11.11.2009

На перекрестке двух бульваров

В 2004 году проект поселка «Новоархангельское», выполненный мастерской «Архитектуриум», победил в конкурсе, объявленном журналом «Современный дом». Тогда, пять лет назад, сам факт такого состязания для отечественного рынка загородных поселков был безусловным прорывом: девелоперы вдруг осознали, что успех коммерческого продукта под названием «поселок» закладывается не в последнюю очередь архитектором и именно на этапе создания генерального плана. Реализация проекта-победителя убедительно доказала, что это действительно так.

информация:

Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». Постройка, 2008 © «Архитектуриум»
Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». Постройка, 2008 © «Архитектуриум»открыть большое изображение
Когда архитекторы приступали к разработке проекта, они имели добротно составленное конкурсное задание от журнала «Современный Дом», которое предписывало создать поселок таунхаусов, в меру экономичный и быстровозводимый, но вместе с тем эстетически привлекательный, способный сломать штамп о том, что блокированная застройка – это однообразно и уныло. Участок же, готовый стать полем для эксперимента, был расположен в семи километрах от Москвы по Новорижскому шоссе, чуть в стороне от федеральной трассы, на поле, примыкающем с двух сторон к сосновому лесу, а с третьей к живописному ручью.

В плане надел земли напоминает ботфорт, чья плоская подошва обращена к трассе, а широкий отворот практически квадратной формы – к лесу. Правда, эта метафора в ближайшем будущем утратит свою актуальность -- инвестор намерен приобрести соседний участок земли и построить вторую очередь поселка, которая придаст всему ансамблю логическую завершенность. С противоположной стороны Новорижского шоссе, за строчкой домиков поселка Воронки, начинается парк усадьбы Архангельское. Как несложно догадаться, именно соседство со знаменитым музеем дало проекту звучное имя; оно же подсказало архитекторам идею привнести в планировку поселка определенную регулярность. К этому очень располагал и ярко выраженный геометризм той части территории Новоархангельского, которая обращена к лесу – перекрестием двух пешеходных бульваров с круглой площадью посередине прямоугольник разбит на четыре равных части. Въездными воротами в поселок служит арка, она же — здание двухэтажного общественного центра, основного объекта инфраструктуры Новоархангельского, и этот объем, подобно пропилеям, фиксирует основную ось бульвара. «Противовесом» ему, правда, служит не главный господский дом и даже не группа таунхаусов, а круглая в плане детская площадка. Справа и слева от главного въезда в поселок расположены запасные, и каждый из них продолжается улицей, одна из которых – Сосновая – по своей длине равна пешеходному бульвару, а вторая – Ольховая – миновав центр, оставляет свою прямолинейность и послушно следует всем изгибам голенища в меру разношенного и потому очень удобного сапога.

Всего в Новоархангельском 118 коттеджей площадью от 197 до 313 квадратных метров, и каждый дом имеет индивидуальный земельный участок, площадью от 0,4 до 4 соток. Добиваясь визуального разнообразия, «Архитектуриум» вместо традиционных 2-3 видов секций таунхаусов разработал шесть, которые скомпонованы в четыре типа домов. Вдоль Сосновой и прямого отрезка Ольховой построены, пожалуй, самые традиционные секции – склеенные в один ряд домики, в каждом из которых имеются балкон и мансарда, а также гараж на две машины. Основной жилой квартал Новоархангельского сформирован четырьмя П-образными таунхаусами – «Подковами», которые могут похвастаться не только соседством с центральным перекрестком поселка, но и уютными внутренними дворами. Еще один тип блокировки – угловые секции, из которых составлены точечные дома на четыре квартиры («Крест»). К числу основных преимуществ этих домов относится наличие остекленных аттиковых этажей,  максимально наполняющих жилища естественным освещением. А вдоль извилистого отрезка Ольховой идет «Змейка» из 14 секций, живописно повторяющих изгибы рельефа.

Основной принцип блокировки секций основан на вынесении поперечных разделительных стенок за пределы самих домов. Фактически заборы – это продолжения брандмауэров, но чтобы избежать ощущения нагромождения перегородок и общей излишней закрытости, архитекторы не стали делать их слишком высокими. Максимальная высота каждой такой стены – 1,2 метра, и, как показывает практика, этого более чем достаточно, чтобы создать ощущение обособленности небольшого придомового пространства. И уж, конечно, подобные разделительные стенки, вырастающие из зданий, смотрятся куда более «архитектурно», чем всевозможные сетки и заборы. Кроме того, некоторые секции сдвинуты вдоль этих стен относительно друг друга – именно так, например, спроектирована «Змейка».

Зрительно невысокими кажутся и сами дома. Добиться подобного эффекта архитекторы смогли, используя мансардные окна, которых в каждом коттедже по 6-7. Такое количество остекленных «скосов» делает дома не только светлее, но и визуально более пропорциональными, что при скромной площади придомовых участков и высокой плотности застройки таунхаусов очень важно.

Интересно, что в конкурсном проекте также были предусмотрены шумозащитные дома вдоль магистрали – жилье эффектной архитектуры (кровля фактически спускалась до земли, выполняя роль шумозащитного экрана) и чуть более низкой ценовой категории. Однако технические требования и нормативы в итоге вынудили архитекторов отказаться от этой идеи – теперь в этой зоне расположены инженерно-технические сооружения и площадка для выгула собак. А для того, чтобы максимально избавить поселок от каких-либо взаимоотношений с трассой, архитекторы также убрали второй въезд со стороны шоссе, оставив только главный, проходящий через общественный центр.

