RSS
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника

ЖК «На Декабристов»

информация:

DROM

DROM / Нидерланды

авторский коллектив

Мастер-план, Массинг и фасады: DROM Architects
Партнеры: Тимур Каримуллин,Софья Куценко, Тимур Шабаев
Архитекторы: Агнешка Баткевич (Agnieszka Batkiewicz), Андреа Гови, Элиф Гозде Озтопрак (Elif Gozde Oztoprak), Рос Пулскенс (Roos Pulskens)
Визуализация: Данир Сафиуллин, Ирина Сафиуллина

партнеры, заказчики, смежники

Генеральное проектирование башни:
Архитектурно-проектный холдинг «АТТА-Групп» http://atta-group.ru
Генеральное проектирование квартала:
ООО «СибТехПроект» http://sibtehproekt.com
Планировки, интерьеры МОП: Брусника
Ландшафтная архитектура: S&P Landscape Architects
Заказчик:
девелоперская компания «Сибакадемстрой» http://www.sastroy.com , входит в состав компании «Брусника» http://brusnika.ru/

другие названия проекта
Башня и квартал на Якушева
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника

Архи.ру об этом объекте:

08.06.2017

Башня и квартал

На улице Якушева в Новосибирске строится жилой комплекс по проекту бюро DROM.

Описание архитекторов В Новосибирске, как и во многих других городах России, так называемый частный сектор в настоящее время быстро заменяется на многоэтажное жилье. Но в подавляющем большинстве случаев новое строительство продолжает воспроизводи...   читать дальше
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника

описание:

В Новосибирске, как и во многих других городах России, так называемый частный сектор в настоящее время быстро заменяется на многоэтажное жилье. Но в подавляющем большинстве случаев новое строительство продолжает воспроизводить прототип советского микрорайона – упуская возможность создать живую городскую среду. В нашем проекте комплекса жилых домов на улице Якушева в Новосибирске мы поставили себе целью переломить эту тенденцию – в жестких рамках технических и экономических ограничений найти особый характер застройки и открытых пространств, создать новый органичный фрагмент городской ткани, задавать тон для дальнейшего развития близлежащих территорий.

Для проектирования мы получили участок с очень изрезанной формой – результат нормативных ограничений, а также наличия нескольких собственников, чья земля находилась на разных стадиях приобретения. Нашим ответом на ограничения участка, а также на необходимость поэтапного строительства, стало предложение рассматривать комплекс как два независимых проекта – каждый со своей идентичностью.

Комплекс представляет собой соединение двух контрастных типологий: открытый квартал и башня. Наличие последней позволило нам перераспределить плотность таким образом, чтобы ограничить основной периметр квартала пятью этажами – задавая камерный масштаб окружающим улицам. Оба проекта связаны между собой ожерельем открытых озелененных пространств. Мы организуем новую пешеходную связь между двумя зданиями, что делает структуру района более пористой и доступной.

Башня:
Башня визуально разделена на две тонкие пластины. Это помогает сделать ее пропорции более стройными, а также раскрыть центральный коридор, чтобы привнести туда дневной свет и визуально связать его с улицей. В темное время суток «разрез» будет светиться изнутри, придавая зданию запоминающийся облик. Пластины башни смещаются по горизонтали и вертикали, акцентируя вход на уровне земли и создавая террасы для верхних квартир пентхауса. Южный фасад приобретает глубину: большие «французские» балконы раскрываются в сторону захватывающего дух вида на реку.

Квартал:
Подобно жеоде, открытый квартал имеет своего рода защитную оболочку, разделяющую сферы частного и общественного. Вдоль западного, северного и восточного фасадов П-образный корпус создает единую линию уличных фронтов. Вдоль южного фасада цоколь формирует барьер, поднимая двор над уровнем улицы и открывая оттуда вид на реку. Материалы подчеркивают эту трактовку: кирпич по периметральным и белая штукатурка «с искрой» – на внутренних фасадах.

Ключевым для проекта было использование модульной системы. Планировки построены на сетке 3 450 х 3 450 мм. Окна максимально типизированы, что позволяет снизить себестоимость и реализовать детали более качественно.
Интересным вызовом дла авторов проекта стала реализация больших окон «в пол». Как известно, российские нормы требуют наличие горизонтального простенка в 1,2 м между окнами разных этажей. Мы специально разработали детали окон, чтобы обойти эту норму. На южном фасаде башни и кирпичных фасадах квартала противопожарные выносы плиты перекрытия в 300 мм образуют «французские» балконы. А на дворовом фасаде квартала были сделаны уступы в 300 мм, которые также формируют периметральные балконы вдоль всего двора.

Также вызовом явилось требование заказчика снизить толщину монолитного безбалочного перекрытия в башне. Для обеспечения жесткости конструкции пришлось часть пилонов установить в плоскость фасада. Мы артикулировали эти пилоны в форме выкружки.


