«Москва-Сити» 20 лет спустя

В Москве прошла очередная конференция «Высокий мир. Москва-Сити», в этот раз – под девизом «Обратный отсчет». Она была посвящена анализу актуального состояния проекта и финальной стадии его реализации, которая должна завершиться в 2018 году.

mainImg
Проекту «Москва-Сити» уже более 20 лет. То, что когда-то начиналось для многих как фантастическая мечта о Москве завтрашнего дня, сегодня стало привычной – для кого-то раздражающей, для кого-то интригующей – частью городского силуэта, постепенно пополняющейся все новыми и новыми элементами. Планировалось, что здесь будет новый центр притяжения не только для горожан, но и для бизнесменов и туристов со всего мира. Отчасти эта задача оказалась выполнена. Построенные башни постепенно заполняются арендаторами, среди которых – крупнейшие мировые и российские компании, здесь регулярно снимаются фильмы и клипы, для которых нужен хай-тековский антураж или приметы высокого бизнес-статуса героев. Но затянувшийся процесс строительства, обусловленный экономическими и политическими причинами, закрепил за Сити имидж вечной стройки, куда можно приехать по делам, но никак не для того, чтобы хорошо провести время или насладиться уникальной мега-урбанизированной средой. За исключением сотрудников местных офисов и магазинов, да еще и фотографов, ловящих рефлексы и отблески закатного солнца на гранях стеклянных фасадов, у горожан нет особых причин стремиться сюда. И не надо далеко ходить за примером.
zooming
«Москва-Сити». Фотография Татьяны Пашинцевой
zooming
Авторский коллектив под руководством Б.И. Тхора. Проект «Москва-Сити». Изображение из архива мастерской №6 Моспроекта-2 им. М.В. Посохина.
zooming
Авторский коллектив под руководством Б.И. Тхора. Проект «Москва-Сити». Изображение из архива мастерской №6 Моспроекта-2 им. М.В. Посохина.

С проектом Сити лично я столкнулась в середине 90-х, работая в «Российской строительной компании». Тогда мы должны были сделать предложение по приспособлению существующих на участке зданий под крупнейший для Москвы градостроительный объект – Деловой центр. Нам, архитекторам, было трудно абстрагироваться от того пейзажа, который мы видели на участке, и поверить в возможность появления здесь небоскребов. В то время и при тех потенциале и опыте российского строительства это казался утопией. С тех пор я смотрела на Сити только издалека. Взглянуть на него изнутри как-то не доводилось, да и не хотелось: казалось, что это нечто чужеродное, закрытое, предназначенное для узкого круга людей, которые тут работают и живут. И вот, через два десятка лет, когда я пришла на конференцию «Высокий мир», я смогла увидеть воплощение той давнишней «нереальной» идеи. Вместо унылой промзоны сверкал стеклянными гранями целый «лес» из башен. Даже сейчас, когда это больше стройплощадка, чем городской район, там здорово! Интересно ходить, задрав голову, любопытно ощущать нависающие со всех сторон гигантские здания, весело следить за отражениями и преломлениями их граней в фасадах друг друга. Это увлекательный опыт ощущения пространства, в котором чувствуется стремление создать рукотворный аналог природного ландшафта: гор, поросших лесом и изрезанных ущельями. За природные ассоциации цепляешься подсознательно. Не сразу понимая почему – зелени в Сити катастрофически не хватает, и психологически с этим примириться сложно. Необходимо чем-то уравновесить и согреть эти стеклянные глыбы. Неслучайно фасады расположенного в центральной части Сити торгового комплекса «АфиМолл» имитируют густые заросли – на стеклянные стены нанесен рисунок смешанного леса с елями и березами.
zooming
Москва-Сити. Фотография предоставлена организаторами конференции «Высокий мир»

