Из детсада в сад

Опыт превращения заброшенного здания детского сада в комплекс доступного жилья в Ереване: проект Electric Architects.

mainImg
В прошлом году в Ереване бюро Electric Architects, основанное выпускницей МАРХИ и лондонской Школы Архитектурной ассоциации Марианной Карапетян, представило в своем роде уникальный для этого города проект редевелопмента. Это реконструкция типового здания детского сада под жилой комплекс эконом-класса в одном из периферийных районов: сейчас проект уже находится на стадии строительства.
 
Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
© Electric Architects

Район Нор-Норк, где строится, точнее, реконструируется детсад, находится к северо-востоку и востоку от центра Еревана. Он сформировался в 1960 – 1980-е согласно схеме, зафиксированной генпланом 1971 года. Его части, называемые «массивами» и различающиеся номерами – 1-й, 2-й и так далее, застроены по микрорайонному принципу типовыми жилыми домами и сопутствующей инфраструктурой.
 
Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
© Electric Architects

К объектам этой инфраструктуры принадлежит двухэтажное типовое здание детского сада в одном из дворов микрорайона на Минской улице (8-й жилой массив). В свое время городские власти выписали сооружение из-за его аварийного состояния из собственного фонда, и с тех пор оно пустовало. В наши дни его приобрела инженерная компания, для которой этот проект стал первым опытом в девелопменте.
 
Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
© Electric Architects

Исходя из экономических соображений, инвестор решил сохранить здание, превратив в многоквартирный дом, что стало для Electric Architects своего рода вызовом. Их поиски оптимального сценария адаптации к жилой функции здания, на первый взгляд неподходящего для такой цели, привели к вполне логичным решениям. Развитие в горизонтальном направлении было практически невозможным: ему препятствовало ограниченная площадь участка и нецелесообразность размещения жилых помещений по такой схеме. Поэтому архитекторы расширили площади сооружения за счет увеличения его высоты, не выходя за границы существующего участка.
 
  • zooming
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects

Оставаясь в рамках параметров АПЗ (аналога российского ГПЗУ), согласно которому высота нового здания не должна была превышать 16 метров, архитекторам удалось увеличить высоту здания с двух до четырех этажей, также они реорганизовали цокольный (подвальный) уровень. В результате у здания фактически целых 6 этажей, хотя де-юре добавлено только две надземных. Это стало возможным благодаря тонкой работе с нормативами. Так, последний этаж оформлен в качестве антресольного, который, согласно этим нормативам, не считается самостоятельным этажом. Аналогично архитекторы использовали цоколь: его новые жилые части выступают в качестве нижнего яруса в квартирах-дуплексах, где есть внутренние лестницы между первым и цокольным этажами.
 
Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
© Electric Architects

«Официальное» количество этажей – четыре – дало возможность сэкономить ценную площадь здания в пользу размещения жилых помещений. В частности, удалось избежать реализации лифтов и дополнительных незадымляемых лестничных клеток, а также подземной автостоянки. Устройство антресольного уровня позволило не продолжать существующие лестничные клетки еще на этаж. Вместо подземного гаража вокруг здания в границах участка организована наземная парковка на 80 машиномест. Так как подземный паркинг в 4-этажном доме по нормативам не требовался, получилось полноценно использовать подвальный этаж (цоколь) как жилые и коммерческие пространства. Все эти решения в итоге повлияли на сравнительно низкую рыночную стоимость квартир и определили таким образом успех инвестиционного проекта.
  • zooming
    1 / 3
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 3
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 3
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects

 
Планировки
 
Здание детского сада изначально состояло из шести блоков, возведенных под углом в 45 градусов к оси север-юг. Такое расположение относительно сторон света позволило всем будущим квартирам получить достаточно часов естественного освещения, благодаря чему во всех блоках удалось разместить максимальное количество – 107 – квартир (однокомнатных, дуплексов, с антресольным уровнем и т. д.) и студий.
 
