02.09.2014

Мельничный лофт купца Зарывного

T+T architects завершили в Оренбурге реконструкцию офисного здания, которая стала первым примером «офиса в духе лофта» в этом, далеком от столиц, городе.

информация:

Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение

Превращение вышедшего из обихода объекта в современный офисный центр – задача непростая, но в наши дни достаточно обычная. Необычно в данном случае только то, что предмет реконструкции – построенная в 1894 году мельница купца Зарывного – образец провинциального российского кирпичного стиля, находится в Оренбурге. И его не просто «превратили». Это первый для города опыт реконструкции в столь популярном сегодня стиле лофт. И этот первый опыт оказался успешным: работа бюро Т+Т Architects в соавторстве c Mealhouse Concept Design сразу стала обладателем премии International (Europe & Africa) Commercial Property Awards 2010 (London), победив в категории лучший архитектурный объект (офисное здание).

Когда-то, в 1940-е годы, родоначальниками процесса превращения заброшенных промышленных объектов в жилье были американцы. Они же сформировали внутрипроцессуальные моду и стиль. Постепенно появившаяся на Манхэттене мода переоборудовать пустующие чердаки прома – те самые лофты (от английского loft, чердак) – под квартиры-студии, переросла в моду на полную реконструкцию промзданий под жилые дома. Но архитектурные и конструктивные особенности оригинала диктовали свои условия, и идея преобразования фабричных построек в квартирное жилье со временем трансформировалась в идею реконструкции под квартиры с офисами. Следующим логичным шагом, естественно, стала реконструкция устаревших заводов и фабрик под бизнес-центры.

Мода менялась, а вот стиль, основанный на непременной идее внедрения аутентичных деталей объекта реконструкции в контекст нового архитектурного решения развивался, оставаясь в своей основе неизменным. Фабричные трубы, лестницы, подъемники и даже некоторые фрагменты производства архитекторы делали неотъемлемыми элементами нового, реконструированного здания.

Именно так, скрупулезно следуя всем законам жанра, и поступили авторы превращения мельницы, а точнее, красно-кирпичного здания мукомольного завода купца Зарывного 1894 года постройки в офисный центр класса «В» для компании «Руссоль», создав в провинциальном Оренбурге канонический образец стиля (работа началась в 2010, закончилась в 2014 году). С одной стороны – памятник архитектуры, бережная консервативная, вызывающая восхищение вниманием к деталям, реконструкция – почти реставрация с сохранением всего, что можно и должно было сохранить: от размера и ритма полу-подвальных окон до кладки арок на фронтонах главного фасада. С другой – устройство пространства openspace за гигантским стеклом над пристройкой бывшей котельной, выставочная зона на антресолях пятого этажа, обязательные meeting point для неформального общения на каждом уровне и нарисованная с истинно столичным шиком стойка ресепшена, удивительно похожая на емкость для выпаривания соли. Ведь недаром заказчик – крупнейший частный производитель соли в стране.
Авторы также предложили проект офисных интерьеров: в спокойных светлых тонах с жизнерадостными цветовыми акцентами и цветовой кодировкой этажей. 
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение

Устройство открытого для посещений шоу-рума не на первом, а на последнем этаже, а вернее даже над ним, точно так же как расположение кафе в цоколе – традиционное и совершенно точное решение в стиле лофт: посетитель просто обязан увидеть все возможности реконструированного пространства – от открытых фундаментов до стропильных балок крыши.

Отдельного упоминания в данном проекте требуют металлические детали фасада. Присутствие металлических элементов – тех самых лестниц, подъемников или конструктивных элементов – одно из основополагающих правил лофта. Но традиционная краснокирпичная архитектура чаще всего не имеет ни металлических колонн, ни ферм перекрытий, ни ограждений подъемников, ни всего прочего металлического арсенала, который можно было бы использовать на благо стиля. И не пытаясь ничего имитировать в интерьерах, где исключение составляет только ведущая на антресольный уровень металлическая лестница, авторы придумали остроумную инверсию, выведя на прозрачный боковой фасад пристройки вертикальные металлические фермы. На них опирается четырехэтажная стеклянная стена, единственное назначение которой – быть рекламным щитом для размещения логотипа компании. По такому принципу строят обычно театральные декорации.
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение

Но если фермы бокового фасада – это совершенно очевидный элемент декорации, то металл главного фасада – это серьезная реставрационная работа, основанная на почти точном воспроизведении исторических аналогов. Здесь металлическую тему продолжает череда настенных светильников, надоконных элементов, за которыми скрываются жалюзи окон первого этажа, лестничных перил и козырьков. Последняя точка этого металлического окружения – пожарная лестница заднего фасада – точная копия своих нью-йоркских прародителей, некогда и сформировавших этот краснокирпичный стиль.

