Квартал на трех берегах

Неподалеку от Красногорска по проекту мастерской «Архитектуриум» строится поселок таунхаусов «Рижский квартал». Стильная малоэтажная застройка организована вокруг большого лесного озера, и для Подмосковья это редкий пример, когда название подходит и соответствует содержанию.

author pht

Автор текста:
Анна Мартовицкая

24 Декабря 2012
mainImg

Архитектор:

Владимир Биндеман

Мастерская:

Архитектуриум

Проект:

Коттеджный поселок «Рижский квартал»
Россия, Москва, Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха

Авторский коллектив:
Архитекторы: В. Биндеман, Д. Липранди

2012 – 2013

Заказчик: ООО «Восход Девелопмент»
Этот поселок как-то сразу ломает устоявшиеся стереотипы. Достаточно взглянуть на его генплан – и уже начинаешь удивляться. Например, там, где обычно проектируется аккуратная центральная площадь («под Европу») или такое же маленькое аккуратное озерцо, у «Рижского квартала» огромный водоем. Его площадь вполне сопоставима с площадью застройки, а поскольку архитекторы старались почти равномерно распределить таунхаусы вдоль берегов, то безоговорочное главенство озера в пространственной иерархии поселка очевидно. Именно оно задает здесь и общую планировочную структуру, и стилистику создаваемого жилья.
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Генеральный план © Архитектуриум
Кстати, и сам участок, отведенный под строительство «Рижского квартала», в плане имеет вполне «тематическую» форму, больше всего напоминающую рыбку: на юг обращен ее треугольный нос, на север – широкий хвост, а на восток смотрит плавник. Водоем почти круглой формы вписан в эту фигуру точно посередине, а поскольку «рыбка» попалась девелоперам довольно стройная и длинная, то лишь два берега из четырех оказались достаточно широки и просторны для застройки.. И если на востоке на помощь приходит «плавник» – вытянутый прямоугольник, который архитекторы рачительно застраивают, то узкая прибрежная полоса земли на западе по большому счету так и остается пустой. «Здесь всегда был пляж, и эту функцию мы решили сохранить, тем более что по условиям землеотвода застройщик должен был создать здесь условия для общедоступного отдыха на воде, – объясняет руководитель мастерской «Архитектуриум» Владимир Биндеман. – Кроме того, местность здесь весьма заболоченная – вплотную к озеру строить ничего не будешь, не только дома, но и основательную набережную здесь соорудить не получится. Так что мы сразу сделали выбор в пользу легких конструкций – дощатые настилы, почти невесомые мостки. В общем, что-то такое скандинавское или вот прибалтийское – так и определились с общей стилистикой, подчинив ее трем качествам: натуральность, добротность, простота».
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
И если вокруг самого озера возникает благоустроенная пешеходная зона, то по границе участка архитекторы пускают дорогу, которая огибает водоем широкой петлей и соединяет отдельные сегменты застройки. Они очень хорошо видны на генплане: одна группа домов расположена на въезде в поселок, между трассой и озером, вторая – это ряды таунхаусов, заполнившие уже упомянутый «плавник», а третья – массив с обратной стороны озера. Кстати, эта вынужденная разобщенность кварталов оказалась застройщику только на руку – разбить строительство на отдельные очереди стало проще простого: сейчас «Северный берег» уже сдан, «Восточный берег» находится в стадии возведения, а к концу 2013-го года планируется построить и «Южный берег».
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
В этом поселке нет привычной центральной улицы, на которую нанизаны капилляры внутренних проездов и домовладения – разве что уже упомянутый променад вокруг озера может таковым считаться – из какого квартала не выйди, обязательно попадешь к благоустроенной береговой зоне. А планировка каждого отдельного взятого сегмента напрямую зависит от того, где именно в поселке он расположен относительно озера. На «Южном берегу» дома, например, максимально раскрыты на воду и фактически стоят перед ней единым фронтом, а на «Северном берегу» секции, наоборот, выстроены торцами с небольшим смещением относительно друг друга. Впрочем, архитекторам не хотелось банально пробивать видовые коридоры от въездной группы к озеру, поэтому у воды центральная аллея фланкирована двумя домами по шесть секций каждый, а в будущем ее перспективу должен замкнуть элегантный полностью деревянный объем лодочной станции. «Таким образом мы делаем озеро достоянием только поселка – с дороги его заметить почти невозможно, зато сама застройка со стороны шоссе приобретает определенную глубину и многомерность», – говорит Владимир Биндеман.
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Площадь домов постепенно возрастает по мере приближения к воде: если «Северный берег», в основном, застроен секциями площадью 200-210 кв.м., то метраж жилья на «Восточном берегу» уже приближается к 240 «квадратам», а на «Южном берегу» составляет все 270. А вот архитектурное решение принципиальных изменений от квартала к кварталу не претерпевает – наоборот, авторы стремились к единству среды, поэтому оперируют  одним и тем же арсеналом средств. В его основе – лаконичное сочетание трех материалов: темного кирпича, белой штукатурки и дерева. Эта тема задается въездной группой – мощная прямоугольная арка, облицованная деревянной рейкой, покоится на двух квадратных объемах, светлом и темном. Створ главной улицы оформлен так же: по одну ее сторону расположены секции, в которых доминируют белые плоскости, по другую – темно-коричневые. Впрочем, на самом деле в каждой секции присутствуют оба цвета, просто один из них доминирует на уличном фасаде, а второй на заднем, обращенном к придомовому участку. Здесь также важно отметить, что улицы здесь проложены так, чтобы обойти и тем самым максимально сохранить вторгающийся на участок клин Опалиховского лесопарка. Фактически сосны оказываются на задних дворах таунхаусов – близость к лесному массиву архитекторы подчеркнули с помощью полностью деревянных разделительных перегородок. Дома, на уличных фасадах которых преобладает добротный кирпич, к лесу обращены беззащитной деревянной изнанкой.
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Владимир Биндеман вспоминает, что за несколько лет работы над этим проектом его мастерская успела выполнить десятки вариантов решения таунхаусов. Архитекторы рисовали и полностью деревянные дома, и отделанные натуральным камнем, и даже лофты, но в итоге победила сдержанная «скандинавская» стилистика. Ритмичное смещение домов относительно друг друга, чередование выдвигающихся и западающих плоскостей, балконов и террас, односкатные кровли, которые выглядят как плоские, прямоугольные порталы и ровные срезы навесов – все это действительно мгновенно опознается как «финское» или «прибалтийское». Впрочем, не только архитектура делает этот поселок похожим на уголок Северной Европы – строго дозированное сочетание материалов и художественных средств, которого тщательно придерживаются авторы проекта, в полной мере раскрывается именно в сочетании с соснами, водной гладью озера и щедрым запасом общественных пространств.
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Постройка, 2013 © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Фасады и разрезы © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Фасады и разрезы © Архитектуриум
Коттеджный поселок «Рижский квартал». Фасады и разрезы © Архитектуриум


