08.06.2017

Башня и квартал

На улице Якушева в Новосибирске строится жилой комплекс по проекту бюро DROM.

информация:

  • мастерская:
  • проекты:
    Башня и квартал на Якушева / DROM
    где:
    Россия. Новосибирск, ул. Якушева, Декабристов, Сакко и Ванцетти
    авторский коллектив:
    Тимур Каримуллин, партнер
    Софья Куценко, партнер
    Тимур Шабаев, партнер
    Агнешка Баткевич (Agnieszka Batkiewicz), архитектор
    Андреа Гови (Andrea Govi), архитектор
    Элиф Гозде Озтопрак (Elif Gozde Oztoprak), архитектор
    Рос Пулскенс (Roos Pulskens), архитектор
    Данир Сафиуллин, визуализация
    Ирина Сафиуллина, визуализация
    заказчики, смежники:
    Партнеры:
    генеральное проектирование башни:
    Архитектурно-проектный холдинг «АТТА-Групп» http://atta-group.ru

    генеральное проектирование квартала:
    ООО «СибТехПроект» http://sibtehproekt.com

    Заказчик:
    девелоперская компания «Сибакадемстрой» http://www.sastroy.com , входит в состав компании «Брусника» http://brusnika.ru/

Башня и квартал на Якушева. Аксонометрический вид © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрический вид © DROM



Описание архитекторов

В Новосибирске, как и во многих других городах России, так называемый частный сектор в настоящее время быстро заменяется на многоэтажное жилье. Но в подавляющем большинстве случаев новое строительство продолжает воспроизводить прототип советского микрорайона – упуская возможность создать живую городскую среду. В нашем проекте комплекса жилых домов на улице Якушева в Новосибирске мы поставили себе целью переломить эту тенденцию – в жестких рамках технических и экономических ограничений найти особый характер застройки и открытых пространств, создать новый органичный фрагмент городской ткани, задавать тон для дальнейшего развития близлежащих территорий.
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала © DROM

Для проектирования мы получили участок с очень изрезанной формой – результат нормативных ограничений, а также наличия нескольких собственников, чья земля находилась на разных стадиях приобретения. Нашим ответом на ограничения участка, а также на необходимость поэтапного строительства, стало предложение рассматривать комплекс как два независимых проекта – каждый со своей идентичностью.
Башня и квартал на Якушева. Вид башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид башни © DROM

Комплекс представляет собой соединение двух контрастных типологий: открытый квартал и башня. Наличие последней позволило нам перераспределить плотность таким образом, чтобы ограничить основной периметр квартала пятью этажами – задавая камерный масштаб окружающим улицам. Оба проекта связаны между собой ожерельем открытых озелененных пространств. Мы организуем новую пешеходную связь между двумя зданиями, что делает структуру района более пористой и доступной.
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала и башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала и башни © DROM

Башня:
Башня визуально разделена на две тонкие пластины. Это помогает сделать ее пропорции более стройными, а также раскрыть центральный коридор, чтобы привнести туда дневной свет и визуально связать его с улицей. В темное время суток «разрез» будет светиться изнутри, придавая зданию запоминающийся облик. Пластины башни смещаются по горизонтали и вертикали, акцентируя вход на уровне земли и создавая террасы для верхних квартир пентхауса. Южный фасад приобретает глубину: большие «французские» балконы раскрываются в сторону захватывающего дух вида на реку.
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала по ул. Декабристов © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала по ул. Декабристов © DROM

Квартал:
Подобно жеоде, открытый квартал имеет своего рода защитную оболочку, разделяющую сферы частного и общественного. Вдоль западного, северного и восточного фасадов П-образный корпус создает единую линию уличных фронтов. Вдоль южного фасада цоколь формирует барьер, поднимая двор над уровнем улицы и открывая оттуда вид на реку. Материалы подчеркивают эту трактовку: кирпич по периметральным и белая штукатурка «с искрой» – на внутренних фасадах.
Башня и квартал на Якушева. Фасад квартала по ул. Декабристов © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фасад квартала по ул. Декабристов © DROM

Ключевым для проекта было использование модульной системы. Планировки построены на сетке 3 450 х 3 450 мм. Окна максимально типизированы, что позволяет снизить себестоимость и реализовать детали более качественно.
Интересным вызовом дла авторов проекта стала реализация больших окон «в пол». Как известно, российские нормы требуют наличие горизонтального простенка в 1,2 м между окнами разных этажей. Мы специально разработали детали окон, чтобы обойти эту норму. На южном фасаде башни и кирпичных фасадах квартала противопожарные выносы плиты перекрытия в 300 мм образуют «французские» балконы. А на дворовом фасаде квартала были сделаны уступы в 300 мм, которые также формируют периметральные балконы вдоль всего двора.
Башня и квартал на Якушева. Зеленая пешеходная связь между кварталом и башней © DROM
Башня и квартал на Якушева. Зеленая пешеходная связь между кварталом и башней © DROM



Также вызовом явилось требование заказчика снизить толщину монолитного безбалочного перекрытия в башне. Для обеспечения жесткости конструкции пришлось часть пилонов установить в плоскость фасада. Мы артикулировали эти пилоны в форме выкружки.

