Мельничный лофт купца Зарывного

T+T architects завершили в Оренбурге реконструкцию офисного здания, которая стала первым примером «офиса в духе лофта» в этом, далеком от столиц, городе.

Автор текста:
Анна Городинская

02 Сентября 2014
mainImg
Мастерская:
Т+Т Architects
Проект:
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр
Россия, Оренбург

Авторский коллектив:
Т+Т Architects (Труханов Сергей, Воеводина Полина, Моисеев Антон) в соавторстве c Mealhouse Concept Design (Бочаров Василий, Воронин Алексей, Поляков Алексей)

– 2014
Превращение вышедшего из обихода объекта в современный офисный центр – задача непростая, но в наши дни достаточно обычная. Необычно в данном случае только то, что предмет реконструкции – построенная в 1894 году мельница купца Зарывного – образец провинциального российского кирпичного стиля, находится в Оренбурге. И его не просто «превратили». Это первый для города опыт реконструкции в столь популярном сегодня стиле лофт. И этот первый опыт оказался успешным: работа бюро Т+Т Architects в соавторстве c Mealhouse Concept Design сразу стала обладателем премии International (Europe & Africa) Commercial Property Awards 2010 (London), победив в категории лучший архитектурный объект (офисное здание).

Когда-то, в 1940-е годы, родоначальниками процесса превращения заброшенных промышленных объектов в жилье были американцы. Они же сформировали внутрипроцессуальные моду и стиль. Постепенно появившаяся на Манхэттене мода переоборудовать пустующие чердаки прома – те самые лофты (от английского loft, чердак) – под квартиры-студии, переросла в моду на полную реконструкцию промзданий под жилые дома. Но архитектурные и конструктивные особенности оригинала диктовали свои условия, и идея преобразования фабричных построек в квартирное жилье со временем трансформировалась в идею реконструкции под квартиры с офисами. Следующим логичным шагом, естественно, стала реконструкция устаревших заводов и фабрик под бизнес-центры.

Мода менялась, а вот стиль, основанный на непременной идее внедрения аутентичных деталей объекта реконструкции в контекст нового архитектурного решения развивался, оставаясь в своей основе неизменным. Фабричные трубы, лестницы, подъемники и даже некоторые фрагменты производства архитекторы делали неотъемлемыми элементами нового, реконструированного здания.

Именно так, скрупулезно следуя всем законам жанра, и поступили авторы превращения мельницы, а точнее, красно-кирпичного здания мукомольного завода купца Зарывного 1894 года постройки в офисный центр класса «В» для компании «Руссоль», создав в провинциальном Оренбурге канонический образец стиля (работа началась в 2010, закончилась в 2014 году). С одной стороны – памятник архитектуры, бережная консервативная, вызывающая восхищение вниманием к деталям, реконструкция – почти реставрация с сохранением всего, что можно и должно было сохранить: от размера и ритма полу-подвальных окон до кладки арок на фронтонах главного фасада. С другой – устройство пространства openspace за гигантским стеклом над пристройкой бывшей котельной, выставочная зона на антресолях пятого этажа, обязательные meeting point для неформального общения на каждом уровне и нарисованная с истинно столичным шиком стойка ресепшена, удивительно похожая на емкость для выпаривания соли. Ведь недаром заказчик – крупнейший частный производитель соли в стране.
Авторы также предложили проект офисных интерьеров: в спокойных светлых тонах с жизнерадостными цветовыми акцентами и цветовой кодировкой этажей. 
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design

Устройство открытого для посещений шоу-рума не на первом, а на последнем этаже, а вернее даже над ним, точно так же как расположение кафе в цоколе – традиционное и совершенно точное решение в стиле лофт: посетитель просто обязан увидеть все возможности реконструированного пространства – от открытых фундаментов до стропильных балок крыши.