Обращает на себя внимание и то, что, несмотря на абсолютную самодостаточность объекта, авторы никогда не рассматривали его как одиночное здание в окружении деградированной застройки городского хлебокомбината. Судя по генплану, решенному в духе Либескинда, реконструированная мельница должна была стать отправной точкой создания здесь многофункционального жилого комплекса со своим спортивным ядром, гостиницей, детским образовательным центром и системой площадей, объединенных проходящей через всю территорию пешеходной структурой. Но это пока, к сожалению, только проект. Сегодня удивительную для российской глубинки картину лофт-мира завершает отреставрированная труба котельной, призванная, по идее авторов, «поддерживать дух лофта», и сохранившееся рядом здание зернового элеватора, которое со временем будет превращено в гостинично-развлекательный комплекс, создав еще один образец для многих себе подобных. 
 
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
План 1 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
План 1 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
План 2 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
План 2 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
План 3 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
План 3 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
План 4 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
План 4 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Даниил Лоренц
  • Александр Попов
  • Юрий Сафронов
  • Владимир Плоткин
  • Антон Бондаренко
  • Николай Миловидов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Сергей Чобан
  • Василий Крапивин
  • Наталья Сидорова
  • Сергей Труханов
  • Екатерина Грень
  • Сергей Орешкин
  • Владимир Биндеман
  • Олег Мединский
  • Александр Бровкин
  • Александра Кузьмина
  • Михаил Канунников
  • Никита Бирюков
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Павел Андреев
  • Карен Сапричян
  • Олег Шапиро
  • Никита Токарев
  • Иван Кожин
  • Сергей Кузнецов
  • Роман Леонидов
  • Алексей Гинзбург
  • Александр Асадов
  • Владимир Ковалёв
  • Всеволод Медведев
  • Рустам Керимов
  • Дмитрий Васильев
  • Арсений Леонович
  • Александр Скокан
  • Наталия Зайченко
  • Андрей Гнездилов
  • Анатолий Столярчук
  • Юлия Тряскина
  • Вера Бутко
  • Илья Машков
  • Зураб Басария
  • Илья Уткин
  • Олег Карлсон
  • Станислав Белых
  • Никита Явейн
  • Наталия Шилова
  • Иван Рубежанский
  • Антон Надточий
  • Евгений Герасимов
  • Полина Воеводина
  • Андрей Романов
  • Дмитрий Ликин
  • Екатерина Кузнецова
  • Валерия Преображенская
  • Марк Сафронов
  • Антон Лукомский
  • Сергей Сенкевич
  • Игорь Шварцман
  • Юлий Борисов
  • Сергей Скуратов
  • Антон Барклянский
  • Тотан Кузембаев
  • Валерий Лукомский
  • Андрей Асадов
  • Левон Айрапетов
  • Константин Ходнев

Постройки и проекты (новые записи):

  • Жилой комплекс Futurist
  • Концепция благоустройства ОАНО «Новая школа»
  • Отель Камчатка
  • Мастер-план международного медицинского кластера в Сколково
  • Павильон чачечных церемоний
  • Школа «Летово»
  • CO_Loft
  • Кампус МГУ
  • Архитектурная концепция многофункционального жилого комплекса в Сетуньском проезде

Технологии:

09.01.2019

Мыслить радикально

В апреле фонд LafargeHolcim проведёт VI форум в Каире. Его тема – «Ре-материализация строительства», с 4 по 6 апреля 2019 года мировые эксперты обсудят радикальный подход к строительным материалам, основанный на сокращении их потребления. Регистрация открыта до 31 января.
LafargeHolcim, LafargeHolcim Foundation
29.12.2018

Городской дом в природном окружении

Жилой комплекс в Риэне близ Базеля получил благодаря фасадам из клинкера Hagemeister элегантный «городской» облик.
ЗАО «Фирма «КИРИЛЛ»
18.12.2018

Негорючие фасадные системы от ТЕХНОНИКОЛЬ: собираем надежный и безопасный пазл для частного домостроения

Эксперт направления «Минеральная изоляция» Компании ТЕХНОНИКОЛЬ Константин Козетов рассказывает, как обеспечить комфортный микроклимат внутри помещения круглый год и при этом сделать безопасный, долговечный, энергоэффективный и эстетически привлекательный фасад для частного дома.
другие статьи