На пересечении Тверской улицы и Газетного переулка, в самом сердце Москвы, стоит здание, которое вот уже почти сто лет определяет облик одной из главных городских магистралей. Центральный телеграф – пятиэтажный памятник советского ар-деко, построенный в 1927 году по проекту инженера и архитектора Ивана Рерберга. Сейчас здание превратилось из закрытого ведомственного объекта в современный кампус Центрального университета, сохраняя свою историческую идентичность и приобретая новую функцию.

История Центрального телеграфа началась в 1925 году, когда Московское архитектурное общество по заказу Наркомпочтеля объявило всесоюзный конкурс на проект нового здания телеграфа. Победителем стал Александр Гринберг, однако его предложение не удовлетворило заказчика. В качестве дополнительных участников были приглашены Алексей Щусев и Иван Рерберг. Был выбран проект Рерберга.

Этот конкурс считается поворотным моментом в истории советской архитектуры, одним из первых примеров ее обращения к ар-деко – направлению, сочетающему монументальность, рационализм и декоративные элементы. 

Принятый проект Рерберга вызвал неоднозначную реакцию у профессионального сообщества. В редакционной статье, опубликованной в журнале «Современная архитектура» – его, впрочем, издавали принципиальные конструктивисты ОСА – проект Рерберга назвали «старомодным образцом безнадёжно отжившей эпохи», а несколько номеров спустя подчеркнули, что «телеграф – архитектура исключительно низкого качества». Редакция журнала разразилась завуалированной критикой даже в адрес специалистов строительного комитета: «инженеры Наркомпочтеля не обязаны уметь разбираться в вопросах архитектуры». Эта критика отражала глубокий раскол в архитектурном сообществе конца 1920-х годов – между сторонниками аскетичного конструктивизма и теми, кто допускал более декоративные формы. Рерберг, чей проект сочетал рационализм с монументальностью и гранитной облицовкой, оказался мишенью для идеологически ангажированной критики. Однако именно эта «старомодность» и «буржуазность» с годами превратились в признанное историко-архитектурное достоинство здания – свидетельство сложности и многоголосия архитектурного процесса 1920-х годов.

Внутри здание представляло собой настоящий «технополис» – центр передовых технологий своего времени. Здесь работали пневматическая почта, транспортеры и грейферные линии для обработки телеграмм. При этом здание было не только техническим объектом, но и местом жизни: внутри располагались квартиры для руководства, спальни дежурной смены, библиотека, столовая и даже ясли. Такая многофункциональность делает Центральный телеграф уникальным примером архитектуры 1920-х годов, где производственные и бытовые функции сочетались в едином пространстве. Центральный телеграф оставался ключевым узлом связи вплоть до середины 1990-х годов.

К сентябрю 1997 года архитектурное бюро «Сергей Киселев и Партнеры» разработало концепцию модернизации здания и приспособления его для современного делового офисного центра. При этом отдельным блоком внутри здания выделялся Государственный комитет по связи и информации. Второй подход к объекту СКиП совершил уже через год и к февралю 1999 года с привлечением консультантов во всех областях были выпущены Проектные предложения, предусматривающие в развитие предыдущей концепции, изменение внутренней планировки, создание теплого атриума внутреннего двора с перекрытием его прозрачным куполом, размещение отдельного здания ГКСИ в проезде Связи и устройство пятиярусной подземной автостоянки под двором основного здания и корпуса ГКСИ.

Этот проект был согласован Архитектурным Советом Москвы, отмечен на смотре СМА в номинации «Реконструкция», опубликован в печатных и электронных СМИ. Хотя тогда, в силу многих обстоятельств, проект не дошел до реализации, эти наработки заложили основу для будущей реновации.

Проект 1997–1999 годов: 

И вот, спустя 20 лет началась комплексная реставрация Центрального телеграфа. Автором архитектурной концепции выступил Дэвид Чипперфильд (David Chipperfield Architects), концепции благоустройства Bureau Bas Smets, конструктивные решения купола – Thornton Tomasetti, за адаптацию проекта и сопровождение в России отвечало «Проектное бюро АПЕКС». Заказчиком и девелопером проекта стала компания VOS'HOD. Генеральным подрядчиком выступил турецкий холдинг Ant Yapi – один из крупнейших игроков на международном строительном рынке. Разработку рабочей документации и BIM-моделирование на этапах строительства осуществляло бюро «Сергей Киселев и Партнеры» (архитектура, генплан, генпроектирование), ГК Техстрой (конструкции), Центрпроект (инженерия). В 2025 году здание приобретено структурами Т-Банка.

