13.12.2007

«Генплан социальной направленности»

Решается судьба генплана Москвы до 2025 года: в течение двух месяцев с 12 ноября по 12 января во всех районах города проходят выставки проектов актуализированного генплана и публичные слушания, в результате которых он будет либо принят, либо нет. Один из авторов генплана Олег Баевский по приглашению Центра современной архитектуры (ЦСА) рассказал о том, почему возникла потребность в его актуализации, и какие направления намечены как приоритетные

информация:

Олег Баевский
Олег Баевский

Нынешний генплан Москвы был принят в 1999 году, а в 2005 – утвержден законом «О Генеральном плане города Москвы». Одновременно с утверждением приняли решение о его актуализации, то есть улучшении, каковое и было поручено НИиПИ Генплана. Ответственным за разработку стал замдиректора этого института Олег Баевский, который по приглашению ЦСА прочитал 12 ноября лекцию о новом генплане.

По словам Олега Баевского, генплан 1999 года – первый постсоветский градостроительный план, был основан на устаревших исследованиях восьмидесятых – девяностых. За прошедшие годы изменились отношения Москвы с областью, был принят новый градостроительный кодекс, а главное – город насытился инвестициями. Поэтому старый «генплан возможностей», ориентированный на привлечение капиталов, сейчас переориентируется на социальные проблемы. Приоритетами актуализированного градплана названы «экологическая, санитарная и техническая безопасность города, сохранение культурного и природного наследия, предоставление социального значимых объектов и надежность функционирования инженерной и транспортной системы».

В связи с этим актуализированный генплан предполагает изменение некоторых «особо охраняемых границ». Так, общая площадь «природных зон» в нем увеличена с 17 до 23 тыс. га, «территории объектов культурного наследия» – с 6,9 до 10 тыс.га, а «зоны охраны объектов культурного наследия» – до 55 тыс. га.

Среди социальных проблем лидер – жилье. Сейчас 40% всего, что строится в городе – это т.н. «инвестиционное» жилье, то есть предназначенное для последующей продажи. Актуализированный генплан предполагает увеличить фонд социального жилья не менее чем на 2 млн. кв. м., сделав соотношение коммерческих/социальных жилплощадей в городе равным 40/60. Что касается ветхого жилья, то по словам Олега Баевского, оно какими темпами выходит из строя, что стройиндустрия с ним справиться не может и его объем планируется по возможности сократить – до 10 процентов.

Одной из острых проблем Москвы Олег Баевский назвал ее замкнутость в собственных границах, которые «больше не будут расширяться», поэтому развитие города возможно только за счет внутренних резервов. Один из таких резервов – производственные  территории в за Третьим транспортным кольцом. Многие, хотя далеко не все предприятия будут выводиться, а их территории станут основными площадками для нового строительства, как коммерческого, так и жилого. Те производства, которые сохранятся, по заверению Баевского, должны стать примерами интеграции производства, бизнеса и высшей школы. Периферийная зона Москвы, в отличие от активной срединной части, должна стать «легкими города», роль которых ранее исполнял зеленый пояс вокруг МКАД, сейчас активно застраиваемый как областью, так и городом в целях все той же экономической отдачи.

Транспортные перегрузки, бич крупных городов, решаемый самыми разными способами начиная от перехода на общественный транспорт (самый яркий пример Амстердам), до введения платного въезда в центр города (Лондон), в Москве будет решаться несколькими способами. Пока еще в городе 60 % поездок совершается на общественном транспорте и поэтому на нем в генплане сосредоточен главный акцент. Одной из главных причин транспортной непроходимости Москвы названа медленная прокладка линий метро – на данный момент их дефицит составляет 650 км. Как сказал Олег Баевский, в лучшем случае денег найдется только на 450. Причем метро не будет соединяться с Московской областью, как этого хочет Подмосковье – «иначе в него уже не сможет сесть ни один москвич». Для соединения с областью предполагается активнее задействовать линии железной дороги, которые на территории города станут двухъярусными и на которые «посадят» скоростной городской транспорт. Также планируется поострить побольше дорог и мостов: будет построено Четвертое транспортное кольцо, а также Северная и Южная рокады.

