Архсовет Москвы–24

Архитектурный совет рассмотрел, но не утвердил новые серии панельных домов, представленные комбинатами «ЛСР» и «Нарострой». Оба проекта отправлены на доработку.

19 Марта 2015

Репортаж

Урбанистика / Градостроительство Архитектура

Очередной Архитектурный совет, состоявшийся 18 марта в здании Москомархитектуры, был посвящен процессу модернизации индустриального жилого строительства. Два домостроительных комбината – «ЛСР» и «Нарострой» – представили новые серии панельных жилых домов, разработанные в соответствии с ранее утвержденными советом критериями. Сергей Кузнецов, открывая заседание, напомнил, что Архсовет уже рассмотрел шесть серий ДСК, которые рекомендованы к запуску в производство. «Наша цель – добиться наибольшей вариативности решений на имеющейся базе, – пояснил Кузнецов. – Комбинаты, по сути, должны производить конструктор, из которого будут создаваться самые разные дома, формирующие интересную застройку с правильным зонированием и индивидуальным обликом».

Серия жилых домов. ООО «ЛСР»

zooming — Серия индустриальных жилых домов. Домостроительный комбинат «Нарострой»

Представленная серия домов базируется на изделиях производства собственного завода «ЛСР», который, по словам докладчика, оснащен современным австрийским и немецким оборудованием. Застройка формируется различными секциями переменной этажности (от 7 до 25 этажей). Разновысотность зданий позволяет создать интересный силуэт застройки при соблюдении инсоляционных требований. Необходимый набор детально проработанных угловых, широтных, меридиональных и торцевых секций дает возможность выстроить оптимальные для того или иного участка градостроительные модели с просторным внутренним двором. Первые этажи могут быть как панельными, так и монолитными, что позволяет создать более комфортные и просторные арендные помещения площадью более 60 м2 и высотой потолков более 4 м. Остекление по внешней границе открывает первые этажи городу, при этом обеспечивая необходимое освещение внутри помещений.

Но главное преимущество серии – бесшовная технология отделки фасада, позволяющая эффективно и недорого создавать яркие образные решения. Для этого железобетонные изделия обшиваются утеплителем, а финальный образ формирует «мокрый фасад» с рустовкой либо навесной вентилируемый фасад с разнообразием цветовых решений. Поверхности стен добавляет пластики динамичное расположение балконов и лоджий, а также использование «фальш-ставен» из фиброцементных плит. Что касается квартир, то здесь можно видеть вполне стандартные планировочные решения с шагом несущих стен 3,30 и 3,60 м и высотой потолка 2,70 м.

Было отмечено, что в целом представленная серия соответствует всем критериям МКА, но переходные балконы совету показались слишком однообразными по пластике, а планировки – ограниченными в возможностях перепланирования или объединения двух отдельных квартир. Алексею Воронцову квартиры показались слишком большими по площади для сегмента социального жилья. Андрей Боков же выказал уверенность в том, что 20-этажная пластина с 3-метровым шагом колонн себя изжила и совсем не отвечает сегодняшним представлениям о комфортном жилье, поэтому ему кажется странной попытка продлить жизнь этому типу жилого дома. Он также усомнился в том, что подобная архитектура будет востребована через 10 или 20 лет, а ведь по эксплуатационным показателям она просуществует как минимум до 2100 года. «Надо переходить на более широкий шаг, – рекомендовал Андрей Боков, – поскольку в таком виде дома мало пригодны для постоянного проживания. Единственное направление, где данная архитектура при необходимых доработках может быть востребована – это арендное жилье, крайне актуальная тема в условиях сегодняшнего рынка».

С Боковым согласился и Юрий Григорян: «Этот проект ничем не отличается от обычных панельных домов. Нельзя «спасать» их с помощью излишней пестроты и перетаскивания по фасаду балконов. Это обычная квартальная застройка, и здесь роль играют пропорции зданий и ритм окон. Все остальное для этих домов избыточно».

Сергей Кузнецов обратил внимание на посадку объемов. В рассматриваемом проекте архитекторы предполагают появление у входных зон дополнительных крылец, рамп и пандусов для маломобильных групп населения. Но все это лишь затрудняет доступ в первые этажи здания, которые должны быть общественными. По мнению председателя совета, во всех случаях необходимо минимизировать проблему перепада высот на участке и сажать объем непосредственно на рельеф, обеспечивая беспрепятственный доступ в подъезды и магазины первых этажей. Замечания по поводу первых этажей высказал и Ханс Штимманн, который также обратил внимание на недостаточную инсоляцию этого яруса. Кроме того, его возмутило решение использовать верхние чердачные этажи для размещения технических помещений: в Германии на верхнем уровне располагаются самые дорогие квартиры с террасами и выходом на крышу.

