Архсовет Москвы–47

Архитектурный совет поддержал проект реконструкции зданий между Большой Полянкой и Старомонетным переулком, разработанный АБ «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

Автор текста:
Алла Павликова

mainImg

Мастерская:

Цимайло, Ляшенко и Партнеры

Проект:

ЖК «Cloud Nine»
Россия, Москва, ул. Б. Полянка, вл.9

2017

Застройщик: компания Vesper
Проект реконструкции членам совета представил один из его авторов – Николай Ляшенко. Он рассказал, что в настоящее время на участке между Большой Полянкой и Старомонетным переулком располагается комплекс исторических зданий, которые предлагается преобразовать в жилые, изменив внутреннюю структуру, но сохранив существующие стены. Как объяснили присутствовавшие на заседании представители Департамента культурного наследия, время строительства двух расположенных на участке зданий относится к началу XX века. Корпус бывшей типографии, обращенный к Большой Полянке, был возведён как производственный, при этом его архитектура тяготеет к московскому модерну. К нему примыкают еще два блока более позднего времени. Вместе с производственным корпусом они формируют замкнутый двор. Четырехэтажное здание, выходящее в Старомонетный переулок, стоит несколько обособленно: это бывший доходный дом начала ХХ века. Кроме исторических зданий, на территории располагаются две пристройки, их планируется снести.
zooming
Проект регенерации комплекса зданий с приспособлением под жилье на Большой Полянке © АБ «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Заказчик: «Полянка»
zooming
Комплекс исторических зданий на Большой Полянке. Существующее положение © АБ «Цимайло, Ляшенко и партнеры»
zooming
Комплекс исторических зданий на Большой Полянке. Существующее положение © АБ «Цимайло, Ляшенко и партнеры»
zooming
Комплекс исторических зданий на Большой Полянке. Существующее положение © АБ «Цимайло, Ляшенко и партнеры»
Таким образом, в проекте рассматривается реконструкция четырех корпусов, объединенных вокруг двух внутренних дворов, связанных между собой сквозной аркой. Бывший доходный дом авторы проекта предлагают надстроить до шести этажей, выровняв его по фронту улицы. Существующий фасад планируется восстановить со всеми элементами декора, надстройка же задумана более сдержанной. С похожей лаконичностью и подчеркнутой современностью решен дворовый фасад. В качестве отделки всего здания сохранена белая штукатурка.
zooming
Проект регенерации комплекса зданий с приспособлением под жилье на Большой Полянке © АБ «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Заказчик: «Полянка»
Здание бывшей типографии останется пятиэтажным, его уличный фасад, согласно проекту, сохранит расстановку окон и два фронтона, но вместо штукатурки появится облицовка серым кирпичом с глянцевой поверхностью. Облик внутриквартального трехэтажного корпуса также будет восстановлен по историческому прототипу, при этом он станет выше на один этаж, а его фасады, выходящие в разные дворы, будут отличаться по цвету. Корпус, замыкающий квартал, сохраняя исторические детали, получит новую отделку темным кирпичом.

Во всех четырех зданиях запроектированы жилые квартиры: всего их пятьдесят. На двух подземных этажах устроен паркинг, первые этажи займут магазины и кафе, для которых предусмотрены большие стеклянные витрины. Внутренние дворы архитекторы предложили оформить с помощью яркого мощения, причем для каждого дворика выбрана своя палитра: в одном – оттенки красного, в другом – золотого. Дефицит дворовых пространств компенсируется за счет открытых террас на частично эксплуатируемой кровле зданий.
zooming
Проект регенерации комплекса зданий с приспособлением под жилье на Большой Полянке © АБ «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Заказчик: «Полянка».
zooming
Проект регенерации комплекса зданий с приспособлением под жилье на Большой Полянке © АБ «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Заказчик: «Полянка».
Представленный проект был принят членами совета очень благодушно. Все отмечали высокий профессионализм авторов и деликатность по отношению к исторической застройке. Даже представители департамента наследия оценили стремление архитекторов и заказчика максимально сохранить пропорции зданий, их фасады, расстановку окон, несмотря на то, что они не имеют охранного статуса.

