10.11.2017

Градсовет Петербурга 08.11.2017

На очередном заседании Градсовета обсуждали концепцию застройки намывных территорий Васильевского острова, подготовленную «Студией-44».

информация:

  • архитектор:
    Никита Явейн
  • мастерская:
    Студия 44
  • проекты:
    Концепция застройки намывных территорий / Никита Явейн / Студия 44
    где:
    Россия. Санкт-Петербург, Васильевский остров
    заказчики, смежники:
    Заказчик: ООО «ЛСР.Недвижимость – Северо-Запад»

Концепция застройки намывных территорий
Санкт-Петербург, кварталы 10, 11, 12, 13 на намывных территориях в западной части Васильевского острова.
Проектировщик: ООО «Архитектурное бюро «Студия 44», заказчик ООО «ЛСР.Недвижимость – Северо-Запад»

Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова © Студия 44открыть большое изображение

В этом году «Группа ЛСР» приобрела участок площадью 35 га на «первой линии» намывных территорий в западной части Васильевского острова, а также инвестировала в продолжение намыва и уже буквально начала создавать новую землю для себя. После комплексного освоения этой территории город получит 500 000 квадратных метров жилья и новую парковую зону. За проектом компания обратилась к «Студии-44».
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова © Студия 44открыть большое изображение

Главным ограничением стал проект межевания, утвержденный тем же градсоветом (и примерно в том же составе) больше десяти лет назад на основе плана застройки, подготовленного компанией Gensler, которая хотела превратить будущий намыв в «сити» со множеством высотных доминант. Позднее город отказался от идеи коммерческой застройки в пользу жилья, но неудобная планировка осталась. После лондонского бюро с территорией работала мастерская «Союз-55» и последней, в 2016 году, мастерская «Б-2». Но, по всей видимости, именно проекту «Студии-44» суждено воплотиться в реальность.

Весомое отличие от предыдущих проектов – общедоступный парк вместо идущей вдоль берега автомагистрали. Стоит отметить, что к такому решению студия пришла по инициативе заказчика. Идее домов, свободно стоящих в парке, и подчинена концепция застройки.

Вытянутый участок протяженностью в два километра поделен на четыре микрорайона, которые условно можно даже назвать кварталами, поскольку высотные дома пунктирно закрывают периметр. Внутри «периметра» – частные пространства на стилобатах, а также детские сады и школы. Если же разбирать застройку «продольно», то можно выделить четыре «слоя».
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова © Студия 44открыть большое изображение

Первый – общественный парк. Он займет площадь в 25 га, ширина варьируется от 40 до 100 метров. Юго-западная ориентация обещает потрясающие закаты.

Второй слой – «морской фасад». Это дома, стоящие в парке, ничем от него не отгороженные. Важно было заглушить или хотя бы разбить поток ветра со стороны залива, поэтому здания получили форму «линз» и «галочек». Они перемежаются с «точечными» домами-башнями крестообразной, восьмиугольной или круглой формы. Первые этажи отодвинуты за опоры-галереи и работают на обслуживание парка. Такое решение искусственно увеличивает его площадь, а также отбрасывает необходимость строить дополнительные павильоны.

Торцы жилых корпусов раскрываются на море, здесь расположены самые дорогие квартиры. «Точечные» башни украшены «короной» из колоннад, предполагается, что выход на крышу будет свободным для жильцов. За счет увеличения «корон» постепенно (от 56 до 62 метров) набирается высота в сторону морского порта и жилого комплекса Golden City, пики которого достигают ста метров. Самые высокие точки комплекса «Студии-44» – две башни по 72 метра. Важную роль играют «прорывы» как между «кварталами», так и между корпусами, которые раскрывают вид на залив из более отдаленных точек. По выражению Никиты Явейна, получилась «промежуточная пунктуация и главные оси».
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны ЖК Golden City © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны ЖК Golden City © Студия 44открыть большое изображение

Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Жилые корпуса «морского фасада» © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Жилые корпуса «морского фасада» © Студия 44открыть большое изображение

Третий слой – внутриквартальная, «дворовая» территория, закрытая для посторонних и безопасная для детей. Благодаря разрывам отовсюду просматриватеся парк и залив. Здесь расположены школы и дошкольные учреждения, камерные пространства и садики, а также въезды в двухуровневый подземный паркинг.
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Внутриквартальное пространство © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Внутриквартальное пространство © Студия 44открыть большое изображение

Последний, четвертый слой – бульварный фронт. 14-этажные корпуса длиной 50-70 метров удерживают «красную линию», но часть из них отодвинута в глубину участка. Бульварный фасад хотят сделать как можно более разнообразными, вероятно, будет проводиться конкурс.
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны бульвара © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны бульвара © Студия 44открыть большое изображение

Рецензент Сергей Падалко отметил, что параметры застройки в части высотности и площади ниже заданных на 5-7%. Это стало отправной точкой для критики. Многие предлагали «играть» с высотой, и у каждого архитектора было собственное мнение, что стоит поправить: кто-то высказывался за увеличение башен, кто-то предложил понижать этажность от бульвара к заливу, кто-то посчитал, что высота должна нарастать в обратном направлении – от Golden City, чтобы не перекрывать его. Многие также сошлись во мнении, что общему силуэту не хватает акцентов и выразительности (прозвучал даже эпитет «унылый»). Главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев предложил уравнивать высоту зданий в пределах одной группы и вместо башен поставить «пластины», что позволит добиться более слитного силуэта. Он также призвал архитекторов использовать специально разработанную палитру традиционных цветов Петербурга.