Под сомнение была поставлена также предлагаемая отделка фасадов. Сергея Кузнецова заинтересовали возможности вариативности отделки: может ли вместо заводской панели на существующий каркас монтироваться, к примеру, кирпич или клинкерная плитка? Сотрудники комбината заверили, что такую возможность предусмотреть можно. Для отделки первого этажа это можно сделать уже сегодня без существенных изменений в конструктивной схеме.

Серия индустриальных жилых домов. ОАО «Нарострой»

Доработанную серию комбинат «Нарострой» представил совету повторно, постаравшись учесть все ранее высказанные замечания. Компанией были разработаны пять типов секций высотой от 9 до 16 этажей. Здания формируют замкнутый квартал с неровным силуэтом домов и большим дворовым пространством, предназначенным только для пешеходов. Подъезды сделаны сквозными и соединяют двор с улицей. Предусмотрена возможность сдвижки секций друг относительно друга, что делает застройку более живой и объемной. Помимо стандартных угловых секций, предлагается вариант стыковки двух зданий с помощью лоджий. Такой прием, по словам докладчиков, очень популярен в Финляндии.

С опорой на финский опыт решаются и фасады. В частности, применяются бесшовные технологии на базе финского предприятия. Изготовленные на заводе панели монтируются непосредственно на площадке: происходит заделка швов, крепление слоя утеплителя с последующим оштукатуриванием и окраской. Объемность поверхности, своего рода 3D-эффект, создается за счет дополнительного слоя утеплителя толщиной 50 мм. Выбранная цветовая гамма домов достаточно сдержанная, доминируют светлые тона с добавлением охристых и серых оттенков. Сочетая контрастные цвета, архитекторы создают сложный геометрический рисунок на стенах зданий. Еще один прием по формированию индивидуального образа – выступающие остекленные балконы, расположенные непосредственно друг под другом. Блоки кондиционеров решено разместить не на фасадах, а на балконах, спрятав их в специальных нишах, закрытых металлической сеткой. По мнению авторов, это очень удобно для обслуживания. А если владелец квартиры откажется от кондиционирования, то дополнительное пространство он сможет использовать под собственные нужды.

Шаг несущих стен в меридиональных секциях равен 3–3,30 м. При этом некоторая планировочная гибкость достигается за счет дополнительных проемов в несущих стенах. В результате при едином шаге получается довольно разнообразная квартирография – от студий до больших трехкомнатных квартир.

Обсуждая данный проект, члены совета сошлись на том, что и здесь авторам никак не удается преодолеть образ привычных «панелек»: не спасает даже прием создания глубокой ниши с помощью стыковки двух лоджий. Сергей Чобан пожурил авторов за то, что с помощью стыковки лоджий они попытались уйти от проблемы создания полноценного массивного угла, но не от панельного вида застройки. По его мнению, нужно тщательно прорабатывать угловые секции, даже если они располагаются под углом более или менее 90 градусов, учиться работать со сложными формами – в каждом отдельном случае индивидуально. Валерий Леонов, новый член Архитектурного совета, высказался на тему пожарной безопасности: так, по его мнению, расположение кондиционеров на балконах может помешать эвакуации людей при пожаре.

Итогом заседания Архсовета стало решение отправить оба представленных проекта на доработку.

19 Марта 2015

Статьи по теме: Архитектурные советы. Москва

Новость

Архсовет Москвы – 80

Сегодня совет рассмотрел и поддержал проект АБ «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» – ЖК на улице Орджоникизде-10. Он состоит из пяти 18-этажных башен: центральная с консолями, угловые только с лождиями, и строится рядом в коммуной Николаева.

Новость

Архсовет Москвы – 79

Архсовет Москвы поддержал проект ЖК «Обручев» от группы KAMEN Ивана Грекова. Две жилые башни высотой 159.3 и 199.3 м, общей площадью 127 978.5 м2 и расчетным числом жителей порядка 2000 человек, расположены на юго-западе Москвы между метро Беляево и Новаторской, по адресу Обручева, 30А. Заказчик – Группа ЛСР.

