10.11.2017

Градсовет Петербурга 08.11.2017

На очередном заседании Градсовета обсуждали концепцию застройки намывных территорий Васильевского острова, подготовленную «Студией-44».

информация:

Концепция застройки намывных территорий
Санкт-Петербург, кварталы 10, 11, 12, 13 на намывных территориях в западной части Васильевского острова.
Проектировщик: ООО «Архитектурное бюро «Студия 44», заказчик ООО «ЛСР.Недвижимость – Северо-Запад»

Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова © Студия 44открыть большое изображение

В этом году «Группа ЛСР» приобрела участок площадью 35 га на «первой линии» намывных территорий в западной части Васильевского острова, а также инвестировала в продолжение намыва и уже буквально начала создавать новую землю для себя. После комплексного освоения этой территории город получит 500 000 квадратных метров жилья и новую парковую зону. За проектом компания обратилась к «Студии-44».
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова © Студия 44открыть большое изображение

Главным ограничением стал проект межевания, утвержденный тем же градсоветом (и примерно в том же составе) больше десяти лет назад на основе плана застройки, подготовленного компанией Gensler, которая хотела превратить будущий намыв в «сити» со множеством высотных доминант. Позднее город отказался от идеи коммерческой застройки в пользу жилья, но неудобная планировка осталась. После лондонского бюро с территорией работала мастерская «Союз-55» и последней, в 2016 году, мастерская «Б-2». Но, по всей видимости, именно проекту «Студии-44» суждено воплотиться в реальность.

Весомое отличие от предыдущих проектов – общедоступный парк вместо идущей вдоль берега автомагистрали. Стоит отметить, что к такому решению студия пришла по инициативе заказчика. Идее домов, свободно стоящих в парке, и подчинена концепция застройки.

Вытянутый участок протяженностью в два километра поделен на четыре микрорайона, которые условно можно даже назвать кварталами, поскольку высотные дома пунктирно закрывают периметр. Внутри «периметра» – частные пространства на стилобатах, а также детские сады и школы. Если же разбирать застройку «продольно», то можно выделить четыре «слоя».
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова © Студия 44открыть большое изображение

Первый – общественный парк. Он займет площадь в 25 га, ширина варьируется от 40 до 100 метров. Юго-западная ориентация обещает потрясающие закаты.

Второй слой – «морской фасад». Это дома, стоящие в парке, ничем от него не отгороженные. Важно было заглушить или хотя бы разбить поток ветра со стороны залива, поэтому здания получили форму «линз» и «галочек». Они перемежаются с «точечными» домами-башнями крестообразной, восьмиугольной или круглой формы. Первые этажи отодвинуты за опоры-галереи и работают на обслуживание парка. Такое решение искусственно увеличивает его площадь, а также отбрасывает необходимость строить дополнительные павильоны.

Торцы жилых корпусов раскрываются на море, здесь расположены самые дорогие квартиры. «Точечные» башни украшены «короной» из колоннад, предполагается, что выход на крышу будет свободным для жильцов. За счет увеличения «корон» постепенно (от 56 до 62 метров) набирается высота в сторону морского порта и жилого комплекса Golden City, пики которого достигают ста метров. Самые высокие точки комплекса «Студии-44» – две башни по 72 метра. Важную роль играют «прорывы» как между «кварталами», так и между корпусами, которые раскрывают вид на залив из более отдаленных точек. По выражению Никиты Явейна, получилась «промежуточная пунктуация и главные оси».
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны ЖК Golden City © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны ЖК Golden City © Студия 44открыть большое изображение

Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Жилые корпуса «морского фасада» © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Жилые корпуса «морского фасада» © Студия 44открыть большое изображение

Третий слой – внутриквартальная, «дворовая» территория, закрытая для посторонних и безопасная для детей. Благодаря разрывам отовсюду просматриватеся парк и залив. Здесь расположены школы и дошкольные учреждения, камерные пространства и садики, а также въезды в двухуровневый подземный паркинг.
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Внутриквартальное пространство © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Внутриквартальное пространство © Студия 44открыть большое изображение

Последний, четвертый слой – бульварный фронт. 14-этажные корпуса длиной 50-70 метров удерживают «красную линию», но часть из них отодвинута в глубину участка. Бульварный фасад хотят сделать как можно более разнообразными, вероятно, будет проводиться конкурс.
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны бульвара © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны бульвара © Студия 44открыть большое изображение

