Жилой комплекс «Айвазовский»
информация:
-
статус
проект -
даты
03.2019 -
место
Тюмень
границы улиц Тимофея Кармацкого-Мельникайте и берега реки Тура -
координаты
57.165380, 65.596360 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
площадь застройки
80 888,1 м2 -
общая площадь
454 342,2 м2 -
этажность
2/25 -
Площадь встроенных помещений «Стрит ретейл»: 10 576,5
Площадь квартир: 258 568,7
Количество квартир: 4 104 шт -
кол-во машиномест
4725
Илья Соловьев
РоссияSoloviev architects
Россияавторский коллектив
Руководитель авторского коллектива: Соловьев Илья Валентинович
Архитекторы: Зоренко Евгений, Мосин Дмитрий, Иванова Наталья, Мишин Вячеслав, Чумак Иван, Мякина Анастасия
Архитекторы: Зоренко Евгений, Мосин Дмитрий, Иванова Наталья, Мишин Вячеслав, Чумак Иван, Мякина Анастасия
партнеры, заказчики, смежники
ООО «ЭНКО ИНВЕСТ»
Архи.ру об этом объекте:
24.04.2020
Анна Лощинина. Город за рекой
Концепция крупного ЖК на 20 гектарах у реки в Тюмени делает ставку на общественное пространство городского бульвара, который авторы выстраивают вдоль набережной, и на образность «разновременного» города, что позволяет им смело стилизовать в рамках намеренной эклектичности.
Территория жилого района Айвазовский находится на северо-востоке исторической Зареки, в неосвоенном левобережном районе Тюмени. Левый берег реки Туры сочетает застройку старой Тюмени в западной части и динамично развивающийся северо-восток. ЖК Айв... читать дальшеописание:
Работа по выполнению архитектурно-градостроительной концепции застройки «Жилого района в границах ул.Тимофея Кармацкого – Мельникайте и берега реки Тура в г. Тюмени» переросла в обширный комплекс задач. Учитывая наличие землеотводов для строительства детского сада и школы в границах рассматриваемой территории, перспективу благоустройства набережной р. Тура и непосредственную близость автомагистрали, мы решили предложить создать город в городе со всей необходимой инфраструктурой: магазинами, ресторанами, библиотекой, встроенно-пристроенными и отдельно стоящими паркингами, парком, променадом и прогулочными бульварами.
Территория концепции расположена в неосвоенном для жизни районе Тюмени, которая трансформируется в полнокровное пространство для жизни и отдыха. В концепции градостроительного преобразования масштабной территории города Тюмень, площадью свыше 20 га (основная территория – 198 712 м2), стояла задача соединить с городской тканью большую территорию в границах ул. Тимофея Кармацкого – Мельникайте и берега реки Тура, и структурировать многофункциональную программу предполагаемой застройки в соответствии с принципами «нового урбанизма», сформировать комфортную среду обитания. Территория площадью 198 712 м2 разделена на три микрорайона, разделенные проектом дорожно-транспортной сети.
Основная идея градостроительной концепции застройки территории – создание «Города». Самостоятельного города не только по обеспечению необходимой инфраструктурой, но и по визуальному восприятию архитектуры строений, искусственно создавая впечатление того, что застройка территории осуществлялась в разные временные эпохи за счёт разнообразия объёмов, форм, материалов и стилей. Застройка учитывает движение наблюдателя по реке, и формирует последовательность визуальных акцентов (доминантных знаков) как часть общего «речного сюжета» своей зоны или их комплекса. Бульвар протяженностью 777 м с открытым доступом для всех граждан пересекает территорию застройки с востока на запад и включает в себя общественные пространства: спортивные и детские площадки, аллеи, фонтанные и скульптурные композиции, скверы, велосипедные и беговые дорожки более 1 км, экспо-площадь, пешеходный мост на набережную реки, социальная и коммерческая инфраструктура. Бульвар служит видовым направлением на доминантный элемент жилой застройки, состоящей из четырех высотных зданий в современном исполнении, немалую роль играет идея включения водной поверхности в общую композицию бульвара для отражения в глади воды солнца на закате и архитектуры зданий в тёмное время суток.
