02.09.2014

Мельничный лофт купца Зарывного

T+T architects завершили в Оренбурге реконструкцию офисного здания, которая стала первым примером «офиса в духе лофта» в этом, далеком от столиц, городе.

информация:

Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение

Превращение вышедшего из обихода объекта в современный офисный центр – задача непростая, но в наши дни достаточно обычная. Необычно в данном случае только то, что предмет реконструкции – построенная в 1894 году мельница купца Зарывного – образец провинциального российского кирпичного стиля, находится в Оренбурге. И его не просто «превратили». Это первый для города опыт реконструкции в столь популярном сегодня стиле лофт. И этот первый опыт оказался успешным: работа бюро Т+Т Architects в соавторстве c Mealhouse Concept Design сразу стала обладателем премии International (Europe & Africa) Commercial Property Awards 2010 (London), победив в категории лучший архитектурный объект (офисное здание).

Когда-то, в 1940-е годы, родоначальниками процесса превращения заброшенных промышленных объектов в жилье были американцы. Они же сформировали внутрипроцессуальные моду и стиль. Постепенно появившаяся на Манхэттене мода переоборудовать пустующие чердаки прома – те самые лофты (от английского loft, чердак) – под квартиры-студии, переросла в моду на полную реконструкцию промзданий под жилые дома. Но архитектурные и конструктивные особенности оригинала диктовали свои условия, и идея преобразования фабричных построек в квартирное жилье со временем трансформировалась в идею реконструкции под квартиры с офисами. Следующим логичным шагом, естественно, стала реконструкция устаревших заводов и фабрик под бизнес-центры.

Мода менялась, а вот стиль, основанный на непременной идее внедрения аутентичных деталей объекта реконструкции в контекст нового архитектурного решения развивался, оставаясь в своей основе неизменным. Фабричные трубы, лестницы, подъемники и даже некоторые фрагменты производства архитекторы делали неотъемлемыми элементами нового, реконструированного здания.

Именно так, скрупулезно следуя всем законам жанра, и поступили авторы превращения мельницы, а точнее, красно-кирпичного здания мукомольного завода купца Зарывного 1894 года постройки в офисный центр класса «В» для компании «Руссоль», создав в провинциальном Оренбурге канонический образец стиля (работа началась в 2010, закончилась в 2014 году). С одной стороны – памятник архитектуры, бережная консервативная, вызывающая восхищение вниманием к деталям, реконструкция – почти реставрация с сохранением всего, что можно и должно было сохранить: от размера и ритма полу-подвальных окон до кладки арок на фронтонах главного фасада. С другой – устройство пространства openspace за гигантским стеклом над пристройкой бывшей котельной, выставочная зона на антресолях пятого этажа, обязательные meeting point для неформального общения на каждом уровне и нарисованная с истинно столичным шиком стойка ресепшена, удивительно похожая на емкость для выпаривания соли. Ведь недаром заказчик – крупнейший частный производитель соли в стране.
Авторы также предложили проект офисных интерьеров: в спокойных светлых тонах с жизнерадостными цветовыми акцентами и цветовой кодировкой этажей. 
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение

Устройство открытого для посещений шоу-рума не на первом, а на последнем этаже, а вернее даже над ним, точно так же как расположение кафе в цоколе – традиционное и совершенно точное решение в стиле лофт: посетитель просто обязан увидеть все возможности реконструированного пространства – от открытых фундаментов до стропильных балок крыши.

Отдельного упоминания в данном проекте требуют металлические детали фасада. Присутствие металлических элементов – тех самых лестниц, подъемников или конструктивных элементов – одно из основополагающих правил лофта. Но традиционная краснокирпичная архитектура чаще всего не имеет ни металлических колонн, ни ферм перекрытий, ни ограждений подъемников, ни всего прочего металлического арсенала, который можно было бы использовать на благо стиля. И не пытаясь ничего имитировать в интерьерах, где исключение составляет только ведущая на антресольный уровень металлическая лестница, авторы придумали остроумную инверсию, выведя на прозрачный боковой фасад пристройки вертикальные металлические фермы. На них опирается четырехэтажная стеклянная стена, единственное назначение которой – быть рекламным щитом для размещения логотипа компании. По такому принципу строят обычно театральные декорации.
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение

Но если фермы бокового фасада – это совершенно очевидный элемент декорации, то металл главного фасада – это серьезная реставрационная работа, основанная на почти точном воспроизведении исторических аналогов. Здесь металлическую тему продолжает череда настенных светильников, надоконных элементов, за которыми скрываются жалюзи окон первого этажа, лестничных перил и козырьков. Последняя точка этого металлического окружения – пожарная лестница заднего фасада – точная копия своих нью-йоркских прародителей, некогда и сформировавших этот краснокирпичный стиль.