Архитектор:

Владимир Биндеман

Мастерская:

Архитектуриум

Проект:

Коттеджный поселок «Рижский квартал»
Россия, Москва, Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха

Авторский коллектив:
Архитекторы: В. Биндеман, Д. Липранди

2012 – 2013

Заказчик: ООО «Восход Девелопмент»

24 Декабря 2012

author pht

Автор текста:

Анна Мартовицкая

Технологии и материалы

Японские технологии на родине дымковской игрушки
В Кирове появился новый 15-этажный жилой дом, спроектированный московским архитектором Алексеем Ивановым. Для отделки фасада использовались японские панели KMEW, предназначенные специально для высотного строительства.
Переплетение и контраст
Два московских проекта, в которых архитекторы сочетают панели с разными фактурами из фиброцемента EQUITONE, добиваясь выразительности фасадов.
Вентиляционная створка Venta – современное решение...
Venta обеспечивает безопасное и быстрое проветривание помещений, не создавая сквозняков. Она идеально комбинируется с остекленными и глухими элементами большой площади, а гибкая интеграция системы в любой фасад объекта является отличным решением для архитекторов и проектировщиков.
«Тихий рассвет» – цвет года по версии AkzoNobel
Созданный по итогам масштабных исследований цветовых трендов, проводящихся экспертами со всего мира, этот цвет призван запечатлеть суть того, что делает нас более человечными на заре нового десятилетия.
Разреши себе творить
Бренд DULUX выпустил новую линейку инновационных красок «Легко обновить». В нее вошло всего три продукта, но с их помощью можно преобразить весь дом или квартиру самостоятельно и всего за несколько часов.
Архитекторы из Томска создали мультикомфорт на международном...
По итогам международного архитектурного конкурса «Мультикомфорт от Сен-Гобен» проект российских студентов был отмечен специальным призом. Россия участвует в мероприятии в 8-й раз, но награду получила впервые. Рассказываем, как команде из Томска удалось реализовать концепцию мультикомфортного жилья и чем важен этот конкурс.