  • zooming
    1 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    4 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    5 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    6 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    7 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    8 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    9 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    10 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    11 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    12 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    13 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    14 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects

Реконструкция получилось довольно деликатной: демонтировав только имевшиеся перегородки, Electric Architects расположили квартиры строго в границах существующего контура здания, минимально задействуя коридорную систему в общей планировке этажей. В нее удачно интегрированы существующие четыре лестницы, благодаря чему для функционирования всего комплекса потребовалось добавить только одну лестничную клетку – у главного входа в южном блоке. Она соединяет этажи с первого по четвертый, а первоначальные лестницы также обеспечивают связь коммерческих зон цоколя с надземными этажами. Добавленный третий этаж повторяет планировку предыдущего, второго, этажа: они типовые. Последний, четвёртый, этаж имеет также и антресольный ярус.
 
  • zooming
    1 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    4 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    5 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    6 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    7 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    8 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    9 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    10 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    11 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    12 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    13 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    14 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    15 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    16 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    17 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    18 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    19 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    20 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    21 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    22 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    23 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    24 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    25 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    26 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    27 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    28 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    29 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    30 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    31 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    32 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    33 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    34 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    35 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    36 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    37 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    38 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    39 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    40 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    41 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    42 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    43 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    44 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    45 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    46 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    47 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    48 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    49 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    50 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    51 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    52 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    53 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    54 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    55 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    56 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    57 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    58 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    59 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    60 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    61 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    62 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    63 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    64 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    65 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    66 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    67 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    68 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    69 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    70 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    71 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    72 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    73 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    74 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    75 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    76 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    77 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    78 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    79 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    80 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    81 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    82 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    83 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    84 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    85 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    86 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    87 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    88 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    89 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    90 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    91 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    92 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    93 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    94 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    95 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    96 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    97 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    98 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    99 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    100 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    101 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    102 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects

Зонирование подвального этажа учитывает расположение блоков по сторонам света. Так, северные и северо-западные блоки подвального этажа вмещают коммерческие помещения, а южные и юго-восточные – нижние уровни квартир-дуплексов.
 
  • zooming
    1 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    4 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    5 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    6 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    7 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    8 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    9 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    10 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    11 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    12 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    13 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    14 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects

Полноценное функционирование подвального этажа удалось обеспечить благородя устройству рвов по внешнему и внутреннему периметру здания: солнечный свет проникает во всех помещения как с уличной стороны, так и из внутреннего двора. Рвы предполагается озеленить для создания визуального комфорта и из экологических соображений.
  • zooming
    1 / 6
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 6
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 6
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    4 / 6
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    5 / 6
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    6 / 6
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    1 / 3
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 3
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 3
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects

 
Фасады
 
Несмотря на кажущуюся смелость – учитывая контекст – оформления фасадов, такое решение также продиктовано экономическими соображениями. Изначально предполагалось облицевать комплекс туфовыми панелями по технологии вентилируемого фасада. Однако средств на облицовку всего здания не хватало, и архитекторы решили покрыть туфом только уличную часть фасада, а внутренний двор оштукатурить и покрасить в белый цвет. Так создан эффектный контраст городского и приватного, «домашнего» лица дома, его внешний облик подчеркнут, а двор кажется более светлым. Вынужденный изначально прием в итоге оказался выигрышным: он осовременил образ здания, а также позволил разделить функциональные зоны, выделив цветовым решением сад во дворе.
 
  • zooming
    1 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    4 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    5 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    6 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    7 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    8 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects

В итоге получилось уместное, тактичное преображение заброшенного здания среди однотонной бледно-желто-розовой застройки. Двускатные кровли жилого комплекса стали необходимым акцентом на фоне 9-этажных панельных домов с их плоскими крышами. Стремление Electric Architects оставаться с окружением в единой материальной гамме отразилась в применении родственного облицовочного материала: панели соседних 9-этажек (квадратных в плане) также покрыты туфом оранжевых оттенков.
 
