Из детсада в сад

Опыт превращения заброшенного здания детского сада в комплекс доступного жилья в Ереване: проект Electric Architects.

mainImg
В прошлом году в Ереване бюро Electric Architects, основанное выпускницей МАРХИ и лондонской Школы Архитектурной ассоциации Марианной Карапетян, представило в своем роде уникальный для этого города проект редевелопмента. Это реконструкция типового здания детского сада под жилой комплекс эконом-класса в одном из периферийных районов: сейчас проект уже находится на стадии строительства.
 
Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
© Electric Architects

Район Нор-Норк, где строится, точнее, реконструируется детсад, находится к северо-востоку и востоку от центра Еревана. Он сформировался в 1960 – 1980-е согласно схеме, зафиксированной генпланом 1971 года. Его части, называемые «массивами» и различающиеся номерами – 1-й, 2-й и так далее, застроены по микрорайонному принципу типовыми жилыми домами и сопутствующей инфраструктурой.
 
Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
© Electric Architects

К объектам этой инфраструктуры принадлежит двухэтажное типовое здание детского сада в одном из дворов микрорайона на Минской улице (8-й жилой массив). В свое время городские власти выписали сооружение из-за его аварийного состояния из собственного фонда, и с тех пор оно пустовало. В наши дни его приобрела инженерная компания, для которой этот проект стал первым опытом в девелопменте.
 
Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
© Electric Architects

Исходя из экономических соображений, инвестор решил сохранить здание, превратив в многоквартирный дом, что стало для Electric Architects своего рода вызовом. Их поиски оптимального сценария адаптации к жилой функции здания, на первый взгляд неподходящего для такой цели, привели к вполне логичным решениям. Развитие в горизонтальном направлении было практически невозможным: ему препятствовало ограниченная площадь участка и нецелесообразность размещения жилых помещений по такой схеме. Поэтому архитекторы расширили площади сооружения за счет увеличения его высоты, не выходя за границы существующего участка.
 
  • zooming
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects

Оставаясь в рамках параметров АПЗ (аналога российского ГПЗУ), согласно которому высота нового здания не должна была превышать 16 метров, архитекторам удалось увеличить высоту здания с двух до четырех этажей, также они реорганизовали цокольный (подвальный) уровень. В результате у здания фактически целых 6 этажей, хотя де-юре добавлено только две надземных. Это стало возможным благодаря тонкой работе с нормативами. Так, последний этаж оформлен в качестве антресольного, который, согласно этим нормативам, не считается самостоятельным этажом. Аналогично архитекторы использовали цоколь: его новые жилые части выступают в качестве нижнего яруса в квартирах-дуплексах, где есть внутренние лестницы между первым и цокольным этажами.
 
Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
© Electric Architects

«Официальное» количество этажей – четыре – дало возможность сэкономить ценную площадь здания в пользу размещения жилых помещений. В частности, удалось избежать реализации лифтов и дополнительных незадымляемых лестничных клеток, а также подземной автостоянки. Устройство антресольного уровня позволило не продолжать существующие лестничные клетки еще на этаж. Вместо подземного гаража вокруг здания в границах участка организована наземная парковка на 80 машиномест. Так как подземный паркинг в 4-этажном доме по нормативам не требовался, получилось полноценно использовать подвальный этаж (цоколь) как жилые и коммерческие пространства. Все эти решения в итоге повлияли на сравнительно низкую рыночную стоимость квартир и определили таким образом успех инвестиционного проекта.
  • zooming
    1 / 3
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 3
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 3
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects

 
Планировки
 
Здание детского сада изначально состояло из шести блоков, возведенных под углом в 45 градусов к оси север-юг. Такое расположение относительно сторон света позволило всем будущим квартирам получить достаточно часов естественного освещения, благодаря чему во всех блоках удалось разместить максимальное количество – 107 – квартир (однокомнатных, дуплексов, с антресольным уровнем и т. д.) и студий.
 
