Жилой комплекс «Айвазовский»
информация:
-
статус
проект -
даты
03.2019 -
место
Тюмень
границы улиц Тимофея Кармацкого-Мельникайте и берега реки Тура -
координаты
57.165380, 65.596360 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
площадь застройки
80 888,1 м2 -
общая площадь
454 342,2 м2 -
этажность
2/25 -
Площадь встроенных помещений «Стрит ретейл»: 10 576,5
Площадь квартир: 258 568,7
Количество квартир: 4 104 шт -
кол-во машиномест
4725
Илья Соловьев
РоссияSoloviev architects
Россияавторский коллектив
Руководитель авторского коллектива: Соловьев Илья Валентинович
Архитекторы: Зоренко Евгений, Мосин Дмитрий, Иванова Наталья, Мишин Вячеслав, Чумак Иван, Мякина Анастасия
Архитекторы: Зоренко Евгений, Мосин Дмитрий, Иванова Наталья, Мишин Вячеслав, Чумак Иван, Мякина Анастасия
партнеры, заказчики, смежники
ООО «ЭНКО ИНВЕСТ»
Архи.ру об этом объекте:
24.04.2020
Анна Лощинина. Город за рекой
Концепция крупного ЖК на 20 гектарах у реки в Тюмени делает ставку на общественное пространство городского бульвара, который авторы выстраивают вдоль набережной, и на образность «разновременного» города, что позволяет им смело стилизовать в рамках намеренной эклектичности.
Территория жилого района Айвазовский находится на северо-востоке исторической Зареки, в неосвоенном левобережном районе Тюмени. Левый берег реки Туры сочетает застройку старой Тюмени в западной части и динамично развивающийся северо-восток. ЖК Айв... читать дальшеописание:
Работа по выполнению архитектурно-градостроительной концепции застройки «Жилого района в границах ул.Тимофея Кармацкого – Мельникайте и берега реки Тура в г. Тюмени» переросла в обширный комплекс задач. Учитывая наличие землеотводов для строительства детского сада и школы в границах рассматриваемой территории, перспективу благоустройства набережной р. Тура и непосредственную близость автомагистрали, мы решили предложить создать город в городе со всей необходимой инфраструктурой: магазинами, ресторанами, библиотекой, встроенно-пристроенными и отдельно стоящими паркингами, парком, променадом и прогулочными бульварами.
Территория концепции расположена в неосвоенном для жизни районе Тюмени, которая трансформируется в полнокровное пространство для жизни и отдыха. В концепции градостроительного преобразования масштабной территории города Тюмень, площадью свыше 20 га (основная территория – 198 712 м2), стояла задача соединить с городской тканью большую территорию в границах ул. Тимофея Кармацкого – Мельникайте и берега реки Тура, и структурировать многофункциональную программу предполагаемой застройки в соответствии с принципами «нового урбанизма», сформировать комфортную среду обитания. Территория площадью 198 712 м2 разделена на три микрорайона, разделенные проектом дорожно-транспортной сети.
Основная идея градостроительной концепции застройки территории – создание «Города». Самостоятельного города не только по обеспечению необходимой инфраструктурой, но и по визуальному восприятию архитектуры строений, искусственно создавая впечатление того, что застройка территории осуществлялась в разные временные эпохи за счёт разнообразия объёмов, форм, материалов и стилей. Застройка учитывает движение наблюдателя по реке, и формирует последовательность визуальных акцентов (доминантных знаков) как часть общего «речного сюжета» своей зоны или их комплекса. Бульвар протяженностью 777 м с открытым доступом для всех граждан пересекает территорию застройки с востока на запад и включает в себя общественные пространства: спортивные и детские площадки, аллеи, фонтанные и скульптурные композиции, скверы, велосипедные и беговые дорожки более 1 км, экспо-площадь, пешеходный мост на набережную реки, социальная и коммерческая инфраструктура. Бульвар служит видовым направлением на доминантный элемент жилой застройки, состоящей из четырех высотных зданий в современном исполнении, немалую роль играет идея включения водной поверхности в общую композицию бульвара для отражения в глади воды солнца на закате и архитектуры зданий в тёмное время суток.