* * *
 
Адаптация под новые нужды дворовых пространств, включая объекты социальной инфраструктуры, в постсоветское время составляет отдельную тему. Проект Electric Architects – пример комплексного подхода к этой проблематике, что делает его если не уникальным для постсоветского ереванского контекста, то одним из весьма немногих. Здесь удачный тандем инвестора и архитектора дал в результате необычное решение для распространенной проблемы и более чем актуальный проект доступного жилья.
 
Здание детского сада как островок располагалось в «раме» из панельных 9-этажек. Продолжая эту градостроительную логику, архитекторы подошли к сооружению как к «оазису» посреди двора, хотя неизбежно поменялись функция и сама суть здания: из общественного, открытого сооружения оно стало приватным, закрытым. «Оазисом» по сути стал внутренний двор жилого комплекса с садом, схожим с самой маленькой куклой внутри матрешки: теперь это заключительный парцель в системе советского/постсоветского микрорайона.
  • zooming
    1 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    4 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    5 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    6 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    7 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    8 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    9 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    10 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    11 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    12 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    13 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    14 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    15 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    16 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects

Следует отметить, что любовь к наследию и внимание к контексту характерны для Electric Architects. В их портфолио немало деликатных реконструкций. В частности, хочется отметить ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри, где, кроме общих реставрационных работ, есть изящная отсылка к контексту: люстры выполнены в форме знаменитого «Железного фонтана» – одного из символов города.

