«Москва-Сити» 20 лет спустя

В Москве прошла очередная конференция «Высокий мир. Москва-Сити», в этот раз – под девизом «Обратный отсчет». Она была посвящена анализу актуального состояния проекта и финальной стадии его реализации, которая должна завершиться в 2018 году.

mainImg
Проекту «Москва-Сити» уже более 20 лет. То, что когда-то начиналось для многих как фантастическая мечта о Москве завтрашнего дня, сегодня стало привычной – для кого-то раздражающей, для кого-то интригующей – частью городского силуэта, постепенно пополняющейся все новыми и новыми элементами. Планировалось, что здесь будет новый центр притяжения не только для горожан, но и для бизнесменов и туристов со всего мира. Отчасти эта задача оказалась выполнена. Построенные башни постепенно заполняются арендаторами, среди которых – крупнейшие мировые и российские компании, здесь регулярно снимаются фильмы и клипы, для которых нужен хай-тековский антураж или приметы высокого бизнес-статуса героев. Но затянувшийся процесс строительства, обусловленный экономическими и политическими причинами, закрепил за Сити имидж вечной стройки, куда можно приехать по делам, но никак не для того, чтобы хорошо провести время или насладиться уникальной мега-урбанизированной средой. За исключением сотрудников местных офисов и магазинов, да еще и фотографов, ловящих рефлексы и отблески закатного солнца на гранях стеклянных фасадов, у горожан нет особых причин стремиться сюда. И не надо далеко ходить за примером.
zooming
«Москва-Сити». Фотография Татьяны Пашинцевой
zooming
Авторский коллектив под руководством Б.И. Тхора. Проект «Москва-Сити». Изображение из архива мастерской №6 Моспроекта-2 им. М.В. Посохина.
zooming
Авторский коллектив под руководством Б.И. Тхора. Проект «Москва-Сити». Изображение из архива мастерской №6 Моспроекта-2 им. М.В. Посохина.

С проектом Сити лично я столкнулась в середине 90-х, работая в «Российской строительной компании». Тогда мы должны были сделать предложение по приспособлению существующих на участке зданий под крупнейший для Москвы градостроительный объект – Деловой центр. Нам, архитекторам, было трудно абстрагироваться от того пейзажа, который мы видели на участке, и поверить в возможность появления здесь небоскребов. В то время и при тех потенциале и опыте российского строительства это казался утопией. С тех пор я смотрела на Сити только издалека. Взглянуть на него изнутри как-то не доводилось, да и не хотелось: казалось, что это нечто чужеродное, закрытое, предназначенное для узкого круга людей, которые тут работают и живут. И вот, через два десятка лет, когда я пришла на конференцию «Высокий мир», я смогла увидеть воплощение той давнишней «нереальной» идеи. Вместо унылой промзоны сверкал стеклянными гранями целый «лес» из башен. Даже сейчас, когда это больше стройплощадка, чем городской район, там здорово! Интересно ходить, задрав голову, любопытно ощущать нависающие со всех сторон гигантские здания, весело следить за отражениями и преломлениями их граней в фасадах друг друга. Это увлекательный опыт ощущения пространства, в котором чувствуется стремление создать рукотворный аналог природного ландшафта: гор, поросших лесом и изрезанных ущельями. За природные ассоциации цепляешься подсознательно. Не сразу понимая почему – зелени в Сити катастрофически не хватает, и психологически с этим примириться сложно. Необходимо чем-то уравновесить и согреть эти стеклянные глыбы. Неслучайно фасады расположенного в центральной части Сити торгового комплекса «АфиМолл» имитируют густые заросли – на стеклянные стены нанесен рисунок смешанного леса с елями и березами.
zooming
Москва-Сити. Фотография предоставлена организаторами конференции «Высокий мир»

Эту проблему понимают все, кто здесь работает и управляет проектом. Во время конференции «Высокий мир. Москва-Сити. Обратный отсчет» о необходимости гармонизации среды и благоустройства говорили многие спикеры – вне зависимости от масштаба обсуждаемой темы: начиная с градостроительных проблем территории и заканчивая отдельными строящимися объектами. Очевидно, что при невозможности на данной стадии реализации повлиять на многие аспекты проекта (такие, как отсутствие единой композиции или облик отдельных башен), на первый план в ближайшие годы выйдут вопросы адаптации среды для комфортного использования, включая развитие транспортной инфраструктуры, рекреационной и культурной функций. Какая-то часть этих задач ляжет на плечи города, какая-то должна быть решена с помощью уже построенных или еще только проектируемых коммерческих объектов. Из запланированных 25 зданий закончены 12, кроме того, сейчас идет строительство 9 объектов и разрабатываются проекты для еще трех башен (на участках №№1, 4, 20). Реализовывать намеченное придется в условиях вновь далеких от благоприятных. Насколько критическим будет воздействие нынешних экономических реалий и каковы шансы уложиться в оставшиеся до обозначенного Правительством Москвы дедлайна сроки? Какие важнейшие задачи придется решать в первую очередь? Как повлияет экономическая ситуация на востребованность уже построенных и еще только проектируемых офисных и жилых площадей в зданиях ММДЦ «Москва-Сити»? Все эти вопросы и стали предметом обсуждения на конференции «Высокий мир. Москва-Сити. Обратный отсчет». Ее участники представляли все основные группы, вовлеченные в реализацию проекта: чиновников, девелоперов, проектировщиков, строителей и риелторов. Для структурирования дискуссии конференция проходила в формате трех сессий, выстроенных от общего к частному: градостроительные вопросы, новые объекты и работа с недвижимостью.
zooming
Выступает Евгения Муринец. Фотография предоставлена организаторами конференции «Высокий мир»

