RSS
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника

ЖК «На Декабристов»

информация:

авторский коллектив

Мастер-план, Массинг и фасады: DROM Architects
Партнеры: Тимур Каримуллин,Софья Куценко, Тимур Шабаев
Архитекторы: Агнешка Баткевич (Agnieszka Batkiewicz), Андреа Гови, Элиф Гозде Озтопрак (Elif Gozde Oztoprak), Рос Пулскенс (Roos Pulskens)
Визуализация: Данир Сафиуллин, Ирина Сафиуллина

партнеры, заказчики, смежники

Генеральное проектирование башни:
Архитектурно-проектный холдинг «АТТА-Групп» http://atta-group.ru
Генеральное проектирование квартала:
ООО «СибТехПроект» http://sibtehproekt.com
Планировки, интерьеры МОП: Брусника
Ландшафтная архитектура: S&P Landscape Architects
Заказчик:
девелоперская компания «Сибакадемстрой» http://www.sastroy.com , входит в состав компании «Брусника» http://brusnika.ru/

другие названия проекта
Башня и квартал на Якушева
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника

Архи.ру об этом объекте:

08.06.2017

Башня и квартал

На улице Якушева в Новосибирске строится жилой комплекс по проекту бюро DROM.

Описание архитекторов В Новосибирске, как и во многих других городах России, так называемый частный сектор в настоящее время быстро заменяется на многоэтажное жилье. Но в подавляющем большинстве случаев новое строительство продолжает воспроизводи...   читать дальше
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника

описание:

В Новосибирске, как и во многих других городах России, так называемый частный сектор в настоящее время быстро заменяется на многоэтажное жилье. Но в подавляющем большинстве случаев новое строительство продолжает воспроизводить прототип советского микрорайона – упуская возможность создать живую городскую среду. В нашем проекте комплекса жилых домов на улице Якушева в Новосибирске мы поставили себе целью переломить эту тенденцию – в жестких рамках технических и экономических ограничений найти особый характер застройки и открытых пространств, создать новый органичный фрагмент городской ткани, задавать тон для дальнейшего развития близлежащих территорий.

Для проектирования мы получили участок с очень изрезанной формой – результат нормативных ограничений, а также наличия нескольких собственников, чья земля находилась на разных стадиях приобретения. Нашим ответом на ограничения участка, а также на необходимость поэтапного строительства, стало предложение рассматривать комплекс как два независимых проекта – каждый со своей идентичностью.

Комплекс представляет собой соединение двух контрастных типологий: открытый квартал и башня. Наличие последней позволило нам перераспределить плотность таким образом, чтобы ограничить основной периметр квартала пятью этажами – задавая камерный масштаб окружающим улицам. Оба проекта связаны между собой ожерельем открытых озелененных пространств. Мы организуем новую пешеходную связь между двумя зданиями, что делает структуру района более пористой и доступной.

Башня:
Башня визуально разделена на две тонкие пластины. Это помогает сделать ее пропорции более стройными, а также раскрыть центральный коридор, чтобы привнести туда дневной свет и визуально связать его с улицей. В темное время суток «разрез» будет светиться изнутри, придавая зданию запоминающийся облик. Пластины башни смещаются по горизонтали и вертикали, акцентируя вход на уровне земли и создавая террасы для верхних квартир пентхауса. Южный фасад приобретает глубину: большие «французские» балконы раскрываются в сторону захватывающего дух вида на реку.

Квартал:
Подобно жеоде, открытый квартал имеет своего рода защитную оболочку, разделяющую сферы частного и общественного. Вдоль западного, северного и восточного фасадов П-образный корпус создает единую линию уличных фронтов. Вдоль южного фасада цоколь формирует барьер, поднимая двор над уровнем улицы и открывая оттуда вид на реку. Материалы подчеркивают эту трактовку: кирпич по периметральным и белая штукатурка «с искрой» – на внутренних фасадах.