13 Августа 2024

Electric Architects: другие проекты
Похожие статьи
Маленькая страна
Бюро «Мезонпроект» разрабатывает перспективный мастер-план кампуса МИФИ в Обнинске: в ближайшие десять лет анклавная территория площадью около 100 га, в лесу на северном краю города должна превратиться в современный центр развития атомной энергетики. Планируется привлечение иностранных студентов и специалистов, и также развитие территории: как путем реализации «замороженных» планов 1980-х годов на современном уровне, так и развитие новых тенденций – создание общественных пространств, аквапарк, фудкорт, школа и даже центря ядерной медицины. Общественные и спортивные функции планируется сделать доступными для жителей, а также связать кампус с городом.
История с тополями
Архитекторы Ofis перестроили частный дом в люблянском районе Мургл 1960-1980-х годов. Их подход позволил сохранить характерные планировочные решения, целостность и саму ДНК района.
Ловцы жемчуга
Бюро GAFA спроектировало для Дербента апарт-комплекс, который призван переключить режим человека с рабочего на курортный, а также по-хорошему встряхнуть окружающую среду. Здание предлагает сразу два образа: лаконичный со стороны города, и пышно-ажурный со стороны моря. А в центре спрятана жемчужина – открытый бассейн с аркой, звездным небом и выходом к пляжу.
Остров-спутник
Институт Генплана Москвы подготовил мастер-план развития системы островов Сарпинский и Голодный – они расположены в административных границах Волгограда и считаются одними из крупнейших в России. К 2045 году на их территории планируется реализовать 15 масштабных инвестиционных проектов, среди которых спортивный и образовательный кластеры, конгресс-центр с «Волгонариумом», кинокластер, а также 21 тематический парк. Рассказываем, какие инженерные, экологические и транспортные задачи необходимо решить, чтобы «сказка стала былью». Решения мастер-плана уже утверждены и включены в генеральный план развития города.
Крыша-головоломка
У треугольного в плане дома по проекту бюро Tetro в агломерации Белу-Оризонти крыша тоже составлена из треугольников – сплошных и остекленных.
Янтарные ворота
Жилой комплекс Amber City – один из проектов редевелопмента промышленной территории, расположенной за ТТК у станции «Беговая». Мастерская Алексея Ильина предложила оригинальный генплан, который превратил два кластера башен в торжественные пропилеи, обеспечил узнаваемый силуэт и выстроил переклички с новым высотным строительством поблизости, и справа, и слева – вписавшись, таким образом, в масштаб растущего мегаполиса. Он отмечен и собственной футуристической стилистикой, основанной на переосмысленном стримлайне.
Мост в высоту
Архитекторы UNS уверены, что их офисная башня «Мост» в Варшаве стала местом, где история в буквальном смысле встречается с будущим.
Театральный треугольник
Архитектурное бюро «Четвертое измерение» разработало проект новой сцены Магнитогорского музыкального театра, переосмыслив не только театральную архитектуру, но и роль театра в современном городе.
Сосуд для актуального искусства
Архитекторы Snøhetta реконструировали арт-центр в Дартмутском колледже на северо-востоке США в соответствии с меняющимися формами и методами творчества и преподавания.
Круги учености
В Ханчжоу завершена последняя очередь строительства нового Университета Уэстлейк. Бюро HENN организовало его кампус вокруг круглого в плане ядра.
«Корейская волна» Доминика Перро
В Сеуле реализуется крупнейший для Южной Кореи подземный объект – 6-уровневый транспортный узел с парком на крыше Lightwalk авторства Доминика Перро. Рассказываем о разнообразном контексте и сложностях воплощения этого замысла.
Луч солнца золотого
Компактное кирпично-металлическое здание на территории растущего в Выксе «Шухов-парка», кажется, впитывает в себя солнечный свет, преобразует в желтые акценты внутри и вечером «отдает» теплотой золотистого света из окон. Серьезно, очень симпатичное получилось здание: и материальное, и легкое, причем легкость внутри, материальность снаружи. Форма в нем выстроена от функции – лаконично, но не просто. Изучаем.
Арка для вентиляции
В округе Наньша в Гуанчжоу открывается спорткомплекс (стадион, крытая арена и центр водных видов спорта) по проекту Zaha Hadid Architects.
В ритме шахматной доски
