Проект реконструкции административного здания по Холодильному переулку, был представлен совету руководителем авторского коллектива Борисом Шабуниным. Здание, которое предполагается реконструировать, расположено рядом с площадью Серпуховской заставы и входами в метро «Тульская», между зданием налоговой инспекции Валерия Степанова (1990е) и Б. Староданиловским переулком. Ближайшие соседи – «Ереван-плаза» Юрия Григорьева (2006-2007) и «длинный дом» Всеволода Воскресенского 1960-х – 1970-х. на противоположной стороне Б. Тульской улицы.
По проекту здание сохраняет Г-образный план, выходя одной своей частью к Холодильному, а другой – к Большому Староданиловскому переулку и площади Серпуховской заставы – с этой стороны задуман парадный вход. Войдя в здание, посетитель двигается по крытой галерее мимо магазинов к лестнично-лифтовому узлу, расположенному в месте «сгиба» здания. Помимо административных помещений, запланированы также кафе на втором этаже и ресторан на эксплуатируемой кровле. Фасады не претендуют на зрелищность, уступая первенство доминирующему зданию налоговой инспекции. Их плоскости разбиты на ряд фрагментов с разным цветом и ритмом – автор охарактеризовал их как «мягкое лоскутное одеяло», которое «обозначает насыщенность городской среды, но не стягивает ее на себя».
Замечания членов совета коснулись расхождения в формулировках: по проекту от существующего на участке здания предполагается сохранить лишь одну стену, перенеся на метр и включив в тело нового здания. Все остальное будет построено заново – а по документам проект значится реконструкцией. Совет попросил авторов и заказчика убрать это расхождение, обозначив его как «новое строительство с элементами реставрации».
Другая группа замечаний касалась градостроительной роли нового объекта в сложившейся застройке площади. Референт проекта Алексей Воронцов напомнил совету, что, дом-пластина – это напоминание о целом градостроительном ансамбле, который затевал здесь в1960-е гг. Всеволод Воскресенский. Здесь должен был появиться зеленый партер и три объема общественных зданий, формирующие продольную композиционную ось юг-север, начало крупной магистрали – Варшавского шоссе. Теперь, после постройки «Ереван-плазы», площадь, по убеждению Алексея Воронцова, должна развиваться в направлении восток – запад, и в этом смысле здание, спроектированное Шабуниным, формирует границу между старым и новым городом. Единственное, что предложил улучшить в проекте Алексей Воронцов, это убрать верхний этаж, чтобы более четко обозначить силуэт здания налоговой.
Второй референт – начальник Управления градостроительного регулирования ЮАО Ольга Розенберг – высказала больше критических замечаний. По ее мнению, устраивать вход в здание со стороны Староданиловского переулка нельзя, так как он уже сейчас перегружен пешеходами; а плановые диспропорции и «лоскутное» решение фасадов приводит к тому, что здание визуально «разваливается». Проводивший заседание первый заместитель главного архитектора Москвы Юрий Григорьев поддержал критическую интонацию, в свою очередь не одобрив лишенное тектоники решение фасадов, «составленных из заплат». Резюмируя обсуждение, Юрий Григорьев порекомендовал авторам пересмотреть ориентацию входов и пожарных въездов, а также понизить здание – для того, чтобы при взгляде со стороны Даниловского рынка образовался ступенчатый подъем к доминирующему объему здания налоговой инспекции. Проект был отправлен на доработку.
Вторым пунктом повестки дня стало градостроительное обоснование размещения апарт-отеля на территории бывшего завода «Орбита» в Строгино (ул. Кулакова, 20). Этот проект входит в московскую городскую программу строительства недорогих гостиниц (2-3 звезды). Однако авторы (ООО «СТК Панорама») и заказчик представили на рассмотрение совета проект роскошного апарт-отеля в составе многофункционального комплекса. Комплекс состоит из 21-этажной башни гостиницы на 200 апартаментов, 11-этажного подковообразного делового корпуса с атриумом, 3-этажного круглого культурно-развлекательного блока и 8-ярусной надземной автостоянки.
В качестве основной проблемы проекта присутствующие отметили несоответствие между программой 3-звездочных гостиниц, унылым участком возле МКАД и – спроектированным роскошным апарт-отелем, включенным в состав не менее внушительного многофункционального комплекса. С другой стороны – на это указал Алексей Воронцов – авторы не в полной мере использовали возможности гигантских по современным меркам 3 гектаров участка. Объемы слишком компактны, а комфортного городского пространства не возникает, хотя гостиница по определению должна быть центром такого пространства. Как отметили Юрий Григорьев и Виктор Логвинов, в проекте многовато наземных парковок, а окна гостиницы обращены в сторону МКАД. Кроме того, представленный в одном варианте проект оказался несоответствующим заявленной стадии – он проработан до поэтажных планов, хотя пока что речь идет о градостроительном масштабе. Резюмируя все выступления, ведущий второй части заседания – заместитель Председателя Москомархитектуры Игорь Воскресенский – обязал авторов представить в следующий раз несколько вариантов объемно-пространственной композиции.
