20.07.2017

Архсовет Москвы – 52

В районе Шелепихинской набережной построят ЖК «Кандинский Баухаус»: архсовет поддержал проект бюро UNK Project.

информация:

Жилой комплекс «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной © UNK project
Жилой комплекс «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной © UNK project

Многофункциональный жилой комплекс предлагается построить вдоль Причального проезда, в прибрежной зоне Москвы-реки. Участок площадью около 2,5 га граничит с крупным жилым комплексом «Сердце столицы», примерно в 2 км от него располагается ММДЦ «Москва-Сити».

Архитектурному совету проект представил руководитель UNK Project Юлий Борисов. Он рассказал, что развитие данного участка – история достаточно долгая. Одну из концепций разрабатывала мастерская «Сергей Киселев и партнеры». В ней предлагалось застроить площадку многоэтажными башнями. Однако существенным препятствием для реализации замысла стали инсоляционные ограничения и ветровые нагрузки. Затем были и другие предложения, которые также не смогли ответить на все градостроительные вопросы – близость к Москве-реке и проектируемой эстакаде, высокая плотность жилой застройки, соседство с заброшенной промзоной и другое.

UNK Project также не сразу пришли к конечному решению. Были варианты и квартальной, и башенной застройки. Но самой оптимальной оказалась идея создания многоуровневого вертикального города. Блоки высотой от 12 до 17 этажей поставлены друг на друга таким образом, чтобы сформировать зеленый внутренний двор и защитить его от шума эстакады. Двор, устроенный на кровле стилобата, свободен от автомобилей и раскрыт в сторону набережной, обеспечивая вид на реку из большинства квартир. Паркинг для жильцов и гостей комплекса спрятан под землей. Стилобат же со стороны набережной будет полностью коммерческим. В нем планируется разместить два ресторана, небольшие магазины и спортивный центр с выходом на Шелепихинскую набережную. Под бытовые помещения для жильцов будут отданы первые этажи со стороны двора.
Жилой комплекс «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной © UNK project
Жилой комплекс «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной © UNK project

Учитывая высокую плотность застройки, авторы проекта предложили каждый блок решить отлично от другого, выдержав общую стилистику и монохромную гамму. К примеру, фасады объемов, близко подходящих к воде, расчерчены волнообразными линиями, блок, отнесенный в глубину участка, имеет выраженный вертикальный рисунок, а офисная часть выполнена преимущественно из стекла. На кровле одного из объемов оборудован комьюнити-центр с небольшим плавательным бассейном и рестораном. Также из этого жилого блока предусмотрен выход в отдельный внутренний дворик.

Общая высота комплекса не превысит 106 м, что в результате позволит получить относительно плавный переход от высотного ЖК «Сердце столицы» к среднеэтажной жилой застройке советского периода. Всего в комплексе предполагается разместить более 800 квартир. Строительство школы и детского сада проектом не предусматривается. Однако авторы допускают возможность размещения детского сада в стилобатной части.
Жилой комплекс «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной © UNK project
Жилой комплекс «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной © UNK project

Членам совета представленный проект показался весьма убедительным. Все они единодушно отметили масштаб проделанной работы, остроумные решения и внимание к окружению. Андрей Гнездилов обратил внимание на сложные исходные данные проекта. От проектировщиков требовалось решение по формированию новой высокоплотной застройки, но при этом, по мнению Гнездилова, они смогли раскрыть потенциал участка, главная ценность которого – близость к реке. Смутило Андрея Гнездилова отсутствие социальной обеспеченности и дефицит дворовых территорий, которые при этом будут изолированы от города. На это Юлий Борисов ответил, что проектировщики действовали в рамках ГПЗУ, не предусматривающего строительство социальных объектов. Однако инвестор выразил готовность вложить средства в расширение расположенной рядом школы. Что же касается двора, то больше 20% всей территории будет озеленено – и это в сложившейся ситуации уже немало.

