14.11.2013

Архсовет Москвы–10

Репортаж из зала заседания московского Архитектурного совета.

информация:

  • где:
    Россия. Москва
  • проекты:
    Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34
    где:
    Россия. Москва, Ленинградский проспект, 34
    авторский коллектив:
    ABD architects
    заказчики, смежники:
    Фирма «ИНТАЙМ»

    Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4
    где:
    Россия. Москва, Кожевническая улица
    авторский коллектив:
    ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс»
    заказчики, смежники:
    ООО «Плато»
  • тема:
    Архитектурные советы. Москва

13 ноября Архсовет рассмотрел проекты гостинично-офисного комплекса на пересечении Ленинградского проспекта и Третьего транспортного кольца и гостиницы на Кожевнической улице. Как мы уже сообщали ранее, ни один из представленных проектов утвержден не был.  

Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Первый вариант. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Первый вариант. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение

История данного участка – непростая: до 1968 здесь располагался приспособленный под ресторан особняк, который затем снесли, устроив на его месте парковку гостиницы «Советская». В 1996 участок отвели под застройку и в течение долгих лет российские и иностранные бюро предлагали для него огромное количество концепций; в основном, это были 25–30-этажные здания: предполагалось построить здесь что-то вроде «Северных ворот» на въезде в центр Москвы. Однако ни одна из концепций так и не получила развития.

Вчера архсовет рассмотрел проект, предложенный для этой территории бюро ABD architects. Это 12-этажный комплекс с 5-этажным передним блоком, который вытянут вдоль Ленинградского проспекта и продолжает линию застройки по карнизу гостиницы «Советская». В нем разместятся офисы, рестораны, кафе и фитнес-центр. Основной объем здания высотой до 50 м поделен на две части и отодвинут от проспекта. В одной из частей запланированы апартаменты, а угловой корпус, развернутый к эстакаде, будет занят офисами. Между новым сооружением и существующим жилым зданием устроен открытый внутренний двор с озеленением, откуда открывается вид на гостиницу «Советская».
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Генплан. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Генплан. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Макет.  ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Макет. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Благоустройство двора. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Благоустройство двора. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение

Архитекторы предложили два варианта решения комплекса. Первый – с активной «пилоннадой», стеклянными витринами первых этажей и консолью над главным входом – выполнен из светлого натурального камня. Второй вариант отличается слегка увеличенным по ширине угловым офисным корпусом, сдвинутым ближе к проспекту. Этот вариант кажется более ярким и за счет подчеркнутого вертикального ритма фасадов, для отделки которых предлагается использовать камень темных оттенков. Автор проекта Борис Левянт настаивал именно на этой версии.
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Первый вариант. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Первый вариант. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Первый вариант. Центральный вход. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Первый вариант. Центральный вход. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Второй вариант с акцентированным угловым офисным блоком. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Второй вариант с акцентированным угловым офисным блоком. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Второй вариант. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Второй вариант. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Второй вариант. Консоль над центральным входом. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Второй вариант. Консоль над центральным входом. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение

Однако у членов совета возникла масса вопросов. Несмотря на имеющееся ГПЗУ и соответствие пропорций комплекса требованиям ландшафтно-визуального анализа, Сергей Кузнецов, поддержанный большинством членов совета, предложил авторам пересмотреть композиционное решение, вернувшись к образу башни, прорабатываемому во всех предыдущих проектных предложениях по этому участку. Представитель заказчика пояснил, что появление здесь башни невозможно в связи с инсоляционными требованиями. Однако, по мнению Кузнецова, сплошной массивный объем жилого и офисного блоков загромождает перспективу улицы, и правильнее было бы сконцентрировать площади в одной угловой башне, увеличив общую высоту здания на несколько этажей. Александр Кудрявцев указал на то, что в проекте слишком мало внимания уделено гостинице «Советская». Развертка демонстрирует колоссальную разницу масштабов между гостиницей и проектируемым комплексом. Выраженная вертикаль позволила бы сгладить этот диссонанс. Михаил Посохин посоветовал сделать более спокойные фасады, соответствующие окружающей застройке.
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Развертка по Ленинградскому проспекту. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. Развертка по Ленинградскому проспекту. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение

Еще одной проблемой стал функциональный состав комплекса. Согласно выданному ГПЗУ, в нем допустимо расположение гостиницы – то есть помещений для временного проживания, тогда как апартаменты относятся уже к жилому фонду. Юрий Григорян заметил, что для МФК наличие разнообразных функций – это скорее плюс. «Апартаменты здесь могли бы быть, но только в случае предоставления обоснования возможности их размещения в соответствии с нормами соцкультбыта. Сейчас ничего, кроме гостиницы, согласовано быть не может», – парировал Сергей Кузнецов.
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»
Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте, 34. ABD architects, заказчик ООО Фирма «ИНТАЙМ»открыть большое изображение

Подводя итог обсуждению, Кузнецов попросил авторов проекта подготовить два дополнительных варианта, которые будут представлены на рассмотрение мэру Москвы. Первый – с отсылкой к ордеру и орнаменту, характерным для застройки Ленинградского проспекта, второй – с заметным силуэтом в виде башни. Также было рекомендовано определиться с функциональным назначением комплекса и привести его в соответствие с ГПЗУ.

Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»открыть большое изображение

Проект гостиничного комплекса на 250 номеров представил основатель компании «Сиферт Архитектс» Джон Сиферт. Участок проектирования расположен на углу Кожевнической улицы и непосредственно примыкает к Павелецкому вокзалу, причем очертания будущей гостиницы точно повторяют контуры участка. Это угловое 11-этажное здание с выступающим вперед объемом первых трех этажей, которые завершаются наклонным стеклянным козырьком висячего сада. Он выровнен по высоте с отметкой карниза вокзала, а участок остекления над центральным входом фиксирует угол здания. Со стороны площади в располагающийся за гостиничным комплексом сквер и музей РЖД устроен сквозной проход в виде железнодорожного тоннеля. Стилистическое решение комплекса, по словам докладчика, интерпретирует архитектурные решения, характерные для застройки Павелецкой площади.
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»открыть большое изображение
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Ночной вид. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Ночной вид. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»открыть большое изображение
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Макет. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Макет. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»открыть большое изображение
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Проход в сквер и музей РЖД в виде ж/д тоннеля. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Проход в сквер и музей РЖД в виде ж/д тоннеля. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»открыть большое изображение
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Генплан. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»
Гостиничный комплекс на Кожевнической улице, 2-4. Генплан. Архитекторы ООО «Архитектурно-инженерная компания ДПМ» и ООО «Сиферт Архитектс», заказчик – ООО «Плато»открыть большое изображение

Представленный проект членам совета не понравился – как с архитектурной, так и с градостроительной точки зрения. Когда в 2012 параметры и объемы застройки утверждались на ГЗК, существовало композиционное решение со смещенной в сторону Кожевнической улицы башней и «спокойным» объемом гостиницы со стороны площади. Такое решение членам совета показалось куда более удачным, нежели вариант, разработанный Джоном Сифертом. Все участники обсуждения сошлись на том, что в дальнейшей работе над проектом следует придерживаться  композиции, предложенной в той эскизной версии. Алексей Воронцов как один из авторов реконструкции вокзала рекомендовал проектировщикам гостиницы уважительней относиться к градостроительному и архитектурному образу площади. Сейчас, по мнению Воронцова, проектируемое здание вступает в конфликт с окружением, выглядит чрезмерно громоздким.
Эскизная версия гостиничного комплекса на Кожевнической улице, 2-4, утвержденная на ГЗК.
Эскизная версия гостиничного комплекса на Кожевнической улице, 2-4, утвержденная на ГЗК. открыть большое изображение

Кроме того, застройка участка строго по контуру не оставляет возможности для устройства собственного пожарного проезда. Проектировщики планируют пользоваться проездом, относящимся к соседнему, принадлежащему РЖД участку, что, по мнению Андрея Гнездилова, в корне неправильно. Также, считает Гнездилов, авторам следовало бы детальнее продумать возможность беспрепятственного проникновения горожан в сквер и музей, которые после строительства гостиницы окажутся отрезанными от площади.

В результате проект решено было отправить на доработку с учетом всех высказанных пожеланий.

Комментарии
comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

статьи на эту тему:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Александра Кузьмина
  • Наталья Сидорова
  • Михаил Канунников
  • Александр Асадов
  • Зураб Басария
  • Николай Переслегин
  • Николай Миловидов
  • Арсений Леонович
  • Владимир Плоткин
  • Владимир Биндеман
  • Андрей Асадов
  • Полина Воеводина
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Сергей Скуратов
  • Даниил Лоренц
  • Анатолий Столярчук
  • Всеволод Медведев
  • Сергей Кузнецов
  • Юлий Борисов
  • Валерий Лукомский
  • Никита Явейн
  • Илья Машков
  • Олег Карлсон
  • Константин Ходнев
  • Александр Попов
  • Андрей Романов
  • Александр Бровкин
  • Олег Мединский
  • Илья Уткин
  • Роман Леонидов
  • Алексей Иванов
  • Игорь Шварцман
  • Алексей Гинзбург
  • Сергей Труханов
  • Тотан Кузембаев
  • Александр Скокан
  • Сергей Чобан
  • Сергей  Орешкин
  • Юлия Тряскина
  • Павел Андреев
  • Наталия Шилова
  • Карен Сапричян
  • Станислав Белых
  • Дмитрий Ликин
  • Петр Фонфара
  • Шимон Матковски
  • Андрей Гнездилов
  • Антон Лукомский
  • Антон Надточий
  • Олег Шапиро
  • Дмитрий Васильев
  • Валерия Преображенская
  • Екатерина Грень
  • Никита Токарев
  • Магда Чихонь
  • Евгений Герасимов
  • Левон Айрапетов
  • Никита Бирюков
  • Екатерина Кузнецова
  • Вера Бутко
  • Георгий Трофимов
  • Магда Кмита
  • Владимир Ковалёв
  • Сергей Переслегин
  • Лукаш Качмарчик

Постройки и проекты (новые записи):

  • Реконструкция пешеходного моста в Московском зоопарк
  • Благоустройство набережной в квартале «Ривер Парк»
  • Проект «Физкультура»
  • ЖК с подземной автостоянкой на Краснопресненской набережной
  • ЖК «Царская столица»
  • Детский хоспис «Дом с маяком»
  • Жилой комплекс «Александровский»
  • Проект реконструкции Тульской набережной
  • Дилерский центр для Mercedes-Benz и Audi на территории ЗИЛ

Технологии:

13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
03.10.2017

Низкие потолки: как слабые стороны помещения можно превратить в преимущество?

Что делать с низким потолком? Компания Paper Design®, предлагает рассмотреть варианты решений оформления низких потолков.
Paper Design®
27.09.2017

Алгоритм идеального монтажа

Контроль, высокая квалификация сотрудников и выверенная технология гарантируют неизменно высокое качество монтажа кровель из керамической черепицы от компании «Красные Крыши».
Компания «Красные крыши»
другие статьи