Архсовет Москвы–36

11 ноября Архитектурный совет рассмотрел и не поддержал проекты жилого дома на Барвихинской улице и административного здания в Мясницком проезде.

Автор текста:
Алла Павликова

mainImg
Жилой дом на Барвихинской улице
zooming
Жилой дом с подземной парковкой, магазином, ДОУ и школой на Барвихинской улице. Проектная организация: «Аймекс-Групп». Заказчик: «Элит-Строй»

Участок проектирования жилого дома, расположенный на пересечении Можайского шоссе и МКАД, уже не раз рассматривался на Архитектурном совете. Это место на въезде в столицу позиционируется как западные «ворота» Москвы, а потому имеет особое значение для города. Буквально два года назад на территории, непосредственно выходящей к магистрали, Архсоветом было одобрено строительство второй очереди крупного офисного центра из трех отдельно стоящих объемов по проекту мастерской Бориса Левянта. Первая очередь уже построена на противоположной стороне шоссе. Новый жилой дом предполагается возвести позади строящегося объекта, на месте существующего магазина «Седьмой континент». Ситуация непростая и обязывающая: два больших и выразительных комплекса на мощной транспортной развязке, увязанные в единый ансамбль, уверенно обозначают въезд в город. По левую руку от рассматриваемого участка расположились тоже очень заметные 22-этажные башни жилых домов, крестообразные в плане.
zooming
Жилой дом с подземной парковкой, магазином, ДОУ и школой на Барвихинской улице. Проектная организация: «Аймекс-Групп». Заказчик: «Элит-Строй»

В таком окружении следовало как минимум соответствовать заданной планке. Авторы проекта из бюро «Аймекс-Групп» решили ориентироваться на «крестовые» башни – на их высоту и посадку. Однако здесь вместо креста появилась угловая 23-этажная высотка. Такая форма, помимо привязки к существующим домам, по словам докладчика, обеспечивает еще и необходимую инсоляцию квартир среди тесной застройки. Благодаря перепаду рельефа организован большой стилобат, куда предлагается встроить и существующий «Седьмой континент», и дополнительную торговую галерею, и детский сад. В отдельном блоке планируется разместить школу. Нейтральные фасады формируются за счет чередования светлых и темных фрагментов, упорядоченной компоновки окон, балконов и лоджий.
zooming
Жилой дом с подземной парковкой, магазином, ДОУ и школой на Барвихинской улице. Проектная организация: «Аймекс-Групп». Заказчик: «Элит-Строй»

Выслушав доклад, Евгения Муринец обратила внимание присутствующих на то, что в представленном проекте имеются существенные отступления от ГПЗУ. Так, выявлено превышение разрешенной высоты в 75 м, поскольку в проекте не учитывается высота стилобата. Допустимые показатели площади также превышены примерно на 10%. Кроме того, есть претензии к организации на участке автомобильного и пешеходного движения.

У Сергея Кузнецова сразу возникли вопросы к отдельно стоящему зданию школы: мало того, что авторы не предложили для него никакого внятного архитектурного решения, так еще и собственной территории у школы не оказалось, что является прямым нарушением. Проектировщики вместе с представителем службы заказчика пояснили, что вопрос строительства школы пока остается открытым. Это обременение, данное городом, которое предстоит обсуждать с жителями района. Дело в том, что в шаговой доступности расположены две большие школы, готовые принять всех новых учеников. По словам заказчика, есть высокая вероятность того, что будет построен только небольшой блок для начальных классов на 70 мест, либо от строительства откажутся вовсе. Сергей Кузнецов, выслушав объяснение докладчиков, предложил свой вариант решения вопроса: отправить запрос в Департамент образования с тем, чтобы разместить блок начальных классов на территории существующих школ, поскольку на рассматриваемом участке организовать пришкольное пространство не получается.
zooming
Жилой дом с подземной парковкой, магазином, ДОУ и школой на Барвихинской улице. Проектная организация: «Аймекс-Групп». Заказчик: «Элит-Строй»