В концепции удалось развернуть визуально-пространственный ребус, захватывающий взгляд, за счет динамики роста высоты зданий. По мере передвижения по бульвару увеличивается его ширина, формируя более комфортное расстояние между зданиями от 40 до 60 метров. Жилая застройка состоит из шести жилых кварталов. Высотность жилой застройки непостоянная: 4-25 эт. В каждом квартале предусмотрена централизованная входная группа, благодаря которой жители смогут попасть во вместительный подземный паркинг закрытого типа, а оттуда – попасть в подъезды, что повышает уровень безопасности. Свободные дворы всех кварталов расположены над паркингом. Устройство зон рекреации, автомобильных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек, выполнено в разных уровнях.
Уникальность и преимущество жилого района во многом обеспечено благодаря его расположения вдоль берега р. Тура. В рамках проекта устройства набережной планируется не только создание открытых публичных пространств городской среды, но и оздоровление экологической обстановки территорий и водных ресурсов, замещение микрорайонного стандарта жизни и социально-жилого фонда советского периода и создание привлекательности не только жилого района, но и всего города.
Общая протяженность благоустройства вдоль набережной составляет 1100 м на котором находятся разнообразные зоны, такие как: причал для маломерных судов, общественный пляж, зоны с сухими фонтанами, детские площадки, спортивные сооружения для летних и зимних видов спорта, площадка для проведения ярмарок и стритфуда. На набережной предусмотрена смотровая площадка, которая располагается над зеркалом воды и с которой раскрывается хороший вид на реку и жилой комплекс Айвазовский.
К проектированию микрорайона мы подошли по-особому, потому что речь не просто о выразительных формах и объемах, а о формировании жилой среды, насыщенной и разнообразной, с любовно придуманными и продуманными сценариями и перспективами. То, над чем архитекторы долго размышляли в проектах предыдущих лет, а может и будущих, оставаясь на бумаге, наконец начнёт воплощаться в жизнь.
Территория концепции расположена в неосвоенном для жизни районе Тюмени, которая трансформируется в полнокровное пространство для жизни и отдыха. В концепции градостроительного преобразования масштабной территории города Тюмень, площадью свыше 20 га (основная территория – 198 712 м2), стояла задача соединить с городской тканью большую территорию в границах ул. Тимофея Кармацкого – Мельникайте и берега реки Тура, и структурировать многофункциональную программу предполагаемой застройки в соответствии с принципами «нового урбанизма», сформировать комфортную среду обитания. Территория площадью 198 712 м2 разделена на три микрорайона, разделенные проектом дорожно-транспортной сети.
Основная идея градостроительной концепции застройки территории – создание «Города». Самостоятельного города не только по обеспечению необходимой инфраструктурой, но и по визуальному восприятию архитектуры строений, искусственно создавая впечатление того, что застройка территории осуществлялась в разные временные эпохи за счёт разнообразия объёмов, форм, материалов и стилей. Застройка учитывает движение наблюдателя по реке, и формирует последовательность визуальных акцентов (доминантных знаков) как часть общего «речного сюжета» своей зоны или их комплекса. Бульвар протяженностью 777 м с открытым доступом для всех граждан пересекает территорию застройки с востока на запад и включает в себя общественные пространства: спортивные и детские площадки, аллеи, фонтанные и скульптурные композиции, скверы, велосипедные и беговые дорожки более 1 км, экспо-площадь, пешеходный мост на набережную реки, социальная и коммерческая инфраструктура. Бульвар служит видовым направлением на доминантный элемент жилой застройки, состоящей из четырех высотных зданий в современном исполнении, немалую роль играет идея включения водной поверхности в общую композицию бульвара для отражения в глади воды солнца на закате и архитектуры зданий в тёмное время суток.
В концепции удалось развернуть визуально-пространственный ребус, захватывающий взгляд, за счет динамики роста высоты зданий. По мере передвижения по бульвару увеличивается его ширина, формируя более комфортное расстояние между зданиями от 40 до 60 метров. Жилая застройка состоит из шести жилых кварталов. Высотность жилой застройки непостоянная: 4-25 эт. В каждом квартале предусмотрена централизованная входная группа, благодаря которой жители смогут попасть во вместительный подземный паркинг закрытого типа, а оттуда – попасть в подъезды, что повышает уровень безопасности. Свободные дворы всех кварталов расположены над паркингом. Устройство зон рекреации, автомобильных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек, выполнено в разных уровнях.