Ключевым для проекта было использование модульной системы. Планировки построены на сетке 3 450 х 3 450 мм. Окна максимально типизированы, что позволяет снизить себестоимость и реализовать детали более качественно.
Интересным вызовом дла авторов проекта стала реализация больших окон «в пол». Как известно, российские нормы требуют наличие горизонтального простенка в 1,2 м между окнами разных этажей. Мы специально разработали детали окон, чтобы обойти эту норму. На южном фасаде башни и кирпичных фасадах квартала противопожарные выносы плиты перекрытия в 300 мм образуют «французские» балконы. А на дворовом фасаде квартала были сделаны уступы в 300 мм, которые также формируют периметральные балконы вдоль всего двора.

Также вызовом явилось требование заказчика снизить толщину монолитного безбалочного перекрытия в башне. Для обеспечения жесткости конструкции пришлось часть пилонов установить в плоскость фасада. Мы артикулировали эти пилоны в форме выкружки.


Башня:
Жилье – одно-двух спальные квартиры 40-100м2, двухэтажные пентхаусы ~130м2
Ритейл – юниты 40-50м2
Продаваемая площадь: – 5 450 м2

Квартал:
Жилье – студии, одно-двух-трех спальные квартиры 40-70м2,
Ритейл – юниты 60-90м2
Фитнесс с бассейном – 570м2
Двухэтажная подземная парковка – 167 машиномест
Продаваемая площадь: – 12 850 м2
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов»
Фотография © Валерий Костюнин, Илья Теплов, Алексей Народицкий / предоставлена Брусника
ЖК «На Декабристов». Вид квартала
© DROM
ЖК «На Декабристов». Вид башни
© DROM
ЖК «На Декабристов». Вид квартала и башни © DROM
© DROM
ЖК «На Декабристов». Вид квартала по ул. Декабристов
© DROM
ЖК «На Декабристов». Фасад квартала по ул. Декабристов
© DROM
ЖК «На Декабристов». Зеленая пешеходная связь между кварталом и башней
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Генеральный план, 1. Башня 2. Квартал 3. ТП 4. Строящийся жилой дом 5. Квартал «На Декабристов», компания «Брусника»
© DROM
ЖК «На Декабристов». Аксонометрический вид
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Развертка по проектируемому бульвару
© DROM
Развертка по улице Сакко и Ванцетти
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Коллекция открытых пространств
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с западной стороны квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия уличного фасада квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия террасированного дворового фасада квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент террасированного дворового фасада квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент уличного фасада квартала
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План парковки
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 1 этажа
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 2 этажа
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 3 этажа
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 6-9 этажей
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Поперечный разрез
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Выход во двор и подъездная лестница
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Квартал. Встроенный плавательный бассейн
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Фрагмент южного фасада башни
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План уровня земли
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План типового этажа
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План первого уровня пентхаусов на 16 этаже
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. План второго уровня пентхаусов на 17 этаже
© DROM
Башня и квартал на Якушева. Башня. Разрез
© DROM

