Жилой квартал в центре города
© Архитектурное Бюро ОСА
Несмотря на то, что ограничений по высоте нет, а напротив участка уже заселен упомянутый высотный комплекс, заказчик поставил кажущееся невероятным ограничение в восемь этажей. Как признается главный архитектор проекта Василий Крапивин, жилье комфортного для человека масштаба – редкая удача, которая позволяет более сложную и интересную работу с фасадом и пропорциями.
Уже известно, что проект не будет реализован, однако для архитекторов он остается ценным, поскольку в процессе творческих поисков удалось поэкспериментировать и найти нетривиальные и в то же время жизнеспособные решения: «свободные» фасады и сложное многоуровневое пространство, соответствующее как требованиям пожарной безопасности, так и прочим действующим нормам.
Жилой квартал в центре города
© Архитектурное Бюро ОСА
Плотная улично-дорожная сеть и малый модуль кварталов – сохранившееся напоминание о слободском прошлом этой части города. Архитекторы поддерживают это историческое измерение, разделяя участок на три небольших проницаемых квартала. «Сердцевина» комплекса – точечные дома, которые реагируют на масштаб «испанской» урбан-виллы и особняков, расположенных вдоль параллельной улицы. Два секционных дома соотносятся со зданиями большего масштаба и «уголками» закрывают квартал.
-
![zooming]()
1 / 4Жилой квартал в центре города© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
2 / 4Жилой квартал в центре города© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
3 / 4Жилой квартал в центре города© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
4 / 4Жилой квартал в центре города© Архитектурное Бюро ОСА
Корпуса в каждом квартале связывает особая вариация стилобата: он формируется за счет одноэтажных объемов, к которым перекинуты «мостики» от первых жилых этажей. На верхнем уровне стилобата располагаются приватные зоны со всеми необходимыми площадками и озеленением. Нижний же уровень – продолжение городской улицы, с кафе, магазинами и офисами, разнообразными крытыми и открытыми благоустроенными участками, въездами в подземный паркинг. Таким способом архитекторы мягко включают комплекс в городскую повседневность, а также добиваются большей прозрачности границ между разными частями зданий: из окон квартир можно наблюдать уличную жизнь нижних уровней, а снизу открыты виды не только на висячие сады, но и на достойные изучения фасады.
Жилой квартал в центре города
© Архитектурное Бюро ОСА
Жилой квартал в центре города
© Архитектурное Бюро ОСА
По изначальному замыслу архитекторов, в каждый квартал можно зайти или заехать со всех четырех сторон. Однако, несмотря на то, что приподнятый уровень естественным образом обособляет «дворы» от случайных посетителей, заказчик попросил ограничить вход во внутреннее пространство пропускной системой.
Жилой квартал в центре города
© Архитектурное Бюро ОСА
«Островное» положение домов и достаточно большие расстояния между ними сделали каждую сторону квартала лицевой. Фасады приобрели особое значение, и архитекторы также подошли к ним изобретательно.
Прежде всего лестнично-лифтовой узел, что более характерно для современных европейских домов, помещается в центр корпуса – это позволяет не расходовать на него площадь фасада. Также благодаря смещенному конструктиву планировки квартир делаются свободными: всю мебель и оборудование архитекторы предлагают расставлять вдоль внутренних стен или в центре комнат, вдоль окон оставляя свободное «анфиладное» пространство. Это решение не только позволяет не зависеть от конструктивного шага и метрики окон – в данном случае можно делать хоть сплошное витражное остекление, но и придает пространству комнат особое «звучание» – обычно свободно подойти к окну можно разве что в очень большой квартире. Эти два приема позволяют реализовать практически любые фасады.
Жилой квартал в центре города
© Архитектурное Бюро ОСА
Учитывая многоголосие контекста, в котором невозможно вычленить доминирующий мотив, ОСА предлагает все три квартала своего комплекса сделать разными, что поможет избежать монотонности и добиться «сродства» с окружающей застройкой. На примере малого квартала архитекторы разработали шесть довольно сильно отличающихся фасадных тем, для каждой из которых есть свои подварианты, основанные на выборе материала. Как отмечено в презентации, бюро «удалось создать условия для свободного творчества и взвешенных решений архитектора и девелопера».
Жилой квартал в центре города
© Архитектурное Бюро ОСА
Девелопер остановился на варианте «Традиция» – наиболее безопасном и понятном, но из-за упомянутых приемов всё еще не скучном: разных размеров окна и угловые террасы на «бесшовном» фоне с кирпичной фактурой создают нерегулярный паттерн и заставляют изучать поверхность, блуждая по ней взглядом и не находя повторений. Для того, чтобы пластику не нарушали случайные «включения» кондиционеров, предусмотрены технические лоджии для установки систем климат-контроля. Контрастные оттенки кирпича наделяют каждый из корпусов собственной индивидуальностью.
-
![zooming]()
1 / 3Жилой квартал в центре города© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
2 / 3Жилой квартал в центре города© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
3 / 3Жилой квартал в центре города© Архитектурное Бюро ОСА
Василий Крапивин рассказывает, что воплощение в жизнь идеи многоуровневого двора и свободных фасадов было похоже на сложную шахматную партию, в которой соперник – это, конечно же, действующие нормы с их тактикой изматывания противника. Однако при всей пространственной сложности, чистоте линий и пропорций все необходимые требования удалось соблюсти. Шах и мат пожарным пандусам – не это ли признак мастерства?
-
![zooming]()
1 / 5Жилой квартал в центре города© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
2 / 5Жилой квартал в центре города© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
3 / 5Жилой квартал в центре города© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
4 / 5Жилой квартал в центре города© Архитектурное Бюро ОСА
-
![zooming]()
5 / 5Жилой квартал в центре города© Архитектурное Бюро ОСА
