Архсовет – 57

После одобрения Архсоветом проекта ЖК AQUATORIA на Ленинградском шоссе в градостроительном плане земельного участка возможно произойдут изменения.

Мария Трошина

Автор текста:
Мария Трошина

mainImg

МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»
ЖК AQUATORIA
© ТПО «Резерв»

На этот раз заседание архсовета было очень динамичным: участники хорошо помнят живое обсуждение достоинств и недостатков проекта ЖК AQUATORIA, разработанного компанией Metex Design group, в феврале.

Для доработки проекта по замечаниям заказчик пригласил ТПО «Резерв». На защите Владимир Плоткин напомнил о главных проблемах, которые предстояло решить бюро: создать узнаваемый яркий образ офисного блока, обращенного в сторону Ленинградского шоссе, изменить фасады жилых корпусов с «южного» типа на более соответствующие нашим широтам, акцентировать благоустройство набережной и ее связь с жилыми кварталами.

МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»

Особые требования предъявлялись именно к офисному блоку. В предшествующем проекте он состоял из трех башен, внешний вид которых в целом повторял тему жилых корпусов, отличаясь при этом от них своим функциональным наполнением.
Было необходимо не только создать собственный характер бизнес-центра, но и подчеркнуть значимость места на въезде в город, а также обеспечить его прозрачность и компактность с тем, чтобы комплекс не перекрывал виды на реку из города.
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»

В ходе проектирования было разработано несколько вариантов объемно-пространственного решения, учитывающих эти аспекты, в том числе с использованием темы трех блоков из предыдущего предложения. Их смещение и объединение мощной перемычкой сверху сделало композицию более цельной.
Последующая корректировка проекта происходила по мере высказывания заказчиком конкретных пожеланий, в частности, желания иметь полноценный офисный центр с площадью этажа не менее 1000 метров. Вариант протяженного моноблока, принимавшего во внимание эти новые вводные ТЗ, был отклонен как не соответствующий принципу прозрачности. В целом, в других предложениях ТПО «Резерв», сохранялась идея некоего портала в город.
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. © ТПО «Резерв»

Итоговый вариант офисного комплекса, одобренный заказчиком и представленный на архсовете, воплотил все искомые качества: два объема, стоящие на стилобате, вписаны в полуциркульный план и образуют своеобразную подкову с разрывом в центре. Это решение позволило сделать комплекс компактней на четверть.
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»

Полукружье подчеркнуто перемычкой в нижней части здания, которая с одной стороны усиливает единое визуальное восприятие формы, а с другой – организует пространство компактной пьяцетты внутреннего двора. В этом «мосте» между двумя объемами предполагается размещение конференц-зала, фитнесс-центра и кафе.
В стилобатной части размещена парковка.
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. Фотография © Мария Трошина

Выразительность комплекса со стороны реки подчеркнута консольными выносами в верхней части объемов, которые делают объект узнаваемым. Большое внимание было уделено и видам из окон офисов: внутренняя плоскость подковы имеет максимальное остекление, а для внешней разработана система зубчатого фасада, позволяющего организовать максимально возможное количество помещений, раскрытых к реке. Этот же прием создает динамический эффект при движении по Ленинградскому шоссе. 

Для жилых корпусов архитекторы придумали новую стеклянную оболочку, оставив террасы лишь в их самой верхней части .

МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»

В благоустройстве территории особый акцент был сделан на связности набережной с соседними участками, в частности, с парком по другую сторону моста: пешеходный проход под мостом соединяет набережные в единую цепь, а обустройство причала оживляет жизнь прибрежной зоны у подножья бизнес-центра.
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»

Обсуждение проекта членами архсовета было очень коротким и касалось самого проблемного углового участка, где расположился офисный комплекс. Юлия Бурдова при одобрении общего объемно-планировочного решения, высказала пожелание «немного успокоить пластику фасадов». Алексеем Воронцовым было высказано предложение об усилении связей с жилыми районами через обустройство надземного перехода на Ленинградском шоссе. «Учитывая масштабность комплекса и появление большого количества рабочих мест, можно предположить, что не все будут ездить издалека. Наверняка часть работающих предпочтет жить поблизости».

