Жилой комплекс расположится на «берегу» Амурского бульвара, в районе, где в 1930-е обосновалось Главное управление железных дорог Дальнего Востока. Оставшиеся от него ветхие бараки застройщик постепенно расселяет и сносит, освобождая место для противоположной по духу городской среды. На смену полудеревенской жизни с бельем на веревках и ремонтом мотоцикла прямо во дворе придут подземные паркинги, галерея магазинов и ячейки квартир. Рефлексия на эту тему стала частью творческого поиска архитекторов.
Генплан. Жилой комплекс «Амурский квартал»
© Архитектурное Бюро ОСА
Бюро ОСА получило участок вместе с утвержденным мастер-планом, согласно которому пластины жилых корпусов формируют Амурский бульвар, а в глубине квартала расставлены точки башен. Первым застраивается угол с улицей Джамбула, который оформит 25-этажная башня и трехсекционный дом почти в два раза ниже. На уровне первых двух этажей дома объединит галерея ритейла.
При такой постановке корпусов роль доминанты, которая обычно акцентирует угол перекрестка, выполняет пустое пространство. Это, по мнению архитектора Вероники Фоминой, одно из достоинств мастер-плана: высота комплекса логично понижается к Амурскому бульвару, а разворот башни к второстепенной улице парадоксальным образом снимает эффект «нависания», формирует приглашающий разворот и ракурсные точки.
Жилой комплекс «Амурский квартал»
© Архитектурное Бюро ОСА
Учитывая заданные ограничения, архитекторы не могли работать ни с силуэтом, ни с мастер-планом. Несмотря на это бюро ОСА удалось использовать характерные приемы и вдохнуть в ТЭПы жизнь. Прежде всего нужно было справиться с монотонностью и найти решения, которые могли бы чем-то компенсировать гуманность ушедшей среды двухэтажных домиков, пусть и сильно деградировавшей.
Изначально бюро ОСА поставило себе задачу выйти на новый архитектурный язык, который позволил бы комплексу стать новым символом Гупровского городка и долгое время не устаревать. Приняв данность архитекторы решили подчеркнуть достоинства существующего мастера-плана, не открещиваться от стены, искусственно рисуя силуэт, а наоборот честно передать ее массивность и брутальность.
-
![zooming]()
1 / 4© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
2 / 4© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
3 / 4© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
4 / 4© Архитектурное Бюро ОСА
В первом варианте использовалось решение, контрастное окружающей застройке. Здания объединяла общая фасадная сетка, белый цвет и «медные» акценты, созданные за счет алюминиевых панелей с анодированным покрытием.
Заказчику, который работал с участком несколько лет, оказалось тяжело свыкнуться с совершенно новым образом комплекса. Поэтому во втором варианте вернулась дробность объемов и появилось обилие традиционных деталей – пилястры, эркеры, колоннада, галерея. Выбранный монохром честно говорил о габаритах комплекса. На следующем этапе заказчик попросил добавить цвет.
-
![zooming]()
Первый вариант фасадов© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
Второй вариант фасадов© Архитектурное Бюро ОСА
Вероника Фомина, архитектор
В идеальном мире этот дом был бы совсем другим. Но в том и прелесть роли архитектора, что при таком многообразии ограничений удается находить решения, которые для этого места кажутся наименее повреждающими, либо наиболее выигрышными. Баланс – это самый большой вызов, разочарование и одновременно радость для этого проекта.
Финальный вариант хоть и выглядит компромиссным по отношению к первому, без сомнения говорит на языке ОСА, а не заказчика, и обладает достоинствами. Башня здесь избавлена от суеты горизонтальных членений и держит спину ровно. Главный фасад, обращенный к улице Джамбула, представляет собой упрощенный градиент. Если нижняя часть более массивна за счет однотонных простенков и регулярной сетки окон, то верхняя постепенно теряет вес за счет сгущения серого цвета и количества остекления. Венчает башню фирменная для ОСА пергола, между опор которой гуляет воздух. Благодаря подсветке этот элемент превращается в ориентир и акцент.
Жилой комплекс «Амурский квартал»
© Архитектурное Бюро ОСА
Прорабатывая фасады пластины архитекторы тоже не стали мельчить. Три секции артикулированы цветом и нишами, по горизонтали весь объем делит лента карниза. Получается шесть массивных блоков, каждый с небольшим отличием – по цвету, типу окон или лоджий, ритму простенков. Все эти приемы, а также материал облицовки – фиброцементные панели, роднят здание с окружающими сталинскими постройками.
Жилой комплекс «Амурский квартал». Вид с Амурского бульвара
© Архитектурное Бюро ОСА
Пластике и тактильности первых этажей, формирующих пространство улицы, уделили особое внимание. Входы в жилой комплекс отмечены порталами в высоту двух этажей, ритмичными «языками» козырьков, а также декором из просечного металла. Здесь архитекторы предусмотрительно оставляют место для работы дизайнеров – планируется, что для комплекса будет разработан дизайн-код, и ниша портала – одно из мест, где можно применять его решения.
-
![zooming]()
Жилой комплекс «Амурский квартал». Вид со стороны Амурского бульвара© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
Жилой комплекс «Амурский квартал». Вид со стороны Амурского бульвара© Архитектурное Бюро ОСА
Пятиметровый перепад рельефа со стороны улицы Джамбула обыгран двухуровневой торговой галереей. Комплекс, таким образом, формирует две улицы с точками притяжения и делает их более активными, оправдывая центральное расположение. Машины уведены в подземный паркинг, на крыше которого размещается двор.
-
![zooming]()
Жилой комплекс «Амурский квартал»© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
Жилой комплекс «Амурский квартал»© Архитектурное Бюро ОСА
Компактное ядро лестнично-лифтового узла без длинных коридоров позволило увеличить площади квартир. Планировки были выполнены в соответствии с маркетинговым исследованием, которое заказчик проводил до начала проектирования. Верхние этажи отведены квартирам повышенной комфортности с местами для установки каминов.
-
![zooming]()
1 / 3Жилой комплекс «Амурский квартал»© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
2 / 3Жилой комплекс «Амурский квартал»© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
3 / 3Жилой комплекс «Амурский квартал»© Архитектурное Бюро ОСА
«Амурский квартал» – очередной пример эквилибристики российских архитекторов с нормами, ТЭПами и особенностями заказчика. Несмотря на все ограничения и правды жизни ОСА оставляет Хабаровску добротную современную архитектуру, к уровню которой, хочется верить, будут стремиться и следующие очереди квартала.