  • zooming
    1 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    4 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    5 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    6 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    7 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    8 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    9 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    10 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    11 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    12 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    13 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    14 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects

Реконструкция получилось довольно деликатной: демонтировав только имевшиеся перегородки, Electric Architects расположили квартиры строго в границах существующего контура здания, минимально задействуя коридорную систему в общей планировке этажей. В нее удачно интегрированы существующие четыре лестницы, благодаря чему для функционирования всего комплекса потребовалось добавить только одну лестничную клетку – у главного входа в южном блоке. Она соединяет этажи с первого по четвертый, а первоначальные лестницы также обеспечивают связь коммерческих зон цоколя с надземными этажами. Добавленный третий этаж повторяет планировку предыдущего, второго, этажа: они типовые. Последний, четвёртый, этаж имеет также и антресольный ярус.
 
  • zooming
    1 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    4 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    5 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    6 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    7 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    8 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    9 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    10 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    11 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    12 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    13 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    14 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    15 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    16 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    17 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    18 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    19 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    20 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    21 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    22 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    23 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    24 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    25 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    26 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    27 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    28 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    29 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    30 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    31 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    32 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    33 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    34 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    35 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    36 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    37 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    38 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    39 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    40 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    41 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    42 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    43 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    44 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    45 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    46 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    47 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    48 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    49 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    50 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    51 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    52 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    53 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    54 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    55 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    56 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    57 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    58 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    59 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    60 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    61 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    62 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    63 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    64 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    65 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    66 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    67 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    68 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    69 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    70 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    71 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    72 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    73 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    74 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    75 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    76 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    77 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    78 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    79 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    80 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    81 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    82 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    83 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    84 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    85 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    86 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    87 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    88 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    89 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    90 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    91 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    92 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    93 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    94 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    95 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    96 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    97 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    98 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    99 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    100 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    101 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    102 / 102
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects

Зонирование подвального этажа учитывает расположение блоков по сторонам света. Так, северные и северо-западные блоки подвального этажа вмещают коммерческие помещения, а южные и юго-восточные – нижние уровни квартир-дуплексов.
 
  • zooming
    1 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    4 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    5 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    6 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    7 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    8 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    9 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    10 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    11 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    12 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    13 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    14 / 14
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects

Полноценное функционирование подвального этажа удалось обеспечить благородя устройству рвов по внешнему и внутреннему периметру здания: солнечный свет проникает во всех помещения как с уличной стороны, так и из внутреннего двора. Рвы предполагается озеленить для создания визуального комфорта и из экологических соображений.
  • zooming
    1 / 6
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 6
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 6
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    4 / 6
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    5 / 6
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    6 / 6
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    1 / 3
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 3
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 3
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве
    © Electric Architects

 
Фасады
 
Несмотря на кажущуюся смелость – учитывая контекст – оформления фасадов, такое решение также продиктовано экономическими соображениями. Изначально предполагалось облицевать комплекс туфовыми панелями по технологии вентилируемого фасада. Однако средств на облицовку всего здания не хватало, и архитекторы решили покрыть туфом только уличную часть фасада, а внутренний двор оштукатурить и покрасить в белый цвет. Так создан эффектный контраст городского и приватного, «домашнего» лица дома, его внешний облик подчеркнут, а двор кажется более светлым. Вынужденный изначально прием в итоге оказался выигрышным: он осовременил образ здания, а также позволил разделить функциональные зоны, выделив цветовым решением сад во дворе.
 
  • zooming
    1 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    4 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    5 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    6 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    7 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects
  • zooming
    8 / 8
    Жилой комплекс в 8-м жилом массиве в процессе строительства
    © Electric Architects

В итоге получилось уместное, тактичное преображение заброшенного здания среди однотонной бледно-желто-розовой застройки. Двускатные кровли жилого комплекса стали необходимым акцентом на фоне 9-этажных панельных домов с их плоскими крышами. Стремление Electric Architects оставаться с окружением в единой материальной гамме отразилась в применении родственного облицовочного материала: панели соседних 9-этажек (квадратных в плане) также покрыты туфом оранжевых оттенков.
 
* * *
 
Адаптация под новые нужды дворовых пространств, включая объекты социальной инфраструктуры, в постсоветское время составляет отдельную тему. Проект Electric Architects – пример комплексного подхода к этой проблематике, что делает его если не уникальным для постсоветского ереванского контекста, то одним из весьма немногих. Здесь удачный тандем инвестора и архитектора дал в результате необычное решение для распространенной проблемы и более чем актуальный проект доступного жилья.
 