Разобравшись со школой, члены совета принялись обсуждать жилой дом. Андрей Гнездилов заметил, что размещение здания на участке выглядит неубедительно. Форма выделенной для строительства площадки, по его мнению, допускает и другую, более рациональную планировку – скажем, в виде протяженной пластины меньшей высоты. С этой мыслью согласился и Сергей Кузнецов, отметивший, что потенциал участка никак не используется. Дом занимает место ровно посередине, не формируя ни общественного, ни приватного дворового пространства. По мнению Кузнецова, было бы логичней поставить дом вдоль дуги Барвихинской улицы, организовав внутри уютный замкнутый двор. Авторы попытались защититься, объяснив посадку здания необходимостью поддержания ритма существующих башен заметным поворотом объема. Кроме того, иное расположение неминуемо приведет к нарушению инсоляционных норм и перекроет все виды. Ставить длинный дом вдоль улицы им тоже не хотелось, ведь в таком случае получится довольно темный и узкий коридор между строящимися офисами и жилыми квартирами.
zooming
Жилой дом с подземной парковкой, магазином, ДОУ и школой на Барвихинской улице. Проектная организация: «Аймекс-Групп». Заказчик: «Элит-Строй»

Юрий Григорян предложил рассмотреть еще один вариант в виде высокой и тонкой башни. По его мнению, разрешенная высота в этом месте, вблизи МКАД, могла бы быть гораздо большей – до 120 м, и в этом случае мог бы получиться куда более интересный архитектурный объект, отвечающий статусу места и окружению. Евгения Муринец подтвердила, что это ограничение вполне можно пересмотреть. Сергей Кузнецов тоже согласился с этим предложением, но посоветовал оттянуть объем максимально близко к дороге, чтобы освободить место для двора и школы, если она все-таки будет строиться. Таким образом, авторы получили сразу два возможных варианта для дальнейшей проработки – протяженный секционный дом и высотную башню.
zooming
Жилой дом с подземной парковкой, магазином, ДОУ и школой на Барвихинской улице. Проектная организация: «Аймекс-Групп». Заказчик: «Элит-Строй»

Помимо этого были сделаны замечания по планировке квартир. Несмотря на особое внимание авторов к солнечному свету в интерьере, оказалось, что 1-комнатные квартиры практически не инсолируются. Не соблюдены в проекте и нормы пожарной безопасности в части организации лестнично-лифтовых узлов. В итоге, все члены совета сошлись на том, что проект следует серьезно переработать и подумать над организацией общественных пространств, частью которых является и сама улица.

Административно-деловое здание в Мясницком проезде
zooming
Административно-деловое здание в Мясницком проезде. Проектная организация: «ЭПИ Моспроект-5». Заказчик: «Вектор»

Миниатюрное 4-этажное здание с дополнительным мансардным этажом предлагается построить на тесном и узком пустующем участке вдоль Садово-Спасской улицы рядом с метро «Красные Ворота». Участок, с двух сторон ограниченный существующими зданиями, имеет трапециевидную форму. Позади него расположен небольшой внутренний двор (туда требовалось сохранить заезд с улицы), а перед главным фасадом – узкий тротуар и оживленное Садовое кольцо. Свои сложности добавил и серьезный перепад рельефа. На трех верхних этажах и в мансарде под скатной кровлей поместилось достаточное количество офисов. Первый этаж занял небольшой вестибюль, а в двух подземных уровнях появилась механизированная автопарковка.
zooming
Административно-деловое здание в Мясницком проезде. Проектная организация: «ЭПИ Моспроект-5». Заказчик: «Вектор»

Авторы концепции, архитекторы «Моспроекта-5», очень долго искали подходящий для этого места образ. С одной стороны, не хотелось вступать в конфликт с застройкой Садового кольца, с другой – казалось ошибочным имитировать средовую архитектуру того времени. Получилось большое количество самых разных вариантов – от сдержанных и совсем нейтральных до смелых и современных. По словам докладчика, приоритетным для заказчика стал фасад из натурального камня с крупным остеклением. Мансарда в этом варианте выполнена из темного стекла с шелкографией. В качестве альтернативы предлагалось использовать для отделки рустованный камень, а ритм сделать более строгим и равномерным, нежели в первом варианте, где он явно сбит. Были показаны и такие предложения, которые не пытались вступать в диалог с окружением, работая на контрасте с ним – к примеру, разлинованный по горизонтали объем из цветного стекла.
zooming
Административно-деловое здание в Мясницком проезде. Первый вариант. Проектная организация: «ЭПИ Моспроект-5». Заказчик: «Вектор»

