10.11.2017

Градсовет Петербурга 08.11.2017

На очередном заседании Градсовета обсуждали концепцию застройки намывных территорий Васильевского острова, подготовленную «Студией-44».

информация:

Концепция застройки намывных территорий
Санкт-Петербург, кварталы 10, 11, 12, 13 на намывных территориях в западной части Васильевского острова.
Проектировщик: ООО «Архитектурное бюро «Студия 44», заказчик ООО «ЛСР.Недвижимость – Северо-Запад»

Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова
© Студия 44

В этом году «Группа ЛСР» приобрела участок площадью 35 га на «первой линии» намывных территорий в западной части Васильевского острова, а также инвестировала в продолжение намыва и уже буквально начала создавать новую землю для себя. После комплексного освоения этой территории город получит 500 000 квадратных метров жилья и новую парковую зону. За проектом компания обратилась к «Студии-44».
ЗАМЕНИТЬ
ЗАМЕНИТЬ
© Студия 44

Главным ограничением стал проект межевания, утвержденный тем же градсоветом (и примерно в том же составе) больше десяти лет назад на основе плана застройки, подготовленного компанией Gensler, которая хотела превратить будущий намыв в «сити» со множеством высотных доминант. Позднее город отказался от идеи коммерческой застройки в пользу жилья, но неудобная планировка осталась. После лондонского бюро с территорией работала мастерская «Союз-55» и последней, в 2016 году, мастерская «Б-2». Но, по всей видимости, именно проекту «Студии-44» суждено воплотиться в реальность.

Весомое отличие от предыдущих проектов – общедоступный парк вместо идущей вдоль берега автомагистрали. Стоит отметить, что к такому решению студия пришла по инициативе заказчика. Идее домов, свободно стоящих в парке, и подчинена концепция застройки.

Вытянутый участок протяженностью в два километра поделен на четыре микрорайона, которые условно можно даже назвать кварталами, поскольку высотные дома пунктирно закрывают периметр. Внутри «периметра» – частные пространства на стилобатах, а также детские сады и школы. Если же разбирать застройку «продольно», то можно выделить четыре «слоя».
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова
© Студия 44

Первый – общественный парк. Он займет площадь в 25 га, ширина варьируется от 40 до 100 метров. Юго-западная ориентация обещает потрясающие закаты.

Второй слой – «морской фасад». Это дома, стоящие в парке, ничем от него не отгороженные. Важно было заглушить или хотя бы разбить поток ветра со стороны залива, поэтому здания получили форму «линз» и «галочек». Они перемежаются с «точечными» домами-башнями крестообразной, восьмиугольной или круглой формы. Первые этажи отодвинуты за опоры-галереи и работают на обслуживание парка. Такое решение искусственно увеличивает его площадь, а также отбрасывает необходимость строить дополнительные павильоны.

Торцы жилых корпусов раскрываются на море, здесь расположены самые дорогие квартиры. «Точечные» башни украшены «короной» из колоннад, предполагается, что выход на крышу будет свободным для жильцов. За счет увеличения «корон» постепенно (от 56 до 62 метров) набирается высота в сторону морского порта и жилого комплекса Golden City, пики которого достигают ста метров. Самые высокие точки комплекса «Студии-44» – две башни по 72 метра. Важную роль играют «прорывы» как между «кварталами», так и между корпусами, которые раскрывают вид на залив из более отдаленных точек. По выражению Никиты Явейна, получилась «промежуточная пунктуация и главные оси».
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны ЖК Golden City
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны ЖК Golden City
© Студия 44

Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Жилые корпуса «морского фасада» © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Жилые корпуса «морского фасада» © Студия 44

Третий слой – внутриквартальная, «дворовая» территория, закрытая для посторонних и безопасная для детей. Благодаря разрывам отовсюду просматриватеся парк и залив. Здесь расположены школы и дошкольные учреждения, камерные пространства и садики, а также въезды в двухуровневый подземный паркинг.
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Внутриквартальное пространство © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Внутриквартальное пространство © Студия 44

Последний, четвертый слой – бульварный фронт. 14-этажные корпуса длиной 50-70 метров удерживают «красную линию», но часть из них отодвинута в глубину участка. Бульварный фасад хотят сделать как можно более разнообразными, вероятно, будет проводиться конкурс.
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны бульвара © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны бульвара © Студия 44

Рецензент Сергей Падалко отметил, что параметры застройки в части высотности и площади ниже заданных на 5-7%. Это стало отправной точкой для критики. Многие предлагали «играть» с высотой, и у каждого архитектора было собственное мнение, что стоит поправить: кто-то высказывался за увеличение башен, кто-то предложил понижать этажность от бульвара к заливу, кто-то посчитал, что высота должна нарастать в обратном направлении – от Golden City, чтобы не перекрывать его. Многие также сошлись во мнении, что общему силуэту не хватает акцентов и выразительности (прозвучал даже эпитет «унылый»). Главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев предложил уравнивать высоту зданий в пределах одной группы и вместо башен поставить «пластины», что позволит добиться более слитного силуэта. Он также призвал архитекторов использовать специально разработанную палитру традиционных цветов Петербурга.