В концепции удалось развернуть визуально-пространственный ребус, захватывающий взгляд, за счет динамики роста высоты зданий. По мере передвижения по бульвару увеличивается его ширина, формируя более комфортное расстояние между зданиями от 40 до 60 метров. Жилая застройка состоит из шести жилых кварталов. Высотность жилой застройки непостоянная: 4-25 эт. В каждом квартале предусмотрена централизованная входная группа, благодаря которой жители смогут попасть во вместительный подземный паркинг закрытого типа, а оттуда – попасть в подъезды, что повышает уровень безопасности. Свободные дворы всех кварталов расположены над паркингом. Устройство зон рекреации, автомобильных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек, выполнено в разных уровнях.
Уникальность и преимущество жилого района во многом обеспечено благодаря его расположения вдоль берега р. Тура. В рамках проекта устройства набережной планируется не только создание открытых публичных пространств городской среды, но и оздоровление экологической обстановки территорий и водных ресурсов, замещение микрорайонного стандарта жизни и социально-жилого фонда советского периода и создание привлекательности не только жилого района, но и всего города.
Общая протяженность благоустройства вдоль набережной составляет 1100 м на котором находятся разнообразные зоны, такие как: причал для маломерных судов, общественный пляж, зоны с сухими фонтанами, детские площадки, спортивные сооружения для летних и зимних видов спорта, площадка для проведения ярмарок и стритфуда. На набережной предусмотрена смотровая площадка, которая располагается над зеркалом воды и с которой раскрывается хороший вид на реку и жилой комплекс Айвазовский.
К проектированию микрорайона мы подошли по-особому, потому что речь не просто о выразительных формах и объемах, а о формировании жилой среды, насыщенной и разнообразной, с любовно придуманными и продуманными сценариями и перспективами. То, над чем архитекторы долго размышляли в проектах предыдущих лет, а может и будущих, оставаясь на бумаге, наконец начнёт воплощаться в жизнь.
Территория концепции расположена в неосвоенном для жизни районе Тюмени, которая трансформируется в полнокровное пространство для жизни и отдыха. В концепции градостроительного преобразования масштабной территории города Тюмень, площадью свыше 20 га (основная территория – 198 712 м2), стояла задача соединить с городской тканью большую территорию в границах ул. Тимофея Кармацкого – Мельникайте и берега реки Тура, и структурировать многофункциональную программу предполагаемой застройки в соответствии с принципами «нового урбанизма», сформировать комфортную среду обитания. Территория площадью 198 712 м2 разделена на три микрорайона, разделенные проектом дорожно-транспортной сети.
Основная идея градостроительной концепции застройки территории – создание «Города». Самостоятельного города не только по обеспечению необходимой инфраструктурой, но и по визуальному восприятию архитектуры строений, искусственно создавая впечатление того, что застройка территории осуществлялась в разные временные эпохи за счёт разнообразия объёмов, форм, материалов и стилей. Застройка учитывает движение наблюдателя по реке, и формирует последовательность визуальных акцентов (доминантных знаков) как часть общего «речного сюжета» своей зоны или их комплекса. Бульвар протяженностью 777 м с открытым доступом для всех граждан пересекает территорию застройки с востока на запад и включает в себя общественные пространства: спортивные и детские площадки, аллеи, фонтанные и скульптурные композиции, скверы, велосипедные и беговые дорожки более 1 км, экспо-площадь, пешеходный мост на набережную реки, социальная и коммерческая инфраструктура. Бульвар служит видовым направлением на доминантный элемент жилой застройки, состоящей из четырех высотных зданий в современном исполнении, немалую роль играет идея включения водной поверхности в общую композицию бульвара для отражения в глади воды солнца на закате и архитектуры зданий в тёмное время суток.