Первую сессию открыла Евгения Муринец, начальник Управления архитектурного совета Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, поддерживающего проект «Высокий мир» уже второй год подряд. Евгения отметила, что ММДЦ «Москва-Сити» имеет важнее значение в реализации целого ряда городских программ, в том числе – развития транспортной системы города, конверсии бывших промышленных зон и реконструкции территорий вдоль Москвы-реки. Кроме того, Сити рассматривается как элемент полицентрического развития города, хотя пока как полноценный и сбалансированный по функциональному наполнению «город в городе» он не функционирует. Необходимо сформировать там нормальную городскую структуру и создать благоустроенные общественные пространства. В настоящее время такие проекты находятся в разработке; в частности, это будут большая общественная площадь перед строящимся киноконцертным залом и Пресненская набережная, рассматриваемая как первоочередная тестовая площадка речной программы. Отвечая на вопрос о проектируемых объектах и о застройке окружающих районов, Евгения Муринец отметила, что сложившийся имидж Сити как комплекса скульптурных объектов из стекла будет меняться. В облике новых здания, тяготеющих к периферии территории, современная стилистика будет сохранена, но на фасадах планируется использовать больше камня. Таким образом, будет складываться более гармоничный переход к существующей застройке и новым районам Большого Сити. На вопрос аудитории, является ли Сити градостроительной ошибкой, Евгения ответила, что для Москомархитектуры ММДЦ – это задача, достаточно сложная, многосоставная, но отнюдь не неразрешимая. Существующие проблемы могут и будут решаться, и для этого город предпримет все необходимые шаги.
zooming
Михаил Спирин, Андрей Шостак, Наталия Лисюкова. Фотография предоставлена организаторами конференции «Высокий мир»

Разговор продолжила Наталия Лисюкова, начальник Управления формирования и реализации инвестиционных программ Комитета г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Она объяснила, что в 2010 Правительство Москвы провело ревизию проекта ММДЦ «Москва-Сити» на основе масштабного исследования потребностей рынка и потенциала планируемой инфраструктуры. На 2 млн м2 были сокращены объемы планируемых офисных площадей, добавлены новые функции, в том числе культурные, предусмотрено строительство новых транспортных объектов. «По 500 тыс. м2 недвижимости, проекты для которых еще предстоит сделать, Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) согласованы и одобрены к реализации новые параметры». Часть принятых ранее решений и согласованных проектов пришлось скорректировать. Так, пересмотрена концепция развития участка №4, на котором будет возведена вторая очередь делового центра «Империя». Теперь там появится новый многофункциональный комплекс со спортивными и медицинскими функциями, предназначенный для обслуживания работающих и живущих в Сити горожан. Его общая площадь – 105 000 м2 (наземная – 85 000 м2, подземная – 20 000 м2). Помимо лечебно-профилактических и физкультурно-оздоровительных учреждений, там разместятся общественные зоны, общепит, торговля, сервис. «Кроме того, на этом участке планируется строительство пешеходного моста с благоустройством и озеленением, который пройдет над проезжей частью и свяжет объекты Сити и набережную, тем самым создав прогулочную зону для работников комплекса и москвичей», – рассказала Лисюкова. По ее словам, в настоящее время ведется оформление земельно-правовых отношений, поскольку две опоры моста будут расположены на территории, принадлежащей городу. «Работы по объекту могут начаться в конце 2015 года».