Также большинство членов совета посчитали, что жилые корпуса рано или поздно будут отгорожены от парка, хотя это и не сильно сократит его площадь.
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны бульвара © Студия 44
Концепция застройки намывных территорий в западной части Васильевского острова. Вид со стороны бульвара © Студия 44

Но большинство откликов были положительными и даже восторженными. Все, в том числе предшественники и коллеги по намыву, признали, что в ситуации утвержденного плана территории «Студия-44» нашла наилучшее решение и сформировала структуру всего намыва. Главный архитектор призвал утвердить проект и подытожил: «эти дома не марсиане проектировали, кто-то из нас».

Комментарии
comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Александр Порошкин
  • Александр Попов
  • Александр Скокан
  • Андрей Романов
  • Никита Токарев
  • Евгений Подгорнов
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Чобан
  • Тотан Кузембаев
  • Юлия Тряскина
  • Наталия Шилова
  • Кристина Павлова
  • Зураб Басария
  • Олег Мединский
  • Сергей Скуратов
  • Сергей Труханов
  • Евгений Герасимов
  • Александра Кузьмина
  • Катерина Грень
  • Андрей Асадов
  • Юрий Сафронов
  • Илья Уткин
  • Олег Шапиро
  • Антон Лукомский
  • Наталия Зайченко
  • Наталия Порошкина
  • Михаил Канунников
  • Дмитрий Васильев
  • Карен Сапричян
  • Наталья Сидорова
  • Иван Рубежанский
  • Иван Кожин
  • Дмитрий Ликин
  • Полина Воеводина
  • Рустам Керимов
  • Всеволод Медведев
  • Валерия Преображенская
  • Юлий Борисов
  • Владимир Ковалёв
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Екатерина Кузнецова
  • Арсений Леонович
  • Алексей Гинзбург
  • Александр Асадов
  • Антон Надточий
  • Даниил Лоренц
  • Левон Айрапетов
  • Павел Андреев
  • Александр Бровкин
  • Сергей Кузнецов
  • Марк Сафронов
  • Сергей Орешкин
  • Анатолий Столярчук
  • Вероника Дубовик
  • Никита Явейн
  • Роман Леонидов
  • Олег Карлсон
  • Станислав Белых
  • Василий Крапивин
  • Валерий Лукомский
  • Вера Бутко
  • Антон Яр-Скрябин
  • Константин Ходнев
  • Илья Машков
  • Владимир Плоткин
  • Николай Миловидов
  • Дмитрий Реутт
  • Игорь Шварцман

Постройки и проекты (новые записи):

  • FLEXSE
  • Проект спортивного комплекса «Академия»
  • Мастер-план острова Октябрьский
  • Сеть детских культурно-развлекательных центров «Гора Самоцветов»
  • Больница с родильным домом
  • Концертный зал «Юпитер»
  • Многофункциональный ФОК в Покровском-Стрешнево
  • Севкабель ПОРТ: проект-перспектива нового общественного пространства
  • Гостиница 3* на проспекте Ветеранов

Технологии:

21.07.2019

«Зеленые» крыши по-гречески

Новый культурный центр Фонда Ставоса Ниархоса с Национальной оперой и Национальной библиотекой встроен в гигантскую средиземноморскую парковую зону.
Компания «ЦинКо РУС» («ZinCo»)
17.07.2019

Mriya Resort: спроектировано Фостером

Mriya Resort – новый отель, спроектированный и построенный бюро Нормана Фостера в 2010-2014, успел получить все возможные международные премии по туризму, а так же стал примером параметрического решения сложных строительных конструкций в архитектуре.
BEMO
08.07.2019

«Римский кирпич» из Японии


КМ-Технология - официальный дистрибьютор KMEW в России
05.07.2019

Лимонный сервант, черничное трюмо

С помощью краски DULUX для мебели и дерева из новой линейки «Легко обновить» можно играючи преобразить старый стол или шкаф и сделать их главными героями интерьера. Рассказываем о краске и делимся идеями для вдохновения.
Dulux
03.07.2019

Дом для КНАУФ

Новый офис КНАУФ не только объединил под одной крышей подразделения компании, занимающиеся маркетингом и сбытом в России, но и стал местом, где материалы и технологии демонстрируются в действии.
КНАУФ (KNAUF)
другие статьи