Репортаж

Архсовет Москвы – 78

Совет поддержал проект 400-метровой офисной башни, которая дополнит Сити и станет продолжением моста Багратион. Экспертам понравилась ярусная композиция, «интерактивный» фасад и функциональная насыщенность.

Новость

Архсовет одобрил проект офисного здания рядом с ВТБ...

Репортаж

Архсовет Москвы – 77

Совет поддержал проект башни, завершающей ансамбль ВТБ Арена Парка с северной стороны. Авторы проекта – UNK – предложили увеличить ее высоту со 100 до 150 м для лучших пропорций. В ходе обсуждения возникли предложения увеличить высоту сильнее, сделать башню стройнее и сдвинуть с оси ТТК, что она не замыкала его перспективу от Беговой.

Репортаж

Архсовет Москвы–76

Архитектурный совет Москвы горячо поддержал новый проект Юрия Григоряна для ТПУ Парк Победы, в котором измененные высотные ограничения позволили предложить тонкую стройную башню 300-метровой высоты. После обсуждения некоторых нюансов как эксперты, так и МКА единодушно пожелали проекту качественной реализации, пообещали следить за ней и поддерживать.

Архсовет Москвы – 75. Между принятием и отвержением

Обсуждение высокоплотного жилого комплекса на Пресненском валу-27 вылилось в дискуссию о допустимых параметрах застройки промзон мегаполиса в целом и полномочиях Архсовета в частности. Проект отправили на доработку с ремаркой, что радикальная переработка все же не требуется. Рассказываем о проекте и об обсуждении.

Репортаж

Архсовет Москвы – 74

Проект ЖК на территории ПВСВ, построенной по проекту архитекторов мастерской Весниных, тесно соседствует с известным «Домом-Самолетом», но сохранных памятников конструктивизма на его территории немного. Авторы – АБ ЦЛП, – уделили много внимания памяти о конструктивистском прошлом места, так же как и парку. Но главной темой обсуждения совета стала проницаемость территории в будущем хотя бы для транзитного прохода.

Репортаж

Архсовет Москвы – 73

Архсовет поддержал проект здания ресторанного комплекса на Тверском бульваре рядом с бывшей Некрасовской библиотекой, высоко оценив архитектурное решение, но рекомендовав расширить тротуары и, если это будет возможно, добавить открытых галерей со стороны улиц. Отдельно обсудили рекламные конструкции, которые Сергей Чобан предложил резко ограничить.

Репортаж

Архсовет Москвы – 72

Концепцию развития территории бывшего завода «Красный богатырь», разработанную Buromoscow и включающую идеи сохранения пяти исторических зданий без статуса ОКН, Архсовет Москвы поддержал, выразив надежду на превращение будущего комплекса площадью 473 000 м2 в часть нового линейного центра, формирующегося на северо-востоке города вдоль Яузы; эксперты также предложили повысить высоту части башен не до 100 метров, в больше.

Репортаж

Архсовет Москвы–71

Высотный – 105 м в верхних отметках – многофункциональный комплекс «ТПУ «Парк Победы», расположенный на границе между «сталинской» и «парковой» Москвой, был доброжелательно принят архитектурным советом Москвы, но все же получил такое количество замечаний и комментариев, что проект было решено отложить и доработать, придерживаясь, однако, выбранного направления поисков.

Репортаж

Архсовет Москвы–70

Архсовет единодушно одобрил проект реконструкции гостиницы «Варшава» на Калужской площади, а обсуждение превратилось в деликатную дискуссию о подходах к градостроительным приоритетам: должно ли здание работать «на городской ансамбль», или решать локальные задачи в рамках заданного участка. Ответ – нельзя сказать, чтобы однозначный, прозвучали предложения создать на этом месте более заметный и высокий акцент, но были отклонены.

Репортаж

Прекрасный ЗИЛ: отчет о неформальном архсовете

В конце ноября предварительную концепцию мастер-плана ЗИЛ-Юг, разработанную голландской компанией KCAP для Группы «Эталон», обсудили на неформальном заседании архсовета. Проект, основанный на ППТ 2016 года и предложивший несколько новых идей для его развития, эксперты нашли прекрасным, хотя были высказаны сомнения относительно достаточно радикального отказа от автомобилей, и рекомендации закрепить все новшества в формальных документах. Рассказываем о проекте и обсуждении.