Здание детского сада как островок располагалось в «раме» из панельных 9-этажек. Продолжая эту градостроительную логику, архитекторы подошли к сооружению как к «оазису» посреди двора, хотя неизбежно поменялись функция и сама суть здания: из общественного, открытого сооружения оно стало приватным, закрытым. «Оазисом» по сути стал внутренний двор жилого комплекса с садом, схожим с самой маленькой куклой внутри матрешки: теперь это заключительный парцель в системе советского/постсоветского микрорайона.
  • zooming
    1 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    2 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    3 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    4 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    5 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    6 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    7 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    8 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    9 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    10 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    11 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    12 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    13 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    14 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    15 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects
  • zooming
    16 / 16
    Ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри
    © Electric Architects

Следует отметить, что любовь к наследию и внимание к контексту характерны для Electric Architects. В их портфолио немало деликатных реконструкций. В частности, хочется отметить ресторан ggh на улице Руставели в Гюмри, где, кроме общих реставрационных работ, есть изящная отсылка к контексту: люстры выполнены в форме знаменитого «Железного фонтана» – одного из символов города.

13 Августа 2024

Electric Architects: другие проекты
Похожие статьи
К полету готов
В прошлом году в Филях завершилось строительство здания Национального Космического центра по проекту UNK Юлия Борисова, победившему в конкурсе 2019 года. Оно отличается лаконизмом и уверенной ритмичной поступью; формирует улицу и становится акцентом целого ряда городских панорам. А вот что послужило причиной победы проекта, насколько башня похожа на ракету и где там логотип Роскосмоса – читайте в нашем материале.
Симфония воды и кирпича
Жилой комплекс Alter, построенный по проекту Степана Липгарта на излучине реки Охта, служит примером «нарисованного дома»: количество авторских деталей в нем не поддается исчислению, благодаря чему ребра, выступы и выемки формируют живописный силуэт даже без значительного перепада высот. Композиция и материал реагируют на соседство с рекой и краснокирпичным зданием фабрики начала XX века. Также на проект значительно повлияли рекомендации главного архитектора города. Подробности – в нашем материале.
Лыжня от порога
Дом по проекту Mork-Ulnes Architects для семьи с двумя детьми в горах Сьерра-Невада над озером Тахо в Калифорнии сочетает скандинавские и местные мотивы.
Дом-Пингвин
Дом с выгнутым фасадом на Брестской – один из манифестов российского неомодернизма начала 2000-х, скульптура – таком смысле его рассматривает Анатолий Белов, говоря о «разрыве с модернистским каноном и средовым подходом». Не во всем согласны с автором, но взгляд интересный.
Волна и вертикаль
Проект премиального жилого комплекса, разработанный бюро GAFA для участка в Хорошевском районе, реагирует на ограничения – дугу проезда, водоохранную зону реки Ходынки и инсоляционные нормы – изобретательным массингом. Композиция строится на сочетании двух планов: протяженный дом-каре и укрытые за ним три башни создают силуэт и ракурсы, а также семантическую наполненность, которую усиливают фасадные решения. Еще одна особенность – большой приватный двор, дополненный общегородским линейным парком.
Офис на Трубной
Продолжаем публикации проектов Валерия Каняшина. Дом, четверть века назад определенный как «тихий модернизм», в чьей-то памяти таким и остался. По убеждению Анатолия Белова, его главное качество – незаметность. По словам авторам, архитекторов «Остоженки», главную скрипку здесь играет контекст и ландшафт; перепад высот. Но не такой ведь и незаметный, правда?
