Центр культуры и предпринимательства «Юнион» © ABD architects
Центр культуры и предпринимательства «Юнион» © ABD architects
Центр культуры и предпринимательства «Юнион» © ABD architects
Изначально было сформулировано несколько задач, первая из которых – вернуть городу заброшенное здание бывшего холодильника. Ровно 100 лет назад его построило предприятие «Унион» для хранения замороженного мяса, привозимого из Австралии. Предположительно, в работе над проектом принимал участие знаковый для Владивостока архитектор и инженер Владимир Плансон. Так что памятник для города действительно важный. Справиться со специфическими особенностями совершенно неприспособленного для современных нужд здания, которое еще и перестраивалось неоднократно, было сложно.
Центр культуры и предпринимательства «Юнион» © ABD architects
Прямоугольный объем, с хорошо читаемой на плане административной частью в торце и пристроенной позже «выпирающей» трансформаторной подстанцией (общая площадь около 2700 кв.м) планируется просто оштукатурить и выкрасить в исторический белый цвет. Собственно холодильник имеет совершенно глухие стены: окна были только в расположенных в северной части конторских помещениях. Делать новые проемы в стенах, представляющих собой «предмет охраны», нельзя. В результате, в проекте лишь стена, выходящая во внутренний двор, по согласованию с представителями охраны памятников, будет иметь окна. Максимально большие. Правда, благодаря небольшой глубине здания, они вполне способны будут обеспечить достаточный уровень естественного освещения. Верхние этажи бывшего склада займет совершенно новый для Владивостока тип офисного пространства – творческий коворкинг: рабочие столы – ближе к окнам, к глухой стене отодвинуты переговорные, кухня, санузлы и прочие помещения, не требующие естественного света.
Центр культуры и предпринимательства «Юнион» © ABD architects
Центр культуры и предпринимательства «Юнион» © ABD architects
В темном цокольном этаже – дополнительные выставочные пространства. Оригинальные металлические конструкции исторического здания будут обязательно сохранены. Несовременно частый ритм опор, с одной стороны, делает внутреннее пространство не слишком удобным для обычного офиса, но с другой, добавляет ему дух истинной исторической аутентичности.
Новое здание по форме и размерам (практически те же 2700 кв.м общей площади, те же 4 этажа, и та же двускатная крыша) довольно близко историческому соседу. Их взаимоотношения – это и уважительный диалог, и тесная совместная работа, и некий спор, и конкуренция. «Мы хотели, чтобы новое здание было как можно более лаконичным, не выделялось по цвету: застройка вокруг и без того разношерстная, разновысотная. Здесь царил абсолютный хаос, в который необходимо было внести какое-то рациональное зерно», – говорит один из авторов проекта архитектор Антон Савельев.
Два подземных яруса, занимающих пространство и под мощеным внутренним двором – это автостоянка. На первом этаже будут расположены ресторан, небольшие магазины и выставочная галерея Владимира Ланина – известного местного фотографа второй половины XIX века. Верхние три этажа целиком отданы под офис одной компании.
Центр культуры и предпринимательства «Юнион» © ABD architects
Центр культуры и предпринимательства «Юнион» © ABD architects
Фасад © ABD architects
Форму здания практически продиктовало его окружение, – архитекторы просто внимательно «прислушались» к нему. Так, кроме холодильного склада рядом с участком находится историческая водонапорная башня. Задачи как-то выделить этот объект, учесть его расположение и габариты не ставилось, но, тем не менее, архитекторы сочли необходимым отдать ему должное и плавно понизили высоту кровли нового здания в ее сторону. Получился такой изящный, почти незаметный, но уважительный «реверанс». Таким же образом возник и эффектный срез торцевого фасада: его просто немного развернули по направлению к башне. Но часть «пустой» внешней оболочки здания архитекторы сохранили. Образовавшийся ассиметричный «козырек» и своеобразная стена-ширма дополнительно акцентируют вход, защищают пространство внутреннего двора от ветра и осадков, помогают разделить и организовать пешеходные потоки.
Но «козырек-ширма» далеко не единственный элемент визуальной игры, который архитекторы внесли в нейтрально-спокойный облик нового здания. Во-первых, постоянно меняется размер окон. Если на торцевых фасадах по мере движения вверх, они расширяются, превращаясь из узких, щелеподобных проемов в практически полноценные панорамные, то на боковых стенах, наоборот, постепенно сужаются, грозясь вот-вот исчезнуть. Авторы проекта говорят, что получилась, практически, головоломка. Второй прием – это сочетание на фасадах двух разнофактурных материалов. Изначально планировалось на главном фасаде использовать уютное дерево, которое выглядело бы мягким и теплым «подшерстком», покрытым сверху суровым «мехом» натурального камня, и то и дело, просвечивающим через него. Но решение сочли излишне смелым и остановились на более умеренном, но не менее контрастном и сложном сочетании металла теплого оттенка на основном фасаде и камня на всем остальном теле здания.
Фасад © ABD architects
Последняя и очень важная составляющая работы – попытка сформировать комфортные городские пространства между двумя зданиями комплекса. Во Владивостоке таких сегодня практически нет. Через этот участок каждый день люди идут к находящемуся совсем недалеко центральному вокзалу и обратно, и архитекторам, прежде всего, необходимо было развести пешеходные потоки: ибо какие комфортные пространства можно создать в проходном дворе? Добиться этого удалось, используя сложный рельефа участка, дополнив его хитрой системой лестниц и уровней. В результате, между двумя зданиями появляется практически изолированный внутренний двор.
Центр культуры и предпринимательства «Юнион» © ABD architects
Хорошо защищенная от ветра мощеная площадка, с которой предусмотрен отдельный вход в ресторан, позволит летом организовывать открытую веранду, и даст возможность сотрудникам офиса выйти на воздух в перерыве. А засаженный травой крутой склон можно использовать, например, для просмотра кинофильмов под открытым небом, если, конечно, погода позволяет. От шума городской жизни и сильных местных ветров двор дополнительно закрывает тот самый фрагмент выступающей внешней оболочки нового здания, формируя уютный, камерный микромир.
Насыщенная программа в сочетании с плотной окружающей застройкой и непростой рельеф заставили архитекторов виртуозно лавировать между множеством подводных камней. И именно это лавирование, как ни странно, и подсказало все самые яркие решения. А кажущаяся нелогичность некоторых приемов заставляет обратить на здание пристальное внимание. «Проект совсем не простой, как может показаться с первого взгляда. Да, можно критиковать некоторые решения, например, совсем не очевидное расположение входов в новое здание, но мы уверены, что все они являются оптимальными в таких стесненных условиях. Кажется, получилось создать сбалансированный объект и достичь всех поставленных целей», – считает Антон Савельев.
Фасад © ABD architects
Фасад © ABD architects
Фасад © ABD architects
Разрез © ABD architects
План цокольного этажа © ABD architects
План 1 этажа © ABD architects
План 2 этажа © ABD architects
Ситуационный план. Генеральный план © ABD architects
