08.06.2017

Башня и квартал

На улице Якушева в Новосибирске строится жилой комплекс по проекту бюро DROM.

информация:

  • мастерская:
  • проекты:
    Башня и квартал на Якушева / DROM
    где:
    Россия. Новосибирск, ул. Якушева, Декабристов, Сакко и Ванцетти
    авторский коллектив:
    Тимур Каримуллин, партнер
    Софья Куценко, партнер
    Тимур Шабаев, партнер
    Агнешка Баткевич (Agnieszka Batkiewicz), архитектор
    Андреа Гови (Andrea Govi), архитектор
    Элиф Гозде Озтопрак (Elif Gozde Oztoprak), архитектор
    Рос Пулскенс (Roos Pulskens), архитектор
    Данир Сафиуллин, визуализация
    Ирина Сафиуллина, визуализация
    заказчики, смежники:
    Партнеры:
    генеральное проектирование башни:
    Архитектурно-проектный холдинг «АТТА-Групп» http://atta-group.ru

    генеральное проектирование квартала:
    ООО «СибТехПроект» http://sibtehproekt.com

    Заказчик:
    девелоперская компания «Сибакадемстрой» http://www.sastroy.com , входит в состав компании «Брусника» http://brusnika.ru/

Башня и квартал на Якушева. Аксонометрический вид © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрический вид © DROMоткрыть большое изображение



Описание архитекторов

В Новосибирске, как и во многих других городах России, так называемый частный сектор в настоящее время быстро заменяется на многоэтажное жилье. Но в подавляющем большинстве случаев новое строительство продолжает воспроизводить прототип советского микрорайона – упуская возможность создать живую городскую среду. В нашем проекте комплекса жилых домов на улице Якушева в Новосибирске мы поставили себе целью переломить эту тенденцию – в жестких рамках технических и экономических ограничений найти особый характер застройки и открытых пространств, создать новый органичный фрагмент городской ткани, задавать тон для дальнейшего развития близлежащих территорий.
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала © DROMоткрыть большое изображение

Для проектирования мы получили участок с очень изрезанной формой – результат нормативных ограничений, а также наличия нескольких собственников, чья земля находилась на разных стадиях приобретения. Нашим ответом на ограничения участка, а также на необходимость поэтапного строительства, стало предложение рассматривать комплекс как два независимых проекта – каждый со своей идентичностью.
Башня и квартал на Якушева. Вид башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид башни © DROMоткрыть большое изображение

Комплекс представляет собой соединение двух контрастных типологий: открытый квартал и башня. Наличие последней позволило нам перераспределить плотность таким образом, чтобы ограничить основной периметр квартала пятью этажами – задавая камерный масштаб окружающим улицам. Оба проекта связаны между собой ожерельем открытых озелененных пространств. Мы организуем новую пешеходную связь между двумя зданиями, что делает структуру района более пористой и доступной.
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала и башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала и башни © DROMоткрыть большое изображение

Башня:
Башня визуально разделена на две тонкие пластины. Это помогает сделать ее пропорции более стройными, а также раскрыть центральный коридор, чтобы привнести туда дневной свет и визуально связать его с улицей. В темное время суток «разрез» будет светиться изнутри, придавая зданию запоминающийся облик. Пластины башни смещаются по горизонтали и вертикали, акцентируя вход на уровне земли и создавая террасы для верхних квартир пентхауса. Южный фасад приобретает глубину: большие «французские» балконы раскрываются в сторону захватывающего дух вида на реку.
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала по ул. Декабристов © DROM
Башня и квартал на Якушева. Вид квартала по ул. Декабристов © DROMоткрыть большое изображение