Главным вопросом к представленному проекту стало наличие выступающей части здания, выходящей за границы участка. Если в уровне первого этажа объем четко следует красной линии, то начиная со второго этажа выступает вперед более чем на метр. По словам Евгении Муринец, проект не может быть согласован с таким нарушением. Помимо этого, членам совета не понравился вид этого выступа, особенно заметный и «неприятный», по замечанию Евгения Асса, в перспективе улицы. К тому же, в торце соседнего здания по кромке устроены окна, которые при таком заступе проектируемого дома за разрешенные границы будут выходить прямо на его балконы. Отмеченный заказчиком как предпочтительный вариант фасада Ассу не понравился из-за своего необоснованно сложного ритма. А Андрей Боков раскритиковал выбранную цветовую палитру, сильно выбивающуюся из охристо-желтой гаммы улицы.
zooming
Административно-деловое здание в Мясницком проезде. Первый вариант. Проектная организация: «ЭПИ Моспроект-5». Заказчик: «Вектор»

Продолжая рассуждать на тему контекстуальности, Михаил Посохин заметил, что было бы правильнее приравнять по высоте новый дом к уже существующему, угловому. Сейчас же, по его мнению, возникает визуальный провал в линии фронта улицы. Похожее мнение высказал и Алексей Воронцов, обратив внимание еще и на никак нерешенный брандмауэр дома, который явно предполагалось закрыть новой постройкой. Александр Кудрявцев с Посохиным и Воронцовым не согласился. Он вспомнил, что вполне в традициях Москвы ориентироваться на самую высокую постройку, но в развертке Садового кольца проектируемый миниатюрный дом смотрится вполне органично.
zooming
Административно-деловое здание в Мясницком проезде. Второй вариант. Проектная организация: «ЭПИ Моспроект-5». Заказчик: «Вектор»

Также были высказаны претензии к планировке типового этажа. Владимир Плоткин обратил внимание на то, что санузлы почему-то расположены вдоль главного фасада: «Здание очень маленькое, очевиден дефицит офисных помещений с хорошим естественным освещением, – заметил он. – При этом санузлы занимают 4,5 метра по фронту улицы». Авторы и сбитый ритм фасада, и внутреннюю планировку объяснили особенностями устройства подземного механизированного паркинга и добавили, что перебрали все возможные варианты – представленный оказался оптимальным.
zooming
Административно-деловое здание в Мясницком проезде. Второй вариант. Проектная организация: «ЭПИ Моспроект-5». Заказчик: «Вектор»

Дискуссия близилась к завершению. Большинство членов совета склонялось в пользу первого, каменно-стеклянного варианта, и Сергей Кузнецов был уже готов с этим согласиться. Но тут слово взял Юрий Григорян, который вспомнил, что к проекту вероятнее всего причастен Сергей Ткаченко, известный как автор знаменитого дома-яйца на улице Машкова. «Сергей Ткаченко – веселый архитектор, который может сделать уникальный объект, – пояснил свою позицию Григорян. – Сейчас же мы видим попытку ограничиться рядовой и унылой архитектурой, которая возникает в потрясающем и важном месте. И ведь это удивительный миниатюрный дом, который мог бы стать очень заметной частью Садового кольца». Докладчики ответили, что цветной вариант как раз и принадлежит Ткаченко. Оживившийся Евгений Асс пояснил, что цветной, почти «авангардный» вариант из стемалита ему тоже не очень понравился, как и выбранный заказчиком, однако «он в отличие от остальных не вступает в сложные отношения с соседями, а потому при некотором ином прочтении мог бы быть вполне уместен». Андрей Гнездилов тоже встал на сторону яркого, уникального дизайна и предложил авторам подумать именно в этом направлении.
zooming
Административно-деловое здание в Мясницком проезде. Четвертый вариант. Проектная организация: «ЭПИ Моспроект-5». Заказчик: «Вектор»

