RSS
Перспективный ракурс с квартала 7 на квартал 6. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects

Жилой комплекс «Айвазовский»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    03.2019
  • region= area= address=границы улиц Тимофея Кармацкого-Мельникайте и берега реки Тура country_t=Россия city_t=Тюмень
    место
    Тюмень границы улиц Тимофея Кармацкого-Мельникайте и берега реки Тура
  • координаты
    57.165380, 65.596360
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь застройки
    80 888,1 м2
  • общая площадь
    454 342,2 м2
  • этажность
    2/25
  • Площадь встроенных помещений «Стрит ретейл»: 10 576,5
    Площадь квартир: 258 568,7
    Количество квартир: 4 104 шт
  • кол-во машиномест
    4725
Илья Соловьев
Россия

авторский коллектив

Руководитель авторского коллектива: Соловьев Илья Валентинович
Архитекторы: Зоренко Евгений, Мосин Дмитрий, Иванова Наталья, Мишин Вячеслав, Чумак Иван, Мякина Анастасия

партнеры, заказчики, смежники

ООО «ЭНКО ИНВЕСТ»
Ситуационный план. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects

Архи.ру об этом объекте:

24.04.2020

Анна Лощинина. Город за рекой

Концепция крупного ЖК на 20 гектарах у реки в Тюмени делает ставку на общественное пространство городского бульвара, который авторы выстраивают вдоль набережной, и на образность «разновременного» города, что позволяет им смело стилизовать в рамках намеренной эклектичности.

Территория жилого района Айвазовский находится на северо-востоке исторической Зареки, в неосвоенном левобережном районе Тюмени. Левый берег реки Туры сочетает застройку старой Тюмени в западной части и динамично развивающийся северо-восток. ЖК Айв...   читать дальше
Генплан. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects

описание:

Работа по выполнению архитектурно-градостроительной концепции застройки «Жилого района в границах ул.Тимофея Кармацкого – Мельникайте и берега реки Тура в г. Тюмени» переросла в обширный комплекс задач. Учитывая наличие землеотводов для строительства детского сада и школы в границах рассматриваемой территории, перспективу благоустройства набережной р. Тура и непосредственную близость автомагистрали, мы решили предложить создать город в городе со всей необходимой инфраструктурой: магазинами, ресторанами, библиотекой, встроенно-пристроенными и отдельно стоящими паркингами, парком, променадом и прогулочными бульварами.

Территория концепции расположена в неосвоенном для жизни районе Тюмени, которая трансформируется в полнокровное пространство для жизни и отдыха. В концепции градостроительного преобразования масштабной территории города Тюмень, площадью свыше 20 га (основная территория – 198 712 м2), стояла задача соединить с городской тканью большую территорию в границах ул. Тимофея Кармацкого – Мельникайте и берега реки Тура, и структурировать многофункциональную программу предполагаемой застройки в соответствии с принципами «нового урбанизма», сформировать комфортную среду обитания. Территория площадью 198 712 мразделена на три микрорайона, разделенные проектом дорожно-транспортной сети.

Основная идея градостроительной концепции застройки территории – создание «Города». Самостоятельного города не только по обеспечению необходимой инфраструктурой, но и по визуальному восприятию архитектуры строений, искусственно создавая впечатление того, что застройка территории осуществлялась в разные временные эпохи за счёт разнообразия объёмов, форм, материалов и стилей. Застройка учитывает движение наблюдателя по реке, и формирует последовательность визуальных акцентов (доминантных знаков) как часть общего «речного сюжета» своей зоны или их комплекса. Бульвар протяженностью 777 м с открытым доступом для всех граждан пересекает территорию застройки с востока на запад и включает в себя общественные пространства: спортивные и детские площадки, аллеи, фонтанные и скульптурные композиции, скверы, велосипедные и беговые дорожки более 1 км, экспо-площадь, пешеходный мост на набережную реки, социальная и коммерческая инфраструктура. Бульвар служит видовым направлением на доминантный элемент жилой застройки, состоящей из четырех высотных зданий в современном исполнении, немалую роль играет идея включения водной поверхности в общую композицию бульвара для отражения в глади воды солнца на закате и архитектуры зданий в тёмное время суток.

