19.03.2015

Архсовет Москвы–24

Архитектурный совет рассмотрел, но не утвердил новые серии панельных домов, представленные комбинатами «ЛСР» и «Нарострой». Оба проекта отправлены на доработку.

информация:

Серия индустриальных жилых домов. Домостроительный комбинат «Нарострой»
Серия индустриальных жилых домов. Домостроительный комбинат «Нарострой»
Очередной Архитектурный совет, состоявшийся 18 марта в здании Москомархитектуры, был посвящен процессу модернизации индустриального жилого строительства. Два домостроительных комбината – «ЛСР» и «Нарострой» – представили новые серии панельных жилых домов, разработанные в соответствии с ранее утвержденными советом критериями. Сергей Кузнецов, открывая заседание, напомнил, что Архсовет уже рассмотрел шесть серий ДСК, которые рекомендованы к запуску в производство. «Наша цель – добиться наибольшей вариативности решений на имеющейся базе, – пояснил Кузнецов. – Комбинаты, по сути, должны производить конструктор, из которого будут создаваться самые разные дома, формирующие интересную застройку с правильным зонированием и индивидуальным обликом».

Серия жилых домов. ООО «ЛСР»
Серия панельных жилых домов. Домостроительный комбинат «ЛСР»
Серия панельных жилых домов. Домостроительный комбинат «ЛСР»
Представленная серия домов базируется на изделиях производства собственного завода «ЛСР», который, по словам докладчика, оснащен современным австрийским и немецким оборудованием. Застройка формируется различными секциями переменной этажности (от 7 до 25 этажей). Разновысотность зданий позволяет создать интересный силуэт застройки при соблюдении инсоляционных требований. Необходимый набор детально проработанных угловых, широтных, меридиональных и торцевых секций дает возможность выстроить оптимальные для того или иного участка градостроительные модели с просторным внутренним двором. Первые этажи могут быть как панельными, так и монолитными, что позволяет создать более комфортные и просторные арендные помещения площадью более 60 м2 и высотой потолков более 4 м. Остекление по внешней границе открывает первые этажи городу, при этом обеспечивая необходимое освещение внутри помещений.
Серия панельных жилых домов. Вид сверху. Домостроительный комбинат «ЛСР»
Серия панельных жилых домов. Вид сверху. Домостроительный комбинат «ЛСР»
Серия панельных жилых домов. Домостроительный комбинат «ЛСР»
Серия панельных жилых домов. Домостроительный комбинат «ЛСР»

Но главное преимущество серии – бесшовная технология отделки фасада, позволяющая эффективно и недорого создавать яркие образные решения. Для этого железобетонные изделия обшиваются утеплителем, а финальный образ формирует «мокрый фасад» с рустовкой либо навесной вентилируемый фасад с разнообразием цветовых решений. Поверхности стен добавляет пластики динамичное расположение балконов и лоджий, а также использование «фальш-ставен» из фиброцементных плит. Что касается квартир, то здесь можно видеть вполне стандартные планировочные решения с шагом несущих стен 3,30 и 3,60 м и высотой потолка 2,70 м.
Серия панельных жилых домов. Домостроительный комбинат «ЛСР»
Серия панельных жилых домов. Домостроительный комбинат «ЛСР»
Серия панельных жилых домов. Градостроительные решения. Домостроительный комбинат «ЛСР»
Серия панельных жилых домов. Градостроительные решения. Домостроительный комбинат «ЛСР»

Было отмечено, что в целом представленная серия соответствует всем критериям МКА, но переходные балконы совету показались слишком однообразными по пластике, а планировки – ограниченными в возможностях перепланирования или объединения двух отдельных квартир. Алексею Воронцову квартиры показались слишком большими по площади для сегмента социального жилья. Андрей Боков же выказал уверенность в том, что 20-этажная пластина с 3-метровым шагом колонн себя изжила и совсем не отвечает сегодняшним представлениям о комфортном жилье, поэтому ему кажется странной попытка продлить жизнь этому типу жилого дома. Он также усомнился в том, что подобная архитектура будет востребована через 10 или 20 лет, а ведь по эксплуатационным показателям она просуществует как минимум до 2100 года. «Надо переходить на более широкий шаг, – рекомендовал Андрей Боков, – поскольку в таком виде дома мало пригодны для постоянного проживания. Единственное направление, где данная архитектура при необходимых доработках может быть востребована – это арендное жилье, крайне актуальная тема в условиях сегодняшнего рынка».
Серия панельных жилых домов. Домостроительный комбинат «ЛСР»
Серия панельных жилых домов. Домостроительный комбинат «ЛСР»

С Боковым согласился и Юрий Григорян: «Этот проект ничем не отличается от обычных панельных домов. Нельзя «спасать» их с помощью излишней пестроты и перетаскивания по фасаду балконов. Это обычная квартальная застройка, и здесь роль играют пропорции зданий и ритм окон. Все остальное для этих домов избыточно».