Также большинство членов совета посчитали, что жилые корпуса рано или поздно будут отгорожены от парка, хотя это и не сильно сократит его площадь.
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны бульвара © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны бульвара © Студия 44открыть большое изображение

Но большинство откликов были положительными и даже восторженными. Все, в том числе предшественники и коллеги по намыву, признали, что в ситуации утвержденного плана территории «Студия-44» нашла наилучшее решение и сформировала структуру всего намыва. Главный архитектор призвал утвердить проект и подытожил: «эти дома не марсиане проектировали, кто-то из нас».

Комментарии
comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Олег Мединский
  • Шимон Матковски
  • Никита Бирюков
  • Антон Барклянский
  • Антон Лукомский
  • Павел Андреев
  • Александр Асадов
  • Вера Бутко
  • Андрей Асадов
  • Никита Явейн
  • Антон Бондаренко
  • Зураб Басария
  • Владимир Биндеман
  • Владимир Ковалёв
  • Полина Воеводина
  • Олег Карлсон
  • Александр Попов
  • Наталия Шилова
  • Андрей Гнездилов
  • Роман Леонидов
  • Илья Машков
  • Магда Чихонь
  • Юлия Тряскина
  • Арсений Леонович
  • Николай Переслегин
  • Карен Сапричян
  • Сергей Кузнецов
  • Станислав Белых
  • Сергей Сенкевич
  • Никита Токарев
  • Евгений Герасимов
  • Антон Ладыгин
  • Константин Ходнев
  • Сергей Чобан
  • Валерий Лукомский
  • Левон Айрапетов
  • Магда Кмита
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Антон Надточий
  • Михаил Канунников
  • Юлий Борисов
  • Николай Миловидов
  • Александра Кузьмина
  • Сергей Труханов
  • Сергей  Орешкин
  • Иван Кожин
  • Владимир Плоткин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Александр Бровкин
  • Георгий Трофимов
  • Всеволод Медведев
  • Анатолий Столярчук
  • Дмитрий Васильев
  • Валерия Преображенская
  • Андрей Романов
  • Дмитрий Селивохин
  • Илья Уткин
  • Александр Скокан
  • Тотан Кузембаев
  • Алексей Гинзбург
  • Даниил Лоренц
  • Екатерина Грень
  • Олег Шапиро
  • Лукаш Качмарчик
  • Игорь Шварцман
  • Наталья Сидорова
  • Сергей Переслегин
  • Алексей Курков
  • Екатерина Кузнецова
  • Петр Фонфара
  • Сергей Скуратов
  • Дмитрий Ликин

Постройки и проекты (новые записи):

  • Печерская международная школа
  • Реставрация и приспособление под современные функции объекта культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (Б.Щукиным двором)»
  • Аэропорт в Перми
  • Интерьеры общественных зон терминала международного аэропорта «Большое Савино» в Перми
  • Апраксин двор (XVIII-XIX вв.), Санкт-Петербург
  • Дом для двух художников
  • Кибитка. Проект фестиваля «Архстояние 2017»
  • Административно-деловое здание в Мясницком проезде
  • AYB School в Ереване

Технологии:

18.06.2018

Архитектура из «гипюра»

Что нашли в деталях из Ductal® Жан Нувель, Фрэнк Гери, Ренцо Пьяно и Руди Ричотти? Какие возможности дает этот инновационный материал для архитекторов? Об этом – в интервью с Паскалем Пине, бизнес-инженером направления Ductal® компании LafargeHolcim.
18.06.2018

Организационная культура компании – основа для создания эффективного рабочего пространства

Директор Haworth Business Interiors Денис Черничкин рассказывает о ключевом параметре компании, понимание которого прямо влияет на успех перепланировки или переезда офиса
HAWORTH
14.06.2018

Михаил Мотяев: «Наша задача – надежное крепление оболочки»

Компания U-kon отметила в нынешнем апреле свое 20-летие. О том, как появилась, какие этапы в своем развитии прошла за эти годы компания, чем гордится и куда обирается двигаться дальше, рассказывает ее владелец и руководитель Михаил Мотяев.
«Юкон Инжиниринг»
09.06.2018

Олег Карлсон: «Для меня это миссия»

Архитектор, спроектировавший множество вилл, индивидуальных домов и усадеб – об опыте сотрудничества со строительной компанией.
Good Wood
08.06.2018

Компания Славдом приняла участие в реконструкции стадиона «Лужники» в Москве

Размер поля Лужников более 7000 м.кв., а компании Славдом поставила для реконструкции объекта 100000 м.кв. каменной ваты PAROC, которая использовалась для теплоизоляции, звукоизоляции и огнезащиты несущих конструкций здания.
Компания Славдом
другие статьи