Бюро SAME построило в технопарке iXcampus в парижском пригороде корпус для Школы дизайна Университета Сержи-Париж. Его фасады отделаны светлым известняком из местных карьеров.
Оперный жанр в wow-архитектуре
Два известных оперных театра, в Гамбурге и Дюссельдорфе, получат новые здания по проектам BIG и Snøhetta, соответственно; существующий дюссельдорфский театр, возведенный в 1950-х, пойдет под снос, а его «коллега» и ровесник в Гамбурге будет продан.
«Тканый» экзоскелет
Проект многоквартирного дома The Symphony Tower от Zaha Hadid Architects для Дубая вдохновлен традиционными для Аравийского полуострова народными искусствами.
Защитный «паркипелаг»
Бюро BIG создает на набережной Ист-Ривер в Нью-Йорке систему парков и спортивных площадок, которые одновременно защищают манхэттенский район Нижний Ист-Сайд от наводнений.
Бетонный мяч
MVRDV выиграли конкурс на проект спортивной арены с жильем и гостиницей для Тираны в форме сферы с диаметром более 100 м.
Пики Осетии
В Северной Осетии с нуля строится новый всесезонный туристско-рекреационный кластер «Мамисон» – уже запущен первый отрезок канатной дороги и горнолыжных трасс. Проект комплексного развития этой территории подготовил Институт Генплана Москвы: в будущем здесь появятся две туристические деревни, разнообразные по сложности трассы, санаторные комплексы, а также маршруты, которые позволят лучше узнать историко-культурное наследие региона.
Кода для кода
В Стэнфордском университете в Калифорнии открылся СоDa – новый корпус вычислительных технологий и обработки данных. Проект разработан бюро LMN Architects.
Урбанистический стежок
Мост для пешеходов и велосипедистов по проекту Zaha Hadid Architects соединил две половины нового района Ханчжоу, строящегося по их же мастерплану.
Значимость малого
Словенские архитекторы Ofis сдержанным, но точным жестом вернули изначальную общественную функцию старому заброшенному колодцу в центре деревни Стара-Фужина.
Традиции троглодитов
Реконструкция отеля Les Roches 5* по проекту Pietri Architectes на Лазурном берегу предлагает современную интерпретацию местных строительных и курортных традиций.
Не для оборотней
Дом Casa Lua, построенный на окраине бразильского мегаполиса Белу-Оризонти по проекту мастерской Tetro, вобрал в себя не только захватывающие виды на город и горы, но и лунный свет.
Технологии и материалы
«Марсианская колония» на ВДНХ
Компания «Шелби», используя концептуальные идеи освоения красной планеты от Айзека Азимова и Илона Маска, спроектировала для ВДНХ необычный плейхаб. «Марсианская колония» разместится рядом с легендарным «Бураном» и будет состоять из нескольких модулей, которые предложат детям игровые сценарии и образы будущего.
Материал как метод
Компания ОРТОСТ-ФАСАД стоит у истоков фасадной индустрии. За 25 лет пройден путь от мокрых фасадов и первого в России НВФ со стеклофибробетоном до уникальных фасадов на подсистеме собственного производства, где выносы СФБ элементов превышают три метра. Разбираемся, какие технологические решения позволяют СФБ конкурировать с традиционными системами и почему выбор единого подрядчика – наилучший вариант для реализации фасадов со сложной архитектурой.
Десять новых кирпичей ModFormat
Удлиненные кирпичи с терракотовыми оттенками и новая коллекция самых узких в России кирпичей – теперь в арсенале архитекторов. О серийном производстве сложных фактур и разработке новых рассказывает исполнительный директор компании КИРИЛЛ Дмитрий Самылин.
Архитектура тишины
Создание акустического комфорта в школе – комплексная задача, выходящая за рамки простого соблюдения норм. Это проектирование самой образовательной среды, где качество звука напрямую влияет на здоровье, концентрацию и успеваемость. Разбираем, как интегрировать эффективные звукоизоляционные и звукопоглощающие решения в конструкции здания, обеспечивая соответствие СП 51.13330.2011.
Моллирование 2.0
Технология моллирования вышла на новый уровень: больше не нужно выбирать между свободой формы и прочностью закалённого стекла. АО «РСК» разработало метод гравитационного моллирования с последующим химическим упрочнением, которое снимает ключевые технические ограничения.
PRO Тепло: утеплитель, который не стареет
Долговечная и пожаробезопасная альтернатива волокнистым и полимерным утеплителям – каменный утеплитель «PRO Тепло» (D200) торговой марки «ГРАС» – легкий газобетонный блок, который создает вокруг здания прочную и долговечную теплозащитную оболочку. Разбираемся в технологии.
