В 2006 году компания Gensler разработала для намыва мастер-план, согласно которому северная часть в виде острова предполагалась деловой, по подобию Манхэттена или Шанхая – со сверхплотной застройкой и пиками до 200-300 метров, а в южной размещались жилые кварталы. В 2014 году был утвержден проект планировки намывных территорий, выполненный компанией «Союз-55» под руководством Александра Викторова. Он внес серьезные корректировки в замысел Gensler: остров слился с материком, застройка резко уменьшилась в высоте и стала жилой. ППТ, имеющий силу закона, определил и композицию застройки кварталов в южной части намыва – с обстройкой по периметру, детсадами и школами в срединной части кварталов. В мастер-плане Gensler жилые дома стояли торцами к воде, что делало кварталы насквозь продуваемыми ветрами с залива.
Освоение намывных земель началось со строительства транспортной инфраструктуры. Первым здесь появился морской пассажирский порт, способный принимать круизные лайнеры любых габаритов. Затем между материком и намывными территориями пролегла трасса ЗСД, западнее которой выросла первая очередь ЖК «Я Романтик». Ее также пересекла трасса ЗСД. В 2015 году прошел крупный международный конкурс на концепцию развития территорий рядом с бухтой порта, который выиграли голландцы KCAP Holding B.V. & Orange и бюро «А.Лен» с проектом Golden City. За ним застройку оставшейся части набережной продолжит масштабный жилой комплекс по проекту «Студии-44».
На градсовете Никита Явейн рассказывал, что проект планировки почти не оставил маневра для проектирования. Учитывая другие ограничения, от обязательных квадратных метров до сильных ветров с залива и утвержденной линейной концепции застройки, студия пришла к особой конфигурации зданий. Микрорайон будет состоять из четырех слоев, своей структурой напоминая холмы песка под водой, или, собственно, намыв – как будто каждая линия проявлялась после набега волны. Ближе к городу расположен «бульварный фронт», за ним следует дворовая территория со школами и детскими садами. Третья линия – «пунктир» из башен и пластин в виде «галочек» и «линз», свободно стоящих в парке, который становится последней, четвертой линией.
Концепция благоустройства пешеходных зон и общественных пространств на намывных территориях Невской губы
© Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова
© Студия 44
Следует сказать, что парка могло и не случиться, поскольку в проекте планировки территории по берегу проходила автомагистраль. Когда участок выкупила «Группа ЛСР», она предложила «новую василеостровскую линию» – парковую, а «Студия-44» сумела воплотить это в проекте, перераспределив транспортные потоки. На концепцию благоустройства береговой полосы провели отдельный конкурс, первое место в котором также присудили «Студии-44».
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова
© Студия 44
Длина парка – около двух километров, ширина варьируется от 40 до 150 метров, общая площадь – чуть больше 11 га. В интерпретации «Студии-44» парк получился не пейзажным, как у большинства участников конкурса, ассоциировавших место с дюнами и соснами Курортного района, а скорее «городским». Когда-то гранитные набережные превратили кусок болотистой земли в нечто противопоставленное природе, то же и здесь, только на искусственно созданной земле еще уместнее говорить языком прямых линий и обоснованных функций. Природа здесь – это ландшафтный дизайн, она лишь дополняет и украшает общественное пространство.
Концепция благоустройства пешеходных зон и общественных пространств на намывных территориях Невской губы
© Студия 44
Концепция благоустройства пешеходных зон и общественных пространств на намывных территориях Невской губы
© Студия 44
Если описывать парк совсем коротко, то он представляет собой своего рода анфиладу из десяти нанизанных на пешеходные и велосипедные маршруты скверов. Каждый относится к одному дому – до некоторой степени это его двор, скверы даже оконтурены с противоположной стороны линией, отражающей форму зданий: дугообразной или треугольной, подчеркивающей принадлежность к определенному дому. Во многих случаях эти линии формируют небольшие «балконы» над водой, знак экспансии архитектурной формы за границы берега. Но, с другой стороны, все скверы-дворы открыты воде и нанизаны на общую ось. И у каждого – свой особый дизайн, функция, настроение и сюжет. Проходя всю вереницу насквозь, можно коллекционировать впечатления или выбирать для себя подходящее на сегодняшний день пространство. «Двигаясь через эту цепочку выстроенных вдоль берега садов разного вида и типа, словно переходишь из одного мира в другой», – говорит Никита Явейн.
Идея линейного парка не нова, напротив, сейчас очень популярна, так как она подходит и для бульвара и, как в данном случае, для набережной. Смена впечатлений и разнообразие зеленых «комнат» внутри одного ландшафта – тоже практически классика, необходимая для живости восприятия, хотя и возникающая нередко исторически, к примеру с присоединением парка английского типа к французскому. На чередовании фрагментов разной природы строятся ботанические сады. И все же редко ландшафтные структуры, даже линейные, оказываются организованы в столь плотную и длительную последовательность. Вариант, предложенный «Студией 44», пожалуй, уникален не только для Петербурга, но и, может быть, для мировой практики. Вероятнее всего, это результат возникшего здесь гибрида серии дворов и линейного парка набережной.