Также Алексей Воронцов позволил себе смелое замечание о возможности изменения ГПЗУ для офисного блока, чтоб сделать крайнюю башню повыше: «Регламент в 75 метров хорош для какого-то рядового районного решения». Сергей Кузнецов отметил, что «у нас есть примеры, когда по решению совета поднималась высота в ГПЗУ, но это в первую очередь зависит от желания заказчика. Мы со своей стороны можем оказать такую поддержку и рекомендовать внесение необходимых изменений». О знаковости предложенного проекта и создании настоящего лэнд марка говорили и другие участники Архсовета, так или иначе поддержавшие идею усиления высотного акцента.
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»

Проект был принят. Теперь остался лишь вопрос, как возможное внесение изменений в ГПЗУ отразиться на заключительном варианте, который будет реализован.
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. План -1 этажа © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. План – 2 этажа © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. План 1 этажа © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. План 4 этажа © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. План типового этажа © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. Поперечный разрез © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. Продольный разрез © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. Фасады блок С1 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. Фасады блок С2 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. Фасады жилых домов В1, В2 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. Фасады © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. Фасады © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. Фотография © Мария Трошина
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. Фотография © Мария Трошина
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69. Фотография © Мария Трошина
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»
Фотография © Мария Трошина
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»
МФК на Ленинградском шоссе, вл. 69 © ТПО «Резерв»

01 Июня 2018

Мария Трошина

Автор текста:

Мария Трошина
comments powered by HyperComments
Архсовет Москвы–70
Архсовет единодушно одобрил проект реконструкции гостиницы «Варшава» на Калужской площади, а обсуждение превратилось в деликатную дискуссию о подходах к градостроительным приоритетам: должно ли здание работать «на городской ансамбль», или решать локальные задачи в рамках заданного участка. Ответ – нельзя сказать, чтобы однозначный, прозвучали предложения создать на этом месте более заметный и высокий акцент, но были отклонены.
Прекрасный ЗИЛ: отчет о неформальном архсовете
В конце ноября предварительную концепцию мастер-плана ЗИЛ-Юг, разработанную голландской компанией KCAP для Группы «Эталон», обсудили на неформальном заседании архсовета. Проект, основанный на ППТ 2016 года и предложивший несколько новых идей для его развития, эксперты нашли прекрасным, хотя были высказаны сомнения относительно достаточно радикального отказа от автомобилей, и рекомендации закрепить все новшества в формальных документах. Рассказываем о проекте и обсуждении.
«Подделка под Скуратова»: Архсовет Москвы – 69
Архсовет Москвы отклонил новый проект школы в «Садовых кварталах», разработанный АБ Восток по следам конкурса, проведенного летом этого года. Сергей Чобан настоятельно предложил совету высказаться в пользу проведения нового конкурса. В составе репортажа публикуем выступление Сергея Чобана полностью.
Архсовет Москвы-65
Архсовет поддержал проект размещения скульптур Виктора Корнеева на проектируемой станции метро «Лианозово», рекомендовав «усилить провокацию».
Архсовет Москвы-64
20 ноября Архсовет отверг проект ТРЦ около Преображенской площади от компании «Подземпроект» и утвердил проект дома в Большом Николоворобинском переулке Сергея Скуратова, по соседству с его же Арт-Хаусом.
Архсовет Москвы-63
Архсовет рассмотрел проект реконструкции Детского музыкального театра юного актера на улице Макаренко, представленный бюро Kleinewelt Architekten, выбрал из трех вариантов наиболее интересный и рекомендовал его доработать.
Архсовет Москвы-62
Собравшийся 3 июля архсовет Москвы не согласился с проектом многофункционального комплекса за Даниловским фортом, в котором, по мнению экспертов, не хватило общественной функции и сдержанности по отношению к соседним зданиям.
Архсовет Москвы-61
На архсовете рассмотрели масштабный жилой проект в границах Большого Сити: ЖК «Береговой» вырастет цепочкой разноэтажных высоток и максимально раскроется к реке, где возникнет продолжение Филевской набережной.
Архсовет Москвы – 56
Представленный на Архсовете проект многофункционального комплекса Aquatoria на левом берегу канала имени Москвы оказался недостаточно выразительным и был отправлен на доработку.
Архсовет Москвы – 55
Москва пополнит коллекцию объектов, построенных по проекту звезд архитектуры. МФК на пересечении проспекта Сахарова и Садовой-Спасской одобрен архсоветом.
Архсовет Москвы – 54
Под Павелецкой площадью будет построен трехуровневый подземный торговый центр, а ее саму планируется благоустроить. Архсовет одобрил проект, представленный «Моспроектом-2».
Архсовет Москвы–53
На Звенигородском шоссе будет построен многофункциональный жилой комплекс авторства бюро «Меганом». Архитектурный совет единогласно одобрил проект.
Технологии и материалы
Чувство города
Бизнес-парк «Ростех-Сити» построен на Северо-Западе Москвы. Разновысотная застройка, облицованная затейливым клинкерным кирпичом разнообразных миксов Hagemeister, придаёт архитектурному ансамблю гуманный масштаб традиционного города.
Великолепный дизайн каждой детали – Graphisoft выпускает...
Обновления версии отвечают пожеланиям пользователей и обеспечивают значительные улучшения при проектировании, визуализации, создании документации и совместной работе в Archicad, BIMx и BIMcloud, что делает Archicad 25 версией, как никогда прежде ориентированной на пользователя
Стильная сантехника для новой жизни шедевра русского...
Реставрация памятника авангарда – ответственная и трудоемкая задача. Однако не меньший вызов представляет необходимость приспособить экспериментальный жилой дом конца 1920-х годов к современному использованию, сочетая актуальные требования к качеству жизни с лаконичной эстетикой раннего модернизма. В этом авторам проекта реставрации помогла сантехника немецкого бренда Duravit.
Кирпич Terca из Эстонии – доступная европейская эстетика
Эстонский кирпич соединяет в себе местные традиции и высокотехнологичное производство мирового уровня под маркой Wienerberger. Технические преимущества облицовочного кирпича Terca особенно ценны в нашем северном климате – благодаря им фасады не потеряют своих эстетических качеств, а постройки будут долговечными.