Первый международный
Этой публикацией начинаем серию текстов, посвященных работам Валерия Каняшина, одного из основателей бюро «Остоженка», недавно ушедшего из жизни. Так получилось, что проекты, к которым он причастен, во многом иллюстрируют наше представление о бюро и его истории. Первый – Международный Московский Банк на Пречистенской набережной.
Звезда Индии
Sanjay Puri Architects построили в индийском Нагпуре офисную башню Stella с необычным многослойным фасадом, рассчитанным на экстремальную жару.
Третий подход к снаряду
Бюро gmp предложило провести Экспо-2035 в Берлине на территории бывшего аэропорта Тегель, который эти архитекторы спроектировали в конце 1960-х.
Павильон грибоводства
Бетонный павильон по проекту OMA для выращивания грибов в арт-кампусе Casa Wabi в Мексике задуман также как инкубатор для общественных связей.
Бетонный переплет
Жилая башня 900 Saint-Jacques по проекту Chevalier Morales Architectes взаимодействует со достопримечательностями Монреаля и предлагает альтернативу скучным стеклянным высоткам.
Следуя за ландшафтом
На черноморском побережье в черте Стамбула строится жилой район Ion Riva. Мастерплан разработан Snøhetta, также в проекте заняты BIG и MVRDV.
На сцену приглашаются
Sanjay Puri Architects спроектировали главное здание для индийского университета Prestige: его кровля из 463 платформ служит общественным пространством и сценой.
Стены помогают
Бюро «Крупный план» (KPLN) выбирает работать в историческом пространстве: для своего офиса команда отреставрировала особняк XIX века, построенный в «кирпичном стиле». Сохраняя замысел авторов и особую атмосферу здания, в котором изначально работал главный инженер Алексеевской насосной станции, архитекторы не стремились к лоску и новодельной завершенности, но заботились о комфорте сотрудников. Подлинные детали вроде изразцовой печи, лепнины и чугунных перил дополнили предметы, изготовленные командой собственноручно: макеты и даже обожженный в печи декор.
Консоли, как ни крути
Небоскреб по проекту HENN на тесном участке в шэньчжэньской штаб-квартире IT-компании Kingdee набирает необходимую площадь за счет консольных выносов в верхней части.
Лодка, раскрой паруса
Для нового района в Раменках бюро UNK спроектировало деловой центр, который в зависимости от ракурса напоминает сразу несколько типов судов: от спортивной яхты до фрегата, ледокола или сложенного из листа бумаги кораблика. Видимые за стеклянными фасадами элементы конструктива превращаются в мачты и реи. Первый и последний уровни здания отличаются большей площадью, позволяющей создать эффектные двусветные пространства.
Открытость без наивности
В Осло завершена первая очередь реконструкции Нового правительственного квартала, пострадавшего при теракте 2011 года административного комплекса. Авторы проекта – Nordic Office of Architecture.
Летящая горизонталь
«Дом в стиле Райта», как называет его архитектор Роман Леонидов, указывая на источник вдохновения, построен на сложном участке клиновидной формы. Чтобы добиться камерности и хороших видов из окон, весь объем пришлось сместить к дальней границе, повернув дом «спиной» к соседним особнякам. Главный фасад демонстрирует приемы, проверенные в мастерской временем и опытом: артикулированные горизонтали, невесомая кровля, а также триада материалов – светлая штукатурка, темный сланец и теплое дерево.
Контур «Основания»
В конкурсном проекте для ТПУ Фили архитекторы консорциума Алексея Ильина предложили «обитаемую арку» – форма простая, но сложная. Авторы подчеркивают, что уже на стадии конкурса реализуемость проекта была полностью просчитана с учетом минимальных по времени ночных перекрытий проспекта Багратиона. Каким образом? С какими функциями? Изучаем. На наш взгляд, здание подошло бы для героев книг Айзека Азимова про «Основание».
Ковчег-консоль
В Ереване началось строительство Центра конвергенции инженерных и прикладных наук ЕС–ТУМО по проекту бюро MVRDV.
Природа в витрине
Дом в Бангкоке по проекту местного бюро Unknown Surface Studio трактован как зеленое и тихое убежище среди плотной застройки.
Сносить нельзя, надстроить
Молодое бюро из Мюнхена CURA Architekten реконструировало в швейцарском Давосе устаревший школьный корпус 1960-х, добавив этаж и экологичные деревянные фасады.