Эту проблему понимают все, кто здесь работает и управляет проектом. Во время конференции «Высокий мир. Москва-Сити. Обратный отсчет» о необходимости гармонизации среды и благоустройства говорили многие спикеры – вне зависимости от масштаба обсуждаемой темы: начиная с градостроительных проблем территории и заканчивая отдельными строящимися объектами. Очевидно, что при невозможности на данной стадии реализации повлиять на многие аспекты проекта (такие, как отсутствие единой композиции или облик отдельных башен), на первый план в ближайшие годы выйдут вопросы адаптации среды для комфортного использования, включая развитие транспортной инфраструктуры, рекреационной и культурной функций. Какая-то часть этих задач ляжет на плечи города, какая-то должна быть решена с помощью уже построенных или еще только проектируемых коммерческих объектов. Из запланированных 25 зданий закончены 12, кроме того, сейчас идет строительство 9 объектов и разрабатываются проекты для еще трех башен (на участках №№1, 4, 20). Реализовывать намеченное придется в условиях вновь далеких от благоприятных. Насколько критическим будет воздействие нынешних экономических реалий и каковы шансы уложиться в оставшиеся до обозначенного Правительством Москвы дедлайна сроки? Какие важнейшие задачи придется решать в первую очередь? Как повлияет экономическая ситуация на востребованность уже построенных и еще только проектируемых офисных и жилых площадей в зданиях ММДЦ «Москва-Сити»? Все эти вопросы и стали предметом обсуждения на конференции «Высокий мир. Москва-Сити. Обратный отсчет». Ее участники представляли все основные группы, вовлеченные в реализацию проекта: чиновников, девелоперов, проектировщиков, строителей и риелторов. Для структурирования дискуссии конференция проходила в формате трех сессий, выстроенных от общего к частному: градостроительные вопросы, новые объекты и работа с недвижимостью.
zooming
Выступает Евгения Муринец. Фотография предоставлена организаторами конференции «Высокий мир»

Первую сессию открыла Евгения Муринец, начальник Управления архитектурного совета Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, поддерживающего проект «Высокий мир» уже второй год подряд. Евгения отметила, что ММДЦ «Москва-Сити» имеет важнее значение в реализации целого ряда городских программ, в том числе – развития транспортной системы города, конверсии бывших промышленных зон и реконструкции территорий вдоль Москвы-реки. Кроме того, Сити рассматривается как элемент полицентрического развития города, хотя пока как полноценный и сбалансированный по функциональному наполнению «город в городе» он не функционирует. Необходимо сформировать там нормальную городскую структуру и создать благоустроенные общественные пространства. В настоящее время такие проекты находятся в разработке; в частности, это будут большая общественная площадь перед строящимся киноконцертным залом и Пресненская набережная, рассматриваемая как первоочередная тестовая площадка речной программы. Отвечая на вопрос о проектируемых объектах и о застройке окружающих районов, Евгения Муринец отметила, что сложившийся имидж Сити как комплекса скульптурных объектов из стекла будет меняться. В облике новых здания, тяготеющих к периферии территории, современная стилистика будет сохранена, но на фасадах планируется использовать больше камня. Таким образом, будет складываться более гармоничный переход к существующей застройке и новым районам Большого Сити. На вопрос аудитории, является ли Сити градостроительной ошибкой, Евгения ответила, что для Москомархитектуры ММДЦ – это задача, достаточно сложная, многосоставная, но отнюдь не неразрешимая. Существующие проблемы могут и будут решаться, и для этого город предпримет все необходимые шаги.
zooming
Михаил Спирин, Андрей Шостак, Наталия Лисюкова. Фотография предоставлена организаторами конференции «Высокий мир»

Разговор продолжила Наталия Лисюкова, начальник Управления формирования и реализации инвестиционных программ Комитета г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Она объяснила, что в 2010 Правительство Москвы провело ревизию проекта ММДЦ «Москва-Сити» на основе масштабного исследования потребностей рынка и потенциала планируемой инфраструктуры. На 2 млн м2 были сокращены объемы планируемых офисных площадей, добавлены новые функции, в том числе культурные, предусмотрено строительство новых транспортных объектов. «По 500 тыс. м2 недвижимости, проекты для которых еще предстоит сделать, Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) согласованы и одобрены к реализации новые параметры». Часть принятых ранее решений и согласованных проектов пришлось скорректировать. Так, пересмотрена концепция развития участка №4, на котором будет возведена вторая очередь делового центра «Империя». Теперь там появится новый многофункциональный комплекс со спортивными и медицинскими функциями, предназначенный для обслуживания работающих и живущих в Сити горожан. Его общая площадь – 105 000 м2 (наземная – 85 000 м2, подземная – 20 000 м2). Помимо лечебно-профилактических и физкультурно-оздоровительных учреждений, там разместятся общественные зоны, общепит, торговля, сервис. «Кроме того, на этом участке планируется строительство пешеходного моста с благоустройством и озеленением, который пройдет над проезжей частью и свяжет объекты Сити и набережную, тем самым создав прогулочную зону для работников комплекса и москвичей», – рассказала Лисюкова. По ее словам, в настоящее время ведется оформление земельно-правовых отношений, поскольку две опоры моста будут расположены на территории, принадлежащей городу. «Работы по объекту могут начаться в конце 2015 года».

