Ситуационный план. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Поиск архитектурного образа современного города, расположенного на берегу реки. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
С центром Тюмени на правом берегу реки ЖК «Айвазовский» связывают два широких моста. Однако согласно концепции, которая предполагает строительство на 20 га более 450 000 м2, как в лучшие времена, ЖК, который объединяет три микрорайона, должен быть обеспечен необходимыми городскими функциями и в каком-то смысле сам стать локальным городским центром. Во всяком случае, тут предумотрено некоторое количество офисов (один корпус), медцентр, несколько салонов, в том числе красоты, а также магазины, кафе и рестораны вдоль бульвара, равно как и площади с фонтанами. Не хватает разве что «моста из чистого хрувсталя анженерной работы», – хотя нет, и он есть, но о нем немного позже.
В своей концепции архитекторы акцентируют внимание на идее создания «самостоятельного города не только по обеспечению необходимой инфраструктурой, но и по визуальному восприятию архитектуры строений, искусственно создавая впечатление того, что застройка территории осуществлялась в разные временные эпохи за счёт разнообразия объёмов, форм, материалов и стилей».
Разностилье положено в основу концепции – она следует популярному в течение последних десятилетий тренду создания разнообразной среды с воображаемой историей: дома и целые районы сейчас популярноо строить либо так, чтобы были заметны «руки» разных архитекторов, либо еще и так, как будто они складывались постепенно. Авторы декларируют несколько «стилей» – начиная от «классицизма», в которым решено два небольших 4-этажных здания, оба с нежилой функцией, в них планируется расположить офисы и медцентр, долженствующие напоминать о застройке старой Тюмени (в целом похожи на гибрид ампира с неоампиром). Рядом уместились «английский стиль», определенно призванный перекликаться со вкусами современных тюменских заказчиков, любящих, у кого есть средства, путешествовать в Лондон, и «эклектика» американского толка, с крупными полукруглыми каннелированными колоннами. А также «лояльная» к московской теме сталинская архитектура, впрочем, все же получившая в списке название «тоталитарной».
Типология архитектурных стилей в объемно планировочных решениях жилых комплексов. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Вообще говоря, в этом проекте много колонн, и светлых, и темных, и высоких, и приземистых: они создают почти звенящее, во многом заокеанское напряжение при соседстве с «интернациональными» стеклом и сетками.
-
![zooming]()
1 / 6Перспективный ракурс на внутреннее пространство квартала ГП по генплану. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
2 / 6Перспективный ракурс на внутреннее пространство квартала ГП-9 по генплану. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
3 / 6Перспективный ракурс на внутреннее пространство квартала ГП-5 по генплану. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
4 / 6Перспективный ракурс с квартала 7 на квартал 6. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
5 / 6Перспективный ракурс на парадную 4 квартала (ночной ракурс. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
6 / 6Перспективный ракурс на 4 квартал. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
Хотя каждый квартал сочетает несколько «стилей», – «интернациональный», наделенный харизмой современных небоскребов, визуально преобладает и притягивает глаз энергичнее других, усиливая сходство с delirius, согласно определению Рема Колхаса, Нью-Йорком и Чикаго. Башни высотой до 25 этажей сочетают тонкую светлую сетку окон и стеклянных поверхностей с метафорическии «вырезами», как будто бы обнажающими кирпичные стены «внутри». И с динамикой поворота: одну из башен как будто взяли и крутнули гигантской рукой, заставив плавно растянуться сетку ее фасада.
-
![zooming]()
1 / 3Перспективный ракурс на 12 квартал со стороны улицы Т.Кармацкого. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
2 / 3Перспективный ракурс на 12 квартал с межквартального пространства кварталов 8 и 9 (ночной ракурс). Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
3 / 3Развертки улиц со стороны улиц Пожарных и Спасателей. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
Любопытен также «чикагский» стиль, здесь он предпочитает артикулированную красно-кирпичную сетку в сочетании с плиссированными вставками металлического тона.
Перспективный ракурс на застройку квартала с улицы Мельникайте. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Три микрорайона решены в виде нескольких кварталов, объединенных общим стилобатом со встроенной двухъярусной надземной парковкой и озелененными дворами на ее кровле. Паркинг-стилобат заглублён лишь на пол-этажа, что станет экономичным решением в пойменных землях. «В каждом квартале предусмотрена централизованная входная группа, – уточняют архитекторы, – благодаря которой жители смогут попасть в паркинг, а оттуда – в подъезды. Устройство зон рекреации, автомобильных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек, выполнено в разных уровнях».