Отдельного упоминания в данном проекте требуют металлические детали фасада. Присутствие металлических элементов – тех самых лестниц, подъемников или конструктивных элементов – одно из основополагающих правил лофта. Но традиционная краснокирпичная архитектура чаще всего не имеет ни металлических колонн, ни ферм перекрытий, ни ограждений подъемников, ни всего прочего металлического арсенала, который можно было бы использовать на благо стиля. И не пытаясь ничего имитировать в интерьерах, где исключение составляет только ведущая на антресольный уровень металлическая лестница, авторы придумали остроумную инверсию, выведя на прозрачный боковой фасад пристройки вертикальные металлические фермы. На них опирается четырехэтажная стеклянная стена, единственное назначение которой – быть рекламным щитом для размещения логотипа компании. По такому принципу строят обычно театральные декорации.
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design

Но если фермы бокового фасада – это совершенно очевидный элемент декорации, то металл главного фасада – это серьезная реставрационная работа, основанная на почти точном воспроизведении исторических аналогов. Здесь металлическую тему продолжает череда настенных светильников, надоконных элементов, за которыми скрываются жалюзи окон первого этажа, лестничных перил и козырьков. Последняя точка этого металлического окружения – пожарная лестница заднего фасада – точная копия своих нью-йоркских прародителей, некогда и сформировавших этот краснокирпичный стиль.

Обращает на себя внимание и то, что, несмотря на абсолютную самодостаточность объекта, авторы никогда не рассматривали его как одиночное здание в окружении деградированной застройки городского хлебокомбината. Судя по генплану, решенному в духе Либескинда, реконструированная мельница должна была стать отправной точкой создания здесь многофункционального жилого комплекса со своим спортивным ядром, гостиницей, детским образовательным центром и системой площадей, объединенных проходящей через всю территорию пешеходной структурой. Но это пока, к сожалению, только проект. Сегодня удивительную для российской глубинки картину лофт-мира завершает отреставрированная труба котельной, призванная, по идее авторов, «поддерживать дух лофта», и сохранившееся рядом здание зернового элеватора, которое со временем будет превращено в гостинично-развлекательный комплекс, создав еще один образец для многих себе подобных. 
 
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
План 1 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
zooming
План 2 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
zooming
План 3 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
zooming
План 4 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design


Мастерская:
Т+Т Architects
Проект:
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр
Россия, Оренбург

Авторский коллектив:
Т+Т Architects (Труханов Сергей, Воеводина Полина, Моисеев Антон) в соавторстве c Mealhouse Concept Design (Бочаров Василий, Воронин Алексей, Поляков Алексей)

– 2014

02 Сентября 2014

Автор текста:

Анна Городинская
Технологии и материалы
Юбилей VitraHaus: 2010 – 2020
VitraHaus, который задумывался как шоу-рум для домашней коллекции Vitra, служит примером архитектурного разнообразия (коллажа), отличающего кампус бренда в Вайле-на-Рейне. Эффектное здание, спроектированное архитектурным бюро из Базеля Herzog & de Meuron, одновременно является выставочной площадкой, экспериментальной лабораторией и флагманом швейцарского производителя мебели. На сегодняшний день VitraHaus посетили 3,5 миллиона человек со всего мира. По случаю десятой годовщины здания Vitra представляет совершенно новый интерьер VitraHaus, который объединяет в себе накопленный опыт, идеи и тенденции, которые определяли и продолжают задавать тон в индустрии дизайна с 2010-х по 2020-е годы.
Хрустальные колонны
Разбираемся в технических и технологических аспектах изготовления и монтажа стеклянных колонн дома «Кутузовский XII» – архитектурного решения, удивительного для прохожих, но во многом также и для профессионалов. Колонны можно мыть и менять лампочки.
Хай-тек палаццо: тонкости воплощения
Подробно рассказываем о фасадных системах и объектных решениях компании HILTI, примененных в клубном доме «Кутузовский, 12».
Проект дома – АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Дмитрий Самылин: российский «авторский» кирпич и...
Глава фирмы «КИРИЛЛ» рассказал archi.ru о кирпичном производстве в России, новых российских заводах кирпича и клинкера ручной формовки, о новых коллекциях, разработанных с учетом пожеланий архитекторов, а также пригласил на семинар по клинкеру в «Руине» Музея архитектуры.
Эволюция офиса
Задача дизайнера актуальных офисных интерьеров – создать функциональную среду, приятную эстетически и комфортную во всех смыслах.
Сейчас на главной
Ганзейский молл
Торговый центр для малого города, в котором главным «якорем» выступает не сетевой арендатор, а зеленая кровля и «пряничные» фасады.
По принципам каллиграфии
Художественная галерея в уезде Шуян посвящена традиционно развитому там искусству каллиграфии. Авторы проекта – Архитектурный проектно-исследовательский институт Чжэцзянского университета.
Дизайн вычитания
Новый флагманский магазин Uniqlo Tokyo по проекту Herzog & de Meuron – реконструкция торгового центра 1980-х, где из-под навесных потолков и декора извлечена его элегантная бетонная конструкция.
Архсовет Москвы-67
Проект реконструкции советского здания АТС в начале Нового Арбата под гостиницу – от ТПО «Резерв», и жилой комплекс на Шелепихинской набережной – от АБ «Остоженка», были поддержаны архсоветом Москвы 5 августа.
Градсовет удаленно 5.08.2020
Члены градсовета нашли голландский проект центра сказок Пушкина оскорбительным, а высотный жилой массив без лоджий и балконов – отвечающим запросам времени.
Летящий
Проект кампуса High Park университета ИТМО, который в Петербурге запланирован как аналог московского Сколково, разработанный «Студией 44», очень масштабен и пассионарен. Его ядро – учебный центр, трактован как авангардная композиция на тему города с улицами и campo с ратушной башней, парк напоминает о лучах главных улиц Петербурга, а если посмотреть сверху, то весь комплекс похож на материнскую плату в четерьмя, как минимум, процессорами. В конструкции учебного корпуса обнаруживается даже воспоминание об СКК. В проекте много смыслов, аллюзий, и все они объединены пластической энергетикой, которой позавидовал бы адронный коллайдер.
Эффект диафрагмы
Для жилого комплекса в Пушкино бюро «Крупный план» придумало фасады, регулирующие поток света при помощи геометрии стены.
Лужайка взлетает
Так как онкологический центр Мэгги занял последний кусочек газона в больнице Лидса, его архитекторы Heatherwick Studio превратили крышу своего здания в роскошный сад: как будто прежняя лужайка поднялась над землей.
СПбГАСУ-2020. Часть II
Пять выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Константина Самоловова и Константина Трофимова: wow-эффекты для «Тучкова буяна», подробная программа для арт-кластера, остроумное приспособление руин, а также взгляд с Луны на нижегородскую Стрелку.
Летающий форум
Архитекторы MVRDV выиграли конкурс на мастерплан района в центре Карлсруэ: градостроительную ось дворца XVIII века замкнет «летающий» общественный форум с садом на крыше.
СПбГАСУ-2020. Часть I.
Семь выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Ирины Школьниковой и Дениса Романова: геймдев-студия и модный кластер на фабрике «Красное знамя», возобновляемые источники энергии для Крыма, а также альтернативный «Тучков буян» и экологичное пространство на месте заброшенного манежа в Пушкине.
Алюминиевые лепестки
Олимпийский и паралимпийский музей США в Колорадо-Спрингс по проекту Diller Scofidio + Renfro равно рассчитан на посетителей с любыми физическими возможностями.
Комфортный город в себе
Казалось бы, такое невозможно среди человейников, неритмично чередующихся со старыми дачами. И между тем жилой комплекс на территории бизнес-парка Comcity предлагает именно комфортную среду среднего города: не слишком высокую и умеренно-приватную, как вариант идеала современной урбанистики.
Форум на холме