Исторический центр, существенно изменивший свой облик в результате перевыполнения первоначального генплана «возможностей», по словам Баевского, «сохранит свое значение» – из него будет выведено все производство, а строительство будет сосредоточено за его пределами центра за третьим транспортным кольцом. Именно эти районы предложены под ударную застройку – там будут созданы новые ансамбли градостроительного значения, а также «кластерные элитные кварталы», преимущественно с высотной застройкой, стоящие на собственной инфраструктуре, которые предполагается разместить вдоль наиболее развитого луча – с юго-запада на северо-восток, то есть вдоль «красной» ветки метро.

Планы по жилищному строительству
Планы по жилищному строительству
Планы по дорожно-мостовому строительству
Планы по дорожно-мостовому строительству

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Дмитрий Васильев
  • Константин Ходнев
  • Наталия Порошкина
  • Валерия Преображенская
  • Александр Скокан
  • Андрей Романов
  • Александр Попов
  • Юлий Борисов
  • Юрий Сафронов
  • Александр Асадов
  • Сергей Труханов
  • Илья Машков
  • Сергей Орешкин
  • Роман Леонидов
  • Антон Лукомский
  • Станислав Белых
  • Кристина Павлова
  • Сергей Кузнецов
  • Василий Крапивин
  • Тотан Кузембаев
  • Зураб Басария
  • Сергей Чобан
  • Алексей Гинзбург
  • Катерина Грень
  • Екатерина Кузнецова
  • Иван Кожин
  • Рустам Керимов
  • Никита Явейн
  • Валерий Лукомский
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Наталия Зайченко
  • Олег Шапиро
  • Александр Бровкин
  • Олег Мединский
  • Всеволод Медведев
  • Вера Бутко
  • Владимир Ковалёв
  • Иван Рубежанский
  • Андрей Асадов
  • Евгений Герасимов
  • Дмитрий Реутт
  • Арсений Леонович
  • Илья Уткин
  • Даниил Лоренц
  • Александра Кузьмина
  • Евгений Подгорнов
  • Александр Порошкин
  • Наталья Сидорова
  • Николай Миловидов
  • Юлия Тряскина
  • Полина Воеводина
  • Павел Андреев
  • Наталия Шилова
  • Никита Токарев
  • Андрей Гнездилов
  • Владимир Плоткин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Олег Карлсон
  • Марк Сафронов
  • Сергей Скуратов
  • Карен Сапричян
  • Левон Айрапетов
  • Анатолий Столярчук
  • Вероника Дубовик
  • Михаил Канунников
  • Игорь Шварцман
  • Антон Надточий
  • Дмитрий Ликин

Постройки и проекты (новые записи):

  • Жилой дом с подземным гаражом на ул. Академика Павлова
  • Загородный дом
  • Концепция благоустройства улиц Тверская и 1-я Тверская-Ямская
  • Концепция благоустройства улиц Тверская и 1-я Тверская-Ямская
  • Российский павильон на EXPO 2010 в Шанхае
  • Российский павильон на Всемирной EXPO-2010 в Шанхае
  • Кёнигсберг–Калининград
  • Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция
  • Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция

Технологии:

11.09.2019

«Тихий рассвет» – цвет года по версии AkzoNobel

Созданный по итогам масштабных исследований цветовых трендов, проводящихся экспертами со всего мира, этот цвет призван запечатлеть суть того, что делает нас более человечными на заре нового десятилетия.
AkzoNobel , Dulux
10.09.2019

Разреши себе творить

Бренд DULUX выпустил новую линейку инновационных красок «Легко обновить». В нее вошло всего три продукта, но с их помощью можно преобразить весь дом или квартиру самостоятельно и всего за несколько часов.
Dulux
03.09.2019

Когда отель становится достопримечательностью…

Отель GF Victoria в городе Адехе на юге острова Тенерифе стал местной достопримечательностью благодаря трехступенчатой покрытой растительностью крыше.
Компания «ЦинКо РУС» («ZinCo»)
другие статьи