная связь между кварталом и башней © DROMоткрыть большое изображение



Также вызовом явилось требование заказчика снизить толщину монолитного безбалочного перекрытия в башне. Для обеспечения жесткости конструкции пришлось часть пилонов установить в плоскость фасада. Мы артикулировали эти пилоны в форме выкружки.

Башня:
Жилье – одно-двух спальные квартиры 40-100м2, двухэтажные пентхаусы ~130м2
Ритейл – юниты 40-50м2
Продаваемая площадь: – 5 450 м2

Квартал:
Жилье – студии, одно-двух-трех спальные квартиры 40-70м2,
Ритейл – юниты 60-90м2
Фитнесс с бассейном – 570м2
Двухэтажная подземная парковка – 167 машиномест
Продаваемая площадь: – 12 850 м2
Башня и квартал на Якушева. Генеральный план, © DROM
1. Башня
2. Квартал
3. ТП
4. Строящийся жилой дом
5. Квартал «На Декабристов», компания «Брусника»
Башня и квартал на Якушева. Генеральный план, © DROM 1. Башня 2. Квартал 3. ТП 4. Строящийся жилой дом 5. Квартал «На Декабристов», компания «Брусника»открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Развертка по проектируемому бульвару © DROM
Башня и квартал на Якушева. Развертка по проектируемому бульвару © DROMоткрыть большое изображение
Развертка по улице Сакко и Ванцетти © DROM
Развертка по улице Сакко и Ванцетти © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Коллекция открытых пространств © DROM
Башня и квартал на Якушева. Коллекция открытых пространств © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Балконы с западной стороны квартала ©  DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с западной стороны квартала © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия уличного фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия уличного фасада квартала © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия террасированного дворового фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия террасированного дворового фасада квартала © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент террасированного дворового фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент террасированного дворового фасада квартала © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент уличного фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент уличного фасада квартала © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План парковки © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План парковки © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 1 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 1 этажа © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 2 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 2 этажа © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 3 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 3 этажа © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 6-9 этажей © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 6-9 этажей © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Поперечный разрез © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Поперечный разрез © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Выход во двор и подъездная лестница © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Выход во двор и подъездная лестница © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Встроенный плавательный бассейн © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Встроенный плавательный бассейн © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент южного фасада башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент южного фасада башни © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. План уровня земли © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План уровня земли © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. План типового этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План типового этажа © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. План первого уровня пентхаусов на 16 этаже © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План первого уровня пентхаусов на 16 этаже © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. План второго  уровня пентхаусов на 17 этаже © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План второго уровня пентхаусов на 17 этаже © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. Разрез © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. Разрез © DROMоткрыть большое изображение

Комментарии
comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Павел Андреев
  • Даниил Лоренц
  • Илья Машков
  • Екатерина Грень
  • Шимон Матковски
  • Никита Бирюков
  • Олег Карлсон
  • Наталья Сидорова
  • Дмитрий Васильев
  • Сергей Чобан
  • Валерия Преображенская
  • Наталия Шилова
  • Сергей Скуратов
  • Игорь Шварцман
  • Валерий Лукомский
  • Всеволод Медведев
  • Юлий Борисов
  • Магда Кмита
  • Константин Ходнев
  • Алексей Иванов
  • Екатерина Кузнецова
  • Андрей Асадов
  • Владимир Биндеман
  • Антон Надточий
  • Карен Сапричян
  • Вера Бутко
  • Арсений Леонович
  • Полина Воеводина
  • Сергей Переслегин
  • Никита Явейн
  • Петр Фонфара
  • Никита Токарев
  • Антон Лукомский
  • Анатолий Столярчук
  • Александр Попов
  • Сергей  Орешкин
  • Алексей Гинзбург
  • Зураб Басария
  • Лукаш Качмарчик
  • Андрей Гнездилов
  • Владимир Плоткин
  • Дмитрий Ликин
  • Сергей Кузнецов
  • Евгений Герасимов
  • Андрей Романов
  • Юрий Виссарионов
  • Александр Скокан
  • Илья Уткин
  • Олег Мединский
  • Михаил Канунников
  • Александр Асадов
  • Георгий Трофимов
  • Александра Кузьмина
  • Владимир Ковалёв
  • Юлия Тряскина
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Роман Леонидов
  • Магда Чихонь
  • Николай Переслегин
  • Николай Миловидов
  • Сергей Труханов
  • Тотан Кузембаев
  • Олег Шапиро

Постройки и проекты (новые записи):

  • Арендный поселок «Дарьино-Успенское»
  • ЖК «Олимп»
  • Офисный комплекс «Оптима Плаза»
  • Концепция интерьеров общественных зон бизнес-центра Neo Geo
  • Дом на Волге
  • Жилой комплекс «4 Сезона»
  • UP-квартал «Скандинавский»
  • Кировск-2042. Всесезонный спортивно-туристический центр Северной Европы
  • Жилой комплекс «Форум Сити»

Технологии:

18.08.2017

Театральный занавес из кирпича

Волнообразный фасад, украсивший новый культурный центр в голландском Остерхауте, удалось реализовать благодаря использованию особо тонкого и удлиненного клинкерного кирпича Hagemeister.
ЗАО «Фирма «КИРИЛЛ»
04.08.2017

Экскурсия на завод Wienerberger в Азери


Wienerberger (Винербергер), Компания Славдом
01.08.2017

Стекло невидимого фронта

Компания AGC объявила о запуске производства нового продукта – просветленного стекла Planibel Crystalvision нового поколения на одном из своих заводов в России. Мы разобрались, почему эта новость действительно достойна внимания.
AGC Glass Russia
другие статьи