Сергей Кузнецов обратил внимание на посадку объемов. В рассматриваемом проекте архитекторы предполагают появление у входных зон дополнительных крылец, рамп и пандусов для маломобильных групп населения. Но все это лишь затрудняет доступ в первые этажи здания, которые должны быть общественными. По мнению председателя совета, во всех случаях необходимо минимизировать проблему перепада высот на участке и сажать объем непосредственно на рельеф, обеспечивая беспрепятственный доступ в подъезды и магазины первых этажей. Замечания по поводу первых этажей высказал и Ханс Штимманн, который также обратил внимание на недостаточную инсоляцию этого яруса. Кроме того, его возмутило решение использовать верхние чердачные этажи для размещения технических помещений: в Германии на верхнем уровне располагаются самые дорогие квартиры с террасами и выходом на крышу.
Серия панельных жилых домов. Варианты отделки фасадов. Домостроительный комбинат «ЛСР»
Серия панельных жилых домов. Варианты отделки фасадов. Домостроительный комбинат «ЛСР»
Серия панельных жилых домов. Варианты планировок квартир. Домостроительный комбинат «ЛСР»
Серия панельных жилых домов. Варианты планировок квартир. Домостроительный комбинат «ЛСР»

Под сомнение была поставлена также предлагаемая отделка фасадов. Сергея Кузнецова заинтересовали возможности вариативности отделки: может ли вместо заводской панели на существующий каркас монтироваться, к примеру, кирпич или клинкерная плитка? Сотрудники комбината заверили, что такую возможность предусмотреть можно. Для отделки первого этажа это можно сделать уже сегодня без существенных изменений в конструктивной схеме.

Серия индустриальных жилых домов. ОАО «Нарострой»
Серия индустриальных жилых домов. Домостроительный комбинат «Нарострой»
Серия индустриальных жилых домов. Домостроительный комбинат «Нарострой»
Доработанную серию комбинат «Нарострой» представил совету повторно, постаравшись учесть все ранее высказанные замечания. Компанией были разработаны пять типов секций высотой от 9 до 16 этажей. Здания формируют замкнутый квартал с неровным силуэтом домов и большим дворовым пространством, предназначенным только для пешеходов. Подъезды сделаны сквозными и соединяют двор с улицей. Предусмотрена возможность сдвижки секций друг относительно друга, что делает застройку более живой и объемной. Помимо стандартных угловых секций, предлагается вариант стыковки двух зданий с помощью лоджий. Такой прием, по словам докладчиков, очень популярен в Финляндии.
Серия индустриальных жилых домов. Домостроительный комбинат «Нарострой»
Серия индустриальных жилых домов. Домостроительный комбинат «Нарострой»
Серия индустриальных жилых домов. Домостроительный комбинат «Нарострой»
Серия индустриальных жилых домов. Домостроительный комбинат «Нарострой»

С опорой на финский опыт решаются и фасады. В частности, применяются бесшовные технологии на базе финского предприятия. Изготовленные на заводе панели монтируются непосредственно на площадке: происходит заделка швов, крепление слоя утеплителя с последующим оштукатуриванием и окраской. Объемность поверхности, своего рода 3D-эффект, создается за счет дополнительного слоя утеплителя толщиной 50 мм. Выбранная цветовая гамма домов достаточно сдержанная, доминируют светлые тона с добавлением охристых и серых оттенков. Сочетая контрастные цвета, архитекторы создают сложный геометрический рисунок на стенах зданий. Еще один прием по формированию индивидуального образа – выступающие остекленные балконы, расположенные непосредственно друг под другом. Блоки кондиционеров решено разместить не на фасадах, а на балконах, спрятав их в специальных нишах, закрытых металлической сеткой. По мнению авторов, это очень удобно для обслуживания. А если владелец квартиры откажется от кондиционирования, то дополнительное пространство он сможет использовать под собственные нужды.
Серия индустриальных жилых домов. Решение фасадов. Домостроительный комбинат «Нарострой»
Серия индустриальных жилых домов. Решение фасадов. Домостроительный комбинат «Нарострой»
Серия индустриальных жилых домов. Вид сверху. Домостроительный комбинат «Нарострой»
Серия индустриальных жилых домов. Вид сверху. Домостроительный комбинат «Нарострой»