Следующим выступил Михаил Спирин, начальник мастерской №34 Архитектурно-планировочного объединения №6 ГУП НИиПИ Генерального плана г. Москвы, который сосредоточился на потенциале развития всей прилегающей к Москва-Сити территории. Предпосылки к формированию в этой части города новой точки роста заложены в ее расположении в структуре генерального плана города. «Москва – моноцентричный город, в котором развиты 4 транспортные системы: автодороги, железные дороги, метрополитен и река. Основные точки роста находятся на пересечение этих транспортных систем. И чем больше пересекается магистралей – тем выше потенциал для развития. В Сити пресекается ж/д, ТТК, линии метро и река. Вторая такая же точка роста – ЗИЛ. В советский период эти точки роста использовались как промышленные зоны, но в условиях постиндустриальной фазы развития государства и общества и у них появляются новые функции: не только общественные, но и жилые и рекреационные». Вся территория вокруг Москва-Сити будет активно застраиваться в ближайшие годы, и само Сити станет ядром и драйвером этого процесса, обеспечивая население новых жилых районов рабочими местами. Единственным препятствием для этого развития может выступать только ограничение по пропускной способности транспортной инфраструктуры.
zooming
Схема развития транспортного каркаса Москва-Сити. Изображение из презентации Михаила Спирина. Предоставлено организаторами конференции «Высокий мир»

О том, как решаются транспортные задачи, рассказал Андрей Шостак, и.о. начальника Управления по территории Москва-Сити префектуры Центрального административного округа г. Москвы. Принят и реализуется целый комплекс решений, который в ближайшее время должен полностью изменить ситуацию в самом Сити и в соседних районах. Для улучшения пешей доступности от станции «Трестовская» радиальной железнодорожной ветки Киевского направления планируется построить совмещенный подземный переход в Сити. Заканчивается подготовка к строительству дублера Кутузовского проспекта, который пройдет от ММДЦ до Молодогвардейской развязки и будет сооружен к 2018 году. Реконструировано и продлено до Пресненской набережной Звенигородское шоссе. В самом Сити к концу 2015 года должна быть достроена внутренняя кольцевая транспортная эстакада, уже сейчас функционируют отдельные ее участки, а «полноценный запуск движения по ней улучшит транспортную обстановку внутри всего комплекса». Целый блок решений касается метрополитена. У станции метро «Международная» в 2016 появится второй выход – в сторону IQ квартала: «Здесь появится транспортный терминал, соединенный мостом с транспортно-пересадочным узлом «Сити». Третий пересадочный контур московского метрополитена соединит станции «Деловой центр» и «Петровский парк». По планам, это произойдет уже в 2016 году.
zooming
Фотография предоставлена организаторами конференции «Высокий мир»

Андрей Шостак отдельно остановился на вопросе дефицита зеленых площадей в Сити. Планируется устранить его озеленением участка №30, а также свободных пространств внутри комплекса, внутри зданий и на набережной. Комплексное благоустройство набережной предусмотрено в победившем в конкурсе на реконструкцию берегов Москвы-реки проекте бюро «Проект Меганом». О нем в рамках конференции рассказал один из авторов, архитектор Эдуард Моро. Правда, участок Москва-Сити в связи с его сложностью потребует дополнительной проработки.
zooming
«Москва-Сити». Фотография © Татьяна Пашинцева

Вторая сессия была посвящена новым сооружениям Сити. Обсуждались уже почти построенные башня «Федерация» как «улица, спроектированная вертикально» и МФК «ОКО» (застройщик Capital Group), проект ТПУ «Сити», а также существующие пока только в концепции комфортной и эстетичной среды элементы комплексного благоустройства от компании Punto Design.

О проекте комплекса «Федерация» (автор проекта – Сергей Чобан, архитектурное бюро SPEECH) рассказывал Михаил Смирнов генеральный директор ОАО «Башня Федерация» выступившей партнером второй сессии. Проект, строительство которого началось почти десять лет назад, имеет непростую судьбу и претерпел в процессе реализации ряд изменений. Из самых заметных – отказ от центральной коммуникационной 420-метровой мачты-шпиля, которая была на разных высотах соединять башни переходами и служить смотровой вышкой. По словам Смирнова, демонтаж этой уже наполовину возведенной железобетонной конструкции был тяжелой работой, поскольку запас прочности у нее был огромным – как и у всех несущих конструкций башни. Основными аргументами в пользу демонтажа стали опасность обледенения, колебаний от ветра, экономические причины и пожарная небезопасность.

Неизменной осталась многофункциональность двух башен «Федерации» – «Запада» и «Востока», каждая из которых включает офисные, жилые, сервисные и спортивно-развлекательные помещения. Более того, их типологическая палитра даже расширилась по сравнению с проектной. На верхних этажах башни «Восток» (63 – 68 этажи) расположатся SKY-офисы площадью от 80 до 2 300 м2, объединяющие в себе функции офисов и апартаментов. На 90 – 95 этажах башни расположены люксовые «платиновые апартаменты» с уникальными панорамными видами. Небольшое количество парковочных мест (всего 70) Михаил Смирнов не относит к недостаткам проекта. На территории Сити много парковок, а некоторые комплексы имеют большой запас машиномест, перекрывающий их собственные надобности. «Федерация» рассматривает возможность покупки таких м/м для своих клиентов. «Мы бы на парковках ничего не заработали, пусть эти деньги получат наши соседи».

