Реконструкция кирпичного

О проекте бюро «Сити-Арх» Валерия Лукомского, который лёг в основу реконструкции корпуса «Мещерин» Даниловской мануфактуры.

mainImg

Мастерская:

Сити-Арх

Проект:

Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр LOFT (корпус «Мещерина»)
Россия, Москва, Варшавское шоссе, д. 9, стр. 1

Авторский коллектив:
Авторский коллектив: Лукомский Валерий Васильевич, Чурабо Николай Николаевич
3D визуализатор: Коба Гурамиевич Кварацхелия

2014 – 2016
Валерий Лукомский и архитекторы его мастерской «Сити-Арх»рассказывают об основных идеях своего проекта обновления корпуса ПК-7, ныне «Мещерин», Даниловской мануфактуры. Слово архитекторам:

«Несколько лет назад, в 2008 году, наша мастерская «Сити-Арх» работала над реконструкцией корпусов бывшей Даниловской ткацкой мануфактуры на Новоданиловской набережной. Первую ткацкую фабрику товарищества Даниловской мануфактуры основал в 1867 году московский купец первой гильдии В.Е. Мещерин, но ещё в первой половине XVIII века здесь, в Даниловской слободе, работали ремесленники и появилось небольшое машинное производство. Мещерин создал фабрику полного цикла: здесь и пряли, и ткали, и окрашивали ткань, создавали печатные рисунки. Были устроены удобные помещения на 250 человек и фабрика быстро стала образцом ткацкого производства.

Позже, в начале ХХ века, в период когда фабрикой управлял барон Людвиг фон Кноп, здесь появился литейный цех, что позволило самостоятельно производить ткацкие станки. К тому времени на фабрике трудилось более 1200 работников.

В советское время фабрика перешла государству, а к концу ХХ века оказалась заброшена. В здании расположился вещевой рынок. Обслуживанием конструкций и коммуникаций никто не занимался; красивые краснокирпичные стены на глазах разрушались. Новой вехой в истории фабрики оказалась московская программа реорганизации промышленных территорий: было решено реконструировать корпуса и создать лофт-квартал. К началу стройки, в 2006 году, опыта работы такого рода в Москве было немного и талантливый девелопер KR Properties ориентировался на успешно реконструированные, необыкновенные по атмосфере лофт-кварталы Нью-Йорка и Лондона.

Над проектами корпусов работали разные архитектурные мастерские, в том числе и наша, «Сити-Арх»; результат оказался успешным – появились стеклянные корпуса переходов, металлические детали и массивные стальные конструкции. Все коммуникации заменили на новые, но оставили открытыми.

Крупные корпуса получили имена основателей фабрики – корпус «Мещерина» и корпус «Кнопа», героя-летчика Гастелло и предпринимателя Солдатенкова. Малые корпуса названы – «Фланелевый», «Сатиновый», «Ситцевый» и «Батистовый». Комплекс зданий – типичный представитель краснокирпичной архитектуры Москвы XIX века, что само по себе определило направление реконструкции.
Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр в стиле LOFT © Сити-Арх
«Даниловская мануфактура». Корпус «Мещерина». Существующее здание © Сити-Арх

В 2014 году мы продолжили работу с комплексом, на сей раз – над самым масштабным зданием Даниловской мануфактуры, корпусом ПК-7, используя ту же стилистику лофта. Впоследствии корпус получил имя «Мещерин», в честь основателя мануфактуры. Перед нами встала трудная задача – сохранив исторический образ здания, избежав громоздкости, увеличить этажность здания, расширить тротуар вдоль фасада здания со стороны Новоданиловской набережной. Функционально требовалось разделить здание корпуса на три зоны: предприятие общественного питания для персонала на первом этаже, зона шоурумов и зона офисов.