Безуглеродный концепт
MVRDV NEXT – исследовательское подразделение бюро – запустило бесплатный онлайн-сервис CarbonSpace для оценки углеродного следа архитектурных проектов.
Универсальная совместимость
Клинкерная плитка азербайджанского производителя Sultan Ceramic для навесных вентфасадов получила техническое свидетельство Минстроя РФ. Материал совместим с распространенными подсистемами НФС и имеет полный пакет документации для прохождения экспертизы. Разбираем характеристики и возможности применения.
Как локализовать производство в России за два года?
Еще два года назад Рокфон (бизнес-подразделение компании РОКВУЛ) – производитель акустических подвесных потолков и стеновых панелей – две трети ассортимента и треть исходных материалов импортировал из Европы. О том, как в рекордный срок удалось локализовать производство, рассказывает Марина Потокер, генеральный директор РОКВУЛ.
Город в цвете
Серый асфальт давно перестал быть единственным решением для городских пространств. На смену ему приходит цветной асфальтобетон – технологичный материал, который архитекторы и дизайнеры все чаще используют как полноценный инструмент в работе со средой. Он позволяет создавать цветное покрытие в массе, обеспечивая долговечность даже к высоким нагрузкам.
Формула изгиба: кирпичная радиальная кладка
Специалисты компании Славдом делятся опытом реализации радиальной кирпичной кладки на фасадах ЖК «Беринг» в Новосибирске, где для воплощения нестандартного фасада применялась НФС Baut.
Напряженный камень
Лондонский Музей дизайна представил конструкцию из преднапряженных каменных блоков.
LVL брус – для реконструкций
Реконструкция объектов культурного наследия и старого фонда упирается в ряд ограничений: от весовых нагрузок на ветхие стены до запрета на изменение фасадов. LVL брус (клееный брус из шпона) предлагает архитекторам и конструкторам эффективное решение. Его высокая прочность при малом весе позволяет заменять перекрытия и стропильные системы, не усиливая фундамент, а монтаж возможен без применения кранов.
Гид архитектора по нормам пожаростойкого остекления
Проектировщики регулярно сталкиваются с замечаниями при согласовании светопрозрачных противопожарных конструкций и затянутыми в связи с этим сроками. RGC предлагает решение этой проблемы – закаленное противопожарное стекло PyroSafe с пределом огнестойкости E60, прошедшее полный цикл испытаний.
Конструктор фасадов
Показываем, как устроены фасады ЖК «Европейский берег» в Новосибирске – масштабном проекте комплексного развития территории на берегу Оби, реализуемом по мастер-плану голландского бюро KCAP. Универсальным приемом для создания индивидуальной архитектуры корпусов в микрорайоне стала система НВФ с АКВАПАНЕЛЬ.
Тихий офис – продуктивный офис
Тихий офис – ключ к продуктивности. Миллионы компаний тратят средства на эргономику и оборудование, игнорируя главного врага эффективности: шум. В офисах open space сотрудники теряют до 66% потенциала лишь из-за разговоров коллег, что напрямую влияет на прибыль и успех бизнеса.
​Крыша в цветах
ПВХ-мембраны – один из ключевых материалов для современной кровли, сочетающий высокую гидроизоляцию, долговечность и эстетическую гибкость. В отличие от традиционных рулонных покрытий, они легче, прочнее, а благодаря разнообразной палитре – позволяют реализовать полноценный «пятый фасад».
Четыре сценария игры
Летом 2025 года АБ «МЕСТО» совместно с префектурой района Строгино завершила комплексное благоустройство на Таллиннской улице. Были реализованы четыре уникальные игровые площадки общей площадью 1500 кв. м. – многослойная среда для развития и приключений, которая учит и вдохновляет.
Сейчас на главной
Полки с квартирами
При разработке проекта многоквартирного дома на озере Лиси под Тбилиси Architects of Invention вдохновлялись теоретической работой студии SITE и офортом Александра Бродского и Ильи Уткина.
Б – Бенуа
В петербургском Манеже открылась выставка «Все Бенуа – всё Бенуа», которая рассказывает о феномене художественной династии и ее тесной связи с Петербургом. Два основных раздела – зал-лабиринт Александра Бенуа и анфиладу с энциклопедической «Азбукой» архитектор Сергей Падалко дополнил версальской лестницей, хрустальным кабинетом и «криптой». Кураторы же собрали невероятную коллекцию предметов – от египетского саркофага и «Острова мертвых» Бёклина до дипфейка Вацлава Нижинского и «звездного» сарая бюро Меганом.