Прочные основы декора. Методы Hilti для крепления стеклофибробетона
Методы HILTI позволяют украшать фасад сложными объемными формами, в том числе карнизами, капителями, кронштейнами и узорными панелями из стеклофибробетона, отлично имитируя массивные элементы из натурального камня и штукатурки при сравнительно меньшем весе и стоимости.
Дайте ванной право быть главной!
Mix&Match – простой и понятный инструмент для создания «журнального» дизайна ванной комнаты. Воспользуйтесь концепцией от Cersanit с десятками комбинаций плитки и керамогранита разного формата, цвета и фактуры для трендовых интерьеров в разных стилях. Идеально подобранные миксы гармонично дополнят вашу идею и помогут сократить время на создание проекта.
Современная архитектура управления освещением
В понимании большинства людей управлять освещением – это включать, выключать свет и менять яркость светильников с помощью настенных выключателей или дистанционных пультов. Но управление освещением гораздо глубже и масштабнее, чем вы могли себе представить.
Чистота по-австрийски
Самоочищающаяся штукатурка на силиконовой основе Baumit StarTop – новое поколение штукатурок, сохраняющих фасады чистыми.
Кто самый зеленый
14 небоскребов из разных частей света, которые достраиваются или планируются к реализации: уже не такие высокие, но непременно энергоэффективные и поражающие воображение.
Советы проектировщику: как выбрать плоттер в 2021 году
Совместно с компанией HP, лидером рынка широкоформатной печати, рассматриваем тенденции, новые программные и технические решения и формулируем современные рекомендации архитекторам и проектировщикам, которым требуется выбрать плоттер.
Energy Ice – стекло, прозрачное как лед
Energy Ice – новое мультифункциональное стекло, отличающееся максимальным светопропусканием. Попробуем разобраться, в чем преимущество новинки от компании AGC
Стать прозрачнее
Zabor modern предлагает ограждения европейского типа: из тонких металлических профилей, функциональные, эстетичные и в достаточной степени открытые.
Башня превращается
Совместно с нашими партнерами, компанией «АЛЮТЕХ», начинаем серию обзоров актуальных тенденций высотного строительства. В первой подборке – 11 реализованных высоток со всего мира, демонстрирующих завидную приспособляемость к характерной для нашего времени быстрой смене жизненных стандартов и ценностей.
Прочность без границ
Инновационный фибробетон Ductal®, превосходящий по прочности и долговечности большинство строительных материалов, позволяет создавать как тончайшие кружевные узоры перфорированных фасадов, так и бархатистые идеальные поверхности большеформатной облицовки.
Обновление коллекции декоров ALUCOBOND® Design
Коллекция декоров ALUCOBOND® Design от компании 3A Composites пополнилась несколькими новыми образцами – все они находятся в русле тренда на натуральность и отвечают самым актуальным тенденциям в дизайне.
Сейчас на главной
Поток и линии
Проекты вилл Степана Липгарта в стиле ар-деко демонстрируют технический символизм в сочетании с утонченной отсылкой к 1930-м. Один из проектов бумажный, остальные предназначены для конкретных заказчиков: топ-менеджера, коллекционера и девелопера.
Один раз увидеть
8 короткометражных документальных фильмов на околоархитектурные темы, в том числе: лондонская башня-кооператив 1970-х, японский скульптор Саграда-Фамилия, сборное жилье наших дней и подборка ярких архитектурных фрагментов из художественных лент последних 100 лет.
Проект для неопределенного будущего
Образовательный центр для детей с «органическим» садом и огородом в Мехико задуман как экономически самодостаточный и не просто ресурсоэффективный, а почти автономный. Кроме того, его можно разобрать и использовать все материалы повторно. Авторы проекта – бюро VERTEBRAL.
Лицо производства
«Тепличное хозяйство Ботаника» доверила архитекторам ту область, где они, как правило, востребованы наименьшим образом – территорию современного производственного комплекса, где обычно царят утилитарные, нормативные и недорогие решения.
Старые-новые арки
Напечатанный на 3D-принтере бетонный мост Striatus по проекту Zaha Hadid Architects и специалистов Высшей технической школы ETH Zürich благодаря своей традиционной сводчатой конструкции очень устойчив – в прямом и экологическом смысле.
Арт-трансформер
Art Barn, архив, хранилище работ и рисовальная студия британского скульптора Питера Рэндалла-Пейджа в холмах Девона, способен менять форму в зависимости от текущих нужд, а также сам себя обеспечивает электричеством. Автор проекта – Томас Рэндалл-Пейдж.