Иглы созерцания горизонта
«Дом Горизонтов», спроектированный Kleinewelt Architekten в Крылатском, хорошо продуман на стереометрическом уровне начиная от логики стыковки объемов – и, наоборот, выстраивания разрывов между ними и заканчивая треугольными балконами, которые создают красивый «ершистый» образ здания.
Отель у озера
На въезде в Екатеринбург со стороны аэропорта Кольцово бюро ARCHINFORM спроектировало вторую очередь гостиницы «Рамада». Здание, объединяющее отель и аквакомплекс, решено единым волнообразным силуэтом. Пластика формы «реагирует» на содержание функционального сценария, изгибами и складками подчеркивая особенности планировки.
Сокровища Медной горы
Жилой комплекс, предложенный Бюро Ви для участка на улице Зорге, отличает необычное решение генплана: два корпуса высотой в 30 и 15 этажей располагаются параллельно друг другу, формируя защищенную от внешнего шума внутреннюю улицу. «Срезы» по углам зданий позволяют добиться на уровне пешехода сомасштабной среды, а также создают выразительные акценты: нависающие над улицей ступенчатые объемы напоминают пещеру, в недрах которой прячутся залежи малахита и горного хрусталя.
Технологии и материалы
Угольная пыль вместо цемента
Ученые Пермского Политеха и УрФУ создали экологичный бетон с повышенной водостойкостью. В составе материала – тонкомолотые горелые породы, отравляющие экологию угледобывающих регионов.
Материал с характером
За последние годы продажи металлических фасадных кассет в России выросли почти на 40 % – в сегментах бизнес и премиум всё активнее спрос на материалы, которые дают архитектору свободу работать с выразительной формой, не в ущерб безопасности и сроку службы фасада. Металлокассеты стали одним из главных ответов на этот запрос. Смотрим актуальные приёмы их применения на реализованных объектах от компании «Алкотек».
Архитектура воздухообмена
В зданиях большого объема – от спортивных комплексов до производственных корпусов – формирование комфортного микроклимата связано с особыми инженерными задачами. Одной из ключевых становится организация циркуляции воздуха, позволяющая устранить температурное расслоение и обеспечить равномерные условия по всей высоте пространства.
Стеклопакет: от ограждающей конструкции к интеллектуальной...
В современной архитектуре стеклопакет приобрел множество полезных функций, став полноценным инструментом управления микроклиматом здания. Так, энергосберегающие стеклопакеты эффективно удерживают тепло в помещении, солнцезащитные – предотвращают перегрев, а электрообогреваемые сами становятся источником тепла. Разбираемся в многообразии современных стеклоизделий на примере продукции Российской Стекольной Компании.
Опоры из грибницы
В США придумали новую альтернатива бетону – живой материал на основе мицелия и бактерий. Такой материал способен самовосстанавливаться и годится для применения в конструктивных компонентах зданий.
«Сухой» монтаж: КНАУФ в BelExpo
Минский BelExpo возвели на год раньше плана. Ключевую роль сыграли технологии КНАУФ: в основе конструкций – каркасно-обшивное перекрытие, собранное как конструктор и перекрывающее 6 метров без тяжелой техники, а также системы «потолок под потолком» с плитами КНАУФ-Акустика.
Полы, выращенные бактериями
Нидерландско-американская исследовательская команда представила напольную плитку на основе «биоцемента». Привычный цемент, выполняющий роль вяжущего вещества, авторы заменили на выработанный бактериями известняк. При производстве плитки Mimmik в среду попадает на 60% меньше выбросов – по сравнению с традиционной.
Живой металл
Анодированный алюминий занимает все более заметное место в архитектурных проектах – от жилых комплексов до аэропортов. Его выбирают за выразительный внешний вид и стабильные эксплуатационные характеристики. В России с архитектурным анодированием системно работает завод полного цикла «25 микрон». В статье на примере его технологий и решений разберем, как устроен процесс анодирования и какие свойства делают этот материал востребованным.
Обновленный шоу-рум LUCIDO: рабочая среда для архитектора