Дополнительными вводными стали: крайне плотная застройка, наличие готовых эскизов и планировок, созданных другими мастерскими, в частности, ADM, и принятыми заказчиком ранее решениями. Условия также диктовали система противопожарной безопасности, стеснённые условия проезда пожарных машин и ведения реконструкции. Интересна история инженерных коммуникаций здания ПК-7. Для отведения в половодье воды от фундамента использовался кирпичный коллектор, который ныне находится в полуразрушенном и затопленном состоянии.
Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр в стиле LOFT. Входное лобби © Сити-Арх
Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр в стиле LOFT. Ночной вид © Сити-Арх
«Даниловская мануфактура». Корпус «Мещерина». Существующее здание © Сити-Арх

Одним из важных решений проекта стало устройство открытой галереи в первом этаже вдоль набережной – для расширения тротуара и улучшения качества пешеходной среды. В пространство галереи обращены шоу-румы со сплошным витражным остеклением; всё вместе апеллирует к типологии античной городской улицы, но прежде всего – хорошо известной парижской rue de Rivoli. Аркада должна стать уютным и оживлённым городским пространством, катализатором общественной жизни и важным атмосферным акцентом комплекса.
Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр в стиле LOFT © Сити-Арх

Собственно здание – прямоугольное, оно вытянуто вдоль набережной, а в нижней части разделено на две почти равные части аркой, соединяющей тротуар «улицы Риволи» с внутренним двором. Каждая часть здания по сторонам от арки имеет собственное лобби. Верхние этажи поделены на крупные офисные лоты каждый из которых связан с одним из двух лобби и обеспечен дополнительным выходом на эвакуационные лестницы. Двухэтажное строение с мансардой, примыкающее к корпусу слева, было поделено между офисами в основной части и рестораном на первом и последних этажах, причём вверху расположилась двухуровневая терраса, объединённая внешней металлической лестницей.
Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр в стиле LOFT © Сити-Арх
Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр в стиле LOFT © Сити-Арх

Стены были восстановлены и вычинены состаренным кирпичом. Сохранены высокие сводчатые потолки, антресоли, чугунные и бетонные колонны. Демонтированы только внутренние перегородки и кровлю, которую заменял новый мансардный этаж. Восстановлены действующие камины, большие окна с арочными перемычками. Инженерные коммуникации полностью обновлены, но в духе лофта оставлены открытыми. Фактура зданий продиктовала использование дерева и черного металла. Удачным, на наш взгляд, решением проблемы сомасштабности стало использование в надстроенных этажах и утепленной фальцевой кровле материала, по цвету радикально отличающегося от исторических стен красного кирпича, но гармонично сочетающегося в ним – тёмно-серых металлических листов кровельного материала RHEIZINK® prePATINA schiefergrau. Благодаря большому уклону двускатной кровли мансарды, она хорошо просматривается с любых сторон и своим благородным видом придаёт зданию дополнительную эстетику.
Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр в стиле LOFT © Сити-Арх

Один из важных объединяющих элементов проекта, его красная нить – массивный стальной двутавр, основа несущей конструкции исторического здания. Двутавровые балки в интерьере призваны были напоминать о его принадлежности к промышленным сооружениям. В дизайне светильников, свисающих с потолка, использованы канаты, что напоминает нам о ткацкой сути фабрики. «Окном в прошлое» также стал рисунок плитки, который повторяет орнамент ткани, выпускавшейся на фабрике в конце XIX века.
Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр в стиле LOFT. Детали © Сити-Арх
Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр в стиле LOFT. Детали © Сити-Арх
Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр в стиле LOFT. Детали © Сити-Арх

На данный момент работы по реновации корпуса «Мещерин» близятся к завершению, и мы надеемся, что девелопер создаст современное городское пространство, сохранив уникальный архитектурный дух времен промышленной революции конца XIX века, а корпус станет украшением Новоданиловской набережной».

Поставщики, технологии

Мастерская:

Сити-Арх

Проект:

Реконструкция фабрики «Даниловская мануфактура» под деловой центр LOFT (корпус «Мещерина»)
Россия, Москва, Варшавское шоссе, д. 9, стр. 1

Авторский коллектив:
Авторский коллектив: Лукомский Валерий Васильевич, Чурабо Николай Николаевич
3D визуализатор: Коба Гурамиевич Кварацхелия