К таким богатым на парковки небоскребам относится комплекс «ОКО» на участке №№16а и 16б – один из двух построенных в Сити компанией Capital Group объектов. На участке №16б заканчивается строительство 16-этажного гаража на 2800 м\м, которые с лихвой покроют требуемую для арендаторов и обитателей комплекса норму обеспеченности машиноместами, и еще останутся места для сдачи в аренду.

О других особенностях и преимуществах, заложенных в комплексе «ОКО» построенном по проекту американской компании SOM, рассказала директор Департамента коммерческой недвижимости Capital Group Мария Сергиенко. Комплекс состоит из двух башен и объединяющего их 6-этажного инфраструктурного центра «Кристалл», в котором размещаются бассейн, фитнес-центр, мини-кинотеатр, магазины, а также бизнес-инфраструктура – конференц-зал и переговорные. В 85-этажном корпусе расположатся апартаменты, а в 49-этажном – офисы. Для оптимизации использования вспомогательных площадей в офисной башне используется интересный планировочный прием: часть лифтовых холлов от незадействованных на данном уровне лифтовых групп отдана под санузлы.
zooming
Выступает Тимур Башкаев. В президиуме – Анжела Волоцкая и Елена Петухова (СМА). Фотография предоставлена организаторами конференции «Высокий мир»

Большой интерес аудитории вызвало выступление Тимура Башкаева, главного архитектора МК МКЖД, представившего проект транспортно-пересадочного узла, рассчитанного на пропускную способность в 12 тыс. человек в час пик и объединяющего в единую систему станции метро «Международную» и «Деловой центр» с терминалом МК МКЖД «Сити» и общественно-торговой зоной. Вся эта сложнейшая структура должна разместиться под эстакадным пространством ТТК и МК МКЖД. Также под эстакадами планируется устроить парковки, о строительстве которых Правительство Москвы ведет переговоры с компанией «Энка». В районе Большого Сити будет располагаться еще одна станция МК МКЖД «Шелепиха», через ТПУ связанная с Третьим пересадочным контуром метрополитена.
zooming
ТПУ «Сити». Изображение из презентации Тимура Башкаева. Предоставлено организаторами конференции «Высокий мир»

Тема третьей сессии «Баланс площадей. Аналитика и прогнозы» конкретизировала вопросы по эксплуатации башен и поиску альтернативных форматов недвижимости, пока еще мало задействованных на территории Сити.
zooming
БЦ «Северная Башня» © «Р7 Групп». Фотография предоставлена организаторами конференции «Высокий мир»

Евгений Овчинников, начальник отдела аренды БЦ «Северная Башня» компании «Р7 Групп» представил маркетинговые инструменты для удержания имеющихся и привлечения новых арендаторов, что в условиях экономического кризиса является едва ли не ключевой задачей каждой управляющей компании. Ориентация на удовлетворение потребностей не столько компаний, сколько их сотрудников и предоставление им широкой сервисной линейки обеспечило «Северной Башне» лояльность арендаторов: процент вакантных площадей там – один из самых низких в Сити и составляет всего 7%.

Александр Самодуров, вице-президент NAI Becar, руководитель NAI Becar Apartments и Андрей Хитров, руководитель Департамента стратегического консалтинга и исследований компании Welhome представили достоинства и недостатки ряда новых форматов доходной недвижимости – таких, как кондо-отели, успешно работающие в парижском аналоге Сити – районе Дефанс, и коворкинги, хостелы и арт-студии, которые появились не так давно и – если смогут выдержать экономический прессинг – наверняка будут притягательны как для работающих в Сити, так и для горожан.
zooming
Башни Москва-Сити © Cushman & Wakefield

Юлия Богомол, старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield «Обзор рынка офисных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» в докладе «Ценовая ситуация, уровень вакансии, прогнозы и перспективы» отметила не самую радужную ситуацию на рынке: уровень вакантных площадей в Сити держится в районе 42%. Для того, чтобы повысить привлекательность этого места, нужно к офисной и жилой обязательно добавить еще и развлекательную и культурную функции, которые сделают Сити местом притяжения для гостей «из большого города» – со всей Москвы. А озеленение можно развивать не только горизонтально, но и вертикально: например, на 20-м участке планируется построить башню с висячими садами.
zooming
«Москва-Сити». Фотография Татьяны Пашинцевой

Конференция дала профессионалам хорошую возможность представить свои соображения разнообразной аудитории и услышать мнения коллег. Огромный, уникальный для Москвы и всей России градостроительный комплекс, фактически «город в городе» создается на наших глазах усилиями множества специалистов, от готовности которых вести диалог между собой зависит качество конечного результата. Как отметил Михаил Смирнов, «есть много крупных градостроительных объектов, сравнимых по площади с Москва-Сити (60 га), но только Москва-Сити удостаивается конференции!»
zooming
«Москва-Сити». Фотография Татьяны Пашинцевой