Следующим выступил Михаил Спирин, начальник мастерской №34 Архитектурно-планировочного объединения №6 ГУП НИиПИ Генерального плана г. Москвы, который сосредоточился на потенциале развития всей прилегающей к Москва-Сити территории. Предпосылки к формированию в этой части города новой точки роста заложены в ее расположении в структуре генерального плана города. «Москва – моноцентричный город, в котором развиты 4 транспортные системы: автодороги, железные дороги, метрополитен и река. Основные точки роста находятся на пересечение этих транспортных систем. И чем больше пересекается магистралей – тем выше потенциал для развития. В Сити пресекается ж/д, ТТК, линии метро и река. Вторая такая же точка роста – ЗИЛ. В советский период эти точки роста использовались как промышленные зоны, но в условиях постиндустриальной фазы развития государства и общества и у них появляются новые функции: не только общественные, но и жилые и рекреационные». Вся территория вокруг Москва-Сити будет активно застраиваться в ближайшие годы, и само Сити станет ядром и драйвером этого процесса, обеспечивая население новых жилых районов рабочими местами. Единственным препятствием для этого развития может выступать только ограничение по пропускной способности транспортной инфраструктуры.
zooming
Схема развития транспортного каркаса Москва-Сити. Изображение из презентации Михаила Спирина. Предоставлено организаторами конференции «Высокий мир»

О том, как решаются транспортные задачи, рассказал Андрей Шостак, и.о. начальника Управления по территории Москва-Сити префектуры Центрального административного округа г. Москвы. Принят и реализуется целый комплекс решений, который в ближайшее время должен полностью изменить ситуацию в самом Сити и в соседних районах. Для улучшения пешей доступности от станции «Трестовская» радиальной железнодорожной ветки Киевского направления планируется построить совмещенный подземный переход в Сити. Заканчивается подготовка к строительству дублера Кутузовского проспекта, который пройдет от ММДЦ до Молодогвардейской развязки и будет сооружен к 2018 году. Реконструировано и продлено до Пресненской набережной Звенигородское шоссе. В самом Сити к концу 2015 года должна быть достроена внутренняя кольцевая транспортная эстакада, уже сейчас функционируют отдельные ее участки, а «полноценный запуск движения по ней улучшит транспортную обстановку внутри всего комплекса». Целый блок решений касается метрополитена. У станции метро «Международная» в 2016 появится второй выход – в сторону IQ квартала: «Здесь появится транспортный терминал, соединенный мостом с транспортно-пересадочным узлом «Сити». Третий пересадочный контур московского метрополитена соединит станции «Деловой центр» и «Петровский парк». По планам, это произойдет уже в 2016 году.
zooming
Фотография предоставлена организаторами конференции «Высокий мир»

Андрей Шостак отдельно остановился на вопросе дефицита зеленых площадей в Сити. Планируется устранить его озеленением участка №30, а также свободных пространств внутри комплекса, внутри зданий и на набережной. Комплексное благоустройство набережной предусмотрено в победившем в конкурсе на реконструкцию берегов Москвы-реки проекте бюро «Проект Меганом». О нем в рамках конференции рассказал один из авторов, архитектор Эдуард Моро. Правда, участок Москва-Сити в связи с его сложностью потребует дополнительной проработки.
zooming
«Москва-Сити». Фотография © Татьяна Пашинцева

Вторая сессия была посвящена новым сооружениям Сити. Обсуждались уже почти построенные башня «Федерация» как «улица, спроектированная вертикально» и МФК «ОКО» (застройщик Capital Group), проект ТПУ «Сити», а также существующие пока только в концепции комфортной и эстетичной среды элементы комплексного благоустройства от компании Punto Design.

О проекте комплекса «Федерация» (автор проекта – Сергей Чобан, архитектурное бюро SPEECH) рассказывал Михаил Смирнов генеральный директор ОАО «Башня Федерация» выступившей партнером второй сессии. Проект, строительство которого началось почти десять лет назад, имеет непростую судьбу и претерпел в процессе реализации ряд изменений. Из самых заметных – отказ от центральной коммуникационной 420-метровой мачты-шпиля, которая была на разных высотах соединять башни переходами и служить смотровой вышкой. По словам Смирнова, демонтаж этой уже наполовину возведенной железобетонной конструкции был тяжелой работой, поскольку запас прочности у нее был огромным – как и у всех несущих конструкций башни. Основными аргументами в пользу демонтажа стали опасность обледенения, колебаний от ветра, экономические причины и пожарная небезопасность.