Высокое качество проекта вызвало вопросы у собравшихся по поводу целесообразности его вынесения на рассмотрение. Сергей Кузнецов объяснил, что именно благодаря Архитектурному совету такие положительные примеры работы с исторической средой получают резонанс. Кроме того, совет формирует мнение о качестве проекта как внутри профессионального сообщества, так и в обществе в целом. И это тоже одна из задач Архсовета – уверен главный архитектор.
zooming
Проект регенерации комплекса зданий с приспособлением под жилье на Большой Полянке © АБ «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Заказчик: «Полянка».
Характер нового городского пространства, больше похожего на фрагмент европейского города, отметил Евгений Асс. По его словам, проект получился показательным, образцовым. «Я хочу отметить архитектуру наших предшественников, – прокомментировал Асс. – В обработке Николая Ляшенко и Александра Цимайло здания, построенные больше века назад, получили совершенно новое и очень современное звучание». Некоторые сомнения у Асса вызвал торец корпуса, обращенного к Большой Полянке: он очевидно должен быть решен в виде брандмауэрной стены, но вместо этого на нем – многочисленные оконные проемы. Николай Ляшенко объяснил, что в проекте сохранены все существующие окна, включая окна в торце.

Александр Кудрявцев высказал опасения по поводу дворов-колодцев, где может возникать эхо и шум. Он посоветовал авторам подумать над этой проблемой, а также попросил их предусмотреть сквозные проходы через дворы.
zooming
Проект регенерации комплекса зданий с приспособлением под жилье на Большой Полянке © АБ «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Заказчик: «Полянка».
Сергей Чобан обратил внимание на техническую, «материальную» сторону реализации проекта. Так, он порекомендовал выполнить надстройку над четырехэтажным домом не из бетона, а из кирпича, дабы избежать эффекта «картонных перегородок». По мнению Чобана, не мешало бы также подумать над отделкой уличного фасада здания бывшей типографии. При этом, будучи хорошо знакомым и с архитекторами, и с их заказчиком, Чобан высказал уверенность, что проект удастся реализовать на самом высоком уровне. Согласился с коллегой и Юрий Григорян, отметивший важность качественной реализации проекта. Авторам он дал только один совет: сохранить фасад бывшей типографии, не закрывая его новой облицовкой, обновить его в режиме реставрации. Свое мнение Григорян объяснил тем, что в Москве остается все меньше старых зданий: «Историческая ткань Москвы уже слишком истончена, поэтому важно сохранить исторический облик здания. В данной ситуации перелицовка фасада выглядит как посмертная маска, – заметил Григорян. – Если же авторы все-таки решат здание перелицевать, то в таком случае бессмысленно сохранять фронтоны и другие детали старой постройки. Честнее решить его по-своему». Свой комментарий Юрий Григорян попросил рассматривать как совет, настаивая на том, что финальное решение все равно остается на усмотрение авторов.
zooming
Проект регенерации комплекса зданий с приспособлением под жилье на Большой Полянке © АБ «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Заказчик: «Полянка»
Подводя итоги обсуждения, Сергей Кузнецов обратил внимание на террасы, устроенные на кровле. По его мнению, это единственный слабый элемент в проекте. Практика показывает, что, скорее всего, такие террасы будут самовольно застроены жильцами, а это испортит облик комплекса в целом. Особенно опасным выглядит решение расположить террасы вдоль уличного фасада, обращенного в Старомонетный переулок. В целом же представленный проект серьезных замечаний ни у кого не вызвал, поэтому его решено было утвердить.

Мастерская:

Цимайло, Ляшенко и Партнеры

Проект:

ЖК «Cloud Nine»
Россия, Москва, ул. Б. Полянка, вл.9

2017

Застройщик: компания Vesper

01 Марта 2017

Автор текста:

