Как старинный Тобольск становится порталом в будущее

За последнее десятилетие архитектурное бюро Wowhaus подготовило концепции развития для ряда российских городов – Выксы, Тулы, Нижнекамска. На этом фоне мастер-план Тобольска выделяется своим масштабом – охваченная преобразованиями территория превышает 220 км² – и сложностью.

12 Сентября 2025

Объект

Урбанистика / Градостроительство

Основанный в 1587 году Тобольск сыграл ключевую роль в освоении Сибири и вплоть до конца XVIII века считался столицей огромной части Российской империи – от Урала до Тихого океана и Аляски. Удобно расположенный на высоком берегу Иртыша, город был центром пушной торговли и на этом промысле сказочно разбогател. В Тобольске возвели единственный за Уралом белокаменный кремль. Местный архиерей носил титул митрополита – что подчеркивало его высочайший статус: он был главным духовным лицом для всей азиатской части России. Наконец, трагическую, но сильную ноту привнес в историю города факт ссылки знаменитых людей – от протопопа Аввакума и Александра Меньшикова до декабристов и Николая II с семьей.

zooming — Туристрический мастер-план Тобольска

© WOWHAUS

В XIX веке город утратил свое значение, уступив место динамично развивавшейся Тюмени, через которую в 1885 году прошла Транссибирская магистраль.

В советское время Тобольск получил вторую жизнь благодаря строительству крупного нефтехимического комбината (1974–1984). Сегодня предприятие входит в состав СИБУРа – лидера нефтехимической отрасли в России – и продолжает развиваться: в 2013-м здесь запустили еще один завод – «Тобольск-Полимер». В 2019-м, благодаря многомиллиардным инвестициям СИБУРа, в городе открыли полностью реконструированный современный аэропорт.

Собственно, запрос, с которым компания СИБУР в 2019-м году обратилась в бюро Wowhaus, состоял в следующем: «Помогите нам к основному промышленному профилю города добавить туристическую составляющую, чтобы обеспечить загрузку аэропорта – как минимум для покрытия его операционных расходов».

Разумеется, задача не сводилась только к аэропорту. Надо было разработать мастер-план пространственного развития города, в том числе его инфраструктуры, чтобы повысить его привлекательность в глазах высококлассных специалистов-нефтехимиков, которых компания искала по всей стране. Цель заключалась в том, чтобы профессионалы не просто приезжали на работу как на вахту, но и оставались здесь жить.

Идея сделать стотысячный промышленный Тобольск еще и туристическим центром лежала на поверхности. Понятно, что сейчас в России каждый второй город хочет стать туристическим центром, но Тобольск имел для этого все основания. Однако были нюансы.

Проблемы

К началу XXI века Тобольск оказался «расколот» на три части. На высоком холме у Иртыша возвышается Тобольский кремль – главная историческая доминанта. После визита президента России в 2003 году и выделения финансирования кремль тщательно отреставрировали: сегодня он имеет «открыточный» вид, в его стенах работает Тобольский историко-архитектурный музей-заповедник.

Внизу, у подножия холма, находится нижний посад – некогда сердце города с Базарной площадью, монастырями, храмами и купеческими усадьбами. Последние десятилетия эта территория окончательно потеряла свою былую «центральную» функцию: недвижимость здесь не пользуется спросом, население малочисленно, исторические здания не реставрируются.

Основная же жизнь города сосредоточена на север от нижнего посада и кремля – на высоком берегу, вдоль Иртыша. Именно там в 1970–1990-е годы выросли микрорайоны для рабочих нефтехимического комплекса. Там проживает около 70 % населения, находятся школы, детские сады, поликлиники, спортивные комплексы, магазины, а в 2022 году открылся крупнейший торгово-развлекательный центр «Сила Сибири».

Задача была вернуть жизнь в исторический центр, чтобы он тоже стал значимой городской локацией.

Ветер в спину

Благоприятным обстоятельством проекта был тот факт, что с самого начала в него в качестве заказчиков оказались вовлечены не только представители СИБУРа – например, директор по взаимодействию с госорганами и реализации социально-экономических проектов Елена Бельская, – но и мэр Тобольска Максим Афанасьев, и администрация Тюменской области в лице заместителя губернатора Андрея Пантелеева и министра туризма Марии Трофимовой. Нередко на масштабные преобразования у города и даже у крупного предприятия недостаточно финансовых и административных ресурсов. В данном случае никому не пришлось выступать в роли просителя – все уровни власти принимали решения коллегиально.

1 / 4

Туристический мастер-план г. Тобольска. Приоритетные проекты

© WOWHAUS
2 / 4

Туристический мастер-план г. Тобольска

© WOWHAUS
3 / 4

Туристический мастер-план г. Тобольска. Схема расположения канатной дороги

© WOWHAUS
4 / 4

Туристический мастер-план г. Тобольска. Туристический каркас

© WOWHAUS

Специалисты Wowhaus неоднократно летали в Тобольск, общались с местным бизнес-сообществом, посещали ключевые достопримечательности, проводили обследования города, наблюдали его в разное время года, устраивали презентации своих идей. Совместные обсуждения помогли лучше понять задачи и исполнителям, и заказчикам.

