English version

Квартал на трех берегах

Неподалеку от Красногорска по проекту мастерской «Архитектуриум» строится поселок таунхаусов «Рижский квартал». Стильная малоэтажная застройка организована вокруг большого лесного озера, и для Подмосковья это редкий пример, когда название подходит и соответствует содержанию.

author pht

Автор текста:
Анна Мартовицкая

24 Декабря 2012
mainImg
Архитектор:
Владимир Биндеман
Мастерская:
Архитектуриум
Проект:
Коттеджный поселок «Рижский квартал»
Россия, Москва, Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха

Авторский коллектив:
Архитекторы: В. Биндеман, Д. Липранди

2012 – 2013

Заказчик: ООО «Восход Девелопмент»
Этот поселок как-то сразу ломает устоявшиеся стереотипы. Достаточно взглянуть на его генплан – и уже начинаешь удивляться. Например, там, где обычно проектируется аккуратная центральная площадь («под Европу») или такое же маленькое аккуратное озерцо, у «Рижского квартала» огромный водоем. Его площадь вполне сопоставима с площадью застройки, а поскольку архитекторы старались почти равномерно распределить таунхаусы вдоль берегов, то безоговорочное главенство озера в пространственной иерархии поселка очевидно. Именно оно задает здесь и общую планировочную структуру, и стилистику создаваемого жилья.
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Генеральный план © Архитектуриум

Кстати, и сам участок, отведенный под строительство «Рижского квартала», в плане имеет вполне «тематическую» форму, больше всего напоминающую рыбку: на юг обращен ее треугольный нос, на север – широкий хвост, а на восток смотрит плавник. Водоем почти круглой формы вписан в эту фигуру точно посередине, а поскольку «рыбка» попалась девелоперам довольно стройная и длинная, то лишь два берега из четырех оказались достаточно широки и просторны для застройки.. И если на востоке на помощь приходит «плавник» – вытянутый прямоугольник, который архитекторы рачительно застраивают, то узкая прибрежная полоса земли на западе по большому счету так и остается пустой. «Здесь всегда был пляж, и эту функцию мы решили сохранить, тем более что по условиям землеотвода застройщик должен был создать здесь условия для общедоступного отдыха на воде, – объясняет руководитель мастерской «Архитектуриум» Владимир Биндеман. – Кроме того, местность здесь весьма заболоченная – вплотную к озеру строить ничего не будешь, не только дома, но и основательную набережную здесь соорудить не получится. Так что мы сразу сделали выбор в пользу легких конструкций – дощатые настилы, почти невесомые мостки. В общем, что-то такое скандинавское или вот прибалтийское – так и определились с общей стилистикой, подчинив ее трем качествам: натуральность, добротность, простота».
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум

И если вокруг самого озера возникает благоустроенная пешеходная зона, то по границе участка архитекторы пускают дорогу, которая огибает водоем широкой петлей и соединяет отдельные сегменты застройки. Они очень хорошо видны на генплане: одна группа домов расположена на въезде в поселок, между трассой и озером, вторая – это ряды таунхаусов, заполнившие уже упомянутый «плавник», а третья – массив с обратной стороны озера. Кстати, эта вынужденная разобщенность кварталов оказалась застройщику только на руку – разбить строительство на отдельные очереди стало проще простого: сейчас «Северный берег» уже сдан, «Восточный берег» находится в стадии возведения, а к концу 2013-го года планируется построить и «Южный берег».
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум

В этом поселке нет привычной центральной улицы, на которую нанизаны капилляры внутренних проездов и домовладения – разве что уже упомянутый променад вокруг озера может таковым считаться – из какого квартала не выйди, обязательно попадешь к благоустроенной береговой зоне. А планировка каждого отдельного взятого сегмента напрямую зависит от того, где именно в поселке он расположен относительно озера. На «Южном берегу» дома, например, максимально раскрыты на воду и фактически стоят перед ней единым фронтом, а на «Северном берегу» секции, наоборот, выстроены торцами с небольшим смещением относительно друг друга. Впрочем, архитекторам не хотелось банально пробивать видовые коридоры от въездной группы к озеру, поэтому у воды центральная аллея фланкирована двумя домами по шесть секций каждый, а в будущем ее перспективу должен замкнуть элегантный полностью деревянный объем лодочной станции. «Таким образом мы делаем озеро достоянием только поселка – с дороги его заметить почти невозможно, зато сама застройка со стороны шоссе приобретает определенную глубину и многомерность», – говорит Владимир Биндеман.
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум

Площадь домов постепенно возрастает по мере приближения к воде: если «Северный берег», в основном, застроен секциями площадью 200-210 кв.м., то метраж жилья на «Восточном берегу» уже приближается к 240 «квадратам», а на «Южном берегу» составляет все 270. А вот архитектурное решение принципиальных изменений от квартала к кварталу не претерпевает – наоборот, авторы стремились к единству среды, поэтому оперируют  одним и тем же арсеналом средств. В его основе – лаконичное сочетание трех материалов: темного кирпича, белой штукатурки и дерева. Эта тема задается въездной группой – мощная прямоугольная арка, облицованная деревянной рейкой, покоится на двух квадратных объемах, светлом и темном. Створ главной улицы оформлен так же: по одну ее сторону расположены секции, в которых доминируют белые плоскости, по другую – темно-коричневые. Впрочем, на самом деле в каждой секции присутствуют оба цвета, просто один из них доминирует на уличном фасаде, а второй на заднем, обращенном к придомовому участку. Здесь также важно отметить, что улицы здесь проложены так, чтобы обойти и тем самым максимально сохранить вторгающийся на участок клин Опалиховского лесопарка. Фактически сосны оказываются на задних дворах таунхаусов – близость к лесному массиву архитекторы подчеркнули с помощью полностью деревянных разделительных перегородок. Дома, на уличных фасадах которых преобладает добротный кирпич, к лесу обращены беззащитной деревянной изнанкой.
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум

Владимир Биндеман вспоминает, что за несколько лет работы над этим проектом его мастерская успела выполнить десятки вариантов решения таунхаусов. Архитекторы рисовали и полностью деревянные дома, и отделанные натуральным камнем, и даже лофты, но в итоге победила сдержанная «скандинавская» стилистика. Ритмичное смещение домов относительно друг друга, чередование выдвигающихся и западающих плоскостей, балконов и террас, односкатные кровли, которые выглядят как плоские, прямоугольные порталы и ровные срезы навесов – все это действительно мгновенно опознается как «финское» или «прибалтийское». Впрочем, не только архитектура делает этот поселок похожим на уголок Северной Европы – строго дозированное сочетание материалов и художественных средств, которого тщательно придерживаются авторы проекта, в полной мере раскрывается именно в сочетании с соснами, водной гладью озера и щедрым запасом общественных пространств.
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Фасады и разрезы © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Фасады и разрезы © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Фасады и разрезы © Архитектуриум


Архитектор:
Владимир Биндеман
Мастерская:
Архитектуриум
Проект:
Коттеджный поселок «Рижский квартал»
Россия, Москва, Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха

Авторский коллектив:
Архитекторы: В. Биндеман, Д. Липранди

2012 – 2013

Заказчик: ООО «Восход Девелопмент»

24 Декабря 2012

author pht

Автор текста:

Анна Мартовицкая
Технологии и материалы
FunderMax Compact Academy – новый стандарт обучения
Обучение и образование играют важную роль в жизни любого человека. Постоянное совершенствование личных и профессиональных навыков открывает перед человеком новые возможности и делает его востребованным в современном мире.
Максим Павлов: у нашей несущей системы большие перспективы...
Как «упаковать» вентоборудование, архитектурную подсветку, электрические кабели и многое другое в межфасадное эксплуатируемое пространство, не нарушив архитектуры фасада и уменьшив при этом стоимость здания. Рассказывает Максим Павлов, главный инженер компании «ОртОст-Фасад», ГИП по устройству конструкции внешней облицовки храма Вооруженных сил России.
Игра в шарик
Нестандартные оконные узлы Velux помогли воплотить необычный проект сферического детского сада в Подмосковье.
Тонкие и белые
Стальные ламели арены Match Point выполнены на высокотехнологичном производстве компании GRADAS.
Превращение мансарды
Для «Петровского квартала» бюро «Евгений Герасимов и партнеры» воспользовались окнами VELUX Cabrio, которые позволяют одним движением руки превратить мансарду в небольшую террасу.
Юбилей VitraHaus: 2010 – 2020
VitraHaus, который задумывался как шоу-рум для домашней коллекции Vitra, служит примером архитектурного разнообразия, отличающего кампус бренда в Вайле-на-Рейне.
Хрустальные колонны
Разбираемся в технических и технологических аспектах изготовления и монтажа стеклянных колонн дома «Кутузовский XII» – архитектурного решения, удивительного для прохожих, но во многом также и для профессионалов. Колонны можно мыть и менять лампочки.
Сейчас на главной
Ландшафт как мемориал
Бюро Snøhetta выиграло конкурс на проект президентской библиотеки Теодора Рузвельта рядом с национальным парком его имени в Северной Дакоте.
Третья гора
Выставочный центр традиционной китайской медицины по проекту Wutopia Lab на горе Лофушань недалеко от Гуанчжоу напоминает о принципах даосизма и древнем ландшафтном искусстве.
Радость познания
Проект «Зеленый сад» – первый этап на пути масштабных планировочных и архитектурных изменений, которые происходят в одном из ведущих частных учебных заведений России – Павловской гимназии под влиянием эволюции образовательной системы и благодаря активному участию сообщества педагогов и учеников гимназии.
Звезды для полковника
Сквер имени командира стрелковой дивизии Михаила Краснопивцева на микрорайонной окраине Калуги объединяет бронзовый памятник с современным благоустройством, нацеленным на развитие общественной жизни окрестностей.
Кристаллический ландшафт
На Тайване открылся концертный зал Тайбэйского центра музыки по проекту RUR Architecture: этот посвященный поп-музыке комплекс 11 лет назад был предметом крупного международного архитектурного конкурса.
На все времена
Сохранение наслоений разных периодов – одна из прогрессивных тенденций современной реставрации. Именно так, если говорить в целом, произошло обновление вокзала 1933 года в Иваново: на тридцатые, пятидесятые и восьмидесятые. Но довольно много добавилось и современного, так что реализованный проект правильнее называть реконструкцией.
Архитектура как инструмент обучения
Концепция благотворительной школы «Точка будущего» в Иркутске основана на новейших образовательных программах и предназначена, в числе прочего, для адаптации детей-сирот к самостоятельной жизни. Одной из составляющих обучения должна стать архитектура здания: его структура и разные типы связанных друг с другом пространств.
Радужный небосвод
В церкви блаженной Марии Реституты в Брно архитекторы Atelier Štěpán создали клеристорий из многоцветных окон, напоминающий о радуге как о символе завета человека с Богом.
Новое в Никола-Ленивце
В конце прошлой недели состоялся 15-й, юбилейный фестиваль «Архстояние», и территория арт-парка Никола-Ленивец пополнилась тремя новыми объектами. Рассказываем о них.
Внезапный вызов к доске
Королевский институт британских архитекторов (RIBA) представил программу развития «Путь вперед», предполагающий переаттестацию его членов каждые пять лет и изменения в программе сертифицированных им вузов в пользу технических дисциплин. Причины – итоги расследования катастрофического пожара в лондонской жилой башне Grenfell и «климатическая ЧС».
Журавлик
В нашем детстве все знали историю про девочку из Японии, которая болела неизлечимой лейкемией из-за ядерных бомбардировок, и загадала сложить много журавликов прежде чем умереть. Проектируя реконструкцию здания для детского хосписа – первого в Москве – IND architects положили в основу именно эту историю. А называется проект – Дом с маяком.