Вопрос дефиниции
Приглашенным редактором журнала Domus в 2026 станет Ма Яньсун, основатель ведущего китайского бюро MAD. 10 номеров под его руководством будут посвящены поиску нового, релевантного для 2020-х определения для понятия «архитектура».
Образы Италии
Архитектурная мастерская Головин & Шретер подготовила проект реконструкции Инкерманского завода марочных вин. Композиция решена по подобию средневековой итальянской площади, где башня дегустационного зала – это кампанила, производственно-складской комплекс – базилика, а винодельческо-экскурсионный центр – палаццо.
Климатические капризы
В проекте отеля vertex для японской компании Not a Hotel бюро Zaha Hadid Architects учло все климатические условия острова Окинава вплоть до колебания качества воздуха в течение года.
У воды и над лесом
По проекту бюро М4 набережная в городе Заречный Свердловской области раскрыла свой потенциал рекреационного пространства. Каскадная лестница соединила различные зоны территории, а также помогла отрегулировать антропогенную нагрузку на ландшафт. Пикниковые зоны и парковая инфраструктура в свою очередь снизили количество мусора.
Глазурованная статуэтка
В поисках образа для дома у Новодевичьего монастыря архитекторы GAFA обратились к собственному переживанию места: оказалось, что оно ассоциируется со стариной, пленэрами и винтажными артефактами. Две башни будут полностью облицованы объемной глазурованной керамикой – на данный момент других таких зданий в России нет. Затеряться не дадут и метаболические эркеры-ячейки, а также обтекаемые поверхности, парадный «отельный» въезд и лобби с видом на пышный сад.
От МЫСа до Маяка: лучшие проекты Подмосковья
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области подвел итоги ежегодного конкурса, который в этом году получил обновленный формат. Впервые появился раздел «Реализация», позволяющий оценить не только проектные решения, но и качество их воплощения.
Ход курдонером
Бюро Intercolumnium представило на Градостроительном совете проект жилого комплекса, который заменит БЦ «Акватория» на Выборгской набережной. Эксперты отметили высокое качество работы, но с сомнением отнеслись к трем курдонерам, а также предложили смягчить контраст фасадов, обращенных к набережной и Кантемировскому мосту.
Иван Леонидов в Крыму. 1936–1938. Часть 4
В четвертой статье цикла, посвященного проектам Ивана Леонидова для Южного берега Крыма, рассматриваются курортные отели и парковые павильоны на центральной набережной Ялты и делается попытка их реконструкции на основе сохранившихся материалов.
Стремление к истокам
В интерьере ресторана «Горные пороги» при гостиничном комплексе «Хвоя в горах» в долине реки Катунь архитекторы бюро New Design постарались передать удивительную красоту и мощь природы Алтая, художественно переосмыслив ее наиболее характерные образы.
Измерение Y
Тенденция проектирования жилых башен в Москве не тускнеет, а напротив, за последние 5 лет она как никогда, пожалуй, вошла в силу... Мы и раньше пробовали изучать высотное строительство Москвы, и теперь попробуем. Вашему вниманию – небольшой исторический обзор и опрос практикующих в городе архитекторов.
Горы, рощи и родовые башни
Всесезонный курорт «Армхи» в Республике Ингушетия позиционируется как место для спокойного семейного отдыха и имеет устоявшиеся традиции, связанные с его 100-летней историей и культурой региона. Программа развития, которую подготовил Институт Генплана Москвы, сохраняет индивидуальность курорта и одновременно расширяет его программу, предлагая новые направления туристического досуга. В ближайшем будущем здесь появятся: бальнеологический центр, термальный комплекс, интерактивный музей, экстремальный парк и новые горнолыжные трассы.
Умер Дени Валод
Дени Валод, сооснователь бюро Valode & Pistre, скончался 9 декабря 2025 в возрасте 79 лет после продолжительной болезни.
Тренды выставки «Мебель-2025»: комфорт по-русски
Выставка «Мебель-2025» прошла с 24 по 27 ноября 2025 на новой площадке в МВЦ «Крокус Экспо» и объединила 741 компанию из 8 стран. Экспозиции российских компаний продемонстрировали несколько важных тенденций в сфере общественных и жилых интерьеров.