Бутик Итальянской Плитки LUCIDO, расположенный в особняке на Пречистенке, завершил реконструкцию. Задача обновления – усилить функциональность пространства как инструмента для профессиональной работы с материалом. В новой экспозиции сделан акцент на навигацию, сценарии освещения и демонстрацию крупных форматов в условиях, приближенных к реальному интерьеру.
Стальное зеркало терруара
Архитектурная мастерская «АКАНТ» превратила здание винодельни в Краснодарском крае в оптическую иллюзию при помощи полированной нержавеющей стали «СуперЗеркало» от компании «Орнамита». Материал позволяет играть со светом и восприятием объемов, снижать теплопоглощение и создавать объекты-магниты, привлекающие яркой образностью, оставаясь при этом практичным и ремонтопригодным решением.
Осознанный выбор
С каждым годом, с каждой новой научной и технологической разработкой и запуском в производство новых полимерных материалов с улучшенными качествами сфера их применения расширяется. О специфике и форматах применения полимерных материалов в современной общественной архитектуре, включая самые сложные и масштабные объекты, такие как стадионы, мы поговорили с заместителем генерального директора по проектированию ПИ «АРЕНА» Алексеем Орловым.
Сёрфборд для жилья
Гавайская архитектурная фирма Hawaii Off-Grid занялась производством строительных блоков из досок для сёрфинга. Разработка призвана побороть проблему нехватки жилья на островах и чрезмерных отходов сёрфинг-индустрии.
Бетон со знаком «минус»
В США разработали заполнитель для бетона с «отрицательным» содержанием углерода. Технология позволяет «запечатывать» CO₂ в минералах и использовать их в качестве заполнителей для бетонных смесей.
Японцы нашли ключ к «зеленому» стеклу из древесины
Исследователи из Университета Осаки разработали технологию получения прозрачной древесины без использования пластиковых компонентов и объяснили физику процесса, открывающую путь к управлению свойствами материала.
​Полимеры: завтрашний день строительства
Современная архитектура движется от статичных форм к адаптивным зданиям. Ключевую роль в этой трансформации играют полимерные материалы: именно они позволяют совершить переход от архитектуры как сборки деталей – к архитектуре как созданию высокоэффективной «оболочки». В статье разбираем ключевые направления – от уже работающих технологий до горизонтов в 5-10 лет.
Земля плюс картон
Австралийские исследователи, вдохновившись землебитной архитектурой, разработали собственный строительный материал. В его основе – традиционный для землебитной технологии грунт и картонные трубы. Углеродный след такого материала в четыре раза «короче», чем след бетона.
Цифровой дозор
Ученые Пермского Политеха автоматизировали оценку безопасности зданий с помощью ИИ. Программное решение для определения технического состояния наружных стен кирпичных зданий анализирует 18 критических параметров, таких как ширина трещин и отклонение от вертикали, и присваивает зданию одну из четырех категорий состояния по ГОСТ.
Палитра возможностей. Часть 2
В каких проектах и почему современные архитекторы используют такой технологичный, экономичный и выразительный материал, как панели поликарбоната? Продолжаем мини-исследование и во второй части обзора анализируем мировой опыт.
Технадзор с дрона
В Детройте для выявления тепловых потерь в зданиях стали использовать беспилотники. Они обнаруживают невидимые человеческому глазу дефекты, определяют степень повреждения и выдают рекомендации по их устранению.
Палитра возможностей
Продолжаем наш специальный проект «От молекулы до здания» и представляем вашему вниманию подборку объектов, построенных по проектам российских архитекторов, в которых нестандартным образом использованы особенности и преимущества поликарбонатов.
Сейчас на главной
Сезонные настроения
Бюро «Уголок» разработало интерьер одного из филиалов ресторана «М2 Органик клуб», специализирующегося на экологически чистой продукции и органической кулинарии, проиллюстрировав при помощи дизайна каждое из четырех времен года.
Прощай, эпоха
Сергей Кузнецов покинул пост главного архитектора Москвы. Новый главный архитектор не известен. Вероятно, пока. Что будет с московской архитектурой – тоже, с одной стороны, довольно понятно; а с другой – не очень.
Форма воды
Станцию Кэйп-Флэтс в Кейптауне SALT Architects проектировали как пример качественной индустриальной архитектуры, открыто, если не с гордостью, демонстрирующей свое предназначение.