2014 – 2016

28 Июня 2016

Технологии и материалы

Формула здоровья от Baumit Klima
Серия экологически чистых, антибактериальных строительных материалов Baumit Klima на известковой основе формирует здоровый микроклимат в доме, регулирует температуру и влажность, гарантирует чистоту и свежесть воздуха.
Свет для самой яркой звезды
Свет учебным классам и лабораториям павильона «Школа» центра «Сириус» обеспечивают мансардные окна VELUX, одновременно защищая помещения от южного солнца и участвуя в формировании архитектурного облика.
Как ковалась победа: вклад Борского стекольного завода
В эту знаменательную дату, мы хотим вспомнить подвиги героев тыла и фронта, руками которых ковалась Великая Победа над фашистским режимом.
Одним из таких выдающихся предприятий был Горьковский механизированный стеклозавод имени М. Горького на Моховых горах, известный в наши дни как Борский стекольный завод, старейшее предприятие стекольной отрасли и один из производственных комплексов AGC Group.
Wienerberger Brick Award 2020: финал переносится на осень
Завершающий этап премии Brick Award от концерна Wienerberger из-за пандемии перенесли на осень. Но уже сформирован шорт-лист. Рассказываем подробнее о премии и показываем некоторые проекты-финалисты.
Ремесленные традиции
Для бизнес-центра «Депо №1» компания «Славдом» поставляла кирпич Wienerberger и системы крепления Baut. Замысел авторов, поддержанный качественным материалами и исполнением, воплотился в здание, достойное исторической среды Петербурга.
Броненосец из титан-цинка
Новая станция метро в Торонто по проекту британских архитекторов Grimshaw получила необычную кровлю, покрытую титан-цинком RHEINZINK.
Грани света
Параметрическое моделирование помогло апарт-отелю в комплексе Grani не затенять окружающие постройки, а окна Velux – обеспечить светом разнообразные внутренние пространства. Другая их заслуга: деликатное дополнение реконструированных исторических корпусов комплекса.
Тренды Delabie: бесконтактная ГИГИЕНА
Бесконтактные сантехнические приборы Delabie позволяют сократить риск заражения в разы даже в период эпидемии, а разработчики компании предлагают целый ряд инноваций, позволяющих предотвратить размножение бактерий как на поверхностях, так и внутри сантехнического оборудования.
ТЭЦ, спорт и зеленая крыша
Архитекторы BIG объединили в одном сооружении для Копенгагена экологичный мусоросжигательный завод, ТЭЦ, горнолыжный склон – и зеленую крышу системы ZinCo.
Стекло для городского калейдоскопа
Современные технологии и классические традиции, строгий и даже торжественный ритм: «Искра-Парк» словно бы переносит нас в 1930-е. С одной поправкой – на объемный, крупного рельефа и зеркального стекла фасад южного корпуса; он возвращает в наши дни.
Дмитрий Самылин: российский «авторский» кирпич и...
Глава фирмы «КИРИЛЛ» рассказал archi.ru о кирпичном производстве в России, новых российских заводах кирпича и клинкера ручной формовки, о новых коллекциях, разработанных с учетом пожеланий архитекторов, а также пригласил на семинар по клинкеру в «Руине» Музея архитектуры.