Неизменной осталась многофункциональность двух башен «Федерации» – «Запада» и «Востока», каждая из которых включает офисные, жилые, сервисные и спортивно-развлекательные помещения. Более того, их типологическая палитра даже расширилась по сравнению с проектной. На верхних этажах башни «Восток» (63 – 68 этажи) расположатся SKY-офисы площадью от 80 до 2 300 м2, объединяющие в себе функции офисов и апартаментов. На 90 – 95 этажах башни расположены люксовые «платиновые апартаменты» с уникальными панорамными видами. Небольшое количество парковочных мест (всего 70) Михаил Смирнов не относит к недостаткам проекта. На территории Сити много парковок, а некоторые комплексы имеют большой запас машиномест, перекрывающий их собственные надобности. «Федерация» рассматривает возможность покупки таких м/м для своих клиентов. «Мы бы на парковках ничего не заработали, пусть эти деньги получат наши соседи».

К таким богатым на парковки небоскребам относится комплекс «ОКО» на участке №№16а и 16б – один из двух построенных в Сити компанией Capital Group объектов. На участке №16б заканчивается строительство 16-этажного гаража на 2800 м\м, которые с лихвой покроют требуемую для арендаторов и обитателей комплекса норму обеспеченности машиноместами, и еще останутся места для сдачи в аренду.

О других особенностях и преимуществах, заложенных в комплексе «ОКО» построенном по проекту американской компании SOM, рассказала директор Департамента коммерческой недвижимости Capital Group Мария Сергиенко. Комплекс состоит из двух башен и объединяющего их 6-этажного инфраструктурного центра «Кристалл», в котором размещаются бассейн, фитнес-центр, мини-кинотеатр, магазины, а также бизнес-инфраструктура – конференц-зал и переговорные. В 85-этажном корпусе расположатся апартаменты, а в 49-этажном – офисы. Для оптимизации использования вспомогательных площадей в офисной башне используется интересный планировочный прием: часть лифтовых холлов от незадействованных на данном уровне лифтовых групп отдана под санузлы.
zooming
Выступает Тимур Башкаев. В президиуме – Анжела Волоцкая и Елена Петухова (СМА). Фотография предоставлена организаторами конференции «Высокий мир»

Большой интерес аудитории вызвало выступление Тимура Башкаева, главного архитектора МК МКЖД, представившего проект транспортно-пересадочного узла, рассчитанного на пропускную способность в 12 тыс. человек в час пик и объединяющего в единую систему станции метро «Международную» и «Деловой центр» с терминалом МК МКЖД «Сити» и общественно-торговой зоной. Вся эта сложнейшая структура должна разместиться под эстакадным пространством ТТК и МК МКЖД. Также под эстакадами планируется устроить парковки, о строительстве которых Правительство Москвы ведет переговоры с компанией «Энка». В районе Большого Сити будет располагаться еще одна станция МК МКЖД «Шелепиха», через ТПУ связанная с Третьим пересадочным контуром метрополитена.
zooming
ТПУ «Сити». Изображение из презентации Тимура Башкаева. Предоставлено организаторами конференции «Высокий мир»

Тема третьей сессии «Баланс площадей. Аналитика и прогнозы» конкретизировала вопросы по эксплуатации башен и поиску альтернативных форматов недвижимости, пока еще мало задействованных на территории Сити.
zooming
БЦ «Северная Башня» © «Р7 Групп». Фотография предоставлена организаторами конференции «Высокий мир»

Евгений Овчинников, начальник отдела аренды БЦ «Северная Башня» компании «Р7 Групп» представил маркетинговые инструменты для удержания имеющихся и привлечения новых арендаторов, что в условиях экономического кризиса является едва ли не ключевой задачей каждой управляющей компании. Ориентация на удовлетворение потребностей не столько компаний, сколько их сотрудников и предоставление им широкой сервисной линейки обеспечило «Северной Башне» лояльность арендаторов: процент вакантных площадей там – один из самых низких в Сити и составляет всего 7%.

Александр Самодуров, вице-президент NAI Becar, руководитель NAI Becar Apartments и Андрей Хитров, руководитель Департамента стратегического консалтинга и исследований компании Welhome представили достоинства и недостатки ряда новых форматов доходной недвижимости – таких, как кондо-отели, успешно работающие в парижском аналоге Сити – районе Дефанс, и коворкинги, хостелы и арт-студии, которые появились не так давно и – если смогут выдержать экономический прессинг – наверняка будут притягательны как для работающих в Сити, так и для горожан.
zooming
Башни Москва-Сити © Cushman & Wakefield