Пришедшие с холода
Фестиваль «АрхБухта» – все еще один из немногих в России, где участники проходят через все этапы создания объекта от концепции до стройки. И делают это на берегу Байкала и ему же в посвящение. В этом году бюро GAFA приняло участие и рассказало о своем опыте: местная легенда, дизайн-код для команды, друзья, а также катание на коньках и испытание морозом помогли получить не только награду, но и нечто большее.
Сложная композиция
Парк технологий и инноваций Lenovo в Тяньцзине по проекту E Plus Design рассчитан на более чем 3000 сотрудников подразделения исследования и разработки.
Фахверк в формате барнхауса
В проекте загородного дома Frame Wood от AGE architects тектоника мощного фахверкового каркаса освобождена от стереотипов и заключена в лаконичный силуэт барнхауса. Конструкция по-прежнему – главное средство выразительности, но она становится более вариативной, а дом приобретает не характерную для фахверка легкость.
Цифры Вавилона
Публикуем магистерскую диссертацию Хаймана Хунде, подготовленную на Факультете архитектуры и дизайна Кубанского государственного университета. Она посвящена разработке градостроительных принципов развития города Эль-Хилла в Ираке с учетом исторического наследия и региональных особенностей. Например, формируя современные кварталы, автор обращается к планам древних городов, орнаменту и даже траектории движения небесных тел.
«Призрак» в разноцветном доспехе
Новый формат ресторанов – «призрачная кухня», появившийся не так давно на волне все возрастающей с ковидных времен привычки заказывать ресторанную еду на дом, требовал не менее нового и эффектного дизайна. Именно такое неформальное и жизнерадостное дизайнерское лицо разработало бюро VEA Kollektiv для бренда Why Not Sushi.
Цветы жизни
Архитектурная мастерская «Константин Щербин и партнеры» разработала мастер-план кампуса Университета имени Лесгафта, который, вероятно, расположится во Всеволожске. Планировочная структура с четким ядром и системой осей напоминает цветочную поляну, в центре которой – учебные корпуса, а ближе к периферии – жилой городок, спортивные объекты и медицинский кластер. В мастер-план заложен зеленый и водный каркас, а также транспортная схема, предполагающая приоритет пешеходов и велосипедистов.
Панорама готическая
ЖК «Панорама» известен тем, что никакой панорамы в нем нет, и на него панорамы нет – а есть «смотровая щель», приоткрывающая вид на неоготическую польскую церковь. И собственно прогал – готический, S-образный. И еще именно с этой постройки с Москве началась мода на цветные пиксельные фасады и цветное стекло; но она так и осталась лучшей. Анатолий Белов – об иронии в ЖК «Панорама». Памяти Валерия Каняшина.
Ярче, выше и заметнее: обзор проектов 23-29 марта
В подборку этой недели вошли семь проектов – за исключением башни в Грозном, все они московские, и каждый по-своему борется за внимание: с помощью оригинального облицовочного материала, цветовых контрастов, неожиданных пропорций, демонстрируя все лучшее и сразу, а иногда – выверяя и исследуя лишь единственный прием.
Город-цех
Публикуем магистерскую диссертацию «Ревитализация старой промзоны с созданием вертикальной планировочной структуры производственно-жилого комплекса». Ее автор, Кирилл Шрамов, рассматривает, по сути, возможность создания промышленного небоскреба – что в контексте сегодняшней любви к небоскребостроению в Москве выглядит весьма интересно.
Корочка льда
В рамках конкурса «Неочевидное. Арктика» петербургское бюро GRAD предложило для города-спутника Мурманска социальный хаб с видами на Кольский залив. Здание состоит из нескольких модулей, которые группируются вокруг атриума и соединяются мостами. У каждого модуля своя функциональная программа, что на фасаде проявлено различными типами облицовки из перфорированных металлических панелей. В проекте используются prefab-технологии
В ритме Неглинной
Citizenstudio бережно осовременили недостроенный трехэтажный корпус на Неглинной, принадлежащий МФЮА. Ограниченные логикой существующего объема, архитекторы, тем не менее, смогли реализовать достаточно тонкую игру со стилевыми реминисценциями самых разных исторических периодов и максимально деликатно вписаться в контекст центра Москвы.
