Исходные данные не вполне обычные: новые кварталы планируют возводить на месте коттеджной застройки, которая на нынешнем этапе развития Екатеринбурга создает впечатление стихийного образования, не вполне соответствующего городской среде. Реновация этой территории заложена генеральным планом.
В 2018 году к частному сектору начали присматриваться девелоперы, некоторые из них уже реализуют свои проекты: схему с распределением участков можной найти здесь. При этом ППТ до сих пор не разработан, поскольку процесс выкупа домовладений все еще продолжается. Но как только земля освобождается, начинается строительство: например, на пересечении улиц Шаумяна и Амундсена сейчас возводится комплекс «Милый дом». В проекте ОСА разработка ППТ на первые кварталы также не предусматривалась, поскольку застройку предполагалось вести по принципам комплексного освоения.
Яндекс-карты сохранили вид территории в 2021 году, сейчас многие дома уже снесены.
Конкурсный участок площадью 8,9 га располагается в границах улиц Советских женщин, Шаумяна, Амундсена и Волгоградской и включает семь примерно равных по размеру прямоугольных кварталов. Ранее ОСА рассматривали территорию в больших границах – до улицы Чкалова. Результатом стал мастер-план , который включает общественное ядро и систему променадов. Судьба реализации оставшейся территории на текущий момент не решена.
Микрорайон М73, от улицы Амундсена до улицы Чкалова
© Архитектурное Бюро ОСА
Первое, что делает ОСА, – использует каркас существующих улиц. Это целесообразно по двум причинам: прежде всего, трансформация будет менее болезненной для горожан и сохранит память места, а кроме того, подобный масштаб и регулярность улиц помогут сделать высокоплотную среду проницаемой, а значит доступной и оживленной.
Жилой квартал на улице Амундсена
© Архитектурное Бюро ОСА
Жилой квартал на улице Амундсена
© Архитектурное Бюро ОСА
Опираясь на каркас улиц, в качестве базы архитекторы создают жилые группы с секциями в 5-9 этажей. Всего таких групп-кварталов 16, их концентрация и плотность увеличивается в сторону транспортной развязки. Иногда высота снижается до уровня галереи стилобата, открывая виды на дворы, башни или бульвар. При этом все, что превышает показатель среднеэтажной застройки, архитекторы отделяют пластически и уводят в относительную невесомость и фоновую прозрачность.
Жилой квартал на улице Амундсена
© Архитектурное Бюро ОСА
Жилой квартал на улице Амундсена. Квартирография
© Архитектурное Бюро ОСА
Далее, соизмеряясь с нормами инсоляции, ОСА расставляет башни высотой в 16-30 этажей таким образом, чтобы сформировать из доминант силуэтную композицию по периметру кварталов и вдоль пешеходного бульвара. Со стороны перекрестка улиц Амундсена и Шаумяна, где необходимо реагировать на большую транспортную развязку, появляется четкий угол. Остальные башни стоят более свободно, то в меридиональной, то в широтной ориентации. Почти достроенный по соседству комплекс «Событие», также спроектированный ОСА, оказывается вписан в общую систему высотных акцентов.
Жилой квартал на улице Амундсена
© Архитектурное Бюро ОСА
Одно из убеждений команды, работавшей над проектом: формат городской усадьбы должен сохраняться и развиваться. Поэтому третий уровень масштаба – «домовладения». В их числе блокированные таунхаусы – и пентхаусы с террасами в верхних ярусах пятиэтажных домов. К ним же авторы относят двухэтажные квартиры, типологически подобные отдельным частным домам, встроенным, на тех или иных уровнях, в состав жилого комплекса.
Жилой квартал на улице Амундсена
© Архитектурное Бюро ОСА
Продольно микрорайон рассекает пешеходный бульвар, огибаюший кварталы. Здесь, согласно проекту, сосредоточена общественная жизнь: ритейл в первых этажах, просторные площади с фонтанами и кулуарные уголки отдыха, аллеи, скверы. Идущему по бульвару пешеходу кварталы раскрываются с новых ракурсов, привнося в ежедневную рутину больше впечатлений и разнообразия. На бульвар ориентированы приватные дворы жилых групп, в которых есть необходимые детские и спортивные площадки, а также территория двух встроенных детских садов. Пять пересекающих микрорайон улиц превращаются в тупиковые проезды, ведущие в подземный паркинг. Здесь также могут сделать остановку такси и машины доставки. Отрезок улицы Тельмана, расположенной в центре квартала, также становится пешеходной осью.
Жилой квартал на улице Амундсена. Генплан
© Архитектурное Бюро ОСА
Жилой квартал на улице Амундсена
© Архитектурное Бюро ОСА
Создав высокоплотную среду, архитекторы одновременно добились ее сомасштабности человеку и разнообразия возможных пространственных впечатлений. С дальних ракурсов зрителю видны только силуэты башен, напоминающие стволы деревьев. Но стоит зайти в этот «лес», как открывается вся экосистема: разновысотные дома и домики, пластины и башни, которые то прячутся друг за другом, то вновь появляются, открывая ранее не замеченную деталь.
Жилой квартал на улице Амундсена
© Архитектурное Бюро ОСА
Жилой квартал на улице Амундсена
© Архитектурное Бюро ОСА