Обращает на себя внимание и то, что, несмотря на абсолютную самодостаточность объекта, авторы никогда не рассматривали его как одиночное здание в окружении деградированной застройки городского хлебокомбината. Судя по генплану, решенному в духе Либескинда, реконструированная мельница должна была стать отправной точкой создания здесь многофункционального жилого комплекса со своим спортивным ядром, гостиницей, детским образовательным центром и системой площадей, объединенных проходящей через всю территорию пешеходной структурой. Но это пока, к сожалению, только проект. Сегодня удивительную для российской глубинки картину лофт-мира завершает отреставрированная труба котельной, призванная, по идее авторов, «поддерживать дух лофта», и сохранившееся рядом здание зернового элеватора, которое со временем будет превращено в гостинично-развлекательный комплекс, создав еще один образец для многих себе подобных. 
 
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
План 1 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
План 1 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
План 2 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
План 2 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
План 3 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
План 3 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
План 4 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
План 4 этажа. Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Design
Реконструкция мельницы И.А. Зарывнова под офисный центр © Т+Т Architects, Mealhouse Concept Designоткрыть большое изображение

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Станислав Белых
  • Роман Леонидов
  • Игорь Шварцман
  • Сергей Скуратов
  • Евгений Герасимов
  • Илья Машков
  • Дмитрий Васильев
  • Олег Карлсон
  • Лукаш Качмарчик
  • Даниил Лоренц
  • Анатолий Столярчук
  • Сергей Чобан
  • Никита Бирюков
  • Александр Попов
  • Олег Шапиро
  • Сергей Труханов
  • Сергей  Орешкин
  • Никита Явейн
  • Вера Бутко
  • Александр Асадов
  • Николай Миловидов
  • Антон Надточий
  • Арсений Леонович
  • Александр Бровкин
  • Алексей Гинзбург
  • Михаил Канунников
  • Полина Воеводина
  • Сергей Переслегин
  • Владимир Плоткин
  • Никита Токарев
  • Юлия Тряскина
  • Андрей Романов
  • Шимон Матковски
  • Валерий Лукомский
  • Александр Скокан
  • Антон Лукомский
  • Всеволод Медведев
  • Валерия Преображенская
  • Петр Фонфара
  • Магда Чихонь
  • Зураб Басария
  • Юлий Борисов
  • Екатерина Кузнецова
  • Карен Сапричян
  • Андрей Асадов
  • Сергей Кузнецов
  • Тотан Кузембаев
  • Магда Кмита
  • Андрей Гнездилов
  • Левон Айрапетов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Екатерина Грень
  • Николай Переслегин
  • Павел Андреев
  • Илья Уткин
  • Владимир Биндеман
  • Алексей Иванов
  • Дмитрий Ликин
  • Константин Ходнев
  • Георгий Трофимов
  • Наталия Шилова
  • Александра Кузьмина
  • Наталья Сидорова
  • Владимир Ковалёв
  • Олег Мединский

Постройки и проекты (новые записи):

  • Жилой дом на улице Красного курсанта
  • Реставрация дома Сытина
  • Реставрация усадьбы Долгоруковых-Бобринских на ул. Малая Дмитровка
  • Результаты исследования в рамках проекта «Идеальный город»
  • Многофункциональный комплекс Match point с апартаментами и спортивной волейбольной ареной
  • Апарт-отель в границах промзоны «ЗИЛ»
  • Интерьеры автосервисного комплекса «Авангард»
  • Жилой комплекс «Time»
  • Жилой микрорайон в Пушкине

Технологии:

07.11.2017

Принтеры HP PageWide XL: скорость решает всё

Линейка принтеров HP PageWide XL – это экономия производственных расходов и фантастическая скорость печати строительных чертежей и рекламных баннеров без потери качества изображения.
Компания HP
25.10.2017

Клинкер в нью-йоркском стиле

Облицованный клинкером Hagemeister жилой комплекс 900 Mahler в Амстердаме призван напоминать о нью-йоркских небоскребах 1920-х годов.
ЗАО «Фирма «КИРИЛЛ»
19.10.2017

Практика использования ARCHICAD при проектировании научно-образовательного комплекса в Австралии

Знаковым зданием для программы ARCHICAD 21 стал новый Центр Чарлза Перкинса при Университете Сиднея.
GRAPHISOFT
другие статьи