Рецензент Сергей Падалко отметил, что параметры застройки в части высотности и площади ниже заданных на 5-7%. Это стало отправной точкой для критики. Многие предлагали «играть» с высотой, и у каждого архитектора было собственное мнение, что стоит поправить: кто-то высказывался за увеличение башен, кто-то предложил понижать этажность от бульвара к заливу, кто-то посчитал, что высота должна нарастать в обратном направлении – от Golden City, чтобы не перекрывать его. Многие также сошлись во мнении, что общему силуэту не хватает акцентов и выразительности (прозвучал даже эпитет «унылый»). Главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев предложил уравнивать высоту зданий в пределах одной группы и вместо башен поставить «пластины», что позволит добиться более слитного силуэта. Он также призвал архитекторов использовать специально разработанную палитру традиционных цветов Петербурга.

Также большинство членов совета посчитали, что жилые корпуса рано или поздно будут отгорожены от парка, хотя это и не сильно сократит его площадь.
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны бульвара © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны бульвара © Студия 44открыть большое изображение

Но большинство откликов были положительными и даже восторженными. Все, в том числе предшественники и коллеги по намыву, признали, что в ситуации утвержденного плана территории «Студия-44» нашла наилучшее решение и сформировала структуру всего намыва. Главный архитектор призвал утвердить проект и подытожил: «эти дома не марсиане проектировали, кто-то из нас».

Комментарии
comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Константин Ходнев
  • Олег Мединский
  • Никита Бирюков
  • Александр Скокан
  • Сергей Труханов
  • Алексей Иванов
  • Екатерина Кузнецова
  • Петр Фонфара
  • Антон Лукомский
  • Юлия Тряскина
  • Наталья Сидорова
  • Полина Воеводина
  • Георгий Трофимов
  • Алексей Гинзбург
  • Зураб Басария
  • Александр Попов
  • Магда Кмита
  • Николай Миловидов
  • Анатолий Столярчук
  • Валерия Преображенская
  • Карен Сапричян
  • Сергей Кузнецов
  • Сергей Переслегин
  • Дмитрий Ликин
  • Шимон Матковски
  • Илья Машков
  • Сергей Чобан
  • Левон Айрапетов
  • Павел Андреев
  • Владимир Биндеман
  • Арсений Леонович
  • Никита Токарев
  • Александр Асадов
  • Евгений Герасимов
  • Владимир Плоткин
  • Андрей Романов
  • Тотан Кузембаев
  • Николай Переслегин
  • Роман Леонидов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Вера Бутко
  • Сергей Скуратов
  • Никита Явейн
  • Андрей Гнездилов
  • Александр Бровкин
  • Михаил Канунников
  • Олег Карлсон
  • Лукаш Качмарчик
  • Игорь Шварцман
  • Сергей  Орешкин
  • Юлий Борисов
  • Всеволод Медведев
  • Илья Уткин
  • Даниил Лоренц
  • Наталия Шилова
  • Екатерина Грень
  • Александра Кузьмина
  • Андрей Асадов
  • Магда Чихонь
  • Станислав Белых
  • Дмитрий Васильев
  • Антон Надточий
  • Владимир Ковалёв
  • Валерий Лукомский
  • Олег Шапиро

Постройки и проекты (новые записи):

  • Реставрация дома Сытина
  • Реставрация усадьбы Долгоруковых-Бобринских на ул. Малая Дмитровка
  • Результаты исследования в рамках проекта «Идеальный город»
  • Многофункциональный комплекс Match point с апартаментами и спортивной волейбольной ареной
  • Апарт-отель в границах промзоны «ЗИЛ»
  • Интерьеры автосервисного комплекса «Авангард»
  • Жилой комплекс «Time»
  • Жилой микрорайон в Пушкине
  • Апартамент-отель в Геленджике

Технологии:

07.11.2017

Принтеры HP PageWide XL: скорость решает всё

Линейка принтеров HP PageWide XL – это экономия производственных расходов и фантастическая скорость печати строительных чертежей и рекламных баннеров без потери качества изображения.
Компания HP
25.10.2017

Клинкер в нью-йоркском стиле

Облицованный клинкером Hagemeister жилой комплекс 900 Mahler в Амстердаме призван напоминать о нью-йоркских небоскребах 1920-х годов.
ЗАО «Фирма «КИРИЛЛ»
19.10.2017

Практика использования ARCHICAD при проектировании научно-образовательного комплекса в Австралии

Знаковым зданием для программы ARCHICAD 21 стал новый Центр Чарлза Перкинса при Университете Сиднея.
GRAPHISOFT
другие статьи