Башня:
Жилье – одно-двух спальные квартиры 40-100м2, двухэтажные пентхаусы ~130м2
Ритейл – юниты 40-50м2
Продаваемая площадь: – 5 450 м2

Квартал:
Жилье – студии, одно-двух-трех спальные квартиры 40-70м2,
Ритейл – юниты 60-90м2
Фитнесс с бассейном – 570м2
Двухэтажная подземная парковка – 167 машиномест
Продаваемая площадь: – 12 850 м2
Башня и квартал на Якушева. Генеральный план, © DROM
1. Башня
2. Квартал
3. ТП
4. Строящийся жилой дом
5. Квартал «На Декабристов», компания «Брусника»
Башня и квартал на Якушева. Генеральный план, © DROM 1. Башня 2. Квартал 3. ТП 4. Строящийся жилой дом 5. Квартал «На Декабристов», компания «Брусника»
Башня и квартал на Якушева. Развертка по проектируемому бульвару © DROM
Башня и квартал на Якушева. Развертка по проектируемому бульвару © DROM
Развертка по улице Сакко и Ванцетти © DROM
Развертка по улице Сакко и Ванцетти © DROM
Башня и квартал на Якушева. Коллекция открытых пространств © DROM
Башня и квартал на Якушева. Коллекция открытых пространств © DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с западной стороны квартала ©  DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с западной стороны квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия уличного фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия уличного фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия террасированного дворового фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия террасированного дворового фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент террасированного дворового фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент террасированного дворового фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент уличного фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент уличного фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План парковки © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План парковки © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 1 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 1 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 2 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 2 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 3 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 3 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 6-9 этажей © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 6-9 этажей © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Поперечный разрез © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Поперечный разрез © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Выход во двор и подъездная лестница © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Выход во двор и подъездная лестница © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Встроенный плавательный бассейн © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Встроенный плавательный бассейн © DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент южного фасада башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент южного фасада башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План уровня земли © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План уровня земли © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План типового этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План типового этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План первого уровня пентхаусов на 16 этаже © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План первого уровня пентхаусов на 16 этаже © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План второго  уровня пентхаусов на 17 этаже © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План второго уровня пентхаусов на 17 этаже © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. Разрез © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. Разрез © DROM

Комментарии
comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Андрей Романов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Антон Надточий
  • Андрей Гнездилов
  • Иван Кожин
  • Карен Сапричян
  • Юрий Сафронов
  • Евгений Герасимов
  • Зураб Басария
  • Антон Лукомский
  • Валерий Лукомский
  • Екатерина Кузнецова
  • Андрей Асадов
  • Рустам Керимов
  • Алексей Гинзбург
  • Анатолий Столярчук
  • Арсений Леонович
  • Сергей Скуратов
  • Сергей Орешкин
  • Александр Бровкин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Илья Машков
  • Юлия Тряскина
  • Константин Ходнев
  • Никита Бирюков
  • Владимир Ковалёв
  • Наталия Порошкина
  • Антон Бондаренко
  • Юлий Борисов
  • Игорь Шварцман
  • Илья Уткин
  • Олег Карлсон
  • Владимир Плоткин
  • Роман Леонидов
  • Павел Андреев
  • Сергей Труханов
  • Николай Миловидов
  • Дмитрий Васильев
  • Наталия Зайченко
  • Александр Асадов
  • Александр Порошкин
  • Дмитрий Ликин
  • Дмитрий Реутт
  • Валерия Преображенская
  • Василий Крапивин
  • Александр Попов
  • Александр Скокан
  • Вера Бутко
  • Станислав Белых
  • Олег Мединский
  • Никита Токарев
  • Никита Явейн
  • Левон Айрапетов
  • Олег Шапиро
  • Марк Сафронов
  • Даниил Лоренц
  • Полина Воеводина
  • Михаил Канунников
  • Иван Рубежанский
  • Сергей Сенкевич
  • Александра Кузьмина
  • Всеволод Медведев
  • Катерина Грень
  • Сергей Чобан
  • Тотан Кузембаев
  • Наталья Сидорова
  • Кристина Павлова
  • Вероника Дубовик
  • Наталия Шилова
  • Сергей Кузнецов

Постройки и проекты (новые записи):

  • Концепция реорганизации пл. В.И. Ленина с размещением МФК
  • Гостиница Holiday Inn Express на Дубининской улице
  • Концепция капитального ремонта бывшего вагонного депо
  • Интерьер офиса группы компаний «Эркафарм»
  • Офис компании Cabel Industry
  • Жилой комплекс со зданием гостиницы в г. Грозный
  • Концепция общественно-делового кампуса на крыше производственного корпуса Б на территории «Севкабель Порт»
  • Мастерская Т+Т Architects
  • Клубный жилой комплекс «Долгоруковская»

Технологии:

07.06.2019

Итоги конкурса АРХИGRADAS-2019

Конкурс АРХИGRADAS-2019 подошел к концу. Компания GRADAS завершила оценку работ конкурсантов, прошедших во второй этап, и с радостью представляет работы победителей.
GRADAS
30.05.2019

Декорации для Театрального дома

За реконструированными историческими корпусами комплекса апартаментов «Театральный дом» разыгрывается целый спектакль в стиле «модерн», в подготовке декораций к которому участвовала компания «ОРТОСТ-ФАСАД».
ОртОст-Фасад
29.05.2019

Клинкер как знак элегантной жизни

Жилой комплекс Intermezzo в амстердамском районе Зёйдас получил фасад из светлого клинкера Hagemeister созданной специально для этого проекта сортировки.
Inbo Architekten, Amsterdam, АО «Фирма «КИРИЛЛ»
16.05.2019

Олег Панитков: «Комфорт в загородном доме – это прежде всего безопасность и надежность»

Генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения – о требованиях к современному загородному дому со стороны заказчика, и о тех параметрах, на которые действительно стоит обращать внимание, затевая его строительство.
15.05.2019

Итоги конкурса Insulating Design

Проекты участников продемонстрировали функциональные и декоративные решения с применением стеновых и кровельных панелей Isopan и архитектурной фасадной системы ARK WALL.
ISOPAN
другие статьи