Юлия Богомол, старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield «Обзор рынка офисных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» в докладе «Ценовая ситуация, уровень вакансии, прогнозы и перспективы» отметила не самую радужную ситуацию на рынке: уровень вакантных площадей в Сити держится в районе 42%. Для того, чтобы повысить привлекательность этого места, нужно к офисной и жилой обязательно добавить еще и развлекательную и культурную функции, которые сделают Сити местом притяжения для гостей «из большого города» – со всей Москвы. А озеленение можно развивать не только горизонтально, но и вертикально: например, на 20-м участке планируется построить башню с висячими садами.
zooming
«Москва-Сити». Фотография Татьяны Пашинцевой

Конференция дала профессионалам хорошую возможность представить свои соображения разнообразной аудитории и услышать мнения коллег. Огромный, уникальный для Москвы и всей России градостроительный комплекс, фактически «город в городе» создается на наших глазах усилиями множества специалистов, от готовности которых вести диалог между собой зависит качество конечного результата. Как отметил Михаил Смирнов, «есть много крупных градостроительных объектов, сравнимых по площади с Москва-Сити (60 га), но только Москва-Сити удостаивается конференции!»
zooming
«Москва-Сити». Фотография Татьяны Пашинцевой

Конференция закончилась около семи часов вечера. По улицам Сити тянулись вереницы офисных работников, на перекрестках или у знаковых мест встречались знакомые, стояли парковщики и сиротливые стайки курильщиков, вынужденных дымить на свежем воздухе. Неспешно двигались плотные ряды машин, развозя бизнесменов домой после рабочего дня. Более практичные или менее закомплексованные клерки спешили в сторону станций метро. Те, кто был настроен на неформальное общение, двигались в сторону «АфиМолла» с его многочисленными кафе. Чувствовалось, что этот мир, хоть и живет своей особой жизнью, но отнюдь не страдает избыточным снобизмом и рад открыть даже случайному зрителю свои лучшие стороны, познакомить со своими историей, традициями и достопримечательностями, напрашивающимися на фотоохоту в надежде поймать в объектив секрет его обаяния, так легко теряющийся среди отражений и бликов. Хочется надеяться, что именно эта доброжелательная и гостеприимная сторона Москва-Сити в ближайшие несколько лет раскроется во всей красе, и комплекс превратиться из «вечной стройки» и музея гигантских стеклянных экспонатов в полноправный городской район – настолько же московский, насколько и космополитический.