Сейчас на главной

Отдых на Желтой реке
Бутик-отель Lost Villa шанхайской мастерской DAS Lab на границе Внутренней Монголии повторяет форму традиционного местного поселения.
Кирпич старый и новый
В центре Манчестера строится жилой квартал KAMPUS по проекту Mecanoo на 533 квартиры: жилье, кафе и магазины расположатся в новых корпусах и исторических складах из кирпича, а также в бетонной башне 1960-х годов.
Пресса: Где будет центр
Сейчас город — это прежде всего его центр, центром он опознается и остается в голове. Город будущего требует деконструкции центра настоящего. Вопрос: а будет ли у него другой центр?
Консоли над полем
Школьное здание по проекту BIG в пригороде Вашингтона составлено из пяти раскрывающихся как веер ярусов, облицованных белым глазурованным кирпичом.
Бегство из Вавилона
Заметки об инсталляции Александра Бродского для книг Анны Наринской – «Невавилонской библиотеке» в Центре толерантности.
«Вариации на тему»
Плавучие дома по проекту Attika Architekten на канале в центре Нидерландов получили фасады из фиброцементных панелей EQUITONE [natura].
Тонкая игра
Клубный дом в Большом Козихинском, – пример архитектурного разговора о методах и источниках стилизации, врастающей в современные тенденции. С ярким акцентом, вдохновленным работой Льва Бакста для «Дягилевских сезонов».
Профсоюзное движение
В Британии основан профсоюз архитекторов и всех других сотрудников архитектурных бюро, включая секретарей, менеджеров, техников.
Визит в вечную мерзлоту
Архитекторы Snøhetta представили проект посетительского центра The Arc при Всемирном хранилище семян и Мировом архиве на Шпицбергене.
Пресса: Гидроэлектробазилика
Знаменитый итальянский архитектор Ренцо Пьяно и команда фонда V-A-C, основанного бизнесменом Леонидом Михельсоном, рассказали о будущем, пожалуй, самого амбициозного культурного проекта последних лет — ГЭС-2.
Опыты для ржавого ожерелья
Вторая российская молодежная архитектурная биеннале в Казани была посвящена реконструкции промзон. 30 финалистов выполнили проекты для двух конкретных участков столицы Татарстана. Представляем проекты победителей.
Вырасти свой сад
Конгресс World Urban Parks, прошедший в Казани, получился больше про общественные места и энергичных людей, чем собственно про парки. Публикуем самое интересное и полезное из того, что удалось услышать и увидеть.
Велосипеды под холмами
Новая площадь по проекту COBE на кампусе Копенгагенского университета – это холмистый ландшафт, где есть стоянки для велосипедов, театр под открытым небом и «влажные биотопы».
Три корабля
Павильон Италии на Экспо-2020 в Дубае спроектировали архитекторы CRA-Carlo Ratti Associati, Italo Rota Building Office и matteogatto&associati.
Течение краски
В Медийном центре парка Зарядье открылась выставка четырех художников, рисующих города: Альваро Кастаньета, Томаса Шаллера, Сергея Чобана и Сергея Кузнецова. Впервые в Москве такого рода выставка сопровождается иммерсивной экспозицией.
Мозаика функций
Комплекс Agora по проекту Ropa & Associés в Меце на востоке Франции соединил в себе медиатеку, общественный центр и «цифровое» рабочее пространство.
Книги в саду
Бюро «А.Лен» и KCAP Architects&Planners спроектировали для Воронежа жилой комплекс, вдохновляясь Иваном Буниным и пейзажами средней полосы. Получилось современно и свежо.
Комиксы на фасаде
В бывшей мюнхенской промзоне открылось многофункциональное здание WERK12 по проекту MVRDV: сейчас оно вмещает рестораны, фитнес-клуб и офисы, но подходит и для любого другого использования.
Космический ветер
Построенный по проекту бюро ASADOV аэропорт «Гагарин» сочетает выверенную планировочную структуру и культурную программу с авторскими решениями – архитектурным и дизайнерским, в которых угадывается ностальгия по тем временам, когда наша страна шла в светлое будущее и космос был частью жизни каждого.
Пресса: Как в город вернется производство
В том, что постиндустриальный город ничего не производит, есть нечто тревожное. Понятно, что он производит знания и услуги, понятно, что он производит много чего для себя (поэтому пищевая промышленность в Москве даже растет), но как же без всего остального?
Укрупнение
В Гостином дворе открылся очередной фестиваль «Зодчество». Под октябрьским московским солнцем спорят между собой две тенденции: прекрасного будущего и великолепного настоящего.
Между городом и вузом
В Аделаиде на юге Австралии появилась первая постройка Snøhetta на этом континенте: университетский спорткомплекс с актовым залом и открытыми лестницами-трибунами.
«Вечность» переставит всё местами
Куратором «Зодчества» 2020 года назван Эдуард Кубенский с темой «Вечность», об этом сообщил сегодня на пресс-конференции президент САР Николай Шумаков. Программа звучит смело, читайте в нашем материале.
Решетчатая «опора»
Энергоэффективное офисное здание oxxeo с несущим фасадом, одновременно работающим как солнцезащитный экран: проект Rafael de La-Hoz Arquitectos на севере Мадрида.
«Стальная змея»
Основная часть Северного вокзала Кёге, нового транспортного узла для Большого Копенгагена, – это 225-метровый пешеходный мост через шоссе и железнодорожные пути. Авторы проекта – DISSING+WEITLING architecture и COBE.