Уникальность и преимущество жилого района во многом обеспечено благодаря его расположения вдоль берега р. Тура. В рамках проекта устройства набережной планируется не только создание открытых публичных пространств городской среды, но и оздоровление экологической обстановки территорий и водных ресурсов, замещение микрорайонного стандарта жизни и социально-жилого фонда советского периода и создание привлекательности не только жилого района, но и всего города.
Общая протяженность благоустройства вдоль набережной составляет 1100 м на котором находятся разнообразные зоны, такие как: причал для маломерных судов, общественный пляж, зоны с сухими фонтанами, детские площадки, спортивные сооружения для летних и зимних видов спорта, площадка для проведения ярмарок и стритфуда. На набережной предусмотрена смотровая площадка, которая располагается над зеркалом воды и с которой раскрывается хороший вид на реку и жилой комплекс Айвазовский.
К проектированию микрорайона мы подошли по-особому, потому что речь не просто о выразительных формах и объемах, а о формировании жилой среды, насыщенной и разнообразной, с любовно придуманными и продуманными сценариями и перспективами. То, над чем архитекторы долго размышляли в проектах предыдущих лет, а может и будущих, оставаясь на бумаге, наконец начнёт воплощаться в жизнь.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
13.08.2024
Эволюция теплицы
Пётр Першин12.08.2024
Цветы и ячейки
Вероника Давиташвили, Александр Казаченко, Алексей Агарков09.08.2024
Пермское ар-деко
Максим Моховиков09.08.2024
Живое в неживом
Технологии:
14.08.2024
Новые горизонты
От эскиза до «Дракона»: творческая кухня «Новых Горизонтов»
Компания «Новые Горизонты», отметившая в 2024 году свое 25-летие, прошла путь от дистрибьютора известного финского производителя Lappset до разработчика собственных линеек детского игрового оборудования. За четверть века они эволюционировали от импортера до инновационного проектировщика и производителя, способного воплощать самые смелые идеи в реальность.Новые горизонты
08.08.2024
Dulux
Палитра вашего путешествия
Конкурс авторских палитр для интерьера «Время, место и цвет» в самом разгаре. Его проводит дизайнер, декоратор и преподаватель Виктория Малышева в партнерстве с брендом красок Dulux. Виктория рассказала об идее конкурса и собственных палитрах.Dulux
02.08.2024
RGC - Российская стекольная компания | X-ONE
От плоскости к объему: революция в остеклении с помощью технологии моллирования
Моллирование стекла – технология, расширяющая границы архитектурного проектирования и позволяющая создавать сложные геометрические формы в остеклении зданий. Этот метод обработки стекла открывает новые возможности для реализации нестандартных архитектурных решений, сочетая эстетику и функциональность.RGC - Российская стекольная компания | X-ONE
01.08.2024
Trust Engineering
Девять правил работы с инженерами
Проектная компания «Траст инжиниринг», работающая с известными архитектурными бюро на знаковых объектах, составила топ-9 правил взаимодействия архитекторов и инженеров, чтобы снизить трудозатраты обеих команд.Trust Engineering
24.07.2024
КНАУФ ГИПС
Амфитеатры, уличное искусство и единение с природой
В сентябре 2023 года в Воронеже завершилось строительство крупнейшей в России школы вместимостью 2860 человек. Проект был возведен в знак дружбы между Россией и Республикой Беларусь и получил название «Содружество». Чем уникально новое учебное заведение, рассказали архитекторы проектного института «Гипрокоммундортранс» и специалист компании КНАУФ, поставлявшей на объект свои отделочные материалы.КНАУФ ГИПС
23.07.2024
АЛБЕС
Потолок для «влажных» помещений
Существует ли потолок, сдерживающий образование плесени, коррозии и других последствий воздействия влажности?АЛБЕС