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Скокан
  • Владислав Андреев
  • Андрей Чуйков
  • Андрей Асадов
  • Владимир Ковалёв
  • Игорь Шварцман
  • Марина Егорова
  • Дмитрий Климов
  • Анастасия Абашева
  • Степан Липгарт
  • Евгений Зеленов
  • Владимир Плоткин
  • Николай Кикава
  • Роман Грибанов
  • Антон Лукомский
  • Станислав Белых
  • Антон Надточий
  • Илья Машков
  • Евгений Подгорнов
  • Иван Кожин
  • Татьяна Гук
  • Полина Воеводина
  • Алексей Гинзбург
  • Даниил Лоренц
  • Константин Ходнев
  • Александр Самарин
  • Юлий Борисов
  • Сергей Никешкин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Григориос Гавалидис
  • Григорий Мустафин
  • Валерий Лукомский
  • Раис Баишев
  • Никита Явейн
  • Александра Кузьмина
  • Михаил Канунников
  • Дмитрий Сухов
  • Сергей Кузнецов
  • Алексей Полищук
  • Наталия Шилова
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Сергей Скуратов
  • Сергей Орешкин
  • Дмитрий Буш
  • Михаил Давыдов
  • Александр Асадов
  • Всеволод Медведев
  • Алексей Орлов
  • Зураб Басария
  • Левон Айрапетов
  • Ростислав Цайзер
  • Владимир Тихонов
  • Наталья Сидорова
  • Вера Бутко
  • Юрий Виссарионов
  • Сергей Чобан
  • Игорь Членов
  • Роман Леонидов
  • Виталий Лутц
  • Василий Крапивин
  • Андрей Михайлов
  • Александр Котенков
  • Анна Иванова
  • Егор Донцов
  • Олег Мединский
  • Энди Сноу
  • Андрей Гнездилов
  • Анатолий Столярчук
  • Валерия Преображенская
  • Павел Андреев
  • Юлия Тряскина
  • Андрей Романов
  • Илья Уткин
  • Сергей Труханов
  • Константин Таранов
  • Антон Яр-Скрябин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Ресторан высокой морской кухни «Barca»
  • Музей Фабрики-кухни. Филиал Государственной Третьяковской галереи в Самаре
  • Архитектурная концепция комплексного развития территории набережной Гребного канала в Нижнем Новгороде
  • Офис трансконтинентальной компании
  • Благоустройство сквера «Стерео» в Сочи
  • Новый пассажирский терминал аэропорта Кавказа
  • Комплекс апартаментов Carre Blanc
  • Каждый атом важен!
  • ЖК Большая Семерка

Новости российской архитектуры:

Плач, затмение и городище
21.11.2024

Плач, затмение и городище

Юлия Седых, Артём Брусененко, Антон Логунов
Золотая коронка
20.11.2024

Золотая коронка

Андрей Чуйков
Гибкость и интеграция
18.11.2024

Гибкость и интеграция

Елена Струговец

Технологии:

21.11.2024

«Лазалия»: Новый взгляд на детскую игровую среду

Игровой комплекс «Лазалия» от компании «Новые Горизонты» сочетает в себе передовые технологии и индивидуальный подход, что делает его популярным решением для городских парков, жилых комплексов и других общественных пространств.
Новые горизонты
19.11.2024

​VOX Architects: инновационный подход к светопрозрачным решениям

Архитектурная студия VOX Architects, известная своими креативными решениями в проектировании общественных пространств, уже более 15 лет экспериментирует с поликарбонатом, раскрывая новые возможности этого материала.
ПАО "СИБУР Холдинг"
18.11.2024

Свет, легкость, минимализм: поликарбонат в архитектуре

Поликарбонат – востребованный материал, который помогает воплощать в жизнь смелые архитектурные замыслы: его прочность и пластичность упрощают реализацию проекта и обеспечивают сооружению долговечность, а характерная фактура и разнообразие колорита придают фасадам и кровлям выразительность. Рассказываем о современном поликарбонате и о его успешном применении в российской и международной архитектурной практике.
11.11.2024

​И шахматный клуб, и скалодром: как строился ФОК «Некрасовка»

В 2023 году на юго-востоке Москвы открылся новый дворец спорта. Здание напоминает сложенный из бумаги самолётик. Фасадные и интерьерные решения реализованы с применением технологий КНАУФ, в том числе системы каркасно-обшивных стен (КОС).
КНАУФ ГИПС
07.11.2024

​За фасадом: особенности применения кирпича в современных НФС

Навесные фасадные системы (НФС) с кирпичом – популярное решение в современной архитектуре, позволяющие любоваться эстетикой традиционного материала даже на высотных зданиях. Разбираемся в преимуществах кирпичной облицовки в «пироге» вентилируемого фасада.
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
другие статьи