В концепции удалось развернуть визуально-пространственный ребус, захватывающий взгляд, за счет динамики роста высоты зданий. По мере передвижения по бульвару увеличивается его ширина, формируя более комфортное расстояние между зданиями от 40 до 60 метров. Жилая застройка состоит из шести жилых кварталов. Высотность жилой застройки непостоянная: 4-25 эт. В каждом квартале предусмотрена централизованная входная группа, благодаря которой жители смогут попасть во вместительный подземный паркинг закрытого типа, а оттуда – попасть в подъезды, что повышает уровень безопасности. Свободные дворы всех кварталов расположены над паркингом. Устройство зон рекреации, автомобильных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек, выполнено в разных уровнях.

Уникальность и преимущество жилого района во многом обеспечено благодаря его расположения вдоль берега р. Тура. В рамках проекта устройства набережной планируется не только создание открытых публичных пространств городской среды, но и оздоровление экологической обстановки территорий и водных ресурсов, замещение микрорайонного стандарта жизни и социально-жилого фонда советского периода и создание привлекательности не только жилого района, но и всего города.

Общая протяженность благоустройства вдоль набережной составляет 1100 м на котором находятся разнообразные зоны, такие как: причал для маломерных судов, общественный пляж, зоны с сухими фонтанами, детские площадки, спортивные сооружения для летних и зимних видов спорта, площадка для проведения ярмарок и стритфуда. На набережной предусмотрена смотровая площадка, которая располагается над зеркалом воды и с которой раскрывается хороший вид на реку и жилой комплекс Айвазовский.

К проектированию микрорайона мы подошли по-особому, потому что речь не просто о выразительных формах и объемах, а о формировании жилой среды, насыщенной и разнообразной, с любовно придуманными и продуманными сценариями и перспективами. То, над чем архитекторы долго размышляли в проектах предыдущих лет, а может и будущих, оставаясь на бумаге, наконец начнёт воплощаться в жизнь.
Вид с птичьего полета на квартал. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Поиск архитектурного образа современного города, расположенного на берегу реки. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Вид на застройку квартрала с противоположного берега реки Тура. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Функциональные схемы застройки жилого района. Границы земельных участков. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Функциональные схемы застройки жилого района. Схема формирования улиц. Система транспортных путей.Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Функциональные схемы застройки жилого района. Схема раскрытия внутренних пространств. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Функциональные схемы застройки жилого района. Схема озеленения территории. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Функциональные схемы застройки жилого района. Схема размещения автопарковок различных типов. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Функциональные схемы застройки жилого района. Схема схема пешеходных и велодорожный путей. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Функциональные схемы застройки жилого района. Схема общественных зон различных назначений. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Инфраструктура. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Высотность застройки. Общая аксонометрия. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Типология помещений в контексте жилого комплекса. Аксонометрические разрезы ГП-4 и ГП-5 по генплану. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Типология помещений в контексте жилого комплекса. Аксонометрические разрезы ГП-4 и ГП-5 по генплану. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Развертки улиц со стороны набережной р.Тура. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Развертки улиц с западной стороны жилого района. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Развертки улиц со стороны улиц Пожарных и Спасателей. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Продольный разрез жилого комплекса ГП-4 и ГП-5. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Типология архитектурных стилей в объемно планировочных решениях жилых комплексов. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на внутреннее пространство квартала ГП по генплану. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на внутреннее пространство квартала ГП-9 по генплану. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на внутреннее пространство квартала ГП-5 по генплану. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс между кварталами 6 и 7. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на застройку квартала с улицы Мельникайте. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на угол здания 4 квартала и на 5 квартал с юго-востока. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на 4 и 5 квартал с проезда. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на 4 квартал. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на 12 квартал со стороны улицы Т.Кармацкого. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на 4 и 5 квартал с юго-запада, ракурс на фрагмент благоустройства 12 квартала. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на 4 и 5 квартал с юго-запада, ракурс на фрагмент благоустройства 12 квартала. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на парадную 4 квартала (ночной ракурс). Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на парадную 4 квартала (ночной ракурс. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на 12 квартал с межквартального пространства кварталов 8 и 9 (ночной ракурс). Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Перспективный ракурс на 4 и 5 квартал с юго-запада. Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects
Жилой комплекс «Айвазовский»
© Soloviev architects