Подводя итог обсуждению, Сергей Кузнецов констатировал, что в этот раз мнения членов совета серьезно разошлись. Однако сам главный архитектор с большим энтузиазмом поддержал идею создания «заметной» архитектуры: «Пусть это будет уникальный и даже скандальный объект. Это лучше, чем нейтральное решение, подстраивающееся под окружение. Я не боюсь оскандалиться, я всегда готов поддержать яркую архитектуру, которой в Москве очень не хватает. Авторы в своем проекте могут использовать самые разные инструменты. И это не только цвет, но также пластика, геометрия, материалы. Это мог бы быть, например, какой-то интересный граненый объем». В результате проектировщикам было предложено попробовать двигаться в двух противоположных направлениях. А то, что получится лучше, будет утверждаться уже в ходе рабочего рассмотрения.
zooming
Административно-деловое здание в Мясницком проезде. План 1-го этажа. Проектная организация: «ЭПИ Моспроект-5». Заказчик: «Вектор»
zooming
Административно-деловое здание в Мясницком проезде. Разрез. Проектная организация: «ЭПИ Моспроект-5». Заказчик: «Вектор»

12 Ноября 2015

Автор текста:

Алла Павликова
comments powered by HyperComments
Прекрасный ЗИЛ: отчет о неформальном архсовете
В конце ноября предварительную концепцию мастер-плана ЗИЛ-Юг, разработанную голландской компанией KCAP для Группы «Эталон», обсудили на неформальном заседании архсовета. Проект, основанный на ППТ 2016 года и предложивший несколько новых идей для его развития, эксперты нашли прекрасным, хотя были высказаны сомнения относительно достаточно радикального отказа от автомобилей, и рекомендации закрепить все новшества в формальных документах. Рассказываем о проекте и обсуждении.
«Подделка под Скуратова»: Архсовет Москвы – 69
Архсовет Москвы отклонил новый проект школы в «Садовых кварталах», разработанный АБ Восток по следам конкурса, проведенного летом этого года. Сергей Чобан настоятельно предложил совету высказаться в пользу проведения нового конкурса. В составе репортажа публикуем выступление Сергея Чобана полностью.
Архсовет Москвы-65
Архсовет поддержал проект размещения скульптур Виктора Корнеева на проектируемой станции метро «Лианозово», рекомендовав «усилить провокацию».
Архсовет Москвы-64
20 ноября Архсовет отверг проект ТРЦ около Преображенской площади от компании «Подземпроект» и утвердил проект дома в Большом Николоворобинском переулке Сергея Скуратова, по соседству с его же Арт-Хаусом.
Архсовет Москвы-63
Архсовет рассмотрел проект реконструкции Детского музыкального театра юного актера на улице Макаренко, представленный бюро Kleinewelt Architekten, выбрал из трех вариантов наиболее интересный и рекомендовал его доработать.
Архсовет Москвы-62
Собравшийся 3 июля архсовет Москвы не согласился с проектом многофункционального комплекса за Даниловским фортом, в котором, по мнению экспертов, не хватило общественной функции и сдержанности по отношению к соседним зданиям.
Архсовет Москвы-61
На архсовете рассмотрели масштабный жилой проект в границах Большого Сити: ЖК «Береговой» вырастет цепочкой разноэтажных высоток и максимально раскроется к реке, где возникнет продолжение Филевской набережной.
Архсовет – 57
После одобрения Архсоветом проекта ЖК AQUATORIA на Ленинградском шоссе в градостроительном плане земельного участка возможно произойдут изменения.
Архсовет Москвы – 56
Представленный на Архсовете проект многофункционального комплекса Aquatoria на левом берегу канала имени Москвы оказался недостаточно выразительным и был отправлен на доработку.
Архсовет Москвы – 55
Москва пополнит коллекцию объектов, построенных по проекту звезд архитектуры. МФК на пересечении проспекта Сахарова и Садовой-Спасской одобрен архсоветом.
Архсовет Москвы – 54
Под Павелецкой площадью будет построен трехуровневый подземный торговый центр, а ее саму планируется благоустроить. Архсовет одобрил проект, представленный «Моспроектом-2».
Архсовет Москвы–53
На Звенигородском шоссе будет построен многофункциональный жилой комплекс авторства бюро «Меганом». Архитектурный совет единогласно одобрил проект.
Технологии и материалы
Стать прозрачнее