Недалеко от Штутгарта по проекту бюро Дэвида Чипперфильда полностью завершен культурный центр Carmen Würth Forum: теперь там открылись музей и конференц-центр.
Градсовет удаленно 24.07.2020
В Петербурге обсудили торгово-офисный комплекс для одного из самых плотных районов города: с супрематическими фасадами, системой террас и головокружительными парковками.
Критика единомышленников
Foster + Partners, одни из инициаторов-подписантов экологического архитектурного манифеста Architects Declare, подверглись критике за два недавних проекта «курортных» аэропортов для Саудовской Аравии, так как авиасообщение считается самым разрушительным для окружающей среды видом транспорта.
Архитектура в объективе: 14 фотографов
Мы собирали эту коллекцию два месяца: о начале увлечения архитектурой как предметом фотографирования, об историях профессиональной карьеры и о недавних проектах, о пользе сетей для поиска заказчиков – но и о традиционном отношении к фотографии. Российские архитектурные фотографы рассказывают о себе и делятся опытом. Всё это в контексте обзора instagram-аккаунтов, но не ограничиваясь им.
Городок у старой казармы
Бюро melix воссоздает атмосферу старого Оренбурга в проекте жилого комплекса у Михайловских казарм – важного городского памятника, пришедшего в упадок. Проект победил в конкурсе, проведенном городской администрацией и теперь ищет инвестора.
Мозаика этажей
Жилой комплекс Etaget по проекту архитекторов Kjellander Sjöberg встроен в сложившуюся застройку центральной части Стокгольма, имитируя «город в городе».
Градсовет удаленно 17.07.2020
Щедрый на критику, рефлексию и решения градсовет, на котором обсуждался картельный сговор, потакание девелоперу и несовершенство законодательства.
Второе дыхание «революционного движения профсоюзов»
Архитекторы KCAP и Cityförster представили проект реконструкции в Братиславе конгресс-центра Дома профсоюзов и прилегающей территории: они планируют вернуть жизнь на историческую площадь, в начале 1980-х превращенную в позднемодернистский «плац» с транспортной развязкой.
Движение по краю
ЖК «Лица» на Ходынском поле – один из новых масштабных домов, дополнивший застройку вокруг Ходынского поля. Он умело работает с масштабом, подчиняя его силуэту и паттерну; творчески интерпретирует сочетание сложного участка с объемным метражом; упаковывает целый ряд функций в одном объеме, так что дом становится аналогом города. И еще он похож на семейство, защищающее самое дорогое – детей во дворе, от всего на свете.
Старые стены
Восьмиэтажный кирпичный склад на чугунном каркасе в Манчестере превращен архитекторами Archer Humphryes в самый большой британский апарт-отель.
Агент визуальной устойчивости
Сравнительно небольшой дом на границе фабрики «Большевик» сочетает два противоположных качества: дорогие материалы и декоративизм ар-деко и крупную, несколько даже брутальную сетку фасадов с акцентом на пластинчатом аттике.
Деревянный треугольник
У вокзала в Ассене на севере Нидерландов нет главного фасада: он соединяет части города, а не разделяет их. Авторы проекта – бюро Powerhouse Company и De Zwarte Hond.
Пресса: Рейтинг экспертов в сфере урбанистики
Центр политической конъюнктуры (ЦПК) по заказу Экспертного института социальных исследований (ЭИСИ) составил первый публичный рейтинг экспертов. Представляем вашему вниманию Топ-50 наиболее авторитетных и влиятельных экспертов в сфере урбанистики.
Новый двор
Термы, руины и городской лабиринт – предложения для Никольских рядов, разработанные в рамках форсайта, организованного журналом «Проект Балтия».
Белая площадь
Площадь Единства в центре Каунаса из парадной территории превратилась согласно проекту бюро 3deluxe во многофункциональное пространство, рассчитанное на самых разных горожан, от любителей скейтбординга до родителей с маленькими детьми.
Долгосрочная устойчивость
Архитекторы MVRDV представили проект реконструкции своей знаменитой постройки – павильона Нидерландов на Экспо в Ганновере, пустовавшего 20 лет.
Введение в параметрику
В нашей подборке: вдохновляющие ресурсы, книги, курсы и люди, которые помогут познакомиться с алгоритмической архитектурой и проектированием.
Наследие модернизма: Artek и ресторан Savoy
Ресторан Savoy в Хельсинки с интерьерами авторства Алвара и Айно Аалто вновь открыл свои двери после тщательной реставрации и реконструкции. Savoy был обновлен лондонской студией Studioilse в сотрудничестве с финским мебельным брендом Artek, Городским музеем Хельсинки и Фондом Алвара Аалто.
Леонидов и Ле Корбюзье: проблема взаимного влияния
Памяти Юрия Павловича Волчка. Статья готовилась к V Хан-Магомедовским чтениям «Наследие ВХУТЕМАС и современность». В ней рассматривается проблема творческого взаимодействия Ле Корбюзье и Ивана Леонидова, раскрывающая значение творчества Леонидова и школы ВХУТЕМАСа, которую он представляет, для формирования основ формального языка архитектуры «современного движения».
Памяти Юрия Волчка
Вчера, 6 июля, умер Юрий Волчок, историк архитектуры, ученый, хорошо известный всем, кто хоть сколько-нибудь интересуется советским модернизмом. Слово – его коллегам и ученикам.