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Игорь Шварцман
  • Григориос Гавалидис
  • Александра Кузьмина
  • Екатерина Кузнецова
  • Андрей Чуйков
  • Андрей Гнездилов
  • Дмитрий Сухов
  • Игорь Членов
  • Виталий Лутц
  • Сергей Никешкин
  • Марина Егорова
  • Алексей Гинзбург
  • Валерий Лукомский
  • Вера Бутко
  • Сергей Чобан
  • Павел Андреев
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Антон Лукомский
  • Сергей Скуратов
  • Анастасия Абашева
  • Григорий Мустафин
  • Сергей Труханов
  • Александр Котенков
  • Антон Надточий
  • Андрей Романов
  • Сергей Кузнецов
  • Евгений Подгорнов
  • Юлий Борисов
  • Наталья Сидорова
  • Алексей Полищук
  • Георгий Трофимов
  • Андрей Михайлов
  • Евгений Зеленов
  • Михаил Канунников
  • Константин Ходнев
  • Иван Кожин
  • Зураб Басария
  • Андрей Асадов
  • Александр Асадов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Раис Баишев
  • Илья Машков
  • Степан Липгарт
  • Полина Воеводина
  • Юлия Тряскина
  • Анна Иванова
  • Михаил Давыдов
  • Роман Леонидов
  • Татьяна Гук
  • Николай Кикава
  • Дмитрий Буш
  • Всеволод Медведев
  • Александр Скокан
  • Владимир Плоткин
  • Энди Сноу
  • Никита Явейн
  • Василий Крапивин
  • Ростислав Цайзер
  • Наталия Шилова
  • Александр Самарин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Николай Переслегин
  • Олег Мединский
  • Юлия Солдатенкова
  • Сергей Переслегин
  • Даниил Лоренц
  • Алексей Орлов
  • Юрий Виссарионов
  • Станислав Белых
  • Левон Айрапетов
  • Владислав Андреев
  • Александр Бровкин
  • Илья Гринберг
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Валерия Преображенская
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Усадьба «Варвариха»
Олег Карлсон,
Усадьба «Варвариха»

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК Ариша в Дубае
  • Жилой дом Эстет
  • Жилой дом mART
  • Жилой и культурно-досуговый центр на месте здания СЭВ
  • Пилатес Botanica
  • Академия Единоборств
  • Бизнес-центр на Ходынской
  • ЖК Portland
  • Кафе PIMS в Dubai Hills

Новости российской архитектуры:

MADA 2025: итоги премии MosBuild для молодых архитекторов и дизайнеров
21.04.2025

MADA 2025: итоги премии MosBuild для молодых архитекторов и дизайнеров

Анна Куликова, Мария Цахариас, Роман Гуляев
Сечение по Краснодару
18.04.2025

Сечение по Краснодару

Максим Рымарь, Александр Скокан, Ксения Бердникова, Владимир Плоткин, Андрей Гнездилов, Сергей Скуратов, Михаил Бейлин, Даниил Никишин, Григорий Соломин, Максим Чеколаев, Раис Баишев, София Каверина, Максимилиан Мосешвили, Мария Дехтяр
Приморская волна
18.04.2025

Приморская волна

Сергей Орешкин