Алла Павликова
comments powered by HyperComments

Статьи по теме: Архитектурные советы. Москва

Архсовет Москвы-64
20 ноября Архсовет отверг проект ТРЦ около Преображенской площади от компании «Подземпроект» и утвердил проект дома в Большом Николоворобинском переулке Сергея Скуратова, по соседству с его же Арт-Хаусом.
Архсовет Москвы-63
Архсовет рассмотрел проект реконструкции Детского музыкального театра юного актера на улице Макаренко, представленный бюро Kleinewelt Architekten, выбрал из трех вариантов наиболее интересный и рекомендовал его доработать.
Архсовет Москвы-62
Собравшийся 3 июля архсовет Москвы не согласился с проектом многофункционального комплекса за Даниловским фортом, в котором, по мнению экспертов, не хватило общественной функции и сдержанности по отношению к соседним зданиям.
Архсовет Москвы-61
На архсовете рассмотрели масштабный жилой проект в границах Большого Сити: ЖК «Береговой» вырастет цепочкой разноэтажных высоток и максимально раскроется к реке, где возникнет продолжение Филевской набережной.
Архсовет – 57
После одобрения Архсоветом проекта ЖК AQUATORIA на Ленинградском шоссе в градостроительном плане земельного участка возможно произойдут изменения.
Архсовет Москвы – 56
Представленный на Архсовете проект многофункционального комплекса Aquatoria на левом берегу канала имени Москвы оказался недостаточно выразительным и был отправлен на доработку.
Архсовет Москвы – 55
Москва пополнит коллекцию объектов, построенных по проекту звезд архитектуры. МФК на пересечении проспекта Сахарова и Садовой-Спасской одобрен архсоветом.
Архсовет Москвы – 54
Под Павелецкой площадью будет построен трехуровневый подземный торговый центр, а ее саму планируется благоустроить. Архсовет одобрил проект, представленный «Моспроектом-2».
Архсовет Москвы–53
На Звенигородском шоссе будет построен многофункциональный жилой комплекс авторства бюро «Меганом». Архитектурный совет единогласно одобрил проект.
Архсовет Москвы – 51
Архсовет отклонил проект высотной жилой застройки на Ленинградском проспекте и принял концепцию многофункционального офисного и торгово-развлекательного центра в Новой Москве.
Архсовет Москвы–50
Разработанная МКА концепция развития бывшей территории Военной академии на Москворецкой набережной – исторического Воспитательного дома – получила одобрение Архитектурного совета.
Архсовет Москвы–49
Архсовет согласился с проектом строительства жилого дома в Хамовниках, но отложил согласование концепции восстановления сгоревшей библиотеки ИНИОН РАН.

Технологии и материалы

Размером с 30 футбольных полей
«Зеленый квартал» – энергоэффективный, инновационный и самый дорогой градостроительный проект Казахстана, разработкой которого занималась международная команда: британское архитектурное бюро Aedas, американская инженерная компания AECOM и строительный холдинг из Казахстана BI Group.
Японские технологии на родине дымковской игрушки
В Кирове появился новый 15-этажный жилой дом, спроектированный московским архитектором Алексеем Ивановым. Для отделки фасада использовались японские панели KMEW, предназначенные специально для высотного строительства.
Переплетение и контраст
Два московских проекта, в которых архитекторы сочетают панели с разными фактурами из фиброцемента EQUITONE, добиваясь выразительности фасадов.
Вентиляционная створка Venta – современное решение...
Venta обеспечивает безопасное и быстрое проветривание помещений, не создавая сквозняков. Она идеально комбинируется с остекленными и глухими элементами большой площади, а гибкая интеграция системы в любой фасад объекта является отличным решением для архитекторов и проектировщиков.
«Тихий рассвет» – цвет года по версии AkzoNobel
Созданный по итогам масштабных исследований цветовых трендов, проводящихся экспертами со всего мира, этот цвет призван запечатлеть суть того, что делает нас более человечными на заре нового десятилетия.
Разреши себе творить
Бренд DULUX выпустил новую линейку инновационных красок «Легко обновить». В нее вошло всего три продукта, но с их помощью можно преобразить весь дом или квартиру самостоятельно и всего за несколько часов.

