Жилой квартал в центре города

информация:

статус
проект
даты

2020

функция
Градостроительство / Концепция застройки квартала

площадь участка

1,69 га

общая площадь

20 835 м²

Площадь коммерции – 1 585 м2

кол-во машиномест

345

Архитектурное Бюро ОСА

OSAArchitects / Россия

авторский коллектив

Руководитель проекта: Ольга Михайленко
Архитекторы: Станислав Белых, Василий Крапивин, Александр Самарин, Ксения Принц, Валерий Зуев

Жилой квартал в центре города

© Архитектурное Бюро ОСА

Архи.ру об этом объекте:

09.10.2020

Алёна Кузнецова. Выход за пределы

Жилой комплекс для исторической части города от бюро ОСА: многоуровневое дворовое пространство и стремящаяся к абсолюту свобода фасадов.

По требованию заказчика локация объекта не раскрывается. Участок расположен в историческом районе крупного города, но чуть в стороне от основных достопримечательностей. Недостатка в разнообразии, впрочем, здесь нет: в соседях у будущего жилого компле... читать дальше

Жилой квартал в центре города

© Архитектурное Бюро ОСА

описание:

Участок располагается в исторической части города. Плотная улично-дорожная сеть и квартальная застройка – часть исторического наследия, это делает застраиваемый участок уникальным. Территория имеет хороший потенциал для развития среднеэтажной застройки с приватностью кварталов и уютом улочек.

Чтобы наилучшим образом вписаться в масштаб существующей застройки, проектируемый комплекс по – разному реагирует на контекст. Рядом с компактной точечной застройкой он принимает ее масштаб, но отдаляясь от нее он растягивается, повторяя силуэты ближайшего окружения. Такой подход позволяет использовать все плюсы точечной и секционной застройки, а форма и пространство начинают играть по новым правилам.

Существующий архитектурный контекст очень разнообразный. Представлены классические, постмодернистские и современные фасадные решения. Качество и пропорции зачастую далеки от идеала. Нет такого стиля, который бы диктовал или подходил для нового проекта. Разнообразие является общим стилем для окружения.
Задача архитектуры – почувствовать себя в свободном и современном европейском городе, где каждый имеет право на свой образ комфортной жизни.

Идея в перетекающих пространствах и отсутствии границ между верхом и низом. Приватный стилобат связан с многофункциональным первым этажом системой атриумов. Первый этаж – продолжение улицы. В квартал можно зайти, выйти, заехать с разных его сторон.

Все необходимые машиноместа убраны в подземный паркинг, а зоны приватного отдыха подняты на второй этаж. В пространстве первого этажа образуется уникальное общественно-деловое пространство со своей внутренней улицей и контролем доступа. Здесь можно подъехать к своему подъезду, сходить в кафе и полюбоваться видом через атриум на «висячие сады» этажом выше.

Над общественно-деловым пространством расположены приватные «висячие сады», связанные с жилыми корпусами пешеходными мостиками. Сверху можно наблюдать за жизнью внизу, или спуститься в кафе.

В данном проекте практически не ограничены возможности фасадных решений. Сочетание малой этажности, великолепных пропорций и свободной планировки позволяет реализовать практически любой из возможных фасадов современного жилья.

Архитектура комплекса не претендует на оригинальность, обладает нейтральностью. Свободная планировка квартир дает абсолютную свободу фасада. Метрика простых окон в сочетании с угловыми террасами переменной направленности. Простая структура фасада позволяет использовать различные материалы на каждый отдельный дом. Сочетание теплых оттенков создает ощущение легкости, динамики и комфорта. Баланс современности и традиционности. Спропорционированный патерн разномасштабных проемов призван удерживать взгляд. Фасадная тема приветствует любой материал и цвет в пределах одного объема. Пластика фасадов призвана сочетаться с любым окружением, так как не пытается копировать его, но занимает доминирующие позиции без конфликта.

За счет единого масштаба проемов и преобладания светлых тонов не возникает диссонанса между различными формами.

Совершенно не обязательно выбирать одну фасадную тему для всех участков. Современная культура приветствует разнообразие, но гармоничные сочетания. Чтобы избежать монотонности и легче встроится в существующий и будущий контекст, на трех участках могут быть применены различные фасадные темы. Наиболее гармоничными и естественными представляются комбинации из двух или трех тем.