История с тополями
Архитекторы Ofis перестроили частный дом в люблянском районе Мургл 1960-1980-х годов. Их подход позволил сохранить характерные планировочные решения, целостность и саму ДНК района.
Маленькая страна
Бюро «Мезонпроект» разрабатывает перспективный мастер-план кампуса МИФИ в Обнинске: в ближайшие десять лет анклавная территория площадью около 100 га, в лесу на северном краю города должна превратиться в современный центр развития атомной энергетики. Планируется привлечение иностранных студентов и специалистов, и также развитие территории: как путем реализации «замороженных» планов 1980-х годов на современном уровне, так и развитие новых тенденций – создание общественных пространств, аквапарк, фудкорт, школа и даже центря ядерной медицины. Общественные и спортивные функции планируется сделать доступными для жителей, а также связать кампус с городом.
Отель-мост
Крупнейший индустриально-туристический проект «Шухов-парка», создаваемый ОМК на месте исторического завода Баташевых в Выксе, постепенно материализуется в конкретные постройки. Мы уже писали про кванториум и пересобранную водонапорную башню Шухова. А вот про здание отеля «Шухов» по проекту Front Architecture еще не писали. Разбираем его здесь.
Ловцы жемчуга
Бюро GAFA спроектировало для Дербента апарт-комплекс, который призван переключить режим человека с рабочего на курортный, а также по-хорошему встряхнуть окружающую среду. Здание предлагает сразу два образа: лаконичный со стороны города, и пышно-ажурный со стороны моря. А в центре спрятана жемчужина – открытый бассейн с аркой, звездным небом и выходом к пляжу.
С любовью можно прожить
Бюро NOWADAYS office разработало концепцию для ресурсного центра фонда «Антон тут рядом», где дети, подростки и взрослые с расстройством аутического спектра смогут найти помощь и поддержку. Архитекторы искали возможность соединить в небольшом помещении чувство дома с особенностями типологии: например, в подобном центре необходима комната сенсорной интеграции и восстановления, особое внимание к нуждам маломобильных людей, тщательно подобранные цвета и фактуры.
Крыша-головоломка
У треугольного в плане дома по проекту бюро Tetro в агломерации Белу-Оризонти крыша тоже составлена из треугольников – сплошных и остекленных.
Поющие пески
Проект благоустройства набережной в Вилюйске, разработанный бюро Grd:studio в рамках Конкурса комфортной среды, примечателен малыми архитектурными формами, которые рассказывают о якутской культуре, казачьем наследии и особенностях повседневной жизни этих мест. Память об утраченной православной церкви решено сохранить с помощью металлической инсталляции, повторяющей силуэт здания.
Остров-спутник
Институт Генплана Москвы подготовил мастер-план развития системы островов Сарпинский и Голодный – они расположены в административных границах Волгограда и считаются одними из крупнейших в России. К 2045 году на их территории планируется реализовать 15 масштабных инвестиционных проектов, среди которых спортивный и образовательный кластеры, конгресс-центр с «Волгонариумом», кинокластер, а также 21 тематический парк. Рассказываем, какие инженерные, экологические и транспортные задачи необходимо решить, чтобы «сказка стала былью». Решения мастер-плана уже утверждены и включены в генеральный план развития города.
Янтарные ворота
Жилой комплекс Amber City – один из проектов редевелопмента промышленной территории, расположенной за ТТК у станции «Беговая». Мастерская Алексея Ильина предложила оригинальный генплан, который превратил два кластера башен в торжественные пропилеи, обеспечил узнаваемый силуэт и выстроил переклички с новым высотным строительством поблизости, и справа, и слева – вписавшись, таким образом, в масштаб растущего мегаполиса. Он отмечен и собственной футуристической стилистикой, основанной на переосмысленном стримлайне.
Праздник для всех
Белорусское бюро ZROBIM architects активно расширяет географию своих проектов и выходит на растущий грузинский рынок с ярким офисным пространством, в равной мере универсальным и наделенным яркой индивидуальностью.
Мост в высоту
Архитекторы UNS уверены, что их офисная башня «Мост» в Варшаве стала местом, где история в буквальном смысле встречается с будущим.