Сейчас на главной

Градсовет 20.11.2019
Неожиданные иностранцы проектируют офис для JetBrains, а отечественные архитекторы закрывают вид на краснокирпичный модерн: очередной градсовет Петербурга.
Архсовет Москвы-64
20 ноября Архсовет отверг проект ТРЦ около Преображенской площади от компании «Подземпроект» и утвердил проект дома в Большом Николоворобинском переулке Сергея Скуратова, по соседству с его же Арт-Хаусом.
Путь эмоций
Два молодых архитектора из ОСА о первом самостоятельном проекте для бюро и выработанном творческом подходе.
Стереомир инженера Шухова
До 19 января в Музее архитектуры проходит выставка-ретроспектива наследия выдающегося инженера Владимира Шухова – симбиоз огромной исследовательской работы и красивой художественной метафоры, придуманной «Архитекторами Асс».
Пресса: Григорий Ревзин: «В Москве не осталось исторической...
Партнер КБ Стрелка, архитектурный критик, урбанист Григорий Ревзин рассказал Илье Иванову о хрущевках как эманации социалистического образа города будущего, антисемитизме в позднем СССР и о Москве как глобальном общероссийском айсберге, на который все пытаются взобраться.
Предложение знака
Карен Сапричян предложил для штаб-квартиры РЖД, о планах строительства которой на территории Рижского грузового терминала стало известно весной текущего года, три небоскреба с буквами аббревиатуры компании.
Тучков буян: эксперты о главном парке Петербурга
Стартовал конкурс на концепцию парка «Тучков буян», а вместе с ним – страхи, сомнения и большие надежды. В рамках культурного форума архитекторы и чиновники разбирались, как подступиться к первому за долгие годы зеленому пространству, а мы приводим не самые очевидные мнения.
Пресса: «Зачем вам эти руины?»: что происходит со старыми советскими...
39 советским кинотеатрам Москвы приходится нелегко: один за другим их закрывают, перепродают, демонтируют. Все они вошли в программу реконструкции, которую осуществляет ADG Group, и скоро будут переделаны в «районные центры». Местные жители и историки архитектуры против. «Афиша Daily» разобралась в ситуации.
Третий масштаб
На сложном участке в Одинцовском округе Подмосковья «Студия 44» спроектировала вторую очередь гимназии им. Е.М. Примакова – школу с мощным демократическим пафосом и архитектурой в духе итальянского рационализма.
Музей на семи ветрах
В Шанхае на берегу реки Хуанпу построен музей Уэст-Банд. Авторы проекта – David Chipperfield Architects. Первые пять лет там будет показывать свои выставки Центр Помпиду.
Изгибы дюн
Комплекс апартаментов в Сестрорецке с криволинейными формами и выдающейся инфраструктурой, позволяющей охарактеризовать место как парк здоровья или дачу нового типа.
Отдых на Желтой реке
Бутик-отель Lost Villa шанхайской мастерской DAS Lab на границе Внутренней Монголии повторяет форму традиционного местного поселения.
Кирпич старый и новый
В центре Манчестера строится жилой квартал KAMPUS по проекту Mecanoo на 533 квартиры: жилье, кафе и магазины расположатся в новых корпусах и исторических складах из кирпича, а также в бетонной башне 1960-х годов.
Пресса: Где будет центр
Сейчас город — это прежде всего его центр, центром он опознается и остается в голове. Город будущего требует деконструкции центра настоящего. Вопрос: а будет ли у него другой центр?
Консоли над полем
Школьное здание по проекту BIG в пригороде Вашингтона составлено из пяти раскрывающихся как веер ярусов, облицованных белым глазурованным кирпичом.
Бегство из Вавилона
Заметки об инсталляции Александра Бродского для книг Анны Наринской – «Невавилонской библиотеке» в Центре толерантности.
«Вариации на тему»
Плавучие дома по проекту Attika Architekten на канале в центре Нидерландов получили фасады из фиброцементных панелей EQUITONE [natura].
Тонкая игра
Клубный дом в Большом Козихинском, – пример архитектурного разговора о методах и источниках стилизации, врастающей в современные тенденции. С ярким акцентом, вдохновленным работой Льва Бакста для «Дягилевских сезонов».
Профсоюзное движение
В Британии основан профсоюз архитекторов и всех других сотрудников архитектурных бюро, включая секретарей, менеджеров, техников.
Визит в вечную мерзлоту
Архитекторы Snøhetta представили проект посетительского центра The Arc при Всемирном хранилище семян и Мировом архиве на Шпицбергене.
Пресса: Гидроэлектробазилика
Знаменитый итальянский архитектор Ренцо Пьяно и команда фонда V-A-C, основанного бизнесменом Леонидом Михельсоном, рассказали о будущем, пожалуй, самого амбициозного культурного проекта последних лет — ГЭС-2.
Опыты для ржавого ожерелья
Вторая российская молодежная архитектурная биеннале в Казани была посвящена реконструкции промзон. 30 финалистов выполнили проекты для двух конкретных участков столицы Татарстана. Представляем проекты победителей.
Вырасти свой сад
Конгресс World Urban Parks, прошедший в Казани, получился больше про общественные места и энергичных людей, чем собственно про парки. Публикуем самое интересное и полезное из того, что удалось услышать и увидеть.