Кстати, изначально планировалось, что этот центр будет разделен на два блока, в одном из которых разместятся ресторан, в другом – супермаркет и службы быта. Однако впоследствии девелопер отказался от этой идеи, так как в пятиминутной доступности от поселка супермаркеты и рестораны имеются в изобилии, и ставка была сделана на медицинский центр с уникальным спектром услуг и высококачественным оборудованием. Среди других объектов инфраструктуры – несколько игровых площадок, спортивный центр и площадка для выгула собак.

На этом расхождения с первоначальным вариантом проекта заканчиваются. Генеральный план поселка сохранил свою живописность и обилие зеленых насаждений, которые в 2004-м году принесли проекту «Архитектуриума» победу. Несомненная удача «Новоархангельского» заключается еще и в том, что девелопер успел практически полностью реализовать поселок до экономического кризиса и поэтому не стремился сэкономить на стройматериалах. Наоборот, от дешевых, но недолговечных сэндвич-панелей отказались сразу, отдав предпочтение монолитному несущему каркасу со стенами из кирпича с эффективным утеплителем и наружной облицовкой лицевым кирпичом и натуральным камнем. А ограждения балконов, обшивка гаража и надоконных фрагментов выполнены из деревянной рейки, окрашенной в темно-коричневый цвет. Все вместе это сформировало чрезвычайно богатую палитру – красный и светло-бежевый, песочный и шоколадный – и, умноженное на разнообразие архитектурных форм, создает очень насыщенную визуальную среду, от определения «уныло» максимально далекую.
Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». Генеральный план © «Архитектуриум»
Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». Генеральный план © «Архитектуриум»открыть большое изображение
Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». Постройка, 2008 © «Архитектуриум»
Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». Постройка, 2008 © «Архитектуриум»открыть большое изображение
Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». Постройка, 2008 © «Архитектуриум»
Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». Постройка, 2008 © «Архитектуриум»открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». План © «Архитектуриум»
Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». План © «Архитектуриум»открыть большое изображение
Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». План © «Архитектуриум»
Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». План © «Архитектуриум»открыть большое изображение
Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». План © «Архитектуриум»
Малоэтажный жилой комплекс «НовоАрхангельское». План © «Архитектуриум»открыть большое изображение

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Петр Фонфара
  • Тотан Кузембаев
  • Илья Уткин
  • Николай Миловидов
  • Екатерина Грень
  • Александра Кузьмина
  • Александр Бровкин
  • Полина Воеводина
  • Юлий Борисов
  • Вера Бутко
  • Сергей Чобан
  • Алексей Гинзбург
  • Станислав Белых
  • Дмитрий Васильев
  • Николай Переслегин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Сергей Кузнецов
  • Владимир Ковалёв
  • Валерий Лукомский
  • Никита Бирюков
  • Наталья Сидорова
  • Магда Чихонь
  • Алексей Иванов
  • Сергей Труханов
  • Роман Леонидов
  • Никита Явейн
  • Зураб Басария
  • Илья Машков
  • Лукаш Качмарчик
  • Даниил Лоренц
  • Дмитрий Ликин
  • Сергей  Орешкин
  • Олег Шапиро
  • Антон Лукомский
  • Александр Асадов
  • Александр Скокан
  • Шимон Матковски
  • Сергей Переслегин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Никита Токарев
  • Олег Мединский
  • Екатерина Кузнецова
  • Всеволод Медведев
  • Евгений Герасимов
  • Анатолий Столярчук
  • Левон Айрапетов
  • Андрей Романов
  • Арсений Леонович
  • Павел Андреев
  • Андрей Гнездилов
  • Александр Попов
  • Магда Кмита
  • Олег Карлсон
  • Владимир Биндеман
  • Карен Сапричян
  • Валерия Преображенская
  • Наталия Шилова
  • Андрей Асадов
  • Константин Ходнев
  • Юлия Тряскина
  • Владимир Плоткин
  • Иван Кожин
  • Сергей Скуратов
  • Михаил Канунников
  • Георгий Трофимов
  • Антон Надточий
  • Игорь Шварцман

Постройки и проекты (новые записи):

  • Wing House
  • Модернизация и ребрендинг ТЦ «Пятая Авеню»
  • Станция метро «Удельная»
  • Центральный дом предпринимателя на Покровке
  • Реконструкция кинотеатра «Витязь»
  • Конкурсный проект реновации типографии Сытина под комплекс квартир и апартаментов премиум-класса
  • Конкурсный проект реновации первой образцовой типографии
  • Конкурсный проект реновации Первой образцовой типографии
  • Реконструкция кинотеатра «Восход»

Технологии:

21.12.2017

Финт фасада

Благодаря фасадным кассетам Gradas исторический Центральный стадион в Екатеринбурге превратился в «Екатеринбург-Арену», где пройдут матчи Чемпионата мира по футболу-2018.
AkzoNobel , GRADAS , «Юкон Инжиниринг», Dulux
14.12.2017

«Рябь на воде»

Металлические панели от «ТехноДекорСтрой» имитируют водную поверхность, превращая любое здание в арт-объект, а интерьер – в живое и динамичное пространство.
ТехноДекорСтрой
другие статьи