Репортаж

«Подделка под Скуратова»: Архсовет Москвы – 69

Архсовет Москвы отклонил новый проект школы в «Садовых кварталах», разработанный АБ Восток по следам конкурса, проведенного летом этого года. Сергей Чобан настоятельно предложил совету высказаться в пользу проведения нового конкурса. В составе репортажа публикуем выступление Сергея Чобана полностью.

Новость

Архсовет одобрил проект Сергея Чобана – башню ЦМТ...

Репортаж

Архсовет Москвы-65

Архсовет поддержал проект размещения скульптур Виктора Корнеева на проектируемой станции метро «Лианозово», рекомендовав «усилить провокацию».

Репортаж

Архсовет Москвы-64

20 ноября Архсовет отверг проект ТРЦ около Преображенской площади от компании «Подземпроект» и утвердил проект дома в Большом Николоворобинском переулке Сергея Скуратова, по соседству с его же Арт-Хаусом.

Репортаж

Архсовет Москвы-63

Архсовет рассмотрел проект реконструкции Детского музыкального театра юного актера на улице Макаренко, представленный бюро Kleinewelt Architekten, выбрал из трех вариантов наиболее интересный и рекомендовал его доработать.

Репортаж

Архсовет Москвы-62

Собравшийся 3 июля архсовет Москвы не согласился с проектом многофункционального комплекса за Даниловским фортом, в котором, по мнению экспертов, не хватило общественной функции и сдержанности по отношению к соседним зданиям.

Репортаж

Архсовет Москвы-61

На архсовете рассмотрели масштабный жилой проект в границах Большого Сити: ЖК «Береговой» вырастет цепочкой разноэтажных высоток и максимально раскроется к реке, где возникнет продолжение Филевской набережной.

все статьи по теме:Архитектурные советы. Москва

Технологии и материалы

Правильный угол зрения: угловые соединения стеклопакетов...

Угловое соединение стекол с минимальным видимым “соединительным швом” выглядит эффектно в любом пространстве. Но как любое решение, выходящее за рамки типового, требует дополнительных затрат и особого внимания к качеству реализации и материалов. Изучаем возможности и инновации от компании RGС.

«АЛЮТЕХ» в кампусе Бауманки: как стекло и алюминий...

Воплощая новый подход к организации образовательных и научных пространств в городе, кампус МГТУ им. Н.Э. Баумана определил и архитектурный вектор подобных проектов: инженерные решения явились здесь полноценной частью архитектурного языка. Рассказываем об устройстве фасадов и технологичных решениях «АЛЮТЕХ».

D5 Render – фотореализм за минуты и максимум гибкости...

Рассказываем про D5 Render – программу для создания рендеринга с помощью инструментов искусственного интеллекта. D5 Render уже покоряет сердца российских пользователей, поскольку позволяет значительно расширить их профессиональные возможности и презентовать идею на уровне образа со скоростью мысли.

Алюмо-деревянные системы UNISTEM: инженерные решения...

Современная архитектура требует решений, где технические возможности не ограничивают, а расширяют художественный замысел. Алюмо-деревянные системы UNISTEM – как раз такой случай: они позволяют решать архитектурные задачи, которые традиционными методами были бы невыполнимы.

Цифровой двойник для АГР: автоматизация проверки...

Согласование АГР требует от архитекторов и девелоперов обязательного создания ВПН и НПМ, высокополигональных и низкополигональных моделей. Студия SINTEZ.SPACE, глубоко погруженная в работу с цифровыми технологиями, разработала инструмент для их автоматической проверки. Плагин для Blender, который обещает существенно облегчить эту работу. Сейчас SINTEZ предлагают его бесплатно в открытом доступе. Публикуем рассказ об их проекте.

Фиброгипс и стеклофибробетон в интерьерах музеев...

Компания «ОРТОСТ-ФАСАД», специализирующаяся на производстве и монтаже элементов из стеклофибробетона, выполнила отделочные работы в интерьерах трех новых музеев комплекса «Новый Херсонес» в Севастополе. Проект отличает огромный и нестандартный объем интерьерных работ, произведенный в очень сжатые сроки.

Парящие колонны из кирпича в новом шоуруме Славдом

При проектировании пространства нового шоурума Славдом Бутырский Вал перед командой встала задача использовать две несущие колонны высотой более четырех метров по центру помещения. Было решено показать, как можно добиться визуально идентичных фасадов с использованием разных материалов – кирпича и плитки, а также двух разных подсистем для навесных вентилируемых фасадов.