Сейчас на главной

Гранёный
Скульптурный металлический кожух превратил обычную коробку придорожного ТРЦ в нечто большее – в здание, которое привлекает взгляды само со себе, своей формой, работая гипер-рамой для рекламного медиа-экрана.
Свободный центр
105-метровая жилая башня на 20 квартир по проекту Heatherwick Studio в Сингапуре обошлась без традиционного сервисного ядра: вместо него на каждом этаже – обширная жилая зона, выходящая на фасады балконами-раковинами с тропической зеленью.
Зигзаг над полем
Школьный спортзал, также играющий роль общественного центра для швейцарской деревни Ле-Во, спроектирован лозаннским бюро Localarchitecture.
Отстоять «Политехническую»
В Петербурге – новая волна градозащиты, ее поднял проект перестройки вестибюля станции метро «Политехническая». Мы расспросили архитекторов об этом частном случае и получили признания в любви к городу, советскому модернизму и зеленым площадям.
Пресса: Архитектура простыла в музыке
Новая филармония, которую открыли в 2015 году в парижском районе Ла-Виллет,— среди самых заметных произведений современной архитектуры во Франции. Но здание в итоге поссорило его создателей. Пять лет спустя автор проекта Жан Нувель и заказчик, руководство филармонии, обмениваются судебными исками на сотни миллионов евро. Рассказывает корреспондент “Ъ” во Франции Алексей Тарханов.
Автор-реконструктор
Дэвиду Чипперфильду поручена реновация здания Центрального телеграфа в Москве: в связи с этим вспомним, почему этот знаменитый британский архитектор считается мастером по работе с наследием, а также о «сложных случаях» в его практике.
Электрические колонны
Новый дом на Кутузовском по-своему интерпретирует как классицистический контекст места, так и присущий проспекту премиальный статус. В то же время он смел: таких колонн – стеклянных, светящихся в ночи трубок, в Москве еще не было. Пластические высказывание получилось сильным и бескомпромиссным, буквально на грани между декоративностью «Украины» и хай-теком Сити.
Пресса: Ар-деко. К юбилею выставки 1925 года в Париже
28 апреля 1925-го в Париже состоялось открытие «Международной выставки декоративного искусства и художественной промышленности». Это событие сыграло ключевую роль в развитии стиля ар-деко, самого яркого художественного направления межвоенной эпохи. И хотя сам термин появился много позже, в 1960-е, именно выставка в Париже подарила стилю его имя.
Архи-события: 25–31 мая
Несколько онлайн-лекций, новый экспресс-курс в МАРШ, конференция о пригородах на «Стрелке» и мастерская с Никитой и Андреем Асадовыми от проекта «Живые города».
Крыша на вырост
Хозяева смогут расширить свои «1/3 дома» по проекту бюро Rever & Drage на западе Норвегии, если их семья увеличится, а пока используют кровлю-навес как парковку, банкетный зал, мастерскую.
Из «муравейника» в «город-сад»
МАРШ запускает он-лайн-интенсив, посвященный экологически устойчивому развитию территорий. Об актуальности темы для российских регионов рассказывает куратор курса и наблюдатель ООН Ангелина Давыдова.
Бетон и пальмы
Новый корпус фонда Nubuke в Аккре, столице Ганы, по проекту бюро nav_s baerbel mueller и Юргена Штромайера.
Градсовет удаленно 19.05.2020
Жилой комплекс пополам с гостиницей, еще два варианта станции метро «Парк победы» и поглощение «Политехнической» – на третьем дистанционном градсовете Петербурга.
Простота для Новой Риги
Проект автомойки с кафе и террасой с видом на дальний лес, и «ритейл-офис» мебельных компаний с длинной и причудливой красной скамейкой.
Зеленый лабиринт на фасаде
Стены и кровля офисно-торгового комплекса Kö-Bogen II по проекту Кристофа Ингенхофена в Дюссельдорфе покрыты 8 километрами живой изгороди: это самый большой зеленый фасад Европы.
Параллельный мир
В частном подмосковном доме Parallel House архитектор Роман Леонидов создал выразительную скульптурную композицию из абсолютно простых форм – параллелепипедов, чье столкновение превратилось в захватывающий спектакль.
Зеркало для неба
Офисное здание cube berlin по проекту бюро 3XN рядом с центральным берлинским вокзалом получило зеркальный фасад-аттракцион, позволивший одновременно устроить открытые террасы для отдыха сотрудников.
Волнорез
В Истринском городском округе Подмосковья тандем бюро «Четвертое измерение» и «АРС-СТ» спроектировал спортивный комплекс – монообъем в виде скошенного параллелепипеда с острым, как у корабля, «носом»
Пресса: Как помойка станет парком. Григорий Ревзин о городе...