Zabor modern предлагает ограждения европейского типа: из тонких металлических профилей, функциональные, эстетичные и в достаточной степени открытые.
Прочность без границ
Инновационный фибробетон Ductal®, превосходящий по прочности и долговечности большинство строительных материалов, позволяет создавать как тончайшие кружевные узоры перфорированных фасадов, так и бархатистые идеальные поверхности большеформатной облицовки.
Обновление коллекции декоров ALUCOBOND® Design
Коллекция декоров ALUCOBOND® Design от компании 3A Composites пополнилась несколькими новыми образцами – все они находятся в русле тренда на натуральность и отвечают самым актуальным тенденциям в дизайне.
Любовь к геометрии
Французское сантехническое оборудование DELABIE для крупных общественных сооружений выбирают выдающиеся архитекторы Жан Нувель, Норман Фостер, SANAA, Руди Ричотти и другие. Представляем новую модель бесконтактных смесителей TEMPOMATIC 4, сочетающих безопасность, мега-экологичность и стильный дизайн.
Урбан-домик на дереве
Современное игровое пространство Halo Cubic от финского производителя Lappset: множество сценариев игры и безупречный дизайн, способный украсить современный жилой комплекс любого класса.
Естественность и сила кирпича ручной работы
Датский ригельный кирпич ручной работы Petersen Kolumba на фасадах частного дома в Иркутске по проекту Станислава Гаврилова напоминает о мощи древнеримской архитектуры и прекрасно справляется с сибирскими морозами. Мы расспросили автора проекта об этом доме и работе с кирпичом Kolumba.
Handmade для кинотеатра «Москва»
Коммерческий директор компании Ледрус Максим Беляев рассказывает о том, в чем состоит специфика работы со светом по индивидуальному дизайн-проекту и как можно переквалифицироваться из поставщика в подрядчика с функциями ведущего консультанта, проектировщика оригинальных решений и производителя в одном лице.
Блестящие перспективы
Lucido – архитектурно ориентированная компания, ставящая во главу угла эстетику и технологичность. Предлагая все виды итальянской керамической плитки и мозаики, Lucido специализируется на керамограните больших форматов. Рассказываем о воссоздании мраморных слэбов, а также об экспериментах с большим форматом звезд мировой архитектуры Кенго Кумы и Даниэля Либескинда.
Материя с гибким характером
Алюминий – разнообразный материал, он работает в широком в диапазоне от гибкого дигитального футуризма – до имитации естественных поверхностей, подходящих для реконструкций и даже стилизаций. Рассказываем о 7 новых жилых комплексах, в которых использован фасадный алюминий компании SEVALCON.
Волшебная линия
Вентиляционные диффузоры Invisiline, созданные архитекторами Майклом и Элен Мирошкиными, завоевали престижную дизайнерскую премию Red Dot 2020. Невидимые решетки, придуманные для собственных проектов, выросли в бренд, ответивший на запросы коллег-архитекторов.
Эффектная сантехника для энергоэффективного дома
Экодом в Чезене, совмещающий функции жилья и рабочей студии архитекторов Маргариты Потенте и Стефано Пирачини, стал первым в Италии примером «пассивного дома», встроенного в плотный фронт городской застройки; кроме того он – результат реконструкции. Интерьеры дома удачно дополняет сантехника Duravit.
Сейчас на главной
Этюды о стекле
Жилой комплекс недалеко от Павелецкого вокзала как символ стремительного преображения района: композиция с разновысотными башнями, изобретательная проработка витражей и зеленая долина во дворе.
Место сбора
В Лондоне открылся 20-й летний павильон из архитектурной программы галереи «Серпентайн». Проект разработан йоханнесбургской мастерской Counterspace.
Сила цвета
Три московских выставки, где важную роль в дизайне экспозиции играет цвет: в Новой Третьяковке, Музее русского импрессионизма и «Царицыно».
Умер Готфрид Бём
Притцкеровский лауреат Готфрид Бём, автор экспрессивных бетонных церквей, скончался на 102-м году жизни.
Эстакада в акварели
К 100-летнему юбилею Владимира Васильковского мастерская Евгения Герасимова вспоминает Ушаковскую развязку, в работе над которой принимал участие художник-архитектор. Показываем акварели и эскизы, в том числе предварительные и не вошедшие в финальный проект, и говорим о важности рисунка.