02 Мая 2015

Пресса: Архитектор Дэвид Фишер проектирует вращающиеся небоскребы...
Вчера был представлен первый в мире экстравагантный проект вращающихся небоскребов, каждый этаж которых будет делать вокруг своей оси до одного оборота в час, благодаря чему силуэт зданий будет постоянно меняться.
Технологии и материалы
Архитектура игры
Проекты научных детских площадок от компании «Новые горизонты» – основаны на синтезе игры, образования и городской среды. Они создают принципиально новый уровень игрового опыта, провоцирующий исследовательский интерес, и одновременно работают как градостроительная доминанта, формирующая уникальный образ места и новую точку притяжения.
Фасадные системы Sun Garden: технологии СФТК Церезит в...
Комплекс Sun Garden в Джемете (Анапа) демонстрирует специфику применения штукатурных систем фасадной теплоизоляции в условиях агрессивной приморской среды. Проект потребовал разработки дифференцированного подхода к выбору материалов для различных архитектурных элементов: от арочных галерей до многоуровневых террас.
Бесшовные фасады: как крупноформатные стеклопакеты...
Прозрачные бесшовные фасады, еще недавно доступные лишь в проектах уровня Apple Park, теперь можно реализовать в России благодаря появлению собственного производства стеклопакетов-гигантов у компании Modern Glass. Разбираемся в технологии и смотрим кейсы со стеклопакетами hugesize от Алматы до Москвы.
Локализация против санкций: решения для остекления
Новый пакет ограничений Евросоюза создал серьезные вызовы для российской строительной отрасли в сфере остекления, непосредственно затронув профильные системы, фурнитуру и алюминиевые конструкции. Для проектировщиков это означает необходимость пересмотра привычных спецификаций и поиска новых технических решений.
LVL брус в большепролетных сооружениях: свобода пространства
Высокая несущая способность LVL бруса позволяет проектировщикам реализовывать смелые пространственные решения – от безопорных перекрытий до комбинированных систем со стальными элементами. Технология упрощает создание сложных архитектурных форм благодаря высокой заводской готовности конструкций, что критично для работы в стесненных условиях существующей застройки.
Безопасность в движении: инновационные спортивные...
Безопасность спортсменов, исключительная долговечность и универсальность применения – ключевые критерии выбора покрытий для современных спортивных объектов. Компания Tarkett, признанный лидер в области напольных решений, предлагает два технологичных продукта, отвечающих этим вызовам: спортивный ПВХ-линолеум Omnisports Action на базе запатентованной 3-слойной технологии и многослойный спортивный паркет Multiflex MR. Рассмотрим их инженерные особенности и преимущества.
​Teplowin: 20 лет эволюции фасадных технологий – от...
В 2025 году компания Teplowin отмечает 20-летие своей деятельности в сфере фасадного строительства. За эти годы предприятие прошло путь от производителя ПВХ-конструкций до комплексного строительного подрядчика, способного решать самые сложные архитектурные задачи.
«АЛЮТЕХ»: как технологии остекления решают проблемы...
Основной художественный прием в проекте ЖК «Level Причальный» – смелый контраст между монументальным основанием и парящим стеклянным верхом, реализованный при помощи светопрозрачных решений «АЛЮТЕХ». Разбираемся, как это устроено с точки зрения технологий.
Искусство прикосновения: инновационные текстуры...
Современный интерьерный дизайн давно вышел за пределы визуального восприятия. Сегодня материалы должны быть не только красивыми, но и тактильными, глубокими, «живыми» – теми, что создают ощущение подлинности, не теряя при этом функциональности. Именно в этом направлении движется итальянская фабрика Iris FMG, представляя новые поверхности и артикулы в рамках линейки MaxFine, одного из самых технологичных брендов крупноформатного керамогранита на рынке.
Как бороться со статическим электричеством: новые...
Современные отделочные материалы всё чаще выполняют не только декоративную, но и высокотехнологичную функцию. Яркий пример – напольное покрытие iQ ERA SC от Tarkett, разработанное для борьбы со статическим электричеством. Это не просто пол, а интеллектуальное решение, которое делает пространство безопаснее и комфортнее.
​Тренды остекления аэропортов: опыт российских...
Современные аэровокзалы – сложные инженерные системы, где каждый элемент работает на комфорт и энергоэффективность. Ключевую роль в них играет остекление. Архитектурное стекло Larta Glass стало катализатором многих инноваций, с помощью которых терминалы обрели свой яркий индивидуальный облик. Изучаем проекты, реализованные от Камчатки до Сочи.
​От лаборатории до фасада: опыт Церезит в проекте...
Решенный в современной классике, ЖК «На Некрасова» потребовал от строителей не только технического мастерства, но и инновационного подхода к материалам, в частности к штукатурным фасадам. Для их исполнения компанией Церезит был разработан специальный материал, способный подчеркнуть архитектурную выразительность и обеспечить долговечность конструкций.
​Технологии сухого строительства КНАУФ в новом...
В центре Перми открылся первый пятизвездочный отель Radisson Hotel Perm. Расположенный на берегу Камы, он объединяет в себе премиальный сервис, панорамные виды и передовые строительные технологии, включая системы КНАУФ для звукоизоляции и безопасности.
Стеклофибробетон vs фиброцемент: какой материал выбрать...