Конференция закончилась около семи часов вечера. По улицам Сити тянулись вереницы офисных работников, на перекрестках или у знаковых мест встречались знакомые, стояли парковщики и сиротливые стайки курильщиков, вынужденных дымить на свежем воздухе. Неспешно двигались плотные ряды машин, развозя бизнесменов домой после рабочего дня. Более практичные или менее закомплексованные клерки спешили в сторону станций метро. Те, кто был настроен на неформальное общение, двигались в сторону «АфиМолла» с его многочисленными кафе. Чувствовалось, что этот мир, хоть и живет своей особой жизнью, но отнюдь не страдает избыточным снобизмом и рад открыть даже случайному зрителю свои лучшие стороны, познакомить со своими историей, традициями и достопримечательностями, напрашивающимися на фотоохоту в надежде поймать в объектив секрет его обаяния, так легко теряющийся среди отражений и бликов. Хочется надеяться, что именно эта доброжелательная и гостеприимная сторона Москва-Сити в ближайшие несколько лет раскроется во всей красе, и комплекс превратиться из «вечной стройки» и музея гигантских стеклянных экспонатов в полноправный городской район – настолько же московский, насколько и космополитический.

02 Мая 2015

Пресса: Архитектор Дэвид Фишер проектирует вращающиеся небоскребы...
Вчера был представлен первый в мире экстравагантный проект вращающихся небоскребов, каждый этаж которых будет делать вокруг своей оси до одного оборота в час, благодаря чему силуэт зданий будет постоянно меняться.
Технологии и материалы
LVL брус в большепролетных сооружениях: свобода пространства
Высокая несущая способность LVL бруса позволяет проектировщикам реализовывать смелые пространственные решения – от безопорных перекрытий до комбинированных систем со стальными элементами. Технология упрощает создание сложных архитектурных форм благодаря высокой заводской готовности конструкций, что критично для работы в стесненных условиях существующей застройки.
Безопасность в движении: инновационные спортивные...
Безопасность спортсменов, исключительная долговечность и универсальность применения – ключевые критерии выбора покрытий для современных спортивных объектов. Компания Tarkett, признанный лидер в области напольных решений, предлагает два технологичных продукта, отвечающих этим вызовам: спортивный ПВХ-линолеум Omnisports Action на базе запатентованной 3-слойной технологии и многослойный спортивный паркет Multiflex MR. Рассмотрим их инженерные особенности и преимущества.
​Teplowin: 20 лет эволюции фасадных технологий – от...
В 2025 году компания Teplowin отмечает 20-летие своей деятельности в сфере фасадного строительства. За эти годы предприятие прошло путь от производителя ПВХ-конструкций до комплексного строительного подрядчика, способного решать самые сложные архитектурные задачи.
«АЛЮТЕХ»: как технологии остекления решают проблемы...
Основной художественный прием в проекте ЖК «Level Причальный» – смелый контраст между монументальным основанием и парящим стеклянным верхом, реализованный при помощи светопрозрачных решений «АЛЮТЕХ». Разбираемся, как это устроено с точки зрения технологий.
Искусство прикосновения: инновационные текстуры...
Современный интерьерный дизайн давно вышел за пределы визуального восприятия. Сегодня материалы должны быть не только красивыми, но и тактильными, глубокими, «живыми» – теми, что создают ощущение подлинности, не теряя при этом функциональности. Именно в этом направлении движется итальянская фабрика Iris FMG, представляя новые поверхности и артикулы в рамках линейки MaxFine, одного из самых технологичных брендов крупноформатного керамогранита на рынке.
Как бороться со статическим электричеством: новые...
Современные отделочные материалы всё чаще выполняют не только декоративную, но и высокотехнологичную функцию. Яркий пример – напольное покрытие iQ ERA SC от Tarkett, разработанное для борьбы со статическим электричеством. Это не просто пол, а интеллектуальное решение, которое делает пространство безопаснее и комфортнее.
​Тренды остекления аэропортов: опыт российских...
Современные аэровокзалы – сложные инженерные системы, где каждый элемент работает на комфорт и энергоэффективность. Ключевую роль в них играет остекление. Архитектурное стекло Larta Glass стало катализатором многих инноваций, с помощью которых терминалы обрели свой яркий индивидуальный облик. Изучаем проекты, реализованные от Камчатки до Сочи.
​От лаборатории до фасада: опыт Церезит в проекте...
Решенный в современной классике, ЖК «На Некрасова» потребовал от строителей не только технического мастерства, но и инновационного подхода к материалам, в частности к штукатурным фасадам. Для их исполнения компанией Церезит был разработан специальный материал, способный подчеркнуть архитектурную выразительность и обеспечить долговечность конструкций.