Тиана Плотникова: «Наша миссия – разработать user-friendly...
Говорим с основательницей стартапа Uflo – программы, помогающей конвертировать числовые данные в геометрию, о том, что побудило придумать проект, о карьере в крупных зарубежных компаниях и о страхах перед цифровыми технологиями
Связь с прошлым и будущим
Нидерландские мастерские Benthem Crouwel и West 8 выиграли конкурс на проект нового вокзала в Брно: этот архитектурный конкурс стал крупнейшим в истории Чехии.
Авторский надзор: мытьем да катаньем
Разговор на АрхПароходе 2021 со Стасом Горшуновым: о том, как ему удается добиваться качественной реализации проектов, какие проблемы приходится решать, когда жертвовать гонораром, а когда идти на компромиссы.
Образ прощания
Объект MAMA самарских архитекторов Дмитрия и Марии Храмовых стал единственным российским победителем конкурса фестиваля ландшафтных объектов SMACH2021, который проводится на северо-востоке Италии в Доломитовых Альпах.
Новое качество Личного
В Никола-Ленивце Калужской области в эти выходные проходит фестиваль Архстояние с темой «Личное». Главной постройкой фестиваля стал дом «Русское идеальное», спроектированный Сергеем Кузнецовым и реализованный компанией КРОСТ в короткие сроки. Рассматриваем дом и новые объекты Архстояния 2021.
«Место для всех»
Победителем международного конкурса на разработку концепции Приморской набережной в Сочи стал консорциум во главе с UNStudio.
Пресса: "Непостижимое решение". ЮНЕСКО отобрало у Ливерпуля...
ЮНЕСКО решило исключить Ливерпуль из своего Списка всемирного наследия, поскольку городские власти ведут активное строительство в районе доков и порта - архитектурного ансамбля, которое агентство ООН считало важнейшим памятником. В Ливерпуле такое решение называют "непостижимым" и надеются на его пересмотр.
Главный манифест конструктивизма
В Strelka Press выпущена основополагающая для отечественного авангарда книга Моисея Гинзбурга «Стиль и эпоха. Проблемы современной архитектуры» (1924): это совместный издательский проект Института «Стрелка» и Музея «Гараж». Публикуем главу «Конструкция и форма в архитектуре. Конструктивизм».
На берегу очень тихой реки
Проект благоустройства территории ЖК NOW в Нагатинской пойме выходит за рамки своих задач и напоминает скорее современный парк: с видовыми точками, набережной, разнообразными по настроению пространствами и продуманными сценариями «от 0 до 80».
Труд как добродетель
Вышла книга Леонтия Бенуа «Заметки о труде и о современной производительности вообще». Основная часть книги – дневниковые записи знаменитого петербургского архитектора Серебряного века, в которых автор без оглядки на коллег и заказчиков критикует современный ему архитектурно-строительный процесс. Написано – ну прямо как если бы сегодня. Книга – первое издание серии «Библиотека Диогена», затеянной главным редактором журнала «Проект Балтия» Владимиром Фроловым.
Стилисты села
Дизайн-код как способ привести небольшое поселение в порядок к юбилею или крупному событию: борьба с визуальным мусором, поиск духа места и унификация городских элементов.
Диалоги об образовании и карьере
Империалистический заказ и равнодушие к форме, необходимость доучить бывших студентов за свои деньги и скука формального обучения – дискуссия об архитектурном образовании на недавнем Архпароходе, как и многие разговоры на эту тему, местами была отмечена грустью, но не безнадежна и по-своему интересна. Публикуем выдержки из разговора, собранные одним из участников, архитектором и преподавателем Евгенией Репиной.
Плавная консоль
У здания банка в окрестностях ливанского города Сура нет привычных ограждений, а еще Domaine Public Architects удалось добавить в проект небольшую площадь.
Туман над Янцзы
В сети обсуждают новую ленд-арт-инсталляцию Григория Орехова Crossroads, «пешеходную зебру» проложенную художником по воде Москвы-реки 7 июля недалеко от Николиной горы. Рассматриваем несколько недавних работ Орехова – от «перекрестка» 2021 года на реке до «перекрестка» 2020 года в зеркалах «Черного куба», созданного в честь Казимира Малевича в Немчиновке.
Неоконюшня
На территории ВДНХ появится новый конноспортивный манеж: его авторы обращаются к традиционной для типологии форме и материалам, трактуя их как современный парковый павильон.
Еще один конструктор
В Мангейме началось строительство жилого комплекса по проекту MVRDV и производителя сборных домов Traumhaus. Он должен дать будущим обитателям максимум разнообразия и кастомизации по доступной цене, что в свою очередь позволит создать там живое сообщество соседей.