Сначала в створе двух транспортных артерий планировалось построить бизнес-центр. Его проект был заказан мастерской «Сергей Киселев и Партнеры» и в феврале 2009 года получил все необходимые согласования, однако реализации этого высотного комплекса помешал кризис. Целый год проект был заморожен, а потом руководство ГК «Пионер» приняло решение о пересмотре концепции комплекса: в частности, за год экономических пертурбаций стало совершенно очевидно, что бизнес-центр в этом районе города не нужен. Проект нового МФК, теперь уже полностью ориентированного на недорогое жилье и столь же недорогую гостиницу, был заказан мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». И если «СКиП» превращали свой комплекс в высотную и градостроительную доминанту, кардинально меняющую систему визуальных ориентиров района, то их питерские коллеги пошли по принципиально иному пути.
Комплекс состоит из двух корпусов – жилого и гостиничного. Высота первого составляет двадцать этажей (это разрешенный ПЗЗ максимум), второго – шестнадцать. Многоквартирный дом в плане напоминает букву П, «ножки» которой слегка разъезжаются в разные стороны, повторяя трапециевидную форму участка, а гостиничный блок – это широкая галочка, раскрытая навстречу дому так, что вместе они образуют большой внутренний двор. При этом архитекторы сглаживают и округляют углы, которыми комплекс обращен к метро, тем самым смягчая и нивелируя остроконечный мыс, образованный пересечением двух магистралей.
Между собой жилой корпус и более низкое здание гостиницы не связаны, а проезды между ними образуют связь внешней городской жизни с внутренним двором. Его обширная площадь позволила архитекторам разместить здесь и озелененные территории, и площадки для отдыха, и прогулочную зону детского сада. Входы в жилые дома также ориентированы во двор, а вот в гостиницу и встроенные офисные помещения (их совсем немного) попасть можно будет только с улицы.
Недавний экономический кризис напрямую сказался на функциональной программе спроектированного Евгением Герасимовым комплекса: в жилом доме здесь преобладают однокомнатные квартиры, а основной номерной фонд двухзвездочной гостиницы составляют небольшие по площади студии. Интересно, что в последних предусмотрены так называемые кухонные ниши – места для приготовления пищи, – что позволит использовать гостиницу для долгосрочного проживания, например, привлеченных из других городов сотрудников компаний или студентов.
Фасады обоих корпусов решены в едином ключе. И тот, и другой облицованы плитами светло-желтого, бежевого и коричневого оттенков с белыми горизонтальными вставками. Единственное, чем жилой корпус отличается от гостиницы, так это более крупными членениями, скрадывающими его истинную высоту, а также редкими остекленными эркерами, выстроенными на плоскости в шестиэтажные «столбики». Издалека палево-шоколадные фасады воспринимаются как деревянные, что, с одной стороны, придает комплексу «натуральность» и роднит с расположенным неподалеку сквером, а с другой – обещает обогатить теплыми тонами палитру района, в которой пока что преобладают серые цвета.
Проект жилого комплекса “YE′S” © Евгений Герасимов и Партнеры
Проект жилого комплекса “YE′S” © Евгений Герасимов и Партнеры
Проект жилого комплекса “YE′S” © Евгений Герасимов и Партнеры
Проект жилого комплекса “YE′S” © Евгений Герасимов и Партнеры
Проект жилого комплекса “YE′S” © Евгений Герасимов и Партнеры
План первого этажа жилого комплекса “YE′S” © Евгений Герасимов и Партнеры
План типового этажа жилого комплекса “YE′S” © Евгений Герасимов и Партнеры