Целевая аудитория

Сооснователь бюро Wowhaus Олег Шапиро не раз говорил, что мастер-план – это не архитектурный эскиз, а «пространственное воплощение стратегии социально-экономического развития и основа для диалога между властью, бизнесом и сообществом». Мастер-план предполагает корректировку, генпланы же в итоге тоже необходимо обновлять, но мастер-план – более гибкий и может обновляться чаще, каждый год.

Мастер-план Тобольска рассчитан на несколько аудиторий одновременно. Во-первых, на туристов – жителей Тюмени, Свердловской и Челябинской областей, Пермского края, а также на гостей из Москвы и Подмосковья. Основная задача – продлить их пребывание в городе на реалистичный срок – до 2-3 дней. Во-вторых, на самих горожан, в том числе – работников предприятия СИБУР, которым важно вернуть жизнь в нижний посад, создать комфортную среду и новые рабочие места. В-третьих, на инвесторов – преимущественно из региона, заинтересованных в развитии туризма и сервисной инфраструктуры.

Тобольск – город доступный: из Москвы до него можно долететь за 2 часа 45 минут, из Казани – за час сорок пять, из Красноярска и Новосибирска – за два часа, из Санкт-Петербурга – за три. По меркам Сибири это не так уж и долго. Согласно данным, 55 % туристов приезжают в Тобольск из Тюмени. Еще 25–27 % гостей – из Свердловской и Челябинской областей, а также из Пермского края. Остальные туристы – из Москвы и Подмосковья.

Как корабль назовешь…

Мастер-план подразумевал разработку звучного туристического бренда, и он не замедлил родиться: «Тобольск – ключ к Сибири». Его идея в том, чтобы представить город не просто как историческое поселение или региональный центр, но как символический портал в огромный сибирский мир. Слово «ключ» здесь многозначно: это и инструмент, открывающий тайны, и особый шифр, через который можно заново взглянуть на огромный край, и особый код, без которого невозможно понять его своеобразие.

Таким образом Тобольск позиционирует себя как место, где начинается осмысление Сибири – ее истории, культуры и природы.

Кровеносная система

Туристический мастер-план Тобольска включил четыре направления. Историко-культурное – связано с кремлем, где сосредоточено большое количество музеев и древней архитектуры. Природное – раскрывает красоту тайги и набережной Иртыша, дополняется отдыхом на горнолыжном курорте «Алимасова» и посещением парка «Ермаково поле» – частного ботанического сада с оранжереей и ландшафтным дизайном. Промышленное направление ориентировано на бизнесменов и подразумевает экскурсии по нефтехимическому производству, знакомство с промышленной инфраструктурой и проведение деловых мероприятий. Четвертое направление формирует образ «уютного сибирского города», и его ключевая задача – возрождение Нижнего посада: восстановление исторической застройки и создание общественных пространств.

Иван Крашенинников, руководитель проектной группы бюро Wowhaus

«Прежде всего мы предложили выстроить туристический транспортный каркас – систему маршрутов и инфраструктуры, объединяющую главные точки притяжения. От Кремля должны расходиться пять типов маршрутов: пешеходные – по улицам Верхнего и Нижнего посада; велосипедные – к Потчевашскому полю и курорту «Алемасова»; экотропы – в городском лесу и, например, до парка «Ермаково поле»; автобусные шаттлы – к Абалакскому монастырю, горнолыжному комплексу и другим направлениям за пределами Тобольска; водные – по Иртышу до деревни Винокурово и этнографического комплекса «Абалак»».

В рамках мастер-плана предусмотрено создание 83 гектаров общественных и 81 гектара парковых пространств, 120 километров велоинфраструктуры с 13 пунктами проката, 66 километров экотроп с 19 павильонами, 65-километрового водного маршрута с семью понтонными причалами, а также пяти автобусных маршрутов общей протяженностью 115 километров с 25 остановками. Таким образом сформируется своеобразная «кровеносная система» города, обеспечивающая удобное перемещение туристов и жителей по Тобольску и его окрестностям.

Нижний посад

Мастер-план включает в себя три приоритетных проекта. Первый затрагивает нижний посад, площадь которого превышает 120 гектаров. Предлагается провести его глубокую и тотальную ревитализацию, восстановить старое и построить новое, опираясь в этом деле на помощь и инициативу местного бизнеса.

Архитекторы определили две основные оси района: первая – историческая – идет от кремля, через Базарную площадь, по улице Мира (бывшей Пятницкой), пересекает Александровский сад и доходит до Знаменского монастыря. При этом на улицу Мира нанизаны важные городские достопримечательности: Церковь Захария и Елизаветы (1776), Музей семьи императора Николая II, дом Корниловых (1899), где сейчас находится музей Истории судебной системы Западной Сибири.