Владимир Плоткин похвалил проект, но напомнил, что когда-то и его бюро работало с данным участком, поэтому все его особенности Плоткину хорошо известны. Он выразил сожаление, что авторы не предусмотрели сквозного прохода через двор, что обеспечило бы прямую связь расположенного неподалеку ТПУ с набережной. Юлий Борисов объяснил, что двор намеренно сделан закрытым и безопасным, а для транзита от ТПУ к реке предусмотрена благоустроенная пешеходная зона вдоль комплекса.
Жилой комплекс «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной © UNK project
Жилой комплекс «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной © UNK project

Андрея Бокова, также в целом поддержавшего проект, расстроило транспортное решение, которое, по его мнению, недостаточно проработано – неясна ситуация с эстакадой. Не понравилось ему и отсутствие мастер-плана. Особенно Бокова встревожил участок, отделяющий комплекс от реки. Данный участок находится в ведении другого собственника. На сегодняшний день неизвестно, будет ли он застраиваться. Юрий Григорян согласился с Боковым, что в случае, если там появятся, к примеру, две высотки, главная идея настоящего проекта по взаимодействию с рекой будет утрачена. Также Юрий Григорян предложил авторам подумать над фасадом одного из блоков с выраженным вертикальным рисунком. Он сильно отличается от других объемов и по своей эстетике «напоминает панельный дом». Такое сходство, по мнению Григоряна, выглядит опасным.
Жилой комплекс «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной © UNK project
Жилой комплекс «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной © UNK project

Подводя итоги обсуждению Сергей Кузнецов отметил, что большинство замечаний относительно отсутствия мастер-плана или недостаточной проработки транспортной схемы не относится к работе архитектурной мастерской. Что же касается архитектурной части проекта, то она, по единодушному мнению членов совета, выполнена блестяще.
 

Комментарии
comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

статьи на эту тему:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Левон Айрапетов
  • Илья Машков
  • Юлий Борисов
  • Александр Порошкин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Антон Лукомский
  • Валерий Лукомский
  • Карен Сапричян
  • Евгений Подгорнов
  • Валерия Преображенская
  • Александр Попов
  • Сергей Чобан
  • Николай Миловидов
  • Антон Надточий
  • Екатерина Кузнецова
  • Арсений Леонович
  • Даниил Лоренц
  • Дмитрий Васильев
  • Владимир Плоткин
  • Андрей Романов
  • Анатолий Столярчук
  • Дмитрий Ликин
  • Илья Уткин
  • Наталия Зайченко
  • Катерина Грень
  • Сергей Орешкин
  • Олег Шапиро
  • Александра Кузьмина
  • Вероника Дубовик
  • Наталья Сидорова
  • Михаил Канунников
  • Наталия Порошкина
  • Олег Карлсон
  • Иван Кожин
  • Полина Воеводина
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Труханов
  • Андрей Асадов
  • Дмитрий Реутт
  • Никита Явейн
  • Сергей Скуратов
  • Иван Рубежанский
  • Марк Сафронов
  • Алексей Гинзбург
  • Никита Токарев
  • Игорь Шварцман
  • Владимир Ковалёв
  • Зураб Басария
  • Юрий Сафронов
  • Рустам Керимов
  • Роман Леонидов
  • Константин Ходнев
  • Кристина Павлова
  • Александр Скокан
  • Сергей Кузнецов
  • Вера Бутко
  • Олег Мединский
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Александр Асадов
  • Александр Бровкин
  • Андрей Гнездилов
  • Евгений Герасимов
  • Павел Андреев
  • Наталия Шилова
  • Станислав Белых
  • Всеволод Медведев
  • Василий Крапивин
  • Тотан Кузембаев

Постройки и проекты (новые записи):

  • Мастер-план острова Октябрьский
  • Сеть детских культурно-развлекательных центров «Гора Самоцветов»
  • Больница с родильным домом
  • Концертный зал «Юпитер»
  • Многофункциональный ФОК в Покровском-Стрешнево
  • Севкабель ПОРТ: проект-перспектива нового общественного пространства
  • Жилой дом “Esper Club”
  • Жилой комплекс «Привилегия»
  • Офис Интерколумниум

Технологии:

08.07.2019

«Римский кирпич» из Японии


КМ-Технология - официальный дистрибьютор KMEW в России
05.07.2019

Лимонный сервант, черничное трюмо

С помощью краски DULUX для мебели и дерева из новой линейки «Легко обновить» можно играючи преобразить старый стол или шкаф и сделать их главными героями интерьера. Рассказываем о краске и делимся идеями для вдохновения.
Dulux
03.07.2019

Дом для КНАУФ

Новый офис КНАУФ не только объединил под одной крышей подразделения компании, занимающиеся маркетингом и сбытом в России, но и стал местом, где материалы и технологии демонстрируются в действии.
КНАУФ (KNAUF)
28.06.2019

KMEW без «носика Пестрицкого»

Фасадные панели KMEW на подконструкции Hilti успешно прошли испытания на огнестойкость строительных конструкций в ИКБС МГСУ.
КМ-Технология - официальный дистрибьютор KMEW в России
другие статьи