Квартал:
Подобно жеоде, открытый квартал имеет своего рода защитную оболочку, разделяющую сферы частного и общественного. Вдоль западного, северного и восточного фасадов П-образный корпус создает единую линию уличных фронтов. Вдоль южного фасада цоколь формирует барьер, поднимая двор над уровнем улицы и открывая оттуда вид на реку. Материалы подчеркивают эту трактовку: кирпич по периметральным и белая штукатурка «с искрой» – на внутренних фасадах.
Башня и квартал на Якушева. Фасад квартала по ул. Декабристов © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фасад квартала по ул. Декабристов © DROMоткрыть большое изображение

Ключевым для проекта было использование модульной системы. Планировки построены на сетке 3 450 х 3 450 мм. Окна максимально типизированы, что позволяет снизить себестоимость и реализовать детали более качественно.
Интересным вызовом дла авторов проекта стала реализация больших окон «в пол». Как известно, российские нормы требуют наличие горизонтального простенка в 1,2 м между окнами разных этажей. Мы специально разработали детали окон, чтобы обойти эту норму. На южном фасаде башни и кирпичных фасадах квартала противопожарные выносы плиты перекрытия в 300 мм образуют «французские» балконы. А на дворовом фасаде квартала были сделаны уступы в 300 мм, которые также формируют периметральные балконы вдоль всего двора.
Башня и квартал на Якушева. Зеленая пешеходная связь между кварталом и башней © DROM
Башня и квартал на Якушева. Зеленая пешеходная связь между кварталом и башней © DROMоткрыть большое изображение



Также вызовом явилось требование заказчика снизить толщину монолитного безбалочного перекрытия в башне. Для обеспечения жесткости конструкции пришлось часть пилонов установить в плоскость фасада. Мы артикулировали эти пилоны в форме выкружки.

Башня:
Жилье – одно-двух спальные квартиры 40-100м2, двухэтажные пентхаусы ~130м2
Ритейл – юниты 40-50м2
Продаваемая площадь: – 5 450 м2

Квартал:
Жилье – студии, одно-двух-трех спальные квартиры 40-70м2,
Ритейл – юниты 60-90м2
Фитнесс с бассейном – 570м2
Двухэтажная подземная парковка – 167 машиномест
Продаваемая площадь: – 12 850 м2
Башня и квартал на Якушева. Генеральный план, © DROM
1. Башня
2. Квартал
3. ТП
4. Строящийся жилой дом
5. Квартал «На Декабристов», компания «Брусника»
Башня и квартал на Якушева. Генеральный план, © DROM 1. Башня 2. Квартал 3. ТП 4. Строящийся жилой дом 5. Квартал «На Декабристов», компания «Брусника»открыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Развертка по проектируемому бульвару © DROM
Башня и квартал на Якушева. Развертка по проектируемому бульвару © DROMоткрыть большое изображение
Развертка по улице Сакко и Ванцетти © DROM
Развертка по улице Сакко и Ванцетти © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Коллекция открытых пространств © DROM
Башня и квартал на Якушева. Коллекция открытых пространств © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Балконы с западной стороны квартала ©  DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с западной стороны квартала © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия уличного фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия уличного фасада квартала © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия террасированного дворового фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия террасированного дворового фасада квартала © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент террасированного дворового фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент террасированного дворового фасада квартала © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент уличного фасада квартала © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент уличного фасада квартала © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План парковки © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План парковки © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 1 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 1 этажа © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 2 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 2 этажа © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 3 этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 3 этажа © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 6-9 этажей © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 6-9 этажей © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Поперечный разрез © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Поперечный разрез © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Выход во двор и подъездная лестница © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Выход во двор и подъездная лестница © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Встроенный плавательный бассейн © DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Встроенный плавательный бассейн © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент южного фасада башни © DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент южного фасада башни © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. План уровня земли © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План уровня земли © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. План типового этажа © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План типового этажа © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. План первого уровня пентхаусов на 16 этаже © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План первого уровня пентхаусов на 16 этаже © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. План второго  уровня пентхаусов на 17 этаже © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План второго уровня пентхаусов на 17 этаже © DROMоткрыть большое изображение
Башня и квартал на Якушева. Башня. Разрез © DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. Разрез © DROMоткрыть большое изображение