Концепция благоустройства пешеходных зон и общественных пространств на намывных территориях Невской губы
© Студия 44
В створах между четырьмя кварталами жилого комплекса располагаются три площади, расставляя акценты. В самом центре, по оси улицы Нахимова, – большая Ярмарочная площадь с прудом-«гаванцем». Это место для встреч, проведения праздников, гуляний, фестивалей, рыночных дней. Архитекторы мечтают, что сюда будут подходить малые суда, с которых гости парка смогут покупать свежепойманную рыбу. Ближе к Golden City расположится Спортивная площадь, а с противоположной южной стороны предлагают сделать площадь Соборную: сейчас ближайший храм, церковь Милующей Иконы Божией Матери, находится примерно в четырех километрах от намыва.
Концепция благоустройства пешеходных зон и общественных пространств на намывных территориях Невской губы
© Студия 44
Концепция благоустройства пешеходных зон и общественных пространств на намывных территориях Невской губы
© Студия 44
Концепция благоустройства пешеходных зон и общественных пространств на намывных территориях Невской губы
© Студия 44
Поскольку парк набирает ширину к центру, именно здесь сосредоточены самые шумные и активные зоны: площадки для разных видов спорта, детский городок и площадка для игр с животными. За Спортивной площадью можно будет заниматься «тихими» видами спорта вроде йоги, гимнастики или петанка, а также ухаживать за огородом. За Соборной площадью расположится шахматный дворик и спортивная площадка для людей с ограниченными возможностями. Стоит также отметить, что вся территория парка – безбарьерная, всю ее без помех можно проехать на колесах.
Концепция благоустройства пешеходных зон и общественных пространств на намывных территориях Невской губы. Схема функционального зонирования
© Студия 44
Через все площадки проходит несколько пешеходных и велосипедных маршрутов: можно выбрать максимально короткий, можно идти вдоль воды или петлять по парковым тропинкам. Еще насыщеннее прогулку делают «трельяжи» между «партерами» тематических скверов. Они отзеркаливают «точки-башни» и представляют собой площадки с колоннадами, в которые можно встраивать различные модули – кафе, пункты проката, туалеты. Также ритейлу отданы первые этажи жилых корпусов, вдоль которых проложен еще один, «дворовый», маршрут. Между «трельяжами» и башнями плотно высадят деревья, чья задача – разбивать потоки ветра. В этих же точках можно будет спуститься к воде.
Концепция благоустройства пешеходных зон и общественных пространств на намывных территориях Невской губы. Схема маршрутов
© Студия 44
Концепция благоустройства пешеходных зон и общественных пространств на намывных территориях Невской губы. Схема озеленения
© Студия 44
Концепция благоустройства пешеходных зон и общественных пространств на намывных территориях Невской губы
© Студия 44
Отношения с водой у будущего парка сдержанные. К примеру Петергоф, на который намывной берег смотрит прямо через залив, известен фонтанами и водными шутихами. Новое городское пространство «Севкабель Порт» обыгрывает морскую тематику всевозможными маяками, палубами и иллюминаторами. Парк 300-летия выходит к воде большой полосой пляжа. Парк же «Студии-44» к стихии относится почтительно и с осторожностью: берега мощно укреплены гранитом, круговые мостики, пусть под ним и можно проехать на велосипеде над водой, всё же не отпускают гуляющих слишком далеко, спуски к воде ограничены, а пляж по чисто техническим причинам возможно сделать только на небольшом отрезке. Впрочем, некоторая «замкнутость» парка по отношению к воде объясняется прежде всего прагматическими соображениями: с одной стороны, эта часть намывных территорий попадает под удар как морских волн, так и весенних льдин. С другой стороны, конкурсный регламент предусматривал работу исключительно с территорией на суше, так как за линией прибоя начинается федеральная собственность. В то же время выступающее в акваторию каре из причальных и прогулочных пирсов – длинный променад с морским бризом и широкими видами на воду и закаты, – несколько корректирует ситуацию.
Концепция благоустройства пешеходных зон и общественных пространств на намывных территориях Невской губы
© Студия 44
Если пытаться классифицировать получившийся парк, то это и не совсем прогулочный сад, и не «учебный», наподобие Летнего, и не природная инсталляция «Зарядья». В то же время он взял понемногу от предшественников: тут и кусочки «парадиза», и регулярная структура, и «аптекарский» огород. Развиваются идеи других проектов самой «Студии-44». Например, линейный парк, проложенный по трассе железнодорожной ветки, реализуется в ЖК «Галактика», а в проекте Набережной Европы тоже были площади и гаванцы.
Больше всего Парковую линию намыва хочется назвать общественным пространством, поскольку здесь все задумано так, чтобы самые разные люди спускались со своих высоких этажей, выходили на улицу, находили занятие по душе и даже – какой редкий для современности опыт – знакомились. Здесь кажутся возможными забытые сценарии, при которых стайками гуляют школьники, люди после ужина выходят на моцион, дедушка учит внука удить рыбу, а бабушка – полоть грядки. Или еще более давнишний – на рыночной площади хозяйки торгуются за жирного леща и душистую корюшку. В этом смысле парк действительно делает земли намыва новыми, поскольку подобного пространства – масштабной качественной среды рядом с многоэтажным микрорайоном – в городе еще нет.
Парк станет частью будущего зеленого каркаса Васильевского острова, по прогнозам посещать его будет до десяти тысяч человек в выходной день. Завершить весь комплекс планируют к 2028 году.