​Технологии сухого строительства КНАУФ в новом...
В центре Перми открылся первый пятизвездочный отель Radisson Hotel Perm. Расположенный на берегу Камы, он объединяет в себе премиальный сервис, панорамные виды и передовые строительные технологии, включая системы КНАУФ для звукоизоляции и безопасности.
Стеклофибробетон vs фиброцемент: какой материал выбрать...
При выборе современного фасадного материала архитекторы часто сталкиваются с дилеммой: стеклофибробетон или фиброцемент? Несмотря на схожесть названий, эти композитные материалы кардинально различаются по долговечности, прочности и возможностям применения. Стеклофибробетон служит 50 лет против 15 у фиброцемента, выдерживает сложные климатические условия и позволяет создавать объемные декоративные элементы любой геометрии.
Кирпич вне времени: от строительного блока к арт-объекту
На прошедшей АРХ Москве 2025 компания КИРИЛЛ в партнерстве с кирпичным заводом КС Керамик и ГК ФСК представила масштабный проект, объединивший застройщиков, архитекторов и производителей материалов. Центральной темой экспозиции стал ЖК Sydney Prime – пример того, как традиционный кирпич может стать основой современных архитектурных решений.
Фасад – как рукопожатие: первое впечатление, которое...
Материал, который понимает задачи архитектора – так можно охарактеризовать керамическую продукцию ГК «Керма» для навесных вентилируемых фасадов. Она не только позволяет воплотить концептуальную задумку проекта, но и обеспечивает надежную защиту конструкции от внешних воздействий.
Благоустройство курортного отеля «Славянка»: опыт...
В проекте благоустройства курортного отеля «Славянка» в Анапе бренд axyforma использовал малые архитектурные формы из трех коллекций, которые отлично подошли друг к другу, чтобы создать уютное и функциональное пространство. Лаконичные и гармоничные формы, практичное и качественное исполнение позволили элементам axyforma органично дополнить концепцию отеля.
Правильный угол зрения: угловые соединения стеклопакетов...
Угловое соединение стекол с минимальным видимым “соединительным швом” выглядит эффектно в любом пространстве. Но как любое решение, выходящее за рамки типового, требует дополнительных затрат и особого внимания к качеству реализации и материалов. Изучаем возможности и инновации от компании RGС.
«АЛЮТЕХ» в кампусе Бауманки: как стекло и алюминий...
Воплощая новый подход к организации образовательных и научных пространств в городе, кампус МГТУ им. Н.Э. Баумана определил и архитектурный вектор подобных проектов: инженерные решения явились здесь полноценной частью архитектурного языка. Рассказываем об устройстве фасадов и технологичных решениях «АЛЮТЕХ».
D5 Render – фотореализм за минуты и максимум гибкости...
Рассказываем про D5 Render – программу для создания рендеринга с помощью инструментов искусственного интеллекта. D5 Render уже покоряет сердца российских пользователей, поскольку позволяет значительно расширить их профессиональные возможности и презентовать идею на уровне образа со скоростью мысли.
Алюмо-деревянные системы UNISTEM: инженерные решения...
Современная архитектура требует решений, где технические возможности не ограничивают, а расширяют художественный замысел. Алюмо-деревянные системы UNISTEM – как раз такой случай: они позволяют решать архитектурные задачи, которые традиционными методами были бы невыполнимы.
Цифровой двойник для АГР: автоматизация проверки...
Согласование АГР требует от архитекторов и девелоперов обязательного создания ВПН и НПМ, высокополигональных и низкополигональных моделей. Студия SINTEZ.SPACE, глубоко погруженная в работу с цифровыми технологиями, разработала инструмент для их автоматической проверки. Плагин для Blender, который обещает существенно облегчить эту работу. Сейчас SINTEZ предлагают его бесплатно в открытом доступе. Публикуем рассказ об их проекте.
Фиброгипс и стеклофибробетон в интерьерах музеев...
Компания «ОРТОСТ-ФАСАД», специализирующаяся на производстве и монтаже элементов из стеклофибробетона, выполнила отделочные работы в интерьерах трех новых музеев комплекса «Новый Херсонес» в Севастополе. Проект отличает огромный и нестандартный объем интерьерных работ, произведенный в очень сжатые сроки.
​Парящие колонны из кирпича в новом шоуруме Славдом
При проектировании пространства нового шоурума Славдом Бутырский Вал перед командой встала задача использовать две несущие колонны высотой более четырех метров по центру помещения. Было решено показать, как можно добиться визуально идентичных фасадов с использованием разных материалов – кирпича и плитки, а также двух разных подсистем для навесных вентилируемых фасадов.
Сейчас на главной
Полуцифровая среда