Башня:
Жилье – одно-двух спальные квартиры 40-100м2, двухэтажные пентхаусы ~130м2
Ритейл – юниты 40-50м2
Продаваемая площадь: – 5 450 м2

Квартал:
Жилье – студии, одно-двух-трех спальные квартиры 40-70м2,
Ритейл – юниты 60-90м2
Фитнесс с бассейном – 570м2
Двухэтажная подземная парковка – 167 машиномест
Продаваемая площадь: – 12 850 м2
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов». Вид квартала
© DROM
ЖК «На Декабристов». Вид башни
© DROM
ЖК «На Декабристов». Вид квартала и башни © DROM
© DROM
ЖК «На Декабристов». Вид квартала по ул. Декабристов
© DROM
ЖК «На Декабристов». Фасад квартала по ул. Декабристов
© DROM
ЖК «На Декабристов». Зеленая пешеходная связь между кварталом и башней
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Генеральный план, 1. Башня 2. Квартал 3. ТП 4. Строящийся жилой дом 5. Квартал «На Декабристов», компания «Брусника»
© DROM
ЖК «На Декабристов». Аксонометрический вид
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Развертка по проектируемому бульвару
© DROM
Развертка по улице Сакко и Ванцетти
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Коллекция открытых пространств
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с западной стороны квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия уличного фасада квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия террасированного дворового фасада квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент террасированного дворового фасада квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент уличного фасада квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План парковки
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 1 этажа
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 2 этажа
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 3 этажа
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 6-9 этажей
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Поперечный разрез
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Выход во двор и подъездная лестница
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Встроенный плавательный бассейн
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент южного фасада башни
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План уровня земли
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План типового этажа
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План первого уровня пентхаусов на 16 этаже
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План второго уровня пентхаусов на 17 этаже
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. Разрез
© DROM

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Сергей Орешкин
  • Екатерина Кузнецова
  • Вера Бутко
  • Анна Иванова
  • Алексей Гинзбург
  • Наталья Сидорова
  • Василий Крапивин
  • Юлия Тряскина
  • Дмитрий Климов
  • Валерия Преображенская
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Валерий Лукомский
  • Сергей Труханов
  • Юлий Борисов
  • Энди Сноу
  • Дмитрий Селивохин
  • Олег Мединский
  • Павел Андреев
  • Антон Надточий
  • Николай Кикава
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Григорий Мустафин
  • Полина Воеводина
  • Владислав Андреев
  • Владимир Ковалёв
  • Роман Леонидов
  • Андрей Гнездилов
  • Владимир Плоткин
  • Сергей Скуратов
  • Зураб Басария
  • Михаил Канунников
  • Евгений Подгорнов
  • Антон Ладыгин
  • Раис Баишев
  • Дмитрий Сухов
  • Михаил Давыдов
  • Андрей Романов
  • Николай Миловидов
  • Игорь Членов
  • Ростислав Цайзер
  • Андрей Михайлов
  • Станислав Белых
  • Анастасия Абашева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Котенков
  • Константин Ходнев
  • Александр Асадов
  • Александра Кузьмина
  • Алексей Курков
  • Александр Скокан
  • Татьяна Гук
  • Игорь Шварцман
  • Алексей Орлов
  • Алексей Полищук
  • Анатолий Столярчук
  • Сергей Кузнецов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Андрей Асадов
  • Даниил Лоренц
  • Дмитрий Буш
  • Илья Уткин
  • Никита Явейн
  • Сергей Чобан
  • Степан Липгарт
  • Виталий Лутц
  • Всеволод Медведев
  • Наталия Шилова
  • Евгений Зеленов
  • Илья Машков
  • Сергей Никешкин
  • Григориос Гавалидис
  • Антон Лукомский
  • Иван Кожин
  • Александр Самарин

Проект из каталога (случайный выбор)

Благоустройство Боровицкой площади
Сергей Курдюков , 2016 – 2016
Благоустройство Боровицкой площади

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК KING & SONS
  • Детский сад на 120 мест с бассейном
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Ворота
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Танец ветра
  • Аэропорт «Омск-Федоровка». Чешуйчатое крыло
  • ЖК Glorax Premium Гребной канал
  • МФК на Вишневой
  • OSSU EATERY barroom
  • Памятник Николаю Степановичу Гумилеву в Кронштадте

Новости российской архитектуры:

Золотое кольцо
28.03.2024

Золотое кольцо

Владимир Овчинников
Энергия [пост]модернизма
27.03.2024

Энергия [пост]модернизма

Владимир Кубасов
Кристаллы и минералы
27.03.2024

Кристаллы и минералы

Дмитрий Серегин
Там русский дух
26.03.2024

Там русский дух

Кирилл Губернаторов

Технологии:

29.03.2024

Игры в домике

На примере крытых игровых комплексов от компании «Новые Горизонты» рассказываем, как создать пространство для подвижных игр и приключений внутри общественных зданий, а также трансформировать с его помощью устаревшие функциональные решения.
Новые горизонты
28.03.2024

«Атмосферные» фасады для школы искусств в Калининграде

Рассказываем о необычных фасадах Балтийской Высшей школы музыкального и театрального искусства в Калининграде. Основной материал – покрытая «рыжей» патиной атмосферостойкая сталь Forcera производства компании «Северсталь».
Северсталь
25.03.2024

Между светильником и трековой системой – модульная система APRIORI

Российский бренд светодиодного оборудования Arlight представляет модульную систему APRIORI, универсальный конструктор, каждый элемент которого призван воплотить уникальную дизайнерскую задумку.
Arlight
19.03.2024

Фасадные подсистемы Hilti для воплощения уникальных архитектурных идей

Как возникают новые продукты и что стимулирует рождение инженерных идей? Ответ на этот вопрос знают в компании Hilti. В обзоре недавних проектов, где участвовали ее инженеры, немало уникальных решений, которые уже стали или весьма вероятно станут новым стандартом в современном строительстве.
HILTI
11.03.2024

ГК «Интер-Росс»: ответ на запрос удобства и безопасности

ГК «Интер-Росс» является одной из старейших компаний в России, поставляющей системы защиты стен, профили для деформационных швов и раздвижные перегородки. Историю компании и актуальные вызовы мы обсудили с гендиректором ГК «Интер-Росс» Карнеем Марком Капо-Чичи.
ГК «Интер-Росс»
другие статьи