RSS
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника

ЖК «На Декабристов»

информация:

  • статус
    реализовано
  • даты
    02.2016 — 01.2017 / 03.20172021
  • region= area= address=ул. Якушева, Декабристов, Сакко и Ванцетти country_t=Россия city_t=Новосибирск
    место
    Новосибирск ул. Якушева, Декабристов, Сакко и Ванцетти
  • координаты
    55.013396, 82.936191
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • теги
    Архитектурный бетон, Кирпич, Штукатурка, Внутренний двор, send.project
  • площадь участка
    0,625 га
  • общая площадь
    33 340 м2
  • площадь жилая
    15 393 м2
  • этажность
    5/17
  • Офисы и ритейл – 1 527 м2
    Паркинг – 5 590 м2
    Количество квартир - 249 
    Количество офисов – 16
    Кладовых помещений – 75
  • кол-во машиномест
    172
  • ссылки:

авторский коллектив

Мастер-план, Массинг и фасады: DROM Architects
Партнеры: Тимур Каримуллин,Софья Куценко, Тимур Шабаев
Архитекторы: Агнешка Баткевич (Agnieszka Batkiewicz), Андреа Гови, Элиф Гозде Озтопрак (Elif Gozde Oztoprak), Рос Пулскенс (Roos Pulskens)
Визуализация: Данир Сафиуллин, Ирина Сафиуллина

партнеры, заказчики, смежники

Генеральное проектирование башни:
Архитектурно-проектный холдинг «АТТА-Групп» http://atta-group.ru
Генеральное проектирование квартала:
ООО «СибТехПроект» http://sibtehproekt.com
Планировки, интерьеры МОП: Брусника
Ландшафтная архитектура: S&P Landscape Architects
Заказчик:
девелоперская компания «Сибакадемстрой» http://www.sastroy.com , входит в состав компании «Брусника» http://brusnika.ru/

другие названия проекта
Башня и квартал на Якушева
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника

Архи.ру об этом объекте:

08.06.2017

Башня и квартал

На улице Якушева в Новосибирске строится жилой комплекс по проекту бюро DROM.

Описание архитекторов В Новосибирске, как и во многих других городах России, так называемый частный сектор в настоящее время быстро заменяется на многоэтажное жилье. Но в подавляющем большинстве случаев новое строительство продолжает воспроизводи...   читать дальше
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника

описание:

В Новосибирске, как и во многих других городах России, так называемый частный сектор в настоящее время быстро заменяется на многоэтажное жилье. Но в подавляющем большинстве случаев новое строительство продолжает воспроизводить прототип советского микрорайона – упуская возможность создать живую городскую среду. В нашем проекте комплекса жилых домов на улице Якушева в Новосибирске мы поставили себе целью переломить эту тенденцию – в жестких рамках технических и экономических ограничений найти особый характер застройки и открытых пространств, создать новый органичный фрагмент городской ткани, задавать тон для дальнейшего развития близлежащих территорий.

Для проектирования мы получили участок с очень изрезанной формой – результат нормативных ограничений, а также наличия нескольких собственников, чья земля находилась на разных стадиях приобретения. Нашим ответом на ограничения участка, а также на необходимость поэтапного строительства, стало предложение рассматривать комплекс как два независимых проекта – каждый со своей идентичностью.

Комплекс представляет собой соединение двух контрастных типологий: открытый квартал и башня. Наличие последней позволило нам перераспределить плотность таким образом, чтобы ограничить основной периметр квартала пятью этажами – задавая камерный масштаб окружающим улицам. Оба проекта связаны между собой ожерельем открытых озелененных пространств. Мы организуем новую пешеходную связь между двумя зданиями, что делает структуру района более пористой и доступной.

Башня:
Башня визуально разделена на две тонкие пластины. Это помогает сделать ее пропорции более стройными, а также раскрыть центральный коридор, чтобы привнести туда дневной свет и визуально связать его с улицей. В темное время суток «разрез» будет светиться изнутри, придавая зданию запоминающийся облик. Пластины башни смещаются по горизонтали и вертикали, акцентируя вход на уровне земли и создавая террасы для верхних квартир пентхауса. Южный фасад приобретает глубину: большие «французские» балконы раскрываются в сторону захватывающего дух вида на реку.

Квартал:
Подобно жеоде, открытый квартал имеет своего рода защитную оболочку, разделяющую сферы частного и общественного. Вдоль западного, северного и восточного фасадов П-образный корпус создает единую линию уличных фронтов. Вдоль южного фасада цоколь формирует барьер, поднимая двор над уровнем улицы и открывая оттуда вид на реку. Материалы подчеркивают эту трактовку: кирпич по периметральным и белая штукатурка «с искрой» – на внутренних фасадах.