Пресса: Владимир Ефимов: проекты-блокбастеры найдутся на...
Ситуацию в строительном секторе Москвы в настоящее время можно охарактеризовать как стабильную, а сами девелоперы уверенно смотрят в будущее, утверждает заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов. В интервью РИА Новости он рассказал, с чем были связаны перемены в городских ведомствах, отвечающих за градостроительную политику и строительство <...>
К полету готов
В прошлом году в Филях завершилось строительство здания Национального Космического центра по проекту UNK Юлия Борисова, победившему в конкурсе 2019 года. Оно отличается лаконизмом и уверенной ритмичной поступью; формирует улицу и становится акцентом целого ряда городских панорам. А вот что послужило причиной победы проекта, насколько башня похожа на ракету и где там логотип Роскосмоса – читайте в нашем материале.
Лыжня от порога
Дом по проекту Mork-Ulnes Architects для семьи с двумя детьми в горах Сьерра-Невада над озером Тахо в Калифорнии сочетает скандинавские и местные мотивы.
Сугроб. Очаг. Ковчег.
В середине марта в новом корпусе Третьяковской галереи наградили победителей конкурса «Неочевидное. Арктика». В нем приняли участие молодые архитекторы до 30 лет и студенты профильных вузов. Всего на конкурс поступило 326 заявок. Жюри определило победителей в пяти номинациях, каждый из них получил по 100 000 рублей. Рассказываем о проектах-победителях.
Симфония воды и кирпича
Жилой комплекс Alter, построенный по проекту Степана Липгарта на излучине реки Охта, служит примером «нарисованного дома»: количество авторских деталей в нем не поддается исчислению, благодаря чему ребра, выступы и выемки формируют живописный силуэт даже без значительного перепада высот. Композиция и материал реагируют на соседство с рекой и краснокирпичным зданием фабрики начала XX века. Также на проект значительно повлияли рекомендации главного архитектора города. Подробности – в нашем материале.
Дом-Пингвин
Дом с выгнутым фасадом на Брестской – один из манифестов российского неомодернизма начала 2000-х, скульптура – таком смысле его рассматривает Анатолий Белов, говоря о «разрыве с модернистским каноном и средовым подходом». Не во всем согласны с автором, но взгляд интересный.
Байкальская рекурсия
В Иркутске завершился двадцатый фестиваль «АрхБухта». Темой этого года стала «Рекурсия». В конкурсной программе фестиваля участвовали 23 команды из разных городов России. Победу одержала команда «Футурум» из Иркутска с арт-объектом «Эхо». Рассказываем о проектах-победителях.
Волна и вертикаль
Проект премиального жилого комплекса, разработанный бюро GAFA для участка в Хорошевском районе, реагирует на ограничения – дугу проезда, водоохранную зону реки Ходынки и инсоляционные нормы – изобретательным массингом. Композиция строится на сочетании двух планов: протяженный дом-каре и укрытые за ним три башни создают силуэт и ракурсы, а также семантическую наполненность, которую усиливают фасадные решения. Еще одна особенность – большой приватный двор, дополненный общегородским линейным парком.
Офис на Трубной
Продолжаем публикации проектов Валерия Каняшина. Дом, четверть века назад определенный как «тихий модернизм», в чьей-то памяти таким и остался. По убеждению Анатолия Белова, его главное качество – незаметность. По словам авторам, архитекторов «Остоженки», главную скрипку здесь играет контекст и ландшафт; перепад высот. Но не такой ведь и незаметный, правда?
Оправдание добра, или как не промотать наследство
Книга доктора искусствоведения, академика Марии Нащокиной «Апология наследия» – всеобъемлющий труд, собравший под одной обложкой острые проблемы сохранения наследия в нашей стране и за рубежом. Глубокий научный подход сочетается в ней со смелостью говорить правду, порой нелицеприятную, и предлагать здравые решения. Публикуем рецензию и отрывок из книги.
Первый международный
Этой публикацией начинаем серию текстов, посвященных работам Валерия Каняшина, одного из основателей бюро «Остоженка», недавно ушедшего из жизни. Так получилось, что проекты, к которым он причастен, во многом иллюстрируют наше представление о бюро и его истории. Первый – Международный Московский Банк на Пречистенской набережной.