При выборе современного фасадного материала архитекторы часто сталкиваются с дилеммой: стеклофибробетон или фиброцемент? Несмотря на схожесть названий, эти композитные материалы кардинально различаются по долговечности, прочности и возможностям применения. Стеклофибробетон служит 50 лет против 15 у фиброцемента, выдерживает сложные климатические условия и позволяет создавать объемные декоративные элементы любой геометрии.
Кирпич вне времени: от строительного блока к арт-объекту
На прошедшей АРХ Москве 2025 компания КИРИЛЛ в партнерстве с кирпичным заводом КС Керамик и ГК ФСК представила масштабный проект, объединивший застройщиков, архитекторов и производителей материалов. Центральной темой экспозиции стал ЖК Sydney Prime – пример того, как традиционный кирпич может стать основой современных архитектурных решений.
Фасад – как рукопожатие: первое впечатление, которое...
Материал, который понимает задачи архитектора – так можно охарактеризовать керамическую продукцию ГК «Керма» для навесных вентилируемых фасадов. Она не только позволяет воплотить концептуальную задумку проекта, но и обеспечивает надежную защиту конструкции от внешних воздействий.
Благоустройство курортного отеля «Славянка»: опыт...
В проекте благоустройства курортного отеля «Славянка» в Анапе бренд axyforma использовал малые архитектурные формы из трех коллекций, которые отлично подошли друг к другу, чтобы создать уютное и функциональное пространство. Лаконичные и гармоничные формы, практичное и качественное исполнение позволили элементам axyforma органично дополнить концепцию отеля.
Правильный угол зрения: угловые соединения стеклопакетов...
Угловое соединение стекол с минимальным видимым “соединительным швом” выглядит эффектно в любом пространстве. Но как любое решение, выходящее за рамки типового, требует дополнительных затрат и особого внимания к качеству реализации и материалов. Изучаем возможности и инновации от компании RGС.
«АЛЮТЕХ» в кампусе Бауманки: как стекло и алюминий...
Воплощая новый подход к организации образовательных и научных пространств в городе, кампус МГТУ им. Н.Э. Баумана определил и архитектурный вектор подобных проектов: инженерные решения явились здесь полноценной частью архитектурного языка. Рассказываем об устройстве фасадов и технологичных решениях «АЛЮТЕХ».
Сейчас на главной
Пресса: Примеры из практики: 100 проектов Юрия Аввакумова
В книге «Примеры. Экспозиция искусства или искусство экспозиции», выпущенной издательством музея «Гараж», известный архитектор поведал о десятилетиях работы на поприще проектирования художественных выставок
Больше арок
В Сент-Луисе после реконструкции по проекту Snøhetta открылся концертный зал городского симфонического оркестра.
Море фантазии
Студия EgoDesign разработала для сети частных детских садов KIDO в Ижевске дизайн-концепцию, которая должна способствовать творческому развитию детей за счет тематических игровых компонентов и оформления, индивидуального для каждой группы.
Бумеранг на скалах
Архитекторы Snøhetta вписали здание рыболовецкой и рыбоводческой компании Magne Arvesen & sønner в скалистый берег острова Андёрья на севере Норвегии.
Гнезда, мосты, штиль и балтийская колючка в Филинской...
Ключевым событием завершившегося на днях фестиваля «ЭкоБерег» стало объявление победителей конкурса на разработку проекта туристической инфраструктуры на побережье Балтики в Филинской бухте. Победителем стал проект эко-парка «Гнезда» компании «Пауэр Технолоджис». Показываем все награжденные проекты.
Падел на взморье
Бюро 3 BY THREE разработало для Калининградской области концепцию падел-центра с фасадами из поликарбоната, которые за счет своей полупрозрачности делают спорт частью городской жизни. Объем с пятью кортами и балконом для зрителей дополняет блок лобби с эксплуатируемой кровлей.
Эндорфиновый всплеск
По проекту дизайн-студии TONKO на набережной Волги в Самаре появилась яркая площадка для тренировок на открытом воздухе. Уличная спортивная мебель произведена по чертежам архитекторов, а для зонирования активно используется цвет. Можно заниматься йогой, боксом, паркуром, настольным теннисом или же просто отдыхать в шезлонге.
Дыхание банковского дела
Новая штаб-квартира банка Lombard Odier на берегу Женевского озера задумана авторами проекта, Herzog & de Meuron, «дышащей», открытой природному окружению.
МАРШ: Уместность II
Магистранты студии «Уместность II», которую в 2024-2025 учебном году курировали Евгения Репина и Сергей Малахов, работали над мастер-планами исторических центров трех малых городов: Бирска, Зарайска и Камышина. Индивидуальная часть включила средовые проекты реконструкции и опиралась на авторский метод под названием «спонтанный ордер».
Пещеры и каньоны
В Алматы открылся частный музей современного искусства, построенный по проекту Chapman Taylor и CT Architects. Архитектурное решение обыгрывает контраст между статикой горного массива и динамикой современного города. Центральный атриум отсылает к линиям Чарынского каньона.
Свет и камень
DA bureau разработало для обувной сети Ekonika новую концепцию оформления магазинов, первым из которых стал флагманский шоу-рум в «Афимолле». На смену респектабельности пришла актуальная женственность, воздушность и легкая ирония.
Выбирая лучшее
Очередная книга Александра Змеула о московском метро посвящена конкурсам на проекты станций со середины 1950-х до 1991 года. Издание выпущено Музеем современного искусства «Гараж».
Гламур без излишеств