От концепции до реализации: технологии АЛБЕС в проекте...

Рассказываем об отделочных решениях в новом терминале международного аэропорта Камов в Томске, которые подчеркивают наследие выдающегося авиаконструктора Николая Камова и природную идентичность Томской области.

FAKRO: Решения для кровли, которые меняют пространство

Уже более 30 лет FAKRO предлагает решения, которые превращают темные чердаки и светлые, безопасные и стильные пространства мансард. В этой статье мы рассмотрим, как мансардные окна FAKRO используются в кровельных системах, и покажем примеры объектов, где такие окна стали ключевым элементом дизайна.

Проектирование доступной среды: 3 бесплатных способа...

Создание доступной среды для маломобильных групп населения – обязательная задача при проектировании объектов. Однако сложности с нормативными требованиями и отсутствие опыта могут стать серьезным препятствием. Как справиться с этими вызовами? Компания «Доступная страна» предлагает проектировщикам и дизайнерам целый ряд решений.

Эволюция стеклопакета: от прозрачности к интеллекту

Современные стеклопакеты не только защищают наши дома от внешней среды, но и играют центральную роль в энергоэффективности, акустическом комфорте и визуальном восприятии здания и пространства. Основные тренды рынка – смотрите в нашем обзоре.

Архитектурный стол и декоративная перегородка из...

Одним из элементов нового шоурума компании Славдом стали архитектурный стол и перегородка, выполненные из бриз-блоков Mesterra Cobogo. Конструкции одновременно выполняют функциональную роль и демонстрируют возможности материала.

Технологии Rooflong: инновации в фальцевой кровле

Компания «КБ-Строй», занимающаяся производством и монтажом фальцевой кровли под брендом Rooflong, зарекомендовала себя как лидер на российском рынке строительных технологий. Специализируясь на промышленном фальце, компания предлагает уникальные решения для сложных архитектурных проектов, обеспечивая полный цикл работ – от проектирования до монтажа.

Архитектурные возможности формата: коллекции тротуарной...

В современном городском благоустройстве сочетание строгой геометрии и свободы нерегулярных форм – ключевой принцип дизайна. В сфере мощения для этой задачи хорошо подходит мелкоформатная тротуарная плитка – от классического прямоугольника до элементов с плавными линиями, она позволяет создавать уникальные композиции для самых разных локаций.

Полет архитектурной мысли: SIBALUX в строительстве аэропортов

На примере проектов четырех аэропортов рассматриваем применение алюминиевых и стальных композитных панелей SIBALUX, которые позволяют находить оптимальные решения для выразительной и функциональной архитектуры даже в сложных климатических условиях.

Архитектура промышленного комплекса: синергия технологий...

Самый западный регион России приобрел уникальное промышленное пространство. В нем расположилось крупнейшее на территории Евразии импортозамещающее производство компонентов для солнечной энергетики – с фотоэлектрической фасадной системой и «солнечной» тематикой в интерьере.

Текстура города: кирпичная облицовка на фасадах многоэтажных...

Все чаще архитекторы и застройщики выбирают для своих высотных жилых комплексов навесные фасадные системы в сочетании с кирпичной облицовкой. Показываем пять таких недавних проектов с использованием кирпича российского производителя BRAER.

Симфония света: стеклоблоки в современной архитектуре

Впервые в России трехэтажное здание спорткомплекса в премиальном ЖК Symphony 34 полностью построено из стеклоблоков. Смелый архитектурный эксперимент потребовал специальных исследований и уникальных инженерных решений. ГК ДИАТ совместно с МГСУ провела серию испытаний, создав научную базу для безопасного использования стеклоблоков в качестве облицовочных конструкций и заложив фундамент для будущих инновационных проектов.

Сияние праздника: как украсить загородный дом. Советы...

Украшение дома гирляндами – один из лучших способов создать сказочную атмосферу во время праздников, а продуманная дизайн-концепция позволит использовать праздничное освещение в течение всего года, будь то вечеринка или будничный летний вечер.

Весь в белом: особенности производства и применения...

Светлый кирпич – перспективный и востребованный продукт. Беседуем с исполнительным директором компании «КИРИЛЛ» Дмитрием Самылиным об особенностях производства белого кирпича и потенциале российского рынка.

Сейчас на главной