Подтверждая закон Ломоносова «сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому», превращение города в парк, ставшее главным трендом сегодняшнего урбан-дизайна, дополняется обратным трендом — превращением парка в город.
Илья Уткин: «Мы учились у Пиранези и Палладио»
О трех кварталах вокруг Кремля – Кадашевской слободе, Царевом саде и ЖК на Софийской набережной; о понимании города и храма, о творческой оттепели и десятилетии бескультурья; о сокровищах дедушкиной библиотеки – рассказал победитель бумажных конкурсов, лауреат Венецианской биеннале, архитектор-неоклассик Илья Уткин.
Фасад по солнцу
UNStudio реконструировало здание Hanwha Group в Сеуле в соответствии с требованиями энергоэффективности и комфорта, причем работа сотрудников Hanwha не прервалась даже на день.
Дом отшельника
Тема нынешней «Древолюции» – актуальнее не придумаешь. Участники проектировали скромный и легко реализуемый дом для уединения и наслаждения природой. Показываем 19 вдохновляющих работ, отобранных жюри.
Лестница в небо
Проект гостиницы в поселке Янтарный – пример новой типологии рекреационного комплекса, новый формат, объединивший гостиничную, деловую и культурную функции. И все это под лозунгом максимального единения с природой.
Граждане против Цумтора
В Лос-Анджелесе активисты провели конкурс проектов реконструкции музея LACMA, среди участников – Coop Himmelb(l)au и Barkow Leibinger. Это альтернатива «официальному» плану Петера Цумтора, который предусматривает уменьшение общей площади и снос четырех существующих корпусов.
Мыс доброй надежды
Показываем все семь проектов, участвовавших в закрытом конкурсе на создание концепции штаб-квартиры компании «Газпром нефть», а также приводим мнения экспертов.
Картинки на карантине
Как российские архитектурные бюро реагируют на карантин? Размышления о будущем, графика, юмор, хорошие фотографии. Собираем пазл из контента Instagram.
Не только военные песни
Один из проектов нынешнего конкурса благоустройства малых городов созвучен празднику 9 мая: его главный элемент – реконструкция парка, в котором ежегодно проходит фестиваль в честь автора известных песен военной тематики.
Городская лагуна
Архитекторы MVRDV встроили в «руины» городского торгового центра на Тайване общественное пространство The Spring с водоемами, детскими площадками, эстрадой и зеленью.
Белоснежные цилиндры
Арт-центр и парк Tank Shanghai по проекту пекинского бюро OPEN Architecture в Шанхае – редкий пример приспособления под новую функцию резервуаров для авиационного топлива.
Голодный город
Реконструкция Торжковского рынка от бюро RHIZOME: прилавки с фермерскими продуктами, фуд-холл и музей в интерьерах модернистского здания.
Пустота как драма
В Дубае закончено строительство комплекса The Opus, задуманного Захой Хадид еще в 2007 году. Главное в здании – криволинейный проем высотой в 8 этажей.
Благотворительная архитектура
Бюро Martlet Architects, за которым стоит молодая российская пара, с помощью архитектуры участвует в решении проблем стран третьего мира. Показываем школу и две клиники, построенные на краю света за счет благотворительных фондов и силами волонтеров.
Эко-административный комплекс
Zaha Hadid Architects выиграли в Шанхае конкурс на проект штаб-квартиры государственной Группы энергосбережения и охраны окружающей среды Китая. Комплекс должен стать образцовым эко-проектом, учитывающим также и последствия пандемии.
Назад в космос
Парк покорителей космоса на месте приземления Юрия Гагарина по концепции West 8 Адриана Гёзе делает Центр урбанистики экономического факультета МГУ под руководством Сергея Капкова.
Полосатое решение
Об интерьерах ТЦ «Багратионовский» и немного об истории строительства одного из примеров смешанных общественно-торговых прострнаств нового типа, в последнее время популярных в Москве.
Что посмотреть на выходных
Для тех кто планирует на майских поотдыхать – вот, можно сделать и это с пользой. Только что завершившийся цикл лекций Анны Броновицкой, прогулки с гидами по гугл-панорамам, знакомство с любимыми книгами архитекторов и еще пара хороших вариантов.
Башня-знак
Самое высокое деревянное здание в мире, 18-этажная башня Mjøstårnet на юге Норвегии, одновременно привлекает внимание к своему городу – Брумунндалу – и служит знаком возможностей дерева как строительного материала.
Остоженка: первая виртуальная
Две виртуальные экскурсии, с десяток лекций, интервью и круглых столов – подводим итоги выставки, посвященной 30-летию бюро и знаковому проекту реконструкции московского центра – району Остоженки. Выставка прошла полностью в «карантинном» он-лайн формате. Постарались собрать всё вместе.