В концепции удалось развернуть визуально-пространственный ребус, захватывающий взгляд, за счет динамики роста высоты зданий. По мере передвижения по бульвару увеличивается его ширина, формируя более комфортное расстояние между зданиями от 40 до 60 метров. Жилая застройка состоит из шести жилых кварталов. Высотность жилой застройки непостоянная: 4-25 эт. В каждом квартале предусмотрена централизованная входная группа, благодаря которой жители смогут попасть во вместительный подземный паркинг закрытого типа, а оттуда – попасть в подъезды, что повышает уровень безопасности. Свободные дворы всех кварталов расположены над паркингом. Устройство зон рекреации, автомобильных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек, выполнено в разных уровнях.
Уникальность и преимущество жилого района во многом обеспечено благодаря его расположения вдоль берега р. Тура. В рамках проекта устройства набережной планируется не только создание открытых публичных пространств городской среды, но и оздоровление экологической обстановки территорий и водных ресурсов, замещение микрорайонного стандарта жизни и социально-жилого фонда советского периода и создание привлекательности не только жилого района, но и всего города.
Общая протяженность благоустройства вдоль набережной составляет 1100 м на котором находятся разнообразные зоны, такие как: причал для маломерных судов, общественный пляж, зоны с сухими фонтанами, детские площадки, спортивные сооружения для летних и зимних видов спорта, площадка для проведения ярмарок и стритфуда. На набережной предусмотрена смотровая площадка, которая располагается над зеркалом воды и с которой раскрывается хороший вид на реку и жилой комплекс Айвазовский.
К проектированию микрорайона мы подошли по-особому, потому что речь не просто о выразительных формах и объемах, а о формировании жилой среды, насыщенной и разнообразной, с любовно придуманными и продуманными сценариями и перспективами. То, над чем архитекторы долго размышляли в проектах предыдущих лет, а может и будущих, оставаясь на бумаге, наконец начнёт воплощаться в жизнь.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
21.11.2024
Зодчество 2024: семеро
20.11.2024
Золотая коронка
Андрей Чуйков18.11.2024
Гибкость и интеграция
Елена Струговец17.11.2024
Начало новой жизни
Технологии:
21.11.2024
Новые горизонты
«Лазалия»: Новый взгляд на детскую игровую среду
Игровой комплекс «Лазалия» от компании «Новые Горизонты» сочетает в себе передовые технологии и индивидуальный подход, что делает его популярным решением для городских парков, жилых комплексов и других общественных пространств.Новые горизонты
19.11.2024
ПАО "СИБУР Холдинг"
VOX Architects: инновационный подход к светопрозрачным решениям
Архитектурная студия VOX Architects, известная своими креативными решениями в проектировании общественных пространств, уже более 15 лет экспериментирует с поликарбонатом, раскрывая новые возможности этого материала.ПАО "СИБУР Холдинг"
18.11.2024
Свет, легкость, минимализм: поликарбонат в архитектуре
Поликарбонат – востребованный материал, который помогает воплощать в жизнь смелые архитектурные замыслы: его прочность и пластичность упрощают реализацию проекта и обеспечивают сооружению долговечность, а характерная фактура и разнообразие колорита придают фасадам и кровлям выразительность. Рассказываем о современном поликарбонате и о его успешном применении в российской и международной архитектурной практике.11.11.2024
КНАУФ ГИПС
И шахматный клуб, и скалодром: как строился ФОК «Некрасовка»
В 2023 году на юго-востоке Москвы открылся новый дворец спорта. Здание напоминает сложенный из бумаги самолётик. Фасадные и интерьерные решения реализованы с применением технологий КНАУФ, в том числе системы каркасно-обшивных стен (КОС).КНАУФ ГИПС
07.11.2024
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
За фасадом: особенности применения кирпича в современных НФС
Навесные фасадные системы (НФС) с кирпичом – популярное решение в современной архитектуре, позволяющие любоваться эстетикой традиционного материала даже на высотных зданиях. Разбираемся в преимуществах кирпичной облицовки в «пироге» вентилируемого фасада.АО «Фирма «КИРИЛЛ»