На красных холмах
Павильон центра молодежной культуры для самого большого экстрим-парка в России с интерактивным фасадом и переосмыслением эстетики стрит-арта.
Метро как по учебнику
В столице Катара Дохе строится с нуля метрополитен: готовы 37 станций, спроектированных по «дизайн-руководству», разработанному бюро UNStudio.
Первый выпуск Ре-школы: наследие Ельца
Дипломники школы Наринэ Тютчевой подготовили мастер-план развития Ельца, а также концепцию сохранения трех объектов культурного наследия, предлагая решения для сохранения слободской застройки, расселения ветхого жилья и восстановления городских связей.
Керамика в ракурсе
Изогнутые керамические пластинки на фасадах исследовательского института при барселонской больнице Сан-Пау – «двойного назначения»: снаружи это натуральная терракота, а в ракурсе видна разноцветная глазурь.
Пресса: Как изменится Небесный град. Григорий Ревзин о городе...
Рядом с реальным городом у нас на глазах вырос город виртуальный, и можно с большой уверенностью утверждать, что эта пара теперь просуществует неопределенно долго. Даже более определенно — эта пара и есть город будущего при любом варианте его развития.
Машина для эмоций
Новый небоскреб в деловом районе Дефанс – башня компании Saint-Gobain, по замыслу архитекторов Valode & Pistre, должна вызывать эмоции – своей сложной формой, висячими садами, переменчивым обликом фасада.
Звучание фасада
Инсталляция «Классная игра» художника Марины Звягинцевой превратила фасад школы на севере Москвы в клавиатуру рояля и переосмыслила место школьного здания в городской среде. Публикуем интервью Марины о ее методе работы с архитектурой.
«Подтянуть уровень города до уровня памятников»
Такова задача нового мастер-плана Суздаля, разработанного ДОМ.РФ совместно с КБ Стрелка в преддвериии тысячелетия города. Рассказываем, каким образом авторы предлагают трансформировать пространство «городского поселения», куда больше миллиона человек в год приезжает посмотреть на старый русский город.
Наедине с морем
Плавучий сборный отель Punta de Mar у испанского побережья Средиземного моря – образец туризма будущего. При реализации проекта важную роль сыграло стекло Guardian Glass.
Галерейный подход
Рассказываем о концепции Центральной районной больницы вместимостью 240 мест «Гинзбург архитектс», которая заняла 1 место на конкурсе Союза архитекторов и Минздрава.
Конструктор здоровья
Публикуем концепцию типовой больницы бюро UNK project, занявшую 2 место в конкурсе, проведенном Союзом архитекторов России при участии Минздрава.
Пресса: Найдите 9 отличий: ревизия конкурсов на метро
В Москве объявили результаты очередного — пятого — конкурса на архитектурный облик станций метро. Мы решили разобраться, что происходит с 9-ю концепциями-победителями уже прошедших конкурсов и почему реализации могут оказаться совсем на них не похожими.
«Скальпель» в сердце Сити
Новая офисная башня по проекту KPF в центре Лондона благодаря своему острому силуэту получила прозвище «Скальпель». Она стоит рядом с «Корнишоном» и «Теркой для сыра».
Пресса: Вини Маас: Петербургу нужно два мэра — для центра...
Знаменитый архитектор, один из самых смелых визионеров от урбанистики в мире, руководящий партнёр бюро MVRDV Вини Маас рассказал dp.ru о том, почему окраины в Петербурге важнее центра, как вернуть город в мировой контекст, есть ли смысл развивать в городе сельское хозяйство, а также о своём проекте для Охтинского мыса.
От гор к водам
В Шэньчжэне реализован проект OMA: офисная башня Prince Plaza c торговым центром в большом стилобате.
Градсовет удаленно 26.08.2020
Предварительное, «для ППТ», рассмотрение дома – близкого соседа «Дома у моря» и исторического особняка, вызвало много замечаний и пожелание доработки, в том числе с позиций охраны памятника и градостроительной ситуации. Хотя проект сам по себе скорее позволили.
Стиль больших крыш
Zaha Hadid Architects представили свой проект футбольного стадиона для древней столицы Китая – Сианя: строительство уже идет.
Пресса: «В старых дверях есть что-то необъяснимое и загадочное»....
В Музее Ахматовой в Фонтанном доме открылась выставка «Анна Ахматова. Михаил Булгаков. Пятое измерение» – тотальная инсталляция, дающая отличное представление о том, что такое архитектура выставок и зачем она нужна.
Вопросы к закону об архитектурной деятельности
Мария Элькина, Сергей Чобан и Олег Шапиро опубликовали письмо – фактически петицию – с призывом не принимать закон об архитектурной деятельности в нынешней редакции. Письмо призывают подписывать и отправлять на подпись коллегам.