14.11.2013

Архсовет Москвы–10

Репортаж из зала заседания московского Архитектурного совета.

информация:

  • где:
    Россия. Москва
  • проекты:
    Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34
    где:
    Россия. Москва, Ленинградский проспект, 34
    авторский коллектив:
    ABD architects
    заказчики, смежники:
    Фирма «ИНТАЙМ»


    Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4
    где:
    Россия. Москва, Кожевническая улица
    авторский коллектив:
    ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс»
    заказчики, смежники:
    ООО «Плато»
  • тема:
    Архитектурные советы. Москва

13 ноября Архсовет рассмотрел проекты гостинично-офисного комплекса на пересечении Ленинградского проспекта и Третьего транспортного кольца и гостиницы на Кожевнической улице. Как мы уже сообщали ранее, ни один из представленных проектов утвержден не был.  

Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Первый вариант. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Первый вариант. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение

История данного участка – непростая: до 1968 здесь располагался приспособленный под ресторан особняк, который затем снесли, устроив на его месте парковку гостиницы «Советская». В 1996 участок отвели под застройку и в течение долгих лет российские и иностранные бюро предлагали для него огромное количество концепций; в основном, это были 25–30-этажные здания: предполагалось построить здесь что-то вроде «Северных ворот» на въезде в центр Москвы. Однако ни одна из концепций так и не получила развития.

Вчера архсовет рассмотрел проект, предложенный для этой территории бюро ABD architects. Это 12-этажный комплекс с 5-этажным передним блоком, который вытянут вдоль Ленинградского проспекта и продолжает линию застройки по карнизу гостиницы «Советская». В нем разместятся офисы, рестораны, кафе и фитнес-центр. Основной объем здания высотой до 50 м поделен на две части и отодвинут от проспекта. В одной из частей запланированы апартаменты, а угловой корпус, развернутый к эстакаде, будет занят офисами. Между новым сооружением и существующим жилым зданием устроен открытый внутренний двор с озеленением, откуда открывается вид на гостиницу «Советская».
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Генплан. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Генплан. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Макет.  ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Макет. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Благоустройство двора. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Благоустройство двора. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение

Архитекторы предложили два варианта решения комплекса. Первый – с активной «пилоннадой», стеклянными витринами первых этажей и консолью над главным входом – выполнен из светлого натурального камня. Второй вариант отличается слегка увеличенным по ширине угловым офисным корпусом, сдвинутым ближе к проспекту. Этот вариант кажется более ярким и за счет подчеркнутого вертикального ритма фасадов, для отделки которых предлагается использовать камень темных оттенков. Автор проекта Борис Левянт настаивал именно на этой версии.
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Первый вариант. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Первый вариант. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Первый вариант. Центральный вход. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Первый вариант. Центральный вход. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Второй вариант с акцентированным угловым офисным блоком. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Второй вариант с акцентированным угловым офисным блоком. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Второй вариант. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Второй вариант. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Второй вариант. Консоль над центральным входом. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Второй вариант. Консоль над центральным входом. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение

Однако у членов совета возникла масса вопросов. Несмотря на имеющееся ГПЗУ и соответствие пропорций комплекса требованиям ландшафтно-визуального анализа, Сергей Кузнецов, поддержанный большинством членов совета, предложил авторам пересмотреть композиционное решение, вернувшись к образу башни, прорабатываемому во всех предыдущих проектных предложениях по этому участку. Представитель заказчика пояснил, что появление здесь башни невозможно в связи с инсоляционными требованиями. Однако, по мнению Кузнецова, сплошной массивный объем жилого и офисного блоков загромождает перспективу улицы, и правильнее было бы сконцентрировать площади в одной угловой башне, увеличив общую высоту здания на несколько этажей. Александр Кудрявцев указал на то, что в проекте слишком мало внимания уделено гостинице «Советская». Развертка демонстрирует колоссальную разницу масштабов между гостиницей и проектируемым комплексом. Выраженная вертикаль позволила бы сгладить этот диссонанс. Михаил Посохин посоветовал сделать более спокойные фасады, соответствующие окружающей застройке.
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Развертка по Ленинградскому проспекту. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Развертка по Ленинградскому проспекту. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»

Еще одной проблемой стал функциональный состав комплекса. Согласно выданному ГПЗУ, в нем допустимо расположение гостиницы – то есть помещений для временного проживания, тогда как апартаменты относятся уже к жилому фонду. Юрий Григорян заметил, что для МФК наличие разнообразных функций – это скорее плюс. «Апартаменты здесь могли бы быть, но только в случае предоставления обоснования возможности их размещения в соответствии с нормами соцкультбыта. Сейчас ничего, кроме гостиницы, согласовано быть не может», – парировал Сергей Кузнецов.
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение

Подводя итог обсуждению, Кузнецов попросил авторов проекта подготовить два дополнительных варианта, которые будут представлены на рассмотрение мэру Москвы. Первый – с отсылкой к ордеру и орнаменту, характерным для застройки Ленинградского проспекта, второй – с заметным силуэтом в виде башни. Также было рекомендовано определиться с функциональным назначением комплекса и привести его в соответствие с ГПЗУ.

Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»открыть большое изображение

Проект гостиничного комплекса на 250 номеров представил основатель компании «Сиферт Архитектс» Джон Сиферт. Участок проектирования расположен на углу Кожевнической улицы и непосредственно примыкает к Павелецкому вокзалу, причем очертания будущей гостиницы точно повторяют контуры участка. Это угловое 11-этажное здание с выступающим вперед объемом первых трех этажей, которые завершаются наклонным стеклянным козырьком висячего сада. Он выровнен по высоте с отметкой карниза вокзала, а участок остекления над центральным входом фиксирует угол здания. Со стороны площади в располагающийся за гостиничным комплексом сквер и музей РЖД устроен сквозной проход в виде железнодорожного тоннеля. Стилистическое решение комплекса, по словам докладчика, интерпретирует архитектурные решения, характерные для застройки Павелецкой площади.
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»открыть большое изображение
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Ночной вид. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Ночной вид. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»открыть большое изображение
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Макет. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Макет. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»открыть большое изображение
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Проход в сквер и музей РЖД в виде ж/д тоннеля. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Проход в сквер и музей РЖД в виде ж/д тоннеля. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Генплан. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Генплан. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»открыть большое изображение

Представленный проект членам совета не понравился – как с архитектурной, так и с градостроительной точки зрения. Когда в 2012 параметры и объемы застройки утверждались на ГЗК, существовало композиционное решение со смещенной в сторону Кожевнической улицы башней и «спокойным» объемом гостиницы со стороны площади. Такое решение членам совета показалось куда более удачным, нежели вариант, разработанный Джоном Сифертом. Все участники обсуждения сошлись на том, что в дальнейшей работе над проектом следует придерживаться  композиции, предложенной в той эскизной версии. Алексей Воронцов как один из авторов реконструкции вокзала рекомендовал проектировщикам гостиницы уважительней относиться к градостроительному и архитектурному образу площади. Сейчас, по мнению Воронцова, проектируемое здание вступает в конфликт с окружением, выглядит чрезмерно громоздким.
Эскизная версия гостиничного комплекса на Кожевнической улице, 2-4, утвержденная на ГЗК.
Эскизная версия гостиничного комплекса на Кожевнической улице, 2-4, утвержденная на ГЗК. открыть большое изображение

Кроме того, застройка участка строго по контуру не оставляет возможности для устройства собственного пожарного проезда. Проектировщики планируют пользоваться проездом, относящимся к соседнему, принадлежащему РЖД участку, что, по мнению Андрея Гнездилова, в корне неправильно. Также, считает Гнездилов, авторам следовало бы детальнее продумать возможность беспрепятственного проникновения горожан в сквер и музей, которые после строительства гостиницы окажутся отрезанными от площади.

В результате проект решено было отправить на доработку с учетом всех высказанных пожеланий.

Комментарии
comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

статьи на эту тему:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Александра Кузьмина
  • Дмитрий Ликин
  • Полина Воеводина
  • Сергей Чобан
  • Василий Крапивин
  • Владимир Биндеман
  • Арсений Леонович
  • Владимир Плоткин
  • Владимир Ковалёв
  • Андрей Романов
  • Наталия Шилова
  • Евгений Герасимов
  • Александр Бровкин
  • Александр Скокан
  • Михаил Канунников
  • Константин Ходнев
  • Валерий Лукомский
  • Алексей Курков
  • Андрей Гнездилов
  • Дмитрий Васильев
  • Олег Шапиро
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Скуратов
  • Вера Бутко
  • Зураб Басария
  • Павел Андреев
  • Анатолий Столярчук
  • Станислав Белых
  • Сергей Кузнецов
  • Олег Карлсон
  • Иван Кожин
  • Екатерина Грень
  • Левон Айрапетов
  • Александр Попов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Никита Явейн
  • Всеволод Медведев
  • Антон Надточий
  • Екатерина Кузнецова
  • Олег Мединский
  • Антон Ладыгин
  • Юлий Борисов
  • Андрей Асадов
  • Николай Миловидов
  • Никита Токарев
  • Илья Машков
  • Даниил Лоренц
  • Дмитрий Селивохин
  • Карен Сапричян
  • Валерия Преображенская
  • Наталья Сидорова
  • Алексей Гинзбург
  • Антон Лукомский
  • Игорь Шварцман
  • Антон Барклянский
  • Сергей Сенкевич
  • Александр Асадов
  • Сергей Труханов
  • Илья Уткин
  • Сергей  Орешкин
  • Роман Леонидов
  • Тотан Кузембаев
  • Антон Бондаренко
  • Никита Бирюков

Постройки и проекты (новые записи):

  • Редевелопмент территории мукомольного комбината
  • Жилой комплекс WhiteLines
  • Парк Domino
  • Wenlock Cross Hackney
  • ЖК Bauman House
  • Жилой комплекс Urban Ranch
  • Офисное здание M_Eins
  • Kölncubus Süd
  • Жилой комплекс «ТЫ И Я»

Технологии:

25.09.2018

Пространство без границ

Современные архитектурные решения предполагают размытие границы между внутренней и внешней средой. Новые защитные ограждения системы «Реалит» RPE 35 и RPI 23 расширяют пространство, превращая стекло в огромный световоздушный экран.
Архитектурные системы «Реалит»
24.09.2018

Фасадная система ALUCORE® XXL

Компании 3A Composites и HILTI разработали новую систему для навесных вентилируемых фасадов, которая обеспечивает простой монтаж крупногабаритных сотовых панелей.
ALUCOBOND®
11.09.2018

Благородный серый

Многоквартирные дома в поселке «Западная долина» облицованы фиброцементными плитами EQUITONE, которые выгодно подчеркивают лаконичные фасады и позволяют зданиям вписаться в окружающий ландшафт.
EQUITONE
24.08.2018

Затеряться в горах

Фасадные панели из фиброцемента EQUITONE помогли апарт-отелю SkyPark в Красной Поляне слиться с природным окружением.
EQUITONE
22.08.2018

Брусчатка Bockhorn: оценка из прошлого

Иван Григорьевич Малюга – профессор Николаевской инженерной академии в Петербурге, химик-технолог в своей книге начала 20 века рассказывает о брусчатке Bockhorn.
ЗАО «Фирма «КИРИЛЛ»
другие статьи