Ключевым для проекта было использование модульной системы. Планировки построены на сетке 3 450 х 3 450 мм. Окна максимально типизированы, что позволяет снизить себестоимость и реализовать детали более качественно.
Интересным вызовом дла авторов проекта стала реализация больших окон «в пол». Как известно, российские нормы требуют наличие горизонтального простенка в 1,2 м между окнами разных этажей. Мы специально разработали детали окон, чтобы обойти эту норму. На южном фасаде башни и кирпичных фасадах квартала противопожарные выносы плиты перекрытия в 300 мм образуют «французские» балконы. А на дворовом фасаде квартала были сделаны уступы в 300 мм, которые также формируют периметральные балконы вдоль всего двора.

Также вызовом явилось требование заказчика снизить толщину монолитного безбалочного перекрытия в башне. Для обеспечения жесткости конструкции пришлось часть пилонов установить в плоскость фасада. Мы артикулировали эти пилоны в форме выкружки.


Башня:
Жилье – одно-двух спальные квартиры 40-100м2, двухэтажные пентхаусы ~130м2
Ритейл – юниты 40-50м2
Продаваемая площадь: – 5 450 м2

Квартал:
Жилье – студии, одно-двух-трех спальные квартиры 40-70м2,
Ритейл – юниты 60-90м2
Фитнесс с бассейном – 570м2
Двухэтажная подземная парковка – 167 машиномест
Продаваемая площадь: – 12 850 м2
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов». Вид квартала
© DROM
ЖК «На Декабристов». Вид башни
© DROM
ЖК «На Декабристов». Вид квартала и башни © DROM
© DROM
ЖК «На Декабристов». Вид квартала по ул. Декабристов
© DROM
ЖК «На Декабристов». Фасад квартала по ул. Декабристов
© DROM
ЖК «На Декабристов». Зеленая пешеходная связь между кварталом и башней
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Генеральный план, 1. Башня 2. Квартал 3. ТП 4. Строящийся жилой дом 5. Квартал «На Декабристов», компания «Брусника»
© DROM
ЖК «На Декабристов». Аксонометрический вид
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Развертка по проектируемому бульвару
© DROM
Развертка по улице Сакко и Ванцетти
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Коллекция открытых пространств
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с западной стороны квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия уличного фасада квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия террасированного дворового фасада квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент террасированного дворового фасада квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент уличного фасада квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План парковки
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 1 этажа
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 2 этажа
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 3 этажа
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 6-9 этажей
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Поперечный разрез
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Выход во двор и подъездная лестница
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Встроенный плавательный бассейн
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент южного фасада башни
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План уровня земли
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План типового этажа
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План первого уровня пентхаусов на 16 этаже
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План второго уровня пентхаусов на 17 этаже
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. Разрез
© DROM

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Скуратов
  • Дмитрий Буш
  • Григорий Мустафин
  • Раис Баишев
  • Сергей Чобан
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Андрей Асадов
  • Дмитрий Сухов
  • Юлий Борисов
  • Сергей Кузнецов
  • Григориос Гавалидис
  • Андрей Гнездилов
  • Алексей Орлов
  • Степан Липгарт
  • Николай Переслегин
  • Андрей Михайлов
  • Виталий Лутц
  • Роман Леонидов
  • Николай Кикава
  • Полина Воеводина
  • Игорь Членов
  • Илья Машков
  • Валерий Лукомский
  • Георгий Трофимов
  • Сергей Труханов
  • Татьяна Гук
  • Наталия Шилова
  • Александр Котенков
  • Евгений Зеленов
  • Евгений Подгорнов
  • Даниил Лоренц
  • Иван Кожин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Павел Андреев
  • Василий Крапивин
  • Константин Ходнев
  • Андрей Чуйков
  • Алексей Гинзбург
  • Александр Асадов
  • Наталья Сидорова
  • Михаил Давыдов
  • Энди Сноу
  • Михаил Канунников
  • Ростислав Цайзер
  • Владимир Плоткин
  • Андрей Романов
  • Никита Явейн
  • Александра Кузьмина
  • Зураб Басария
  • Вера Бутко
  • Марина Егорова
  • Всеволод Медведев
  • Юрий Виссарионов
  • Олег Мединский
  • Игорь Шварцман
  • Сергей Никешкин
  • Александр Скокан
  • Александр Самарин
  • Алексей Полищук
  • Анастасия Абашева
  • Юлия Тряскина
  • Антон Лукомский
  • Станислав Белых
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Юлия Солдатенкова
  • Сергей Переслегин
  • Анна Иванова
  • Антон Надточий
  • Левон Айрапетов
  • Владислав Андреев
  • Александр Бровкин
  • Илья Гринберг
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Валерия Преображенская
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК STARK
  • ЖК Ариша в Дубае
  • Жилой дом Эстет
  • Жилой дом mART
  • Жилой и культурно-досуговый центр на месте здания СЭВ
  • Пилатес Botanica
  • Академия Единоборств
  • Бизнес-центр на Ходынской
  • ЖК Portland

Новости российской архитектуры:

Все в школу
29.04.2025

Все в школу

Илья Юсупов, Дарья Кирса
Узор Алтая
28.04.2025

Узор Алтая

Марина Егорова