Комментарии
comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Андрей Асадов
  • Владимир Ковалёв
  • Евгений Герасимов
  • Олег Шапиро
  • Александра Кузьмина
  • Антон Лукомский
  • Александр Попов
  • Тотан Кузембаев
  • Алексей Курков
  • Владимир Плоткин
  • Никита Бирюков
  • Юлия Тряскина
  • Дмитрий Ликин
  • Магда Чихонь
  • Сергей  Орешкин
  • Сергей Скуратов
  • Арсений Леонович
  • Сергей Кузнецов
  • Антон Ладыгин
  • Павел Андреев
  • Александр Бровкин
  • Олег Мединский
  • Магда Кмита
  • Лукаш Качмарчик
  • Наталья Сидорова
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Иван Кожин
  • Николай Переслегин
  • Полина Воеводина
  • Алексей Гинзбург
  • Вера Бутко
  • Даниил Лоренц
  • Валерия Преображенская
  • Сергей Переслегин
  • Илья Уткин
  • Сергей Труханов
  • Никита Токарев
  • Антон Бондаренко
  • Левон Айрапетов
  • Андрей Гнездилов
  • Александр Асадов
  • Шимон Матковски
  • Михаил Канунников
  • Антон Яр-Скрябин
  • Екатерина Кузнецова
  • Станислав Белых
  • Никита Явейн
  • Константин Ходнев
  • Сергей Сенкевич
  • Роман Леонидов
  • Олег Карлсон
  • Сергей Чобан
  • Зураб Басария
  • Александр Скокан
  • Екатерина Грень
  • Илья Машков
  • Владимир Биндеман
  • Андрей Романов
  • Петр Фонфара
  • Наталия Шилова
  • Дмитрий Васильев
  • Анатолий Столярчук
  • Николай Миловидов
  • Дмитрий Селивохин
  • Георгий Трофимов
  • Карен Сапричян
  • Антон Барклянский
  • Всеволод Медведев
  • Антон Надточий
  • Валерий Лукомский
  • Игорь Шварцман
  • Юлий Борисов

Постройки и проекты (новые записи):

  • Дом для двух художников
  • Кибитка. Проект фестиваля «Архстояние 2017»
  • Административно-деловое здание в Мясницком проезде
  • AYB School в Ереване
  • Развитие территории курорта Paradise waters
  • Концепция развития туристического бренда Дрезны
  • ЖК Wood City
  • Контур-Парк
  • Поселок «Рафинад»

Технологии:

18.05.2018

ALT F50. Ловец света и тепла

Профильная система ALT F50 от Группы компаний «АЛЮТЕХ» предназначена для изготовления светопрозрачных и энергоэффективных конструкций любого типа – от зимнего сада до высотных зданий.
АЛЮТЕХ
16.05.2018

Крепче паутины

Учёные из стокгольмского Королевского технологического института создали очень крепкий биополимер из целлюлозы.
16.05.2018

Минималистичные камни, мрамор и оникс: новые гаммы керамогранита Italon

Компания Italon представила на BATIMAT RUSSIA 2018 две новые коллекции керамогранита. Charme Extra и Genesis имитируют натуральный камень и позволяют создавать небанальные сочетания цветов и фактур.
ЗАО «Керамогранитный Завод»
25.04.2018

Технический портал Extranet от ALUCOBOND® предлагает множество новых удобных функций для проектировщиков

BIM-модели, шейдеры, расчет ветровых нагрузок, альбомы типовых технических решений и многое другое – на обновленном техническом портале Extranet от производителя оригинальных панелей ALUCOBOND®.
ALUCOBOND®
10.04.2018

Cенсорные дисплеи Novotouch: технологии для хай-тек интерьеров

Решения для командной работы архитекторов и дизайнеров, также как и для интерьеров общественных пространств, офисов, ресторанов.
ООО "НОВОТАЧ"
другие статьи