Форма идеального минимального жилища волнует архитекторов не одно десятилетие, начиная от крошечного «Кабанона» Ле Корбюзье, построенного на Лазурном берегу в 1952 году, до «Жилища первой необходимости» Нормана Фостера, показанного на 18-й Венецианской биеннале, и современных модульных кабин Nokken. Каждая эпоха по-своему отвечает на вопрос, как мало пространства человеку действительно нужно для жизни. «Хижина», спроектированная бюро Arhbro, продолжает эту традицию.
Современная изба
Современная изба – это оксюморон, потому что сама суть избы заключена в ее архаичности, простоте и резистентности к изменениям. Она была утилитарным жилищем, построенным по веками выверенным канонам, где каждая деталь имела функцию и символику. Попытка придать ей современность часто приводит к стилизации под народный стиль с декоративными излишествами. Создание современной избы в рамках архитектурных приличий – редкость. Но иногда, как в случае с проектом AI-architects, это удается.
Концептуальные музеи
Показываем проекты бакалавров 4 курса кафедры «Дизайн архитектурной среды» МАРХИ, выполненные под руководством Оскара Мамлеева и Ивана Колманка. Все посвящены музеям, а для публикации преподаватели выбрали работы самых увлеченных авторов. Все музеи, правда, более чем не обычны.
Взращенный на молоке
Жилой дом FRESH по проекту бюро KAAN как будто приобнял консольным выносом исторический корпус бывшего молокозавода в Эйндховене.
В лесах и на горах
В удивительных по красоте природных локациях по проектам «Генпро» строятся сразу два масштабных туристических кластера: один в Заполярье, в окрестностях Салехарда, другой – на Камчатке, у подножия вулкана Вилючинская Сопка.
Следующий уровень
Руководители Центрального университета поставили во главу угла новаторство как в методике обучения по системе STEM, так и в уникальности интерьеров, разработанных командой ABD Architects.
Точки роста
Дипломные проекты выпускников кафедры советской и современной зарубежной архитектуры МАРХИ традиционно охватывают широкий спектр тем. В этом году среди них – исследование ансамблей набережных в Москве, творчество авангардиста Виктора Калмыкова, анализ послевоенного социального жилья в Лондоне и феномен цифровых плоскостей в городе.
Угол натяжения струн
Дом Музыки, спроектированный Владимиром Плоткиным и архитекторами ТПО «Резерв», напоминает арфу, а при взгляде сверху еще и басовый ключ. Но если бы все было так просто. В архитектуре зданий комплекса соседствуют два вида образности: решетчатый, прозрачный и проницаемый язык «классического» модернизма и объемно-скульптурные ленты, любимые неомодернизмом нашего времени. Как все устроено, где катарсис, а где оси построения, где проект похож на ЦКЗ Зарядье, а где не очень – читайте в нашем тексте.
Огонь в скале
В конкурс на проект здания Национального музея архитектуры и дизайна в Хельсинки было подано 624 заявки. Принять участие удалось и российскому бюро Rhizome: команда предложила «оболочку» в виде скального массива, общественное пространство на кровле и конструктивную схему, которая сочетает железобетон и клееную древесину.
Лечебный трилистник
Модульная стальная конструкция больницы в Ханчжоу по проекту Архитектурного института Чжэцзянского университета (UAD) позволила сократить время и бюджет строительства. «Футуристический» замысел авторов при этом не пострадал.
Деревянный пролет
Компания «Норвекс НЛК» и проектная группа «Поле дизайн» построили пешеходный мост через судоходный канал в коттеджном поселке Ленинградской области. Мост выполнен из гнутой древесины и не имеет опор в воде, благодаря чему органично вписывается в ландшафт береговой линии.
АрхиWOOD-16: со вкусом к жизни
В этом году премия получила рекордное количество заявок: одних только загородных домов в длинном списке было 44. Однако вновь обошлось без яркого гран-при, было учреждено лишь два специальных приза в небольших номинациях. Отмеченные наградами проекты – все до одного, от усадьбы до вышки сотовой связи – говорят о желании отдыха, эскапизма и радости: уехать от большого города, смотреть на воду и деревья, сделать что-то руками и никуда не торопиться.
True-ля-ля в квадрате
Сетевые рестораны обычно – не самая креативная типология. Но ESENINS design studio опровергает эту точку зрения интерьером уже четвертого кафе сети True Cost, в котором архитекторы вновь находят оригинальное прочтение ее дизайн-кода.
По волнам памяти
Говорят, в советское время выпускники архитектурных вузов могли спроектировать завод или целый микрорайон, но почти ничего не знали о планировке частного дома. Сегодня все иначе: не потому, что студенты стали лучше разбираться в индивидуальном жилье, а потому что промышленные объекты их мало интересуют. Их основная миссия – работа с наследием: переосмысление руин, реновация заброшенных фабрик, фестивали в опустевших деревнях, проекты, связанные с памятью места. В этой подборке – самые интересные дипломы выпускников Школы дизайна НИУ ВШЭ.
Свет в пустоте
Культурный центр «Чжанбэйский мираж», расположенный среди полей северо-востока Китая, превращен бюро Puri Lighting Design в гигантскую световую инсталляцию.
Как старинный Тобольск становится порталом в будущее
За последнее десятилетие архитектурное бюро Wowhaus подготовило концепции развития для ряда российских городов – Выксы, Тулы, Нижнекамска. На этом фоне мастер-план Тобольска выделяется своим масштабом – охваченная преобразованиями территория превышает 220 км² – и сложностью.