Идейная составляющая
Попытка систематизации идей, представленных в Арх Каталоге недавно завершившейся выставки Арх Москва: критика, констатация, обоснование, отказ, – все в основном лиричное, традиции «бумажной архитектуры», пожалуй, живы.
Летать в облаках
Ресторан в Хибинах как новая достопримечательность: высота 820 над уровнем моря, панорамные виды, эффект левитации и остроумные инженерные решения.
Видео-разговор об архитектурной атмосфере
В первые дни января 2021 года Елизавета Эбнер запустила @archmosphere.press – проект об архитектуре в Instagram, где она и другие архитекторы рассказывают в видео не длинней 1 минуты об 1 здании в своем городе, в том числе о своих собственных проектах. Мы поговорили с Елизаветой о ее замысле и о достоинствах видео для рассказа об архитектуре.
21+1: гид по архитектурной биеннале в Венеции
В этом году архитектурная биеннале «переехала» в виртуальное пространство: так, 20 национальных экспозиций из 61 представлено в онлайн-формате. Цифровые двойники включают в себя видеоэкскурсии по павильонам, интервью с авторами и записи с церемонии открытия. Публикуем подборку национальных проектов, а также один авторский – от партнера OMA Рейнира де Графа.
Награды Арх Москвы: 2021
В субботу вечером Арх Москва вручила свои дипломы. В этом году – рекордное количество специальных номинаций, а значит, много дипломов досталось проектам с содержательной составляющей.
Вулкан Дефанса
В парижском деловом районе Дефанс достраивается башня HEKLA по проекту Жана Нувеля. От соседей ее отличает силуэт и фасадная сетка из солнцерезов.
Керамические тома
Ажурный фасад новой библиотеки по проекту Dietrich | Untertrifaller в австрийском Дорнбирне покрыт полками с книгами – но не бумажными, а из керамики.
Идеями лучимся / Delirious Moscow
В Гостином дворе открылась 26 по счету Арх Москва. Ее тема – идеи, главный гость – Москва, повсеместно встречаются небоскребы и разговоры о высокоплотной застройке. На выставке присутствует самая высокая башня и самая длинная линейная экспозиция в ее истории. Здесь можно посмотреть на все проекты конкурса «Облик реновации», пока еще не опубликованные.
Трансформация с умножением
Дворец водных видов спорта в Лужниках – одна из звучных и нетривиальных реконструкций недавних лет, проект, победивший в одном из первых конкурсов, инициированных Сергеем Кузнецовым в роли главного архитектора Москвы. Дворец открылся 2 года назад; приурочиваем рассказ о нем к началу лета, времени купания.
Союз Церкви и государства
Новое здание библиотеки Ламбетского дворца, лондонской резиденции архиепископа Кентерберийского, построено на берегу Темзы напротив Парламента. Авторы проекта – Wright & Wright Architects.
Сергей Чобан: «Я считаю очень важным сохранение города...
Задуманный нами разговор с Сергеем Чобаном о высотном строительстве превратился, процентов на 70, в рассуждение о способах регенерации исторического города и о роли городской ткани как самой объективной летописи. А в отношении башен, визуально проявляющих социальные контрасты и создающих много мусора, если их сносить, – о регламентации. Разговор проходил за день до объявления о проекте «Лахта-2», так что данная новость здесь не комментируется.
Пресса: Что не так с новой башней Газпрома в Петербурге? Отвечают...
На этой неделе стало известно, что Газпром собирается построить в Петербург вслед за «Лахта-центром» новую башню — 700-метровое здание. Рассказываем, что думают по поводу новой высотки архитекторы, критики и краеведы.
Башня превращается
Совместно с нашими партнерами, компанией «АЛЮТЕХ», начинаем серию обзоров актуальных тенденций высотного строительства. В первой подборке – 11 реализованных высоток со всего мира, демонстрирующих завидную приспособляемость к характерной для нашего времени быстрой смене жизненных стандартов и ценностей.
Переговоры среди лепестков
На Венецианской биеннале представлен новый проект Zaha Hadid Architects: модуль-переговорная Alis, подходящий как для интерьеров, так и для использования на открытом воздухе.