Московский дворик по-многоэтажному

На берегу Москва-реки в Строгино идет строительство элитного микрорайона «Янтарный город»: две из пяти башен выстроены больше чем наполовину – 18 этажей из тридцати. Монолитные каркасы возводимых зданий раскрывают взгляду свою «начинку», позволяя оценить архитектурные хитрости, заложенные в проекте

Автор текста:
Юлия Тарабарина

03 Ноября 2006

Объект

Архитектура

Архитектор:

Мастерская:

Александров и партнеры http://www.alexarch.ru

Проект:

Жилой комплекс «Янтарный город». Корпуса 4-1 и 4-2
Россия, Москва

2003 — 2005 / 2006

Микрорайон «Янтарный город» расположен в пойме Москва-реки, в удивительно красивом месте, которое вот уже десять лет обживается элитными многоквартирными башнями. Этот тип дорогих домов, безусловно, в Москве самый популярный и его формат надо признать сложившимся и утвердившимся в глазах как архитекторов, так и жильцов. Такие дома в редакции девяностых – это своего рода донжоны XXI века, хорошо охраняемые и уверенно доминирущие над местностью, а для большего сходства – обнесенные рвом и забором и украшенные башенками, напоминающими декоративный вариант крепостных турелей, по какому-то недоразумению небоеспособных. Однако в последние годы среди жилых небоскребов наметились ощутимые изменения. Прежде всего, их все чаще проектируют хорошие архитекторы, отчего дома стали приобретать лоск и блеск приличного общества – интересные фасады, оригинальные формы. Не меньшие изменения происходят внутри: возникают новые структурные решения, которые обеспечивают девелоперов дополнительными метрами для продажи, а жильцов – новым комфортом.

Подобными структурными изобретениями могут похвастаться корпуса 4-1 и 4-2 «Янтарного города», спроектированные Дмитрием Александровым. Каждый тридцатиэтажный корпус имеет внутренний двор – атриум. Формат, привычный для дорогих и невысоких домов, строящихся в центре города, для небоскреба неприемлем, потому что атриум выше 14 метров запрещен ради пожарной безопасности – рассказывает Дмитрий Александров, поэтому было придумано новое конструктивное решение: внутренний двор разделен на вертикальные блоки по четыре этажа. В каждом таком блоке – от 8 до 12 квартир, в атриумах планируется сад, фонтаны и наклонное панорамное окно четырехэтажной высоты. Возможно, у каждого дворика будет свой дизайн интерьера.

Фактически, Дмитрию Александрову удалось примирить два вида элитных домов – относительно небольших, которые встречаются в историческом центре и окраинных высоток, объединив их преимущества. Потому что снаружи – простор, река, красотища, а внутри – уютный и человечный «вертикальный город», с домами, а точнее дворами, стоящими один над другим. Такой двор, в общем-то, очень необходим человеку, потому что создает иллюзию жизни в относительно небольшом сообществе соседей, и обеспечивает комфортный масштаб, не подавляющий своей величиной и тридцатиэтажным ростом, как снаружи, а соразмерный. Вот и получается, что жилец такого небоскреба снаружи, а также из своего окна наслаждается роскошными природными пейзажами, каких в городком центре нет и быть не может, а заходя внутрь – окунается в уютный масштаб не-большого города. Не хватает только вертолета, чтобы до офиса в центре было рукой подать…
Что любопытно, и этот вопрос решен настолько, насколько это вообще сейчас возможно. На крыше будет оборудована настоящая вертолетная площадка. Для пожарных вертолетов, разумеется – ведь летать над Москвой частникам нельзя.

Необычное устройство внутреннего пространства повлекло за собой ряд новых инженерных приемов, потребовавших специальных согласований с МЧС. Например, за счет того, что внутренний двор стал дополнительным ребром жесткости постройки, удалось сэкономить на толщине междуэтажных перекрытий, доведя их до 18 сантиметров. В конечном счете результат оказался достойным – проект получил диплом на «Зодчестве» в 2004 году, в 2005 – был признан самым удачным архитектурным решением в конкурсе с говорящим названием «Лучшее решение успешного девелопмента», проводимом изданием «М2», набрав 7,3 баллов из 9 возможных. Решение оказалось и правда успешным для девелоперов – квартиры, которые собирались продавать по 2000 за метр, продаются по пять тысяч.

Монолитные конструкции дома сейчас доведены до 18 этажа, немногим больше половины высоты и снаружи хорошо видна ячеистая начинка: тонкие слои квартир и гигантские зевы будущих внутренних двориков, новый вариант элитной «башни».