Вторая ось – природная – идет вдоль Казачьего взвоза – крутого спуска от кремля в нижний посад. Вдоль всего спуска оборудованы лестницы, смотровые площадки и места для детских игр. Далее ось продолжается вдоль благоустроенной набережной реки Курдюмка, огибает Менделеевский квартал и заканчивается на набережной Иртыша с ее Фестивальной площадью, концертным залом и Центром впечатлений. Таким образом исторические, природные и современные культурные точки притяжения оказываются объединены в единый маршрут.

Для того чтобы территория по-настоящему жила, необходимо, чтобы она была востребована и у жителей города. Поэтому архитекторы предложили не ограничиваться привлечением туристов, но и строить новые жилые дома, возвращать в район жителей. При этом отказаться от возведения домов-лент, как это практиковалось в «нулевые», и перейти к созданию малоэтажных кварталов, гармонирующих с исторической застройкой.

Важно также повысить плотность самой застройки. Сегодня дома в Нижнем посаде стоят разряженно, между ними огромные пустые пространства. Wowhaus предложил городским властям следующую стратегию: если инвестор соглашается реставрировать историческое здание – отдавать ему участок земли по соседству под новое строительство, чтобы инвестор мог компенсировать расходы, а город – нарастить архитектурную ткань.

Набережная

Следующая важная задача – обустройство набережной Иртыша. Удивительно, но факт: у основанного на реке города сегодня нет благоустроенной прибрежной рекреационной зоны. Предполагается, что набережная протянется вдоль Иртыша на тринадцать километров и займет площадь порядка 40 гектаров. Концептуально она разделена на две части: активную городскую и заповедный природный парк с экологическими маршрутами.

Туристрический мастер-план Тобольска

© WOWHAUS
Туристический мастер-план г. Тобольска. Схема генплана набережной реки Иртыш

© WOWHAUS

На уровне нижнего посада вдоль воды расположится городской променад с пристанью для судов, причалом для частного водного транспорта, кафе и ресторанами, местами для рыбалки с крытым павильоном, площадками для занятий йогой и наблюдениями за птицами. Чуть поодаль, в незатапливаемой зоне разместится детская площадка со скейт-парком и памп-треком, открытый бассейн с городским пляжем. Рядом с набережной построят Событийную площадь, концертный зал и Центр впечатлений. Город получит новое важное публичное пространство.

Если двигаться на север, то набережная перетечет в рекреационную зону, где зимой будет заливаться каток, а потом – в природный парк. Жители и гости увидят Тобольск и его природу с новых ракурсов, новыми глазами.

В проекте учтена возможность строительства канатной дороги, которая соединит парк набережной и верхний посад.

Центр впечатлений

Last but not least – строительство Центра впечатлений. Он задуман как эмоциональное ядро туристического бренда «Тобольск – ключ к Сибири». Его цель – информировать и вовлекать, создавать яркие эмоции, чтобы передать самобытность города и региона. Он расскажет, например, о четырехэтажной тайге и о месте, где остановился древний ледник, сформировавший крутой рельеф над Иртышом. В проекте задействованы современные интерактивные технологии.

Туристрический мастер-план Тобольска

© WOWHAUS
Туристрический мастер-план Тобольска

© WOWHAUS

Главное здание Центра (2200 м²) разместится на набережной рядом с Концертным залом и Фестивальной площадью. В дополнение к нему будет создана сеть небольших павильонов в ключевых туристических точках: Водонапорной башне в центре города, на Потчевашском поле и у так называемого Разлома у реки Сибирь – природного обрыва в пойме Иртыша, связанного с археологическими и историческими находками. Эти объекты будут работать как промежуточные остановки на маршрутах, давая возможность передохнуть и познакомиться с новыми сюжетами о природе и истории.

Таким образом Центр впечатлений объединит разные части города в единую культурно-туристическую систему.

Результат

Разработанный в 2020–2022 годах и начавший осуществляться в 2023-м году туристический мастер-план Тобольска рассчитан на пятнадцать лет. Предполагается, что к 2030 году город сможет привлекать до 850 000 посетителей в год.

Уже восстановлены ключевые исторические объекты Нижнего посада, среди которых – водонапорная башня Кремля, дом Неводчикова, Александровский сад и другие. Началось обустройство набережной Иртыша и строительство концертного зала. В планах – разработка рекреационного маршрута в лесу, запуск туристических шаттлов и развитие инфраструктуры и благоустройства нижнего посада.

В Wowhaus довольны темпами реализации. Здесь понимают, что преобразование города – процесс небыстрый, но рады, что помогли властям определиться с векторами и реперными точками – с общей стратегией, способной оживить исторические зоны, укрепить связь с природным окружением и сформировать современную динамичную городскую среду.

12 Сентября 2025

Похожие статьи