Шаг несущих стен в меридиональных секциях равен 3–3,30 м. При этом некоторая планировочная гибкость достигается за счет дополнительных проемов в несущих стенах. В результате при едином шаге получается довольно разнообразная квартирография – от студий до больших трехкомнатных квартир.
Серия индустриальных жилых домов. Решение двора. Домостроительный комбинат «Нарострой»
Серия индустриальных жилых домов. Решение двора. Домостроительный комбинат «Нарострой»

Обсуждая данный проект, члены совета сошлись на том, что и здесь авторам никак не удается преодолеть образ привычных «панелек»: не спасает даже прием создания глубокой ниши с помощью стыковки двух лоджий. Сергей Чобан пожурил авторов за то, что с помощью стыковки лоджий они попытались уйти от проблемы создания полноценного массивного угла, но не от панельного вида застройки. По его мнению, нужно тщательно прорабатывать угловые секции, даже если они располагаются под углом более или менее 90 градусов, учиться работать со сложными формами – в каждом отдельном случае индивидуально. Валерий Леонов, новый член Архитектурного совета, высказался на тему пожарной безопасности: так, по его мнению, расположение кондиционеров на балконах может помешать эвакуации людей при пожаре.

Итогом заседания Архсовета стало решение отправить оба представленных проекта на доработку.

Комментарии
comments powered by HyperComments

последние новости ленты:

статьи на эту тему:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Анатолий Столярчук
  • Юлий Борисов
  • Михаил Канунников
  • Евгений Подгорнов
  • Сергей Чобан
  • Дмитрий Реутт
  • Карен Сапричян
  • Всеволод Медведев
  • Александр Попов
  • Иван Рубежанский
  • Александр Порошкин
  • Катерина Грень
  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Бровкин
  • Никита Токарев
  • Николай Миловидов
  • Никита Явейн
  • Константин Ходнев
  • Дмитрий Ликин
  • Илья Машков
  • Валерий Лукомский
  • Вера Бутко
  • Арсений Леонович
  • Станислав Белых
  • Владимир Ковалёв
  • Антон Лукомский
  • Сергей Скуратов
  • Олег Мединский
  • Наталия Порошкина
  • Владимир Плоткин
  • Василий Крапивин
  • Сергей Труханов
  • Левон Айрапетов
  • Юрий Сафронов
  • Андрей Асадов
  • Вероника Дубовик
  • Валерия Преображенская
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Дмитрий Васильев
  • Наталия Шилова
  • Александра Кузьмина
  • Алексей Гинзбург
  • Антон Надточий
  • Евгений Герасимов
  • Роман Леонидов
  • Даниил Лоренц
  • Полина Воеводина
  • Иван Кожин
  • Кристина Павлова
  • Наталья Сидорова
  • Сергей Кузнецов
  • Андрей Романов
  • Александр Асадов
  • Андрей Гнездилов
  • Олег Шапиро
  • Зураб Басария
  • Антон Яр-Скрябин
  • Александр Скокан
  • Павел Андреев
  • Юлия Тряскина
  • Тотан Кузембаев
  • Илья Уткин
  • Рустам Керимов
  • Сергей Орешкин
  • Олег Карлсон
  • Марк Сафронов
  • Игорь Шварцман
  • Наталия Зайченко

Постройки и проекты (новые записи):

  • Мастер-план острова Октябрьский
  • Сеть детских культурно-развлекательных центров «Гора Самоцветов»
  • Больница с родильным домом
  • Концертный зал «Юпитер»
  • Многофункциональный ФОК в Покровском-Стрешнево
  • Севкабель ПОРТ: проект-перспектива нового общественного пространства
  • Гостиница 3* на проспекте Ветеранов
  • Жилой дом “Esper Club”
  • Жилой комплекс «Привилегия»

Технологии:

08.07.2019

«Римский кирпич» из Японии


КМ-Технология - официальный дистрибьютор KMEW в России
05.07.2019

Лимонный сервант, черничное трюмо

С помощью краски DULUX для мебели и дерева из новой линейки «Легко обновить» можно играючи преобразить старый стол или шкаф и сделать их главными героями интерьера. Рассказываем о краске и делимся идеями для вдохновения.
Dulux
03.07.2019

Дом для КНАУФ

Новый офис КНАУФ не только объединил под одной крышей подразделения компании, занимающиеся маркетингом и сбытом в России, но и стал местом, где материалы и технологии демонстрируются в действии.
КНАУФ (KNAUF)
28.06.2019

KMEW без «носика Пестрицкого»

Фасадные панели KMEW на подконструкции Hilti успешно прошли испытания на огнестойкость строительных конструкций в ИКБС МГСУ.
КМ-Технология - официальный дистрибьютор KMEW в России
другие статьи