В Иннополисе под Казанью открылся первый 4-звездочный отель, спроектированный бюро MAD Architects. Интерьеры отеля сочетают элегантность и иронию, технологичность и комфорт, напоминая декорации компьютерной игры или фантастического фильма о недалеком будущем.
Y-школа
По проекту «БалтИнвест-Проект» в Гатчине построена школа на 800 учеников. Лучевая планировка позволила разделить младшую и старшую школы, а также спортивный блок, обеспечив помещения большим количество естественного света. На многослойны фасадах оштукатуренные поверхности сочетаются с навесными элементами разных цветов и фактур.
Тропа к центру Земли
Посетительский центр в Национальном парке ледника Снайфедльсйёкюдль в Исландии, спроектированный бюро Arkis, служит также смотровой платформой и пропускает через себя пешеходную тропу.
Краеугольный храм
В московском Музее архитектуры на днях открылась выставка, посвященная всего одному памятнику средневековой русской архитектуры. Зато какому: Георгиевский собор Юрьева-Польского это последний по времени храм, сохранившийся от домонгольского периода. Впрочем, как сказать сохранившийся... Это один из самых загадочных и в то же время привлекательных памятников нашего средневековья. Которому требуется внимание и грамотная реставрация. Разбираемся, почему.
Блеск глубокий и хрустальный
Новый клубный дом про проекту ADM architects спроектирован для района Патриарших, недалеко от Новопушкинского сквера. Он заменит три здания, построенных в начале 1990-х. Авторы нового проекта, Андрей Романов и Екатерина Кузнецова, сделали ставку на разнообразие трех частей объема, современность решений и внимание к деталям: в одном из корпусов планируются плавно изогнутые балконы с керамическим блеском нижней поверхности, в другом стеклянные колонны-скульптуры.
Фасад под стальной вуалью
Гостиница Vela be Siam по проекту местного бюро ASWA в центре Бангкока напоминает о таиландских традициях, оставаясь в русле современной архитектуры.
Спокойствие, только спокойствие
В издательстве «Кучково поле Музеон» вышла книга Александра Змеула «Большая кольцевая линия. Новейшая история московского метро». Ее автор – историк архитектуры и знаток подземки – разобрал грандиозный проект БКЛ в подробностях, но главное – сохранил спокойную и взвешенную позицию. С равным сочувствием он рассказал о работе всех вовлеченных в строительство архитекторов, сосредоточившись на их профессиональном вкладе и вне зависимости от их творческих разногласий.
Вся мудрость океана
В Калининграде открылся новый корпус Музея мирового океана «Планета океан». Примечательно не только здание в виде 42-метрового шара, но и экспозиция, которая включает научные коллекции – их собирали около 10 лет, аквариумы с 3000 гидробионтов, а также специально разработанные инсталляции. Дизайн разработало петербургское бюро музейной сценографии «Метаформа», которое соединило все нити в увлекательное повествование.
Перепады «высотного напряжения»
Третья очередь ÁLIA с успехом доказывает, что внутри одного квартала могут существовать объемы совершенно разной высотности и масштаба: сто метров – и тридцать, и даже таунхаусы. Их объединяет теплая «кофейная» тональность и внимание к пешеходным зонам – как по внешнему контуру, так и внутри.
Хрупкая материя
В интерьере небольшого ресторана M.Rest от студии дизайна интерьеров BE-Interno, расположенного на берегу Балтийского моря в Калининградской области, воплощены самые характерные черты меланхоличной природы этого края, и сам он идеально подходит для неторопливого времяпрепровождения с видом на закат.
Григорий Ревзин: «Что нам делать с архитектурой семидесятых»
Советский модернизм был хороший, авторский и плохой, типовой. Хороший «на периферии», плохой в центре – географическом, внимания, объема и прочего. Можно ли его сносить? «Это разрушение общественного консенсуса на ровном месте». Что же тогда делать? Сохранять, но творчески: «Привнести архитектуру туда, где ее еще нет». Относиться не как к памятникам, а как к городскому ландшафту. Читайте наше интервью с Григорием Ревзиным на актуальную тему спасения модернизма – там предложен «перпендикулярный», но интересный вариант сохранения зданий 1970-х.
Уступы, арки и кирпич
По проекту PRSPKT.Architects в Уфе достроен жилой комплекс «Зорге Премьер», честно демонстрирующий роскошь, присущую заявленному стилю ар-деко: фасады полностью облицованы кирпичом, просторные лобби украшает барельефы и многоярусные люстры, вместо остекленных лоджий – гедонистические балкончики. В стройной башне-доминанте располагается по одной квартире на этаже.
Карельская кухня
Концепция ресторана на берегу Онежского озера, разработанная бюро Skaträ, предлагает совмещать гастрономический опыт с созерцанием живописного ландшафта, а также посещением пивоваренного цеха. Обеденный блок с панорамными окнами и деревянной облицовкой соединяется с бетонным цехом аркой, открывающей вид на гладь воды.