Для АМ СКиП это стало первым опытом разработки документации на такой стадии по «чужому» проекту. Но, все же здесь особый, даже знаковый, случай. После опубликования концепции Чипперфильда в памяти всплыли события двадцатилетней давности, вспомнилась скрупулезная продолжительная работа над этим проектом, руки сами потянулись к архивным материалам. Были приятно удивлены, что концепции и подходы проектов такого уважаемого и признанного мастера как Дэвид Чипперфильд и скромного московского бюро оказались очень близки: перекрытие двора куполом, создание внутренней галереи, многоярусные подземные этажи и т.д. Эта преемственность проектной мысли, которая проходит через десятилетия, свидетельствует о том, что архитектурные идеи, родившиеся в конце XX века, оказались востребованы и в XXI веке.

Фотографии и визуализации атриума в проекте СКиП:

Последующая разработка стадии Проект Апексом и далее Рабочая документация СКиП разрабатывался с сохранением и развитием архитектурного замысла Чипперфильда. В то же время в проект неизбежно вносились изменения в связи с выявленной необходимостью усиления исторических конструкций, детализацией трассировки инженерных систем, архитектурных, инженерных и конструктивных узлов и меняющихся функциональных и технологических заданий.

Реставрационные работы ведутся поэтапно. В 2022–2023 годах выполнено усиление фундаментов и грунтов основания, демонтаж ненесущих конструкций. В 2023–2025 годах проведена реставрация фасадов, восстановление глобуса и часов. В 2026 году завершаются фасадные работы и открываются три этажа. Полное завершение реставрации намечено на 2027 год – к столетию здания.

Главным изменением функционального наполнения здания стало размещение здесь кампуса Центрального университета (российский инновационный вуз нового типа, созданный Т-Банком в партнерстве с более чем 90 ведущими организациями страны). К 1 сентября 2026 года состоялось открытие трех этажей; полное завершение всех работ намечено на сентябрь 2027 года – к столетнему юбилею Центрального телеграфа. Интерьеры университета разработало бюро ABD. Внутри исторических стен появятся современные учебные аудитории, научный центр, музей, спортзал, кинозал, медиацентр, библиотека, конференц-зал, мастерские и общественные пространства. 

Полная цифровая модель здания, разработанная СКиП, позволила увязать исторические конструкции с новыми инженерными системами, рассчитать усиления и отверстия, а также обеспечить преемственность проектных решений при смене функциональных сценариев. Концепция Чипперфильда, сохраненная и развитая в проекте, включает перекрытие внутреннего двора прозрачным куполом, создание коммуникационной галереи с матовым стеклянным полом и ограждением, бережное отношение к историческим конструкциям. За зданием, над кровлей подземного паркинга, предусмотрено создание нового публичного городского пространства с озеленением и малыми архитектурными формами. Основное инженерное оборудование вынесено на кровлю и вновь созданные подземные уровни, где также организован трехуровневый паркинг. В исторические лестничные клетки вписаны лифты, обеспечивающие доступность для всех категорий пользователей.

Проектная графика СКиП:

Многие, наверное, подмечали, что работа профессионалов не всегда заметна, а ее результат воспринимается как само собой разумеющееся. Что не совсем справедливо, но в этом заключается ее высшая оценка. Когда зритель смотрит на отреставрированный фасад Центрального телеграфа, он видит красоту и гармонию, а не многомесячный труд реставраторов. Когда посетитель свободно проходит через атриум под прозрачным куполом, а студент входит в отреставрированный вестибюль с историческими люстрами, никто не задумывается о десятках инженерных расчетов, координации и согласований, чтобы всем известная триада обрела свое воплощение. Профессиональной работе не обязательно кричать о себе. Она просто становится частью города, частью повседневной жизни.

Центральный телеграф – это не просто удачный пример реставрации отдельно взятого здания. Это модель того, как должно происходить переосмысление исторической архитектуры в современном городе. Центральный телеграф – пример того, как памятник советского ар-деко может быть бережно отреставрирован и адаптирован к современным нуждам. Деликатные архитектурные интервенции преображают здание, не нарушая его исторического облика, а напротив – раскрывая его лучшие качества. Каждый участник внес свой вклад в общий результат.

Бюро «Сергей Киселев и Партнеры» прошло путь от первой концепции 1990-х до рабочей документации всех вариантов реновации. Это редкий пример преемственности архитектурной мысли через десятилетия. Сто лет назад здесь передавали сигналы на огромные расстояния; сегодня здесь будут передавать знания новым поколениям. Критика Рерберга в 1920-е годы напоминает, что подлинная ценность архитектуры проверяется временем, а не сиюминутными идеологическими оценками. Сегодня советское ар-деко признано значимым явлением, а Центральный телеграф – одним из его ключевых памятников. Возвращение одного из самых узнаваемых архитектурных символов Москвы в городскую жизнь – это не просто реставрация здания, это возвращение городу части его истории и идентичности. К своему столетию в 2027 году здание обретёт новую жизнь, сохранив память о своей богатой истории. И в этом, возможно, и заключается главный урок реновации: прошлое не уходит, оно становится частью будущего.