Реконструкция кирпичного

О проекте бюро «Сити-Арх» Валерия Лукомского, который лёг в основу реконструкции корпуса «Мещерин» Даниловской мануфактуры.

28 Июня 2016

Объект

Архитектура

Архитектор:

Мастерская:

Сити-Арх http://city-arch.com

Проект:

Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр LOFT (корпус «Мещерина»)
Россия, Москва, Варшавское шоссе, д. 9, стр. 1

Авторский коллектив:
Авторский коллектив: Лукомский Валерий Васильевич, Чурабо Николай Николаевич
3D визуализатор: Коба Гурамиевич Кварацхелия

2014 — 2014 / 2014 — 2016

Валерий Лукомский и архитекторы его мастерской «Сити-Арх»рассказывают об основных идеях своего проекта обновления корпуса ПК-7, ныне «Мещерин», Даниловской мануфактуры. Слово архитекторам:

«Несколько лет назад, в 2008 году, наша мастерская «Сити-Арх» работала над реконструкцией корпусов бывшей Даниловской ткацкой мануфактуры на Новоданиловской набережной. Первую ткацкую фабрику товарищества Даниловской мануфактуры основал в 1867 году московский купец первой гильдии В.Е. Мещерин, но ещё в первой половине XVIII века здесь, в Даниловской слободе, работали ремесленники и появилось небольшое машинное производство. Мещерин создал фабрику полного цикла: здесь и пряли, и ткали, и окрашивали ткань, создавали печатные рисунки. Были устроены удобные помещения на 250 человек и фабрика быстро стала образцом ткацкого производства.

Позже, в начале ХХ века, в период когда фабрикой управлял барон Людвиг фон Кноп, здесь появился литейный цех, что позволило самостоятельно производить ткацкие станки. К тому времени на фабрике трудилось более 1200 работников.

В советское время фабрика перешла государству, а к концу ХХ века оказалась заброшена. В здании расположился вещевой рынок. Обслуживанием конструкций и коммуникаций никто не занимался; красивые краснокирпичные стены на глазах разрушались. Новой вехой в истории фабрики оказалась московская программа реорганизации промышленных территорий: было решено реконструировать корпуса и создать лофт-квартал. К началу стройки, в 2006 году, опыта работы такого рода в Москве было немного и талантливый девелопер KR Properties ориентировался на успешно реконструированные, необыкновенные по атмосфере лофт-кварталы Нью-Йорка и Лондона.

Над проектами корпусов работали разные архитектурные мастерские, в том числе и наша, «Сити-Арх»; результат оказался успешным – появились стеклянные корпуса переходов, металлические детали и массивные стальные конструкции. Все коммуникации заменили на новые, но оставили открытыми.

Крупные корпуса получили имена основателей фабрики – корпус «Мещерина» и корпус «Кнопа», героя-летчика Гастелло и предпринимателя Солдатенкова. Малые корпуса названы – «Фланелевый», «Сатиновый», «Ситцевый» и «Батистовый». Комплекс зданий – типичный представитель краснокирпичной архитектуры Москвы XIX века, что само по себе определило направление реконструкции.

zooming — Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр в стиле LOFT © Сити-Арх

В 2014 году мы продолжили работу с комплексом, на сей раз – над самым масштабным зданием Даниловской мануфактуры, корпусом ПК-7, используя ту же стилистику лофта. Впоследствии корпус получил имя «Мещерин», в честь основателя мануфактуры. Перед нами встала трудная задача – сохранив исторический образ здания, избежав громоздкости, увеличить этажность здания, расширить тротуар вдоль фасада здания со стороны Новоданиловской набережной. Функционально требовалось разделить здание корпуса на три зоны: предприятие общественного питания для персонала на первом этаже, зона шоурумов и зона офисов.

Дополнительными вводными стали: крайне плотная застройка, наличие готовых эскизов и планировок, созданных другими мастерскими, в частности, ADM, и принятыми заказчиком ранее решениями. Условия также диктовали система противопожарной безопасности, стеснённые условия проезда пожарных машин и ведения реконструкции. Интересна история инженерных коммуникаций здания ПК-7. Для отведения в половодье воды от фундамента использовался кирпичный коллектор, который ныне находится в полуразрушенном и затопленном состоянии.

Одним из важных решений проекта стало устройство открытой галереи в первом этаже вдоль набережной – для расширения тротуара и улучшения качества пешеходной среды. В пространство галереи обращены шоу-румы со сплошным витражным остеклением; всё вместе апеллирует к типологии античной городской улицы, но прежде всего – хорошо известной парижской rue de Rivoli. Аркада должна стать уютным и оживлённым городским пространством, катализатором общественной жизни и важным атмосферным акцентом комплекса.

Собственно здание – прямоугольное, оно вытянуто вдоль набережной, а в нижней части разделено на две почти равные части аркой, соединяющей тротуар «улицы Риволи» с внутренним двором. Каждая часть здания по сторонам от арки имеет собственное лобби. Верхние этажи поделены на крупные офисные лоты каждый из которых связан с одним из двух лобби и обеспечен дополнительным выходом на эвакуационные лестницы. Двухэтажное строение с мансардой, примыкающее к корпусу слева, было поделено между офисами в основной части и рестораном на первом и последних этажах, причём вверху расположилась двухуровневая терраса, объединённая внешней металлической лестницей.

Стены были восстановлены и вычинены состаренным кирпичом. Сохранены высокие сводчатые потолки, антресоли, чугунные и бетонные колонны. Демонтированы только внутренние перегородки и кровлю, которую заменял новый мансардный этаж. Восстановлены действующие камины, большие окна с арочными перемычками. Инженерные коммуникации полностью обновлены, но в духе лофта оставлены открытыми. Фактура зданий продиктовала использование дерева и черного металла. Удачным, на наш взгляд, решением проблемы сомасштабности стало использование в надстроенных этажах и утепленной фальцевой кровле материала, по цвету радикально отличающегося от исторических стен красного кирпича, но гармонично сочетающегося в ним – тёмно-серых металлических листов кровельного материала RHEIZINK^® prePATINA schiefergrau. Благодаря большому уклону двускатной кровли мансарды, она хорошо просматривается с любых сторон и своим благородным видом придаёт зданию дополнительную эстетику.

Один из важных объединяющих элементов проекта, его красная нить – массивный стальной двутавр, основа несущей конструкции исторического здания. Двутавровые балки в интерьере призваны были напоминать о его принадлежности к промышленным сооружениям. В дизайне светильников, свисающих с потолка, использованы канаты, что напоминает нам о ткацкой сути фабрики. «Окном в прошлое» также стал рисунок плитки, который повторяет орнамент ткани, выпускавшейся на фабрике в конце XIX века.

На данный момент работы по реновации корпуса «Мещерин» близятся к завершению, и мы надеемся, что девелопер создаст современное городское пространство, сохранив уникальный архитектурный дух времен промышленной революции конца XIX века, а корпус станет украшением Новоданиловской набережной».