Продольный разрез жилого комплекса ГП-4 и ГП-5. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
«Стили» внутри кварталов перемешаны, а высотность понижается к реке и повышается в глубине, от 2 до 25 этажей. Чем дальше от реки, тем выше застройка. Такой подход, похожий на групповую фотографию, где первые ряды сидят и лежат, а дальние стоят, позволяет максимально «раскрыть» комплекс на реку – получить максимум видов на простор из окон домов, а также максимум инсоляции, поскольку берег реки находится в южной части комплекса. В то же время со стороны реки вид на комплекс при такой компоновке также раскрывается максимально.
-
![zooming]()
1 / 9Высотность застройки. Общая аксонометрия. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
2 / 9Перспективный ракурс на угол здания 4 квартала и на 5 квартал с юго-востока. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
3 / 9Функциональные схемы застройки жилого района. Схема раскрытия внутренних пространств. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
4 / 9Функциональные схемы застройки жилого района. Схема схема пешеходных и велодорожный путей. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
5 / 9Функциональные схемы застройки жилого района. Границы земельных участков. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
6 / 9Функциональные схемы застройки жилого района. Схема озеленения территории. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
7 / 9Функциональные схемы застройки жилого района. Схема размещения автопарковок различных типов. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
8 / 9Функциональные схемы застройки жилого района. Схема формирования улиц. Система транспортных путей.Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
9 / 9Генплан. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
В глубине, между высотными «интернациональными» кварталами расположены внутренние бульвары и инфраструктура: школа, ДОУ, открытый стадион, здания дополнительных надземных парковок.
Вид с птичьего полета на квартал. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Принцип разнообразия прослеживается не только в декорации, но и в планировках квартир. В каждом квартале, в каждом доме есть небольшие квартиры-студии и многокомнатное жилье необычного формата с террасами и видовыми окнами почти в пол. Архитекторы постарались соблазнить будущих покупателей как обилием предложений по площади и планировке жилья, так и многообразием отделки домов. Хочешь живи в невысоком кирпичном, хочешь – в пентхаусе стеклянного небоскрёба.
Между тем варьирование стилистики авторы считают вторичной по отношению к идее формирования полноценного городского центра: «речь не просто о выразительных формах и объемах, а о формировании жилой среды, насыщенной и разнообразной, с любовно придуманными и продуманными сценариями и перспективами».
Центром общественной жизни согласно концепции, конечно же, стала набережная: ведь соседство с рекой главный козырь территории. Именно набережная со сгруппированными на ней функциями от кафе до салона красоты и офисного здания, которое здесь, будучи одиноким, выглядит как раритет и вишенка на торте, должна превратить район в полноценный локальный центр и придать ему привлекательность. Широкий променад, совмещенныйс проездом, причал для яхт, площади-пирсы, амфитеатр с видом воду, пляж. И – парящий мост (вот он, «анженерной работы»!), еще один кузен моста из парка Зарядье, разможившегося в пространстве отечественного проектирования, – но подлиннее брата.
Инфраструктура. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Функциональные схемы застройки жилого района.
Схема общественных зон различных назначений. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Кварталы связаны с бульваром на набережной маршами лестниц, по которым можно подняться на кровли стилобатов и спуститься с них. Для того, чтобы линия улицы была более цельной и городской, архитекторы отметили ее, по принципу, широко известному в архитектуре зрелого Ренессанса, равно как и сталинской, аркадами и колоннадами, причем там, где преобладает «колонная» стилистика это арки с колоннами, а в «модернистских» частях она превращается в тонкую решетку.
-
![zooming]()
1 / 5Перспективный ракурс на 4 и 5 квартал с юго-запада. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
2 / 5Перспективный ракурс на 4 и 5 квартал с юго-запада, ракурс на фрагмент благоустройства 12 квартала. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
3 / 5Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
4 / 5Развертки улиц со стороны набережной р.Тура. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
-
![zooming]()
5 / 5Развертки улиц с западной стороны жилого района. Жилой комплекс «Айвазовский»© Soloviev architects
Район в концепции получился и крупным, и насыщенным, по-американски энергичным и по-американски же увлеченным респектабальнотью колонн. Как-то прослеживается в нем предпочтение стилистики англоязычного мира, ставшего в наше время образцом успеха и динамичного развития. Интересно как здесь трактован квартал: многоярусное пространство низа, стилобат, объединяющий квартальную планироку с башнями – современный, высотный, снабженный парковками и магазинами вариант. С яхтами на набережной. Предполагающий благополучие, крупный, экологически привлекательный ЖК в успешном «энергетическом» городе. Хотя говорить о ценах на нефть сейчас вообще не хочется.