От кирпича к кирпичу
Школа Тунтай на северо-востоке Китая расположена на месте карьера по добыче глины для кирпичного производства: это обстоятельство не только усложнило работу бюро E Plus и SZA Design, но и стало для них источником вдохновения.
У лесного пруда
Еще один санаторный комплекс, который рассмотрел Градостроительный совет Петербурга, находится недалеко от усадьбы «Пенаты». Исходя из ограничений, связанных с площадью застройки на данной территории, бюро «А.Лен» рассредоточило санаторно-курортные функции и гостиничные номера по 18 корпусам. Проект почти не обсуждался экспертами, однако коэффициент плотности все же вызвал сомнения.
Вечный август
Каким должен быть офис, если он находится в месте, однозначно ассоциирующемся не с работой, а с отдыхом? Наверное, очень красивым и удобным – таким, чтобы сотрудникам захотелось приходить туда каждый день. Именно такой офис спроектировало бюро AQ для IT-компании на Кипре.
Санаторий в стилях
Градсовет Петербурга рассмотрел проект реконструкции базы отдыха «Маяк», которая располагается на территории Гладышевского заповедника в окружении корабельных сосен. Для многочисленных объектов будущего оздоровительного комплекса бюро Slavyaninov Architects предложило использовать разные стили и единый материал. Мнение экспертов – в нашем репортаже.
Налетай, не скупись…
В Москве открылся магазин «Локалы». Он необычен не только тем, что его интерьером занималось DA bureau, что само по себе привлекает внимание и гарантирует высокий уровень дизайна, но и потому, что в нем продаются дизайнерские предметы и объекты модных российских брендов.
Ласточкин хвост
Бюро Artel architects спроектировало для московского жилого комплекса «Сидней Сити» квартал, который сочетает застройку башенного и секционного типа. Любопытны фасады: клинкерный кирпич сочетается с полимербетоном и латунью, пилоны в виде хвоста ласточки формируют ритм и глубокие оконные откосы, аттик выделен белым цветом.
Белый дом с темными полосками
Многоквартирный дом Taborama по проекту querkraft architekten на севере Вены включает на разных этажах библиотеку, художественную студию, зал настольного тенниса и другие разнофункциональные пространства для жильцов.
Ступени в горах
Бюро Axis Project представило проект санаторно-курортного комплекса в Кисловодске, который может появиться на месте недостроенного санатория «Каскад». Архитекторы сохранили и развили прием предшественников: террасированные и ступенчатые корпуса следуют рельефу, образуя эффектную композицию и открывая виды на живописный ландшафт из окон и приватных террас.
Сопряжение масс
Загородный дом, построенный в Пензенской области по проекту бюро Design-Center, отличают брутальный характер и разноплановые ракурсы. Со стороны дороги дом представляет одноэтажную линейную композицию, с торца напоминает бастион с мощными стенами, а в саду набирает высоту и раскрывается панорамными окнами.
Работа на любой вкус
Новый офис компании Smart Group стал результатом большой исследовательской и проектной работы бюро АРХИСТРА по анализу современных рабочих экосистем, учитывающих разные сценарии использования и форматы деятельности.
Змея на берегу
Деревянная тропа вдоль берега реки Тежу, спроектированная бюро Topiaris, связывает пешеходным и велосипедным маршрутом входящие в агломерацию Большой Лиссабон муниципалитеты Лориш и Вила-Франка-ди-Шира.
Храм тенниса
Павильон теннисного клуба в Праге по проекту Pavel Hnilička Architects+Planners напоминает маленький античный храм с деревянной конструкцией.
Пикник теоретиков-градостроителей на обочине
Руководитель бюро Empate Марина Егорова собрала теоретиков-градостроителей – преемников Алексея Гутнова и Вячеслава Глазычева – чтобы возродить содержательность и фундаментальность профессиональной дискуссии. На первой встрече успели обсудить многое: вспомнили базу, сверили ценности, рассмотрели передовой пример Казанской агломерации и закончили непостижимостью российского межевания. Предлагаем тезисы всех выступлений.
Вопрос сорока процентов: изучаем рейтинг от «Движение.ру»
Рейтингование архитектурных бюро – явление достаточно частое, когда-то Григорий Ревзин писал, что у архитекторов премий едва ли не больше, чем у любой другой творческой специальности. И вот, вышел рейтинг, который рассматривает деловые качества генпроектных компаний. Топ-50 генпроектировщиков многоквартирного жилья по РФ. С оценкой финансов и стабильности. Полезный рыночный инструмент, крепкая работа. Но есть одна загвоздка: не следует ему использовать слово «архитектура» в своем описании. Мы поговорили с автором методики, проанализировали положение о рейтинге и даже советы кое-какие даем... А как же, интересно.